audience statistics НЭП Инвест

Since the beginning of the war, more than 2000 civilians have been killed by Russian missiles, according to official data. Help us protect Ukrainians from missiles - provide max military assisstance to Ukraine #Ukraine. #StandWithUkraine

Россияне стали чаще страховать жилье для аренды По оценкам страховщиков, наиболее востребовано страхование квартир для дальнейшей сдачи в аренду в Москве, Санкт-Петербурге, Петрозаводске, Твери, Ярославле, Магнитогорске и Смоленске. Для арендодателей Москвы страховка ежемесячно обходится всего в 5% от общей стоимости ренты, Санкт-Петербурга – не более 8%. Самые невысокие тарифы по страхованию – во Владимире (800 рублей в месяц, или 2,7% от средней стоимости ренты) и Йошкар-Оле (900 рублей в месяц, или 3% от средней стоимости ренты).

🇦🇪На россиян приходится 2% инвестиций в недвижимость в ОАЭ Раньше основную долю инвесторов составляли владельцы крупных компаний с капиталом до $20 млн. Сейчас интерес смещается в сторону представителей среднего класса: врачей, стоматологов, косметологов, фрилансеров и владельцев малого бизнеса. Многие покупают недвижимость не только для жилья, но и для инвестирования. За последние 10 лет цены на рынке жилой и коммерческой недвижимости Дубая в среднем выросли на 30-60%, а на земельные участки только за 2023 год — на 75%. Спросом пользуется не только Дубай но и Абу-Даби, Шарджа и Рас-Аль-Хайма. Приятно, что я и наши клиенты сделали вклад в это число инвестиций - если хочешь так же, то вот тут подробные стратегии инвестиций в ОАЭ.

Цены на жилье будут падать, так как всё меньше людей могут позволить себе ипотеку при текущих высоких ставках, заявил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Он считает, что стоимость жилья должна снизиться на 30%, и уже скоро «многие смогут купить квартиры значительно дешевле, чем это было полгода назад». Ну, ну... посмотрим, главное не забыть отметить тот момент когда на 30% снизятся.

Медианный (средний) платеж по ипотеке на российские новостройки по итогам июля-августа 2024 года составил 34,2 тыс. руб. На вторичном рынке и в сегменте индивидуального домостроения (ИЖС) показатели выше — 34,8 тыс. и 37,4 тыс. руб. соответственно.

Цены на аренду квартир резко выросли в начале сентября В разгар высокого сезона за счет дополнительного спроса несостоявшихся покупателей жилья стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир за месяц выросла на 7%, двухкомнатных - на 6%. Увеличивается не только активность арендаторов, но и объем предложения: на рынок выходят лоты инвесторов и собственников, решивших существенно проиндексировать ставки. Расширение экспозиции и отпугивающие арендаторов ценовые колебания могут стабилизировать конъюнктуру уже во второй половине сентября.

В Москве почти не осталось съёмных квартир дешевле 40 000 ₽ в месяц Еще год назад 1/3 всех однушек стоили 30-40 тыс. и даже дешевле. Теперь их осталось всего 5%, это несколько десятков лотов на весь город. По сути, их нет. А если что-то удается найти, то это старые квартиры в хрущевка с бабушкиным ремонтом. Новая реальность 🤷‍♂️

На замену дорогой ипотеке предлагают вернуть жилищные кооперативы Удачной заменой ипотеке в России могут стать жилищные кооперативы. Такая практика приживется в стране лучше, чем лизинг - заявил член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков. Барсуков считает, что с учетом текущей ситуации на рынке недвижимости полезнее будет возвращение кооперативов. Благодаря этому россиянам было бы проще копить средства. Пока накопление идет, паевые взносы лежат на депозитах, а цены не растут. Хорошая ситуация для людей с точки зрения накоплений — заключил Барсуков. Что-то в этом есть, при грамотной реализации 👍

ТОП-10 застройщиков России к началу сентября 2024 По итогам восьми месяцев первое место занимает ГК Самолет. Она ввела более 539 тыс. м² жилья. Это 25 многоквартирных домов и 4 дома с апартаментами в 12 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Московской области (72%) и в Москве (15%). На втором месте оказался ПИК, который ввел почти 332 тыс. м², на третье место вернулась Группа ЛСР, которая ввела более 310 тыс. м². Всего десятка крупнейших девелоперов на 1 сентября 2024 года возводит 23,32 млн кв.м жилья (19,01% от объема текущего строительства всех застройщиков России). НЭП недвижимость

Динамика снижения цен на недвижимость в Москве Если вы ждете когда снизятся цены на недвижимость, а я знаю, что многие ждут. То вот вам данные по скидкам на квартиры в Москве. Если посмотреть внимательнее, то можно найти что-то интересное для себя.

Оказывается и без ипотеки есть жизнь... НЭП недвижимость

В Москве снова начали строить дома с балконами Мне казалось, что этот формат уже в прошлом. Ну максимум французский балкон для цветов. Оказывается строят. НЭП недвижимость

Стоимость квартир в российских новостройках обновила исторический максимум Цены на жилье на первичном рынке в России продолжают расти. Стоимость квадратного метра обновила рекорд и достигла в сентябре 133,22 тыс. рублей. Сильнее всего в сентябре увеличились цены на квартиры в новостройках в городах-миллионниках — в части из них рост превысил 3%. Падение рынка недвижимости говорите? - Не не слышали! НЭП недвижимость

4 способа не платить ипотеку своими деньгами 1. Получите налоговый вычет на одного супруга это 650.000Р или 1.300.000Р на двоих. Это имущественный вычет, если вы купили квартиру в ипотеку. 2. Получите на одного ребенка два материнских капитала. Федеральный и региональный. Размер регионального маткапитала варьируется в зависимости от региона. Его нельзя получить в Москве, МО и Санкт-Петербурге. 3. Рассмотрите вариант траншевой ипотеки и до сдачи квартиры платите от 100Р. Траншевая ипотека отличается от обычного кредита тем, что кредит выдается не сразу всей суммой, а по кусочкам. Ипотека как будто разбивается на несколько частей. Проценты по такой ипотеке будут начисляться только на часть полученной суммы - то есть тоже по кусочкам. 4. Если вам еще нет 35 лет, то участвуйте в программе «Молодая семья» и получить компенсацию до 40% от стоимости недвижимости - это в среднем 4.000.000Р. И необязательно иметь детей, главное состоять в браке. НЭП недвижимость

Из-за высоких ставок по ипотеке в Москве спрос на аренду существенно превышает предложения На аренду одной квартиры в Москве претендует 9 человек — спрос увеличился на 20% за полтора месяца. Доходит до того, что ликвидные квартиры у метро владельцы квартир сдают за 10 минут. Некоторые особо наглые хозяева даже не парятся с уборкой, сдают квартиры в грязном виде. Хоумстейджинг? - Не не слышали! И ситуация дальше пока не улучшится. Весь сентябрь спрос на аренду будет высоким, который будет поддерживаться студентами и в целом окончанием отпусков. Я посмотрел Циан в пределах ТТК по моему САО направлению уже не осталось 1к квартир ниже 70000 руб. и это с «бабушкиным» ремонтом. В новых домах 80-90000 руб. Ситуация улучшится только тогда когда инвесторы поймут, что сейчас квартиру по плановым ценам не продать и пустят ее в аренду. Кстати продавать квартиру как ГАБ тоже никто не запрещает 😉 👍 - если было полезно Всем отличной недели!

Новые изменения по налогам приняли Вот что интересно для меня - лимит стоимости основных средств для УСН - 200 млн ₽ - ставки УСН 6% и 15% сохранены - лимит оборотов для УСН 450 млн ₽ - НДФЛ прогрессивный, но при этом для продажи недвижимости и долей в бизнесе предельный НДФЛ 15% - с 2025 года упрощенцы, которые заработали более 60 млн ₽, будут платить НДС НЭП недвижимость

🤷‍♂️ Каждый пятый россиянин рассчитывает закрыть ипотеку в течение трех лет 19,3% из опрошенных россиян рассчитывают закрыть ипотеку за три ближайших года. При этом за год доля планирующих планирующих выплачивать ипотеку более пяти лет, сократилась до 36,1%. Согласно данным опроса, россияне готовы оформить ипотеку на срок около 15 лет, в среднем. Каждый третий (28,7%) сообщил, что не планирует брать ипотечный кредит на срок более трех лет. В среднем россияне готовы потратить на недвижимость в полтора раза больше, чем годом ранее, - 6,1 млн рублей. Максимальную сумму (9,7 млн рублей) назвали жители Москвы, а минимальную (2,7 млн рублей) - Махачкалы. НЭП недвижимость

Сервисы и боты, которые могут заменить половину ваших сотрудников Подбор квалифицированных сотрудников и ассистентов — настоящая головная боль любого предпринимателя. В то время как функции многих из них могут взять на себя цифровые инструменты. Онлайн-сервисы и боты экономят время и бюджет, ускоряют работу команды, повышают конверсии в лида и продажу 🔥 Подпишитесь на этот канал и скачайте бесплатно подборку сервисов и ботов для малого и среднего бизнеса.

Правительство продлило IT-ипотеку до 2030 года, но ужесточило условия: предельная ставка будет 6% годовых, максимальная сумма кредита - 9 млн рублей. Программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург. НЭП недвижимость

Земля продолжает дорожать Рост цен на землю составил 25%, за год средняя стоимость сотки увеличилась до 243 тысяч рублей. Цены выросли по всей стране, кроме Ингушетии, Камчатки и Сахалина. В лидерах - Москва, Санкт-Петербург и Дагестан. НЭП недвижимость

Пора строить планы на осень и зиму в Таиланде о. Пхукет🏖 Привет! Меня зовут Виктория. Только для подписчиков моего любимого канала НЭП хочу предложить наши апартаменты для незабываемого отдыха на острове Пхукет. Если вдруг планируете отдых в Таиланде, то вам точно стоит присмотреться к этому предложению. 📍Про локацию Охраняемый комплекс. Въезд и вход по картам. Охрана 24/7. В комплексе огромный бассейн вокруг всего здания. Спокойно можно устраивать заплывы на километры. Есть тренажерный зал. Место в дали от шумных пляжных кафе. Тишина и благодать! Парковка для авто. Шаговая доступность до пляжа Карон 800 метров. 300 метров до тайских и европейских кафе. 400 метров до продуктового магазина 7/11. 🏡Про квартиру 2 спальная квартира в комплексе класса Люкс. Квартира 150 м2 с большой террасой и джакузи на террасе. С террасы открывается прекрасный вид на море. Терраса на 180 градусов вокруг всей квартиры и с каждой комнаты по выходу. В квартире есть все для комфортного отдыха. Техника SMEG. Кондиционеры. Интернет. ТВ. Ведь отдыхать нужно с комфортом. За ваш комфортный отдых отвечаем - к нам любят возвращаться 👍 📆 Срок - от 1 недели 🏷 Цена - зависит от сезона 🧑‍Вместимость - 4+1 человека 🧹 Уборка - раз в неделю Больше фото, цены и доступность по ссылке

Что нужно сделать чтобы не купить «нелеквид» Сохраняйте 👍 Вот некоторые правила, которые помогут вам приобрести дом с высокой ликвидностью: 1) Обращайте внимание на расположение: участки ближе к городу/лесу/туристическим местам продаются лучше и дороже; наличие инфраструктуры как в поселке, так и в близлежащем окружении 2) Недвижимость с современным и качественным строительством; 3) Дом для постоянного проживания оптимально должен находиться не дальше 5-30 км от города в зависимости от региона ; 4) Наличие спортивных комплексов, детских площадок, школы, торгового центра в непосредственной близости от коттеджного поселка - однозначный плюс в копилку ликвидности; 5) Если недвижимость может быть использована для разных целей (постоянное проживание, аренда, коттеджный отдых), это увеличивает ее ликвидность - больше потенциальных покупателей. 6) Надежная компания-застройщик. Обращайте внимание на отзывы жильцов, внимательно изучите доступную документацию, проконсультируйтесь со специалистом компании. Приобретая недвижимое имущество, в первую очередь, ориентируйтесь на удобство для собственного проживания, а уже потом на ликвидность. Я всегда говорю: если сердце подсказывает, что Вам комфортно именно в этом доме там и нужно оставаться.

Минцифры и Минфин РФ обсуждают продление льготной ИТ-ипотеки ➖ Программу льготной ипотеки для IТ-специалистов под 5% правительство России запустило в мае 2022 года. ➖ Максимальная сумма кредита для регионов с населением более 1 млн человек составляет 18 млн рублей, а для других субъектов РФ - 9 млн рублей. Программа действует до 31 декабря 2024 года. 📣Глава Минцифры Максут Шадаев заявил, что Минцифры и Минфин РФ обсуждают условия продления льготной ипотеки для айтишников, главная цель - удержание IT-специалистов на местах в регионах. НЭП недвижимость

Мощный SIGNAL Москве По итогам первого полугодия Аквилон напродавал больше всех апартаментов в старых границах столицы. На их комплекс «Аквилон SIGNAL» в рамках ТПУ «Владыкино» пришлось аж 86% из 207 сделок в новых апарт-проектах, которые вышли в открытую продажу с января по июнь 2024 г. включительно. В общем-то, у нас нет оснований не доверять данным ребят из Аквилона, они-то в аналитике апартов точно шарят — регулярно выкатывают свеженькие цифры. Что примечательно: наиболее популярными стали предложения в SIGNAL for business (корп. 3 и 4). Это будет 4-х звездочный апарт-отель с гостиничной сертификацией и доходными программами для собственников. Т.е. такой чистый инвест-продукт. И на него спрос оказался выше, чем на классические апартаменты для постоянного проживания в корп. 1 и 2 (SIGNAL for life). Суммарно в SIGNAL for business запроектировано 758 юнитов с чистовой отделкой, мебелью и бытовой техникой. На конец июня 2024 г. продано почти 13%. В SIGNAL for life, в свою очередь, за аналогичный период реализовали 8% из 941 запланированного юнита. Not bad, not bad. Запасаемся попкорном, смотрим, удержат ли ребята высокую планку и дальше.

Плохие новости для дольщиков! С 01.09.2024 г. вступают в силу новые изменения в закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», направленные на поддержку застройщиков: Неустойка по недостаткам будет уменьшена и составит 1/150 ставки рефинансирования Центробанка в день от стоимости устранения строительных недостатков, вместо 1% за каждый день просрочки, как сейчас. 🔘 Размер штрафа уменьшится в 10 раз — с 50% до 5%. 🔘 Срок подачи иска к застройщику по строительным недостаткам составит 3 года с подписания акта приема-передачи объекта. ❗️Данные изменения коснутся всех дел, по которым решение будет вынесено после 01.09.2024 г. Таким образом, с 01.09.2024 будут взыскиваться: ✔️строительные недостатки, ✔️неустойка и штраф с учетом новых изменений; ✔️ моральный вред; ✔️ судебные расходы. ❗️Вышеуказанные изменения НЕ относятся, к собственникам, приобретшим объекты по ДКП. НЭП недвижимость

Микрокредитные организации будут выдавать ипотеку Согласно новой инициативе, выдавать ипотеку смогут только микрокредитные компании, 100% акций которых принадлежит региону. При этом субъект может учредить только одну микрофинансовую компанию. Кроме того, предоставлять ипотечные кредиты такие организации смогут только в рамках реализации госпрограмм в конкретном регионе. Главная цель такой инициативы — повысить конкуренцию на рынке ипотеки. Чем больше предложений, тем больше шансов найти выгодные заемщику условия. В целом мне идея нравится. Если таким образом ставки по ипотеке в итоге будут ниже. Единственное надо не забыть чуть больше регулировать МФО в части взыскания Долгов. НЭП недвижимость

Кто еще имеет право на семейную ипотеку 6% У жителей определенных регионов условия лучше и они могут получить ипотеку под 6%, имея даже 2 несовершеннолетних детей (от 0 до 18 лет), а не только до 6 лет. Прописка для оформления ипотеки в одном из этих регионов необязательна! Регионы: Еврейская автономная область Чукотский автономный округ Ненецкий автономный округ Мурманская область Республика Ингушетия Республика Коми Новгородская область Республика Дагестан Белгородская область Саратовская область Республика Алтай Город Севастополь Кемеровская область Кузбасс Республика Мордовия Республика Калмыкия Курская область Забайкальский край Томская область Костромская область Омская область Оренбургская область Карачаево-Черкесская Республика Алтайский край Тамбовская область Чеченская Республика Магаданская область Кировская область Нижегородская область Псковская область Республика Марий Эл Курганская область Республика Хакасия Республика Тыва Чувашская Республика Республика Адыгея

Уже полмиллиона заработали те, кто в 2007 вложил 10 тысяч рублей в акции Apple. Чтобы тоже получать допдоход с помощью биржевой торговли, приходите на курс БКС Мир инвестиций и Нетологии «Основы трейдинга и инвестиций». Вы изучите необходимую базу для работы с финансовыми инструментами и рассмотрите разные стратегии инвестирования и торговли. В итоге получите комплексное видение фондового рынка и сможете выбрать оптимальное сочетание инструментов для достижения своих финансовых целей. Вас будут поддерживать инвестиционные консультанты: ответят на вопросы, покажут на воркшопах, как открыть счёт и провести первые сделки, а ещё разберут вашу торговую стратегию. Пусть ваши деньги работают на вас: https://netolo.gy/diym Реклама. ООО "Нетология". Erid 2VSb5wuHBEg

Топ-10 лучших городов для жизни в России в 2024 году В России составили рейтинг городов, в которых комфортнее всего живется населению. Оценивали уровень жизни сами жители с точки зрения разных критериев: уровень доходов и доступность жилья, качество образования и медицинского обслуживания, состояние экологии и то, насколько конфликтны местные жители. 🔹Первое место занял Грозный (75,6 баллов), 🔹Второе - Москва (75,2 баллов), 🔹Третье - Сочи (70,2 баллов). В десятку также вошли: ▪️Калуга (66,8 баллов); ▪️Санкт-Петербург (66,5 баллов); ▪️Владимир (66,0 баллов); ▪️Новороссийск (65,1 баллов); ▪️Екатеринбург (64,4 баллов); ▪️Севастополь (64,4 баллов); ▪️Тула (63,9 баллов). Источник: исследование Финансового университета при правительстве РФ

Материнский капитал составляет каждый год всё меньшую-меньшую часть стоимости квартиры. Давайте посмотрим на цифры. Если, допустим, 10-12 лет назад он мог покрыть почти половину стоимости новостройки, то сейчас уже менее 10% от цены. Всё, конечно, происходит по большей части из-за инфляции, но основной причиной всё-таки является непропорциональный рост маткапитала относительно недвижимости. Поэтому если вы хотите использовать материнский капитал для покупки квартиры — стоит подумать сделать это в ближайшее время, дальше будет еще все грустнее…

Как удачно воспользоваться выгодной рассрочкой от HUTTON? Планируя покупку квартиры, стоит присмотреться к предложениям о рассрочке — именно они позволят остаться в плюсе, даже при внушительных тратах. С учетом актуальной ключевой ставки ЦБ крупные банки предлагают для краткосрочных вкладов (на 3 или 6 месяцев) до 18% годовых. Это значит, что имея в доступе полную сумму для заветной покупки, не обязательно платить все целиком и сразу, гораздо выгоднее как раз воспользоваться отложенным платежом. У девелоперской компании HUTTON сейчас действует заманчивое предложение: рассрочка 0% на 6 месяцев для покупки лотов в новом жилом и деловом квартале LUNAR. К примеру, квартира с тремя спальнями и кухней-гостиной площадью более 140 кв. м с высокой этажностью и хорошими видовыми характеристиками в среднем стоит 100 млн. рублей. Если отложить оплату на предложенные самой компанией полгода и положить деньги на вклад под 18%, через 6 месяцев вы получите капитализацию в размере почти 9 млн. руб. Эти выгодные условия дополняются и другими привлекательными преимуществами жилого и делового квартала LUNAR: предчистовой отделкой квартир white box, уютной зеленой территорией, зоной ритейла, гастрокластером, пространствами для детей, фитнес-залом и многим другим.