audience statistics Недвижимость инсайды

Since the beginning of the war, more than 2000 civilians have been killed by Russian missiles, according to official data. Help us protect Ukrainians from missiles - provide max military assisstance to Ukraine #Ukraine. #StandWithUkraine

В борьбе рендера с реальностью у Ботаники Пионера четкая ничья. Подъехали фоточки за пару-тройку месяцев до ввода: видим, что по итогу вышло красиво ака европейское благоустройство и цветущие сады. В целом Ботаника нам видится примером крепкого сочетания времени, места и формата. Мало того, что любой ТЦ в минуте от метро и МЦК обречен на успех, рядом еще хорда ну и конечно кучка парков впридачу. А теперь следите за руками, новенький ТЦ дает офиснику Ботанике коэффициент инфраструктуры 53% - самый высокий в Москве. Конечно, почти все сладкие лоты уже раскуплены, но Пионер выкатил самый последний объем в продажу с лотами от 13 лямов целковых – вот это мы понимаем забота о мамкином инвесторе.

Также не пропускаем ещё пару визуализаций проекта на ЗУ "Никитский, 6/20". Архитектура от ЦЛП - просто квинтэссенция дорогой, роскошной Москвы, а как мы помним, там залог успеха такой - "окна побольше, фасад побелее, кровля эксплуатируемая, остальное в стиле очень строго, минимального минимализма". СиТ напоминает, что изначально там планировались апарты на 23 тыс. кв. м, но каким-то магическим образом все переехало в жилье. Это нормально. Девелоперы начали ходить ныть, что даже в таком сегменте, где человек покупает 10, а может уже и 20 квартиру - статус квартира или апарты почему-то важен. Не для того же, чтобы потом детей в школу на районе отправить или президентство для парковки оформить. R4S готовится к продажам в ближайшее время. Увидеть ценник ниже 2 мультов с метра будет порядком странно.

Ещё пара визуализаций по проекту на ЗУ "Большая Никитская, 26/2/3". Там будет вот такой редевелопмент исторических зданий, плюсом идёт стройка на 14,5 тыс. кв. м. в ГНС. Оприходуют дворик для рынка роскошной Москвы. То что, будет окна в окна стоять смотреть - не очень интересные квартирки, а вот то что будет в "грибке" выше - вот это сок, вот это радость. С 5 этажа будут роскошные виды на самую самую "вкусную" улицу Москвы.

Спрос на статусные ЖК в категории ₽1 млн+ за «квадрат» продолжает рост. Уже +150% (!) к показателям 1-го квартала прошлого года. К такому выводу пришли специалисты Бест-Новострой, проанализировав самую продаваемую элитку на рынке. Напродавали, кстати, неплохо: каждый проект в списке отличился положительной динамикой продаж, где лидером спроса с приличным отрывом от остальных стали Luzhniki Collection, сделав больше 30% продаж в своем сегменте.

Капиталисты в эконом проектах всегда выделяются прагматичной архитектурой. В жирных - есть знаковые, типа БПЗ, а в экономе план простой - решения попроще, ценник повыше, маржа - наше все! Но, на их ЗУ "Юрловский, 2/4", прямо пахнет неэффективностью. Какая-то сложная форма корпусов, какая-то странная пластика фасада. Тут точно можно было все упростить и толкнуть либо регионалу, либо ПИКу на реализацию. Непонятно, зачем так коллеги упражняются в Отрадном. Или лес с 3 сторон делает из проекта конфетку?

Информаторы Монича оказались точны. Бузулуцкий - ген. дир Эталона. Вот такие есть на рынке социальные лифты. Поздравляем, чё! Слухи распускать не будем, но отметим, как Мишган гордился схематозом по коммерческой недвижимости в Самолете или особенностям агентских продаж в Инграде😏

Клиенты Сбера и ГК ФСК получат до 5% от стоимости квартиры Сбербанк и ГК ФСК возвращают акцию «Спасибо за квартиру». Участники акции, оформившие кредит на покупку жилья у застройщика, смогут получить до 5% его стоимости бонусами СберСпасибо. Их можно потратить у партнеров СберСпасибо, например, на товары для ремонта, новую мебель или бытовую технику. Баллы лояльности будут возвращаться в течение 6 месяцев равными долями. Главное — до 30 июня 2024 года оформить заявку на ипотеку на Домклик и получить одобрение, подтвердить участие в акции и присоединиться к программе СберСпасибо.

Ну и чтобы как-то завершить вечер обсуждения проектов Брусники - последний проект - "Дом А" на ЗУ "Дубининская, 59". Тут вероятно, нальют ещё больше жира. Пока картинок нет. но позиционируют "Дом А в центре Москвы". Ебан, бобан, у маркетологов "центр Москвы" понятие настолько растяжимое, что тянется во все стороны. Мое мнение, что центр - это внутри Садового кольца. Все остальное - "на границе с центром". Посмотрим, какой тут прайс выкатит Брусника. Кажется, что если в Пав сити ценник под 600 тыс. руб./кв. м., то тут что-то будет в районе 500+ тыс. руб./кв. м.

Другой старт Брусники - не поверите, тоже квартал - "Квартал "МОНС"". Это проект на ЗУ "Огородный, 20", что был куплен у мастер-девелопера - MR. Картинки - жирные. Прям Брусника изьебывается как на то может. Ещё раз отметим качество рендеров, их полноту, и пиздеж в нужном месте (на тему озеленения) и иногда в ненужном (шины в кладовке). Перенасыщенные МОПы какие-то, но зато на паркинге фишечка - озеленение. О вкусах не спорят, но проект получился точно "собранным" и интересным. За такой жир придется заплатить - 379,9 тыс. руб./кв. м. Нихуя себе, скажите вы. Мы тоже, но таков рынок. Вы цены в локации видели? Сказочные. Достижение на финале уже все 600+, Айлав - 400+, панелька Руставели - 400+, Апсайд - тоже 400+, Вери на финале под 500. Поэтому кто не успел, ждал падения цен и прочей лабуды, придется отовариваться в Бруснике.