all posts Новостройки PRO | Москва МО

«Прокшино» – новый Москва-Сити #ПроектыА101 #БизнесКвартал #Прокшино Бизнес-квартал «Прокшино», возле одноименной станции метро – это не просто пять башен с самыми современными и экологичными офисами, шеринг-пространства для резидентов и торговые площади. На территории вокруг будут созданы пространства с прогулочными маршрутами, «точками созерцания» на набережной и спортивными зонами под открытым небом. «Якорными» резидентами бизнес-квартала станут флагманы отечественного бизнеса. Верхние этажи с пятиметровыми потолками и огромной открытой террасой разработан специально для представительского офиса топ-менеджмента. В первой башне появится первый панорамный ресторан в Новой Москве. Панорамное остекление «в пол» с частично раздвижным витражом откроет великолепный вид на естественный водоем и окружающие его архитектурные достопримечательности. А летом гостей ресторана будет встречать еще и открытая терраса, раскинувшаяся на крыше здания. Что еще мы приготовили для гостей и резидентов бизнес-квартала «Прокшино» расскажет Татьяна Грихно, руководитель этого проекта. 🔺Выбрать офис класса «А», выкупить этаж или даже башню. #новостикомпании #строительство #бизнес #предпринимательство #Прокшино

Более 53% россиян, переехавших в новостройки, заявили об ухудшении самочувствия — эксперты Согласно исследованию, 23% опрошенных стали более раздражительными, а 11% начали страдать бессонницей. После переезда в квартиру в новостройке у 8% появились головные боли, ещё 8% пожаловались на утомляемость и снижение работоспособности, а 3% респондентов стали чаще сниться кошмары.

ВТБ поднял первоначальный взнос по "семейной ипотеке" до 50%. С сегодняшнего дня льготной программой в синем банке можно будет воспользоваться, если отдать финансистам сразу половину суммы. Если же вы зарплатник или у вас комбо-ипотека, то условия прежние (от 20,1%). Новые правила применяются к новым заявкам. Для старых (до 19 сентября) будут действовать прежние условия, но только при выходе на сделку до 27 сентября. Напомним, что у банков кончаются лимиты по этой госпрограмме. У ВТБ из 1,2 млрд руб. осталось 171 млн руб. (12%).

Некие силы через телеграм-каналы начали странным образом раскачивать рынок и требовать бежать покупать квартиры. Посты как под копирку и смысл один и тот же - успей купить сейчас, а то будет хуже.

Лимит на выдачу IT-ипотеки израсходован на 96%. Дом. рф подсчитал, что совокупный лимит на выдачу по этой программе в 750 млрд руб. израсходован на 96%, пишет ТАСС. Из топ-5 банков, которые распоряжаются наибольшей квотой по этой программе, "Росбанк" исчерпал объем выдачи на 99,2%, "Альфа-банк" — на 98,3%, банк Дом. рф — на 97,6%, "Сбер" — на 97,5%, а ВТБ — на 97%. Объем оставшегося лимита на выдачу IT-ипотеки сейчас составляет 30,3 млрд руб. По мнению руководителя платформы ipoteka. global Сергея Гордейко, новости об исчерпании лимитов по льготным программам будут возникать теперь регулярно, т.к. при такой денежно-кредитной политике ЦБ рассчитывать на существенное увеличение лимитов не приходится.

Умар Кремлев приобретет 50% девелопера AVA Group. На совместной конференции крупного застройщика юга страны и президента Международной ассоциации бокса было заявлено о скорой сделке, но ее сумму не разглашают. По словам Умарова, в планах сделать "АВА" девелоперской компанией номер один в стране. Сейчас бизнесмен и застройщик совместно работают над проектом "Большой Серпухов".

Антон Филатов сообщил, что информация о том, что Sminex направил запрос в ФАС о покупке "Инград" теперь официальная. Некоторые телеграм-каналы почему-то решили, что сделка уже одобрена. Давно предполагаем, что ЖБЗ все-таки продали.

Школа и детский сад в семейном премиальном квартале PRIDE: получено разрешение на строительство. В трехэтажном здании разместятся детский сад на 112 мест и начальная школа на 257 мест. Архитектуру детского центра, как и всего проекта, разработало бюро APEX. В школе, помимо учебных классов, предусмотрели библиотеку, актовый зал с трибунами под стеклянной крышей атриума, спортивный зал, робо-класс. В пространстве детского сада откроем шесть групп, многофункциональный зал для творческих занятий и физкультуры, кабинет развивающих уроков. Во дворе для малышей оборудуем игровые и небольшую спортивную площадку, а для учеников - стадион с трибунами, с полем для футбола и волейбола, а также места для тихого отдыха и игр, для проведения мероприятий. Начать строительство центра планируется уже осенью этого года.

Есть всего 2 способа сделать ремонт: 1. Потратить кучу денег и потом переделывать всё самому. 2. Сэкономить кучу времени и денег с каналом Строю в шапке. Автор показывает, как без строительной бригады обновить своё жилье. Хотите сделать джакузи из старой ванны? Или может панорамные окна вместо форточки на кухне? Подписывайтесь, вашу квартиру будет не узнать – https://t.me/+Z11-cMlHgKEyMGUy

Комфорт жизни резидентов новостроек определяет не только локация и качество проекта, но и инфраструктура. Специально для жителей LIFE Варшавская мы предусмотрели разнообразный пул объектов на первых этажах, который позволяет решить любой вопрос, не покидая дом. Общая площадь помещений инфраструктуры в уже построенных домах около 27 тыс. кв. м, что в совокупности сопоставимо с районным торговым центром. В LIFE Варшавская уже открыты разнообразные магазины, минимаркеты и кафе. Здесь легко найти аптеку или салон красоты, пройти медицинское обследование или выбрать студию для занятий с ребенком. Активный пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает близость метро и транспортных развязок.

Рынок возмущен резким прекращением выдачи по "семейной ипотеке" зеленым банком. Оно и понятно: при таких резких решениях трудно выстраивать и прогнозировать долгосрочную работу от агентств до девелоперов. Хотя слухи ходили уже месяц. Дом. рф пообещал перераспределить лимиты на выдачу госпрограммы до 10 октября. Общую квоту по "семейной ипотеке" в 5,9 трлн руб. банки выбрали на 91,8%. Оставшиеся чуть меньше 500 млрд руб. могут быть выбраны уже до конца октября. Отметим, что чем выше ключевая ставка, тем больше приходится субсидировать. Кормление банков продолжается, а Минфину вновь придется искать "вертолетные деньги".

"Инград" отменил дивиденды. В августе акционеры компании приняли решение оставить дивиденды за 2023 год внутри компании, но выплатить их за 2019-2020 гг. в размере 2 млрд руб. На днях это решение было отменено, видимо, из-за продажи компании девелоперу Sminex. На прошлой неделе соответствующий запрос был направлен в ФАС.

Директор по продукту "Самолет" Леон Пряжников прогнозирует, что рынок апартаментов постепенно сойдет на нет. Прошло уже три года с начала разработки законопроекта о таком виде недвижимости. Видимо, в Госдуме решили, что девелоперы сами закончат строить такое жилье.

В России предложили запретить однушки ради повышения рождаемости и укрепления семьи. Сенатор Широков считает, что все должны ориентироваться на Москву — в столице уже запретили квартиры меньше 28 квадратных метров.

Продолжаем строительство бизнес-центра OPUS и делимся главными новостями августа. В прошлом месяце вышли на устройство монолитной плиты 9 этажа из 13. Всего за период было залито 16 тыс. м3 бетона. Монолитный каркас офисного здания запланирован к завершению уже этой зимой – бизнес-центр класса А будет готов в 2025 году.

ГК ФСК расширяет ЖК «1-й Донской»   ГК ФСК получила разрешение на строительство еще одного дома ЖК «1-й Донской». Это уже третий корпус в проекте, который строится под брендом «1-й ДСК» в Ленинском городском округе. В 7 км от МКАД, в деревне Сапроново, появится 24-этажный дом на 943 квартиры. Не только жилыми метрами будем сыты: в новом корпусе предусмотрены подземная стоянка на 155 машин и кладовые, чтобы все вещи разложить по полочкам. На первых этажах обоснуются магазины, кафе и аптеки, ведь кто не мечтает жить рядом с природой, но при этом в комфорте и с удобной инфраструктурой.

Аренда жилья в Москве бьет рекорды. За последние три месяца аренда однушек в Москве подорожала на 28%, за год рост составил 43%. Сегодня снять столичную однокомнатную квартиру в среднем можно за 73 тыс. руб., пишет РБК со ссылкой на исследование ЦИАН. Рост происходит не только за счет вымывания доступного предложения, когда разбирают наиболее дешевые варианты, но и из-за индексации цен в новых объявлениях. Последние три недели число новых объявлений, выходящих в экспозицию, растет. Но пока не фиксируется общего снижения ставок.

Capital Group активно инвестирует в гостиничный бизнес. Столичный девелопер купил разрушающееся здание гостиницы "Московская" в центре Ростова, сообщает местное издание. Сумма сделки не разглашается, но в 2017 году гостиница была выставлена на "Авито" за 200 млн руб. Интересно, что не так давно Capital Group создала совместную девелоперскую компанию Capital Alliance с кубанским инвестиционным холдингом Alias Group Бориса Юнанова. В общий портфель Capital Group передала три московских проекта. В марте Capital Group Павла Тё и курорт "Сбера" "Манжерок" подписали соглашение о совместном развитии территории и строительстве пятизвездочного гостиничного комплекса вместимостью до 300 номеров.

СБЕР $ SBER ИСЧЕРПАЛ ЛИМИТЫ НА СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ И ПРИОСТАНОВИЛ ВЫДАЧУ НОВЫХ ЗАЙМОВ ПО НЕЙ — ТАСС

Мэр Москвы Сергей Собянин постановил реорганизовать департамент строительства Москвы, выделив из него департамент строительства транспортной и инженерной инфраструктуры. Ведомство переименуют в "Департамент гражданского строительства города Москвы". Контролировать реорганизацию будет заместитель мэра Владимир Ефимов.

ГК ФСК вывела в продажу крупный объект коммерческой недвижимости — бизнес-центр класса Б+ площадью 18 589 кв. м, который будет возведён в Москве, на 5-й Магистральной улице, вл. 4.

В ТОЦ BOTANICA полностью выполнили отделку фасадов: рассказываем подробности и показываем финишные работы на объекте. В бизнес-центре завершается отделка в лобби. В здании провели комплексные испытания всех инженерных систем. В торговом центре смонтированы алюминиевые композитные панели в коридорах, установлены внутренние дизайнерские двери.

Квартал 5 LIFE Варшавская: приступаем к выдаче ключей Начали передачу 411 квартир без отделки в рамках третьей очереди масштабного проекта. Кварталу 5 присвоен адрес: 1-й Котляковский пер., д. 4, корп. 4. Об этом сообщил Мосгосстройнадзор.

Накануне ПИК опубликовал очередной выпуск научпоп-сериала "Сделано в ПИК. Основано на реальных строительствах", в котором блогер Wylsacom рассказал о собственных лифтах девелопера под брендом MEL. На деле не все так хорошо. По соцсетям гуляет видео из сдаваемого ЖК "Большая Очаковская 2", где экран в лифте почему-то перевернут. По этому поводу склепали шуточное видео.

В LIFE Варшавская продолжается активное возведение четвертой очереди: взгляните, какой объем монолитных работ был проделан с начала года! В одном таймлапсе объединили работы семи месяцев: по монолиту этажей секций, а также началу устройства кровли.

Эстафету резкого снижения цен после отмены льготной ипотеки от Level Group и "Самолет" принял ЛСР, который скидывает с однушек в ЖК "Parkside" по 5 млн руб. То ли ещё будет.

Удивленные покупатели квартир в ЖК "Метрополия" от MR Group продолжают поставлять контент для рубрики "Ожидание\Реальность". Обещанный красивый МОП в рендере на деле оказался обычным комфорт-классом. Студии в этом ЖК начинаются от 13 млн руб.

Тем временем арматура А500С, которая широко используется в сфере строительства при создании железобетонных конструкций, серьезно подешевела с июльского максимума. Возможные причины: снижение экспорта, приостановка новых проектов внутри страны и замедление темпов восстановления новых регионов.

Судя по результатам опроса Дом. рф, девелоперы начали делать упор на рассрочку. На втором месте - траншевая ипотека, на третьем - субсидирование. Популярный в 2021 году trade-in перешел в конец списка дополнительных рычагов продаж. Не зря "Самолет" ввел страхование на рассрочку.

Аренда квартир в Москве подорожала до рекордного уровня — эксперты. Арендовать студию сейчас в среднем можно за ₽71 000 в месяц, однушку — за ₽73 000, а двушку — за ₽126 000. Основная причина подорожания — дефицит предложения и высокий спрос.

Акции застройщиков негативно отреагировали на повышение ключевой ставки. Котировки бумаг девелоперов снижаются полгода подряд. Отсутствие льготной ипотеки и высокая ключевая ставка серьезно влияют на продажи и подрывают веру инвесторов в дальнейшую прибыльность девелоперов.

"Самолет" предлагает страхование на рассрочку. Недавно девелопер зарегистрировал домен, где предлагает оформить страховку на рассрочку при покупке квартиры через различные страховые компании. При возникновении задолженности по рассрочке, ее можно будет погасить за счет страховой выплаты. При сумме в 7 млн руб. в рассрочку, за страховку на год придется отдать более 31 тыс. руб.

Аренда жилья подорожала во всех регионах. В августе аренда квартир по всей стране подорожала больше, чем за весь второй квартал, отмечают эксперты "Мир квартир". Спрос вырос, а предложение сократилось: однокомнатных квартир на рынке стало меньше на 26%, двухкомнатных - на 18%, трехкомнатных - на 8%. Эксперты ожидают продолжения и усиления такой тенденции. В этом году динамика арендных ставок за третий квартал, которая обычно и так высока из-за сезонного роста спроса, видимо, побьет все рекорды. В Москве однушки сдаются в среднем за 52,4 тыс. руб. в месяц, "двушки" - за 64,9 тыс. руб., трешка обойдется в 74,9 тыс. руб. В среднем по стране однушки сдаются за 25,7 тыс. руб. в месяц, двушки - за 32,2 тыс. руб., трешки - за 38,8 тыс. руб.

Завершение строительства Level Стрешнево Друзья, у нас отличные новости — завершили строительство в срок. Встречайте готовый Level Стрешнево!

В этапе 1 Level Мичуринский (корпуса 1, 2, 3) завершаются фасадные работы, а также кладку стен и перегородок во всех корпусах — готовность 92%. Устройство кровли в корпусе 1 выполнено на 90%. Ведутся работы по монтажу инженерных систем во всех корпусах. Отопление, водоснабжение, вентиляция выполнены на 43%, электроснабжение и слаботочные сети — на 33%. На всех фасадах этапа 2 (корпуса 4, 5, 6) монтируем каркасы для установки витражей — готовность в корпусах 4, 5 и 6 — 96, 98 и 75% соответственно.

В этапе 1 Level Мичуринский (корпуса 1, 2, 3) завершаются фасадные работы, а также кладку стен и перегородок во всех корпусах — готовность 92%. Устройство кровли в корпусе 1 выполнено на 90%. Ведутся работы по монтажу инженерных систем во всех корпусах. Отопление, водоснабжение, вентиляция выполнены на 43%, электроснабжение и слаботочные сети — на 33%. На всех фасадах этапа 2 (корпуса 4, 5, 6) монтируем каркасы для установки витражей — готовность в корпусах 4, 5 и 6 — 96, 98 и 75% соответственно.

В Подмосковье на продажу выставили гигантский дом в форме слона за 74 млн рублей. Продавец обещает новому владельцу "успешный бизнес"

Публикуем рекомендации Минстроя к созданию зарядных хабов для электротранспорта в регионах России. Минимальные технические требования: • Круглосуточный режим работы. • Наличие инфраструктуры в виде точки общественного питания, магазина и туалета. • Качественная (устойчивая) мобильная связь в месторасположении зарядного хаба.

Почему "коммуналка" летом подорожала больше, чем ожидалось. Собственники в регионах заявляют, что суммы ЖКУ в квитанциях увеличились на 20 и более процентов. Хотя установленные индексы были существенно меньше. Среднее увеличение тарифов по стране – 12,53%. Так, жители Костромы сообщали, что итоговая квитанция увеличилась на 200%. Примерно такие же новости приходили из Рязанской, Калужской, Тюменской областей. Жители Владивостока сообщали, что канализация выросла на 30% вместо обещанных 10. Волну возмущения населения пришлось гасить Минстрою РФ. На запрос "Известий" там ответили: тарифы на коммунальные ресурсы устанавливаются субъектами РФ, контроль за соответствием тарифа осуществляет ФАС России.

Новые школы и детский сад в проектах ГК ФСК Приятно отводить ребёнка в новую, светлую школу или детский сад, где продуманы даже мелочи. В подмосковных проектах ГК ФСК открылись три школы и один детский сад – теперь в ЖК «Южная Битца», «1-й Лермонтовский» и «Скандинавский» появились современные образовательные учреждения. Здесь есть все, чтобы дети чувствовали себя комфортно: просторные классы, спортивные залы, футбольное поле и уютные игровые зоны. А для самых маленьких в «Южной Битце» заработал новый детский сад, где их ждут увлекательные занятия и игры.

Весь мир облетели эти кадры квартиры в Китае, которая стоит по цене однушки около МКАДа — 200 тысяч долларов (18 млн. рублей).

Премиальный квартал SHIFT у Нескучного сада будет выделяться своей необычной архитектурой. Сегодня погрузим вас в концепцию уникального проекта. В основе облика, разработанного бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», - модульный принцип. 5 башен SHIFT «собираются» из одинаковых элементов, но композиции из них формируются совершенно разные. Характер башен SHIFT формируют открытые террасы: рисунок фасадов корпусов отличается друг от друга, благодаря разнообразным комбинациям. Выбор сдержанных цветов формирует мягкое и органичное сочетание SHIFT с окружением: зеленым Нескучным садом.

Стартовали продажи в «Острове. 7» Новый квартал с корпусами премиум- и бизнес-класса будет расположен между Центральным бульваром и речным побережьем. Рядом с ним располагается вход в метро «Терехово» и кварталы «Остров. 3», «Остров. 6» и «Остров. 8».

Строительство квартала «Огни. 3» продолжается Вышли на уровень выше земли в первом и втором корпусах квартала, а также завершили монолитные работы в подземном паркинге. В полном объëме разработан котлован и выполнено устройство бетонной подготовки и гидроизоляции. Смонтированы оба башенных крана. Близятся к завершению работы по гидроизоляции наружных стен и обратная засыпка пазух котлована, выполнено 90% (+10%). Возведены монолитные ж/б конструкции 1-го этажа корпусов 1 и 2. Ведутся работы по армированию и бетонированию 2-ых этажей. Приступили к кладке в подземном паркинге. Сейчас на строительной площадке трудятся 79 рабочих и 14 инженерно-технических работников, а также используются 4 единицы техники.

Поликлиника в «Испанских кварталах»: динамика строительства В 2026 году в «Испанских кварталах», между первым и вторым районами, заработает детско-взрослая поликлиника, которая сможет обслуживать не менее 33 тысяч взрослых и 7 тысяч детей. Сейчас на площадке ведутся монолитные работы на уровне 4 этажа и монтаж железобетонных вертикальных конструкций 5 этажа. Начались работы по кладке наружных и внутренних стен, скоро приступят к отделке технических помещений.

Средняя площадь малогабаритных квартир в новостройках к концу августа увеличилась от 2,6% до 16%. Так, по данным компании "Метриум" средняя площадь новых квартир в Москве в августе составила 55,1 квадратных метров, что на 2,6% больше, чем она была в этот же период прошлого года. Если в августе прошлого года в 20% случаях в Москве продавалось жилье площадью до 30 квадратных метров, то теперь теперь оно составляет лишь 10% от всех сделок, отмечает партнер Est-a-Tet Владимир Моребис. Эксперты связывают увеличение средней площади нового жилья с ограничениями со стороны региональных властей на продажу небольших лотов.

Квартира на западе Москвы с рассрочкой от застройщика В жилом квартале бизнес-класса Stellar City застройщик предоставляет рассрочку 0% на 2 года. Stellar City расположен в окружении парков по соседству с инновационным центром «Сколково». Вся необходимая для жизни инфраструктура находится в пешей доступности. На закрытой охраняемой территории появятся школа и детский сад. Во дворах – игровые и спортивные площадки. На первых этажах уже открылись продуктовый и строительный магазин, цветочная лавка, пекарня, пункты самовывоза – и этот список будет пополняться. В квартирах большие окна и увеличенные площади. Среди многообразия планировок – от эргономичных студий до просторных четырехкомнатных квартир – легко найти подходящий вариант. Можно купить квартиру в отделке white box или выбрать дизайнерскую отделку с сантехникой. Воспользоваться рассрочкой 0% на 2 года можно до конца августа. Первый взнос от 20% и комфортные ежемесячные платежи от 45 000 руб./мес. Через два года необходимо будет внести оставшуюся сумму на эскроу-счет или оформить ипотеку на невыплаченную часть. Подробности на сайте https://clck.ru/3DFjUe Звоните: +7 (495) 241-15-54

Квартал 5 LIFE Варшавская: приступаем к выдаче ключей Начали передачу 411 квартир без отделки в рамках третьей очереди масштабного проекта. Кварталу 5 присвоен адрес: 1-й Котляковский пер., д. 4, корп. 4. Об этом сообщил Мосгосстройнадзор.

Продолжаем строительство корпуса 1 в OSTANKINO BUSINESS PARK. В августе завершили монолит уже 8 этажей объекта, а также приступили к металлоконструкциям, кладке внешних и внутренних стен. На территории выполнена прокладка силовых кабельных линий. Активно идут работы по наружным сетям, в том числе теплосети, водопроводу и канализации. А в построенном корпусе 6 уже идет передача помещений собственникам.

На площадке HIGH LIFE приступили к демонтажу башенных кранов! Об этой и других новостях - в свежем видео по итогам августа. Сейчас мы завершаем декоративную отделку фасадов трех корпусов первой очереди и уже установили более 70% элементов. Внутри башен полностью смонтированы внутренние инженерные системы. Готовность внешней инженерии - 95%. На прилегающей к башням Feel, Heart и Soul территории начались работы по благоустройству. Мы обустраиваем проезды и сеть пешеходных дорожек. На внутренней территории HIGH LIFE идет благоустройство ландшафтного двора.

Ильдар Борисович инсайдит о настроениях на рынке. По его словам, сегодня застройщики столкнулись со снижением продаж, а выдача проектного финансирования (Хусаинов почему-то его называет "эскроу") ожидается на уровне 14-17% годовых. Девелоперы переживают за среднесрочную себестоимость и гарантии долгосрочного спроса, поэтому последние три месяца переходят от активной модели вывода новых проектов на рынок к очень осторожной стратегии (падение Рнв на 35%). Ильдар Борисович отмечет, что большинство опрошенных им застройщиков на год резко снижают темп стройки и наблюдают за ситуацией.

Клубный дом OPUS - призер International Architecture Awards 2024 Проект был отмечен международной премией International Architecture Awards 2024, которая присуждается за лучшую архитектуру выдающихся проектов различных типологий и категорий. Клубный дом OPUS авторства «Цимайло Ляшенко и Партнеры» получил награду номинации «Многоквартирные дома», наряду с другими проектами из разных стран.

Аренда квартиры в Москве в среднем обходится в 95 тысяч рублей.

Прокшино» – новый Москва-Сити Бизнес-квартал «Прокшино», возле одноименной станции метро – это не просто пять башен с самыми современными и экологичными офисами, шеринг-пространства для резидентов и торговые площади. На территории вокруг будут созданы пространства с прогулочными маршрутами, «точками созерцания» на набережной и спортивными зонами под открытым небом. «Якорными» резидентами бизнес-квартала станут флагманы отечественного бизнеса. Верхние этажи с пятиметровыми потолками и огромной открытой террасой разработан специально для представительского офиса топ-менеджмента. В первой башне появится первый панорамный ресторан в Новой Москве. Панорамное остекление «в пол» с частично раздвижным витражом откроет великолепный вид на естественный водоем и окружающие его архитектурные достопримечательности. А летом гостей ресторана будет встречать еще и открытая терраса, раскинувшаяся на крыше здания.

Sminex направил запрос в ФАС о покупке "Инград". В пресс-службе девелопера сообщили ТАСС, что в ФАС поступило ходатайство о приобретении группы компаний "Инград". Сейчас оно находится на рассмотрении в соответствии с действующим законодательством. Напомним, что в июле инсайдили о 40 млрд руб. за сделку.

Стоимость аренды премиальных квартир в Москве выросла на 25% за год, подсчитали эксперты агентства недвижимости Whitewill. Такой рост цен объясняется увеличением ключевой ставки ЦБ и удорожанием ипотечных кредитов, что стимулирует спрос на аренду. С другой стороны, сегодня на рынке ограниченный объем квартир с ликвидным ремонтом, а граждане не стремятся покупать квартиры под сдачу из-за низкой доходности и больших рисков. В итоге дефицит предложения привел к росту цен. Например, квартир с 3-5 спальнями и современным ремонтом осталось мало, поэтому на такие лоты выстраивается очередь из 5-6 семей.

МВД начало проверку ПИК. Сотрудники Управления по вопросам миграции ГУ МВД по Москве начали проверку СЗ ПИК на соблюдение миграционного законодательства, пишет "АБН". Внеплановая проверка началась 2 сентября и продлится до конца месяца. Силовики изучают документы иностранных граждан, привлекаемых компанией к трудовой деятельности, трудовые договоры с работниками без гражданства и уведомления о привлечении иностранных работников. UPD: Как нам сообщил ПИК, данная информация не соответствует действительности: никаких внеплановых проверок со стороны МВД в отношении компании не проводится. По словам компании, ПИК соблюдает все нормы трудового законодательства РФ: все иностранные граждане, работающие в компании, имеют все необходимые документы для трудоустройства.

Новый детский сад открылся в жилом квартале «Одинград. Семейный» INGRAD открыл новый муниципальный детский сад на 130 мест  в Одинцово. Социальный объект расположился в масштабном проекте комфорт-класса «Одинград» и стал первым открытым детским садом в квартале!

Рынок Московского региона до сих пор в минусе. В отчете Dataflat сообщается о снижении до 28% продаж квартир, апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в августе. Показатели к июлю: • Москва (старые границы) — -22% • Новая Москва — -41% • Московская область — -28% • Весь регион — -28% Показатели к июлю прошлого года: • Москва (старые границы) — -53% • Новая Москва — -56% • Московская область — -62% • Весь регион — -57% Эксперты отмечают, что во всех локациях Московского региона в прошлом месяце наблюдался рост средней площади лота из-за сокращения продаж малогабаритного жилья, которое ранее активно покупалось по льготным программам.

Почти на 10% Выросла средняя стоимость реализации офисов в Москве в 2024 году. Такими данными с Forbes поделились аналитики NF Group. Как отмечают эксперты, основной объем успешно продаваемых офисных площадей сконцентрирован в руках девелоперов топ-3. Среди них – компания PIONEER с общим проектным объемом офисов 180,2 тыс. кв.м.

Новая школа в Мытищах встретила своих учеников Недавно в жилом квартале комфорт-класса «Новое Медведково» завершилось строительство крупнейшей общеобразовательной школы, а 2 сентября школа впервые распахнула свои двери для первых учеников! Все строительные работы выполнялись компанией INGRAD, а суммарное количество времени на строительство составило всего 2 года! Новое учебное учреждение стало самым большим в городском округе Мытищи – площадь школы составляет 21 тыс. м²! Объект полностью подготовлен к встрече с учениками и включает в себя всю необходимую инфраструктуру: комфортные учебные классы, спортивные залы и игровые площадки, хореографическая студия, библиотека, столовая, медицинский кабинет и большая дворовая территория с футбольным полем, беговой дорожкой, площадкой для баскетбола и зонами для подвижных игр

В доме №5.2 ЖК «Прокшино» завершается отделка МОП Дом бизнес-класса в районе «Прокшино» предполагает индивидуальный архитектурный проект, отвечающий всем запросам современного горожанина. Просторные просматриваемые с улицы коридоры и лифтовые холлы, наличие технических и хозяйственных помещений, а также оригинальные элементы светодизайна. Исходя из колористического решения фасадов здания, дизайн внутренних помещений также выполнен на контрасте светлого и темного.

Исследование рендингового агентства DVIGA на тему нейминга в российском девелопменте: • Больше половины девелоперов страны убеждены в том, что нейминг ЖК оказывает сильное влияние на продажи. • Большинство застройщиков выбирают названия для ЖК отталкиваясь от локации, причем в приоритете природная тематика (16,6%). На втором месте - зонтичный бренд (10,7%). На третьем - топонимы (9,8%). Имена любимых женщин ласкают слух - возможно, поэтому 3,9% застройщиков назвали в честь них свои проекты. • В среднем 1,5–2 месяца достаточно для того, чтобы провести необходимые исследования, придумать несколько вариантов названия, протестировать его (56% опрошенных делают это в фокус-группах) и согласовать со всем топ-менеджментом. • Чуть меньше половины опрошенных (40%) разрабатывают так называемую легенду проекта - историю или концепцию, которая создает смысловое поле вокруг жилого комплекса. • Cамая распространенная проблема в нейминге - отказ в регистрации товарного знака, т.к. кто-то его уже зарегистрировал. 20% опрошенных компаний не считают необходимым регистрировать товарный знак на каждый объект. К экспертам по неймингу предпочитают обращаться 60% респондентов.

Новый игрок на бизнес-карте Москвы В Москве скоро появится новый бизнес-центр класса Б+ от ГК ФСК. «Магистральная 12» — это монолитное здание с площадью 18 589 кв. м, которое станет заметным объектом района «Большого Сити». Особенность проекта — кубическая архитектура, эксплуатируемые террасы и прозрачный купол атриума. Для комфорта будущих арендаторов — гибкие планировки и shell & core отделка с возможностью индивидуального дизайна. Предложение может заинтересовать как крупных игроков, так и небольшие компании, ищущие новый формат офисного пространства. Цена — 360 тыс. рублей за квадрат.

Дом. рф планирует масштабировать социальную аренду в России. Заместитель гендиректора Дом. рф Денис Филиппов на линии: Нам бы хотелось удовлетворить спрос и в других регионах по этой программе. Совместно с Минстроем мы вышли с предложением о том, чтобы тиражировать эту программу в других регионах России, например, для многодетных семей. Это облегчит нагрузку на бюджет, ведь для таких семей требуются большие квартиры. Если правительство примет такое решение, то с удовольствием его реализуем. Интересный способ "облегчить бюджет". Не отдавать квартиры в собственность нуждающихся, а годами оплачивать аренду в кошелек Дом. рф (схема на картинке). И овцы целы (не создают социальную напряженность), и волки сыты (топ-менеджмент получает свои дивиденды). При этом качество жилья оставляет желать лучшего.

GloraX забрал КРТ В Новинках. Аукцион на право развития 89,6 га возле поселка Новинки (городской округ Нижний Новгород) выиграла компания "СЗ Спика" (входит в GloraX). Ранее по заказу девелопера была разработана концепция застройки этого участка. Инвестиции в проект составили 104,7 млрд руб. при стартовом условии не менее 96,5 млрд руб. Победитель торгов также предложил 2,5% квартир от общего объема передать в собственность Нижегородской области. Продаваемая площадь комфорт-класса составит 650 тыс. кв. м, в том числе жилой недвижимости, коммерческих помещений и паркингов.

В городах по-прежнему остается много заброшенных участков внутри жилой застройки. На это обратил внимание руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков в рамках ВЭФ-2024. По его словам, как в спальных, так и в центральных районах российских городов остается немало земельных участков, в том числе территорий остановленных промзон, пригодных для строительства. Нужно провести инвентаризацию таких земель по всей России и кратно поднять на них налог для собственников участков, чтобы простимулировать вовлечение этих земель под строительство.

Статистика по количеству лотов в сделках в Московском регионе в августе от bnMap. pro. • Всего в Московском регионе было зафиксировано 8109 лотов в сделках, что на 25% меньше, чем в июле. Суммарная площадь лотов в сделках составила 417,1 тыс. кв. (-20%). • В "старой" Москве зафиксировано 3832 лотов в сделках в августе, что на 13% меньше к июлю. Суммарная площадь лотов в сделках - 211,2 тыс. кв. м (-11%). • В Новой Москве максимальное сокращение – 1473 лотов в сделках (-45%). Площадь лотов в сделках - 70,7 тыс. кв. м (-40%). • В Московской области – 2805 лотов (-25%). Общая площадь лотов в сделках - 135 тыс. кв. м (-18%).

Детские сады предлагают ужать в размерах. На линии глава НОСТРОЙ Антон Глушков с кулуаров ВЭФ: В России следует пересмотреть санитарные нормы для детских садов и школ для снижения стоимости их строительства. Основным предметом подорожания школ и детсадов, на мой взгляд, являются не строительные нормы, а санитарные. За десять лет площадь на одного ребенка стала на 20% больше, соответственно, на 20% выросла стоимость стройки. Детские сады переполнены по всей стране, а Глушков предлагает еще больше урезать их площадь (сейчас 2,5 кв. м на одного ребенка). После этого либо придется строить еще больше зданий, т.к. на всех места не хватит, либо детей укомплектовывать как сельдей в бочку.

Тем временем жители ЖК "Вереск" от "Самолет" начали пикетировать мэрию Москвы из-за вновь восстановленного забора перед ЖК "Хорошевский" от "Монарх", который мешает нормально жить.