Микроквартиры -
новый тренд в России под влиянием ВЭФ
В последние два года на рынке жилья вырос спрос на
микроквартиры. Как утверждают девелоперы,
уменьшение общей площади жилья — это мировой тренд, и в ближайшие годы количество маленьких квартир на рынке будет увеличиваться.
Как правило микроквартирами называется
недвижимость общей площадью до 18 квадратных метров.
Норма предоставления жилплощади на одного человека в России составляет 33 кв. м, для двоих — 42 кв. м. Если семья состоит из трех человек и более, каждому из них положены минимальные 18 кв. м.
На первичном рынке в сегменте жилых домов микроквартиры встречаются редко. Сейчас их размер регулируется строительными нормами и правилами, согласно которым площадь общей жилой площади, например, в однокомнатной квартире не должна быть меньше 14 кв. м. А в сегменте апартаментов у девелоперов больше свободы.
Если взять микроапартаменты общей площадью 10 кв. м, то санузел в них занимает не более 2 кв. м, а вместо ванны ставят душевую кабину. 1 кв. м приходится на так называемую прихожую, где можно повесить одежду на вешалку и поставить обувь. Оставшиеся 7 кв. м занимает спальня, выполняющая также роль кухни.
Плюсы микроквартир:
• доступная цена;
• можно бюджетно купить квартиру в районах, которые находятся недалеко от центра;
• небольшие затраты на ремонт из-за маленькой площади.
Минусы микроквартир:
• очень маленькое жизненное пространство;
• в такой квартире невозможно разместить стандартную мебель;
• проживать в микроквартире могут максимум два человека.
В последние два года на первичном рынке жилья Московского региона наметилась новая тенденция — уменьшение площади продаваемых лотов и появление в массовых сегментах микроапартаментов, площадь которых составляет не более 9–10 кв. м.
Из вариантов, представленных сейчас в столичных новостройках: апарт-комплексе Vernadskogo 41 студия площадью 9,7 кв. м,
студия площадью 9 кв. м в МФК «Апартаменты в Кусково», 13,7 кв. м. в ЖК «MySpace на Окской».
📱
PeachBlossomMostrar más ...