За традицією ділимось з вами головними підсумками інвесткомітету
iPlan.ua
🌍Макро
▪️ Інфляція в липні
знизилася до 2,9% (інфляція в червні 3%)
▪️ Ринки очікують зі 100-відсотковою ймовірністю
першого зниження ставки вже у вересні.
▪️ ВВП в США минулого кварталу зріс (за минулий квартал на 0,7%, в річному обчисленні на 2,8%).
▪️ Ризики рецесії зростають, оскільки споживачі стають обережнішими. Дорогі товари купують рідше, помітний відтік клієнтів у фастфудах (люди починають економити, готуючи їжу дома і т.д.)
▪️ JPMorgan
підвищив свій прогноз щодо вірогідності рецесії до кінця року з 25% до 35%.
▪️ Goldman Sachs також
підвищив прогноз вірогідності рецесії на наступні 12 місяців з 15% до 25%.
▪️ Водночас охолодження інфляції до 2,9% та прискорення економічного зростання
дають надії на м’яку посадку.
▪️ Світовий борг досяг нового максимуму в 315 трильйонів доларів. (у % співвідношенні до світового ВВП це не критичний показник, історично були більші значення). Співвідношення боргу до ВВП у США - 98%. По прогнозаx МВФ до 2032 року цей показник може досягти 140% до ВВП.
🇺🇦Україна
▪️ Курс долара знаходиться на рівні
41,5 грн. Курс євро незначно зростає до рівня
45,9 грн.
▪️ Інфляція зросла до рівня 5,4%.
▪️ Облікова ставка залишається на
рівні 13%. Згідно з прогнозом до кінця року ставка залишиться незмінною (можливо незначне зниження на 0,25%)
▪️ НБУ прогнозує зростання ВВП на 3,7% на кінець року, на 4,1% у 2025, на 4,8% у 2026 році.
▪️ Дефіцит бюджету продовжує збільшуватись швидшими темпами ніж минулого року.
▪️ У 2024 році очікується надходження 38 млрд дол. міжнародної фінансової допомоги, 31,4 млрд дол. у 2025 році, 21,1 млрд дол. у 2026 році.
▪️ Згідно з прогнозом ICU
обмінний курс гривня/долар буде на рівні 47,7 у 2025 році.
▪️ Кешбек на товари українських виробників - 10% (не більше 3000 грн), що потенційно збільшить ВВП на 0,25%
🌱Земля
▪️ Сукупно в ІІ кв. 2024 р. відбулося
27,3 тис. угод купівлі-продажу сукупною площею
60,8 тис. га.
▪️ Найпопулярнішими ділянками за обсягами продажів з 2021 року
є Полтавська, Харківська та Дніпропетровська області. Тенденція зберігається і у 2024 році.
▪️ “Незважаючи на зростання номінальної вартості землі у гривні, що випереджає обсяги інфляції у 2024 році –
в доларовому вимірі ми не бачимо суттєвого зростання ціни за весь час існування ринку.” KSE
▪️ Середні ціни за оренду 1 гектара сільгоспземель зростають щорічно в національній валюті.
Середньоквартальна ціна оренди гектара у доларовому еквіваленті стабільно знижується.
▪️ В липні змінився граничний розмір орендної плати за землю (не менше 12% нормативної грошової оцінки земельної ділянки)
🏠Нерухомість
▪️ Користувачі пошукових майданчиків стали
менше цікавитися квартирами в новобудовах, пошукових запитів стає менше з кожним місяцем.
▪️ Порівняно з липнем 2023 року, інтерес користувачів до
пошуку вторинного житла знизився.
▪️ Ціни на
оренду в Києві зросли на понад 50% за рік.
Пропозиція одно-двокімнатних квартир вдвічі менша ніж торік.
Зростання середньої вартості свідчить про скорочення пропозиції дешевих варіантів, що спричиняє підвищення середньої ціни. Попит на оренду перевищує пропозицію майже у всій Україні.
▪️ єОселя.16 серпня була опублікована постанова Кабміну
Про внесення змін до Умов забезпечення Укрфінжитло доступного іпотечного кредитування. Основні зміни програми:
▫️ Не здійснювати відчуження об’єктів житлової нерухомості протягом останніх 12 міс до дати подання заяви.
▫️ Базова процентна ставка становить: протягом 10 років з дати укладення кредитного договору — 7 %; починаючи з першого календарного дня одинадцятого року дії кредитного договору-10 %.
▫️ Компенсаційна ставка 3 %-протягом десяти років з дати укладення кредитного договору; 6 %-починаючи з першого календарного дня одинадцятого року дії кредитного договору.
▫️ Мінімальний перший внесок до 25 років - від 10% від 26 років - від 20%
Прочитати повну версію👉
тут
Євдокимова Альона, фінансова планерка
iPlan.uaПоказать полностью ...