все посты Белая Каска

⚡️ В Госдуме заявили, что запрет на строительство маленьких квартир-студий невозможен, потому что застройщики ищут способы удешевить продукт Если ребёнок выходит из семьи, начинает зарабатывать и может позволить себе маленькую квартиру, это же лучше, чем ничего. Потом он обзаводится семьёй, продаёт маленькую квартиру, покупает большую. Маленькие студии существуют на рынке из-за спроса на жилье, но не хватает средств на приобретение большой недвижимости.

⭐️ Объем ввода жилья в России в 2024 году будет близок к показателю прошлого года, составившего 110 миллионов квадратных метров, однако многое будет зависеть от фактора ипотеки, - Хуснуллин. Он подчеркнул, что очень важное значение для жилищного строительства будет иметь продолжение ипотечного кредитования и его условия после завершения льготной ипотеки 1 июля.

⚡️ Глава Комитета ГД по туризму Сангаджи Тарбаев заявил, что до конца весенней сессии может быть принят законопроект о новой классификации гостиниц и гостевых домов По словам парламентария, ранее классификацией гостиниц и гостевых домов занимались саморегулируемые организации. Теперь же это будет централизованно под контролем Росаккредитации. Владельцы гостиниц или гостевых домов категории ниже трёх звёзд смогут самостоятельно направлять информацию о средстве размещения в базу. 🔘Для этого нужно заполнить анкету, сфотографировать гостиницу и через ГЛОНАСС указать место размещения отеля.

⚡️ Владимиру Путину представили стенд нового района Москвы СберСити на VIII Российско-китайском ЭКСПО в Харбине. • СберСити - проект умного города Сбербанка в экологически-чистом районе на западе Москвы. Помимо всего это первая в России и крупнейшая в мире территория, созданная по международным стандартам зеленого проектирования. Гостям рассказали, что в новом районе учитывается концепция энергоменджмента, предусматривающая сокращение выбросов углекислого газа к 2030 году на 34%. Проект включает концепцию многопоточной сортировки мусора и автоматическую систему вакуумного удаления мусора. Гости и жители будут опускать отходы в специальные приемники, откуда по сети подземных трубопроводов они будут перемещаться в пункты сбора. Первые жители СберСити появятся в июне 2024 года, а полную реализацию проекта планируется завершить к 2032 году.

⚡️ Свердловский областной суд оставил в СИЗО заместителя министра ЖКХ региона Андрея Кислицына Экс-министр проходит обвиняемым по делу о получении взятки в особо крупном размере. Защита Кислицына настаивала на изменении меры пресечения, ссылаясь на заболевание обвиняемого и отсутствие доказательств его причастности к преступлению. Однако суд оставил меру пресечения без изменений. Сам Кислицын заявлял о своей невиновности и сотрудничестве со следствием. Сумма взятки не озвучивалась.

⚡️ Подмосковье продолжает строить современные школы Регион давно славится школами полного дня. По мнению Андрея Воробьева, детям ни к чему ездить на автобусах, чтобы посещать секции и кружки. Баскетбол, гитара, китайский язык — школа может обеспечить всё, чтобы занять, обучить и воспитать ребенка без неустанного родительского контроля. Очередной такой проект откроется 1 сентября в ЖК «Домодедово Парк». За счет бюджетных средств Подмосковье достраивает блок на 825 мест, что поможет частично сократить вторую смену в действующей школе. 🔘Вместе с новым корпусом введут в работу космический класс при поддержке «Роскосмоса», IT класс технологического профиля, а при поддержке университета Просвещения — лингвистические курсы. 🔘Из желающих стать учениками обновленной школы уже сформировалась очередь. А вот педагогический состав собран пока на 93% — осталось 7 свободных вакансий. Кстати, правительство Подмосковья выплачивает своим учителям компенсацию аренды жилья.

⚡️ Минстрой подготовил проект меморандума о взаимопонимании с министерством жилищного хозяйства и городского планирования Омана ⭐️ Хуснуллин: Мы также видим перспективы в сфере жилищного строительства. Минстроем подготовлен проект меморандума о взаимопонимании с министерством жилищного хозяйства и городского планирования Султаната Омана

⚡️ В 2023 году объем строительных работ в России составил ₽15,1 трлн, что на 7,9% больше, чем в 2022 году. 🔘ДФО занимает лидирующую позицию по темпам роста объема строительных работ (+19,3% до ₽1,44 трлн). Этому способствуют инвестпроекты и реализация второго этапа развития Восточного полигона. 🔘Москва с ₽1,87 трлн и Татарстан с ₽708 млрд — лидеры по абсолютным объемам строительства. Максимальный рост зафиксирован в Чукотском автономном округе — на 162,2% до ₽32,2 млрд, благодаря созданию инфраструктуры для Баимского ГОКа.

⚡️ Продолжается регистрация на V Международный форум «Умный город» Форум в этом году пройдет 13-15 июня в Перми. Девиз Форума в этом году – «Строим вместе!», его участников ждет супер-насыщенная программа: - Пленарные и рабочие сессии, на которых участникам предстоит решить, как будет выглядеть проект «Умный город» до 2030 года; - II «Всероссийский форум «Строим цифровой регион», результаты работы в стратегических сессиях которого по тематикам в строительства и ЖКХ участникам предстоит очно защитить перед руководителями Минстроя и Минцифры России; - III Всероссийский форум «Умный город – Наше будущее» – место, где можно не только увидеть самые яркие юные таланты России, но и рассказать им о своей работе и проектах и возможно уже сейчас получить в свою команду усиление со свежим взглядом на будущее. Количество мест участников и экспонентов ограничено, регистрация доступна на официальном сайте мероприятия:

⚡️ Структура группы ЛСР получила 20% долей в фирме «Редоран», владеющей правами на застройку завода МиГ напротив стадиона «Динамо». Победитель торгов на реализацию проекта КРТ площадью 63,5 га — Capital Group. В начале 2023 года у Capital Group уже была партнерская компания под этот проект, но она распалась.

⚡️ Посуточная аренда в Москве расширяется за счет апартаментов — Циан.Аналитика В конце 2010-х годов предложение квартир в посуточной аренде было схоже с общим числом имеющихся в городе квартир. Сейчас каждая пятая квартира предлагается в новостройках, каждая четвертая — в апартаментах. Инвесторы стремятся максимизировать доходы от недвижимости, поэтому все активнее идут в сегмент, где можно заработать больше, чем при долгосрочной аренде.

⚡️12 регионов получат средства на строительство и модернизацию школ. Премьер-министр Михаил Мишустин распорядился выделить на эти цели более 13 млрд рублей.

⚡️ Два региона заявили о своём желании присоединится к эксперименту по исламскому банкингу ⚡️ Аксаков: Ингушетия и Чувашия меня атакуют – они тоже хотят участвовать в эксперименте по исламскому банкингу Встает вопрос о расширении числа участников. Меня атакуют представители Ингушетии. Чечню включили в эксперимент, а Ингушетию нет — у них там определенная ревность есть, как у соседей. Вполне можно было бы рассмотреть вопрос о расширении. Тем, кто хочет принять участие, почему бы не дать такую возможность? Более того, я, как представитель Чувашии в Госдуме, могу сказать, что в Чувашии тоже есть исламское население, у нас есть районы, плотно населенные татарами, — они меня тоже атакуют: „Почему Чувашия не включена в этот процесс?" По словам Аксакова, ЦБ анализирует рынок для стандартизации исламских продуктов, чтобы исключить лазейки для недобросовестных участников.

⚡️ На льготные кредиты направят рекордный триллион рублей В 2024 году выделят рекордные 960 млрд рублей на льготные кредиты. Эта сумма достигает почти 3% от всех трат казны и сопоставима с расходами на ЖКХ. В последние годы на эти статьи тратили порядка 600-800 млрд. Больше всего будет направлено на льготную ипотеку — 550 млрд рублей. Также средства выделят на возмещение процентов сельхозпроизводителям (136 млрд рублей) и поддержку малых и средних предприятий (70 млрд рублей). Увеличение расходов на субсидирование процентных ставок связано с резким повышением ключевой ставки ЦБ РФ (до 16%).

⚡️ Запорожская и Херсонская области дополнительно получат более 4,4 млрд рублей на обеспечение социальных обязательств, в том числе на зарплаты работникам бюджетной сферы — Правительство

⚡️ Отказ московских властей от малогабаритного жилья может привести к росту спроса и цен на студии В ближайшее время мы увидим скачок спроса на студии, которые в принципе являются востребованным и ликвидным продуктом — отметила директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group Александра Мамохина. Руководитель направления разработки продукта «А101» Павел Брызгалов считает, что рост цен окажется незначительным, поскольку малогабаритного жилья на рынке немного. Директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов отметил, что из-за дефицита предложения на рынке аренды жилье может подорожать.

⚡️ Треть россиян заметили ухудшение качества жилищно-коммунальных услуг за последний год — КонфОП В организации это считают закономерным, так как надзор в этой сфере перешел с федерального на местный уровень. Проблемы ЖКХ вынуждены оплачивать собственники. Правозащитники обратились в Минстрой с предложением сделать автоматическим перерасчет платежей граждан за услуги ЖКХ ненадлежащего качества.

⚡️ Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко заявил о намерении увеличить минимально допустимую площадь одной квартиры в новостройках до 28 м². Это изменение вступит в силу с 1 июня. Дрозденко также отметил, что регион поддержит инициативу Москвы по улучшению параметров строящегося жилья.

⚡️ В 2024 году в Москве планируется открытие около 20 новых торговых центров общей площадью 240 000 м², — RRG Более 60% московских торговых комплексов в ближайшие годы потребуют реконструкции, а некоторые будут снесены. В ближайшие годы ожидается рост спроса на ТЦ в пешей доступности от дома и метро, а также на помещения небольшой площади в спальных микрорайонах и на первых этажах крупных ЖК.

⚡️ Геометрия Норильска ⠀ Норильск – самый северный в мире город с населением более 150 тысяч человек. В его застройке многое отличается от других городов – расположение домов и улиц, технология строительства, архитектура, которые тесно связаны с историей и суровыми северными условиями. ⠀ Изначально Норильск предполагался как лагерь для заключённых ГУЛАГа – сейчас на этом месте «старый» город, из которого сделали промзону. Вскоре начали строить и «новый» город. Из-за слабых грунтов, вечной мерзлоты, сильных ветров и морозов геометрия Норильска продумана так, что основные улицы продуваются насквозь, а дома в кварталах защищают внутреннюю часть от ветра. В застройке можно заметить влияние ленинградской школы архитекторов, советские типовые дома – город расширялся вплоть до распада СССР.

💎 Комфорт класса люкс: новый взгляд на элитную жилую недвижимость 05 июня 2024 года в Москве состоится бизнес-завтрак «Элитный метр: комфорт и стиль вне времени», в ходе которого участники познакомятся с особенностями создания и продвижения премиальных проектов и получат исчерпывающую информацию обо всех сторонах комфорта высокобюджетной недвижимости. 👉 ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ

⚡️ Вторичная недвижимость в России подешевела в 17 городах Цена вторичного жилья в среднем по стране за апрель выросла на 1%, до ₽9,2 млн. При этом в 17 из 39 крупных городов его стоимость снизилась, сообщили аналитики «Авито Недвижимости». ▪️Сильнее всего квартиры подешевели в Волгограде, Перми, Томске и Кирове (-3%). Тогда как в Севастополе (+9%), Москве (+8%) и Сочи (+7%) вторичное жилье заметно подорожало. ▪️Наибольшая стоимость квадратного метра в апреле была в Сочи — ₽444 тыс. ▪️Вместе с тем средняя цена 1 м² «вторички» в России снизилась за месяц на 0,2% и составила ₽188 тыс. Более-менее ощутимое падение цен произошло в Волгограде (-4%), Краснодаре, Нижнем Новгороде и Екатеринбурге (по -2%).

⚡️ Российские застройщики в первом квартале 2024 года увеличили выручку от продаж жилья в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 14% - до примерно 1 триллиона рублей, говорится в обзоре "Дом.РФ". ☝️Рост выручки обусловлен ценовым фактором - средняя стоимость договора долевого участия достигла 8,5 миллиона рублей против 7,5 миллиона по результатам первого квартала 2023 года.

👨‍💼ЕРЗ.РФ: Ограничить площади квартир можно только федеральным законом Сегодня в СМИ активно обсуждается информационное письмо Москомэкспертизы, согласно которому в Москве якобы решили отказаться от строительства квартир площадью менее 28 кв. м. Руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик замечает, что норма, на которую ссылаются авторы письма (СП 54.13330.2022), имеет статус добровольного применения. При этом ограничить площади квартир региональными актами нельзя – это можно сделать только федеральным законом. "Маленькие квартиры - это возможность для молодых людей приобрести свое первое в жизни собственное помещение минимальной площади по доступной цене. Кроме того, маленькие квартиры - это и сегмент арендного бизнеса и туристы зачастую выбирают их для проживания на короткий срок", - прокомментировал Кирилл Холопик Эксперт подчеркивает, что метраж квартир должен определять рынок и нормы безопасности. 💡Официального подтверждения или дополнительных разъяснений от Москомэкспертизы на данный момент не опубликовано. @erzrf #ерзновости

⚡️ Комитет Госдумы по бюджету и налогам рекомендовал принять в первом чтении законопроект, позволяющий учесть срок владения земельным участком при продаже физлицом его части, образованной в результате раздела такого участка для государственных и муниципальных нужд. Сейчас получаемые гражданами доходы от продажи недвижимого имущества освобождаются от НДФЛ при условии его нахождения в их собственности не менее трех или пяти лет, в зависимости от определенных условий. Причем срок владения недвижимостью исчисляется с момента государственной регистрации прав на него. Однако в Налоговом кодексе на данный момент отсутствует порядок исчисления минимального предельного срока владения земельным участком, образованным в результате раздела исходного участка в связи с изъятием его части для государственных и муниципальных нужд. Поэтому в отношении оставшейся у собственника части земельного участка срок владения начинает исчисляться заново, поскольку в единый госреестр недвижимости вносится запись он нем как о "новом" участке. В результате некоторое время собственник не вправе воспользоваться льготой по НДФЛ при продаже такого участка.

⚡️ «Мангазея» начала продажи в жилом комплексе «Мангазея на Речном». Проект включает три линии жилых домов, бульвар и прогулочную набережную длиной 3,2 км. Будет построено около 610 тыс. м² недвижимости. Цена входа – студии 30 кв. м от 12,5 млн рублей, евротрешки 66 кв. м – от 22,7 млн рублей. Для локации рядом с северным речным портом цена явно низкая. Так что в связи с высоким спросом девелопер начинает корректировать цены на студии и однушки. 🔘 Девелопер заявляет об инвестициях в ЖК на ~117 млрд рублей. Застройщик также намеревается построить 26 000 м² инфраструктуры для ЖК, которую будет не продавать, а сдавать релевантным арендаторам. Среди «якорей» – термы, велнес-центр, видовые рестораны, медицинский центр. Более 70% инфраструктуры – развлекательная, спортивная, ресторанная, поскольку девелопер позиционирует проект как город-курорт.

⚡️ В Санкт-Петербурге банкам запретят изымать жилье у должников с высокой долговой нагрузкой Заксобрание Петербурга рассмотрит законопроект о запрете банкам забирать ипотечное жилье у должников, если долг по кредиту составляет 15% от стоимости недвижимости Сейчас банки могут обратить взыскание на заложенную квартиру, если остаток кредита — менее 5% от стоимости, а просрочка — менее трех месяцев. По данным ЦБ на 1 января, заёмщики задолжали банкам в Петербурге 3,2 млрд рублей, в апреле этот показатель увеличился до 3,5 млрд.

⚡️ В Белгороде произошло возгорание в десятиэтажке, которая частично обрушилась Возгорание случилось на уровне восьмого этажа разрушенного дома, когда сварочным аппаратом срезали трубы и арматуру. Огонь быстро потушили.

⚡️ Суд впервые вернул квартиру, отнятую телефонными мошенниками Районный суд в Москве сохранил гражданке единственное жилье, которое пытались отнять мошенники. Мошенники заставили пенсионерку подписать договор целевого займа на два миллиона рублей, который предусматривал выдачу денег на предпринимательские цели. Женщина разослала мелкими суммами 3,4 миллиона, из которых 1,4 миллиона были ее сбережениями. 🔘Росреестр заподозрил неладное и отказал в регистрации ипотеки, что спасло женщину. Кассационный суд признал действия кредитора недобросовестными, так как условие "деньги на предпринимательские цели" является главным основанием для признания сделок недействительными.

⚡️С начала 2024 года чистая прибыль ДОМ.РФ увеличилась в три раза — до 16,7 миллиардов рублей. По сравнению с первым кварталом 2023 года этот показатель вырос на 227%. Рентабельность капитала компании составляет 19,9%, а активы группы достигли 4,2 триллиона рублей. Положительная динамика связана с увеличением портфеля ипотечных кредитов и проектного финансирования жилищного строительства. Кроме того, компания активно работала на долговом рынке и размещала в 2024 году первые выпуски ипотечных и инфраструктурных облигаций.

⚡️ В России запустят федеральные проекты для развития сотен малых городов. • Цель проектов - модернизация коммунальной инфраструктуры, ускорение строительства жилья и изменение системы льготной ипотеки. По программе модернизации ЖКХ направят 4,5 трлн рублей из разных источников. Она будет доработана с учетом средств, которые пойдут на реализацию майского указа президента. • Правительство сформирует список из 2 тыс. опорных населенных пунктов для модернизации с учетом потребностей населения. • Планируется развитие ИЖС и обновление ветхого жилфонда.

⚡️ С 15 мая в Москве запрещено строить студии площадью менее 28 м². Застройщики перестанут получать РсН (разрешение на строительство), Правда это не относится к текущим проектам, старт продаж которых уже прошёл или идёт процесс строительства. По оценкам экспертов, студии занимают около 1/3 всех продаж застройщиков в Москве. Также, закон не распространяется на нежилые помещения (апартаменты), ждём в ближайшее время взрыв на космические апартаменты в 15 м².

⚡️ В Тобольске состоялось совещание министра строительства Ирека Файзуллина и главы МЧС Александра Куренкова по оперативной обстановке в связи с паводком Были рассмотрены вопросы ликвидации последствий паводка, организации работ по восстановлению и оказанию помощи пострадавшим жителям. В настоящее время в регионе межведомственные комиссии оценивают ущерб. В работу включены все ведомства.

⚡️ В 2024 году на субсидирование льготных кредитов из бюджета может быть выделено 960 млрд рублей. Больше всего средств уйдет на льготную ипотеку – около 550 млрд. Также планируется поддержка малых и средних предприятий и сельхозпроизводителей.

⚡️ Для решения проблемы обеспечения граждан жильем нужно развивать институт некоммерческого найма — Сергей Пахомов ⭐️ Пахомов: Сегодня надо развивать долгосрочный лизинг жилья, социальный наем, некоммерческий наем и отраслевые меры поддержки для врачей и других специалистов. Депутаты обсуждают эти механизмы с членами кабмина и по итогам «правительственного часа» с гендиректором «Дом.РФ» Виталием Мутко и могут внести в постановление конкретные предложения по развитию строительства арендного жилья в России.

⚡️Количество сделок на вторичном рынке снижается. Исключениями были только 2020 и 2022 годы. — АН Бенуа По итогам 2024 года ожидается снижение общего количества сделок на 15-20% по сравнению с 2023 годом. Это может привести к снижению цен на вторичном рынке, но это не прямая корреляция. Падение продаж является следствием снижения спроса и привлечения внимания к объекту только снижением цены. Нет прямой корреляции движения цен в зависимости от количества сделок, так как есть и другие факторы. Однако, при снижении количества сделок происходит и снижение цены.

⚡️ Самолет создал «Место меняющих мир» — это нестандартный проект в виртуальном мире Minecraft для молодежи. Жилой кластер позволяет познакомиться с самой prop-tech компанией и через игровую механику узнать о ценностях и карьерных возможностях здесь. Квесты, встречи, конкурсы и масштабный конкурс! Ты можешь прислать свой проект майнкрафт-дома и выиграть игровой ноутбук, VR-очки или другой игровой гаджет. Присоединяйся уже сегодня! Реклама. ООО «Самолет-Резерв». ИНН NaN

⚡️ В начале марта жители деревни Подпорино (Московская обл.) узнали о закрытии ж/д переезда на капитальный ремонт, который должен был занять месяц. • Однако, переезд продолжает работать, и жители не знают, как им теперь добираться до своих домов. В феврале РЖД выставило на своем сайте информацию о ремонте переезда, и жители начали беспокоиться о том, как они будут ездить. В начале мая было проведено собрание, на котором жители высказались против альтернативного проезда, так как дорога, по которой они ездят, находится в ненадлежащем состоянии. Ночью с 13 на 14 мая на полтора часа перекрыли железнодорожный переезд. Из-за этого многие автомобили были вынуждены стоять и ждать. Поезд, состоящий из двух вагонов, заблокировал какое-либо транспортное сообщение с деревней. 🔘Администрация Истринского района дала свой комментарий по поводу ситуации с поездом: Техническое состояние переезда давно требует ремонта, поэтому РЖД принято решение провести работы по его восстановлению. Переезд будет закрыт только после обеспечения альтернативного проезда. Схема объезда подготовлена. В отделе дорог района пояснили, что дорогу между СНТ "ПРИРОДА" и ДНП "ПЕРСПЕКТИВА" подготавливают и отсыпают для проезда, срок завершения — вечер 15.05. Под капитальный ремонт пути попадает и железнодорожный переезд: 159 км ПК 4 (55.927735, 36.997054) расположенный на участке автодороги «ММК – Алексино - Подпорино - Еремеево (2.8-6.45км)».

⚡️ В краснодарском ЖК "Архитектор" ("ЮгСтройИнвест") полиция арестовала 110 граждан Узбекистана В ходе проверки документов выяснилось, что 32 из задержанных работали на территории России незаконно. В отношении работодателя мигрантов, подрядчика "ЮгСтройИнвест" завели дело об административном правонарушении.

⚡️ В подмосковном Солнечногорске ввели в эксплуатацию дом для переселенцев из аварийного жилья — его построили в мкр. Рекинцо-2. Сюда переедут 147 семей — это около 400 человек. Об этом сообщает Минжилполитики Подмосковья. Квартиры полностью с отделкой, сантехникой, пожарными извещателями и электроплитами. Сейчас рабочие заканчивают приводить в порядок территорию вокруг дома: обустраивают зоны отдыха, устанавливают игровые и спортивные площадки. Также в ближайшем будущем здесь организуют парковку.

⚡️ Делимся видео с прошедшей сегодня пресс-конференции, на которой презентовали GloraX Lab, новое направление от одноименного девелопера. GloraX решил устроить взрыв в продукте, для этого собрал впечатляющую команду: • специалистов из нейропсихологии и нейробиологии Полину Кривых и Василия Ключарева; • детского психолога Ларису Суркову и педиатра-аллерголога Алексея Бессметртного; • спортивного эксперта Арину Скоромную; • специалистов из World Class и Яну Голубеву, учредителя МЛА+ в России, архитектора, урбаниста. Группа экспертов будет участвовать в разработке продуктовых решений для будущих проектов GloraX с целью сформировать не просто комфортную для человека среду, а обеспечить качественно новый уровень жизни. Только представьте, GloraX замахивается на то, чтобы с помощью инновационных продуктовых решений влиять на психоэмоциональное и физическое состояние человека и даже продлить его долголетие. 🔘Так, например, команда World Class разработает новые стандарты спортивной инфраструктуры и предложит оборудование, которое легко и понятно можно использовать для ежедневных тренировок. Первые результаты работы команда обещает представить уже летом, так что будем с интересом ждать, что приготовит GloraX.

⚡️ Дом РФ в первом квартале 2024 года увеличила чистую прибыль по МСФО более чем в три раза (к 2023) до 16,7 млрд рублей. Операционные доходы составили ~28,9 млрд рублей, увеличившись более чем в два раза, а прибыль до налогообложения – в четыре раза, до 18,5 млрд рублей. Активы компании на 31 марта составили ~4,2 трлн рублей, увеличившись за квартал на 2%.

⚡️ В Подмосковье манипулятор случайно протаранил мост на пересечении ЦКАД и Волоколамского шоссе вблизи Истры Машина задела конструкцию с камерами видеонаблюдения и дорожным указателем. Сейчас на месте работают специалисты, а ЦКАД стоит в 10-балльных пробках.

⚡️ Минфин РФ предлагает после 1 июля повысить до 12% годовых ставку по семейной ипотеке для семей с двумя несовершеннолетними детьми. Об этом заявил замминистра финансов Иван Чебесков. Также он прокомментировал идею вице-премьера Марата Хуснуллина привязать уровень ставки по семейной ипотеке к числу детей в семье. ⚡️ Чебесков: В рамках рабочей группы мы обсуждали варианты как снижения ставки при рождении большего количества детей, так и повышения ставки при нерождении детей. Пока наша позиция, что 6% — это и так очень низкая ставка

⚡️ Минфин РФ выступает за поэтапное повышение ставки по дальневосточной ипотеке, — замминистра Чебесков.

⚡️ Поздравляем с седьмой годовщиной канал "Выпускайте Кракена" Будьте всегда неиссякаемым источником творческих идей и актуальных событий, поздравляем!

⚡️ Глава "Дом РФ" Виталий Мутко сообщил, что существует согласованная концепция IPO государственной компании. Он напомнил, что, согласно стратегии компании, к 2030 году она должна иметь активы на ₽11 трлн. По словам Мутко, для достижения этого показателя нужен капитал, но акционер забирает ежегодно 60-70% прибыли. ⭐️ Мутко: Развиваться крайне сложно, когда у тебя прибыль забирают. А где брать капитал? Ты должен идти на рынок <...> Сейчас нас ориентируют на IPO При этом, 50% + 1 акций останется у государства.

⚡️ Некрасовка стал лидером по темпам роста цен на новостройки в Старой Москве По данным аналитиков, в апреле 2024 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках района выросла на космические 77,4% по сравнению с мартом и составила 260,2 тыс. рублей. Эксперты объясняют такой значительный рост цен ограниченным предложением на рынке: в продаже есть только два объекта, и большая часть предложения сосредоточена в одном из них, где стоимость квадратного метра выше средней.

⚡️ Единый день голосования в России в этом году пройдет 8 сентября, — ЦИК. Будут выбирать, в том числе, 20 глав регионов. Среди них есть руководители субъектов федерации, которые перешли на работу в правительство.

⚡️ Metsä Group завершила сделку, в результате которой право собственности на российские дочерние компании было передано ГК «Вологодские лесопромышленники». VLP Group работает в лесном хозяйстве и лесной промышленности, в основном в Вологодской области. 🔘В 2022 году Metsä Group прекратила свою деятельность в России, включая продажи лесопильной продукции, заготовку древесины и картона. Сумма прошедшей сделки — не разглашается.

⚡️ Средневзвешенная цена м² в Москве составила 333 327 рублей. Было заключено 2800 сделок по ДДУ — Метриум По итогам апреля на рынке новостроек массового сегмента в реализации находилось 101 проект, где предлагали 20,35 тыс. лотов. Объем предложения за месяц практически не изменился. 🔘Лидирует по объему предложения ЮВАО (4,3 тыс. лотов). Во всех округах отмечен рост средневзвешенной цены м²; 🔘56,6% предложения находится в корпусах на стадии монтажа этажей. Несмотря на выход в продажу пяти новых проектов, доля предложения в корпусах на начальном этапе строительства сократилась до 15%. В массовом сегменте больше всего предложения составляют лоты с площадью от 30 до 50 м². В диапазоне от 5 млн до 10 млн руб. предлагается 20% вариантов.

⚡️ Суд во Владивостоке прекратил уголовное преследование директора ЦНИИП Минстроя России Олега Пинского, — пресс-служба судебной системы Приморского края. В апреле 2023 года Пинский подозревался в том, что незаконно предоставил кадастровой фирме помещение во Владивостоке, чем нарушил интересы ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» ДальНИИС. 🔘Также он и другие лица незаконно зарегистрировали на себя право собственности на сооружение, принадлежащее муниципалитету, на сумму более 2,2 млн рублей. 15 мая суд удовлетворил ходатайство следователя о прекращении уголовного преследования Пинского.

⚡️ Минтруд предлагает разрешить россиянам получать остатки средств материнского капитала на руки Министр труда и социальной защиты населения Антон Котяков сообщил, что ведомство обсуждает с Минфином вопрос о возможности выдачи этих остатков гражданам. Ранее Счетная палата указывала на наличие неиспользованных средств маткапитала — почти 4,7 млрд рублей на счетах почти 1 млн россиян. Эти деньги остаются из-за ежегодной индексации маткапитала.

⚡️ В России предложили установить единый стандарт максимально допустимой доли расходов на ЖКХ Согласно предложению, для одиноких пенсионеров и многодетных семей общероссийский порог оплаты не должен превышать 10%, а для всех остальных граждан — 15%. В настоящее время размер максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи самостоятельно устанавливается субъектами РФ и зависит от финансовой обеспеченности региональных бюджетов. В большинстве субъектов этот показатель составляет 22%. Если расходы семьи на ЖКХ превышают этот порог, они могут претендовать на субсидии от государства.

⚡️ В апреле 2024 года Сбер выдал 30,5 тыс. льготных кредитов, что на 18,7% меньше, чем в апреле 2023 года, но в 2,4 раза больше, чем в апреле 2022 года Доля льготной ипотеки достигла 53,1%, что ниже рекордных 60% в ноябре — декабре 2023 года. 🔘Лидером среди льготных программ стала «Господдержка» с долей выдач в 24,3% (на 4,2 п.п. больше, чем в марте). Это обусловлено завершением программы в июне. 🔘«Семейная ипотека» заняла второе место с долей выдач в 23,3% (+5,6 п.п. с марта). 🔘Спрос на «Дальневосточную и арктическую ипотеку» в апреле также вырос и составил 3,5% от общего количества выдач.

⚡️ По оценке «ЦИАН.Аналитики», в рейтинг городов-миллионников по наименьшей доле доступного жилья по льготной ипотеке входят: • Москва — 5,2 тыс. лотов, или 10 % от всего активного предложения; • Казань — 1,5 тыс. лотов, или 21 %; • Нижний Новгород — 0,6 тыс. лотов, или 32 %. Мало лотов, подходящих под программу, осталось также в Санкт-Петербурге и Красноярске, где в результате роста цен лимита уже недостаточно для приобретения комфортного жилья.

⚡️ Александр Беглов отчитался перед ЗакСом о развитии города за последние пять лет. Итогов и планов было много — губернатор прошёлся по всем тезисам своей работы. Из отчёта Беглова, за последние пять лет в городе появилось 106 новых школ, 220 детских садиков, а ещё в Питере создали 226 общественных пространств.

⚡️ Росстат: ввод жилья в России в январе-апреле 2024 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 1,6% - до 36,6 миллиона квадратных метров. В том числе населением, по данным ведомства, построено 25,4 миллиона квадратных метров - примерно 69% всех введенных площадей. В сравнении с январем-мартом 2023 года показатель вырос на 20%. "Запуски новых проектов жилищного строительства по 214-ФЗ составили 15,5 миллионов квадратных метров, что на 14% больше, чем за четыре месяца прошлого года. Портфель строящегося жилья рамках законодательства о долевом строительстве в России продолжил расти ускоренными темпами и на 1 мая достиг 110,6 миллиона квадратных метров, что 10 миллионов больше, чем годом ранее" - сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин.

⭐️ Силуанов: С 2026 года заработает механизм автоматического расчета налоговых вычетов "Сегодня, действительно, еще для того, чтобы получить налоговые вычеты, в том числе вычеты на детей, необходимо собирать справки, отдавать работодателю. Соответственно требует времени и средств, и ненужное осложнение администрирования. По итогам 2025 года, в 2026 году такой механизм автоматического начисления всех вычетов, когда не нужно будет собирать справки по различным инстанциям, будет запущен". ☝️Напомним, стандартный налоговый вычет на ребенка — это сумма, на которую уменьшается доход при расчете налоговой базы для НДФЛ. В результате налоговая база сокращается, а налог начисляют на меньшую сумму. От налога ежемесячно освобождается на первого и второго ребенка — 1,4 тыс. рублей, на третьего и последующих — 3 тыс. рублей.

⚡️ Новостройки в Санкт-Петербурге продаются лучше Московских — Циан В апреле 2024 года в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области было продано 6,2 тыс. квартир и апартаментов. В Московском регионе продажи идут на уровне фоновых значений прошлого года • В агломерации Северной столицы зафиксирован небольшой рост спроса (+17% по итогам 4 месяцев). Это относится и к числу ДДУ, и к доле ипотечных сделок. Продавцы продолжают держать цены, что делает межрегиональные сделки финансово привлекательными для многих покупателей.

⚡️ Правительство Финляндии на этой неделе внесет законопроект, позволяющий упростить условия конфискации недвижимости у владельцев с долгами по коммунальным платежам Это касается в основном граждан России Согласно действующему законодательству, должнику требуется выдать предупреждение об изъятии имущества, но это сложно сделать с россиянами. Почтовые и курьерские службы на этом направлении сейчас не работают. Предложение правительства предусматривает упрощение условий конфискации имущества у тех владельцев, с которыми невозможно связаться. В будущем достаточно будет опубликовать предупреждение или решение об изъятии в Официальном вестнике, издаваемом канцелярией правительства.

⚡️ Кандидатура Ирека Файзуллина на пост министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства утверждена Государственной Думой.

⚡️ Ирек Файзуллин представил программу основных направлений деятельности Минстроя на пленарном заседании Госдумы при рассмотрении кандидатов в министры. 🔘За 5 лет введено в эксплуатацию 506 млн м². Уровень обеспеченности жильем на одного жителя увеличился до 28 м². 🔘Важным вопросом остается доступность жилья. Задача — сохранить высокие темпы ввода и настроить ипотеку с учетом доступности, баланса спроса и предложения. 🔘Продолжить реализацию федерального проекта «Жилье». Только программа «Стимул» позволила построить 570 объектов за 4 года, обеспечив дополнительным жильем 41 млн м² с социальной и инженерной инфраструктурой. 🔘Совершенствуется механизм комплексного развития территорий. С 2021 года принято 503 решения с градостроительным потенциалом более 85 млн м². 🔘Необходимо сократить аварийное жилье. За последние 4 года пересилили 700 тыс. человек. 🔘Продолжается реализация программ капремонта. Ежегодно ремонтируется 45 тыс. многоквартирных домов, улучшая жилищные условия более 7 млн человек. 🔘Продолжается совершенствование системы типового проектирования. В реестре зафиксировано 1045 типовых объектов, в том числе социальных. Файзуллин также ответил на вопросы депутатов о ликвидации последствий паводков, развитии жилищного строительства, модернизации ЖКХ и обновлении программы капремонта.

⭐️ Файзуллин: Почти 4 тысячи домов нужно построить заново после паводков в трех российских регионах

⚡️ Ипотечные программы в России будут донастроены с учетом доступности, баланса спроса и предложения на рынке недвижимости ⭐️ Файзуллин: Важно сохранить высокие темпы ввода (жилья), сформировать необходимые предложения на рынке жилья. Донастроить ипотеку с учетом доступности, а также баланса спроса и предложения

⚡️ Минфин рассмотрит вопрос о введении прогрессивной шкалы налогообложения физических лиц в рамках совершенствования налоговой системы ⭐️ Силуанов: Вопрос о прогрессивной ставке налогообложения на доходы физлиц поднимался различными фракциями. Мы рассмотрим этот вопрос вместе с другими, когда будем обсуждать вопросы совершенствования налоговой системы

⚡️ В Балтиморе взорвали рухнувшие конструкции моста, которые заблокировали контейнеровоз. Фрагменты моста начнут доставать из воды и вывозить с помощью кранов и судов. Контейнеровоз скоро снимут с мели.

⚡️ В 70% городов нет новостроек, — Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК) • В апреле 2024 года строительство не ведётся в 771 городе, при этом в 48 городах застройщики прекратили строить новое жилье. Главная причина, по которой застройщики не возводят жильё, — отсутствие спроса и низкий платёжеспособный спрос населения. Вторая причина — развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС). 🔘Среди крупнейших населённых пунктов: • Орехово-Зуево (Московская область); • Прокопьевск (Кемеровская область); • Норильск (Красноярский край); • Видное (Московская область); • Сызрань (Самарская область); • Георгиевск (Ставропольский край).

⚡️ Эксперты не ожидают рекордного спроса на льготную ипотеку перед 1 июля — Циан.Аналитика Отмену льготной ипотеки и корректировку условий семейной программы может привести к временному росту спроса. Однако из-за высоких требований к первоначальному взносу, рекорды на рынке не ожидаются. Цены на новостройки продолжают расти. В городах-миллионниках за апрель они выросли на 1%. В Москве, Казани и Нижнем Новгороде мало лотов, подходящих под условия «Льготной ипотеки». Максимальный лимит жилищного кредита во всех регионах снизили до 6 млн рублей, а первоначальный взнос увеличили до 30%.

⚡️ В Калифорнийском Сисайде житель дома был вынужден установить забор вокруг своего дома после жалобы соседей на наличие лодки, которая портила внешний вид улицы. Но вместо того, чтобы скрыть судно, он нарисовал его на поверхности забора, создав иллюзию прозрачности забора. Решение оказалось настолько удачным, что даже суд разрешил сохранить рисунок на заборе, разрешив мужчине сохранить установленный забор.