все посты InvestFuture

💔 Развод на деньги при разводе Конфликт супругов Бакальчук перешел в стадию перестрелки. Без боя многомиллиардный бизнес поделить не удается. Но сегодня мы поговорим не об этой запутанной истории, а о неприятных моментах дележки имущества во время разводов. Чисто меркантильный взгляд. 🤔 Делится / не делится. Правило простое: делится пополам все, что было куплено в браке: машины, вещи, мебель, дивиденды, акции, бизнес, общие долги. Не делятся: ➖ личные вещи (одежда, обувь…), кроме драгоценностей и люкса ➖ детские вещи (вклады на детей, кстати, тоже) ➖ добрачное имущество ➖ имущество, которое было получено по наследству, при приватизации или через дарение Исключения. Наследуемое или подаренное имущество иногда признается общим, если докажут, что другой супруг вкладывал в него свои деньги, повысив, тем самым, стоимость. Жене по наследству перешел дом в деревне. Его снесли и построили дачу, стоимость повысилась в разы. После развода муж с помощью адвоката доказал, что это имущество должно делиться, хоть и принадлежало сначала жене. ❤️‍🩹 Брачный договор. Может быть признан недействительным, если в нем есть условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. При этом последняя фраза в законе не раскрывается и может трактоваться по-разному. Срок давности по вопросам раздела имущества при разводе — 3 года. Но считается он со дня, когда один из супругов узнал, что его права нарушают. Допустим, бывшие супруги продолжают пользоваться общим имуществом. Тогда 3-летний срок начнется со дня, когда один из них будет мешать другому владеть и пользоваться этим имуществом. Стакивались с неприятности при разводе? Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова @InvestFuture

🤔 Почему мы хотим чтобы нас хвалили? В словах благодарности от руководства нуждаются 4 из 10 россиян. При чем, похвала чаще стимулирует, например, маркетологов и бухгалтеров, а вот менеджеры по продажам и дизайнеры лучше работают, если их критиковать 🤔 Конечно, всегда приятно, когда хвалят. Исследование подтверждает, что с таким подходом сотрудники лучше вовлекаются в работу. Результаты команд, которые чаще получают положительные отзывы, гораздо выше. Почему мы зависим от чужого мнения? ➖ Человеческая сущность. Мы изначально стремимся к одобрению. Это заложено в нашей психологии и помогает формировать социальные связи. ➖ Самооценка. Одобрение других может сильно влиять на нее. Когда нас хвалят, мы чувствуем себя ценными. ➖ Страх отторжения. Нежелание выслушивать негативную оценку может стать причиной попыток угодить другим людям. ☹️ Постоянная зависимость от чужого одобрения приводит к том, что человеку становится сложно объективно оценивать ситуацию. Как итог — ошибки и разочарование. Как с этим справиться? 1️⃣ Работать над самооценкой. Начните ценить себя независимо от мнения других. Записывайте свои достижения и успехи — это поможет повысить уверенность в себе. 2️⃣ Фокусироваться на внутреннем одобрении. Развивайте внутреннюю гармонию. Задавайте себе вопросы: «Что я думаю о себе?» и «Что для меня действительно важно?» 3️⃣ Находиться среди людей, которые поддерживают и вдохновляют вас. Забота друзей и семьи может значительно снизить зависимость от чужого мнения. 4️⃣ Учиться воспринимать конструктивную критику как возможность для роста. Не бойтесь обсуждать свои идеи и получать разные мнения. 5️⃣ Каждый день благодарить себя за усилия, даже если никто не замечает. Это поможет вам сосредоточиться на собственных целях. ✨ Ваша ценность не зависит от мнения других. Полюбите себя, находите радость в том, что делаете, и вы обретете внутреннюю силу, которой не нужно будет подпитываться внешними "давай, ты молодец" 💪 Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова, нуждается в ваших лайках @InvestFuture

📊 Банк России поднял ключевую ставку ЦБ повысил ставку до 19% и подал жесткий сигнал, указав на возможность нового увеличения ставки уже на ближайшем заседании. Это ещё раз подтверждает, что высокие ставки с нами надолго, — и открывает для инвесторов новые возможности. Расскажем о трёх инструментах, которые больше других могут выиграть по итогам заседания ЦБ. 1️⃣ Фонд денежного рынка Сберегательный (тикер — SBMM) инвестирует в инструменты денежного рынка через сделки обратного РЕПО. Доходность зависит от ключевой ставки. Риск — минимальный. Забрать полученный доход можно в любое время. В августе мы уменьшили комиссию до 0,333% — она одна из самых низких на рынке. А ешё фонд стал самым популярным в России по итогам августа — в него вложили более 23 миллиардов рублей. 2️⃣ Фонд на флоатеры Флоатеры — облигации с плавающим купоном, который тоже зависит от ключевой ставки. Они более долгосрочные, чем инструменты денежного рынка, поэтому доходность и риск могут быть немного выше. Фонд Облигации с переменным купоном (SBFR) позволяет вложиться в набор из больше чем десяти флоатеров. Он инвестирует в гособлигации (ОФЗ) и корпоративные облигации. Например, доходность Евраз или НоваБев достигает 20-20,9%. 3️⃣ Фонд на длинные гособлигации Высокая ставка резко увеличила доходности облигаций. С ОФЗ их сейчас можно зафиксировать надолго. Например, доходность 12-летней ОФЗ 26240 — более 16%. ЦБ исходит из того, что ставка будет снижаться с 2025 года в условиях уменьшения инфляции. В августе индекс RGBI за несколько дней вырос на 2,6%, а длинные ОФЗ на 6% после первых признаков замедления инфляции. Если ставку снизят до 14%, то ОФЗ 26240 может вырасти на 33,8%. От ЦБ не было сигналов, что ставка будет выше 20%. Поэтому сейчас может быть хороший момент, чтобы вложиться в длинные облигации. ОФЗ 26240 и другие бумаги с перспективой роста есть в фонде Долгосрочные гособлигации (SBLB).

😂 Вы не поверите – в США опять могут закрыть правительство! Это случается так часто, что многие уже стали воспринимать это как шутку. Но в Конгрессе США снова не могут договориться о финансировании собственной работы. Если до 30 сентября не будет согласия, правительство закроют на неопределённый срок. 🤷‍♂️ Что на этот раз? Финансировать Конгресс не удается, потому что республиканцы требуют реформировать избирательную систему США. Ведь в Штатах теоретически можно голосовать без паспорта и любых документов, подтверждающих гражданство! И это выглядит как гигантская угроза для грядущих выборов президента. Республиканцы считают, что «миллионы» мигрантов без документов и тем более гражданства США пойдут голосовать за Харрис, которая им помогает, и выборы сломаются. Ну а демократы не хотят «ограничивать права людей», которые по какой-то причине не могут доказать свое гражданство. Тем более ограничивать эти права демократам совсем не выгодно, мигранты – их традиционный электорат. ☕️ Правда, все это выглядит бурей в стакане. Например, в Огайо за 2012-2017 годы всего 126 человек без гражданства США смогли проголосовать на выборах. А в Пенсильвании с 2000 по 2017 это сделали 544 раза. В целом ничего нового, но политические проблемы в США усиливаются, и это начинает напрягать. А на носу выборы президента — вся эта неопределённость, громкие новости и слухи могут вызывать волатильность на мировых рынках… Автор: эксперт планетарного характера Лёха @InvestFuture

📈 Тернист и сложен путь, но поступь ваша крепка Мы много говорим про финансовый и личностный рост. Решили упростить самые полезные тезисы до двух запоминающихся картинок. ⭐️ Величина финансовой подушки. В большей степени именно она придает нам уверенность в завтрашнем дне. И чем она больше, тем меньше пугает нас риск временно остаться без постоянного заработка. ⭐️ Карьерный рост и саморазвитие. Сколько бы вокруг не говорили про успешность инвестиций, это путь лишь к сохранению богатства (если, конечно, с финансами не связана ваша работа). Достаток приносит основная специальность. И чем круче мы развиваемся как эксперты, тем он выше. ⭐️ Умение планировать бюджет. Не только наведет порядок в финансах и поможет быстрее закрыть долги, но и воплотит в жизнь ваши цели и желания. Кстати, наличие четкой цели продлевает жизнь. У людей, которые понимают, чего хотят, вероятность умереть на 15% меньше. А у людей, живущих без цели, — на 37% больше. ⭐️ Умение экономить. Как бы банально это не звучало, но если мы не обуздаем наши хотелки, если нами продолжат управлять приложения маркетплейсов, никакого толку от больших заработков не будет. Все наши усилия в карьере полетят в трубу, ибо денег будет всегда впритык. ⭐️ Желание учиться и развиваться. Только образование и самообучение помогут начать зарабатывать в инвестициях. Волшебных кнопок не бывает — только знания о рисках и финансовых инструментах. 🟣 Редакция очень надеется, что чтение постов на нашем канале поддерживает вас в тонусе и повышает уровень знаний и финансовой грамотности. Спасибо, что вы с нами! @InvestFuture

🐹 Еще неделя, и мы все – миллионеры! Ждем эирдроп Hamster Kombat Дождались: «хомячьи» токены $HMSTR появятся на криптобиржах уже 26 сентября. Листинг пройдет на самых крупных площадках: Binance, OKX, Bybit. Конечно же, токен Hamster добавят и в Telegram Wallet. Кстати, биржи тоже хайпуют на хомяках: например, Binance дает «специальную процентную ставку» для HMSTR в ее продуктах Simple Earn. 🤑 Общее предложение монет составит 100 млрд HMSTR. Что нужно для дропа? Много играть! В подробнее про размещение и токеномику можно прочитать здесь. О чем помнить «хомяку»? 1️⃣ В Hamster Kombat можно указать разные кошельки для получения дропа, но выбор поменять нельзя! 2️⃣ Хотели обмануть систему и натапать побольше коинов перед дропом? Осторожнее: разработчики выкатили «античит»! Мошенников пометят ачивкой «Жульничать – плохо». Вероятно, ее получат те, кто фармил с 10 телефонов сразу. Жуликов могут лишить наград и не включить в эирдроп. 3️⃣ Готовимся к перегрузкам в сети TON. Ведь Hamster построен на ней. И все эти транзакции для 80 млн активных пользователей – огромная нагрузка на TON. Свежий пример – токен DOGS, во время запуска которого TON дважды останавливали. 📈 Сам токен TON может подрасти, ведь вся активность HMSTR будет проходить через эту сеть. 📊 А вот что будет с ценой самого Hamster – вопрос. Все-таки это мемкоин, и тут все зависит от хайпа и шумихи. В то же время, многие тапали как раз чтобы сразу продать, так что вероятен крупный слив. Ждем с нетерпением – осталась всего неделя! Автор: эксперт планетарного характера Лёха @InvestFuture

Где можно честно поговорить о деньгах? 27 сентября Т–Ж проведет онлайн-конференцию о том, как правильно управлять деньгами в 2024 году. Это крупнейшее в России издание про финансы, которое ежемесячно читают более 30 миллионов человек. На конференции обсудят широкий спектр тем: от личных финансов и господдержки до выгодной покупки жилья и бизнеса. Мероприятие бесплатное для клиентов Т-Банка при наличии любого продукта, для остальных участие будет стоить 500 ₽. Но при оформлении любого продукта банка, мероприятие будет бесплатным. После конференции будет доступна запись всех выступлений. Участников также ждут викторина и подарки от Т-Банка. Регистрируйтесь на конференцию от Т–Ж и узнайте, как пользоваться деньгами правильно! Реклама. АО "ТБанк", ИНН 7710140679, лицензия ЦБ РФ № 2673, erid: 2SDnjekCLDQ

👀 Срочный рынок теперь есть в СберИнвестициях Клиентам СберИнвестиций стали доступны фьючерсы на акции, валюту, сырьевые товары, драметаллы и другие активы. В приложении можно будет увидеть, хватает ли гарантийного обеспечения и денег на покупку контракта. Для долгосрочных инвесторов срочный рынок интересен в первую очередь с позиции хеджирования. Кстати, в случае, если клиент стал мейкером, комиссию Сбер не берет. 👨‍🎓 Каждый третий инвестор хочет разбираться в принципах работы со сложными инструментами, по данным СберИнвестиций. Такой курс уже есть в приложении Сбера. С начала года его прошли более 21 тыс. пользователей. @InvestFuture

🤔 Разбираем задачу по облигациям 53% подписчиков просят оставить бабушку в покое. Мы вас услышали! Знакомьтесь — Антон Палыч, друг Нины Егоровны, не самый финансово-подкованный пенсионер. Поэтому ваша помощь ему тоже понадобится 😉 А теперь к задаче. Мы выбираем облигацию, исходя, как минимум, из трех составляющих: качество, доходность, срок. 1️⃣ Магнит-БО-004Р-01 — по цене ₽930 (с учетом НКД). Кредитный рейтинг — ААА Простая доходность к погашению после налогов — 16,1% Дюрация — 414 дней 2️⃣ ТГК-14-001P-01 — за ₽930. Кредитный рейтинг — ВВВ+ Простая доходность к погашению после налогов — 18,27% Дюрация — 523 дня Доходность выше, но кредитное качество облигации хуже. Плюс — срок больше. 3️⃣ ЕвроТранс БО-001Р-01 — за ₽930. Кредитный рейтинг — А- Простая доходность к погашению после налогов — 18,03% Дюрация — 413 дней Доходность уступает ненамного, но кредитный рейтинг выше. Последнее заключение рейтингового агентства АКРА можно почитать тут. Итак, правильный ответ — 3. Какие еще задачи и викторины вы бы хотели бы видеть в нашей рубрике? @InvestFuture

🤔 Отпускать ли своих детей работать? И что это может быть за работа? Несовершеннолетних стали чаще принимать на работу. Более 3 млн офферов получили подростки от 14 до 18 лет за последние полгода. Чаще всего школьники трудятся в сфере административного персонала в качестве ассистентов. Задались вопросом: а не вредно ли это детям и какие есть еще безопасные варианты? Плюсы работы в подростковом возрасте ➕ Ответственность. Работая, подростки учатся планировать свое время и брать на себя обязательства. Или с успехом забывают про домашние дела, ведь "ну, мааам, я же работаю!" ➕ Финансовая грамотность. Зарабатывать деньги — значит учиться управлять своими финансами и оценивать свой труд. А еще шанс понять, что на одну зарплату не купить чего-то стоящего. ➕ Опыт и навыки. Работая, дети получают навыки, которые могут быть полезны в будущем, будь то общение с клиентами или работа в команде. А также возможность раньше других осознать, что начальник может быть токсичным, коллеги — козлами, а клиенты — хамлом. ➕ Уверенность в себе. Успешное выполнение задач на работе повышает самооценку и уверенность. Но и это неточно. Минусы работы в подростковом возрасте ➖ Нагрузка на учебу. Балансировать между работой и учебой может быть сложно. ➖ Недостаток времени на отдых. Исследования показывают, что переработка или чрезмерное погружение в занятия у школьников приводят к выгоранию и заметно снижают продуктивность. ➖ Психологическое давление. В некоторых случаях работа может стать источником стресса и перегрузки. Какие варианты работы? 1️⃣ Стажировки и волонтерство. Отличный способ получить опыт без жесткой ответственности. Например, стажировка в библиотеке или участие в волонтерских проектах. 2️⃣ Работа в семейном бизнесе. 3️⃣ Подработка в кафе или магазинах. 4️⃣ Онлайн-работа. В современном мире есть много возможностей для удаленной работы, например, фриланс или помощь с домашними заданиями. А вы со скольки лет начали работать? Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова, до 18 лет не работала @InvestFuture

🚀 Есть ли у российского рынка «топливо» для роста? Еще как! Мы не раз говорили, что ЦБ и правительство всеми силами поддерживают развитие фондового рынка. Это и налоговые льготы, и помощь компаниям с выходом на биржу. Но, кроме усилий государства, у российского рынка есть еще 2 мощных источника топлива для будущего роста. 1️⃣ Деньги на депозитах ждут момента для выхода на рынок. Сегодня там томятся огромные объемы средств. На 1 августа соотношение объема депозитов к капитализации фондового рынка составило 0,93 – почти рекорд. Еще не забываем про более чем 400 млрд. в фондах ликвидности, которые также ждут своего часа. Это значит, большая часть свободных средств сейчас в банках или в фондах ликвидности, а не в акциях. Но как только ЦБ начнет снижать ставку, эти деньги с высокой вероятностью вернутся на фондовый рынок в поисках большей доходности. 2️⃣ Пенсионные резервы пойдут в рискованные активы. А еще ЦБ готовит новые меры по стимулированию рынка акций пенсионными резервами. Сейчас пенсионные фонды могут вложить в акции не более 7% активов, но лимит могут поднять до 15%. Это может привлечь на рынок более 100 млрд рублей. И все они, скорее всего, пойдут в индекс Мосбиржи. Таким образом, у российского рынка акций есть большой спрос, отложенный на тот момент, когда ставка ЦБ начнет снижаться. Правда, на этот раз регулятор медленно повышает «ключ» – и снижать будет, видимо, так же, чтобы снова не раскачать инфляцию. Но, учитывая гигантские «запасы» на депозитах россиян, даже небольшой ручеек денег, пролившийся оттуда на рынок, может вызвать существенную переоценку акций и стимулировать их рост. ❗️Главной неопреденность на рынке сейчас является план по бюджету, который будет опубликован в следующем месяце. От него будет плясать даже ЦБ в будущем. @InvestFuture

🔥 Выкладываем запись прямого эфира! Вместе с компанией Sunway Estates мы разобрали важные моменты и ваши вопросы: 🔼 Сколько может принести недвижимость в Таиланде? 🔼 Особенности рынков: Пхукет, Самуи, Бангкок. 🔼 Стратегии инвестирования: как можно увеличить доходность? 🔼 Как купить недвижимость и как вывести капитал? 🔼 Что получает инвестор при покупке объекта? 🔼 Разобрали формы собственности, правовые и структурные нюансы. 🔼 Нашли формулу ликвидного объекта и оценили потенциал роста цен. 🤝 Все это — в нашем видео. Благодарим основателя и директора Sunway Estates Алексея Амбросова и генерального менеджера компании Александра Минака. Обязательно посмотрите, эфир получился максимально насыщенным пользой! Для всех вопросов прикрепили контакты экспертов, обращайтесь к ним напрямую ✍️ 💚 До встречи в новых эфирах, @IF_Estate

💥 Выброси телефон, а то вдруг взорвется? Что творится в Ливане Больше 3 тысяч человек пострадали в Ливане от взрывов… нет, не ракет или бомб, а пейджеров! 📱Помните такие штуки для сообщений? Оказывается, Хезболла их давно использует для защищенной связи. Но внезапно выяснилось, что зря... Недавно лидер Хезболлы призвал отказаться от «уязвимых» смартфонов, на замену им докупили новых пейджеров. Судя по источникам Reuters и WSJ, их-то и взломали израильские спецслужбы. В результате устройства начали взрываться прямо в руках у людей. Пострадали некоторые лидеры Хезболлы и даже посол Ирана. 🔥 Ближний Восток снова накаляется, поскольку это крупная агрессия Израиля в отношении Ливана. Тот пригрозил Израилю ответом, «откуда враг не ожидает». Кстати, неделю назад армия Израиля нанесла удары по объектам Хезболлы на юге Ливана, а глава дипломатии ЕС Жозеп Боррель считает, что война Израиля с Палестиной может перекинуться и на Ливан. 🤷 Обострение пока не переходит во что-то большее, хотя и тянется уже пару месяцев. Рынки и общественность тем временем привыкают к постоянным новостям. Поэтому и рынки почти не реагируют. Нефть вчера подскочила, но всего на пару процентов. И сегодня она уже снова падает. Видимо, такие новости не будут заметно влиять на российский рынок, если только с Ближнего Востока не пойдут совсем уж жесткие новости. Но таких пока не слышно. Автор: эксперт IF Алексей Спешилов @InvestFuture

😤 Где деньги, Лебовски? Прогнозы по рынку труда Средняя номинальная зарплата по результатам макроэкономического опроса ЦБ вырастет в 2024 году на 16% год к году (а в реальном выражении на 7%). Учитывая, что по итогам 2023 показатель был равен почти ₽75 тыс., можно ли ожидать, что заработок в среднем поднимется до ₽87 тыс.? Нет, хотя бы потому, что средняя номинальная зарплата — это только среднее арифметическое. И уж конечно не отражает размер дохода большинства россиян. Но и медианные зарплаты выросли. По данным hh.ru, есть у РБК — более чем на треть, составив почти ₽63 тыс. Медианная значит, что ровно половина работодателей предлагает зарплату выше, половина — ниже. Прирост зарплат затронул все отрасли. Но больше всего выросли средние доходы: ➖ в транспортно-логистической (х2 за год) ➖ в нефтянке (+38%) ➖ на автопредприятиях (+33%) В аутсайдерах — соискатели НКО (+4%) и образовательных учреждений (+ 6%). К специальностям с нетипично высокими зарплатами ЦЭП Talks относит: транспорт, логистику, строительство, ВПК, IT, машиностроение. Демография усиливает структурный дефицит кадров в некоторых специальностях. Прогноз на 2025 год. Какие тенденции ожидают в будущем? 1️⃣ Снижение роста зарплат почти вдвое (до 9%) — прогноз опрошенных ЦБ аналитиков. Резервы компаний не бесконечны, поэтому бизнес будет искать другие способы удержания сотрудников. 2️⃣ Дефицит кадров сохранится. До 2035 года спрос продолжит превышать предложение в IT, вооружении, нанотехнологиях и наноматериалах, архитектуре, фармации. 3️⃣ Уровень безработицы вырастет с рекордных 2,4% до 2,8%. 4️⃣ «Cиних воротничков» все также будет не хватать. К 2035 году дефицит достигнет почти 4 млн (оценка ЦМАКП). 5️⃣ Избыток студентов ВУЗов. К 2025 году их станет на 2,7 млн больше, чем требуется стране. А в вашей отрасли выросли зарплаты за последний год? @InvestFuture

🏡 "Сколько?!" Ищем выгодную аренду там, где её не осталось За июль-август спрос на аренду квартир в Москве подскочил на 20% и в 9 раз обогнал предложение. Найти в столице однушку дешевле ₽40 тыс. стало почти нереально — таких предложений всего 5%, хотя год назад было 33%. Да и по всей России в среднем аренда однушек подорожала на 8%. 💰 Как найти жилье подешевле и уговорить арендодателя на скидку? ➖ пожертвуйте местоположением: выберите менее удобный район, квартиру подальше от метро и остановки, крупных ТЦ ➖ дешевле будет снять первый этаж (или верхние в доме без лифта), квартиры с видом на шумную улицу ➖ арендуйте напрямую у собственника — не платите риелтору ➖ поищите сезонные квартиры: весной-летом некоторые съезжают на дачи и сдают жилье, а в туристических и курортных городах квартиры стабильно дешевле осенью и зимой ➖ если нашли подходящий вариант, действуйте быстро. В условиях высокого спроса квартиры могут просто улетать с рынка Перед разговором с владельцем учтите: 1️⃣ Что происходит с рынком: может уже не сезон, а цену предлагают прежнюю. Изучите аналогичные предложения в том же районе, такой же площади и наполнения, с тем же ремонтом. 2️⃣ Торгуйтесь и указывайте на недостатки: дом старый, в квартире «совковый» ремонт, нет какой-то мебели или нужной бытовой техники. 3️⃣ Сильный аргумент – долгосрочная аренда. Самому владельцу это удобно, поэтому и вы не забудьте о своей выгоде. Юридическая сторона. Чтобы арендодатель не мог поднять аренду без предупреждения или требовать неадекватные штрафы, заранее обсудите условия договора. Кроме того, убедитесь, что вы знаете о всех дополнительных расходах, таких как коммунальные платежи, обслуживание и прочее. Иногда низкая арендная плата может скрывать высокие дополнительные расходы. Много среди нас тех, кто снимает жилье? Автор: эксперт IF Алексей Спешилов @InvestFuture

Друзья, я вам уже говорила, что мы с командой готовим для вас эфир про инвестиционную привлекательность недвижимости в Таиланде.  Эфир состоится завтра, 17.09 в 19.00 по мск в канале про недвижимость «Деньги из бетона». Что мы рассмотрим и обсудим на эфире с экспертами: ✔️Особенности рынка недвижимости Таиланда; ✔️Разные курортные районы и их особенность; ✔️Типы и цели инвестиций; ✔️Какие формы собственности возможны; ✔️А также будет показательный кейс - как собрать портфель из недвижимости в Таиланде инвестору с определенной суммой. Приходите завтра на эфир послушать и задать интересующие вас вопросы. Вопросы к этому эфиру вы можете уже сейчас оставить в комментариях к этому посту. А уже совсем скоро мы полетим в Таиланд и снимем вам подробный обзор на месте - какие варианты недвижимости вы можете приобрести и сколько это будет стоить. Эфир пройдет тут: https://t.me/if_estate

💸 Налог на доходы от банковских вкладов ФНС уже начал отправлять письма счастья о начислении налога на процентные доходы по вкладам за 2023 год. Оплатить надо до 1 декабря. Такое уведомление гражданам приходит впервые. Налог действует уже с 2021 года. Но сроки по нему сдвигались. Как получилась данная сумма? НДФЛ х (суммы процентов, начисленных по всем счетам и депозитам — ₽150 тыс.) Для годового дохода больше ₽5 млн в 2024 году действует повышенная ставка НДФЛ — 15%, для остальных — 13%. От налога освобождаются вклады по ставке ниже 1%, а также вклады и счета, полученные в порядке наследования. Необлагаемая сумма зависит от максимального значения ключевой ставки, действовавшее на начало каждого месяца соответствующего года. В 2023 году это 15% или 1 млн х 15% = ₽150 тыс. Налог за 2024 год россияне будут платить уже в 2025 году. Необлагаемый доход также будет зависеть от максимального ключа. Если ЦБ поднимет ставку до 20%, как и обещал, то эта сумма составит ₽200 тыс. Ну и не забываем, что с нового года начнет действовать прогрессивная шкала НДФЛ. Для депозитов, срок которых свыше 15 месяцев, расчет по налогу отличается. Подробнее писали тут. 🤔 Как уменьшить налог на депозиты? Размазать вклады и накопительные счета между близкими. А вам уже пришли уведомления? @InvestFuture

💰 Актуальная подборка накопительных счетов Первый процент — приветственный, второй, обозначенный в скобках, — базовая ставка. 🛍 С начислением процентов на ежедневный остаток 1️⃣ Синара. НС Активный доход. 21% (15%) до 1,5 млн при покупках от 30 тыс. Срок для приветственной ставки неактивным 180 дней клиентам (остатки по вкладам/НС менее 5 тыс.) — два расчетных месяца. 2️⃣ Почта Банк. «Копилка». 20% (15% — при покупках от 10 тыс., иначе — 10%) до 10 млн. Срок для приветственной ставки тем, у кого остатки в прошлом месяце не превышали 50 тыс. по по Сберсчету и Сейф-счету — один месяц. 3️⃣ Газпромбанк. «Ежедневный процент». 19.5% (12,5%) до 1,5 млн с подпиской «Газпромбанк Привилегии Плюс» (299 ₽/мес). Срок для приветственной ставки неактивным 90 дней — два месяца. 4️⃣ Экспобанк. «Копилка». 19% до 1 млн руб при открытии с 12 сентября по 4 ноября. 5️⃣ ВТБ. «Накопительный ВТБ-Счёт». 19% (7%, при покупках от 10 тыс. — 11%) до 1 млн (10 млн для премиума). Срок для приветственной ставки неактивным 180 дней клиентам — два месяца. 6️⃣ МТС Банк. «МТС Счёт». 19% (5% или 13,5% — при покупках от 10 тыс.) до 2 млн (премиум до 5 млн). Срок для приветственной ставки неактивным предыдущие 90 дней — два календарных месяца. 7️⃣ Яндекс Банк. «Сейв без срока». 17% (11%) до 10 млн. Срок для приветственной ставки новым клиентам — 92 дня. 🛍 С начислением процентов на минимальный остаток 1️⃣ Газпромбанк. «Накопительный счет». 20,5% (10%) до 1,5 млн. Срок для приветственной ставки неактивным клиентам (без вкладов и НС 90 дней) — 2 месяца. 2️⃣ ВТБ. «Накопительный ВТБ-Счёт». 19% (7%, при покупках от 10 тыс. — 11%) до 1 млн (10 млн для премиума). Срок для приветственной ставки неактивным 180 дней клиентам — два месяца. 3️⃣ Русский Стандарт. Сберегательный счет. 20% (15%) до 1 млн при обороте на карте от 10 тыс. в месяц. Срок для приветственной ставки неактивным 90 дней — два календарных месяца. 4️⃣ Озон Банк. Накопительный счет. 20% (15%). Срок для приветственной ставки новым клиентам — до 2 месяцев. 5️⃣ БСПБ. Накопительный счет. 20% (14%) до 1,5 млн при покупках от 10 тыс. в месяц. Срок приветственной ставки на первый открытый счет — 2 месяца. 6️⃣ Альфа-Банк. Альфа-Счет. 20% (11% при покупках от 20 тыс.) до 1,5 млн (10 млн премиум). Срок приветственной ставки для неактивных или нулевых НС 90 дней — 2 месяца. 7️⃣ ПСБ. НС «Про запас». 19% (9%) до 3 млн. Срок приветственной ставки для неактивных в последние 90 дней в ПСБ и в присоединенных банках — первые 2 месяца с момента открытия. 8️⃣ ББР Банк. НС «Сберегательный». 19% (9%) на остаток свыше 50 тыс. Срок для приветственной ставки тем, кто не имел счетов с начислением процентов 1 месяц — 2 полных календарных месяца. 9️⃣ Синара. НС «Курс на мечту». 19% (13%) до 2 млн. Срок для приветственной ставки неактивным 180 дней — 2 полных календарных месяца. 1️⃣0️⃣ Локо-Банк. «Локо. Мой выбор». 18.5% (12,8%) до 5 млн. Срок для приветственной ставки для новых (90 дней без НС) — три расчетных периода. Как считаются налоги по депозитам, можно почитать тут. @InvestFuture

👀 Правила «Разумного инвестора»: инфляция и инвестиции Это отношения со звездочкой: один — догоняет, а порой и обгоняет, второй — пытается увиливать. Но одно немыслимо без другого, как Гарри Поттер без Волдеморта. Иллюзия денег. Инвесторы часто недооценивают инфляцию. Если при текущей инфляции повысить зарплату на 5%, люди будут чувствовать себя комфортнее, чем если бы при нулевом росте цен им платили бы на 5% меньше. Неизменно одно: инфляция превращает наши проценты в пыль. Поэтому об инвестиционных успехах следует судить не по номинальным, а по реальным доходам. Как рассчитать реальную доходность? То есть с учетом инфляции: Реальная доходность = ПС × (1 + Реальная ставка) — ПС, где ПС- первоначальная сумма инвестиций, Реальная ставка = (Номинальная ставка — Инфляция) / (1 + Инфляция) Бенджамин Грэм об инфляции: 1️⃣ Нет тесной зависимости между темпами инфляции и доходностью акций. На прибыль большее влияние оказывают цены производителей, чем потребительские. Поэтому рост рыночной стоимости акций за счет инфляции весьма ограничен. 2️⃣ Из-за инфляции растет корпоративный долг на фоне роста процентных ставок. Это также снижает прибыль. 3️⃣ Рост цен важен для государства, ведь дешевые деньги дают возможность погасить госдолг. 4️⃣ Для акций негативна, как высокая инфляция, так и низкая. Последняя, в частности, приводит к тому, что потребители отказываются от покупок в пользу сбережений. Спрос на товары падает, а компании, следовательно, зарабатывают меньше. Какие российские инструменты в текущих условиях щит от инфляции? ➖ Компании с кубышками, то есть те, у кого припасен «большой мешок кэша» ➖ Экспортеры, выигрывающие от ослабления рубля ➖ Продуктовый ритейл ведь, ведь люди не перестают питаться даже в кризис ➖ Флоатеры @InvestFuture

👀 Правила «Разумного инвестора»: инфляция и инвестиции Это отношения со звездочкой: один — догоняет, а порой и обгоняет, второй — пытается увиливать. Но одно немыслимо без другого, как Гарри Поттер без Волдеморта. Иллюзия денег. Инвесторы часто недооценивают инфляцию. Если при текущей инфляции повысить зарплату на 5%, люди будут чувствовать себя комфортнее, чем если бы при нулевом росте цен им платили бы на 5% меньше. Неизменно одно: инфляция превращает наши проценты в пыль. Поэтому об инвестиционных успехах следует судить не по номинальным, а по реальным доходам. Как рассчитать реальную доходность? То есть с учетом инфляции: Реальная доходность = ПС × (1 + Реальная ставка) — ПС, где ПС- первоначальная сумма инвестиций, Реальная ставка = (Номинальная – Инфляция) / (1 + Инфляция), Бенджамин Грэм об инфляции: 1️⃣ Нет тесной зависимости между темпами инфляции и доходности акций. На прибыль большее влияние оказывают цены производителей, чем потребительские. Поэтому рост рыночной стоимости акций за счет инфляции весьма ограничен. 2️⃣ Из-за инфляции растет корпоративный долг на фоне роста процентных ставок. Это также снижает прибыль. 3️⃣ Рост цен важен для государства, ведь дешевые деньги дают возможность погасить госдолг. 4️⃣ Для акций негативна, как высокая инфляция, так и низкая. Последняя, в частности, приводит к тому, что потребители отказываются от покупок в пользу сбережений. Спрос на товары падает, компании, следовательно, зарабатывают меньше. Какие российские инструменты в текущих условиях щит от инфляции? ➖ Компании с кубышками, то есть те, у кого припасен «большой мешок кэша» ➖ Экспортеры, выигрывающие от ослабления рубля ➖ Продуктовый ритейл ведь, ведь люди не перестают питаться даже в кризис ➖ Флоатеры @InvestFuture

👺 Все мы финансово грамотные! До первого мошенника… Ученые уже давно доказали: чем выше ваша финансовая грамотность, тем сложнее мошенникам вас обмануть. 🤩 «Ну я-то грамотный, это уж точно!» А вот излишняя самоуверенность тут ни к чему. Кто-то только научился отличать акции от облигаций – а уже думает, что ему море по колено! Это повышает риски попасться мошенникам, подсчитали итальянские исследователи. Финансово самоуверенные люди попадаются мошенникам от 4% до 12% чаще. Чем сильнее разрыв реальных и "выдуманных" знаний человека, тем проще зачастую его обмануть. 🧑‍🎓 Как узнать свой настоящий уровень финграмотности? Вот вам несколько крутых тестов: ➖проект «Дружи с финансами» от Минфина ➖тест Т-Ж по методике Минфина ➖ежегодный онлайн-зачет от ЦБ (проходит в конце года, и на 2024-й пока не объявлен) В любом случае, всегда будьте начеку и прокачивайте финансовую грамотность! Автор: эксперт IF Алексей Спешилов @InvestFuture

🟣 Самые интересные посты прошедшей недели        📈 Инвестиции       Красные флаги для инвесторов от Бенджамина Грэма Новые условия по вкладам. Огненная подборка от 18% На дворе пятница 13-е: ЦБ поднимает ставку. Что ждет фондовый рынок? Как принимать решения на новостях и не облажаться? На примере цен на нефть 🌱 Личный и финансовый рост    Инструкция: как отменить публичный профиль в Озоне Почему рассрочки на маркетплейсах — не всегда хорошо Когда работа убивает… Как понять, что пора что-то менять? Что такое эффект соседа и как с ним бороться? 🤓 Это интересно   Купи айфон – будешь богатым? Китай замедляется – Россия тоже обречена? Драка без кулаков: как прошли президентские дебаты в США? Демография спасет рынок недвижимости?    Что посмотреть    📱 Как собрать портфель из фондов в 2024? Новый БПИФ SIPO от УК Первая @InvestFuture

💎 Эффект Веблена: секреты мира люкса и роскоши Элитные бренды, уникальные товары, эксклюзивные услуги — все это продолжает процветать. Поговорим, почему люкс никогда не выйдет из моды. 👑 Высокая цена — высокое качество. Именно так воспринимает люкс потребитель. И это небезосновательно: товары роскоши отличаются исключительным качеством, использованием высококлассных материалов и уникальностью отделки. 🔜 Ограниченность предложения. Дефицит предложения и эксклюзивные коллекции создают ощущение редкости и уникальности. Это подогревает интерес и стремление обладать таким товаром. 💵 А иногда дело просто в цене. Например, девайсы, инкрустированные драгоценными камнями или еда с сусальным золотом — все это товары для поддержки собственного эго в первую очередь. Примечательно, что, когда предметы роскоши дорожают, спрос на них также растет. Это называется эффектом Веблена или демонстративным потреблением. В этом случае цена — часть привлекательности товара. Его покупают, чтобы подчеркнуть свои финансовые возможности и статус. Проще говоря, понты 🤑 Снижение цены на такие товары с большей вероятностью приведет к снижению спроса. Эффект Веблена часто путают с эффектом Сноба и Гиффена. Снобы тоже стремятся купить редкую, эксклюзивную вещь, но цена их не интересует. Например, недорогая, но подчеркивающая “самость” таких людей вещь с барахолки. Второй эффект тоже имеет неэластичный спрос. Но относится к покупке недорогих повседневных товаров, которые сложно заменить. Если цена на них растет, люди начинают покупать такие продукты чаще: гречка, сахар, рис. 🧐 Бернар Арно, состояние $172,9 млрд. Был и остается ключевой фигурой в мире люкса. Империя Арно включает больше 70 брендов, среди которых Louis Vuitton, Christian Dior, Kenzo, Bvlgari, Tiffany. Начал он с того, что приобретал небольшие бренды, в которые активно инвестировал и обновлял. Но при этом ему удалось сохранить историю брендов и их эксклюзивность, то ради чего на них тратят столько денег. Люкс для масс-маркета. Модные дома все чаще создают коллаборации с массовыми марками. Когда-то все начиналось не очень: такие смелые эксперименты не одобрили бутики и богатые потребители. 🤔 Но в этом есть большой плюс. Таким образом люкс привлекает новую аудиторию, повышает узнаваемость и, конечно же, зарабатывает: затраты на производство «дизайнерских» вещей примерно такие же, как и на производство стандартных коллекций, однако стоят они дороже. Что вы думаете о мире люкса? Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова @InvestFuture

Куда сейчас инвестирует Кира Юхтенко когда рынок падает? 📉 Кира — основатель InvestFuture. В своем телеграм-канале она делится личным, дает экспертные комментарии по теме финансов, инвестиций и рынков, а также есть место юмору ) А еще она ведет рубрику «Что в портфеле», где рассказывает о том, куда инвестирует 🔥 Каждую неделю Кира покупает ценную бумагу и дает подробную аналитику по ней. Следующая покупка будет уже в понедельник! Что это будет!? 🧐 В закрепе канала обязательно заберите чек-лист «Как начать инвестировать» с пошаговой инструкцией. Подписывайтесь на ее канал, чтобы не пропустить👇 https://t.me/+fY6mYCP8DXA5NDk0

😺 Что такое эффект соседа и как с ним бороться? Это склонность человека подстраиваться под поведение или мнение окружающих. Эффект может проявляться везде: от покупок и финансов до личных привычек и образа жизни. 🔍 Как это работает? Представьте, сосед купил новый автомобиль, и вдруг вы начинаете чувствовать, что тоже давно не обновляли машину. Или замечаете, что большинство друзей в соцсетях перешли на здоровое питание, и вам хочется сделать то же самое. Это и есть эффект соседа — желание соответствовать или конкурировать с теми, кто вас окружает. FOMO — одна из причин этого эффекта. Страх упущенных возможностей вызывает опасение, что чужая жизнь проходит интереснее. И вместо того, чтобы взять на себя ответственность и обдумать свой собственный путь, большинство склонны повторять за теми, за кем следят в реальной жизни или соцсетях. Инвестидеи, кстати, тоже могут вируситься. Американские ученые обнаружили, что на выбор активов в инвест-портфель могут влиять обычные бытовые разговоры. Хорошо, если эффект присоединения не вредит здоровью или кошельку. А если нет? ⚙️ Как уменьшить влияние эффекта соседа? 1️⃣ Не спешите. Особенно, если надо принять важное решение. Прислушайтесь к своим желаниям и эмоциям. 2️⃣ Развивайте финансовую грамотность. Это поможет избежать ненужных трат, которые могут возникнуть под влиянием рекламы или социальных тенденций. 3️⃣ Мыслите критически. Проверяйте любую информацию на достоверность. Не доверяйте слепо знакомым, ищите первоисточники. 4️⃣ Ограничьте влияние интернета. Соцсети зачастую показывают вам только успешные и идеализированные образы: фокусируйтесь на реальной жизни. 5️⃣ Берите на себя ответственность. Ведь в конечном счете за результат своих действий вы отвечаете сами. Уже нашли кота на картинке? @InvestFuture

Пополнила счет в JetLend еще на 100 тысяч рублей. Мой портфель на Сбалансированной стратегии: ➖ Сумма активов 153165 рублей. ➖ Автоинвест распределил активы по 193 компаниям: в таких условиях риск дефолта одного из заемщиков оказывает минимальное влияние на итоговую доходность портфеля. ➖ Расчетная доходность — 35% годовых. А выплаты по займам проходят уже почти каждый день и реинвестируются в новые займы с ожидаемой доходностью в 26,5% годовых. Для меня важно улучшение качества отбора заемщиков на платформе во втором полугодии. Например, в июле ни один заемщик не допустил просрочку по первому платежу. Протестируйте новый класс активов по ссылке и получите +25% годовых на 3 месяца на сумму пополнения счета в течение недели. Бонус действует до 19.09 Реклама

🚂 Globaltrans проводит делистинг с Мосбиржи и СПБ Биржи. Почему и что делать? Расписки компании перестанут торговаться на российских биржах и в Лондоне, а в Астане (биржа AIX) — начнут. Биржа в Казахстане станет единственной, где у Globaltrans будет листинг. Все подробности о датах делистинга эмитент сообщит позже. Почему делистинг? В компании отмечают две причины: во-первых, торги в Лондоне не идут с весны 2022 года, а перспектив их возобновления нет; во-вторых, из-за санкций на НРД и СПБ Банк акционеры в России не могут голосовать и получать дивиденды. 📌 Что делать держателям ГДР? Компания 30 сентября предложит акционерам рассмотреть возможность выкупа по цене 520 рублей за бумагу, что на 10% выше закрытия основной сессии 12 сентября. Перевести бумаги на AIX не получится из-за санкций. Оставаться с неликвидом смысла нет, поэтому стоит подумать об участии в оферте, если она будет одобрена. Ранее в IF Stocks допускали возможность ухода компании с биржи, после изменения структуры бизнеса. @InvestFuture

💀Когда работа убивает… Ждали знак свыше? А вот и он. Если от работы тошнит в прямом смысле этого слова, пора что-то менять. 30-летний китаец умер от инфекции, отработав 104 дня с одним выходным. А все потому что из-за постоянной работы у него ослаб иммунитет… Как понять, что пора сменить работу? 😔 Плохо спите. Бессонница — один из признаков стресса. Постоянные мысли о работе или сны с орущим начальником и горящими дедлайнами — повод задуматься. Последствиям плохого сна плачевны: депрессии, тревожность, иммунитет падает, морщины появляются. 🫠 Регулярно тяжело просыпаться по утрам. И дело не только в усталости, но и в постоянном стрессе. 🤧 Часто заболеваете. И это не только простуды и инфекции, но и аллергические проявления в виде сыпи. ☹️ Резко меняется вес. Внезапная потеря аппетита — красный флаг, как и набор веса без причины. Кортизол — один из гормонов стресса — приводит к отложению жира внизу живота. 🤢 Дискомфорт в теле. Мысли о том, что надо идти на работу, сопровождаются подташниванием, болями в животе/голове или чем-то еще. Организм сопротивляется негативному воздействию — надо бы его послушать. 🤔 «Хорошо платят, место престижное и …» Сможете назвать третью вещь, которая вам действительно нравится в вашей работе? Оставить все как есть — значит закончить путь выгоранием, хроническими аутоиммунными заболеваниями или того хуже... Что тогда делать? Измените своё отношение к работе и воспринимать ее иначе или поменять место. Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова, здоровье важнее @InvestFuture

💀 На дворе пятница 13-е: ЦБ поднимает ставку Итак, Центробанк сегодня поднял ставку до 19% и угрожает делать это дальше. Но тут ничего неожиданного. 📈 Инфляция по-прежнему выше целей ЦБ. От недавней недельной дефляции не осталось и следа. Устойчивые компоненты инфляции растут, и это нехорошо. Годовой рост цен сейчас 9%, что даже выше прогноза ЦБ. Он, кстати, обещал в таком случае повысить ставку — так и сделал. Ещё регулятор отмечает, что объемы кредитования по-прежнему высокие, зарплаты тоже – вот и цены растут. 😰 Но тем временем возможна рецессия. Ведь ставка и так уже высокая. Индекс бизнес-климата ЦБ снизился с 6,8 в августе до 5,7 в сентябре. Это худший результат за 1,5 года. Как бы бизнесу совсем не задохнуться... 🤷‍♂️ Что ждёт фондовый рынок? Кажется, сегодняшнее решение многое прояснило. Мы видим, что ЦБ замедляет темпы повышения ставки и не готов идти выше 20%. Более того, на ЦБ оказывает давление президент, поручивший работать в тесном сотрудничестве с Минфином. Считаем, что это хороший момент для плавного разворота на рынке. Если добавить к этому попытку нефти оттолкнуться от дна, ситуация начинает складываться в пользу рынка акций. Однако впереди есть событие, которое может стать препятствием для инвесторов и вызвать осторожность — проект бюджета на следующий год, который будет представлен в октябре. Если в нём не окажется достаточных стимулов для экономики, это может вызвать разочарование. ❗️Проект бюджета будет влиять и на дальнейшее решение Банка России по ключевой ставке. Автор: эксперт IF Алексей Спешилов и Евгениус @InvestFuture

🔥 Новые условия по вкладам. Огненная подборка от 18% Все депозиты без пополнения и снятия, если не указано иное. Предложения для новых денег/клиентов в отдельном разделе. 🔖 На 2-5 месяца 1️⃣ Банк ДОМ.РФ. Вклад "Мой дом". 19,1% на 3 мес. от ₽30 тыс. Выплата процентов в конце срока. 2️⃣ Совкомбанк. Открытие на Финуслугах. 18,3% на 3 мес. от ₽10 тыс. Выплата в конце срока. 3️⃣ Альфа. Альфа-Вклад. Эффективная 18% на 4 мес. от ₽50 тыс. Выплата процентов ежемесячно с капитализацией. 4️⃣Т-Банк. Вклад. Эффективная 18,38% на 4 мес. от ₽50 тыс. Эффективная 18,62% на 5 мес. от ₽50 тыс. Выплата процентов ежемесячно с капитализацией. Вносить деньги можно в первые 30 дней. 🔖 На 6 месяцев 1️⃣ Авто Финанс Банк. Открытие на Финуслугах. 19,2% от ₽100 тыс. Выплата процентов в конце срока. 2️⃣ Т-Банк. Вклад. Эффективная 19% от ₽50 тыс. Выплата процентов ежемесячно с капитализацией. Вносить деньги можно в первые 30 дней. 3️⃣ Совкомбанк. Открытие на Финуслугах. 18,8% от ₽10 тыс. Выплата процентов в конце срока. 4️⃣ Альфа. Альфа-Вклад. 17,83% (эффективная 18,51%) от ₽50 тыс. Выплата процентов ежемесячно с капитализацией. 🔖 На 7-9 месяцев 1️⃣ БыстроБанк. Открытие на Финуслугах. 18,1% от ₽150 тыс. Выплата процентов в конце срока. 2️⃣ Хоум Банк. Вклад Максимальный. 19% от ₽10 тыс. Выплата в конце срока. 🔖 Длинные вклады 1️⃣ Транскапиталбанк. Открытие на Финуслугах. 19,5% на 370 дней от ₽300 тыс. Выплата процентов в конце срока. 2️⃣ Хоум Банк. Вклад Максимальный. 19,25% на 370 дней от ₽10 тыс. Выплата в конце срока. 3️⃣ Т-Банк. Вклад. Эффективная 19% на 12 мес. от ₽50 тыс. Выплата процентов ежемесячно с капитализацией. Вносить деньги можно в первые 30 дней. 4️⃣ Кредит ЕвропаБанк. Открытие на Финуслугах. 18,75% на 550 дней от ₽100 тыс. Выплата процентов в конце срока. 5️⃣ Альфа. Альфа-Вклад. 17,23% (эффективная 19,5%) на 1,5 года от ₽50 тыс. Выплата процентов ежемесячно с капитализацией. 6️⃣ МКБ. Открытие на Финуслугах. 18% на 730 дней от ₽10 тыс. Выплата процентов в конце срока. 7️⃣ МКБ. Открытие на Финуслугах. 20% на 3 года от ₽10 тыс. Выплата процентов в конце срока. 8️⃣ Альфа. Альфа-Вклад. Эффективная 21% на 3 года от ₽50 тыс. Выплата процентов ежемесячно с капитализацией. 💰 Для новых денег / клиентов 1️⃣ Сбер. Вклад «Лучший %». 18% на 3-6 мес., 19% на 7-9 мес., 20% на 3 года. От ₽100 тыс. Выплата в конце срока. Для новых денег (2 месяца). 2️⃣ Газпромбанк. «Новые деньги». 18,1% на 91 день, 18,3% на 120 дней, 19% на 181, 213, 367 дней, 20% — на 731, 1095 дней. От ₽15 тыс., выплата в конце срока. Для новых денег (30 дней). 3️⃣ВТБ Банк. «Новый вкладчик». 18,3% на 3 мес., 18,6% на 6 мес., 19,1% на 1 год и 1,5 года, 20% на 2 года. От ₽10 тыс. Выплата в конце срока. Для тех, у кого не было накопительных счетов последние 6 мес. 4️⃣ Первый вклад на Финуслугах. Проходите по нашей ссылке и получите один из приветственных бонусов (все предложения на картинке). Как сравнивать вклады с разным периодом выплат процентов, рассказали тут. @InvestFuture

👨‍🎓 Красные флаги для инвесторов от Бенджамина Грэма От каких инвестиций нас бы точно отговорил отец стоимостного инвестирования? 🔴 От акций качественных компаний, если они стоят слишком дорого. По мнению Грэма, в этом кроется главная опасность для рядового инвестора. Он советует покупать компании с капитализацией в 2/3 от балансовой стоимости. Данный метод критикуют и неспроста. Во-первых, рынок может недооценить негативные факторы, тогда котировки пойдут еще ниже. Вспомним тот же Газпром. Во-вторых, компания долго может оставаться недооцененной. Привет, акционерам ВТБ. В-третьих, метод упускает из виду акции роста и концентрирует внимание на зрелых компаниях, которые прошли свой пик доходности. Тогда как на рынке появляется много новых имен с понятными и интересными перспективами. 🔴 Если компания подсела на финансовую иглу. Она уже не может без внешних источников финансирования: займов и продажи акций. Бизнес должен сам генерировать достаточные денежные потоки. В годовом отчете о движении денежных средств такие поступления называются доходами от финансовой деятельности. Именно они могут создавать иллюзию роста слабой компании. 🔴 От компаний с нестабильной или искусственно завышенной прибылью. Чтобы их избежать, придется научиться высматривать хитрости в отчетах. Например, компании могут сокращать налог на прибыль за счет прошлых убытков, не отражать в прибыли некоторые расходы или манипулировать с помощью затрат на НИОКР. Также внимательно стоит относится к нематериальным активам и гудвиллу, которые могут превратиться в пустышку. 🔴 Если в компании часто меняется топ-менеджмент. Поведение руководства — важный фактор. Слова не должны расходится с делом. Менеджмент должен уметь признавать ошибки и отвечать за них. По мнению Грэма, акционеры должны требовать от менеджмента либо нормальных дивидендов, либо доказательства того, что реинвестированная прибыль обеспечивает удовлетворительные темпы роста прибыли. 🔴 Если компания охотно скупает акции других предприятий, нежели инвестирует в себя. Или частенько занимается поглощениями, чтобы потом изрыгнуть убыточные приобретения, за которые явно переплатила. 👀 Ну и напоследок золотое правило от дядюшки Бенджамина: рынок часто ошибается. И внимательный инвестор может извлечь из этого выгоду, если не подастся эмоциям. @InvestFuture

🤔 Что делать с акциями Solidcore Resources, бывший Polymetal? 24 сентября бумаги золотодобытчика перестанут торговаться на Мосбирже. 15 октября произойдет официальный делистинг. У россиян, владеющих акциями Solidcore, остались следующие варианты: 1️⃣ Обменять бумаги на акции Solidcore, торгующиеся на казахской бирже AIX. При этом нужно заводить счет у нового брокера, работающего с Казахстаном. Это долго, дорого и остаются инфраструктурные риски и сложности трансграничных переводов. 2️⃣ Попробовать продать в стакане — сложно, ликвидность очень низкая. 3️⃣ Ничего не делать. В этом случае российские акции превратятся в неторгуемый неликвид: после делистинга с Мосбиржи перевести акции Solidcore на AIX не получится. Продать их можно будет только на внебирже, но покупателей клиентам брокеров придется искать самостоятельно. Поэтому кажется, что такое бездействие - совсем не выход. 4️⃣ Принять участие в организованном выкупе через брокера. Покупатель — ИК «Питер Траст». Продать акции можно за ₽235,4 за штуку. Именно столько бумаги стоили в конце основной торговой сессии на Мосбирже 27 августа. Предложение распространяется на все бумаги, хранящихся в НРД и других российских депозитариях. Заявки принимаются до 27 сентября. Времени осталось немного. Решение за вами. @InvestFuture

🥊 Демография спасет рынок недвижимости? Последние 10 лет уровень рождаемости в России падает. За первое полугодие 2024 года родилось только 599,6 тыс. детей. Это минимум с 1999 года. 👵 Детей не рожаем — население стареет. Сейчас на одного пенсионера приходится лишь 1,7 работающих. Чтобы «система» работала нормально, нужно не менее трех трудящихся на одного пожилого. Поэтому власти делают упор на поддержку семей. Что у нас есть? 1️⃣ «Семейная ипотека» под 6% — основной драйвер роста рождаемости ипотеки. Да, она помогает некоторым семьям улучшать жилищные условия, но не стимулирует людей рожать. Часто ей пользуются инвесторы — ищут созаемщиков с детьми и оформляют льготные кредиты. Инструмент отрабатывает некорректно. 2️⃣ 450 тыс. руб. на погашение ипотеки (1 млн руб. для арктических регионов и ДФО) для многодетных семей. 3️⃣ Материнский капитал — до 833 тыс. руб., который можно потратить, в том числе, на улучшение условий жизни. 4️⃣ Пособие по беременности и родам — от 88 тыс. руб. (рассчитывается исходя из числа дней декретного отпуска и среднего заработка за последние два года). 5️⃣ Субсидия на покупку квартиры — 30% от расчетной стоимости жилья для молодых семей без детей или 35% для семей хотя бы с одним ребенком. 6️⃣ Единовременная выплата при рождении ребенка — 24,6 тыс. руб. Однако и эти меры не помогают. Россиянки рожают все меньше и позже: первый ребенок чаще появляется в 25 лет, а второй — в 28. ☝️ Поэтому предлагаются все новые инициативы о поддержке семей. Например, запустить социальную аренду для многодетных — когда нужно платить лишь 20% от рыночной цены. Или просто отдавать квартиры на 10 лет в бесплатное пользование.  Также часто мы слышим и другие интересные предложения по поддержке демографии через жилищную сферу. Понятно, что вопрос жилья — важный, но и рожать детей, чтобы просто получить выгоду — неправильно. А раздутую льготами стройотрасль даже семьи не спасут. Только по любви, команда проекта «Деньги из бетона» 🟣 @InvestFuture

🎙 Собрали ссылки на разные платформы, чтобы вы нас не теряли! 👇 Подпишитесь, чтобы смотреть: ➖ВК ➖YouTube ➖Платформа Beta ➖Rutube

📺 Как принимать решения на новостях и не облажаться? Свежий пример: на рынке нефти паника, Brent потеряла 14% за 2 недели, российский рынок на этом фоне тоже падает. У падения нефти есть реальные причины, но оно выглядит слишком большим – на рынке все не настолько печально. Скорее похоже на спекуляции и шум. Как же правильно относиться к новостям, чтобы не ломать голову и не терять деньги? 1️⃣ Смотрите на фундаментал. Реально ли событие/информация влияет на рынок, или все движения – это только эмоции инвесторов? Для нефти, например, важнее всего спрос и предложение. Сегодня мировая экономика действительно замедляется: проблемы и у Китая, и у США, и у Европы. Но в то же время Китай увеличил импорт нефти в августе на 16%, а запасы в США продолжают падать. Так что поводов «сливать нефть» особо нет. 2️⃣ Не торопитесь. Пусть рынок «переварит» новость, пройдут шум и эмоции толпы. За это время могут выйти и новые данные. Вот, например, недавно у нефти добавилась поддержка: ураган Франсин приостановил 24% добычи в Мексиканском заливе США. 3️⃣ Решение принимаете только вы сами. Помните о своих целях, следуйте стратегии, контролируйте риски в портфеле. 4️⃣ Читайте разные источники и мнения. Ищите больше информации, чтобы принимать решения. Например, ОПЕК снова снизил прогноз спроса на нефть в 2024 и 2025 годах, но вот Минэнерго США ждет рост спроса и Brent выше $80 уже к октябрю. Вот и получается, что новости и рыночные движения могут быть совсем не однозначные. А реакция рынка – эмоциональной и излишней... Автор: эксперт IF Алексей Спешилов @InvestFuture

Инвестиции в Крым Инвестиционная привлекательность курортной недвижимости Крыма не всегда очевидна для инвесторов. А зря! Посмотрите свежий график с впечатляющей динамикой, которая отображает состояние рынка в первых кварталах 2024 года. ▫️Например, за два квартала 2024 года было продано 1817 лотов на общую сумму 16,8 млрд руб, что превышает совокупный годовой показатель 2023 года! ▫️При этом растёт не только объём инвестиций, но и средняя стоимость квадратного метра: в первом полугодии 2024 выросла на 20% и составила 252 тыс руб / м2. Почему инвесторы продолжают приобретать недвижимость в Крыму несмотря на негативный фон? ✅ Динамичное развитие полуострова. Здесь строится транспортная и социальная инфраструктура, жилой и коммерческий фонд. ✅ Популярность отдыха в Крыму находится на втором месте, после Сочи. По прогнозам, в будущем цены в двух локациях станут сопоставимыми. Следовательно, инвестиционная привлекательность Крыма выше, и этот факт – главная причина впечатляющей динамики продаж. Какой проект выбрать? Среди объектов с наибольшим инвестиционным потенциалом хотим отметить комплекс More.Yalta, где удачное расположение недалеко от «Артек» в Гурзуфе (Большая Ялта), сочетается с бескомпромиссным следованием ФЗ-214 и полной отделкой апартаментов от застройщика. Рассмотрим статистику по данному комплексу апартаментов: с марта 2021 по июнь 2024 года средняя стоимость кв.м. проданных апартаментов в проекте выросла в 2,3 раза (со 133 тыс руб за кв.м. до 308 тыс руб за кв.м). Все характеристики проекта создают высокий инвестиционный потенциал проекта More.Yalta. Доходность вложений в комплекс растет с каждым годом, учитывая тот факт, что проект сейчас находится в процессе стройки. 🖇 Сайт проекта. Реклама. ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ИЗУМРУД», ИНН: 9102034326, erid: 2SDnjcLfQfk

🇺🇸 Драка без кулаков: как прошли президентские дебаты в США? Итак, первые дебаты Камалы Харрис и Дональда Трампа позади. Нового мы услышали не так много. Вообще только 4% американских зрителей поменяли решение по поводу того, за кого голосовать. 🇷🇺 Про Россию говорили мало, ведь какое дело американцам, когда у них есть проблемы посерьезнее: инфляция, безработица, миграция... Трамп в очередной раз напомнил, что хочет завершить конфликт на Украине и разрядить обстановку. Это выглядит очень приятно, ведь мир и так уже накалился и на грани раскола. Но вот Харрис пообещала США «самую смертоносную армию в мире». Возможно, демократы у власти будут и дальше «наводить шороху» по всему миру. 🏆 В СМИ пишут, что Харрис победила на дебатах. Но это не факт. Просто Трампу не удалось ее так же легко обойти, как Байдена. Отсюда и реакция рынка – не оправдались высокие ожидания. А ведь Трамп не только «пророссийский» кандидат (хотя это не так однозначно) но ещё и «крипто-президент». Поэтому крипторынок сегодня красный. 🏃‍♂️В целом Трамп и Харрис пока идут ноздря в ноздрю. Демократ последнее время набирала позиции, и кандидаты где-то сравнялись. Посмотрим, что будет дальше и как повлияют дебаты на расклад сил. Автор: эксперт IF Алексей Спешилов @InvestFuture

⛔️ Не берите рассрочку на маркетплейсах! И вот почему. 1️⃣ Озон. Попробуем купить iPhone 12/128 ГБ в рассрочку. Цена со скидкой по карте маркетплейса — ₽49 952. Магазин предлагает оплату частями по следующим условиям (если купить 10.09.24): ➖ льготный период без процентов до 16 октября ➖ если не укладываетесь в льготный период, то с 10 ноября начинается рассрочка на 6 месяцев ➖ 10 ноября сумма к оплате — ₽11 863, далее до 10 марта — ₽9 672, 10 апреля — ₽9 675 При покупке в рассрочку придется отдать: 11 863 + 9 672 х 4 + 9 675 = ₽60 226 Переплата = ₽10 274 (20,57% от первоначальной суммы) Пересчитаем переплату в годовых процентах: 20,57% / 212 дней х 366 = 35,5% (если считать с даты покупки) 20,57% / 151 день х 366 = 49,9% (если считать с момента начала рассрочки) Рассрочка в Озоне почти 50% годовых 2️⃣ Wildberries. Далеко не все товары можно приобрести, оплачивая частями. Смартфон, например, по таким условиям я не нашла. Поэтому рассмотрим покупку обувной тумбы за ₽2 114 (для тех, у кого есть кошелек маркетплейса). Условия рассрочки следующие: ➖ срок — 6 месяцев ➖ ежемесячный платеж — ₽464 При покупке в рассрочку придется отдать: 6 х 464 = ₽2 784 Переплата = ₽670 (31,7% от первоначальной суммы) Пересчитаем переплату в годовых процентах: 31,7% / 182 дня х 366 = 63,75% Рассрочка на Wildberries почти 64% годовых 3️⃣ Яндекс Маркет. Предлагает оформить сплит. Оплата без переплат доступна при осуществлении 4-х платежей в течение двух месяцев. А иначе полная стоимость кредита (давайте, наконец, назовем вещи своими именами) будет равна 10-35% годовых. Но такие условия доступны не всем и распространяются не на все товары. 4️⃣ Мегамаркет. Оказался самым честным. Сразу предлагает потребительский кредит и отправляет за подробными условиями на сайт Сбера. Также имейте в виду, что условия «рассрочек» могут отличаться в зависимости от вашей кредитной истории и, возможно, лояльности к вам маркетплейса. Так что, цифры могут быть еще больше. Бесплатный сыр сами знаете где... Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова @InvestFuture

🤬Краудлендинг — пирамида, скам, мошенничество? Ну или же все-таки нормальный способ инвестиций? Знаем, имидж у крауда в глазах многих наших подписчиков сложился спорный. Нужно разбираться. Кира Юхтенко поговорила с Марией Кузнецовой, основательницей инвестиционной платформы Frontiers. Мария как опытный представитель краудлендинга откровенно рассказала о проблемах этой сферы. Каким компаниям можно давать в долг? Как не проглядеть рэд флаги? Кому стоит инвестировать через краудлендинг? А кому пока лучше туда не лезть? Мы разобрали стереотипы о краудлендинге и попытались понять, как уберечься от рисков и поймать максимальную выгоду. Приятного просмотра! 📱https://youtu.be/82Z1j_TawWc 📱https://clck.ru/G8yn4 @InvestFuture

😱 Китай замедляется – Россия тоже обречена? Посмотришь на экономические данные из Китая – аж сердце прихватывает. Из-за низкой деловой активности и внутреннего спроса там нарисовалась дефляция. И что еще хуже, что замедление экономики Китая напрямую ударит по России, ведь это наш главный торговый партнёр. В Китае и правда все плохо? ➖60% потребителей увеличивают сбережения – не готовы тратить ➖промышленная активность снижается четвертый месяц подряд ➖экспорт тоже под угрозой из-за новой торговой войны с США и Европой ➖The Economist говорит, что Китай ещё и приукрашивает данные 🤔 Китай осознает проблемы. Можно, конечно, было бы решить их как раньше – ослабив юань. Тогда экспортные товары сразу стали бы дешевле и привлекательней. Но Поднебесная не идет по простому пути. Похоже, ей важнее сильная и стабильная валюта, ведь сейчас активно идет «передел мира», юань все больше участвует в мировой торговле, да и в БРИКС «центральная» валюта – тоже китайская. Так что, возможно, все по плану. Лишь бы экономика раньше времени не развалилась с такими многоходовочками… 🙏 Еще не все потеряно. Китай увеличивает импорт угля, а деловая активность в сфере услугах растет, хотя и медленно. Китайские власти тоже подключились: они хотят выделить $1,4 трлн за 2 года на поддержку спроса, снизить ставки по ипотеке и упростить рефинансирование. Так что, возможно, Китай «структурно трансформируется» под новые реалии и снова расцветёт. А российская экономика вырастет следом. Если же нет, то у нас всех будут большие проблемы из-за Китая Автор: эксперт IF Алексей Спешилов @InvestFuture

150 млн ₽ для лучших трейдеров – примите вызов! Третий Российский инвестиционный чемпионат от Т-Банка – РИЧ-2024 уже в разгаре, и у каждого есть шанс войти в число победителей. Это крупнейшее состязание среди трейдеров в России с рекордным призовым фондом. Побеждает тот, кто покажет наибольшую доходность за определенный период. В этом сезоне чемпионата – новые правила: РИЧ-2024 будет включать серию из семи турниров разных форматов, включая РИЧ Марафон и шесть двухнедельных РИЧ Спринтов. Кто может участвовать? Все клиенты Т-Инвестиций, имеющие профиль в Пульсе и портфель от 1 000 рублей. Готовы принять вызов? Присоединяйтесь и продемонстрируйте свои навыки! Реклама. АО "ТБанк", ИНН 7710140679, лицензия ЦБ РФ № 2673, erid: 2SDnjbynC42

⚙️ Концерн «Телематика» впервые отчитался по МСФО Компании концерна специализируется на разработке и внедрении ИИ-решений для транспортной отрасли. Ее технологии используются во всех крупнейших автотранспортных и железнодорожных проектах России. 📈 Концерн непубличный, но занимает значительную долю в сегменте ИТ-рынка: выручка за 2023 год выросла вдвое до ₽40 млрд. И эти показатели будут расти, ведь развитие транспортной инфраструктуры — один из национальных приоритетов России. Ключевые показатели за 2023 год: 1️⃣ выручка — 39,6 млрд (+ 88% г/г), из которых 58% пришлось на на отрасль железнодорожного транспорта, 42% — на автотранспортную 2️⃣ чистая прибыль — 10,7 млрд, выросла в 2,4 раза за год 3️⃣ рентабельность по EBITDA — 35%, по чистой прибыли – 27% Алексей Нащекин, генеральный директор концерна «Телематика»: «За последние 3 года наша выручка увеличилась в 4 раза, а чистая прибыль показала рекордный рост почти в 45 раз за 2021–2023 года. Вместе с ростом масштабов бизнеса компания развивает и корпоративную структуру, реализовав преобразование в акционерное общество». 💼 Сегодня в портфеле концерна 165 решений для транспортной отрасли собственной разработки, основанных на ИИ: компьютерном зрении, нейросетевых инструментах, машинном обучении, роботизации и других алгоритмах. Направления деятельности: ➖ системы управления дорожным движением ➖ транспортная безопасность ➖ решения для платных автодорог ➖ инфраструктура для беспилотного транспорта ➖ цифровизация и роботизация железнодорожного транспорта и т.д. @InvestFuture

📱 Купи айфон – будешь богатым? На подходе iPhone 16, и мы прекрасно понимаем, что никакие санкции не помешают россиянам купить новый девайс. Но откуда у людей всегда есть деньги на новый айфон? Они что, все настолько успешные? А может секрет их богатства – в самом айфоне? Давайте посмотрим. 🤑 Apple популярнее в более богатых странах (смотря на ВВП по паритету покупательной способности на душу). У Samsung такая корреляция меньше выражена, а у Xiaomi вообще обратная зависимость. Но это явно не случайное совпадение, поскольку компании сами выбирают приоритетные для себя рынки и в основном продвигаются там. 🫰 С доходами пользователей сложнее: опрос Slickdeals показал, что люди с iPhone в среднем зарабатывают $53 тысячи в год, а с Android – $37 тысяч. Но и тут есть другое объяснение. Раз Android доминирует в бюджетном сегменте, то доходы его пользователей априори ниже. В целом сравнивать смартфоны без разделения на страны, бренды и ценовые сегменты – сложно и нелогично. Ведь на Андроиде тоже выходят дорогие флагманы, но в статистику попадают и все дешёвые «сяоми». 😭 Так что, айфон не делает богатым? Вряд ли. Это разве что повод навести шума в соцсетях. Например, исследование Addictive Tips показало, что пользователи iPhone чаще занимают высокие должности. Только вот разница там небольшая: 61% у айфонов против 54% для Android. Не такая уж и пропасть. Так что выбирайте телефон по душе и по карману, а не по заголовкам в интернете. Автор: эксперт IF Алексей Спешилов (пользуется Galaxy S22) @InvestFuture

🤔 Что же будет с ключевой ставкой в пятницу? Рынок не уверен, будет ли ЦБ повышать ставку в пятницу. Опрошенные Ведомостями и РБК эксперты в основном ждут сохранения 18%. Консенсус опроса ЦБ – повышение до 19%. Ещё есть вариант сделать паузу сейчас, но потом вернуться повышению вплоть до 20%. 🛑 Почему вероятна пауза? ЦБ надо осмотреться и понять, насколько он задушил экономику своей политикой. А еще полезно будет узнать в сентябре новый проект бюджета и планы госрасходов. В своих докладах ЦБ отмечал, что экономика растет все слабее, а значит, и инфляция должна замедляться. Так что тут важно не переборщить и не загнать экономику в кризис. 📈 Почему «ключ» могут повысить? Инфляция все еще выше прогноза ЦБ, инфляционные ожидания растут. Экономическая активность и кредитование хоть и замедляются, но тоже ещё высокие. 🤷‍♂️ Что мне делать со всем этим? Далеко не факт, что мы проходим «дно» рынка, а ЦБ закончил ужесточать свою политику. Поэтому реакция на действия ЦБ в пятницу будет, скорее всего, чисто эмоциональной. Из облигаций по-прежнему очень интересны флоатеры как ставка на повышение «ключа». А длинные бумаги с фиксированным купоном дадут высокую доходность на годы вперед, поэтому рынок сейчас их тоже любит. У акций же не много поводов расти. Особенно беспокоят закредитованные компании: ставка 18% очень напрягает должников. Автор: эксперт IF Алексей Спешилов @InvestFuture

👀 Ваша история покупок доступна другим пользователям? Нет, выдыхаем. Всего лишь некоторые отзывы. Плюс ко всему — опцию можно отключить. Давайте по порядку. Ozon внезапно сделал все профили покупателей публичными по умолчанию. Что это значит? 1️⃣ В публичном профиле собираются отзывы на товары, которые вы оставили не анонимно Отзывы на товары «особых» категорий не отображаются, только на странице заказа. К ним относятся: товары 18+, белье, медицинские изделия, сигареты, гигиенические товары и т.д. 2️⃣ Другие пользователи могут подписаться на вас и следить за обновлениями 3️⃣ Можно поделиться профилем, отправив ссылку-приглашение 4️⃣ Сервис показывает только первые буквы имени и фамилии аккаунта 5️⃣ Уведомления о новых подписчиках, лайках и комментариях будут приходить в чат Лента активности Многие пользователи забили тревогу. Ведь такие действия нарушают приватность. Но площадка сохранила для клиентов возможность скрыть: ➖ отдельные комментарии и отзывы: Профиль — Мои отзывы — Скрыть ➖ свой профиль целиком (показали на видео, как это сделать в мобильном приложении Озона) На Авито публичный профиль — возможность дополнительно проверить продавца / покупателя. А для чего это маркетплейсам, как считаете? @InvestFuture

🤔 Где переждать коррекцию фондового рынка? Август стал провальным для фондового рынка, в сентябре ситуация не поменялась. Конечно, это отличная возможность купить акции с огромным дисконтом — при хорошем раскладе индекс Мосбиржи на горизонте года может отрасти на 40% и больше. «Покупай когда все продают, продавай когда все покупают», — У. Баффетт 💸 Но в моменте не все готовы рисковать: кому-то хочется переждать и посмотреть на развитие событий. Один из лучших инструментов для этого – фонд денежного рынка. Его доходность приближена к ключевой ставке ЦБ, которая может быть снова повышена 13 сентября. Чем выше ставка, тем больше приносит такой фонд, но не забывайте про налоги. Если упростить, то фонд дает в долг контрагентам под залог ОФЗ. Такой займ проходит примерно по ставке ЦБ. Вот этими-то процентами фонд и делится. Такой механизм исключает риск падения цены. Ликвидность хорошая — деньги можно вытащить в любой момент и отправить на покупку акций. 💰 Пример такого фонда — БПИФ «БКС Денежный рынок» от финансового холдинга «БКС Мир инвестиций». Его паи доступны как в одноименном приложении, так и через другого брокера. Подробнее тут: https://bcs.ru/foryou/pif/633 @InvestFuture

🟣 Самые интересные посты прошедшей недели        📈 Инвестиции       Поддержат ли рынок ₽650 млрд. дивидендами? Обсудили скачки рубля и юаня Пузырчатый рынок России. Скоро лопнем? Рекомендации по сбору пенсионного портфеля 🌱 Личный и финансовый рост    Во сколько вставать, чтобы быть успешным? Успеть все, не торопясь Формируем капитал на мусоре Продолжили тему брака и денег 🤓 Это интересно   Визит Путина в Монголию. Зачем это нужно России? Посчитали ИФляцию — что выросло больше всего? Плаваем в деньгах, благодаря аренде    Что посмотреть    📱 Куда вложить 10 тысяч рублей осенью? Разбираем 5 вариантов @InvestFuture

🐌 Медленная продуктивность: искусство достижения целей без спешки В нашем мире, слишком быстром и многозадачном, концепция медленной продуктивности становится всё более актуальной. Что это такое? Подход к работе и личным проектам, при котором акцент делается на качество, осознанность и устойчивость, а не на количество выполненных задач или скорость их выполнения. 🧘 Это философия, которая ценит внимательность к процессу и осознанное достижение результатов, а не постоянную гонку за эффективной эффективностью. Преимущества медленной продуктивности ➖ Снижение стресса. Когда вы концентрируетесь на одном проекте за раз, вы снижаете свой расфокус, уменьшая тем самым риск выгорания. ➖ Улучшение качества работы. Медленная продуктивность позволяет проанализировать и проработать детали. ➖ Устойчивый рост. Вместо того чтобы переживать из-за постоянного спринта, вы строите устойчивые привычки и подходы, которые помогают в долгосрочной перспективе. Как если бы регулярно готовились к марафону, а не пытались пробежать сразу 42 км. Как внедрить медленную продуктивность в свою жизнь? 1️⃣ Устанавливайте приоритеты. Определите, что для вас действительно важно, и сосредоточьтесь на этих задачах. Тут, конечно, многое зависит от того, насколько правильно выстроены рабочие процессы в компании. 2️⃣ Разбивайте задачи. Делите крупные проекты на более мелкие шаги и выполняйте их поэтапно. 3️⃣ Практикуйте осознанность. Внимательно подходите к каждому заданию, избегайте многозадачности и чаще делайте перерывы для восстановления энергии и креативности. Хватит крутиться, как белка в колесе! Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова, пятый пост за день @InvestFuture

💎 Династия Нобелей: история великого наследия Нобелевские премии — символ признания выдающихся достижений в науке, литературе и мире. Откуда появилась эта престижная награда? Отец основателя премии, Альфреда Нобеля, был талантливым изобретателем, переехавшим из Швеции сначала в Финлядию, а потом в Россию. Там он работал на Петра I над новыми морскими минами. Но и в России бизнес не удался: его литейный завод обанкротился. Зато предпринимательской жилкой были одарены трое его сыновей. ➖ Людвиг основал завод "Людвиг Нобель" в Санкт-Петербурге, позже переименованный в "Русский дизель", который выпускал широкий перечень механизмов. ➖ А благодаря Роберту Нобелю братья занялись нефтяным бизнесом в Баку, ставшим главным капиталом семьи. ➖ Альфред же, продолжив эксперименты отца (тот не смог продолжить работу после того, как его 4-тый сын погиб из-за несчастного случая с нитроглицерином), стал известен как изобретатель динамита. Продукт оказался вскоре крайне востребованным, что сделало его одним из самых богатых людей своего времени. Его многочисленные компании по производству динамита и фабрики, купившие патент, приносили огромный капитал. За свою жизнь Нобель запатентовал еще 355 изобретений. Но несмотря на финансовый успех и признание в промышленности, Нобель был глубоко озабочен воздействием его изобретения на военные конфликты. 💰 В 1895 году, накануне своей смерти, Альфред Нобель оставил завещание. Он хотел создать фонд, который бы награждал людей за выдающиеся достижения в пяти областях: физике, химии, медицине, литературе и миротворчестве. Завещание было неожиданным шагом, учитывая изобретательскую карьеру Альфреда, но отражало стремление оставить после себя наследие, способствующее улучшению мира. 🏆 Впервые Нобелевские премии были присуждены в 1901 году. История их возникновения показывает, как одна личность может оставить неизгладимый след в мире и вдохновить будущие поколения. @InvestFuture

💎 Наша таблица расчета доходности облигаций – сокровище! И вот почему: 1️⃣Учитывает все налоговые нюансы (в том числе, ЛДВ). 2️⃣Подтягивает всю эту информацию в одно место. 3️⃣При покупке таблицы вы также получаете подборку облигаций с доходностью почти 19% от наших экспертов. 4️⃣Платите один раз – таблица остается у вас навсегда. В чем отличие от калькулятора RusBonds? - не придется платить ежемесячно 200 рублей (данная функция на сайте платная) - таблица считает доходности с учетом налогов ❗️Внимание! Таблица не работает: ➖ для уже погашенных бумаг ➖ для облигаций с переменным купоном ➖ для облигаций с амортизацией долга Также таблица не учтет повышение размера одного купона, если один из периодов оказался больше. 👍 В остальных случаях она станет вашим незаменимым помощником! Осталось 24 часа! Успейте забрать ее по выгодной цене 750₽ вместо 980₽! Переходите по ссылке прямо сейчас👇 https://t.me/IF_Sales_bot?start=ifmain0609

☀️ Ранние подъемы — плюс к продуктивности? Сколько раз вы слышали, что жаворонки более успешны? Собрали для вас интересные факты. Ранние подъемы действительно могут быть полезны. Захватывается больше светового дня, утром меньше отвлекающих факторов, а значит больше времени на планирование, саморазвитие, медитации. Можно спокойно настроиться на продуктивную волну, пока все спят. 🙅‍♂️ Но не существует правильных режимов дня. Это тоже самое, что пытаться натянуть на всех один и тот же размер обуви. Все дело в генотипе. Ученым удалось установить порядка 350 участков генома, которые определят, что человек склонен быть жаворонком. Поэтому наши гены уже решили кто мы: экстремальные совы, жаворонки или что-то среднее. Но этот наш хронотип пластичен и адаптируется под внешние факторы и социальные нормы: если на работу вам к восьми, тут уж никуда не деться. Жаворонки здоровее сов? Только лишь потому, что общепринятый режим дня подстроен в большей степени под ранние подъемы. Кроме того, проблемы сов нередко связаны с тем, что они в силу своего режима больше склонны к употреблению табака и алкоголя. 🦉 Все великие люди встают рано? Этот миф развеять просто, ведь среди сов, как и среди жаворонков, много талантливых и знаменитых: Франц Кафка, Карл Юнг, Чарльз Буковски, Чарльз Дарвин, Марсель Пруст, Уинстон Черчилль и другие. А другое исследование так и вовсе утверждает, что более умные люди с большей вероятностью будут вести ночной образ жизни. Поэтому ломать себя без необходимости в угоду мифическому тренду о магии утра не надо. Куда важнее просто высыпаться. Организм воспринимает недостаток сна как стресс: растет уровень кортизола, страдают внутренние органы, когнитивные способности и продуктивность в целом. Будьте здоровы! Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова, вечно уставший гусь @InvestFuture

💎 Наша таблица расчета доходности облигаций – сокровище! И вот почему: 1️⃣Учитывает все налоговые нюансы (в том числе, ЛДВ). 2️⃣Подтягивает всю эту информацию в одно место. 3️⃣При покупке таблицы вы также получаете подборку облигаций с доходностью почти 19% от наших экспертов. 4️⃣Платите один раз – таблица остается у вас навсегда. В чем отличие от калькулятора RusBonds? - не придется платить ежемесячно 200 рублей (данная функция на сайте платная) - таблица считает доходности с учетом налогов ❗️Внимание! Таблица не работает: ➖ для уже погашенных бумаг ➖ для облигаций с переменным купоном ➖ для облигаций с амортизацией долга Также таблица не учтет повышение размера одного купона, если один из периодов оказался больше. 👍 В остальных случаях она станет вашим незаменимым помощником! Осталось 10 часов! Успейте забрать ее по выгодной цене 750₽ вместо 980₽! Переходите по ссылке прямо сейчас👇

😐 Брак и деньги: несказочный поворот Чтобы не было однобокости в суждениях, решили рассмотреть теневую сторону брака: как отношения могут сделать нас беднее? 📉 Финансовые споры и недопонимание. Деньги — частый источник стресса в браке. Кто тратит на одежду больше? Почему в бюджете дырка? Кто должен принимать решения? Недостаток открытого общения может привести к конфликтам и финансовым трудностям. Мужчины более вовлечены в вопросы бюджета, независимо от того, сколько они зарабатывают (опрос американского журнала Money). Тогда как женщинам часто нужно вносить прямой и существенный денежный вклад, прежде чем почувствовать себя собственниками семейных финансов 🙁 При чем 75% мужчин считают, что у них более развиты навыки ведения бюджета в их семье. 69% женщин такого же мнения о себе. 💳 Общее финансовое бремя. Когда два человека начинают вести общий бюджет, любой крупный долг, потеря работы или неудачные инвестиции одного партнёра могут затронуть и второго. 🤱 Ответственность за детей. Они — и цветы жизни, и маленькие финансовые дыры. Взять хотя бы сборы в школу… 💼 Риски для карьеры. Работа одного партнера может стать нестабильной, а необходимость жертвовать карьерой ради семьи способна ограничить возможности другого. И вот у вас уже не два источника дохода, а один на двоих. Мужчинам выгоднее заводить семью: в среднем их зарплата растет на ₽5140 буквально в течение первого года брака (исследование МГУ). У женщин ситуация обратная: с рождением каждого ребенка ее заработок становится меньше на 3%. 💔 Расставание и развод. Несмотря на то, что это неприятно обсуждать, развод может вызвать значительные финансовые потери. Распределение имущества, алименты, судебные издержки могут существенно ударить по бюджету. А как вы справляетесь с финансовыми вопросами в своих отношениях? @InvestFuture

Обогнать индекс Мосбиржи возможно? Ожидается, что ежегодно на бирже будет проводиться по 20 IPO. И это тоже поможет обеспечить удвоение капитализации российского фондового рынка к 2030 году. В новом выпуске от InvestFuture совместно с УК «Первая» разберем: ➖Что такое MIPO и SIPO? ➖Кому подходят БПИФы? ➖Какие фонды есть на текущий момент и какие еще появятся? ➖Можно ли собрать портфель только из фондов и зачем это делать?   Приятного просмотра! 📱 https://clck.ru/G8yn4 📱 https://youtu.be/587tyGhd-1M @InvestFuture

💼 Рекомендации по сбору пенсионного портфеля Как и любую другую финансовую цель, желание достойно жить на пенсии надо оцифровать. А именно определиться: ➖ с суммой, которую предполагаете тратить в месяц в почтенном возрасте (а быть может и раньше) ➖ с необходимым уровнем ежемесячных вложений Инвестор, 35 лет, планирует тратить ₽40 тыс. в месяц на пенсии в 65 лет. Период так называемого дожития возьмем тот же, что устанавливает для нас государство, — 22 года или 264 месяца после выхода на заслуженный отдых. Поколдовав в инвестиционном калькуляторе, получим следующее: если инвестор будет хотя бы на 5% обгонять инфляцию и реинвестировать доходы раз в полгода, то ему необходимо пополнять свой пенсионный портфель минимум на ₽12,8 тыс. ежемесячно. С цифрами определились, теперь к активам. Разделим портфель на 3 условные части: 1️⃣ активы с «очень-очень большим риском», который сопряжен с высокой доходностью. Тут все инструменты фондового рынка (кроме ОФЗ), золото и надежные криптовалюты 2️⃣ активы, с которыми «скорее всего, повезет»: ОФЗ, наличная валюта, недвижимость 3️⃣ деньги, которые «уж точно не потеряю»: короткие депозиты Чтобы определить долю активов в 1 группе, воспользуемся правилом: 100 минус возраст и минус Х, где Х — поправка на страновой риск, зависит от степени вашего доверия к фондовому рынку и макрополитике в целом. Если Х=10%, то, условно, на акции 55%, остальные 45% отправляем во 2 и 3 группу в зависимости от того, что выгоднее на данный момент. Напутственные рекомендации: ➖ Чем раньше мы начнем копить на старость, тем выше вероятность, что выйдем на целевые значения. ➖ Долгий срок инвестиций = возможность сэкономить на налогах. Не забываем про ЛДВ и ИИС третьего типа. ➖ Важно хотя бы раз в год пересматривать и корректировать стратегию в зависимости от изменений в жизненных обстоятельствах и рыночной ситуации. ➖ Чем старше становится инвестор, тем консервативнее должен выглядеть портфель: долю высокорисковых активов следует постепенно уменьшать. 📌 Как посчитать свою будущую пенсию, рассказали тут. Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова @InvestFuture

Главное бизнес-событие года при инфоподдержке Forbes Russia – не пропустите🔥 Бизнес — это полезные связи, обмен идеями и постоянное развитие. Один из методов получить «все и сразу» — отправиться на НЕФОРБСЫ Conf Конференция о новых рынках и масштабировании бизнеса – https://clck.ru/3CoDmn 📍 10 сентября в Москве и online 2 000 участников – собственники бизнеса, предприниматели, инвесторы и топ-менеджеры. Спикеры — основатели миллиардных компаний: • Олег Бойко – 109 место в Forbes • Николай Картозия – телеканал «Пятница!» • Оскар Хартманн – предприниматель, инвестор • Михаил Гребенюк - Grebenuk Resulting • Михаил Гончаров – Теремок • Михаил Токовинин – amoCRM • Ксения Рясова – Finn Flare и другие успешные предприниматели 11 сентября участников ждёт VIP-день в окружении спикеров и предпринимателей с бизнес-разборами и барбекю в загородном клубе. Для InvestFuture тема тоже актуальная, так что Кира Юхтенко отправляется на конференцию сама 🔥 А мы — зовем вас с собой. По промокоду InvestFuture можно получить скидку 10% на билет. Успевайте приобрести билеты и до встречи – https://clck.ru/3CoDmn Реклама

📉 Рубль сильно колбасит, но этот "приступ"— ненадолго Вчера всех шокировало, что курс юаня резко подскочил на 6%. Но причина вполне понятна – бюджетное правило. Минфину в сентябре придется пополнить ФНБ юанями и золотом на ₽8,2 млрд – в 7 раз больше, чем в августе! 💰 Спрос на юани растёт. А их и так не хватает на рынке: ставка однодневных межбанковских кредитов в юанях улетела выше 200%. Вот вам и неизбежный скачок курса. ЦБ вроде как должен сглаживать такие рывки, «зеркалируя» операции: когда Минфин покупает валюту, ЦБ продает. Но ЦБ составляет план сразу на полгода, и не может реагировать на резкие изменения. В итоге объемы продажи юаней и золота со стороны ЦБ в сентябре будут превышать объемы покупки Минфина всего на ₽200 млн рублей. В 35 раз меньше, чем в августе – тогда было ₽7,3 млрд. ❗️Но юань уже упал обратно на 3%. Власти вряд ли оставят без внимания дефицит юаней. Дефицит ликвидности признаётся на уровне ЦБ и постоянно появляются способы обхода любых ограничений. 🤔 Глобально рубль тоже не должен сильно падать: ➖ставка ЦБ высокая, что должно поддерживать курс национальной валюты ➖санкции мешают расчетам и снижают российский импорт – спрос на валюту падает ➖у нефти есть поводы вернуться в район $80 – значит, экспортеры нас порадуют Автор: эксперт IF Алексей Спешилов @InvestFuture

🔥 Как сдавать квартиру в аренду дороже? Пока арендные ставки растут с космической скоростью, а в столице спрос в 9 раз превышает предложение, нужно ловить момент. Рассказываем, как сделать ваше жилье более привлекательным для аренды. 1️⃣ Хоумстейджинг — поможет сдать квартиру не только выгоднее, но и быстрее. 🎚️ Сделайте косметический ремонт в светлых тонах. Арендаторы чаще выбирают простой дизайн и лаконичный декор, а не яркие нестандартные решения. 🎚️ Обустройте рабочее место, если ваша аудитория — студенты и удаленщики. Им особенно важно, чтобы работать дома было удобно. 🎚️ Продумайте организацию пространства. Вместо громоздких шкафов и комодов лучше установите системы хранения. 🎚️ Проведите генеральную уборку. Строительная или уличная грязь на окнах может отпугнуть съемщика. 2️⃣ Лояльное отношение к животным. Арендаторам с питомцами сложнее найти жилье. Поэтому они готовы переплатить, если хозяин квартиры не будет против их хвостиков. ❗️Нужно лишь правильно составить договор аренды с учетом всех рисков. Число потенциальных арендаторов вырастет в 1,5-2 раза. 3️⃣ Сдавать посуточно. Доходность от краткосрочной аренды может быть втрое выше, чем при долгосрочной. Но нужно помнить, что на обслуживание квартиры понадобятся время и силы. 4️⃣ Уменьшить налоговую нагрузку. Выгоднее всего оформить самозанятость. Это займет пару минут, а сумма налога уменьшится с 13% до 4%. Если сдаете апартаменты и/или суммарный доход больше 2,4 млн руб. в год, то стоит перейти на упрощенку или патетную систему — 6% для ИП. А как правильно поднимать стоимость аренды с точки зрения закона — читайте здесь. Автор: Мария Глухова, журналист «Деньги из бетона» 🟣 @InvestFuture

👍 1 таблица = масса решений Задумали купить облигацию, но никак не разберетесь, сколько сможете на ней заработать? А калькуляторы на сайтах выдают разные значения и, к тому же, не учитывают налоги? Вам больше не придется ломать над ними голову и смотреть десяток сайтов, чтобы узнать параметры, посчитать налоги и комиссии. Вся информация в одном месте! 1️⃣ Вы узнаете, когда, какую доходность применять 2️⃣ Почему лучше считать ее самостоятельно и сможете делать это быстро благодаря встроенным формулам 3️⃣ Получите подборку облигаций от экспертов IF с общей доходностью выше депозита 🥰 Команда InvestFuture создала уникальный продукт – файл гугл-таблиц по расчету доходности облигаций + 3 короткие видеоинструкции + подборка из 5 облигаций! 💊 Эта таблица станет вашей таблеткой от головной боли и от нервов. Мы постарались включить в нее все, чтобы облегчить жизнь инвестору. Вы будете уверены в цифрах и в своих решениях! Новички разберутся в сложных расчетах и минимизирует ошибки. Опытные инвесторы сократят время на расчеты и поиск информации о бумаге. 💎 Чтобы забрать этот клад по лучшей цене, переходите по ссылке в бота и присылайте скрин Телеграм-каналов о финансах, которые вы читаете! Ваша цена 750₽ вместо 980₽. Предложение действует всего 3 дня! Переходите по ссылке и присылайте скрин👇 https://t.me/IF_Sales_bot?start=ifmain0409

🏆 «Играй и копи»: станьте мастером в личных финансах Отбросим душные советы: никаких «идите работать». Предлагаем 5 челленджей, которые помогут сделать первые шаги на пути к финансовой свободе. 🔋 Для новичков 1️⃣ «Денежный поток». Все просто: откладывайте по ₽100 ежедневно в течение года. Или по ₽500 в течение 3 месяцев. Важно, чтобы срок и сумма были запоминающимися и комфортными для вашего бюджета. 2️⃣ «Час расплаты». У вас есть привычки / ситуации, от которых хотелось бы избавиться? Поможет челлендж. Например, платим сами себе за каждый красный актив в портфеле каждое нецензурное ругательство по ₽150 и откладываем их в копилку. Повторное нарушение — двукратный денежный штраф. 🔋 Для продвинутых 3️⃣ «Дженга». Будем строить по аналогии с одноименной игрой. Но не башню, а будущее без долгов. Напишите на 5 конвертах числа от ₽100 до ₽5000. Каждую неделю вытаскивайте по одному и откладывайте указанную сумму. Это будут ваши накопления на «черный день». 4️⃣ «Жадность». Просто учимся тратить меньше. Контролируем желание купить очередные туфли или чашку кофе, а вместо этого пользуемся скидками, кешбэком, экономим везде, где только можно. «Спасенные» деньги (то бишь разницу или непотраченную сумму) отправляем в накопления с пометкой «на мечту». 🔋 Для мастеров 5️⃣ «Думай и богатей». Тут сложнее: откладывать придется не с обычных доходов, а с дополнительных денег. Это могут быть налоговые вычеты, продажа ненужных вещей на Авито, хобби, которое мы смогли монетизировать. Подумайте, как можно подработать. Вырученные деньги целиком отправляем в копилочку. И не забывайте пользоваться обновленной подборкой по накопительным счетам. У многих банков, кстати, можно настроить автоматическое округление. Разница при этом будет отправляться на депозит — дополнительный бонус. @InvestFuture

🫧 Россия – страна пузырей? После 2022 года фондовый рынок перекосило: ➖ иностранные рынки для нас закрыты, деньги россиян пошли в российские активы ➖ пропали инвесторы-нерезиденты, которые более рационально подходили к нашему рынку ➖ к тому же инфляция выросла, и люди ищут, где бы заработать Поэтому выросли риски, что рынок необоснованно перегреется или даже возникнут пузыри. О каких нужно помнить? 📈 Пузыри в акциях: они были, есть и будут. Ещё в мае многие голубые фишки выглядели перекупленными, но с тех пор цены успокоились – индекс Мосбиржи потерял около 25%. Высокая ставка ЦБ традиционно охлаждает рынок – люди идут в более надёжные инструменты. Но в то же время высокий “ключ” несёт риски – бъёт по закредитованным компаниям, которые могут начать волну дефолтов. 💸 Сейчас даже надёжные инструменты могут перегреть. На фоне роста ставки депозиты с начала года выросли в 2.5 раза сильнее, чем год назад. Но если случится шок в экономике? Люди могут начать резко забирать деньги: если случится паника или ЦБ в кризис резко снизит ставку. Кабы вся эта толпа смогла вывести деньги. За депозиты не переживаем, но у фондов ликвидности рыночная цена. 😰 Проблема перегретых активов и пузырей – рынку нравится зарабатывать и он быстро привыкает к огромной доходности. Поэтому не хочет верить, что это пузырь, ведь всё окончится падением и вернётся “скучный” рынок. Мы вовсе не отговариваем вас инвестировать, но напоминаем о рисках. Следите за состоянием рынка – мы вам в этом поможем! Автор: эксперт IF Алексей Спешилов @InvestFuture

🗑 Мусорные инвестиции Как сформировать капитал, если нет лишних денег? А вот вам две реальные истории, когда инвестиции в буквальном смысле валяются под ногами. Был такой человек — Курт Дегерман, обычный шведский бродяга. Но вот, что необычно: после своей смерти он оставил почти $1,5 млн в виде ценных бумаг и слитков! Курт-Жестяная банка (именно так его прозвали) не был бомжом. Он просто вел очень скромный образ жизни: жил в небольшом домике, одевался на помойках, питался объедками и дешевым фастфудом. А зарабатывал Курт, сдавая пустые бутылки и жестяные банки. 💰 Все деньги финансово-грамотный бомж вкладывал в акции крупнейших шведских компаний. Знания о финансах, кстати говоря, он тоже получал бесплатно: в муниципальных библиотеках. Умер Курт в 60 лет от сердечного приступа, завещав состояние брату. Но эта история о крайностях в инвестициях. И редакция такого категорически не одобряет, ибо пренебрегать здоровьем и другими важными вещами ради капитала не стоит. Личный кейс подписчицы. Аудитория нашего канала, воистину, самая продвинутая и находчивая. Вот какой историей поделилась с нами Ирина, 55 лет: «2 года назад я решила собрать портфель для внука. С мужем мы откладываем туда по ₽2,2 тыс. ежемесячно. А еще на тот же счет отправляем деньги, вырученные от сдачи картона, пластика и металла. Выходит примерно ₽40 тыс. в год». Отметим, что отходы на вторсырье собираются с трех семей, работы и одного магазина возле дома. За это время Ирина накопила ₽130 тыс. А к 18-тилетию внука у нее наберется уже приличный капитал 👍 💸 Немного грубых подсчетов. Среднестатистический россиянин производит в год примерно 400 кг мусора: 21% — бумага и картон, 10% — пластик, 7% — стекло, 4% — металлы. То есть на 3 семьи из 8-ми человек с учетом средних цен на вторсырье: ➖ макулатура — 672 кг Х ₽10 = ₽6 720 ➖ пластик — 320 кг Х ₽12 = ₽3 840 ➖ стекло — 224 кг Х ₽0,4 = ₽90 ➖ металлы (алюминий) — 128 кг Х ₽50 = ₽6 400 Итого = ₽17 тыс. в год или ₽1,4 тыс. в месяц — это даже больше, чем максимальная сумма социального вычета в 2024 году. Так что, было бы желание, а способ формировать капитал себе и своей семье найдется. Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова

🤔 Инвестировать в недвижимость или открыть депозит? Разберемся, почему вкладывать крупные суммы в недвижимость зачастую более выгодно, чем открывать депозиты. 1️⃣ Потенциал для роста капитала. В отличие от депозитов с фиксированной доходностью цены на недвижимость, как правило, растут на длинном горизонте. Особенно значительно стоимость может вырасти в развивающихся районах или при благоприятной экономической ситуации. За 5 лет стоимость квартир в Москве и Подмосковье увеличилась на 55%, и это не предел. Ведь строительные материалы и услуги специалистов продолжают дорожать. 2️⃣ Пассивный доход. Вложение в недвижимость позволяет получать пассивный доход от аренды. Этот доход может значительно превышать ставки по депозитам. Цены растут, поэтому люди чаще снимают, чем покупают квартиры. В Московской области стоимость аренды выросла почти на 20% за последний год. Это выше, чем прибыль от депозита, ведь тут, к тому же, не учитывается рост стоимости самой квартиры. 3️⃣ Защита от инфляции. Цены на недвижимость и арендные ставки, как правило, растут вместе с инфляцией, тогда как проценты по депозитам могут не успевать за ней. 4️⃣ Налоговые льготы. Такие как вычеты на проценты по ипотеке или налоговые кредиты на улучшение жилья. Это может дополнительно повысить привлекательность инвестиций в недвижимость. 5️⃣ Диверсификация активов. Недвижимость помогает снизить риски портфеля, так как этот рынок не всегда коррелирует с фондовым или другими типами инвестиций. 6️⃣ Контроль над активами. Инвесторы могут напрямую управлять своей недвижимостью, принимая решения о ремонтах, улучшениях или изменении условий аренды. Вкладчики депозита, напротив, полностью зависят от политики банков. 7️⃣ Финансовые рычаги. Инвесторы могут использовать ипотеку. При грамотном подходе это позволяет получить высокий доход на вложенный капитал, так как прирост стоимости недвижимости и доход от аренды могут существенно превышать расходы на обслуживание долга. 🏠 Застройщик «Самолет», лидер строительной отрасли России, предлагает инвестировать в недвижимость на выгодных условиях для стабильного дохода и роста капитала. Узнайте подробности на сайте: https://samolet.ru Условия акции: -25% на все готовые квартиры. Действует при 100% оплате и не субсидированной ипотеке. Не суммируется с другими скидками. @InvestFuture

🇹🇷 Турция собирается в БРИКС – историческое событие или вброс? Мы уже слышали разговоры про возможное вступление Турции в БРИКС. Еще в июне глава МИД страны сообщал, что переговоры ведутся. А Дмитрий Песков говорил, что присоединение будет на повестке саммита БРИКС в октябре. Это снова подтверждают, но пока только источники Bloomberg — больше никто. Кажется странным: Турция не только сотрудничает с западными странами, но и вообще член НАТО. А БРИКС ведь "незападный". 🤔 Зачем же ей в БРИКС? Видимо, все как обычно: Турция пытается «усидеть на двух стульях» и сотрудничает со всеми, с кем это выгодно. Кроме того: 1️⃣ Турция уже 25 лет пытается вступить в ЕС. Возможно, терпение кончается и она присматривается к другому мировому блоку. 2️⃣ Турция – важный участник мировой торговли. Ей выгодно иметь больше партнеров и клиентов. А БРИКС, на минуточку, занимает 40% мирового ВВП. 3️⃣ В Турции экономический кризис. Ей не помешают азиатские инвестиции, китайские товары, российское топливо. 🌐 Чем БРИКС выгодно вступление Турции? ➖ это торговый хаб ➖ рынок сбыта ➖ производственные мощности и рабочая сила В итоге ВВП БРИКС может вырасти на 15%, хотя сначала придется вытянуть Турцию из кризиса. ❗️ Есть риски. Запад может ввести санкции против Турции в случае ее вступления в блок. Тогда Россия потеряет канал параллельного импорта и маршрут экспорта в Европу. Наконец, Турция – полноценный член НАТО. Поэтому и на Западе, и в самом БРИКС к ней будет настороженное отношение, если ее примут. Автор: эксперт IF Алексей Спешилов @InvestFuture

🇲🇳 Путин едет в Монголию. Зачем она вообще нам нужна? Российский президент посетит Монголию завтра, 3 сентября. Какие интересы у РФ в этой стране? 🤝 Монголия не имеет выхода к морю, граничит только с Россией и Китаем. Поэтому и 80% ее торгового оборота приходится на них. Почти весь монгольский экспорт идет в Китай. В первую очередь, речь о металлах: они составляют 87% ее экспорта и 25% ВВП. Но чтобы металлургия работала, нужны энергоносители. Россия, как и всегда, готова прийти с этим на помощь. ⚡️ Энергетика – основная тема визита Путина в Монголию. Вот что могут обсудить: ➖ строительство экономичных маломощных АЭС ➖ транзитный участок «Силы Сибири — 2» ➖ линия электропередачи из РФ в КНР По сути, Россия предлагает Монголии забирать часть энергии от этих проектов в качестве «комиссии». Также власти Монголии сейчас обсуждают с Россией льготные цены на топливо и модернизацию столичной ТЭЦ. А в Минпромторге РФ готовы поддержать перенос российских производств из недружественных стран в Монголию, что актуально на фоне санкций. 🤨 Но не все так гладко. Монголия не хочет целиком зависеть только от двух соседей и думает диверсифицировать поставщиков. А желающих полно: за месторождения Монголии конкурируют и европейские страны, и США, и Япония. В целом после распада СССР Россия перестала быть близким партнером Монголии. Поэтому будет интересно посмотреть, удастся ли Путину наладить контакт. Автор: эксперт IF Алексей Спешилов @InvestFuture

⚡️ Сбор заявок нерезидентов в рамках второго раунда обмена активов пройдет с 3 по 20 сентября, — «Инвестиционная палата» Собирать заявки от российских частных инвесторов не будут — обменяются лишь те активы, которые не удалось передать нерезидентам в первом раунде обмена. Заявки будут собирать со стороны нерезидентов. А вот частные инвесторы смогут отозвать свои заявки со 2 по 13 сентября. При отзыве заявки инвестор отказывается от обмена всех бумаг, сообщает «Инвестиционная палата». @if_market_news

🍃 Поддержат ли рынок осенние дивиденды? В сентябре-октябре российские акционеры получат дивов на 650 млрд рублей. Казалось бы, это мощная поддержка фондового рынка! Но мы бы на нее сильно не рассчитывали. Летом на дивиденды Сбера тоже возлагали большие надежды, но в основном они пролетели мимо акций и ушли в другие инструменты – фонды ликвидности и банковские вклады. Во втором квартале у брокеров медленнее стало расти число новых клиентов, отмечает ЦБ. Виной тому, видимо, то, что их число и так уже велико, да и банковские депозиты очень выгодны. Зато уже шестой квартал подряд в портфелях физлиц растет доля ПИФов, сегодня она составляет уже 8% благодаря популярности фондов денежного рынка. ❌ В текущей ситуации дивиденды вряд ли заставят рынок акций взлететь. Для уверенного роста ему нужно топливо посерьезнее – например, смягчение риторики ЦБ или заметные улучшения в плане геополитики. P.S. Подробнее о «линиях на графике», читайте здесь. Автор: эксперт канала @IF_Stocks София Миннебаева @InvestFuture

👀 Что нового у “Рентал ПРО”? В пятницу по паям произошла отсечка - это отразилось на биржевых котировках. Цена очистилась от дохода с продажи ЦОДа. Сейчас можно войти в бумагу более комфортно и на долгосрок (фонд пишет, что лучше заходить на срок не менее 3 лет). Напомним, что в конце августа дата-центр Медведково был продан Ростелекому за ₽26,28 млрд. А вместо ЦОДа приобретено 2 других объекта индустриальной недвижимости на этапе строительства. Основные показатели ➖ Доход к выплате составит ₽26,71 на один пай. Доход будет выплачен в ближайшие дни. ➖ По итогам распределения прибыли от продажи ЦОДа, фактически выплаченная инвесторам доходность за период с момента размещения (6 июня) по 31 августа составит 19% годовых. ➖ Целевая доходность фонда на десятилетнем горизонте от 22% годовых, а с учетом реинвестирования, доходность составит свыше 30% годовых. 💸 Фонд планирует и дальше совершать ротацию объектов, которая позволит поддерживать доходность на уровне целевой, а возможно и опередить ее. Только для квалифицированных инвесторов. @InvestFuture

👨‍🎓 Учиться, учиться, еще раз учиться Свыше 80% инвесторов уверены, что финансовое образование надо получать с детства (исследование СберИнвестиции). Больше половины участников отметили, что готовы обучаться ежедневно. Кроме того, 79% респондентов считают, что для успешного старта в инвестициях надо послушать профильные курсы. Учиться на практике готовы только 15%, а 5% уверены, что одних курсов мало — нужно профильное образование. Сколько времени инвесторы готовы уделять на курсы по инвестициям? ➖ ежедневно — 55% ➖ несколько раз в неделю — 37,9% ➖ не чаще раза в месяц — 3,4% ➖ разово — 3,2% ➖ не хотят тратить время на обучение — менее 1% Наиболее удобный способ получения знаний для инвесторов: ➖ обучение от крупных брокеров или банков — 42,5% ➖ обучающие видео — 22% ➖ книги — 12,1% ➖ профильные телеграм-каналы — 8,4% Директор управления электронных рынков Сбера Аиша Кубезова: «Результаты исследования показывают, что большинство инвесторов осознают важность повышения финансовой грамотности». Наиболее популярный среди инвесторов курс о том, как начать инвестировать. На втором месте — налоговые вычеты на ИИС. Более продвинутые инвесторы выбирают курсы о дивидендных акциях, маржинальной торговле, основах технического анализа, отметила Аиша Кубезова. @InvestFuture

🎤 Я календарь переверну… А там ничего не поменялось: аренда, техника, бензин — все стабильно дорожает. А что мы? Улыбаемся и машем 🙃 О том, что такое ИФляция, вы можете прочитать тут. 🏡 Аренда +22%. Отмена льготной ипотеки + повышение ключевой ставки + начало учебного и делового сезона + сокращение предложения = бешеный рост арендных ставок. Арендодателям — хорошо! Бытовая техника +5%. Эксперты связывают подорожание с: ➖ курсовыми колебаниями валюты ➖ сезонным фактором ➖ ростом цен на комплектующие устройств ➖ ограничениями по финансовому сектору 24 июня Евросоюз ввел санкции против российского аналога SWIFT. Это приводит к тому, что дистрибьюторам приходится выплачивать комиссию больших размеров банкам-посредникам. 💪 Абонементы в фитнес клуб +4%. Главные причины — подорожание импортного оборудования и рост заинтересованности населения. 🦷 Стоматология +3,6%. Как вылечить зубы и не разориться, читайте тут. Бензин +3%. Дорожает, между прочим, уже 4-й месяц подряд. И это несмотря на сдерживающие меры. Учитывая сезонный фактор — начинается уборка урожая — цены продолжат свой рост. А вот продукты из базового набора даже подешевели суммарно на 0,5%. Значительно выросли в цене капуста белокочанная (+4,8%) и масло сливочное (+3,5%). Скоро заживем. @InvestFuture

Брать взаймы становится дороже, но есть способ сэкономить 📊 В последнее время мы с вами наблюдаем растущую волатильность котировок. Один из способов захеджировать позиции на фондовом рынке - параллельное открытие на срочном. Однако стоимость гарантийного обеспечения (ГО) у брокеров растет вместе с ключевой ставкой. Маржинальная торговля становится дорогим удовольствием, и “пересиживать” возможный минус по позициям во фьючерсах все сложнее. 💡 Но есть возможность сэкономить. В случае использования активов на фондовом рынке под залог, перенос позиций может стать бесплатным. Т.е. инструменты на фондовой секции вы используете под ГО. Например, в БКС эта опция включается автоматически для всех клиентов с Единым брокерским счетом (ЕБС) при открытии позиций на срочном рынке FORTS. При расчете доходности рекомендую учитывать: 👉 Маржинальное плечо, превышающее сумму залога, оплачивается по тарифу; 👉 При взимании НДФЛ убыток на фондовом и срочном рынках не сальдируется. 🏗 По такой схеме хеджирования можно строить сложные синтетические конструкции сразу на нескольких рынках. Но подобные эксперименты лучше подходят активным трейдерам, я лучше приведу более простой пример без использования шортов. 💼 Вы купили паи БПИФ ликвидности LQDT, и тут намечается снижение ставки и разворот на рынке акций, а свободных средств больше нет. Берете в долг у брокера под залог этих паёв, платы за кредит под обеспечение при этом нет. Или страхуетесь от девальвации рубля покупкой фьючерса на доллар (санкции не помеха). На мой взгляд, интересная опция, неквалам она доступна после тестирования. #брокеры #фьючерсы #инвестиции #трейдинг

🟣 Самые интересные посты прошедшей недели 📈 Инвестиции Индекс Мосбиржи: временнный отскок или ракета на старте? Просто о сложном: разбираем задачу по фьючерсам «А курс-то не настоящий!» Что происходит с юанем? Дуров вышел под залог. Что будет с криптовалютой TON? 🌱 Личный и финансовый рост Подборка вкладов на сентябрь от 18% Что делать, когда работа доводит до слез? Достаток семьи и успешность детей: есть ли связь? 🤓 Это интересно «Цивилизованный мир» против Дурова. Что будет с Telegram? Путин против высоких ставок: ЦБ балансирует между рецессией и перегревом Что изменится в сентябре? Обзор главных законов В чем секрет семьи Ротшильдов, одной из самых влиятельных семей в истории финансов и банковского дела? Что посмотреть 📱 Как заработать с дебетовыми картами? Лучшие карты с кешбэком 2024 @InvestFuture

👨🏻‍🎓 Начинается новый учебный год! Как научить детей обращаться с деньгами? Команда InvestFuture взяла вашу заботу на себя. Мы нарисовали интересные комиксы, которые легко и весело расскажут вашему ребенку основы финансовой грамотности. Это прекрасный и полезный подарок на начало учебного года! 👨‍👩‍👧 А может, вы состоите в родительском комитете? Наши финансовые комиксы – отличная идея для подарка всему классу. Цена небольшая, а польза огромная! Дарите знания, которые будут полезны всю жизнь! Комиксы выпущены ограниченным тиражом, так что не откладывайте покупку! Даже если ваш ребенок еще маловат для финансовой грамотности, подарок обязательно пригодится позже! 💰 Не упустите шанс дать детям хорошую финансовую базу, чтобы в будущем у них не было проблем с деньгами. 🍁 Чтобы сделать ребенку подарок к началу учебного года, закажите его на OZON: 👉 https://ozon.ru/t/o3pXpVA 👉 https://ozon.ru/t/nYJZ3ee]

💰 Брак и деньги: сказки для взрослых Вот и наступил момент, когда вы решили объединить не только свои сердца, но и счета. Приготовьтесь к магическому преображению ваших бюджетов. 1️⃣ Экономия на налогах. Теперь вы можете спокойно делить налоговые льготы и вычеты. Например, при покупке недвижимости каждый имеет право на имущественный вычет до ₽2 млн. Также супруги вправе получить социальный вычет на лечение, независимо от того, кто из них понес расходы. А еще — на обучение. Допустим, муж оплатил учебу жены в автошколе — он сможет вернуть свой налог. 2️⃣ Ресурсный обмен. Если один из вас знает толк в инвестициях, а другой прекрасно разбирается в кешбэках и распродажах, у вас получится идеальный финансово грамотный дуэт. Главное, чтобы ваша вторая половинка не находилась во власти дьявола маркетплейсов. Шопоголизм не только толкает людей к долгам, но и рушит отношения. 3️⃣ Разделение расходов. Совместное проживание может снизить затраты на жилье, коммуналку и другие повседневные расходы. А значит можно будет больше откладывать и инвестировать. Правда, горячих споров о том, почему не стоит покупать Xbox, скорее всего, не избежать. 4️⃣ Совместные мечты ближе. В паре проще делать большие покупки или инвестировать в долгосрочные проекты, такие как недвижимость. 5️⃣ Мотивация. Брак может предоставить эмоциональную поддержку для карьерного роста, что в свою очередь ведет к повышению доходов. 6️⃣ Доплата за брак. Пока платят только в некоторых регионах и только за значительные даты: 50, 55, 60, 65 и 70 лет супружеской жизни. В Москве, например, в этом году можно получить от ₽26,5-39,8 тыс. А недавно комитет Госдумы поддержал законопроект о выплатах супругам на федеральном уровне и за более короткие юбилеи: 20 лет — 20 тыс., за 25 — 25 тыс и т.д. Так что вперед, объединяйтесь! Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова, 10 лет в браке @InvestFuture

🔥 Упускать это предложение – себе дороже! Просто. Понятно. Наглядно. Это все про новое руководство по работе с DeFi-протоколами от команды InvestFuture. Представьте, что вас за руку от вкладки к вкладке проведет опытный криптоинвестор. Руководство содержит 22 страницы и максимум пользы: ➖ лайфхаки ➖ ссылки ➖ важные подсказки от наших экспертов и иллюстрации на каждом этапе Мы объяснили настолько доступно, что поймет даже самый зеленый новичок! ⌛️ Сегодня в 00:00 заканчивается специальное предложение. ❗️1600₽ вместо 4000₽ Не упускайте свою возможность. Переходите по ссылке и забирайте незаменимое для криптоинвестора руководство прямо сейчас! 👇 https://t.me/if_crypto_sales_bot?start=ifmain3108

🧐 Хочу вложиться в зарубежную недвижку! Куда идти? По данным Intermark Global, 40% россиян покупают зарубежную недвижимость для переезда на ПМЖ, а 60% — под инвестиции. Сравним три дружественные страны, в которые можно вложиться гражданину РФ. 🇦🇪 ОАЭ — россияне фокусируются на Дубае, Абу-Даби и Рас-эль-Хайме. Из плюсов: покупка недвижимости от $205 тыс. (19 млн руб.) открывает доступ к ВНЖ, бизнесу и банковским услугам, работе и учебе и др. Аренда жилья в Дубае приносит 5-8% годовых в дирхамах — хорошая валютная диверсификация. Проекты реализуют по эскроу, инфраструктуры много, налоги на покупку/продажу платить не нужно. Но и минусы: Дубай считается перегретым рынком, и с точки зрения цен, и погодных условий. Хорошее жилье будет стоить гораздо дороже московского, а ипотеку просто так не взять (есть ряд условий). Также Дубай — это пустыня, летний сезон здесь пережить сложно. 🏝 Бали — сказочное место с доходностью, как обещают некоторые риелторы, под 50% годовых. Но это премия за риск: на острове лишь 30% территории — под строительство. Участков под жилую застройку мало, не все застройщики добросовестно говорят о назначении земли. Итог: жилье могут признать нелегальным. Рынок коррумпирован: застройщикам продают землю без оформления — это снижает качественный подход к делу. Поэтому и адекватных строительных компаний мало. Нужно внимательно и комплексно оценивать организацию. В собственность жилье не купить, его оформляют в лизинг на 31 год с продлением. Налоги на действия с недвижимостью 5-11%. ВНЖ нет. 🏠 Тайланд — динамично растущий рынок, который интересен с точки зрения инвестиций. Покупка жилья для гражданства здесь неактуальна, его можно получить только по натурализации. А растущий турпоток и привлечение кадров в страну открывают стратегии для вложений в жилье. Сдача недвижимости в аренду приносит около 5% годовых в батах, спрос активен в течение всего года. Порог входа — всего от 8 млн руб., есть приличные проекты со стартом от 3 млн бат, купить жилье можно в рассрочку. Число застройщиков только растет, компании чувствуют недооцененный рынок. Также Тайланд привлекает инфраструктурой и атмосферой курорта — в доступе любой досуг. Квартиры оформляются в собственность. Но различные регионы Таиланда имеют свои структурные особенности, разную конъюктуру рынка и особенности застройщиков — лучше покупать с агентом и юристом. Минусы — нет эскроу и ипотеки. Каждый рынок может быть интересен для конкретной целевой аудитории. Российскому инвестору, который планирует защитить свои финансы в твердом активе, можно присмотреться к набирающей популярность Азии. @InvestFuture

🟩 Как превратить зависть в топливо для роста? С этим чувством сталкивался почти каждый из нас. Оно способно разрушить нашу самооценку, а иногда и отношения. Но сегодня мы рассмотрим способы, как превратить его в мощный инструмент для достижения целей. 1️⃣ Просто признайтесь. Да, человеческая натура склонна к зависти. И это нормально. Важнее понять, что именно вызывает это чувство: богатство других людей, их семейное положение, карьера или что-то иное. Так вы поймете, к чему действительно стремитесь. 2️⃣ Зависть как мотивация. Вместо того чтобы тратить энергию на негативные мысли, используйте ее для создания плана действий. Задайте себе вопрос: «Что я могу сделать, чтобы достичь аналогичных результатов?» 3️⃣ Изучайте успешные примеры. Используйте зависть как возможность для обучения. Как другие достигли успеха? Какие навыки они использовали? Адаптируйте эти знания к собственному пути. 4️⃣ Станьте лучшей версией себя. Если вы завидуете чьей-то карьере, возможно, вам нужно развить новые навыки или изменить подход к работе. Сфокусируйтесь на том, что вы можете улучшить в себе, чтобы приблизиться к целям. 5️⃣ Мыслите позитивно и будьте добры к себе. Зависть часто затуманивает наш взгляд на собственные достижения и ценность. Постарайтесь переключиться на благодарность за то, что у вас уже есть. Еще лучше, если вы будете сравниваться не с другими людьми, а с прошлым собой. 6️⃣ Окружение — важно. Окружите себя единомышленниками, которые будут поддерживать и вдохновлять вас, а вы — их. Часто зависть возникает в изоляции или в токсичной среде. Завидовать — нехорошо. Но если направить это чувство в правильное русло, то оно может стать мощным двигателем развития. Про денежную дисморфию можно почитать тут. @InvestFuture

❓Тренд 2024. Можно ли заработать на апарт-отелях? Вложение в недвижимость – это один из наиболее надёжных инструментов сохранения капитала. А самым доступным вариантом, чтобы зайти на этот рынок, считается покупка апартаментов в апарт-отелях. В новом выпуске от InvestFuture разберем: ➖Порог входа. Сколько нужно для инвестирования в апарт-отели? ➖Риски. Что останавливает инвестора от вложений в апарт-недвижимость? ➖Долгосрочная выгода. В чем преимущество инвестирования в этой нише? ➖Особенности объектов. Чем апартаменты отличаются от обычной квартиры? ➖Локация. В каких городах востребованы апарт-отели? Приятного просмотра! 📱https://youtu.be/P1gK5aHnv7o 📱https://clck.ru/G8yn4 @InvestFuture

💰 Ротшильды: иллюминаты или рептилоиды? В чем секрет семьи Ротшильдов, одной из самых влиятельных семей в истории финансов и банковского дела? Про основателя. Майер Амшель Ротшильд родился в 1744 в семье еврейских менял во Франкфурте-на-Майне. Парень обладал коммерческим талантом и занимался обменом денег немецких княжеств, зарабатывая на разнице курсов. 🏦 В 1763 году он основал там собственную компанию, которая стала основой его будущего успеха. Карьере и выгодным сделкам способствовала связь с Вильгельмом Гессенским: он вел торговые дела будущего монарха. ➖ Расширение бизнеса. Пять сыновей Майера продолжили его дело в пяти европейских центрах: Лондоне, Париже, Вене, Неаполе и Франкфурте. Схема позволила обеспечить влияние и контроль над финансовыми потоками по всей Европе. К тому же, такая диверсификация помогла пережить антисемитские настроения. ➖ Вся власть — семье. Важные посты в семейном бизнесе должны были занимать только ее члены. Кроме того, Майер Ротшильд прописал в завещании, чтобы мужчины заключали браки с двоюродными и троюродными сестрами. Таким образом, все накопленное богатство осталось внутри семьи. ➖ Политическое влияние. Росли капиталы — росло политическое влияние. Ротшильды предоставляли кредиты правительствам и монархам, финансировали войны и крупные инфраструктурные проекты. ➖ Информация и курьерская сеть. Во время Наполеоновских войн братья заправляли деньгами по всему континенту. Отличился Натан Майер (“наместник” в Лондоне), добившийся успехов в торговле золотыми слитками по всей воюющей Европе. Семейная сеть к тому же давала преимущество Натану на финансовых рынках. Однажды Натан получил новость о поражении Наполеона при Ватерлоо раньше правительства и тут же начал продавать гособлигации Британии. Видя это, остальные решили, что Наполеон победил. Рынок стремительно рухнул. Но после значительного снижения цены Натан через своих агентов тайно скупил подешевевшие бумаги, получив контроль над рынком. 🤓 Правдивость истории под сомнением. Но фраза Натана «кто владеет информацией — тот владеет миром» актуальна и по сей день. Суммарное состояние Ротшильдов в 2012 году — $1,7 трлн (по оценке Википедии). @InvestFuture

Кто виноват, а кто — прав? Представьте, что в вашей компании падает выручка. Идёте к отделу продаж — сотрудники говорят, что маркетинг приводит плохих клиентов. Отдел маркетинга же утверждает, что приводит тех лидов, на которых хватает бюджета, а продажи плохо отрабатывают запросы. Финансовый отдел в шоке — как поднимать бюджет, если выручка падает? 📚 Мудрый менеджер будет разбираться с тем, как «подружить» отделы маркетинга и продаж на программе «Коммерческий директор» от Академии Eduson. Там вы узнаете последние тренды рынка на лекциях, отработаете новые скиллы на 34 бизнес-кейсах — реальных задачах комдиректора, воспользуетесь готовыми шаблонами и поднимите выручку компании. Среди преподавателей — топы российского бизнеса и западные эксперты из Стэнфордского и Колумбийского университетов. Яркий тому пример — Ицхак Адизес. Темп обучения можно подстраивать под себя, чтобы учиться в удобное время. Вся программа открыта сразу, доступ к курсу и обновлениям останется у вас навсегда. 🔗 Оставляйте заявку по промокоду

FUTURE

— получите скидку 65% и второй курс в подарок.

😭 Что делать, когда работа доводит до слез Каждый третий россиянин плакал на работе (Superjob). При чем 15% — неоднократно. 13% из-за руководства, коллектива, клиентов и трудных проектов, и только 5% — из-за проблем с личной жизнью. ❗️ Мы не могли пройти мимо этой темы! Итак, почему работа может расстроить и что с этим делать? 1️⃣ Токсичный начальник. Ваш босс однозначно токсик, если: ➖ унижает, высмеивает, обесценивает, да и вообще, не сдерживает эмоций ➖ домогается (позволяет себе сальные шуточки, прикосновения, прочие сексуальные притязания) ➖ дискриминирует по полу, возрасту, семейному положению или внешности ➖ присваивает ваши достижения: ошибки сотрудника — их недоработка, а победы — заслуга руководителя ➖ запугивает и шантажирует Можно, конечно, прокачивать свою стойкость и мягко отстаивать границы. Но если это не работает, то пишите жалобу выше или обратитесь к кадровикам. Как вариант, вам могут предложить сменить отдел. 😡 Ну а если понимаете, что действия босса вышли за рамки трудового и уголовного кодексов, и вы можете это доказать, то привлекайте трудовую инспекцию и полицию. 2️⃣ Сверхурочная работа. Вы имеете полное право отказать боссу, если речь не идет о прямых обязанностях в рабочее время. Если сверхурочка наваливается регулярно, не оплачивается и изводит вас, надо научиться говорить начальству твердое нет. Как это сделать элегантно, рассказали в посте. 3️⃣ Не ценят. Для начала определите корень проблемы: может в вашем личном самовосприятии или вы просто не знаете, как обратить на себя внимание, или такова политика компании? В любом случае соберите обратную связь от босса и коллег. Еще лучше — откликнитесь на парочку вакансий и пройдите собеседование. Так вы сможете понять свою ценность на рынке труда. 4️⃣ Если ничего не помогает — меняйте работу. Вот полезные материалы по теме: - как получить максимум от увольнения - составляем правильное резюме - отсекаем плохих работодателей на собеседовании А вас работа частенько расстраивает? Автор: эксперт IF Дина Гильмиярова, повезло с боссом @InvestFuture

💃Ушла за хлебом — вернулась с дивидендами!   На самом деле почти все так и было. Несколько месяцев назад Кира Юхтенко решила разнообразить свой портфель коммерческой недвижимостью. Через платформу SimpleEstate она инвестировала миллион рублей в помещения, которые арендуют Магниты, Перекрестки, Ленты и другие супермаркеты.   По этому поводу мы даже запустили новый формат — IF Реалити. Сегодня в очередной серии мы посмотрим, что происходит с миллионом Киры. И подробно остановимся на дивидендах, которые дают эти объекты. Да-да, все эти магазины выплачивают дивиденды, вы не ослышались.  Как такое возможно — смотрите в нашем новом ролике. Приятного просмотра! 📱https://youtu.be/EkN_HxEXYro 📱https://clck.ru/G8yn4 *Информация, представленная в ролике, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Любые инвестиции сопряжены с рисками потери средств. @InvestFuture

Пальцем показывать нехорошо, но на максимальный кешбэк баллами и скидками — можно! В видео рассказываем, куда нажимать. А тут рассказываем кратко, что есть целых три способа получить выгоду: 👉 Выбирать до 5 категорий кешбэка баллами и скидок до 50% в приложении Яндекс Пэй (новые каждый месяц!) 👉 Открыть бесплатную карту Пэй и получить доступ к дополнительным суперкатегориям 👉 Оплачивать покупки по кнопке Пэй любой картой (!) и получать кешбэк баллами Плюса и по своей карте Проверить можно здесь.

🤪 Достаток семьи и успешность детей: есть ли связь? Личное восприятие, жизненный опыт, немного шаблонности — и вуаля! Получаем очень много мнений по этой теме. А что говорят реальные исследования? 💰 Для начала определимся, что богатая семья это обычный средний класс: могут позволить себе разнообразное питание, хорошее образование, качественные медицину без ущерба совместному времяпрепровождению. Проще говоря, родители не вкалывают день и ночь, а находят время на семейные разговоры и досуг. На что влияет влияет достаток семьи? 1️⃣ Способность решать сложные задачи. Дети, выросшие в неблагополучных семьях чаще чувствуют беспомощность и отказываются решать сложные задачи, как показал один опыт. 2️⃣ Доверие к миру. Был такой зефирный эксперимент в 1970. Маленьких детей оставили в одной комнате со сладким. Если они не съедали его за время, пока оставались одни, то получали двойную порцию. В 2018 эксперимент расширили, выбрав детей из самых разных социальных и расовых групп. 🧁 Результата: детям из обеспеченных семей было легче дождаться второй зефирки. А дети бедняков не упускали возможностей и “брали, что дают”. 🤷‍♀️ Однако этот тест не проверяет способность к самоконтролю. Но показывает, что ребенок из богатой семьи больше доверяет миру и настроен оптимистичнее. Кстати, через 40 лет проверили, что стало с участниками первого эксперимента. Оказалось, что их жизнь сложилась примерно одинаково. 3️⃣ Психическое и физическое здоровье. У детей из очень бедных семей есть в том числе и физические отличия: площадь коры головного мозга у них в среднем на 6% меньше. То есть могут быть проблемы с когнитивными способностями. Причины неясны: возможное плохое питание матери во время беременности или менее спокойная психологическая обстановка в семье. 🪜 Социальный лифт. Фактор, который нельзя опускать. Если говорить конкретно про Россию, то из поколения в поколение доходы практически не меняются. 🥺 Выбиться вверх сложно: уровень социальной мобильности на 20-летнем минимуме. В 2019-2022 только 26% россиян смогли подняться выше по доходной лестнице. Хочешь жить — умей вертеться. В воронке возможностей бедный шарик из России вынужден прилагать неимоверные усилия, дабы не скатиться вниз: никто ему не поможет и не подстрахует. Согласны с таким раскладом? @InvestFuture

⚡️ Второму раунду обмена активов быть: исполнятся уже выставленные с марта по май заявки, — Frank Media Процесс будет идти до октября и затронет те заявки, которые не были исполнены или были исполнены частично. Подавать новые заявки не нужно, пишет издание со ссылкой на сообщение неназванного брокера. @if_market_news

Кто чаще всего пользуется банковскими вкладами? Ответ на этот вопрос ищите в свежей аналитике Сбера! Банк проанализировал накопительные привычки клиентов вместе с их датами рождения и креативно оформил полученные данные. Оказывается, именно Козероги чаще всех открывают вклады. Тельцы же впечатляют самой крупной суммой своих вложений, а Раки — большим количеством вкладов и накопительных счетов. У Близнецов и Водолеев пользуются популярностью вклады сроком от шести до двенадцати месяцев. Стрельцы и Скорпионы предпочитают краткосрочные вклады сроком до шести месяцев. А вот Рыбы и Девы выбирают долгосрочные вклады от одного года. Львы, Овны и Раки хранят накопления в юанях и дирхамах. Самые большие суммы в этих валютах вложили Весы. Не теряйте время и начните копить с выгодой! По вкладу «Лучший %» как раз предлагают до 18% годовых. Чтобы получить максимальную ставку, переводите деньги через СБП на свой счёт или карту Сбера. Если вам понравилась такая аналитика от Сбера, ставьте ❤️, а больше подробностей о вкладе читайте тут.

👁 Что изменится в сентябре? Обзор главных законов 1️⃣ Такси может подорожать: водителей обяжут страховать гражданскую ответственность. Выплаты по вине водителя вырастут, но и цена поездок тоже. 2️⃣ Табак и алкоголь тоже подорожают: для вейпов и кальянов введут минимальные розничные цены, а для алкоголя станет дороже маркировка. 3️⃣ За сверхурочную работу будут платить больше: теперь сумму будут рассчитывать из полной зарплаты сотрудника, а не только по ставке и окладу. 4️⃣ Потребкредиты станут дороже: банки обяжут закладывать больше резервов на риски по необеспеченным займам. 5️⃣ Иностранные банки смогут открывать филиалы в России – это должно укрепить и упростить международные расчеты. 6️⃣ Экспорт бензина ограничат до 31 декабря для поддержки рынка перед сезонным спросом и плановыми ремонтами НПЗ. 7️⃣ ЦБ разрешил внешние расчеты и биржевые торги криптовалютой. Это эксперимент, чтобы сформировать правила, нормы и законы для отрасли. Отдельный блок для родителей школьников: 8️⃣ Уроки ОБЖ заменят на «Основы безопасности и защиты Родины», а для 10-х и 11-х классов вводят уроки «семьеведения». 9️⃣ Во время уроков школьникам запретят пользоваться смартфонами – только в экстренной ситуации. Хотя на переменах никак ограничений не будет. @InvestFuture

✈️ Дуров вышел под залог. Что будет с криптовалютой TON? Telegram и криптовалюта TON столкнулись с рядом проблем. Основная из них — расследование против Павла Дурова во Франции. Для TON платформа Telegram служит главным каналом, через который пользователи входят в экосистему. В последние годы Дуров активно продвигает TON через блокчейн-приложения. Это вызывает у инвесторов и трейдеров вопрос: что будет с криптовалютой, если ситуация с Дуровым ухудшится? 😎 Ситуация не критична. Расследование против Дурова продолжается, и пока его сотрудничество с властями остается неопределённым. Павел часто сотрудничал с регуляторами разных стран. Параллельно наблюдается рост скачиваний Telegram, особенно во Франции, где был задержан Дуров. Это может привести к притоку новых пользователей в экосистему TON, что позитивно отразится на стоимости криптовалюты. Технологические проблемы, связанные с блокчейном TON, такие как сбои при запуске некоторых криптовалют, сейчас не столь значимы. TON продолжает развиваться и привлекать разработчиков. 💁‍♂️ Кроме того, 26 сентября пройдёт листинг монеты от Hamster Kombat, где около 200 миллионов человек будут резервировать TON под комиссии, что станет хорошей поддержкой на фоне всех проблем. Весь сентябрь команда TON будет готовиться к этому событию, что позитивно скажется на их экосистеме. Таким образом, если весь сектор криптовалют не накроет неожиданный медвежий рынок, то даже с учётом расследования против Дурова, TON выглядит стабильно на текущих уровнях. Однако на данный момент сложно сказать, что у монеты есть потенциал для роста до уровня топ-3 криптовалют. Автор: безупречный Евген @InvestFuture

🛍 Ярмарка продолжается! Полное руководство по работе с DeFi-протоколами со скидкой 60%! Мы учли все отзывы о первой версии руководства и сделали еще более крутой продукт. Над ним работала целая команда опытных аналитиков InvestFuture! Что бы вы: 1️⃣ Получили 22 страницы чистой пользы, узнали все о DeFi: от подготовки инструментов до мониторинга управления активами 2️⃣ Разобрались в пулах ликвидности и протоколах с хорошей доходностью 3️⃣ Прокачались в управлении рисками и оптимизации доходности Руководство получилось настолько понятным и подробным, что даже новичок легко сможет разобраться с DeFi- протоколами. Каждый этап сопровождается иллюстрациями. Сколько стоит? Всего 1600₽ вместо 4000₽. Всего-то и надо перейти по ссылке и прислать боту скрин ваших каналов о финансах и инвестициях. Предложение действует до 31.08! 💰 P.S. Подписчики, которые приобрели прошлую версию, смогли понять по 900$ на дропе! Переходите по ссылке, кидайте скрин боту и забирайте знания по самой лучшей цене. https://t.me/if_crypto_sales_bot?start=2908ifmain

💎 Приз + кешбэк до 100 000 ₽ Стартовал новый бизнес-сезон, который принесет много интересных возможностей для инвесторов. А чтобы вам было комфортнее совершать первые операции на фондовом рынке, мы проводим акцию в приложении БКС Мир инвестиций. Простые условия • Откройте первый брокерский счет в БКС • Купите акции, облигации, паи на сумму от 30 000 ₽ в течение 10 дней после открытия счета • Выберите приз — ценную бумагу МТС, ПИК или «Абрау Дюрсо» • Вы на втором этапе! Купите активы на сумму от 100 000 ₽ в том же месяце, когда открыли счет, либо в следующем • Сохраняйте положительный баланс активов в течение 60 дней после окончания календарного месяца, в котором вы совершили последнюю покупку • Кешбэк до 100 000 ₽ ваш! Узнайте подробности: https://cutt.ly/kemDSv9B Дисклеймер #АкцияБКС

🐲 «А курс-то не настоящий!» Что происходит с юанем? В последние дни межбанковский курс юаня местами превышал курс на Мосбирже аж на 10%. Оно и понятно: биржевой юань мало кому нужен. Им сложнее делать платежи и переводы, поскольку банки боятся вторичных санкций за связь с Мосбиржей. К тому же, экспортеры недавно продавали юани перед налоговым периодом. ЦБ тоже сейчас продает юани на бирже. Вот курс и падает все сильнее и сильнее. 🫴 А вот внебиржевые юани нужны всем – они более «чистые» и безопасные для наших иностранных партнеров. В итоге спрос превышает предложение – курс растет. И расхождение с биржей тоже. Но такой разрыв может длиться недолго. Налоговый период закончится, юани на бирже тоже подрастут. К тому же, ЦБ может начать покупать их именно там. 🤔 Как разница в курсах задевает меня? Простому обывателю вряд ли есть до нее дело. А если инвестор покупает юани, то, скорее всего на бирже. Поэтому и курс нужно смотреть там. Точно неприятно замещайкам и юаневым облигациям. Их цену и купоны считают по курсу ЦБ – пока еще биржевому. И чем больше покупатели юаня уходят на внебиржу, тем сильнее падает официальный курс. Ну а глобально массовое бегство на внебиржу создает дефицит ликвидности в юанях. Это может затруднять платежи, делать импорт дороже и дальше разгонять инфляцию. Автор: эксперт IF Алексей Спешилов @InvestFuture

Главное бизнес-событие года при инфоподдержке Forbes Russia – не пропустите🔥 Бизнес — это полезные связи, обмен идеями и постоянное развитие. Один из методов получить «все и сразу» — отправиться на НЕФОРБСЫ Conf Конференция о новых рынках и масштабировании бизнеса – https://clck.ru/3CoDmn 📍 10 сентября в Москве и online 2 000 участников – собственники бизнеса, предприниматели, инвесторы и топ-менеджеры. Спикеры — основатели миллиардных компаний: • Олег Бойко – 109 место в Forbes • Николай Картозия – телеканал «Пятница!» • Оскар Хартманн – предприниматель, инвестор • Михаил Гребенюк - Grebenuk Resulting • Михаил Гончаров – Теремок • Михаил Токовинин – amoCRM • Ксения Рясова – Finn Flare и другие успешные предприниматели 11 сентября участников ждёт VIP-день в окружении спикеров и предпринимателей с бизнес-разборами и барбекю в загородном клубе. Для InvestFuture тема тоже актуальная, так что Кира Юхтенко отправляется на конференцию сама 🔥 А мы — зовем вас с собой. По промокоду InvestFuture можно получить скидку 10% на билет. Успевайте приобрести билеты и до встречи – https://clck.ru/3CoDmn Реклама. ИП Гончаренко Илья Вадимович, ИНН: 312338255737, erid: 2SDnjdHvSSE

📈 Путин против высоких ставок: ЦБ балансирует между рецессией и перегревом Недавно мы писали, что рост «ключа» до 18% уже почти не влияет на инфляцию. Несмотря на высокую ставку: ➖ кредитование на высоком уровне ➖ потребительский спрос сильный ➖ инфляционные ожидания россиян растут ➖ даже ЦБ пришлось повысить свой прогноз инфляции ☝️ Владимир Путин вчера заявил, что невозможно решить все проблемы повышением ставки. Это шокирует экономику или постепенно загонит в рецессию. Чтобы победить инфляцию нужно увеличить предложение, считает президент. Но и здесь стоит быть аккуратнее, иначе вырастет спрос на промышленные товары и ресурсы, усилится конкуренция за кадры. Тогда и инфляция еще вырастет. Получается, бороться с инфляцией надо как-то иначе… 🤔 Кроме того, действия Банка России расходятся с бюджетной политикой. Когда льготные программы способствовали росту инфляции, ЦБ намекал на возможное снижение ставки в начале года. Однако после завершения льготных программ ЦБ начал повышать ставку, несмотря на то что окончание госпрограмм означает ужесточение условий финансирования в стране. Сейчас ситуация складывается в пользу ЦБ, поскольку окончание госпрограмм и отложенный сезон сбора урожая могут стать значительными дезинфляционными факторами. Поэтому ЦБ важно не упустить момент, чтобы избежать перехода от перегретой экономики к её резкому охлаждению. Авторы: эксперт IF Алексей Спешилов и Евген @InvestFuture

🎓 InvestFuture устраивает ярмарку в честь 1 сентября День знаний – отличный повод забрать лучшие обучающие продукты и бестселлеры от команды InvestFuture в свой багаж знаний! Отправьте по ссылке скрин каналов про финансы и инвестиции, которые вы читаете в Телеграм, и заработайте свою мегаскидку! 💰 Ниже этой цены продавать уже неприлично: первый продукт - это видеоразбор темы "фьючерсы" + калькулятор = 1990₽ вместо 4990₽. Предложение действует только 3 дня! Такого количества крутых отзывов мы не получили и еще ни на один продукт. Лучший разбор темы "фьючерсы" вы вряд ли найдете! От базы до практики за 3 часа. Для нас ценно, что благодаря продукту даже опытные инвесторы структурируют знания, которые собирали годами, и закрывают сложные вопросы. 🎁 Забрать знания по такой цене – почти то же самое, что получить их в подарок! Не забудьте прислать скин ваших каналов в бота, чтобы получить лучшую цену. https://t.me/if_sales_bot?start=ifmain2708

🗳 Подборка вкладов на сентябрь от 18% Все депозиты без пополнения и снятия, если не указано иное. Предложения для новых денег/клиентов вынесли в отдельный раздел. 1️⃣ МКБ. Открытие на Финуслугах. 18,1% на 185 дней, 19% на 370 дней, 18% на 540 и 730 дней, 20% на 1100 дней. От ₽10 тыс. Выплата в конце срока. 2️⃣ Совкомбанк. Открытие на Финуслугах. 20% на 3 года, 18,3% на 180 и 365 дней, 17,8% на 90 дней. От ₽10 тыс. Выплата в конце срока. 3️⃣ Экспобанк. Открытие на Финуслугах. 17,5% на 367 дней, от 30 тыс. Выплата процентов ежемесячно с капитализацией. Эффективная ставка — 18,97%. 4️⃣ Фора-Банк. Открытие на Финуслугах. 19% на 366 дней, от 300 тыс. Выплата в конце срока. 5️⃣ Локо-Банк. Открытие на Финуслугах. 18,6% на 182 дня, от 100 тыс. Выплата в конце срока. С пополнением. 6️⃣ Банк ДОМ.РФ. «ДОМа надежно» на Банки.ру. 19% на 181 день от ₽1 млн (18,8% — до ₽1 млн). Выплата в конце срока. 7️⃣ Альфа. Альфа-Вклад Максимальный. 17,23% на 1,5 год от ₽50 тыс. Выплата процентов ежемесячно с капитализацией (эффективная ставка — 19,5%). 8️⃣ Хоум Банк. Вклад Максимальный. 17,75% на 91 день, 18,1% на 120 дней, 18,5% на 181, 270, 550 дней, 19% на 370 дней. Выплата в конце срока. 9️⃣ Почта банк. Вклад Пенсионный. 18% на 9 месяцев (для тех, кто получает пенсию в банке +0,25%). От 1 тыс. Выплата процентов ежемесячно, перечисление на отдельный счет. Можно пополнять в течение 10 дней. 1️⃣0️⃣ Т-Банк. Вклад. 18% на 2 месяца от ₽50 тыс. Выплата процентов ежемесячно с капитализацией (эффективная ставка — 19,56%). Вносить деньги можно в первые 30 дней. 1️⃣1️⃣ Свой Банк. «Свой вклад». 18,5% на 91 день, 19,5% на 181 день, 19% на 367 дней. От 5 тыс. Начисление процентов в последний день каждого месяца. Пополнение доступно не позднее, чем за 30 дней до окончания срока. 💰 Для новых денег / клиентов 1️⃣ Локо-Банк. «Добро пожаловать. Локо». 18,5% на 182 дня, от ₽100 тыс. (с 1 по 91 день — 20%, с 92 по 6 182 день — 17%). Выплата ежемесячно, проценты могут выплачиваться на текущий / отдельный счет. Пополнение первые 30 дней, снятия нет. Только для новых клиентов (обнуление — 90 дней). 2️⃣ Газпромбанк. «Новые деньги». 18,5% на 367 дней, 18,2% — на 213 дней. От ₽15 тыс., выплата в конце срока. Для новых денег (30 дней). 3️⃣ ВТБ Банк. «Новый вкладчик». 17,6% на 3 мес., 18,1% на 6 мес., 19,1% на 1 год. От 10 тыс. Выплата в конце срока. Для тех, у кого не было накопительных счетов последние 6 мес. 4️⃣ Сбербанк. «Лучший %». 18% на 8 и 9 мес., от ₽100 тыс. Выплата в конце срока. Для новых денег, которых не было на вкладах в последние 2 месяца. 5️⃣ Первый вклад на Финуслугах. Проходите по нашей ссылке и получите один из приветственных бонусов (все предложения на картинке). Как сравнивать вклады с разным периодом выплат процентов, рассказали тут. @InvestFuture

🏆 Новый сезон — новый розыгрыш! Отпуска заканчиваются, а сезон инвестиционной активности приближается. Поэтому канал Первый инвестиционный запускает розыгрыш с полезными призами — для инвестиций, работы и жизни. Поучаствовать смогут все подписчики. Победители получат iPhone, MacBook, а ещё много сертификатов М.Видео от 4 до 20 тысяч ₽. Так что сейчас самое время поделиться нашим каналом с друзьями и близкими. 🔜 Как участвовать Проще некуда! Для этого нужно: • подписаться на Первый инвестиционный; • нажать кнопку «Участвую!» под постом о конкурсе в их канале. Вот и всё. Победителей выберем 2 сентября в 12:00 и отправим им подарки. За 1️⃣ место — iPhone 15 256 Гб За 2️⃣ место — MacBook Air M1 256 Гб За 3️⃣ место — сертификат М.Видео на 20 000 ₽ За места с 4-е по 30-е — сертификаты М.Видео на 4000 ₽ ✅ Вы точно не пропустите итоги конкурса, если включите уведомления на Первом инвестиционном. В канале делятся инвестиционными идеями, проводят аналитику и разборы на понятном каждому языке. Желаем удачи!