все посты Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate

Мои инвестиции в малый и средний бизнес в 2024 году Примерно 2 месяца назад завел на платформу первые 100 000 руб, и смотря на результаты, в начале мая я пополнил счет еще на 200 000 рублей. Инвестирую я с помощью платформы Jetlend — лидера российского рынка краудлендинга, имеющего лицензию ЦБ и статус резидента Сколково. Посмотрим на результаты: • Совокупная стоимость моих активов в портфеле более 307 тысяч рублей.  • Ожидаемая годовая доходность на даннмый момент — 26,94%. Я использую Сбалансированную стратегию с доверительным интервалом по ожидаемой доходности в диапазоне 16,5-25,7% годовых. Текущая доходность моего портфеля выше этого диапазона, а если снизится — я воспользуюсь кэшбеком Гаусса. Этот кэшбек нивелирует влияние дефолтов на доходность портфеля. При регистрации по ссылке сейчас дают бонус +20% годовых к доходности на 3 месяца на JetLend, активировать бонус можно до 24.05.

МИНИМАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ 28 кв. м СМОТРИ СВЕЖИЙ ОБЗОР НОВОСТЕЙ https://youtu.be/Gw9vIF4Axkc

Гёджек называют «Турецким Сан-Тропе»

Занижайка с двумя аккредитивами привела к статье 198 УК РФ 👇👇👇 В качестве примера приведем историю о том, как «занижайка» с двумя аккредитивами привела к выплате 5 млн. руб. и уголовной ответственности по ст. 198 УК РФ. Клиент в сентябре 2019 года купил квартиру в одной из столичных новостроек за 19 млн., в июле 2021 года продал ее за 40 млн. р. По совету агента! ‼️ в ДКП указал 19 млн. р. ‼️ Расчет организовали двумя аккредитивами на 19 млн. и 21 млн. В каждом из них основание платежа «Расчет по договору купли-продажи квартиры по адресу:…» В 2022 году Клиент подавать декларацию не стал, так как в ДКП была указана та же сумма, за которую он купил - 19 млн. руб. Значит дохода, по его мнению, не возникло. Сумма неоплаченного налога с скрытого дохода: 21 млн. * 13% = 2 млн. 754 тыс. В 2023 году данному гражданину поступило требование об уплате вышеуказанного налога, в отношении данного гражданина было возбуждено уголовное дело по ст. 198 УК РФ, а также начислены пени и штрафы в размере более 2 млн. руб. Разберем подробно. ✅ По статье 75 НК РФ пени составили более 300 тыс. руб. ✅ По статье 122 НК РФ штраф - 1 млн. 101 тыс. 600 руб. ✅ По статье 119 НК РФ штраф - 826 тыс. 200 руб. Комментарий по последним двум пунктам: Штраф за неподачу декларации + за неуплату налога может быть одновременно. Верховный суд РФ считает, что это разные санкции за разные нарушения и их можно применять одновременно. (Например) По статье 198 УК РФ - 1 год лишения свободы. ‼️ Агент проходил по делу пособником. Пособником признается лицо, содействовавшее совершению преступления советами, указаниями, предоставлением информации (ст. 33 УК РФ)

Пока лохи метут Анталью и Дубай мы с Тамарой Высоцкой нашли другое топовое место для инвестиций, городок Гёджек в 25 км от аэропорта Даламан. Желающие могут почитать )) о нем

🚘Мало людей и машин. Обзор района метро «‎Римская — Площадь Ильича»: отзывы покупателей и мнение эксперта🗣️ 🌳Москва давно превратилась в город, где уединение — роскошь. Тем не менее, остались ещё спокойные районы, из которых за час пешего шага в хорошую погоду можно дойти до центра — если вдруг вы заскучали по сумасшедшему ритму города. Агент офиса Vysotsky Estate на Авиамоторной Иван Круглов не только как эксперт, но и как житель района рассказывает о том, где вы не встретите толп спешащих людей, но при этом в вашем распоряжении будет прекрасная инфраструктура.⤵️

Чем занимается коммерческий директор (и за что получает такую большую зарплату)? Коммерческий директор — это топ-менеджер, который занимается комплексным управлением продажами и маркетингом, а также закупками и финансовыми вопросами компании.  На нем лежит большая ответственность — он напрямую влияет на прибыль и темпы развития компании. Каждый день комдир решает с неординарные задачи, о которых не прочитаешь в книгах или интернете.  В Академии Eduson учли это, поэтому на онлайн-курсе «Коммерческий директор» преподают эксперты ведущих мировых и российских организаций и преподаватели лучших вузов. Среди них — профессора Гарварда и Стэнфорда, спикеры «Сколково» и «Сбербанка», а также CEO крупных компаний. В карточках рассказали про некоторых из них, листайте. А чтобы получить скидку 65%, оставьте заявку на онлайн-курс «Коммерческий директор» по промокоду СМИРНОВ, переходите по ссылке → https://www.eduson.tv/~woudFA

ЧТО ПРОСХОДИТ С РЫНКОМ НЕДВИЖИМОСТИ? - на что начали падать цены, а на что нет; - почему сейчас будут сметать новостройки; - с какой скоростью падает рынок вторички; СМОТРИ https://youtu.be/FE41Ghqvsr8

ЧТО ПРОСХОДИТ С РЫНКОМ НЕДВИЖИМОСТИ? - на что начали падать цены, а на что нет; - почему сейчас будут сметать новостройки; - с какой скоростью падает рынок вторички; СМОТРИ https://youtu.be/FE41Ghqvsr8

⚡️Новые лимиты по площади, сколько жилья не укладываются в лимиты В Москве новые требования к площади проектируемых квартир - студии и однушки не менее 28 метров, двушки от 44 метров. Что это значит? 🏙Смотрим по числам из проектных деклараций Все запроектированные помещения у нас под рукой, студии в проектных декларациях идут как однушки, но мы их выделяем самостоятельно и всё знаем. Рассматриваем проекты в старой Москве которые вот вот сдаются или ещё не сданы. ▫️Аховая ситуация конечно у студий, 76.6% всех студий не попадают под новый лимит. 1️⃣Однокомнатные квартиры практически все укладываются в рамки, менее 1% не попадают в лимит. 2️⃣У двушек тоже всё в порядке, только 10.6% двушек не укладываются в лимит. Ситуация на рынке никак не стабилизируется, то ипотека, то не ипотека, то вот ещё тебе лимиты. Что будет с форматом студий? Ждем реакции если интересно посмотреть про Новую Москву 🔥 🔥 @pulsprodajru

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 квадратных метров, следует из информационного письма Москомэкспертизы, имеющегося в распоряжении @ria_realty. В письме указывается, что Жилищный кодекс РФ не относит "студию" к видам жилых помещений, а минимальное значение площади, согласно своду правил о многоквартирных жилых зданиях, для однокомнатных квартир составляет 28 кв м, для двухкомнатных – 44 кв м. "Принимая во внимание достигнутые в городе Москве показатели в сфере жилищного строительства, а также целевые показатели, предусмотренные указом президента Российской Федерации <…> при проектировании объектов на территории города Москвы отклонение от установленных минимальных значений площади квартир не допускается", - говорится в документе. 👌Как отмечается в нем, требование по минимальной площади не распространяется на объекты строительства, в отношении которых по состоянию на 7 мая имеется положительное заключение по проектной документации или выдано разрешение на строительство. При нарушении указанных требований Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения на строительные проекты, кроме того, Мосгосстройнадзор будет следить за соблюдением норм по минимальным площадям жилых помещений на всех стадиях от выдачи разрешения на строительство до ввода объектов в эксплуатацию, подчеркивается в письме.

Наш товарищ и коллега Игнат Бушухин снял материал о восстановлении Мариуполя! https://www.youtube.com/watch?v=e2BEZHR5k4c

ОТКРОВЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКА О РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ https://youtu.be/nveNWOjcRgk

Собираетесь на форум Движение? Вот вам подборка 👇👇👇недорогих отелей!

В подборке мы сделали акцент на небольших уютных дизайн и апарт-отелях Красной Поляны и Эсто-Садка, идеальных на наш взгляд по соотношению цена-качество в пределах 50 тыс.руб за 4 ночи проживания. Мы не включили отели на территории горнолыжных курортов. Большое их количество вы и сами сможете легко найти, зайдя на официальные сайты Роза Хутор, Газпром или Курорта Красная Поляна. 1. Hills Polyana поселок Красная Поляна, улица Пчеловодов, 44/1 Дизайн-отель в Красной Поляне. На территории комплекса 37 номеров и 3 шале, собственный ресторан МЕД, комплекс русских бань, японская купель, бассейн и йога-центр. 2. Династия поселок Красная Поляна, Защитников Кавказа, 76/3 Один из самых первых отелей в Красной Поляне насчитывает 50 номеров-апартаментов, располагает одноименным гастро-баром «Династия» и банным комплексом. Также есть возможность арендовать панорамный конференц-зал. 3. Лес-Forest поселок Красная Поляна, Защитников Кавказа, 29 После переименования отель носит название Co-Co Village в честь расположенного на первом этаже отеля одного из самый популярных ресторанов Красной Поляны - Co-Co Chalet. В составе отеля представлены всего 15 номеров с прекрасными видовыми характеристиками, есть детская комната. 4. Alba Inn поселок Красная Поляна, улица Волоколамская, 54 Небольшой апарт-отель в центре Красной Поляны на 26 апартаментов. Подогреваемый бассейн с шезлонгами, внутренний дворик и просторная зона парковки. 5. Регул поселок Красная Поляна, улица Вознесенская, 19/2 Новый апарт-отель в центре Красной Поляны. На территории отеля находится веган-кафе Raw to go, камерный кинотеатр, йога-студия, а на парковке отеля - зарядная станция электромобилей. 6. Blanc Hill поселок Эстосадок, улица Гаражная, 6а Клубный отель в Эстоcадке. Закрытая территория, подогреваемый бассейн с лаундж-зоной и итальянским двориком, 4 категории номеров. 7. Snega поселок Эстосадок, улица Эстонская, 105 Апарт-отель на первой линии Эстоcадка. К услугам гостей полноценный аква-термальный комплекс с фитнес-залом, панорамным бассейном, джакузи, финской сауной, хамамом, русской и можжевеловой баней. Имеются услуги массажиста, маникюра и косметолога. 8. Stellar Collection Chalet поселок Эстосадок, улица Берёзовая, 132 Небольшое шале в Эстоcадке от отельной сети Stellar Hotels. К услугам гостей крытый подогреваемый бассейн, сауна, хаммам, солевая комната, тренажерный зал, ресторан Chalet Grill с черноморской и кавказской кухнями. 9. Chalet Terrazza поселок Эстосадок, улица Эстонская, 81/9 Камерные апартаменты с дизайнерским ремонтом в стиле шале в Эстоcадке. В отеле всего 15 номеров, включая 2 больших пентхауса с прекрасным видом на гору Черная Пирамида. Бесплатная парковка, сауна и массажный кабинет в наличии. 10. Lamont поселок Эстосадок, улица Берёзовая, 16 Хорошо зарекомендовавший себя в Эстоcадке апарт-отель. Комплекс апартаментов представлен шестью категориями номеров. К услугам гостей все тот же уже почти обязательный набор услуги из русской бани и финской сауны, бассейн, солярий, массажный кабинет и комфортная зона отдыха. В шаровой доступности - казино Сочи и Red Arena.

🍫С запахом шоколада. Обзор ЖК «Ютаново»: отзывы покупателей и мнение эксперта🗣️ 🚦В школу идти через две дороги, стоимость машиноместа запредельная, а под окнами — склады. Бонусом — запах шоколада, который раздражает местных. Но многие всё равно торопятся купить здесь жильё. Почему? Агент офиса Vysotsky Estate в Южном Бутово Алексей Орлов изучил локацию и выяснил, чем покупателей привлекает именно этот комплекс.👇🏻

Практически во всех отделах продаж новостроек отсутствует анкетирование покупателя на входе для выявления потребностей и диагностики «лида». Застройщики так и не научились продавать недвижимость. Продает ставка, а не сейлз. Я снова хочу задать застройщикам вопрос: А как мы не уронили объемы продаж вторичного фонда про ставке 17%? Может все-таки кто-то умеет продавать недвижимость))? Умеет продавать ее с отделкой и мебелью? С плохим видом из окна, с косяками ваших строителей? Скоро рынок с кое-кого начнет снимать корону.

‼️ Через 3 дня закрываем продажи на курс Агент по недвижимости Старт 18 мая, 18:00 | 42-й поток курса Доступ 90 дней. Удостоверение. ФРДО 🆕 В курс добавлены НОВЫЕ БЛОКИ про ипотечное кредитование и юридически сложные сделки с недвижимостью. ‼️ Следующий поток только в конце лета. Успейте записаться на курс! Лицензия на осуществление образовательной деятельности № Л035-01298-77/00612678 от 24.08.2022. 👉 Задать вопросы по курсу @Realtutor_admin 👉 Читать отзывы о курсе по ссылке.

Команда BNmapPro по моей просьбе сделала отчёт, как менялся рынок новостроек Московского региона в объемах продаж и ценах с 2019 года. Напомню, что 2019 год застройщики считали для себя вполне успешным. Сравните объёмы продаж )) и успокойтесь.

🏗️ Такой плотности застройки район ещё не видел (с фото)! Обзор ЖК Lunar: отзывы покупателей и мнение эксперта🗣️ 🧱Когда этот многофункциональный комплекс возводился, знатоки говорили, что такое мизерное расстояние между корпусами может быть только в апартаментном комплексе. И не ошибались: изначально Lunar задумывался именно так. Но потом планы застройщика изменились, и комплекс сменил статус на жилой. Как жить новосёлам, имея очень тесное общение с соседями, рассказывает руководитель офиса «Vysotsky Estate Академический» Виталий Клочков.👇🏻

📍В самом сердце Питера, но с местным колоритом. Обзор ЖК «Голландия»: отзывы покупателей и мнение эксперта🗣️ 🏠Красивая архитектура — это только парадная, фасадная часть Петербурга. Но есть и жизнь мрачных дворов-колодцев. Так комплекс сегмента «люкс», бережно хранящий архитектуру прошлого, может соседствовать с другим старым домом, контингент которого будет совсем иным. О том, что ещё не нравится жителям «Голландии», а также о том, что они в своём комплексе ценят, рассказывает агент офиса Vysotsky Estate «Санкт Петербург Центр» Марина Канищева. 👇🏻

В Оренбурге многие риэлторы  получили предписание явиться в налоговую.  Очень похоже,что это происходит в рамках объявленной кампании по увеличению налогов с малого бизнеса! Тема обсуждается в клубе учеников Вадима Баранчи, делятся коллеги:  Доброе утро! В Оренбурге уже все проснулись))) В нашем городе сейчас многие риелторы (не зарегистрированные) получили письма из налоговой: «В ходе проверки рекламной информации установлена незаконная предпринимательская деятельность…». Вызывают завтра (13.05.24) для представления пояснения, при себе иметь выписку по банк.счёту. Посоветуйте, пжл, как быть, чтобы избежать проблем?! Можно ли указать 2 сделки или лучше отпираться? Налоговая школа Вадима Баранчи

Я об этом на своем канале твержу уже 3 года! Не оформились, не встали на учёт в Росфинмониторинге, останетесь без штанов!

Для всех комментаторов про то, что «Смирнов продался ДжетЛэнд», с таким успехом Безруков продался Совкомбанку, а Нагиев МТС. Есть контракты партнерские и есть у JetLend лицензия Центрального Банка РФ. У меня у самого счёт на платформе на 300 тыс рублей. И я никого не заставляю счёт там открывать. Все комментарии такого рода едут в Бан!

Новая Москва. Апрель 2024. Итоги продаж по ДДУ. 🏙 Сделки 2 236 сделки по ДДУ в апреле 2024 (-2,5% за месяц). 💰Цены и предложение На конец апреля средняя цена метра составила 243 тысячи рублей, как и в предыдущем месяце (без премиум и элит сегментов). На начало мая (на сегодня) средневзвешенная цена метра снизилась, 242 тысячи рублей. 🔸Цена метра в сделках с ДДУ снизилась до 239 тысяч рублей (-1 тыс. рублей, -0,3%). Средний бюджет покупки ниже предыдущего месяца, в среднем 10,8 млн рублей за лот (-0,3 млн за месяц). Средняя площадь проданного по ДДУ лота в апреле - 45 м² (-1 м² за месяц). 📈 Доля ипотечных сделок 80% как и в марте. Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж марта на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/aprel-2024-novaia-moskva/ 🔥 @pulsprodajru

Московская область. Апрель 2024. Итоги продаж по ДДУ. 🏙 Сделки 3 702 сделки по ДДУ в апреле 2024 (-2,6% за месяц). 💰Цены и предложение На конец апреля средняя цена метра составила 186 тысяч рублей (+2 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов). На начало мая (на сегодня) средневзвешенная цена метра не изменилась, 186 тысяч рублей. 🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 192 тысячи рублей (+3 тыс. рублей, +1,4%). Средний бюджет покупки вырос, в среднем 8,4 млн рублей за лот (+0,2 млн за месяц). Средняя площадь проданного по ДДУ лота в апреле - 44 м² (без изменений). 📈 Доля ипотечных сделок 80% (в марте было 81%). Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж марта на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/aprel-2024-moskovskaia-oblast/ 🔥 @pulsprodajru

Итоги по Московскому региону на иллюстрации, детальные числа отдельными постами. Старая Москва. Апрель 2024. Итоги продаж по ДДУ. 🏙 Сделки 5 582 сделки по ДДУ в апреле 2024 (+0,5% за месяц). 💰Цены и предложение На конец апреля средняя цена метра составила 403 тысячи рублей (+5 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов). На начало мая (на сегодня) средневзвешенная цена метра снизилась, 402 тысячи рублей. 🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 390 тысяч рублей (+4 тыс. рублей, +1,0%). Средний бюджет покупки вырос, в среднем 24,0 млн рублей за лот (+0,6 млн за месяц). Средняя площадь проданного по ДДУ лота в апреле - 50 м² (без изменений). 📈 Доля ипотечных сделок 60% как и в марте. Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж марта на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/aprel-2024-moskva/ 🔥 @pulsprodajru

Социальный скандал в Сириусе 👇👇👇 В Сочи и в Сириусе назревает настоящий социальный взрыв. Дома, построенные на землях ИЖС и сданные в эксплуатацию по решению судов, планируют снести. Напрячься сейчас должны все владельцы так называемых жилых помещений. Мы неоднократно предупреждали и говорим о том, что жилые помещения - зона риска. И не важно как жилое помещение сдавалось с участием администрации в суде или нет, по декларации и так далее... Самый важный момент в том, что построенное капитальное строение не соответствует виду разрешенного использования земельного участка под ним. Даже если соблюдены отступы, высота и этажность здания, то признак многоквартирности никто не отменял. Более того подведенные коммуникации изначально не позволяют обеспечить многоквартирный дом необходимыми мощностями. А значит застройщик подключается к городским сетям незаконно или по решение суда, которое всегда можно оспорить по вновь открывшимся обстоятельствам. В зоне риска дома по ул. Веселая 26, 28б, Хуторская 74, Трубачёва 1, 26. На рекламных площадках много объявлений о продаже жилых помещений. Будьте внимательны и аккуратны при выборе недвижимости в Сочи.

Ещё раз повторяем! В СОЧИ всё очень очень серьезно.

СКРЫТАЯ УГРОЗА РЫНКУ НЕДВИЖИМОСТИ К Сергею Смирнов пришёл в гости Василий Олейник - автор, постоянный ведущий канала ДЕНЬГИ НЕ СПЯТ, а так же аналитик и эксперт по фондовым рынкам. Василий и Сергей поговорили о том, что происходит с Российской экономикой и какая скрытая угроза прячется на высокой ключевой ставкой для рынка недвжимости. СМОТРИМ https://youtu.be/4NkNOng5fhQ

ПОХОЖЕ ПРЕЗИДЕНТ ОКОНЧАТЕЛЬНО ПРИГОВОРИЛ ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ СМОТРИМ ОБЗОР НОВОСТЕЙ https://youtu.be/Bx3kjUXQWvw

Эксперты по недвижимости часто выбирают слишком вычурный и строгий стиль. К примеру, мужчины стремятся походить на работников банков или финансовых фондов, деловые костюмы, белые рубашки. Между тем состоятельные люди сегодня выбирают всё чаще комфортный casual. Мы с супругой одеваемся в коллекционные вещи от Регины Пачковой. Это уникальные художник, которая превратила свои картины в коллекцию одежды. Представьте, когда вы можете поговорить с собеседником, что означает картина на вашей одежде. Это подчеркивает вашу индивидуальность. Магазины Регины есть в Москве и Розе Хутор. Ну или можно пройти по ссылке: https://regina-art.com/ru/shop/

За последний годы было очень много спекуляций, связанных вот с этим графиком Росстата. Мы не раз объясняли, что тезис о разнице в ценах на первичном и вторичном рынке в 40-50% - это манипуляция. Суть проблемы в том, что средняя по первичному рынку посчитана по мегаполисам (за их рамками очень мало строится и продается), а по вторичному - по всей стране, включая депрессивные города и села. Кроме этого много вопросов к методике оценки Росстата. Если вы думаете, что эти цифры посчитаны по данным Росреестра на основании совершенных сделок, то нет. Вот здесь мы объясняли, как это происходит. Разрыв в ценах между первичным и вторичным рынком, конечно, есть. Локально он сильно отличается и зависит, в том числе от объемов стройки и конкуренции. Но чаще всего при сопоставимом качестве объектов разница в ценах составляет 10-20%, местами вырастает до 25-30%. И это слишком большая наценка за «льготные условия». Но сам этот график, который так часто тиражируют (и мы присоединяемся), не бесполезен. Он четко фиксирует тот факт, что после запуска «льготной ипотеки» долгосрочные тренды разошлись. Темпы роста цен на новостройки существенно опережают вторичку и после роста ключевой ставки эта поляризация усилилась. Пугающая цифра в 55%, хоть и не соответствует действительности, является заметным аргументом в копилке ЦБ РФ в пользу ужесточения льготных программ. @REBURG

😴«Про нормальный сон можно забыть». Обзор ЖК «Life-Варшавская» («Лайф-Варшавская»): отзывы покупателей и мнение эксперта🗣️ ❓Что представляет собой этот комплекс? Удачное воплощение концепции «Город в городе», как задумывал застройщик? Или очередной вариант человейника, в котором невозможно заснуть, как рассказал нам один из жителей? Эксперт центрального офиса Vysotsky Estate Александр Тарнопольский внимательно изучил локацию и сделал выводы. Какие — читайте в новом обзоре.⤵️

ЧТО ПРОИСХОДИТ В СОЧИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ? СМОТРИМ https://youtu.be/gR61UZvykGM

Сергей Лобжанидзе разбирают, что на самом деле происходит с рынок новостроек в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Сочи и Тюмени. СМОТРИМ https://youtu.be/WoIghA0BczA

Открыты продажи на курсы с эфирами: 🎓 Агент по недвижимости Старт 18 мая, 18:00 | 42-й поток курса Доступ 90 дней. Удостоверение. ФРДО ❗ C 09 мая повышение цены. 🎓 Руководитель офиса продаж недвижимости Старт 02 июля, 18:00 | 6-й поток курса Доступ 90 дней. Удостоверение. ФРДО ❗Минимальная цена до 26 мая. 🎓 Подобрать курс без эфиров 👉 Задать вопросы по курсам @Realtutor_admin Лицензия на осуществление образовательной деятельности № Л035-01298-77/00612678 от 24.08.2022.

Я мае в отпуске и жалею только об одном, что не смог попасть на такое редкое для России мероприятие в сфере коммерческой недвижимости. Оно пройдет в Сочи с 16 по 19 мая. И у вас есть еще все шансы туда попасть. Почему я жалею, что не попал? Только тут собираются лучшие эксперты по по коммерческой, складской, гостиничной, жилой недвижимости. Таких профильных мероприятий в России оооочень мало. Поэтому, если вы интересуетесь этой темой. То вам точно стоит махнуть в Сочи на деловую программу. ССЫЛКА ТУТ: https://www.mallpic.ru/

Более-менее приличную однокомнатную квартиру в Москве сегодня можно купить от 9,5 млн рублей. Арендовать такую квартиру можно за 50 тыс рублей в месяц. Теперь представьте. У вас есть 5 млн рублей накоплений для покупки однокомнатной квартиры в Москве и перед вами дилемма, что сделать: взять ипотеку в размере 4,5 млн рублей по 16,5% или положить на депозит 5 млн рублей и снимать квартиру. Если мы положим 5 млн на депозит по ставке 13-14% с ежемесячной выплатой процентов то будет получать на счет каждый месяц 55 000 рублей минимум, то есть наше тело накоплений, лежащее на депозите с лихвой будет покрывать нам процентными выплатами аренду квартиры. Какой смысл при таком раскладе покупать квартиру, зная что рынок до конца года не вырастет, а скорее всего просядет?

Почему я бы переехала из Москвы в Питер?❓ В детстве старший партнёр сети Vysotsky Estate Тамара Высоцкая была в Ленинграде всего один раз. Случилось это в 1990 году, когда ей было 11 лет. Она поехала туда на автобусе с большой группой. Город ей не понравился: угрюмый, серый, давящий. В нём ощущались боль и страх, пережитые людьми. Старые и грязные дома, облупленная штукатурка, убогие дворы-колодцы, постоянные дожди и серое небо — всё это навевало тоску, грусть и печаль. Что изменилось с момента, когда город оставил о себе такое впечатление, Тамара рассказывает в этой статье.👇🏻

Самолёт! Ну родненькие, найдите в себе силы и волю разобраться с забором в ЖК Вереск! Люди доведены до отчаяния! Жители ЖК Хорошёвский выявите пожалуйста тех идиотов, которые продолжают мазать забор солидолом! И намажьте им солидолом из тупые лица. Хватит уже! Стоп! Фу! Так себя вести.

Рост цен на загородном рынке продолжается Средняя стоимость загородного дома в России в апреле 2024 года составляет 10,8 млн рублей (+8% за год, относительно 2020 года цены выросли почти вдвое). Быстрее всего загородная недвижимость дорожает на Урале и в Приволжья (в регионах с большой долей промышленности, а также в локациях с изначально невысокими ценами (за счет эффекта «низкой базы»). Рост стоимости домов снижает потенциальный спрос в этом сегменте рынка. Основные причины — строительная инфляция, дефицит рабочей силы, опережающие темпы реализации недорогих лотов. Поддержку рынку в среднесрочной перспективе окажет полноценное внедрение схем с эскроу-счетами для финансирования строительства коттеджных поселков, расширение линейки банковских продуктов по кредитованию сделок по покупке домов и их самостоятельному строительству. 💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики #аналитика #загородная_недвижимость @cian_pro

ТРИ САМЫХ РАСПРОСТРАНЕННЫХ ОБВИНЕНИЯ В АДРЕС ЗАСТРОЙЩИКА. Часто во время съемок к нас подходят жители новостроек и начинают сыпать фразами, а вот снимите, а вот покажите. Я обобщил эти просьбы и выделил главное. #3 место Посмотрите сколько нам выставили в платежке! Чаще всего это можно услышать в домах бизнес-класса. Входная группа в мраморе, дорогие лифты, вполне благоустроенная территория со взрослыми деревьями по мнению многих прилагается даром к квартире. Добавить сюда, что жилой комплекс чаще всего оборудован системой электронного доступа с телефона, видео камеры охраны. Но, все продолжают считать, что ценник за ЖКХ должен быть как в ГБУ «Жилищник». #2 место Нас обещали школу и сад! Открываешь генплан застройки участка. Вот школа, вот сад. Построят их просто в 2026 году. Ааааа! В отделе продаж говорили по-другому. Проектную декларацию открывали? В план развития земельного участка вникали? Нет? А вы как думаете чья зона ответственности покупка квартиры? Нет. У продавца в отделе продаж зона ответственности «продажа квартиры», ему продать надо. Зона ответственности «покупка квартиры» - ваша личная ответственность. #1 место Снимите и всем покажите у нас труба завода видна. Снимите и всем покажите у нас гаражи мешают пройти в парк. Снимите и всем покажите у нас из окна видна стоянка грузовых автомобилей города Москвы, которые за вывоз снега отвечают и по ночам ездят! Дамы и господа! Вы когда приезжаете покупать видите всё это? У меня порою складывается впечатление, что Вы слепнете на 2 часа пока ходите вокруг жилого комплекса. Аааа! А нам в отделе продаж обещали, что это снесут! Кто? Продавец? Снесут что? Трубу на чужом земельном участке, который этому застройщику не принадлежит. Как? Есть кадастровая карта. Открывается за пару минут и смотрите там, кому принадлежат соседние участки.

По моему мнению в Москве есть три Пасхальных района Москвы, где будет приятно встретить этот Светлый праздник. На первом месте Хамовники с его неповторимым Новодевичьим Монастырем. На втором месте Замоскворечье с его потрясающими Храмами, на третьем месте Покровский Монастырь на Таганке! С Праздником вас друзья.

В комментариях под этим роликом нас начали обвинять, что мы взяли деньги у Кроста. Ну, ок. Тогда я тоже кое в чём обвиняю комментаторов. Вас возглавила дама, которая бьётся Вашими руками за власть в комитете Жильцов. Далее Вас понесёт смещать управляющую компанию, у которой одни из самых демократичных тарифов в Москве. Хотите создать себе массу проблем в борьбе за чужие нездоровые амбиции продолжайте в том же духе. Я за время работы над своим каналом лично обошёл более 100 жилых комплексов и видел во что превращается жилой комплекс, когда начинается такая нездоровая борьба. Продолжайте биться за то, чтобы цены в вашем ЖК упали, а потенциальные покупатели квартир в нём, потом обходили его стороной. Если так всё дерьмово как вы пытаетесь показать, почему вы ещё там живёте?

Очередной канал нашей команды дошёл до серебряной кнопки. Тамара Высоцкая своими авторскими видео добилась результата.

КОНФЛИКТЫ надо любить и понимать. В них надо разбираться и грамотно себя вести. А иначе останешься нищим. Полезное видео по конфликтологии СМОТРИМ https://youtu.be/AJx8WcNhk0k

Если процессы в компании отлажены плохо, недовольны окажутся все. Клиенты — потому что получают некачественные услуги или слишком долго ждут. Сотрудники — потому что не понимают, как подступиться к задачам, и срывают сроки. Собственник компании — потому что недополучает прибыль. Научитесь чинить бизнес-процессы и выстраивать операционку в компании так, чтобы всё работало эффективно — в этом поможет курс «Операционный директор» от Академии Eduson. Вы узнаете, как автоматизировать рутину, найти дыры в процессах и распределять ресурсы. Преподаватели курса — опытные управленцы из БКС, «Озона», SAP, PwC и других крупных компаний. Вас ждут: – 320 уроков, на которых вы разберёте частые проблемы бизнеса: непрозрачность процессов, ошибки в бюджете, лишние затраты; – 34 бизнес-кейса, которые покажут, как решать задачи операционного директора в разных ситуациях; – тренажёры, которые имитируют интерфейс аналитических и CRM-систем, чтобы вы могли внедрить эти инструменты в свою работу; – доступ к материалам навсегда — сможете пересматривать нужные занятия при возникновении конкретных проблем в компании; – личный куратор, которые ответит на все вопросы по курсу и поможет сохранить мотивацию. Переходите по ссылке, вводите промокод СМИРНОВ и получите скидку 65% плюс второй курс в подарок! Реклама. ООО "Эдюсон", ИНН 7729779476, erid: LjN8KLnrX

Если процессы в компании отлажены плохо, недовольны окажутся все. Клиенты — потому что получают некачественные услуги или слишком долго ждут. Сотрудники — потому что не понимают, как подступиться к задачам, и срывают сроки. Собственник компании — потому что недополучает прибыль. Научитесь чинить бизнес-процессы и выстраивать операционку в компании так, чтобы всё работало эффективно — в этом поможет курс «Операционный директор» от Академии Eduson. Вы узнаете, как автоматизировать рутину, найти дыры в процессах и распределять ресурсы. Преподаватели курса — опытные управленцы из БКС, «Озона», SAP, PwC и других крупных компаний. Вас ждут: – 320 уроков, на которых вы разберёте частые проблемы бизнеса: непрозрачность процессов, ошибки в бюджете, лишние затраты; – 34 бизнес-кейса, которые покажут, как решать задачи операционного директора в разных ситуациях; – тренажёры, которые имитируют интерфейс аналитических и CRM-систем, чтобы вы могли внедрить эти инструменты в свою работу; – доступ к материалам навсегда — сможете пересматривать нужные занятия при возникновении конкретных проблем в компании; – личный куратор, которые ответит на все вопросы по курсу и поможет сохранить мотивацию. Переходите по ссылке, вводите промокод СМИРНОВ и получите скидку 65% плюс второй курс в подарок! Реклама. ООО "Эдюсон", ИНН 7729779476, erid: LjN8KLnrX

💪🏻Какую 1-комнатную квартиру выбрать спортсмену? Разбираем лучшие планировки 📐 ❓Казалось бы, чем могут отличаться «однушки»? Площадью кухни да раздельным или совместным санузлом? И уж тем более чем так особенна квартира, где живёт велосипедист? Но истина скрывается в деталях. Чтобы доказать это, агент центрального офиса Vysotsky Estate Павел Ким, который сам активно занимается спортом, составил рейтинг самых удобных планировок 1-комнатных квартир для спортсменов и объяснил, почему из всего многообразия он выделяет именно эти варианты.⤵️

👆👆👆👆👆С таким мы сталкиваемся впервые. Эксперт Vysotsky Estate написала статью с обзором ЖК Невский. Но! После выхода статьи с нами связалась Наталья, которая сама живет в ЖК Невский и при этом работает в известной компании Застройщике. И сказала, что статью надо было написать жёсче! И прислала своим фотографии с недостатками в ЖК. Потом уже на нас вышла компания КРОСТ и пригласила в гости. Смотрите сами самый интересный сюжет, что же в итоге оказалось правдой?

САМАЯ НЕОБЫЧНАЯ ИСТОРИЯ С ОБЗОРОМ ЖК! СМОТРИМ https://youtu.be/pL5et8efnEw

Ещё раз для тех кто не понял. Задача застройщика наполнять выручкой счета escrow. Поэтому пока ставка 8% против 16,5% народ бежит скупать новостройки. Есть ли смысл скидывать цены? Нет. Наоборот! Пока есть спрос надо стричь овец. Поэтому берём и поднимаем цены на все лоты, которые можем втащить в лимит по ипотеке. К чему это приводит? Сделок меньше, но выручка та же. К чему это приводит покупателей? Думая, что они сэкономили на льготной ипотеке, они переплачивают и сливают всю выгоду от экономии по ставке в цене сделки.

Как пишут в комментариях под роликом 👆👆 «да всё у застройщиков хорошо». Ну, если всё хорошо, то почему последовательно уволены с постов генеральные л директоры в ПИК, Самолёт и Эталон? Это я только известные бренды отметил ))

ПРОДАЖИ НОВОСТРОЕК УПАЛИ ВДВОЕ Стоит ли бежать покупать новостройку пока дают льготную ипотеку? СМОТРИМ https://youtu.be/PyDzvid41nw

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС, КОТОРЫЙ ИЗМЕНИТ ЦЕЛЫЙ РАЙОН СОЧИ СМОТРИМ https://youtu.be/Ll8H1txKjmM

В ПОЛНОЙ ВЕРСИИ ВИДЕО ГОРА ИНСАЙТОВ ПО РАБОТЕ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ https://youtu.be/DMFzhRjAwac

ПОЛНАЯ ВЕРСИЯ СЕКРЕТОВ АГЕНТСКОГО Бизнеса https://youtu.be/DMFzhRjAwac

Пока вел курс Доходная недвижимость для себя сформулировал критерий сильной команды Застрощиков и слабой. Он очень простой. «Если ты в инвестициях в котлован заработал мало, значит команда сильная и по максимуму вытянула цены в продажах, если ты заработал много, значит команда Застройщика слабая и недотянула по ценообразованию объект на максимум.»

❌ Риелтор назвал главные ошибки при сдаче жилья в аренду Самыми частыми ошибками владельцев жилья при сдаче его в аренду становятся неправильное ценообразование и просчеты в подборе техники, рассказал @ria_realty старший партнер риелторской компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов. По его словам, собственники часто ориентируются на другие объявления, упуская момент, что квартиры все еще находятся в экспозиции, так как, например, не нашли арендаторов из-за цены. "Если видите объявление, отнимите 7-10% и проверьте, что будет со спросом. Всегда можно поднять цену. Простой одного месяца уже не окупается. Лучше быстро сдать квартиру за 60 тысяч в месяц, чем долго искать арендатора, готового снимать ее за 65 тысяч", - пояснил Смирнов. 🛏 🪑 Риелтор обратил внимание и на важность комплектации жилья техникой. Например, арендаторы часто заинтересованы в наличии посудомойки, плиты на две конфорки или кондиционера, а не телевизора. "В элитном сегменте люди часто хотят снимать пустую квартиру, а вот в экономе полностью комплектованную", - также отметил Смирнов, уточнив, что в элитке люди "путешествуют" со своей мебелью, и им нужна только кухня. Если в квартире есть старая советская мебель, то рекомендуется ее выбросить и согласовать арендные каникулы на месяц, чтобы арендатор сам купил новую мебель, посоветовал Смирнов.

ЧТО С ЦЕНАМИ НА КВАРТИРЫ в САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ ВЕСНОЙ 2024 Эксперты команды Vysotsky Estate разобрали, что происходит с ценами в Санкт-Петербурге с начала 2024 года СМОТРИМ ВИДЕО https://youtu.be/0sfhMqVg2qM

Яндекс Аренда — канал для всех, кто планирует сдавать квартиру или уже это делает. В нём рассказывают, как получить максимум выгоды и минимум хлопот от аренды: публикуют свежую аналитику, советы экспертов и главные новости рынка.  А еще сейчас в канале разыгрывают Яндекс Станции. Подписаться

👹«‎Понастроили этих “монстров”!» Обзор ЖК «‎Рассказово»: отзывы покупателей и мнение эксперта🗣️ 🗓️В январе 2020 года старший партнёр сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов уже был в этом комплексе и поделился тогда плюсами и минусами проекта. С тех пор минуло четыре года, и теперь руководитель офиса в Солнцево Алексей Копанев решил освежить данные и показать, какие изменения произошли. Ну, что ж — сравним! И — самое главное — узнаем, что местные жители называют «монстрами».👇🏻

Застройщики! Обратите внимание на старые проверенные веками технологии. Почему в Москве перестали работать с классическими штукатурными фасадами? Те же турецкие отели в условиях того, что им раз в три года обновлять фасад из-за влажности идеально это используют. Современная штукатурка это достаточно долговременная история, а с учетом наличия краски, делать можно чудеса.

Все праздники объекты нашей сети будут показываться и на звонки мы будем отвечать! В этом наше преимущество. Хотите смотреть наши объекты по всем городам присутствия офисов переходите по ссылке. https://www.cian.ru/company/130746/

Как быстрее закончить ремонт? Покупка новой мебели для всего дома в одном месте существенно сэкономит ваши время и нервы! А вы знали, что «Мария» – это не только кухни? Шкафы, гардеробные, мебель для ванных комнат, диваны, кровати, свет, аксессуары – у них есть все, что нужно для создания уютного интерьера. Подписывайтесь на их Telegram-канал. Там вы сможете не только вдохновиться красивыми примерами по хештегу #РеальныеИнтерьеры_Мария, но и почерпнуть массу полезной информации: ✔️ Смотрите их крутые #КрашТест_Мария и выбирайте правильные материалы. ✔️ #ФишкиТренды сориентируют вас в самых последних мебельных тенденциях и помогут создать актуальный интерьер. ✔️ #Лайфхаки_Мария подскажут, как создать уютный интерьер в любимом стиле, а еще научат вас, как правильно ухаживать за мебелью. ✔️ Лофт или классика? Сканди или минимализм? Не можете понять, какой стиль вам больше по душе? Вам поможет Бесплатный гайд. ✔️ Постоянное обновление информации об акциях и выгодных предложениях поможет вам купить мебель с максимальной выгодой. ➡️ ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ «МАРИИ» ⬅️ Реклама, ООО «Мебельная фабрика Мария», ИНН NaN, Erid 2VtzqwMW6LY

ЗА ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ ЗАПЛАТИШЬ НАЛОГ! СМОТРИ СВЕЖИЙ ОБЗОР НОВОСТЕЙ https://youtu.be/jOZm6xpMCLw

👨🏻‍🎓Идеальное место для студентов и школьников. Обзор I и II этапов ЖК «‎Level Мичуринский» («‎Левел Мичуринский»)🗣️ 🌉 Пешеходный мост длиной 150 метров на территории комплекса должен стать одной из фишек проекта (мы знаем, верить рендерам нельзя, но только посмотрите!). Да, он будет интересен семьям с детьми. Зато остальные категории покупателей могут заинтересовать планировки, отличная транспортная доступность и парковые зоны в округе. А семьям со старшеклассниками будут актуальны большое количество школ и высших учебных заведений, входящих в рейтинги самых-самых. Об этом, а также о недостатках, которые на первый взгляд не просматриваются, рассказывает руководитель офиса «Vysotsky Estate Фили — Можайский» Сергей Макаров.👇🏻

Сохранение ставки в 16% на данный момент времени ничего не меняет для рынка недвижимости. Надо будет смотреть на динамику снижения ставки во второй половине года. Психологически ставка на вторичку 12% оживит рынок. Пока до этой ставки не дойдём на вторичке будет продолжаться плавное падение цен. В коммерческой недвижимости тоже будет меньше инвестиций, так как ставка по депозитам выше 11% дает доходность выше, чем доход от сдачи помещения в аренду. Хотя даже 16% ставка сейчас не мешает нашим гражданам сметать помещения на первых этажах на торгах под ноль.

В ближайшее время увеличу портфель в ДжетЛэнд до 300 тыс рублей.

Мои инвестиции в малый и средний бизнес Продолжаю инвестировать в частный бизнес. Почти 2 месяца назад завел на платформу первые 100 000 руб, включил автоинвестирование, теперь займы бизнесу выдаются автоматически. Выплаты по займам приходят каждый день. Инвестирую я с помощью платформы Jetlend — лидера российского рынка краудлендинга, имеющего лицензию ЦБ и статус резидента Сколково. Посмотрим на результаты: • Совокупная стоимость моих активов в портфеле более 104 тысяч рублей. Планирую в мае пополнить еще, чтобы сохранить выскую доходость. В последнем обновлении на платформе была усилена диверсификация для небольших портфелей, отличная возможность протестировать новый класс активов с небольшой суммы. При регистрации по ссылке сейчас дают бонус +15% к доходности на три месяца на JetLend, активировать бонус можно до 03.05.

ЦБ РФ попал в очень тяжелую ситуацию. Денежная масса на депозитах пухнет как на дрожжах. К концу года она достигнет новых рекордов с учетом начисляемых процентов. Поэтому или душить дальше всех высокой ставкой или уже сейчас начинать плавно снижать. Хуже будет, если сейчас будут тянуть со снижением, а потом резко снизят и лавина накоплений на депозитах хлынет на рынок, который не обеспечен достаточным количеством товаров и услуг. Я бы мягко снижал ставку. Но кто я и где ЦБ РФ.

НЕ ПОКУПАЙ ТАКОЕ, ПОТЕРЯЕШЬ ДЕНЬГИ! Какие помещения надо покупать, чтобы они приносили хороший доход? СМОТРИМ! https://youtu.be/6FETLWM_jvI

Апартаменты с ремонтом от 6,1 млн рублей в 20 минутах от центра Москвы! 😱 ❗️Действует ипотека от 14,8%.  В студиях уже выполнен ремонт. Дополнительно можно заказать комплектацию: мебель, технику и даже текстиль. ➡️ Вся инфраструктура в комплексе доступна по нажатию кнопки лифта: SPA с финской сауной, хаммамом и джакузи, фитнес-клуб с бассейнами, рестораны и кафе, медицинский центр, ТЦ, конференц-залы и коворкинги.  Планируете купить студию для сдачи? В All in Salute есть профессиональная УК, которая занимается всеми вопросами аренды и обслуживания юнитов: ✔️ поиск клиентов; ✔️ гостиничный сервис; ✔️ оплата коммунальных услуг; ✔️ реклама; ✔️ техническое обслуживание апартаментов и другое. Годовая доходность — до 780 000 рублей!  Узнать подробнее: https://clck.ru/3AFEe9 Реклама. Рекламодатель ИП Степанян Эдгар Гарегинович.  ИНН: 72882127410. erid: LjN8Jvba9

Я слушал это 10 раз ))) можно на репит поставить )))

🌳Кто-то наслаждается лесом из окна, а кто-то — трафиком шоссе. Обзор ЖК «Мой адрес на Дмитровском 169»: отзывы покупателей и мнение эксперта🗣️ 📊У этого комплекса, безусловно, есть свои недостатки: управляющая компания не всегда здорово справляется со своей работой, а в поисках парковки можно долго колесить по округе. Но всё это мелочи, как говорят сами жильцы, и в целом в комплексе их всё устраивает, потому что УК как-никак обязанности выполняет, а ЖК, где была бы полностью решена проблема с парковками — на вес золота. Вот что действительно исправить нельзя — так это близость Дмитровского шоссе. Какими плюсами компенсируется этот недостаток, выясняла агент северного офиса на «Селигерской» Елена Гросс.👇🏻

А вот и доказательство от ЦИАНА подъехало. Почему фонд к МКАДУ ближе ценится все меньше? Потому что он старый панельный! А новый фонд в Подмосковье строится в 7-10 км от МКАД и дальше. Развитие МЦД убивает цену на районы Подмосковья, примыкающие непосредственно к МКАД. Ясное дело почему. Кому он нужен этот старый фонд, с плохой инфраструктурой, еще и часто с шумом от шоссе и МКАДА. https://t.me/cian_realtor/8824

Что происходит с панельным фондом в Москве? 2021 год октябрь. Имеем 3-комн квартиру от родителей 63м2. Выставляем и продаём её за 10,85 млн рублей. Делим с сыном деньги. Ему отдаю на студию в 21м2 в ЖК Бунинские луга со сроком сдачи 4 квартал 2022 года. 2023 год март Берём студию сына в сданном корпусе ЖК Бунинские Луга. Выставляем в рынок. Цель? Переложить деньги в студию ЖК Ютаново 26м2. Цена сделки – 6.2 млн рублей. Налоги – 52 000 рублей. Это тем кто орёт про супер рост цен ))). Покупаем студию в 26м2 в ЖК Ютаново за 6.4 млн рублей. 2024 год апрель Выставляем квартиру в ЖК Ютаново за 7,4 млн рублей, поднимаем цену до 7,55 млн рублей. Цель сделки – уйти пока в депозит и посмотреть, что взять во второй половине года или вначале 2025 года. А что сейчас происходит с ценами на квартиру моих родителей в старом панельном доме? А ничего. Сделки в нашем же доме за эти три года гуляли от 10,3 до 11,1 млн рублей. То есть не выросли, а даже слегка просели. И это на фоне ожидания строительства новой ветки метро. Вот вам и картина маслом. Доля сына, оставь мы старый фонд так бы и стояла на месте и проедалась бешенной инфляцией. Спасает перекладывание в новый фонд и ловля дисконтов от застройщика, а мы поймали дисконт в марте 2023 года только потому, что рынок ещё выходил из «постмобилизационного» шока. Теперь для любителей считать налоги и не платить их )). Сын в 2024 году заплатит сейчас, только сейчас 52 000 рублей, которые вытащит из сделки по квартире Ютаново. По свежей сделке ему налог платить аж целых 149500. Которые он за это время заработает на депозите ))) Любимки вы мои не платить налоги ))) Головой думайте иногда. Вывод: Если будете и дальше сидеть в своих панельных домах, сдавая никчемные бабушатники, цепляясь за район и наследные квартиры, останетесь ещё через 5 лет с низколиквидной гадостью на руках. Будете потом бегать и орать почему никто это не берёт. Это касается всех городов миллионников, где застройщики строят минимум 5-6 жилых комплексов в год. Можете на досуге изучить изменения цен в историческом центре Санкт-Петербурга, там весело. В Москве пока отчасти держит цену сталинский фонд в «знаковых» домах в районе Кутузовского и Ленинского проспекта.

РАЗБОР СИТУАЦИИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ: что происходит с ценами? СМОТРИМ ПРОГНОЗ на второй квартал https://youtu.be/YnE0psoDdSc

🔥 Приглашаем на специальный весенний эфир Циан.Студии 🎤 24 апреля в 11:00 (мск) старший партнер Vysotsky Estate и известный блогер Сергей Смирнов представит 10 ошибок агентов, которые тормозят продажи. В программе: 📌 главная задача агента 📌 как использовать инструменты Циан для анализа коридора ценового ожидания 📌 почему желательно обойти конкурентов 📌 что надо объяснить клиенту об объявлении в Циан 📌 почему по телефону недвижимость не продают 📌 почему не передавать предложение по цене — должностное преступление Приготовьте вопросы — эксперт обязательно ответит на них в прямом эфире. Если у вас уже готовы вопросы, оставляйте их в комментариях — на самые интересные спикер ответит в прямом эфире 👇 ✅ Регистрируйтесь на бесплатный мастер-класс по ссылке или через бот в Telegram! #циан_студия