👆
🔹صعود قیمت نسبی مسکن و اجارهبها
این موضوع که تورم برآوردی اجاره در سال ۱۴۰۲ از سایر بخشها و از میانگین سبد مصرفی بیشتر بوده است، به این معنی است که قیمت نسبی این خدمت، یعنی اجاره مسکن، نسبت به سایر اقلام مصرفی افزایش یافته است.
🔸«گرانتر»شدن اجاره نسبت به سایر اقلام ناشی از دو عامل اصلی است:
👈در یک سو،
تورم اجارهبها از تورم قیمت مسکن در سالهای اخیر عقب افتاده بوده و به همین علت، افزایش بیشتری را میتواند تجربه کند تا نسبت قیمت به اجاره به حالت سابق برگردد.
👈اما عامل مهمتر این است که
قیمت مسکن به طور کلی در حال گرانترشدن نسبت به سایر کالاها و خدمات است.
🔹در واقع برخی عوامل بنیادین اقتصاد ایران مثل افزایش نااطمینانی، کاهش بازده سرمایهگذاری و عدم مشمولیت مالیاتی نگهداری مسکن باعث شدهاند قیمت نسبی مسکن مدام در حال افزایش باشد. نتیجه این روند این است که سهم مسکن در حال افزایش در سبد خانوارها است. /فردای اقتصاد
@JavazsakhtПоказати повністю ...