всі пости Миша инвестирует

Прослушал А потом мы купили студию, Чернявская ----------------------- История рассказывает, как женщина из Нижнего-Новгорода решила изменить жизнь в сторону рантье и получения дохода за счет сдачи недвижимости в аренду, но уже в СБП, а после и в Москве. ----------------------- 1. Подтвердилась информация, что пассивного дохода в недвижимости нет - это боль и неспокойные ночи. Теперь это ваша работа, вы администратор, слесарь, архитектор, строитель и т.д. 2. Деньги есть только в московской недвижимости, в СБП сезонность и зимой владельцы "сосут лапу". 3. Недвижимость разная и в ней надо разбираться. Рынок Москвы наполнен разными махинациями, если ты этого не понял, то теряешь деньги. 4. Все работают с ипотеками и окупаемость 25 лет, но без учета роста цены квартиры ---------------------- Книга в целом интересная, особенно если есть интерес к этому рынку. ----------------------- Вместо велосипеда аудиокнига прослушана по дороге в отпуск.

Фонд ликвидности в портфеле ------------------------ Или +27 150 руб./мес. Или 16,9% до комиссий и налогов. ---------------------- Отлично выручает в плане ликвидности, во время работы биржи - это практически продолжение кошелька. Продать и вывести - вопрос 1 минуты. ---------------------- Пока жду коррекционного движения в рынке РФ акций, а так портфель каждый день растет, даже в выходные.

Пришли дивиденды от Северстали - 4 286 руб. --------------------------- Небольшие, но первые от этой компании. Также насыпали купонов и частичного погашения. -------------------------- На этой неделе акции РФ не покупал, пока разместимся в фонде ликвидности.

Портфель в рублях --------------- Доллары и акции США - 28 800 965 руб. Облигации и акции РФ - 9 150 637 руб. Фонд Ликвидности - 1 916 219 руб. JetLend - 171 792 руб. lender-invest - 35 446 руб. SimpleEstate - 236 000 руб. Наличные - 200 000 руб. -------------- Итого: 40 511 059 руб. --------------- 30 мая 2023 года было - 20 225 500 руб. К этому пришел за счет 4,5 летней концентрации на инвестициях. Сейчас концентрация на бизнесе, эффект нравится больше. --------------------- Данные из сервиса - https://vk.cc/c8ROB4

Акции США vs акции Китая ------------------------ Снижении ставки ФРС в теории создает более благоприятные условия для компаний, а значит и для роста акций, но если сравнивать с Китаем, то как-то опасненько. --------------------------- Китай в рецессии.

Прослушал Капитал, Маркова -------------------------- Задумывалась отличная идея - рассказать, как создается капитал. Как необходимо работать, как учится, как инвестировать и т.д. -------------------------- По факту для меня слабейшая книга из серии, масса тем которые не имеют отношения к теме финансов. Видимо предыдущие книги выжали все самое интересное из автора, а в этой опубликовали, то что ранее не проходило модерацию. --------------------------- Однако в очередной раз подтвердился в некоторых своих мыслях, например: - лучше быть "первым парнем на деревне", чем соревноваться в условной Москве. Прогрессировать будешь медленнее, но будешь счастливее, а это и есть цель зарабатывания денег. - человеку всегда будет не хватать, цени то что у тебя есть. --------------------------- 3 из 5

Портфель РФ акций --------------------- Постепенно выхожу в плюс, если учитывать купоны и дивиденды, но мне это не нравится. К низким ценам по акциям быстро привыкаешь, надеюсь сейчас пойдет разворот и смогу купить дешевле.

Для счастья нужно 250 000 руб. ------------------------- Мужчинам для счастья требуется 270 тысяч рублей, женщинам — 230. До 24 лет для счастья нужно 185 тысяч рублей. Старше 45 лет — уже 260. ------------------------ Среди городов с самыми высокими запросами к денежному эквиваленту счастья оказались Москва (276 тысяч рублей), Владивосток (270 тысяч), Ростов-на-Дону (257 тысяч), Тюмень (253 тысячи) и Красноярск (250 тысячи), Санкт-Петербург занял лишь 11-е место в рейтинге, разделив его с Казанью (по 240 тысяч). -------------------------- Самые скромные «счастливые» суммы — в Кирове (190 тысяч рублей), Рязани и Кемерово (по 210 тысяч), а также в Ижевске (212 тысяч). -------------------------- Киров уникальный город. Здесь много финансово грамотных людей, низкая стоимость жилья относительно РФ и более доступное счастье. Еще бы климат получше и зиму покороче. --------------------------- Цель в 250 000 руб./мес. необходимо пересматривать уже в 2026 году.

Пополнил брокерский счет на 550 000 руб. ---------------------- Рынок с утра открылся ростом, ставка в 19% видимо благо, однако сигналы от потенциальных 20% в октябре уже начались. -------------------- Пока пристроил средства в фонд ликвидности, на неделе также сделаю покупки акций. При хорошем проливе сделаю два подхода. --------------------- В фонде ликвидности сейчас - 1 910 787 руб.

ЦБ смотрит на безработицу ------------------------ Из заявления: Безработица вновь обновила исторический минимум. Сохраняется значительный дефицит трудовых ресурсов. ------------------------ 19% ставка призвана охладить рынок труда. Банкротства и увольнения - индикатор смены риторики, а не замедление инфляции. Инфляция сегодня падает, а завтра растет.

Они НЕ боятся высокой ставки -------------------------- Денежные накопления позволяю получать солидные вознаграждения, а дальше к инвесторам через дивиденды. Банковский депозит + операционная деятельность компании. ------------------------- Деньги делают деньги. (с)

Инфляция снижается, но медленно ------------------- На неделе выходили данные выше таргета. Сегодня заседание ЦБ, которое определит движение на рынке акций. ------------------- Жду жесткой риторики.

Инфляция в США ------------------------ Вчера был пост про недвижимость РФ, как инвестиционный инструмент. Сегодня пост про недвижимость США которая хорошо отбивает инфляцию: - аренда +5% - жильё +4.4% Данные за 12 месяцев. ------------------------- REIT мои любименькие...

Прогноз пассивного дохода по РФ портфелю -------------------------- Данные после налогов. Сейчас 82 616 руб./мес., ранее 64 763 руб. +17 853 руб. с 20 августа 2024 года. ------------------------- Данные из сервиса - https://vk.cc/c8ROB4

Купил РФ акций на 240 000 руб. ------------------------- Стандартное недельное усреднение. Пополнил на 30 000 руб., остальное: купоны, амортизация облигаций и фонд ликвидности.

Недвижимость нужно уметь выбирать -------------------------- Сначала Киосаки нам объяснял, что недвижимость это отличный актив, после мы считали доходность и убеждали себя в обратном. Правда, как всегда посередине. --------------------------- Здесь также необходимо выбирать объект, как акции компаний и быть профессионалом в этой области. ----------------------------- Россияне явно массового поехали на ЮГ. Тренд на котором заработаются миллиарды.

Роскомнадзор против VPN ---------------------- Роскомнадзор может потратить почти 60 млрд рублей на обновление системы блокировки интернет-ресурсов в Рунете. Такие планы есть в федеральном проекте «Инфраструктура кибербезопасности» (входит в национальный проект «Экономика данных и цифровая трансформация государства». ------------------------- Один из планов - ограничение работы VPN до 96%. Interactive Brokers уже давно работает через VPN. -------------------------- Смотрим не на события, а на тенденцию! (с) Благодаря этому подходу успел выйти из Тинькофф до блокировки акций и последние ограничения Youtube меня не удивили (с мая 2022 года снизил производство видео на 80%). ---------------------------- В той или иной мере вопрос блокировки доступа будет доведен до логического завершения, вопрос времени.

Отвечаю на вопрос ---------------------- 1. В первую очередь формирую портфель под дивиденды. Фонды средства реинвестируют. 2. Для меня важна диверсификация. Сбербанк конечно сильный и мощный, но его доля в моем портфеле будет 4-6%, а не как в индексе 12,4%. Также и с Лукойлом, доля которого в индексе 15,6%. ----------------------- У меня используется индексное инвестирование по акциям США. Для меня это новый опыт, посмотрим как на динамике раскроются все недостатки и преимущества такого подхода. ---------------------- Допускаю смену отношения в будущем.

Акции на добавление ------------------------- Компании интересные, но везде есть нюансы: - Московская биржа зарабатывает сейчас на высокой ставке, но при снижении пойдет переоценка стоимости; - Ростелеком - слабая эффективность, растущий долг; - Юнипро - непонятное будущее владельцев; - МТС - растущая долговая нагрузка и др. ------------------------- Самый интересный вариант - банк Санкт-Петербурга.

Прослушал Путь одного агентства, Торбосова ------------------------- Продолжение книги Путь одного Олега, теперь больше внимания текущему бизнесу предпринимателя - агентство элитной недвижимости. ------------------------- Рассказ подробный, погружает в историю. Это не успешный успех, а приближенное к реальности: - первые проблемы; - работу с персоналом; - конкуренция; - личностный рост; - цели и амбиции и т.д. -------------------------- С удовольствием послушал, где-то вспомнил себя. Например, в истории пытались экспериментировать с молодыми брокерами (агентами) при продаже ЭЛИТНОЙ недвижимости, где суммы в десятках и сотнях миллионов. Молодой юнец разумеется не обладает ни авторитетом, ни навыком продажи и заявки просто сливались. У меня был похожий опыт: 20 лет, сфера ремонта квартир, выезд на обмер и тд. Чеки меньше, поэтому что-то удалось продать, но эффективность была низкая. ----------------------------- Книгу могу рекомендовать.

Портфель РФ акций ----------------------- По рынку наблюдает отскок, но не стоит забывать: - нефть пошла на снижение; - экономика США замедляется; - ЦБ по-прежнему видит в перспективе 20% ставку; - отчеты компаний выходят хуже 2023 года; - блокировка платежей и издержки увеличиваются; - санкции по отдельным компаниям; - непонятная ситуация с нерезидентами; - высокая инфляция, замедление носит сезонный фактор. ------------------------ На этой неделе также сделаю стандартную покупку акций в портфель, но говорить о развороте рынка пока рано.

Lender-invest всё! ------------------------ 43 займа: 5 просрочены, 10 в цессии и проблемы нарастают. ------------------------ - повалились даже магазины на маркетплейсах, которые мне казались более устойчивыми; - доходность показывает почти 19%, хотя не учитывает дефолты; ------------------------- По итогу вывода средств предполагают увидеть убыток. --------------------------- Мною было протестировано 4 платформы краундлендинга (MoneyFriends, Jetlend, Поток, Lender-invest) и могу с уверенностью сказать, что дохода там НЕТ. -------------------------- Можно говорить про только формирующийся рынок, неожиданно высокие процентные ставки ЦБ, но это ничего не меняет. --------------------------- Лучше владеть активами, чем давать в долг.

Процент за хранение кэша в августе 2024 года - 79 716 руб. ---------------- + дивиденды по акциям РФ - 35 440 руб. + купоны по облигациям - 34 566 руб. ----------------- Итого: 149 722 руб. пассивного дохода -------------------- ФРС скоро снизит ставку, а значит и доход за удержание кэша снизится, наблюдаю за коррекцией, надеюсь купить QQQ по адекватной цене.

ЦБ прикинул варианты ------------------------- 13 сентября решается вопрос по ставке. 18-22% на повестке. ------------------------- 22% ставка похоронит большой список компаний, в том числе представленных на Мосбирже. Надеюсь ЦБ смотрит на ситуацию с разных сторон.

Пассивный доход за август Jetlend - (21 199) руб. --------------------- Самый большой УБЫТОК. Поступления - 4365 руб. Дефолты - 25 774 руб. ------------------ Капитал сейчас 215 108 руб. 2 августа - 298 052 руб. -------------------- Реструктурирован 33 118 (15,8%) Задержан 57 378 (27,4%) ------------------- Самое удивительное, что доходность в JT не падает. Теряю деньги, а по данным платформы только зарабатываю! ------------------- Продолжаю выводить деньги.

Купоны по облигациям в августе 2024 года - 34 566 руб. -------------- Средства реинвестированы. Прогноз на сентябрь - 30 279 руб. -------------- Данные из сервиса - https://vk.cc/c8ROB4

Активный доход в августе 2024 года - 989 532 руб. ----------- Потратил 9,5% своих доходов. 90,5% заработанного пойдет в инвестиции. ------------ Продолжаю идти к поставленным целям.

Купил акций РФ на 280 000 руб. ----------------------- Планировал использовать фонд ликвидности осенью, примерно октябрь-ноябрь, но 2 сентября тоже подойдет. Рынок валится, возможно причина в нерезидентах, возможно в ожиданиях от ставки, но мне интересно смотреть на фундаментальные показатели и прогноз денежного потока и здесь все в порядке. ---------------------- Добавил в портфель ММК.

Расходы в августе 2024 года - 94 431 руб. ---------------- Планирую поездку, несколько забронированных отелей и расходы сразу пошли вверх. ---------------- В 2023 году потрачено - 66 241 руб.

Прослушал Путь одного Олега, Торбосова ------------------------- - парень из предпринимателей поколения Бизнес Молодости и это интересно; - книга, как история на кухне, погружает в атмосферу его жизни, как он с маленького города шел у успеху; - озвучивает сам автор, голос узнаваемый, добавляет доверия. ------------------------------ Мы сейчас 2-3 поколение предпринимателей в РФ, которые могли взять опыт неоднозначных 90-е и 00-е. Эта книга уже более современная и учитывает важный аспект развития - появление Интернета. ------------------------------ Рекомендую. ----------------------------- Уже начал слушать продолжение "Путь одного агентства". Речь про агентство недвижимости.

ВНИМАНИЕ! 🚨 Не дайте себя обмануть! Рынок акций - это ловушка для неопытных инвесторов! 📈 За привлекательными графиками и обещаниями быстрых богатств скрываются грязные манипуляции и коррумпированные игроки. Но есть выход! Market Power знают, как подготовиться к предстоящим изменениям в 2024 году и остаться в выигрыше! Этой осенью мир и Россия войдут в новую реальность. Чтобы не остаться в проигрыше, присоединяйтесь к "Market Power" - каналу, который уже много лет предсказывает будущее с удивительной точностью! Автор канала уже доказал свою точность: - В 2022 году он советовал покупать доллар, что оказалось верным шагом. - Весной 2024 года предсказал падение акций РФ, и был прав. Сейчас "Market Power" помогает подготовиться к осени 2024 года, объясняя, что будет с курсом рубля, ценами на недвижимость и как защитить свои сбережения. Присоединяйтесь к "Market Power" и получите доступ к точным прогнозам и полезным советам! 👉 @marketpowercomics Реклама ООО «ЭкспертИнвест» ИНН 7702610673 Erid: 2VfnxwWzeqv

Binance конфисковала «все средства палестинцев» ------------------------ Соучредитель P2P-биржи Paxful и генеральный директор Noones P2P Рэй Юсеф: - делается по запросу Армии обороны Израиля и Binance отклоняет любые апелляции без исключения; - подобного исхода должны ожидать сирийцы и ливанцы: «Мы все теперь палестинцы». -------------------------- За сутки после появления новости баланс криптобиржи сократился на 45 тыс. BTC или $2,8 млрд. -------------------------- Изменение политики Binance является следствием заключения в прошлом году сделки с Министерстом юстиции США, ареста генерального директора Чанпэн Чжао и введения наблюдателей в администрацию компании. -------------------------- В июне 2023 года стало известно, что двухпартийная группа конгрессменов США направила на рассмотрение законопроект о внесении России в список стран — спонсоров терроризма. ------------------------- До Binace дотянулись, думаете до Bybit не дотянутся? Инфраструктурные риски растут и здесь.

Безработица в РФ - 2,4% ---------------------- При обсуждении ставки ЦБ мы смотрим на инфляцию, а что если смотреть глубже, как это делает ФРС в США. Они открыто заявляют, что следят на охлаждением рынка труда и только тогда пересмотрят своё взгляд на ставку. ---------------------- Безработица обновляет минимумы за ВСЁ время существования страны и без разворота инфляцию не победить. --------------------- Окончание конфликта значительно ускорит процесс.

Как сейчас выгодно покупать недвижимость для жизни и инвестиций? Сейчас многие застройщики открыли выгодные беспроцентные рассрочки и субсидированные программы ипотеки. У себя в канале команда агентства MoneYard опубликовала каталог проектов с самыми выгодными предложениями. Например, двухкомнатная квартира за 70 тыс.руб в месяц и первоначальным взносом 3,8 млн.руб. И двухкомнатная квартира с ежемесячным платежом 22 тыс.руб в месяц Также в канале вы каждый день сможете найти топ-предложения, которые не получить напрямую у застройщиков, обзоры проектов и самые ликвидные лоты для жизни и инвестиций. А также самую актуальную информацию об условиях покупки от застройщиков (например, ипотека под 5%). Подписывайтесь, забирайте подборку и оставляйте заявку на индивидуальный подбор и расчет: @moneyard_real_estate Реклама. ИП Манукян О.С. ИНН 645395705671 erid: 2VtzqviqJvY

Купил акций РФ на 250 000 руб. --------------------------- Не весь список, очень большой, теперь скрин с начала. 2 000 000 руб. в фонде ликвидности (под 16,5%) позволят реагировать на потенциальное снижение рынка акций. -------------------------- В портфеле всего облигаций на 27%, акций на 51%.

Второй перевод из IB ------------------------- Также 3 дня ожидания, те же комиссии и благоприятный курс Райфа который работает до 31 августа. ----------------------- Сумма полностью пошла на брокерский счет. Прикуплю акций и остаток в фонд ликвидности.

Цены на жилье в США продолжают расти ------------------------ В недавнем моем дивидендном портфеле было много REIT недвижимости. Стабильный денежный поток с высокой доходностью, жаль изменения в налогах всё испортили. ------------------------ 46% с 2020 года. Покупка недвижимости - инвестиция, хоть и более консервативная.

РЫНОК БУДЕТ ПАДАТЬ ДАЛЬШЕ Многие в этом году потеряют 100% своего депозита. И это не шутки Подробно рассказал, почему мы увидим Индекс Мосбиржи по 2500, как спасти депозит и что делаю я прямо сейчас у себя на канале… Пост уже вышел. Переходите, читайте: #PR

IB ограничит ваш счет ---------------------------- Если вы поедете на Кубу, в Иран, Северную Корею, Сирию, а также Луганскую, Донецкую области и Крым. --------------------------- Процесс разблокировки требует времени, поэтому лучше избегать входа к брокеру в этот момент

Портфель РФ акций ------------------------ "Все на красное!" Продолжаю покупать.

Купил акций РФ на 230 000 руб. ----------------------- Сказал, сделал. Список покупок не помещается на скрин. Докупил почти все эмитенты. ----------------------- Добавил Фосагро, надеюсь на продолжение снижения.

P/E индекса Мосбиржи -------------------------- - не буду говорить, что средний P/E 6 это дёшево; - не буду сравнивать с P/E индекса SP500 (21); - не буду сравнивать с P/E индекса Nasdaq (37). -------------------------- Скажу, что продолжу покупать акции РФ и момент очень неплохой. --------------------------- Заказал еще вывод 10 500 евро из IB через Райф.

Канал для тех, кто хочет начать инвестировать или найти новые источник пассивного дохода Андрей pro инвестиции | О ТРЕЙДИНГЕ и ПАССИВНОМ ЗАРАБОТКЕ 🕯 Я уже собрал для вас топовую подборку канала: 🔥видео инструкция по регистрации на бирже Bybit 🎙как грамотно распределять деньги? ➡️топ 3 книги, которые приведут тебя к финансовой своде 🌀статья по торговой психологии ✔️куда инвестировать не имея большого капитала? 📎схема по которой вы избавитесь от долгов и создадите финансовую подушку 📝 На канал Андрея стоит подписаться из-за его продукта, который сможет приносить вам 70% годовых, подробнее в этом посте "Где-то плачет чей-то вклад в Тинькофф Банке под 8% годовых." Переходи, подписывайся и зарабатывай больше, вместе с Андреем👇 https://t.me/+n-dt9ePBppw4Y2My

Портфель РФ акций пошел в рост ---------------------- После смены приоритета в пользу вложения новых средств на РФ рынке, в аналитике портфеля можно наблюдать формирование тенденции роста, пока только за счет пополнения, но дальше надеюсь за счет увеличения стоимости активов. --------------------- Обновление максимумов декабря 2021 года не так далеко.

Они ВСЕ берут кредиты! --------------------- В июле российские компании и граждане продолжили активно брать кредиты. 18% ставка ЦБ видимо не кажется основанием отказывать себе в потреблении. ----------------------- Надеюсь это временный фактор или мы в очередной раз увидим повышение ставки. ------------------------ По-прежнему считаю, что больших успехов в снижении инфляции мы не увидим до завершения конфликта. По последним данным, здесь также мало оптимизма.

ФРС снижает ставки, рост SP500 впереди! ------------------------- Возможно, ведь впереди выборы в США, а рынок в это время исторически растет. НО мы в первую очередь должны смотреть на фундаментал. --------------------------- Текущее мультипликаторы на 19% выше средних значений за 3 года. Роста прибыли при замедлении экономики не бывает, а значит нас ждем переоценка стоимости. Вопрос времени.

Хотите обеспечить себе пассивный доход в валюте и диверсифицировать инвестиционный портфель? Инвестиции в недвижимость — подходящий выбор. А одним из самых привлекательных направлений сейчас является Дубай: нулевые налоги, высокий уровень безопасности и стабильная экономика. Как же увеличить шансы на успех на этом рынке? Команда международного сервиса покупки и управления недвижимостью Colife Invest помогает находить ликвидные объекты с высоким потенциалом доходности и берет все бытовые, технические, юридические вопросы на себя. Например, в мае 2023 года клиент Colife приобрел студию в Дубае за $140.000. Всего через месяц после покупки, квартира была сдана в аренду за $1260 в месяц. Сейчас Colife продолжает обслуживать этот объект. По итогу первого года работы по этой квартире зафиксировали ROI 10,7% и заработали клиенту $15.108 чистой годовой прибыли. Хотите узнать больше про инвестиции в недвижимость Дубая? Подписывайтесь на канал Colife Invest. Пишите в канале “Топ-10” и эксперты отправят вам топ-10 ликвидных объектов прямо сейчас. #PR

Прослушал ВкусВилл: как совершить революцию в ритейле..., Щепин --------------------------- История успеха компании с самого начала: - трудности пути; - идеалы/принципы компании; - применяемые способы управления и т.д. ---------------------------- Выглядит, как рекламная история. Компания за все хорошее, против всего плохого. И здесь мы правильно поступили и здесь мы не виноваты. Каждая уважающая компания должна писать такие книги для улучшения своего имиджа. ------------------------------- Книжка не большая, для молодых предпринимателей подойдет. ------------------------------ Последнее время все меньше цепляет бизнес/инвест тематика, закончу с подготовленным списком и буду искать свои жанры.

Купил РФ акций на 260 000 руб. --------------------- Снижение индексов продолжается, негатива накопилось много: - снижение цен на нефть; - крепкий рубль; - новые санкции; - слабые отчеты компаний; - растущая инфляция; - высокая ставка - продажи нерезидентами; - обострение конфликта. -------------------------- Как и говорил ранее, сейчас замечательное время для формирования долгосрочного портфеля.

Большинство ЦБ снижают ставки ---------------------------- Инфляция встает под контроль, однако именно такие периоды ассоциируют с началом рецессии в экономике. --------------------------- На рынке акций пока не видят таких угроз.

Купил акций РФ на 340 000 руб. --------------------- По-прежнему увеличиваю доли в эмитентах с малой долей. Усредняю крупные позиции. ---------------------- Свыше 750 000 руб. ушло в фонд ликвидности под 16,5%

Деньги пришли из IB ------------------------ 1. Обмен долларов на евро в IB работает по принципу T+2. Деньги отправились после 2 дней. 2. Комиссия европейского Райфа - 75 евро. Комиссия российского Райфа - 5 евро (500 руб.) = 80 евро = 8000 руб. 3. В Райфе до 30 августа действуют премиум условия по обмену, при цене на рынке 101,9, обменял по 100,33 руб/евро. Менеджер заявил, что без премиума цена 98 руб. с копейками, подключать явно имеет смысл. Делается все в течении часа, что по меркам Тинькофф долго, но терпимо в попытках сэкономить 20 000 руб. 4. Конвертация в течении 10 минут, деньги через СБП без комиссии отправил в Тинькофф. --------------------------- Пока все работает, но дорого.

Прогноз пассивного дохода по РФ портфелю ---------------------------- Данные после налогов. Сейчас 64 763 руб./мес., ранее 54 037 руб. +10 726 руб. с 20 июля 2024 года. --------------------------- Данные из сервиса - https://vk.cc/c8ROB4

Инфляционные ожидания вновь растут ---------------------------- При этом 63% опрошенных респондентов не имеют сбережений на случай потери работы. -------------------------- Покупают много, живут сегодняшним днем.

Купил РФ акций на 180 000 руб. ----------------------- Индекс пробил 2800, инфляция вновь пошла в рост, а значит время усреднять позиции. Докупаю в основном акции с меньшей долей в портфеле. ------------------------- Держу в голове возможность использования части капитала IB на случай глубокого снижения.

Вывожу деньги из IB ----------------------- 1. Тестовый платеж через Райфайзенбанк. При сумме от 1 млн. рублей можно получить более привлекательные условия для конвертации евро в рубли. 2. Речь не стоит о полном выходе, однако обострение ситуации для инвесторов: - блокировки переводов; - ограничения брокера; - вторичные санкции; - дополнительные проверки и т.д. заставляет принимать такие решения. Сейчас в IB сосредоточено 75% моего капитала и 25% в РФ. Соотношение можно пересмотреть. 3. РФ: - не является "тихой гаванью"; - рынок далеко не самый прибыльный; - российский рубль обладает слабостью. ----------------------------- Это вопрос диверсификации и снижения ИНФРАСТРУКТУРНЫХ рисков.

S&P 500 выше всех прогнозов --------------------------- Прогнозы на конец 2024 года. Текущая стоимость выше на 14% выше среднего целевого показателя (4861). До конца 4,5 месяца. --------------------------- Price to Earnings Ratios: NVIDIA: 73, Tesla: 61, Amazon: 42, Netflix: 42, Microsoft: 35, Apple: 34, Meta: 27, S&P 500: 27, Google: 23 Price to Sales Ratios: NVIDIA: 39, Microsoft: 13, Meta: 9.3, Apple: 9.1, Netflix: 8.2, Tesla: 7.9, Google: 6.4, Amazon: 3.1, S&P 500: 2.9 ------------------------------ Ждем решения по ставке, оно определит дальнейшее движение.

Начались погашения облигаций в портфеле ------------------- В августе 2023 года начал добавлять инструмент в портфель, приоритет отдавал краткосрочным и среднесрочным облигациям. Сегодня одна облигация погашается и уходит из портфеля. -------------------- Освободившиеся средства пойдут на покупку РФ акций. Владеть собственностью мне нравится больше, чем давать в долг.

Банки США блокирую счета россиян ------------------------- Причина в транзакциях или использовании услуг из России. Местонахождение клиентов банки определяют по российскому IP-адресу. Эксперты связывают это с тенденцией к overcompliance (чрезмерному следованию санкционным требованиям), это прежде всего касается крупных американских банков, таких как Wells Fargo. ------------------------ Массовости проблемы пока нет. IB продолжает работать с россиянами, но каждый день выходит негатив. --------------------- НО! решать юридический вопрос в чужой стране будет не просто и дорого.

Купил РФ акций на 200 000 руб. ------------------------ Почти все эмитенты, добавил в портфель Россети Московский регион. Также постепенно буду набирать. ----------------------- Новость про Райф заставляет задуматься, возможно иметь смысл вернуть пару миллионов в РФ из IB. Ранее допускал такой ход по 100 рублей за доллар, но теперь окошко закрывается. Все происходит очень быстро.

Райффайзенбанк перестает отправлять переводы ----------------------- Со 2 сентября 2024 года в иностранной валюте для всех категорий клиентов – физических лиц. Ранее переводы были доступны в евро с минимальным порогом отправки €20 тысяч. ------------------------ Продолжают уходить из РФ.

Портфель РФ акций ---------------------------- Пополнил счет на 780 000 руб., большая часть пошла в фонд ликвидности. ------------------------- С учетом дивидендов и купонов бумажный убыток - 181 243 руб.

Рубль начал движение -------------------- Предполагал увидеть плавное ослабления рубля к концу года, но уже несколько дней идем широкими шагами. По 1,5- -------------------- Валютная часть портфеля растет, также фактор роста и экспортных компаний. Сургутнефтегаз уже начал рост.

Купил Совкомбанк на 150 000 руб. ------------------------- В феврале Совкомбанк объявил о покупке Хоум Банка. Прогнозный дивиденд на 2025 год чуть снижен, но и цена акции скорректировалась. -------------------------- В теории фиксирую 14,6% дивидендной доходности

Мeтaвceлeнные в убытках ------------------------------- Bo втopoм квapтaлe 2024 гoдa пoдpaздeлeниe фиpмы Meta* Realitу Labs, coтpудники кoтopoгo paзpaбaтывaют виpтуaльнoe пpocтpaнcтвo, ушлo в минуc нa $4,5 млpд, a c мoмeнтa coздaния в aвгуcтe 2020-гo дeпapтaмeнт пoтepпeл убытки нa гигaнтcкую cумму $46 млpд. Этa цифpa cocтaвляeт 34% дoxoдa, пoлучeннoгo Meta зa вecь 202З-й. * кoмпaния Meta пpизнaнa в Poccии экcтpeмиcтcкoй ------------------------------ К вопросу искусственного интеллекта или в принципе любого хайпа. ------------------------------- Не все йогурты одинаковы полезны (с)

Прослушал Лягушка, слон и брокколи, Маркова --------------------------- Очередная книга от этого автора и она скорее для 20 летних. Речь в ней про организацию жизни, становлении и о том как, в ней чего-то добиться. В целом полезные мысли, потому что сам по ним живу. --------------------------- Однако всему своё время, в свои 34 года у меня другие приоритеты и поэтому книга явно не моя. ------------------------ Слушать книги во время велосипедного проката мне этим летом очень понравилось. Имеешь возможность "поговорить" с человеком, которого скорее всего никогда не будет в твоём окружении. ------------------------ Разговор вышел на 56 км.

Купил РФ акций на 120 000 руб. ---------------------------- Добрал компании с низкой долей в портфеле. Необходимо выравнивать для диверсификации. ---------------------------- Купоны, краундлендинг, фонд ликвидности - все идет в покупку акций.

В РФ много наличного доллара --------------------- С ноября 2021 года по февраль 2022 года в Россию поступило 18,9 миллиарда долларов в банкнотах доллара и евро. С февраля 2022 года по конец 2023 года из России ушло всего 98 миллионов долларов в банкнотах доллара и евро. ----------------------- Данных за 2024 год пока нет, но поездки за рубеж сократились, получим схожие результаты. ---------------------- Проблемы нет.

Райфайзен подтверждает прогноз -------------------------------- 18% ставка ЦБ максимальная, снижение начнется в 2 кв. 2025 года. Пики по инфляции пройдены. -------------------------------- Рад был бы увидеть MOEX по 2500-2600, возможно осенью поштормит, но пока фактор давления уходит. Рынок всегда смотрит в будущее.

VIX движется по историческому паттерну ---------------------- Осень последних лет демонстрирует неплохие коррекции. В 2022 году с августа по декабрь QQQ фонд скорректировался на -22% В 2023 году с июля по октябрь коррекция составила -11% ---------------------- Сейчас QQQ фонд уже сходил на -15%. Сегодня планирую очередную покупку.

Купил акций РФ на 180 000 руб. ---------------------- Регулярные покупки продолжаются. ОФЗ откупают, инвесторы ждут позитивных данных по инфляции. Снижение показателя позволит убрать с повестки повышении ставки ЦБ до 20%, а значит это пиковые значение и дальше будет только лучше.

Объем мировой ликвидности снова растет ------------------------ Фактор рост фондового рынка, криптовалют, инфляции и т.д. Пока движение небольшое, но совсем скоро свои печатные станки расчехлит ФРС.

Биржа будущего, искусственный интеллект, работающий на увеличение благосостояния, главные тренды следующих 20 лет - все это есть в финансовом комиксе https://t.me/promsvyaz_am/2011, созданном ПСБ Благосостояние. Его герои с помощью машины времени переместились на много лет вперед и узнали, что начать богатеть можно уже сегодня:)) Как именно это сделать? Узнайте из канала ПСБ Благосостояние, на котором есть не только комиксы, но и серьезные финансовые новости, мнения авторитетных экспертов, тесты для тех, кто учится управлять своими активами и дельные советы по финграмотности. Подписаться можно здесь https://t.me/promsvyaz_am Рекомендуем! Реклама. ООО «УК ПРОМСВЯЗЬ», ИНН NaN, лицензия ЦБ РФ № № 21-000-1-00096 Erid: LjN8KbtTz

Процент за хранение кэша в июле 2024 года - 103 609 руб. ----------------— + дивиденды по акциям РФ - 99 713 руб. + дивиденды по акциям США - 27 378 руб. + купоны по облигациям - 24 984 руб. + пассивный доход Simpleestate - 2 410 руб. -----------------— Итого: 258 094 руб. пассивного дохода в июле -------------------- Последний мощный месяц.

Дивиденды по акциям США в июле 2024 года - 27 378 руб. ------------- Акции проданы, но дивиденды дошли. Прогноз на август - 0 руб. ------------- Данные из сервиса - https://vk.cc/c8ROB4

Купил ETF фонд QQQ на 850 000 руб. --------------------------- Текущий P/E 32.86 Средний за 3 года 29.85 Средний за 5 лет 30.60 -------------------------- Постепенно покупаю, более активно после прихода к средним оценкам по мультипликаторам

Надежный банк для бизнеса? Какой он? Всегда на связи. Готов предложить инновационные решения для развития бизнеса. Заботится о времени своих клиентов, помогая автоматизировать бизнес процессы и избавляя от рутины. Входит в перечень 13 системно-значимых банков России. Совершенствует клиентский сервис и банковские продукты. И это Т-Банк Бизнес. Новое имя и прежняя надежность. 17 лет на рынке и свыше 43 млн клиентов подтверждает эту стабильность и ответственность. Присоединяйтесь к Т‑Бизнесу, чтобы уже сейчас решать современно и быстро ежедневные задачи бизнеса! Реклама. АО «ТБанк», ИНН NaN, лицензия ЦБ РФ № 2673, Erid: 2SDnjdfr5qC

Купоны по облигациям в июле 2024 года - 24 984 руб. ---------------- Средства реинвестированы. Прогноз на август - 30 732 руб. ---------------- Данные из сервиса - https://vk.cc/c8ROB4

Началось? ------------------------ Рецессия в заголовках газет и журналов, паника на рынках, RISK OFF режим инвесторов и обсуждение ставки ФРС. -------------------------- У меня 73% кэша, на этом снижении необходимо сформировать хорошую позицию в QQQ.

Дивиденды от Транснефти - 35 440 руб. ------------------------- Теперь дивидендный сезон окончен.

Пассивный доход за июль Jetlend - (3335) руб. ----------------------- Убыток. Поступления - 4788 руб. Дефолты - 8603 руб. -------------------- Капитал сейчас 298 052 руб. 2 июля - 411 326 руб. -------------------- Реструктурирован 51 872,45 ₽ (17,8 %) Задержан 66 097,15 ₽ (22,6 %) -------------------- Продолжаю выводить деньги.

Купил QQQ на 860 000 руб. --------------------------- Отчетности из ТОП 10 компаний фонда не очень понравились инвесторам и коррекция продолжается. ------------------------- На время отчетностей байбэки не работают и также ждем снижения ставки, как главного фактора роста

Активный доход в июле 2024 года - 1 114 734 руб. ----------- Потратил 7,4% своих доходов. 92.6% заработанного пойдет в инвестиции. ------------ Продолжаю идти к поставленным целям.

Купил РФ акций на 170 000 руб. -------------------------- Реинвестировал дивиденды и купоны, пополнил счет на 50 000 руб., выводы с Jetlend и продал чуть фонд ликвидности. -------------------------- Охватил почти весь список компаний, планирую раз в неделю делать такие закупки, надеюсь потяну.

Расходы в июле 2024 года - 82 615 руб. ------------------ Еще один месяц, когда удается держать свои расходы под контролем. Пара праздничных мероприятий, замена масла в машине, а так был бы средний по году показатель. ------------------ В 2023 году потрачено - 110 568 руб.

Мысли по ситуации с IB --------------------- 1. Без валюты никак. Доллары - это необходимость инвестора проживающего в РФ. Девальвация и инфляция за 100 лет истории это показала. Фридом Финанс не является "надёжной гаванью", меняешь одни риски, на другие. Крипте даже при жёсткой необходимости не готов доверять более 5-10% капитала. -------------------------------- 2. Нас предупредили за месяц Все ограничения которые вступают со стороны IB и законов США имеют минимум месяц до вступления. Так было до этого, так скорее всего будет и дальше. -------------------------------- 3. Ситуация глобально для меня не изменилась Средства в IB собирался удерживать минимум 5 лет в фонде QQQ. В этом периоде может многое поменяться, как в хорошую, так и в плохую сторону. ------------------------------- 4. Что позитивного? - получаешь ВНЖ (требования минимальны) и проблема уходит; - средства можно вывести в любой мировой банк, при должной процедуре. ------------------------------- продолжение в комментариях

IB ограничивает переводы ----------------------------- Речь про целые валюты стран, большее внимание к турецкой лире и китайскому юаню. Переводы в этих валютах ходили последние 2 года. ---------------------------- С 30 августа нельзя пополнять и выводить средства. ----------------------------- Новость мощно бьет по перспективам работы с брокером, теперь только Райфайзен может обслуживать инвесторов, но как недавно подтвердилось это ненадолго.

Дивиденды по коммерческой недвижимости - 2410 руб. ------------------------ Первый объект никак не выйдет на нормальный уровень выплат, остается только ждать. ----------------------- Пришли на карту, мелочь, но приятно.

День когда мир погрузится в рецессию - 2 ------------------------------- Долг США составляет 35,8% мировой экономики. Крупнейшие заёмщики: Китай и Япония. ------------------------------ Дефолтов может мы и не увидим, но снижении возможностей обслуживать долг и попытка его реструктуризации, может привести к обвалу финансовых рынков. ------------------------------ Потрясет мир при нашей жизни.

Raiffeisen Bank сокращает объем операций в стране ------------------------------- Только вчера говорили о нарастающих проблемах перевода в IB, а сегодня в отчетности банка сообщается об ускорении выхода с российского рынка. ------------------------------ Причина - реализация предписания Европейского центрального банка сократить кредитный портфель в стране на 65% к 2026 году и уменьшить объем оказываемых платежных услуг. -------------------------------- До 2026 года видимо банк еще с нами, но огранить переводы могут в каждую минуту. ПРЯМЫХ ОТРАБОТАННЫХ способов возвращения капитала в РФ больше нет. Сообщаются о возможностях в мелких банках РФ, но они носят частный характер и процент комиссий стоит еще считать. Также имеются варианты с иностранными банками, но все упирается в еще большие комиссии. ---------------------------------- Если вы решили вернуть деньги из США в РФ, то стоит делать это уже сейчас.

День когда мир погрузится в рецессию ------------------------ Как конфликт между Китаем и Тайванем повлияет на ВВП разных стран. ---------------------- Это сможет обнулить несколько лет инвестирования.

Прогноз курса доллара на неделю --------------------------- Вернуть деньги из IB становится сложнее. ББР банк практически перестали принимать платежи. ЕДИНСТВЕННЫЙ способ сейчас вернуть деньги напрямую это Райфайзен. --------------------------- С учетом, того что мы постоянно слышим о уходе этого банка, то перспективка так себе.

ЦБ поднял ставку до 18% -------------------- Прогноз ключевой ставки в 2024 г. повышен до 16,9–17,4%. В 2025 г. прогноз 14–16%, В 2026 г. — 10–11%. ------------------- Ставка будет сдерживать рост фондового рынка. У нас есть больше 2 лет для накоплении позиции в РФ акциях. ------------------- Для моих целей по формированию пассивного дохода удачнее ситуации не придумаешь. PS: главное доход не потерять

МВФ не видит рецессий ---------------------- Доклад "Перспективы развития мировой экономики". В каждой стране продолжение роста ВВП. ----------------------- Вчера США сообщил о росте ВВП на 2,8% В РФ ждем замедления до 1,5% в 2025 году.

ЖК «РАСЦВЕТ ПАРК»: инвестируйте в будущее, выбирая комфорт Представьте: просторная квартира с панорамным видом на озеро, собственная терраса для уютных вечеров и все это в окружении живописной природы. ЖК «РАСЦВЕТ ПАРК» – это не просто недвижимость, это инвестиция в ваше будущее, в качество жизни. В ЖК «РАСЦВЕТ ПАРК» вас ждет: • Квартиры с видом на озеро, зоны отдыха на крыше, обустроенная набережная • 40+ уникальных планировок • Собственный зал для йоги и танцев премиум-класса • Амфитеатр: место для проведения концертов и мероприятий • Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и закрытая территория Инвестируйте в ваш комфорт и качество жизни в rascvet-park.ru. Срок сдачи - декабрь 2025 По семейной ипотеке действует специальная ставка 3,5%. Больше информации в канале девелопера erid: LjN8KDnVB

Прослушал книгу Криптвоюматика, Маркова, Антонова. ------------------------ Тезисы которые мне близки из книги: - блокчейн будущее; - большая проблема безопасности хранения монет; - на рынке много манипуляции из-за отсутствия регулирования; - текущая криптовалюты имеют недостатки, скорее всего придут новые. ------------------------ Книга для начинающих, данные актуальны на 2018 год, с того времени многое поменялось. ----------------------- Марков мне в целом нравится, добавил еще одну его книгу. Также в авторстве принял участие Алексей Антонов, которого периодически смотрю на YT. ---------------------- После вывиха и 3-недельного гипса впервые вырвался в длительную поездку, итог 68 км и 1,5 аудиокниги. Про вторую не пишу, она не связана с инвестициями. Хотя может надо?

Инфляция в РФ - 8,56% --------------------- Неделей ранее - 8,66% г./г. Пока снижение малозаметное, на графике можно видеть, что такое бывает и пока выводы делать рано. -------------------- Завтра ЦБ объявит своё решение, рынок закладывает 18%. ------------------- Меня лично устраивает повышение, коррекция по рынку акций РФ и удержание длительное время. Моя задача купить акций по адекватной цене на долгие годы.

Купил ETF QQQ на 1 740 000 руб. --------------------- Коррекция на рынке, значит можно заходить. После сезон отчетности вновь запустят байбэки. --------------------- Скрин из сервиса - https://vk.cc/c8ROB4