Россияне часто не понимают сути документов в сфере недвижимости, например считают, что договор дарения легко отменить, а завещание гарантией того, что они получат квартиру после смерти ее собственника, рассказали
@ria_realty в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты (ФНП)
@n_advices.
🤷♂️В частности, по словам представителя ФНП, Многие уверены, что договор дарения можно легко отменить, если, например, испортились отношения между сторонами сделки. Но это далеко не так:
«По закону для возврата подарка в судебном порядке есть только одна причина - если одаряемый покушался на жизнь и здоровье дарителя или его родственников. Кроме того, подписывая договор дарения, не все осознают, что одаряемый может в любой момент выселить дарителя из квартиры».
🤷♂️Часто заблуждаются люди, по его словам, и насчет завещаний. Так, многие считают, что завещанная им квартира обязательно станет их собственностью после смерти наследодателя. Но на самом деле завещание, в отличие от договора дарения, можно изменить в любой момент, при этом ставить наследника в известность не нужно.
🤷♀️Еще один часто встречающийся правовой пробел связан с согласием супругов на сделки с недвижимостью, приобретенной в браке:
«Для многих является сюрпризом тот факт, что такое согласие нередко необходимо даже тогда, когда супруги находятся в разводе».
🤷♂️Кроме того, не все осведомлены и об ограничениях на сделки с недвижимым имуществом для недееспособных лиц или, к примеру, для тех, кто признан банкротом, - добавил он. Такие категории лиц не могут распоряжаться своим имуществом самостоятельно.
В случае недееспособности человека сделку от его имени совершает опекун, при этом он должен получить разрешение от органов опеки и попечительства.
Имуществом гражданина-банкрота, которое составляет конкурсную массу, может распоряжаться только финансовый управляющий.
🤷♀️Наконец, очень часто не знают россияне и о некоторых новшествах в законодательстве. Так, многие уверены, что могут самостоятельно проверить, является ли продавец квартиры ее реальным владельцем. Но данные о собственниках в Едином государственном реестре недвижимости с 1 марта 2023 года скрыты для посторонних лиц. Теперь, чтобы узнать их ФИО и дату рождения, необходимо обратиться к нотариусу.
Ko'proq ko'rsatish ...