audience statistics رادار مسکن

Since the beginning of the war, more than 2000 civilians have been killed by Russian missiles, according to official data. Help us protect Ukrainians from missiles - provide max military assisstance to Ukraine #Ukraine. #StandWithUkraine

بخش سوم پیام‌های کاربران: #بازار_مسکن از نگاه #کاربران آقا یا خانم موسوی: ۱- جهش هزینه های عوارض ساخت مسکن را در قیمت تمام شده خود در دستور کار قرار دهند برغم اعلام رشد  حدود ۴۰درصدی عوارض مسکن نسبت به پارسال ، برخی سازنده‌ها از ۵/ ۳برابر شدن مبلغ عوارض نسبت به پروژه‌های مشابه در برخی محله ها خبر می دهند به نظر می آید کاهش درآمدهای شهرداری بدلیل کاهش ساخت و ساز و از سویی افزایش نجومی هزینه های شهری موجب اتخاذ این تصمیم بوده است نرخ تمام شده مسکن متاثر از این رخداد است - چه دولت مایل به انتشار تورم مسکن باشد و چه نباشد ! ۲- توجه داشته باشید که تنها ۵ بانک در بین بانکهای ایران دارای کفایت سرمایه بیش از سطح حداقلی هستند که در این بین، بانک‌های خاورمیانه و کارآفرین ، توسعه صادرات ، پاسارگاد و ملت سطح کفایت سرمایه بالاتری حتی نسبت به استانداردهای قابل قبول دارند. بانکهای سرمایه و آینده ، دی و ایران زمین و ... به ترتیب در شرایط منفی و قابل تاملی نسبت به بقیه بانکها هستند - این وضعیت بدلیل زیان انباشته بانکهای مورد اشاره است و در کوتاه مدت بعید است تغییری در شرایط انها فراهم شود ناترازی بانکها یکی از عوامل بحران های اقتصادی و در ایران نیز یکی از عوامل بحران های ارزی است ۳- ✅ در دولت سوم احمدی نژاد چینی ها خانه می سازند حامیان دولت رئیسی از دولت حسن روحانی با عنوان دولت لیبرال یاد می کردند. دولتی که به توانمندی های داخلی هیچ اعتقادی ندارد، اما حالا می بینیم که با افتخار اعلام می کنند «قرارداد ساخت خانه به یک کشور خارجی واگذار شده است» و همچنین با افتخار از «واردات خودرو» یاد می شود. حجت‌الاسلام احمدحسین فلاحی نماینده مردم همدان و فامنین در مجلس از قرارداد ساخت یک‌میلیون و ۲۰۰ هزار مسکن ملی توسط سرمایه‌گذاری خارجی خبر داد و گفته است: «این شرکت خارجی با مبلغی معادل ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان به ازای هر متر مربع و بهره‌گیری از مصالح و نیروی انسانی داخلی و بومی عهده‌دار ساخت و سرمایه‌گذاری شده است.» این نماینده مجلس حتی خجالت می کشد اعلام کند که شرکت خارجی متعلق به کشور چین است و مرتبا از آن با عنوان «شرکت خارجی» یاد کرده و می گوید: «  این شرکت خارجی الزاما مبلغی در برابر انجام تعهداتش دریافت نخواهد کرد و به تهاتر نفت بسنده کرده است. قیمت تمام شده با ورود این شرکت خارجی مناسب‌تر از بازار خواهد بود.» قبلا در دوره مرحوم رستم قاسمی تلاش برای تهاتر نفت با ساخت مسکن توسط چینی ها مطرح بود و ظاهرا همان قرارداد نهایی شده است. مشخص نیست خط اعتباری این پروژه دقیقا چند میلیارد دلار است. مهمتر از آن اینکه این نماینده از قیمت تمام شده مسکن (هر متر مربع 4 و نیم میلیون تومان) یاد کرده است اما اعلام نمی کند که نفت با چه قیمتی به چینی ها قرار است واگذار شود؟ نماینده همدان همچنین با خرسندی اعلام می کند که «واردات خودرو مصوب شده، اما واردات این محصول با خروج ارز مواجه است از همین رو سرمایه‌گذار خارجی به وزیر معرفی شده تا بدون خروج ارز واردات خودرو انجام شود.» اینطور می توان فهمید که قرار است برای واردات خودرو هم نفت داده شود.به عبارت روشنتر از مرحله فروش نفت و دریافت پول آن به مرحله نفت در برابر کالا رسیده ایم. چینی ها هم قرار است هم کالا به دولت انقلابی ابراهیم رئیسی بدهند و هم برای تحقق وعده های انتخاباتی اش مسکن سازی را در ایران آغاز کنند. اما باعث تاسف است که ببینیم هم در دولت احمدی نژاد و هم در دولت ابراهیم رئیسی (که به حق می توان آن را دولت سوم احمدی نژاد نامید) به توانمندی داخلی هیچ اعتنایی نمیشود و ساخت مسکن که روزگاری ابراهیم رئیسی آن را «لوکوموتیو» اقتصاد می خواند، به خارجی ها واگذار می شود. در دولت احمدی نژاد شاهد بودیم که بخشی از ساخت مسکن مهر به شرکت های ترکیه ای واگذار شد. حالا هم رئیسی به سراغ چینی ها رفته تا مسکن های وعده داده شده را برایش بسازند. این قراردادها اگرچه مفاد آن افشا نمی شود اما فاش میکند که نگاه دولت های شبه احمدی نژادیسم، به بیرون از مرزهاست. 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۳/۰۹ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

لینک گروه گفتگو: https://t.me/+649JydLbnmY0NjVk

قسمت دوم از پیام‌های کاربران: #بازار_مسکن از نگاه #کاربران آقا یا خانم میم: با سلام و ارادت خدمت دوستان قیمت مسکن از تمامی شاخص ها و مقایسه های استاندارد جهانی(اعم از متوسط قیمت مسکن به حقوق پایه- قیمت مسکن به درآمد سرانه - نسبت هزینه مسکن به کل هزینه خانوار و...) در مقایسه با سایر کشورهای جهان بشدت نامتعارف هست. و این شکاف بیانگر رشد غیر منطقی و غیر معمول مسکن در چند سال اخیر به جهت انتظارات تورمی و رشد سنگین تقاضا در هرم جمعیتی است که منجر به سنگین ترین حباب در تاریخ ایران که از نظر مقایسه تطبیقی جزء گرانترینها در جهان شده است. فلذا با کشیده شدن ترمز کنترل نقدینگی و کنترل انتظارات تورمی قطعا مسکن وارد سنگینترین رکود تاریخی خواهد شد و با رد شدن تقاضای دهه ۶۰ و هفتاد تا ده سال آینده به جد امپراطوری ملک پایان خواهد یافت. آقا یا خانم nemat: 1_افزایش قیمت ساخت تمام شده 2_افزایش قیمت زمین 3_دلال بازی و تعیین قیمت سوری 4_ عدم اعتماد مردم نسبت به تعیین نرخ 5_نرخ مالیات دارایی عوارض تراکم 6_ عدم وجود نقدینگی مناسب مخصوصا برای قشر متوسط جامعه 7_گرایش نقدینگی به بازارهایی با رسیدن به سود کوتاه مدت مثل دلار بورس طلا و غیره 8_ سرمایه گذاری ملکی در کشورهای دیگر مثل ترکیه ودبی و... 9_ بازار بهتر رهن واجاره نسبت به خرید و فروش آقای آرمان: تثبیت نرخ ارز یا ثبات اقتصادی ; بیش و پیش از انکه مرتبط با روابط یا سیاست خارجی باشد مستلزم اصلاحات اساسی , ساختاری , بافتاری در اقتصاد کلان ایران است آقا یا خانم M.N: وقتی تولید و سازندگی نباشه بانک عمده نقدینگی و پشتوانه خودشون رو روی مسکن سرمایه گذاری میکنن تا وقتی عرضه و تقاضا رو برهم زدن و قیمت ملاک بالا رفت بتوانند از این راه سود سپرده های بانکی را پرداخت نمایند عرضه و تقاضا اولین و مهمترین عامل و در وحله دوم املاکی ها و دلالین قرار دارند که به سود کم هم قانع نیستند بهترین شغل در ایران با درآمد ماهانه میلیاردی مشاور ملکی هست حتی اگر فقط چند ملک در کل ماه معامله شود سود های کلان حاصل میگردد و سومی هم طلا فروشان محترم هستند که سود کلان اجرت ساخت را در بخشن مسکن سرمایه گذاری میکنند باتشکر 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۳/۰۹ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

قسمت اول از پیام‌های کاربران: #بازار_مسکن از نگاه #کاربران آقای علی: بازار ملک کاملا وابسته به بقیه بازار های دیگه هست زمانی که پول تو چرخش نباشه قدرت خرید مردم بیاد پایین تر و فقر حاکم بشه تو جامعه این اتفاق میوفته که الان شاهدش هستیم. آقا یا خانوم H: قیمت ها خیلی بالا و ریسکی است قانون مالیات بر عایدی سرمایه هم تاثیر خودشو گداشته دلال ها فرارین فعلا ۹۰ درصد بازار مسکن دست دلال بود فعلا نقدینکی رو دولت تو مسکن و خودرو حبس کرده و احتمال خیلی زیاد بسوزونه این نقدینگی رو با پایین اوردن قیمت ها در بازار حالا هنوز چک های سازنده ها نرسیده برای برج ۴ به بعد هست چک ها آقا یا خانم M: دلایل رکود می تونه بشرح ذیل باشه: ۱) افزایش غیر متعارف و زیاد قیمت مسکن. ۲) کاهش افق رشد کوتاه و میان مدت قیمت مسکن برای کسانی که با دید سرمایه‌گذاری بدنبال خرید ملک بودند. ۳)کاهش قدرت خرید مشتریان مصرفی مسکن. ۴) افق رشد مناسب تر در بازارهای رقیب مسکن در کوتاه و میان مدت برای سرمایه گذاران.(بازار سرمایه، خودرو و ارز) 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۳/۰۹ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

در نظرسنجی اخیر، ۶۲ درصد از اعضای کانال اعلام کردن که بازار مسکن در منطقه فعالیت‌شون وارد رکود شده و معامله کم هست. به نظر شما دلایل رکود چیه؟ نظرات خود را زیر همین پست کامنت بگذارید. بهترین نظرات و تحلیل‌ها در کانال هم منتشر خواهد شد. 👇👇

🏢 بازار اجاره مسکن در مرکز تهران ⬅️ بازار اجاره مسکن در محلات قدیمی تهران مانند سایر محله‌‌‌های پایتخت با موجی از گرانی مواجه شده است که این موج، جست و جوگران این بازار را در آستانه شروع فصل جابه‌جایی‌‌‌ها با مشکلات زیادی مواجه کرده است. با این حال، محلات قدیمی کماکان جزو مناطقی است که سطح اجاره‌‌‌بها در آن نسبت به تعداد قابل‌توجهی از مناطق مصرفی به‌خصوص مناطق مصرفی نیمه شمالی شهر و برخی از محلات نیمه جنوبی، مناسب‌‌‌تر است. 👈 گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید. 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۳/۰۶ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

🔷 دریافت کد رهگیری رایگان قرارداد اجاره چگونه است؟ 🔶 از روز چهارشنبه ۳ خرداد ۱۴۰۲ نسخه آزمایشی سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور راه‌اندازی شد که در اولین گام امکان ثبت رایگان قراردادهای اجاره و دریافت کد رهگیری توسط مالکان و مستاجران، بدون مراجعه به دفاتر املاک ایجاد شد. دسترسی هموطنان به این سامانه از طریق سایت amlak.mrud.ir قسمت «سامانه ثبت رایگان اجاره مسکن» امکان‌پذیر است. 👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید. 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۳/۰۶ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

مسابقه ویژه مشاورین املاک به مناسبت روز مشاور موضوع مسابقه: اول باید تو گروه زیر (گفتگوی مشاورین رادار) عضو بشید 👇👇👇 https://t.me/+BMCySIKjMOU3Y2I0 بعد کافیه عکس #کارت #ویزیت دفتر املاک یا کارت ویزیت خودتون رو که در حرفه مشاور املاک فعال هستید رو تو گروه بفرستید. تا تاریخ ۸ خردادماه که روز مشاور املاک هست هر کارت ویزیتی که بیشترین ری اکشن لایک (👍) رو دریافت کرد برنده مسابقه ما خواهد بود. جایزه نفر برنده: اشتراک #ویژه ۲۰۰ روزه به ارزش ۹۲۰ هزار تومان .

📈 افزایش بیش از ۲ برابری قیمت مسکن در یک سال 🔷 متوسط قیمت مسکن در استان تهران از فروردین ۱۴۰۱ تا فروردین سال جاری بیش از ۲ برابر افزایش یافته است. در همین مدت اجاره‌خانه نیز به طور متوسط ۱.۵ برابر افزایش داشته است. ⬅️ مقایسه قیمت‌های ثبت شده در آگهی‌های آنلاین شهر تهران، نشان می‌دهد فروردین امسال، محله محمودیه در منطقه یک تهران با بیش از ۱۶۷ میلیون تومان برای هر متر مربع، گران‌ترین املاک پایتخت را داشته است. در مقابل، محدود‌های فتح، صنعتی و کوی هفدهم شهریور در منطقه ۱۸ با حدود ۱۸ میلیون تومان در هر متر مربع ارزان‌ترین مناطق هستند. 🔸 نمودار افزایش قیمت مسکن به تفکیک مناطق ۲۲گانه 👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید. 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۲/۳۰ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

☄️ گزارش کامل ملک‌رادار از وضعیت تورم مسکن در یکسال گذشته منتشر شد. 🔹در این گزارش تورم مسکن در دو بخش خرید و اجاره براساس اطلاعات آگهی‌های منتشر شده در پلتفرم‌های آنلاین در مناطق تهران و ۶ مرکز استان بررسی شده است.

🏢 بازار آپارتمان‌های کوچک متراژ در تهران ⬅️ کمبود آپارتمان کوچک متراژ در بازار مسکن شهر تهران محسوس است. بررسی‌ها نشان می‌دهد بیش از ۷۰ درصد واحدهای مسکونی عرضه شده برای فروش به بازار مسکن شهر تهران را آپارتمان‌های با متراژ بالای ۹۰ متر مربع تشکیل می‌دهد؛ در حالی که فقط ۳۳ درصد معاملات در این گروه متراژی انجام می‌شود. سهم آپارتمانهای بالای ۱۰۰ متر از معاملات نیز ۲۵ درصد است. از طرف دیگر واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متر رتبه اول معاملات را در بین گروههای متراژی به خود اختصاص می دهند و آپارتمانهای ۶۰ تا ۷۰ متر در جایگاه دوم قرار دارند. 👈 گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید. 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۲/۱۸ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

🔷 بازار اجاره مسکن منطقه ۲۲ 🔶 تازه‌ترین بررسی‌ها وتحقیقات میدانی از وضعیت بازار اجاره مسکن در غرب تهران از افزایش تقاضا برای اجاره آپارتمان در منطقه ۲۲ حکایت دارد. این در حالی است که واسطه‌های فعال در بازار اجاره این منطقه می‌گویند علت این افزایش تقاضا، مهاجرت گروهی از مستاجرهای ساکن در سایر مناطق تهران به خصوص منطقه ۵ به این منطقه به دلیل افزایش محسوس اجاره‌بها است. 👈 گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید. 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۲/۱۸ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

🏢 بازار آپارتمان‌های میانسال در تهران ⬅️ در شرایط فعلی بازار آپارتمان‌های میانسال و میان‌متراژ از رونق بهتری در مقایسه با واحدهای نوساز برخوردار است. بررسی‌ها نشان می‌دهد سه عامل کاهش ساخت وساز، افت قدرت خرید و شکاف ایجاد شده بین قیمت واحدهای نوساز با آپارتمان‌های قدیمی و میانسال در افزایش معاملات واحدهای ۶ تا ۱۵ سال اثرگذار بوده است. 👈 گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید. 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۲/۱۱ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

🔷 بازار مسکن تهران در اردیبهشت ماه 🔶 بازار مسکن با فاز رونق فاصله زیادی دارد و در عین حال آن‌‌‌قدر بی‌‌‌روح و کم‌‌‌رمق نیست که در ایام پس از نوروز بوده است. با این حال مشخص نیست این حال و روز میانه تا چه اندازه در معاملات اثرگذار خواهد بود و آیا افزایش مراجعات به افزایش معاملات منجر خواهد شد؟ 👈 گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید. 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۲/۱۱ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

📈 میزان تورم مسکن در یکسال گذشته 🔸 افزایش متوسط قیمت ملک در مناطق ۲۲ گانه تهران ۹۵ درصد 🔹 در منطقه ۱ تهران، ۶۰ درصد 🔹 در منطقه ۱۰ تهران، ۱۳۰ درصد 🔹 در منطقه ۱۵ تهران، ۱۲۵ درصد 🔹 در شهرهای حومه تهران، ۱۴۵ درصد 🔷 این اطلاعات براساس دیتای ملک‌رادار از آگهی‌های ملکی در بازه مورد مقایسه ۱۰ فروردین الی ۱۰ اردیبهشت ۱۴۰۲ نسبت به مدت مشابه سال قبل است است. 🔶 ملک‌رادار به زودی گزارش تکمیلی براساس دیتاهای آگهی‌های ملکی منتشر خواهد کرد. 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۲/۱۰ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

🏢 بازار آپارتمان‌های کوچک متراژ در مرکز تهران ⬅️ مناطق ۹ تا ۱۲ در امتداد جنوب غربی تا مرکز شهر تهران قرار دارند که طی سال‌های اخیر بازار آپارتمان مصرفی در این محدوده مورد توجه اقشار متوسط جامعه قرار گرفته است. در حال حاضر با نقدینگی بسیار کمتر از مناطق شمالی تهران می‌توان در مرکز و جنوب غربی پایتخت، آپارتمان خریداری کرد. 👈 گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید. 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۲/۱۰ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

🔷 بررسی تغییرات قیمت مسکن در ۳۰ سال گذشته 🔶 با تحلیل نمودار قیمت مسکن در ۳۰ سال گذشته و بر اساس داده‌های بانک مرکزی و بانک مسکن، نوعی حرکت چرخه‌ای در دوره مذکور مشاهده می‌شود. چرخه مسکن یک دوره چهارتا پنج‌ساله را برای تثبیت قیمت‌ها نشان می‌دهد و در این دوره از تورم عقب می‌ماند و سپس طی یک دوره ۶ماهه تا یک‌ساله افزایش می‌یابد. همچنین تورم کلی در کشور حدود ۲۰ درصد و تورم قیمت مسکن ۲۱ درصد ثبت شده است. یعنی تفاوت قابل‌توجهی با تورم معمولی ندارد. 📈 نمودار قیمت مسکن تهران در ۳۰ سال گذشته 👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید. 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۲/۰۹ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

🏢 بازار آپارتمان‌های ۷۵ متری در تهران ⬅️ بر اساس طرح جامع مسکن، آپارتمان‌های ۷۵ متری به عنوان میانگین الگوی مصرف خانوارهای ایرانی معرفی شده‌اند. به طور کلی آپارتمان‌های کمتر از ۸۰ متر حدود ۵۷ درصد معاملات مسکن در شهر تهران را به خود اختصاص می‌دهد. در این بین واحدهای ۷۰ تا ۸۰ متر ۱۲.۵ درصد از کل معاملات را در بر می‌گیرد. 👈 گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید. 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۲/۰۶ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

🏢 بازار اجاره مسکن تهران در ابتدای اردیبهشت ⬅️ در دو منطقه واقع در مرز نیمه شمالی و جنوبی شهر تهران یعنی مناطق ۹ و ۱۰ که پیش از این بورس عرضه آپارتمان‌‌‌های مصرفی، قیمت مناسب و برخوردار از تنوع متراژی و… بود، فایل اجاره کمیاب شده است. این موضوع در برخی دیگر از مناطق و محلات پرتقاضای تهران نیز رصد می‌شود. 👈 گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید. 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۲/۰۴ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

🔷 مالیات بر معاملات مکرر در بازار مسکن 🔶 ابوالفضل نوروزی: مطابق لایحه ارائه شده تمامی اشخاص حقیقی و حقوقی که اقدام به تملک واحد مسکونی یا زمین با کاربری مسکونی از هر طریق پس از ابلاغ این قانون کنند اگر نسبت به انتقال مالکیت از هر طریق به شخص حقیقی یا حقوقی دیگر در کمتر از پنج سال پس از تاریخ تملک اقدام کنند مشمول مالیات بر معاملات مکرر خواهند شد. 👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید. 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۲/۰۴ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

🔥 جشنواره تخفیف‌های عید #فطر، ویژه اشتراک دو ماهه، سه ماهه و ۲۰۰ روزه: برای دیدن کد #تخفیف همین حالا قسمت کامنت این پست رو ببین🤩 🗓مهلت استفاده: تا ۱۰ اردیبهشت‌ماه ۱۴۰۲ در صورت سوال از نحوه استفاده از این کد تخفیف، با پشتیبانی در بات تلگرامی ملک‌رادار در ارتباط باشید. ✳️ ربات و اپلیکیشن‌های مشاورین: 👇👇 https://melkradar.com/p/realtor-apps ... @MelkRadar_Rahnama

🔷 قیمت خانه کلنگی در بافت فرسوده تهران ⬅️ مناطق ۱۰ و ۱۲ شهر تهران رتبه‌های اول را از نظر بافت فرسوده در اختیار دارند؛ به طوری که به ترتیب ۵۲ و ۳۷ درصد این مناطق را بافت فرسوده تشکیل می‌دهد. طبق آماری که اواخر سال گذشته اعلام شد ۹۵ درصد از بافت فرسوده شهر تهران در مناطق ۷ تا ۲۰ قرار دارد. 👈 گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید. 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۱/۲۶ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

🏢 بازار اجاره آپارتمان‌های لاکچری تهران ⬅️ اظهارات واسطه‌‌‌های بازار معاملات مسکن در منطقه یک از حدود دو برابر شدن و حتی افزایشی به مراتب بیش از این میزان در نرخ‌های پیشنهادی اجاره آپارتمان‌‌‌های لاکچری خبر می‌دهد. این در حالی است که تحت‌تاثیر افت محسوس حجم ساخت‌وساز و عمیق‌‌‌تر شدن رکود ساختمانی عرضه فایل نیز در این منطقه مانند عمده مناطق شهر تهران با کاهش روبه‌رو بوده است. 👈 گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید. 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۱/۲۶ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

🔷 آپارتمان‌های نقلی در مناطق مصرفی تهران ⬅️ بررسی قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان‌های نقلی با مساحت ۵۰ تا ۶۰ مترمربع در تهران حکایت از آن دارد که برای خرید یک واحد آپارتمان نقلی در مناطق کاملا مصرفی شهر تهران حداقل باید حول و حوش۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به این معامله اختصاص داد. 👈 گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید. 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۱/۲۲ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

🏢 بازار آپارتمان‌های زیر ۶۰ متر در تهران 📈 حدود ۵۸ درصد خانه‌های معامله شده در تهران با قیمتی کمتر از متوسط شهر خرید و فروش می‌شوند. از نظر متراژ نیز آپارتمان‌های ۵۰ تا ۶۰ متری رتبه اول را در معاملات دارد. هم‌چنین منطقه ۵ بالاترین میزان معاملات را به خود اختصاص می‌دهد. 🔶 با توجه به نوسانات بازار مسکن، خانه‌های کوچک از اقبال بهتری نسبت به واحدهای بزرگ متراژ برخوردارند؛ به طوری که ۵۷ درصد معاملات در واحدهای کمتر از ۸۰ متر انجام می‌شود و تنها شش درصد معاملات به واحدهای بالای ۱۵۰ متر تعلق دارد. 👈 گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید. 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۱/۲۱ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

🏢 بازار مسکن جنوب شرق تهران ⬅️ با وجود نوسانات بازار مسکن، تقاضای مصرفی در مناطقی از جنوب شرق تهران و حومه‌ی آن فعال است. بررسی‌ها نشان می‌دهد با نقدینگی بسیار کمتر از متوسط قیمت تهران می‌توان در محله‌هایی مثل افسریه، مسعودیه، مشیریه، شهرک کاروان و شهرهای قیامدشت، پاکدشت، خاتون‌آباد، ورامین و قرچک صاحب مسکن شد. 👈 گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید. 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۱/۲۱ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

🏢 بازار زمین و املاک کلنگی در ابتدای سال ⬅️ واسطه‌‌‌های ملکی فعال در بازار زمین می‌‌‌گویند اگر مالکی برای فروش زمین خود قصد جدی داشته باشد، احتمالا باید چند ماه در صف فروش باقی بماند. رکود در بازار زمین و املاک کلنگی از چند ماه قبل در بازار معاملات ملکی پایتخت حاکم بوده است. اما در عین حال برخی مالکان املاک زمین به فروش ملک خود در همین شرایط تمایل دارند. 👈 گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید. 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۱/۲۰ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

🔴 مخاطرات هفت‌گانه فرونشست زمین ⚫️ نتایج یک تحقیق از روند فرونشست زمین در پهنه‌هایی از کشور که محل سکونت نیمی از جمعیت ایران است، نشان می‌دهد، سرعت بالای برداشت آب از سفره‌های زیرزمینی در این مناطق باعث شده است از یکسو میزان «افت ذخایر آبی» زیرزمینی تا ۴ برابر دهه‌های قبل و از سوی دیگر، نرخ سالانه فرونشست به حداقل ۵/ ۱ برابر سال‌های گذشته برسد. 📈 نمودار فرونشست زمین به تفکیک استان‌ها 👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید. 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۱/۲۰ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

✅ فراخوان وعده وعید مسکن ⭕ مخاطبین محترم؛ چنانچه از متقاضیان طرح های حمایتی مسکن(نهضت ملی مسکن، مسکن مهر و یا طرح های دیگر) هستید میتوانید آخرین وضعیت پروژه های شهرهای خود را برای ما ارسال کنید تا پس از صحت سنجی در کانال منتشر شود. ⭕ محتوای ارسالی میتواند به صورت پیام متنی یا محتوای چندرسانه‌ای (صوت، عکس یا فیلم) باشد. (محتوای تصویری ارجمیت دارد). ⭕ ارسال پیام به: @maskan_admin ✅ @maskannews24