audience statistics Не двигай, пусть работает

Since the beginning of the war, more than 2000 civilians have been killed by Russian missiles, according to official data. Help us protect Ukrainians from missiles - provide max military assisstance to Ukraine #Ukraine. #StandWithUkraine

Самые дешевые квартиры в Новой Москве В мае 2023 года самую дешевую квартиру в Новой Москве можно приобрести за 4,2 млн рублей. ЖК «Цветочные поляны Сити» — 4,2 млн. рублей за студию 23,2 кв.м. ЖК «Середневский лес» — 4,32 млн. рублей за студию 19,9 кв.м. ЖК «Юнино» — 4,8 млн рублей за студию 24 кв.м ЖК «Подольские кварталы» — 4,8 млн рублей за студию 25 кв.м ЖК «ЭкоБунино» — 4,98 млн рублей за студию 23 кв.м @needviga

Стартовали продажи квартир в новом проекте компании ПИК — жилом комплексе «Яуза парк». Квартал комфорт-класса появится в Мытищах. Всего в рамках проекта будет построено 10 разноэтажных домов с благоустроенными дворами-парками. Также на территории ЖК находится водонапорная башня XIX века, она будет отреставрирована, вокруг нее создадут общественное пространство для отдыха жителей. В продажу поступили квартиры в корпусах №№1, 2, 3 и 4. Жилье реализуется с чистовой отделкой, площадь лотов — от 19,8 до 89,5 кв. м. Есть варианты с кухней-гостиной, гардеробными и французскими балконами. Цены на старте продаж — от 4,88 млн рублей. @needviga

Спрос на элитные квартиры: Санкт-Петербург С начала 2023 года предложение элитных квартир в аренду в Санкт-Петербурге сократилось на 22% — данные Intermark Real Estate. В то время, как в Москве рынок краткосрочной аренды отсутствует, Петербург готовится к летнему потоку туристов, а рынок элитной аренды подстраивается под туристический спрос. Сезон здесь начинается с майских праздников и постепенно заканчивается к началу учебного года и делового сезона. В мае –июне предложение продолжит сокращаться, а к осени мы увидим, как эти квартиры возвращаются на рынок, за счет чего предложение снова вырастет. Высокая активность на рынке высокобюджетной аренды привела к росту ставок. Средний бюджет спроса по итогам мая текущего года составил 165 тыс. рублей за объект в месяц, увеличившись с начала года на 6%. При этом средний бюджет предложения увеличился на 3% и составил 175 тыс. рублей за объект в месяц. @needviga

Как взять воплощение мечты в свои руки? Мечты могут быть разные: открыть свое дело, купить квартиру, пойти на дорогое обучение, больше вкладывать в себя, свое здоровье и красоту, или просто замедлиться, работать меньше, а зарабатывать больше! 💫Свобода и счастье — это то, что сложно позволить самой себе. Но так хочется! О свободе и увеличении дохода для достижения мечт в своем канале рассказывает инвестор и консультант по финансовому мышлению Мария Аксенова. Читайте больше в ее канале: - для чего бОльшего нужны деньги - о воплощении мечты с помощью управления финансовым потоком - как использовать эмоции в управлении деньгами Мария — опытный предприниматель, который работает с мышлением и убеждениями на том же уровне, что и с инструментами. 🔥Все подписчики канала получат гайд «Топ-7 ошибок, которые не позволяют самозанятым и предпринимателям сформировать пассивный доход» Получить его здесь: https://t.me/maria_aksenova_invest

MR Group открыла реализацию квартир в корпусах III очереди жилого комплекса бизнес-класса City Bay — квартале North. Проект возводится в районе Покровское-Стрешнево. Новостройка расположена возле Спасского затона, в ее состав входят четыре квартала: Atlantic, Pacific, North и Indian. Квартал North — это 12 корпусов высотой от 10 до 49 этажей. В проекте представлены квартиры от 31-метровых студий до просторных вариантов площадью 185 кв. м, всего — 150 вариантов планировочных решений, включая двухуровневые лоты с террасами. Дольщики получат жилье с предчистовой отделкой MR Base. Цены на студии начинаются от 9,5 млн рублей за квартиру площадью 31 кв. м, 1-комнатную квартиру можно приобрести за 10,9 млн рублей (36,5 кв. м), 2-комнатную — за 16,5 млн рублей (56,5 кв. м), 3-комнатную — за 21,6 млн рублей (71,6 кв. м), 4-комнатную — за 29,7 млн рублей (96 кв. м). @needviga

Спрос на гибкие офисы По итогам I квартала 2023 года объем сделок с гибкими офисными пространствами в Москве вырос на 29% — данные CORE XP. По итогам I квартала 2023 года объем реализованного спроса на офисы столицы показал самый высокий результат за последние 15 лет. Это также отразилось и на рынке гибких офисов: в январе-марте 2023 года объем сделок в этом сегменте достиг 21 тыс. кв. метров. В структуре спроса на гибкие офисы лидерами стали сегменты «фармацевтика» с долей в 27% (такой результат был достигнут за счет двух сделок, вошедших в топ-5 крупнейших за квартал), «розничная торговля» и сектор «IT и телеком» (8% и 6% соответственно). @needviga

За пять лет количество проектов премиум-класса с менее чем 50 лотами в Москве сократилось с 13 до 4 комплексов, тогда как количество новостроек с объемом 500-1000 лотов увеличилось с 7 до 17 — данные «Аеон Девелопмент», которая совместно с компанией «Метриум» провела исследование рынка. Примечательно, что при довольно незначительном общем росте числа премиальных проектов в пятилетней ретроспективе – с 54 до 63 новостроек, заметно перераспределилась их структура. Но коснулось это только самых «маленьких» проектов до 50 лотов – они заметнее всего сократились в количестве (с 13 до 4), зато проекты с объемом 500-1000 лотов выросли больше всего – с 7 до 17 новостроек, более чем с 1000 лотов – с 6 до 9. Остальные категории проектов остались неизменными или выросли на 1-2 проекта. @needviga

Продажи новостроек в ТиНАО упали на 40% Во II квартале 2023 года продажи первичного жилья в Новой Москве упали на 40% в сравнении с аналогичным периодом 2022 года — заявил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. Снижение продаж объясняется в том числе уходом с рынка ипотеки от застройщиков с околонулевой ставкой. Доля нераспроданного жилья составляет 45%, при этом за год объем предложения вырос на 55%. При этом в апреле Новая Москва стала лидером по продажам новостроек среди округов столицы — по данным Росреестра, на Троицкий и Новомосковский округа пришлось более 40% от общего объема зарегистрированных ДДУ. @needviga

С 1 июня 2023 года размер минимального первоначального взноса по ипотеке будет повышен до 20%, второе повышение произойдет 1 января 2024 года — до 30%. Сейчас размер первоначального взноса по ипотеке составляет обычно 10-15% от стоимости приобретаемого объекта. @needviga

Объявлен старт продаж квартир в корпусах 14.1, 14.2, 14.5 и 14.6 жилого квартала «Люблинский парк». Масштабный проект комфорт-класса компании ПИК возводится в районе Люблино. Проект включает 54 жилых корпуса, семь детских садов, три школы и поликлинику. На первых этажах домов откроются магазины, кафе и другие сервисы. Высота новых корпусов — от 17 до 33 этажей. Выходы из подъездов расположены на уровне земли и ведут во двор и на улицу. Площадь квартир нового объема — от 20,1 до 86,4 кв. м. Жилье реализуется с чистовой отделкой, цены — от 5,1 млн рублей. Заселение корпусов запланировано до марта 2026 года. @needviga

«Домклик» назвал города с самой быстрой окупаемостью квартир в аренду. В тройку городов-лидеров с самой быстрой окупаемостью и высокой доходностью от сдачи в аренду однушек вошли Губаха, Норильск и Комсомольск-на-Амуре. Причина, по которой эти города вошли в лидеры по коэффициенту доходности, проста: владельцы выставляют достаточно высокую стоимость аренды при относительно невысокой стоимости жилья. В Москве окупаемость от сдачи однокомнатной квартиры невысокая — 5,14%, а срок окупаемости, наоборот, большой — 19,4 года. Это связано с высокой стоимостью жилья в столице. @needviga

Многокомнатные квартиры В январе-апреле 2023 года интерес покупателей на первичном рыке жилья Московского региона сместился в сторону многокомнатных квартир — данные DOLGOV PRO. Аналитики рассказали, что во всем Московском регионе по итогам первых четырех месяцев 2023 года доля сделок с трехкомнатными квартирами увеличилась на 2% относительно аналогичного периода прошлого года и достигла 14%. Также отмечено увеличение спроса на четырехкомнатные квартиры, на которые пришлось 3% от общего объема спроса (+1 п.п. относительно прошлого год). Наибольший прирост в структуре сделок на многокомнатные квартиры наблюдался в Новой Москве – 20% от общего объема проданных лотов занимают «трешки», что на 5% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Четырехкомнатные квартиры также стали пользоваться большим спросом — их доля составила 4%, в то время как в 2022 году этот показатель не превышал 2%. @needviga

Открыты продажи в проекте комфорт-класса Dinamo Studio Apartments. Комплекс микроапартаментов занимает второй этаж в кирпичном 12-этажном доме 1964 года постройки на Ленинградском проспекте, 33а в Беговом районе (САО) рядом со станциями метро «Динамо» и «Петровский парк». Весь этаж выкуплен частным девелопером и переоборудован под апарт-комплекс. Автор проекта — Эдуард Забуга — провел комплексное переформатирование этажа, обустроил в помещениях ярусы со спальными антресолями. Комплекс Dinamo Studio Apartments состоит из 44 студий площадью от 12,7 до 24,3 кв. м. Высота потолков — 4,2 м. Апартаменты продаются с готовой отделкой и меблировкой, в помещениях проведена полная шумоизоляция. Минимальная стоимость апартаментов — 3,8 млн рублей за 12,7 кв. м, максимальная — 8,4 млн рублей за 22 кв. м. @needviga

Лидерство ТиНАО Новая Москва снова лидирует среди округов столицы по числу зарегистрированных ДДУ — в апреле в Новомосковском и Троицком округах было оформлено 6 438 договоров долевого участия, это 41,6% от общего объема. Рейтинг столичных округов по числу зарегистрированных в апреле ДДУ в строительстве жилой и нежилой недвижимости подготовили в Управлении Росреестра по Москве. На втором месте находится САО с долей 11,5% — 1 779 ДДУ. В марте Северный административный округ занимал первое место, опередив ТиНАО. В апреле в Новой Москве было оформлено почти в три раза больше первичных сделок, чем в марте, это позволило ТиНАО вновь выйти на первое место. @needviga

Открыты продажи квартир в новом премиальном небоскребе на территории ММДЦ «Москва-Сити» — 85-этажный МФК «Дом Дау». Проект реализуется ГК «Сумма элементов», инвестиционный партнер проекта — компания Capital Group. В МФК предусмотрена широкая линейка площадей и планировочных решений: от студий и квартир евроформата с одной спальней до многокомнатных пентхаусов. Стоимость лотов евроформата с одной спальней стартует от 33,5 млн рублей за 50,9 кв. м, с двумя спальнями — от 41,8 млн рублей за 76,1 кв. м, с тремя спальнями — от 69,3 млн рублей за 108,2 кв. м. @needviga

Спрос на террасы В 2023 году покупатели премиального жилья в Москве стали на 30% чаще интересоваться квартирами с террасами. на рынке премиальной недвижимости Москвы сейчас фиксируется тренд, противоположный тому, который сформировался во время пандемии. Тогда покупатели высокобюджетного жилья сместили фокус интереса на загородные объекты. Сейчас они переориентировались на покупку элитного жилья в центральных локациях столицы, однако одним из основных требований при поиске квартир стало наличие просторных террас. В ответ на растущий спрос на квартиры с террасами застройщики стали предлагать в новых проектах больше таких лотов в сравнении с объектами, которые выводились в продажу еще пару лет назад. @needviga

Прогнозируется, что по итогам мая 2023 года россияне возьмут для покупки дома 7,9 тыс. кредитов на 35 млрд рублей, что станет рекордным показателем — сообщает в пресс-служба Сбера. Уточняется, что доля сделок в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в общем объеме выдач вырастет до 10,6%, в то время как в 2022 году она составляла 2–3%. @needviga

Массовые новостройки: цены В апреле предложение массовых новостроек в Москве выросло на 5,4%, а средняя стоимость квадратного метра за месяц прибавила 0,4% и составила 282 710 рублей. При этом рост цен коснулся только квартир, стоимость апартаментов немного снизилась. В апреле на первичном рынке массовой недвижимости «старой» Москвы было 105 проектов. Суммарный объем предложения к концу месяца составил 23,6 тыс. лотов, из них 21,3 тыс. — квартиры и 2,3 тыс. — апартаменты. По сравнению с мартом, количество лотов выросло на 5,4%, за год объем экспозиции прибавил 29,7%. Больше всего массовых проектов находится в ЮВАО и ЗАО — по 17%. Самая дорогая недвижимость реализуется в ЗАО, самая доступная — в ЮЗАО, ЮВАО и Зеленограде. Средняя стоимость «квадрата» в массовых новостройках к концу апреля достигла 282 710 рублей — на 0,4% выше, чем в марте, и на 0,1% ниже, чем год назад. При этом цены выросли только на квартиры — в среднем на 0,3%, а апартаменты подешевели на 1,4%. Спрос на недвижимость массового сегмента за месяц сократился на 17% — 3 тыс. сделок. По сравнению с апрелем 2022 года количество сделок выросло на 23,7%. Чаще всего такую недвижимость приобретали в ЗАО и ЮВАО. @needviga

Квартиры стали быстрее находить арендаторов По итогам апреля 2023 года средний срок поиска арендаторов для квартиры стоимостью до 100 тыс. рублей в Москве и Московской области сократился на 29% относительно марта — данные Яндекс Аренды. Эксперты рассказали, что быстрее всего в апреле 2023 года сдавались квартиры, расположенные в СВАО и в Новой Москве. Так, студии быстрее всего сдаются в поселение Сосенское. Здесь более половины арендных квартир нашли жильцов в срок до 10 дней. Почти такие же показатели у квартир в Десеновском — 62% лотов сдавались не дольше 10 дней. Средняя ставка аренды в поселениях Новой Москвы составляет 27-31 тыс. рублей. Однокомнатную квартиру проще всего было сдать в СВАО. В списке районов, где «однушки» быстрее находили жильцов — Бабушкинский район, Бибирево и Чертаново Центральное. Медианная стоимость аренды жилья на северо-востоке Москвы находилась на уровне 34 тыс. рублей. Двшуки быстрее сдавались в Бибирево, Измайлово и Ново-Переделкино. Больше 70% квартир здесь нашли жильцов в срок до 10 дней. Арендная ставка в этих районах составила около 46 тыс. рублей. @needviga

По итогам апреля съемные квартиры-студии быстрее всего находили нанимателей в Новой Москве, однокомнатные и двухкомнатные — на северо-востоке столицы — данные «Яндекс Аренда». Первое место по скорости сдачи квартир-студий занял район (поселение) Сосенское в Новой Москве. Здесь 68% арендных студий сдавалось в срок до десяти дней, средняя цена предложения — 31,5 тыс. руб. в месяц. Почти такие же показатели у квартир в соседнем Десеновском: 62% лотов при средней ставке 27,5 тыс. руб. в месяц. На третьей позиции Хорошевский район с 46% квартир. Средняя ставка найма квартиры-студии в этом районе — 58,6 тыс. руб. @needviga

За год квартиры-студии на российском рынке первичного жилья подешевели на 6% с 4,8 млн рублей до 4,5 млн рублей за лот и со 183 тыс. рублей до 172 тыс. рублей за кв. метр — Авито Недвижимость. Эксперты рассказали, что с апреля 2022 года по апрель 2023 года значительнее всего подорожали студии в новостройках Краснодара (на 30%, до 4,4 млн рублей), Сочи (на 22%, до 9,7 млн рублей) и Екатеринбурга (на 18%, до 3,2 млн рублей). При этом квадратный метр в студиях в этих городах вырос в цене на 25,1%, 32% и 13,1% соответственно. В целом за год цены на квартиры в российских новостройках снизились на 3%. При этом быстрее всего стоимость падала на компактные форматы — студии потеряли в цене 6%, однокомнатные квартиры — 8%. Студии стали пользоваться у россиян меньшей популярностью и в качестве инвестиционного инструмента, и в качестве основного жилья. Отсюда и снижение цен. @needviga

Ввод жилья сократился В январе-апреле 2023 года в России было введено 36 млн кв. м жилья, что на 4,1% меньше, чем за аналогичный период 2022 года. Объем жилищного строительства в апреле составил 7,1 млн кв. м — на 14,3% меньше, чем годом ранее — данные Росстата. Лидером по вводу жилья за четыре месяца текущего года стала Московская область (3,8 млн кв. м), на втором месте — Москва (2,4 млн кв. м), на третьем — Краснодарский край (2,4 млн кв. м). Отмечается, что основная часть жилья, построенного в январе-апреле, — это индивидуальное жилищное строительство (58,5% от общего объема). По сравнению с прошлым годом этот показатель уменьшился на 10,5%. В апреле на долю ИЖС пришлось 60,5% от общего объема сданного жилья — 4,3 млн кв. м. Годовое сокращение составило 19%. @needviga

ГК «Гранель» объявила о начале продаж квартир в корпусе 20/2 жилого комплекса «Аникеевский». ЖК «Аникеевский» отличается уникальным расположением в экологически чистом месте, в окружении хвойного леса. Первая очередь проекта состоит из 10 домов высотой 4-6 этажей, корпуса формируют безопасные дворы с детскими и спортивными площадками. Высота нового корпуса — шесть этажей. В здании будет 130 квартир площадью от 22,8 кв. м, цены — от 3,6 млн рублей. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года. @needviga

Москва: самые доступные апартаменты бизнес-класса На начало мая 2023 года самые доступные апартаменты на рынке новостроек бизнес-класса в Москве продаются за 13 млн рублей, самые дорогие – за 2,5 млрд рублей — данные VSN Realty. Всего в границах ЦАО представлено 43 проекта с предложением апартаментов элитного, премиального и бизнес-класса. В элитном сегменте бюджет покупки начинается от 40 млн рублей и достигает 2,5 млрд рублей, в премиум-классе - от 18,9 млн рублей до 771 млн рублей. Сегмент бизнес-класса представлен всего четырьмя проектами. Стоимость апартаментов в них варьируется от 13 млн до 206,9 млн рублей. Интерес к предложениям апартаментов определяют два фактора: стоимость и локация. Объекты с расположением в ЦАО востребованы, так как интересны как для собственного проживания, так и для арендного бизнеса. @needviga

Самые популярные планировки в новостройках По итогам реализации за апрель 2023 года большая часть спроса на первичном рынке жилья в Москве пришлась на однокомнатные квартиры — 32,4% (–2,3% за год) — данные НДВ Супермаркет Недвижимости. На втором месте — двухкомнатные, их приобрели 27,8% (–0,6% за год) покупателей новостроек. Начал расти спрос на трехкомнатные квартиры, доля которых составила 13,8% (+2,8% за год). Оставшиеся проценты поделили между собой многокомнатные лоты и студии, говорится в исследовании. По типологии квартир среди однушек наибольшим спросом пользуются объекты от 32 до 44 кв. м. Среди двухкомнатных квартир большинство покупателей выбирали лоты от 50 до 65 кв. м. В трешках площадь самых популярных лотов варьировалась от 70 до 85 кв. м, уточнили риелторы. @needviga

Столичные власти выдали разрешение на строительство многофункционального жилого комплекса премиум-класса «Дом Дау» в 1-м Красногвардейском проезде на территории делового центра «Москва-Сити». Общая площадь жилого комплекса составит почти 143 тыс. кв. м, его высота — 85 этажей. В новом небоскребе предусмотрено около 700 квартир. Башню построят по монолитно-каркасной технологии с центральным ядром. Дизайн башни разработало архитектурное бюро СПИЧ. Завершить строительство планируется в третьем квартале 2027 года. @needviga

Министерство финансов РФ не поддерживает распространение программы льготной ипотеки на рынок вторичного жилья, об этом сообщил замглавы ведомства Алексей Моисеев. Моисеев отметил, что льготная ипотека нацелена на поддержку покупателей жилья и спроса на новостройки, поэтому «расширение на вторичку в этом смысле несколько нелогично». @needviga

Тут подешевели, а там подорожали В апреле 2023 года средняя стоимость 1 кв. м жилья в массовых новостройках Москвы составила 285,8 тыс. рублей. За месяц этот показатель вырос на 0,5%, за год снизился на 1,3% — данные НДВ Супермаркет Недвижимости. В массовом сегменте началась активная коррекция цен. Она коснулась большинства районов столицы: из 53 районов, в которых идут продажи, цены выросли в 17 районах, снизились в 23 районах и остались прежними в 13 районах. Максимальное снижение средней стоимости «квадрата» отмечается в пяти московских районах. Сильнее всего массовые новостройки подешевели в Алтуфьевском районе (-10%), также заметно доступнее стало такое жилье в районах Отрадное (-5,7%), Южное Медведково, Царицыно и Текстильщики (-4%). В районе Некрасовка рост стоимости 1 кв. м составил 10%, по 5-5,3% прибавили цены в районах Чертаново Центральное, Люблино, Старое Крюково и Кузьминки. Коррекция цен в массовом сегменте происходит не только в силу больших скидок от застройщиков. В некоторых проектах изменяется структура предложения по типу квартир, стадии строительной готовности и уровню спроса. @needviga