Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве.
За последний год спрос на долгосрочную аренду жилья в Москве вырос, а стоимость найма резко подорожала. Например, съемные однушки за год поднялись в цене почти на треть, а стоимость аренды двушек выросла еще сильнее — на 39,5%.
По словам экспертов, в январе — марте цены на аренду находились на пределе.
Опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости» эксперты отметили нестандартное для первого квартала года явление — оживленный спрос на протяжении всех трех месяцев, чего в предыдущие годы не было.
Заместитель директора управления аренды квартир риелторской компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова замечает, что, по статистике компании, в первом квартале количество ежедневных запросов на аренду жилья в Москве было на 45% больше, чем годом ранее.
Показатель первого квартала также на 9,2% превзошел ноябрь и декабрь прошлого года, добавляет эксперт.
Эксперты отмечают сокращение арендного предложения в Москве в первом квартале. По словам Алексея Попова, за год число арендных лотов в столице уменьшилось в 1,9 раза, до 12,5 тыс. предложений.
Экспозиция пополняется в основном за счет тех собственников, которые начинают сдавать квартиры, ранее выставленные на продажу.
«Дело в том, что на фоне роста ставок по ипотечным кредитам сроки продажи вторичной недвижимости выросли и многие решают довольствоваться сдачей жилья в аренду. Но этого недостаточно для полноценного восполнения экспозиции», — поясняет Ольга Павлинова.
По итогам трех месяцев 2024 года средняя цена месячной аренды однокомнатной квартиры в Москве достигла 56,2 тыс. руб. По данным «ЦИАН.Аналитики», это на 3,7% больше, чем в четвертом квартале прошлого года (54,2 тыс. руб.), и на 30% превосходит показатель марта 2023 года (43,2 тыс. руб.).
Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры составляет 99,5 тыс. руб., что на 1,32% больше, чем в четвертом квартале 2023 года (98,2 тыс. руб.), и на 39,5% превосходит мартовский показатель прошлого года (71,3 тыс. руб.).
Show more ...