all posts РИА Недвижимость

В пятницу вечером стало известно распределение обязанностей между заместителями председателя правительства. Рассказываем, за что отвечает профильный «строительный» вице-премьер Марат Хуснуллин: ▪️отвечает за строительство, архитектуру и градостроительную деятельность, сферу земельных отношений, государственный кадастровый учёт объектов недвижимости, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилищно-коммунальное хозяйство, сферы геодезии, картографии и пространственных данных, присвоения наименований географическим объектам; ▪️координирует работу Минстроя (за исключением вопросов реализации мероприятий национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства»), Росреестра, Ростехнадзора, Росимущества, Росавтодора; ▪️отвечает за реализацию комплексного плана развития транспортной, энергетической, телекоммуникационной, социальной и иной инфраструктуры до 2036 года; ▪️занимается вопросами государственной жилищной политики, недвижимости и ипотечного кредитования; ▪️ контролирует обеспечение социально-экономического развития Республики Крым, Севастополя и новых регионов – Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей, отвечает за комплексное социально-экономическое развитие Южного федерального округа; ▪️ осуществляет общую координацию работы в сфере комплексного социально-экономического развития субъектов России и муниципальных образований, а также предоставления государственной поддержки регионам; ▪️отвечает за строительство, содержание, реконструкцию и ремонт автомобильных дорог, вопросы дорожной деятельности и безопасности дорожного движения, развитие общественного транспорта. @ria_realty

💄🧴Косметическая сеть из Дубая REEF планирует выйти на российский рынок, сообщила @ria_realty в кулуарах форума Mallpic Sochi  вице-президент Союза торговых центров Наталья Кермедчиева. По ее словам, компания уже ведет переговоры с потенциальными партнерами, среди которых в том числе "Золотое яблоко", "Летуаль", "Рив Гош". Всего REEF в будущем может присутствовать в более чем 1 тысяче торговых точек по всей России. ✔️Сейчас сеть присутствует более чем в 200 локациях на Ближнем Востоке, во Франции и Турции.

🇰🇷Южнокорейский бренд одежды Hazzys в августе-сентябре откроет свой первый офлайн-магазин в Москве в торговом центре "Авиапарк", сообщила на Mallpic Sochi директор по аренде ТЦ Дина Постоленко. Площадь магазина составит около 300 квадратных метров. @ria_realty

🇨🇳В России планируется открыть примерно 60 магазинов китайской марки детской одежды Balabala за три года, сообщил на форуме Mallpic Sochi президент занимающейся развитием бренда в РФ компании "Чемодан про" Вячеслав Шикулов (партнер брендов Samsonite, Guess, Boggi). 📍Он уточнил, что первый магазин китайского бренда Balabala в России уже открылся торговом центре "Галерея" в Петербурге. До конца года запланировано открытие торговых точек в московских торговых центрах "Метрополис", "Афимолл Сити", "Океания", "Саларис", "Авиапарк" и "ЦДМ на Лубянке". ➡️Balabala принадлежит Semir Group (Zhejiang Semir Garment Co.), которая входит в десятку крупнейших производителей одежды Китая и в 500 крупнейших частных компаний страны. Бренд представлен в 30 странах - всего более 4,8 тысячи магазинов. @ria_realtt

🇦🇪Российская сеть фитнес-центров WordClass планирует открыть несколько точек в Дубае, сообщила @ria_realty в кулуарах форума Mallpic Sochi вице-президент Союза торговых центров Наталья Кермедчиева. "Компания сейчас ведет активные переговоры, открытия состоятся в следующем году", - сказала она. Кермедчиева уточнила, что в ближайшей перспективе может быть открыто около пяти центров, их площадь будет составлять 3-5 тысяч кв м.

Объем ввода жилья в России в 2024 году будет близок к показателю прошлого года, составившего 110 млн кв м, однако многое будет зависеть от фактора ипотеки, сообщил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на форуме "Россия - Исламский мир: KazanForum". "В этом году мы планируем близко к этой цифре ввести (110 миллионов квадратных метров). По итогам первого квартала могу сказать, что мы вели чуть больше, чем за аналогичный период", - сказал он. Хуснуллин подчеркнул, что очень важное значение для жилищного строительства будет иметь продолжение ипотечного кредитования и его условия после завершения льготной ипотеки 1 июля. "Но в целом мы сделали большие заделы. У нас разрешений на строительство выдано больше, градостроительный потенциал у нас больше. И мы надеемся, что мы хотя бы этот год будем близко к 110 миллионам. Во второй половине года уже будет понятно, но цифры будут плюс-минус сопоставимы", - резюмировал вице-премьер. @ria_realty

Крупнейший магазин ритейлера Lime откроется осенью текущего года в торговом центре "Авиапарк" в Москве, сообщила на форуме Mallpic Sochi директор по аренде ТЦ Дина Постоленко. "Осенью у нас будет открыт самый большой магазин сети площадью 4 тысячи квадратных метров", - сказала она. Постоленко добавила, что за последние два года в "Авиапарке" открылось около 30 магазинов иностранных брендов и примерно столько же отечественных. При этом она отметила, что посетителям уже не столь важно, иностранный ли бренд или отечественный. Если в 2021 году в пятерку лидеров по обороту с квадратного метра входили и иностранцы, то теперь - только российские компании. @ria_realty

В Петербурге главу комитета по благоустройству оштрафовали на 20 тысяч рублей за плохую уборку дорог после январского снегопада. В судах говорят, что из-за бездействия чиновника последствия снегопада не ликвидировали в установленные сроки.

Девелопер ПИК лидирует по предложению студий и квартир площадью до 28 кв м в старых границах Москвы, говорится в сообщении риелторской компании "Метриум". "Больше всего помещений площадью до 28 квадратных метров в старой Москве предлагает ПИК. На долю компании приходится 39,9% таких студий от общего их предложения", - отмечается в сообщении. В нем указывается, что далее следуют ЛСР (31,6%), "Самолет" (3,7%), Level Group (3,5%), "Аквилон" (2,4%). В Новой Москве лидирует "А101" с 62,4%. Далее идут "Самолет" (18,8%), 3S Group (4,5%), ПИК (4%) и ГК "Стройком" (3,8%). Также в компании подсчитали, что в Подмосковье тройка лидеров выглядит следующим образом: "Самолет" (26,1%), "ПИК" (21%) и ФСК (5,1%). Всего, по данным "Метриума", московские застройщики продают 9,1 тысячи квартир-студий площадью до 28 кв м (или 14% от общего объема предложения), в том числе 5,1 тысячи лотов - в старых границах. С учетом апартаментов число малогабаритных лотов достигает 10,8 тысячи. @ria_realty

Ушедшие из России иностранные бренды почти замещены на ранее занимаемых ими площадях в торговых центрах, сообщил на Mallpic Sochi гендиректор IBC Real Estate Алексей Ефимов. В целом, по его словам, торговая недвижимость в России в настоящее время довольно активно развивается. "Количество замещенных иностранцев стремится к 100%. Практически все, кто ушел, заместились", - сказал Ефимов. Он отметил, что вакансия в российских торговых центрах сегодня составляет около 11%. @ria_realty

🏖️🏔️Цены на новостройки, вторичное жилье и частные дома за год заметно выросли в курортных регионах России, рассказали @ria_realty в "Яндекс.Недвижимости". Представитель сервиса отметил, что среди курортов Северного Кавказа в апреле 2024 года вторичное жилье и загородная недвижимость сильнее всего подорожали в Кисловодске - до ₽155 тысяч за кв м (+30% к апрелю 2023 года) и 106 тысяч рублей за "квадрат" (+40%) соответственно. Новостройки в этом регионе сильнее всего выросли в цене в Ставрополе - до ₽111 тысяч за "квадрат" (+18%). Среди курортов Краснодарского края наибольший рост цен за год как на новостройки, так и на вторичное жилье отмечен в Сочи - на 18% (до ₽428,4 тысячи за кв м) и на 5,2% (до ₽282 тысяч за "квадрат") соответственно. В Алтайском крае - еще одном популярном туристическом направлении - медианная цена "квадрата" в новостройке составляет около ₽137 тысяч, за год она прибавила 34,2%. В Калининградской области медианная цена квадрата в новостройке здесь составляет около ₽136 тысяч рублей за кв и, за месяц она выросла на 3,7%, за год - на 24,7%, - сказал представитель "Яндекс.Недвижимости".

Российские застройщики в первом квартале 2024 года увеличили выручку от продаж жилья в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 14% - до примерно ₽1 трлн, говорится в обзоре "Дом.РФ". 💰🤝Рост выручки обусловлен ценовым фактором - средняя стоимость договора долевого участия достигла ₽8,5 млн против ₽7,5 млн по результатам первого квартала 2023 года, указывается в обзоре со ссылкой на данные Росстата. В физическом выражении продажи новостроек в январе-марте остались почти на том же уровне, что и в первом квартале 2023 года, составив 123 тысячи ДДУ. Большинство квартир в новостройках (78%) в первом квартале 2024 года, по подсчетам "Дом.РФ", приобреталось с ипотекой, однако доля таких сделок снизилась (-2 п.п. к первом кварталу 2023 года и 17 п.п. к четвертому кварталу 2023 года). Число ипотечных сделок с господдержкой сократилось до 90 тысяч ДДУ (-5 п.п. к первому кварталу 2023-го). @ria_realty

Торговые центры в России столкнулись с рядом трудностей, ситуация со временем стала улучшаться, однако они по-прежнему нуждаются в поддержке - министерство промышленности и торговли проработает вопрос и выступит с соответствующими предложениями, сообщил РИА Новости статс-секретарь - замглавы Минпромторга РФ Виктор Евтухов. @ria_realty

Одежный ритейлер  "Твое" не намерен расширять свою торговую сеть в России  свыше 400 магазинов, рассказал на форуме Mallpic Sochi руководитель департамента недвижимости компании Максим Шевляков. По его словам, ежегодно компания закрывает порядка 20-30 торговых точек и открывает 30-40. "У нас сейчас сеть насчитывает 350 магазинов. Мы видим емкость в России до 400. С точки зрения нашего развития, это, наверное, предел. Осталось, может быть, порядка 70 площадок, которые нам интересны", - сказал Шевляков. Он отметил, что для компании большее значение имеет прибыль, чем число торговых точек, и, если бы была возможность ее получать одной площадке, она бы ей и ограничилась. 📍Говоря о локациях, куда может быть направлена экспансия сети, Шевляков уточнил, что ее до сих пор нет, например, в Хабаровске. Кроме того, в Краснодаре всего один магазин, что недостаточно, указал он. @ria_realty

🛍️В Москве в 2024 году планируется открытие примерно 20 новых торговых центров общей площадью около 240 тысяч кв м, сообщил в четверг на форуме Mallpic Sochi управляющий партнер  консалтинговой компании RRG Денис Колокольников. "Есть ощущение, что это последний аккорд рынка недвижимости в части ТЦ, потому что в последние годы их все меньше строилось, а тут целых 20", - рассказал он, напомнив, что с начала года в Москве уже открылось два новых торговых центра. По его словам, более 60% московских торговых комплексов в ближайшие годы будут нуждаться в реконструкции, а некоторые будут снесены. "Мы видим тенденцию роста спроса на ТЦ в пешей доступности от дома и метро, на помещения небольшой площади в спальных микрорайонах, на первых этажах крупных ЖК", - добавил Колокольников. @ria_realty

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 квадратных метров, следует из информационного письма Москомэкспертизы, имеющегося в распоряжении @ria_realty. В письме указывается, что Жилищный кодекс РФ не относит "студию" к видам жилых помещений, а минимальное значение площади, согласно своду правил о многоквартирных жилых зданиях, для однокомнатных квартир составляет 28 кв м, для двухкомнатных – 44 кв м. "Принимая во внимание достигнутые в городе Москве показатели в сфере жилищного строительства, а также целевые показатели, предусмотренные указом президента Российской Федерации <…> при проектировании объектов на территории города Москвы отклонение от установленных минимальных значений площади квартир не допускается", - говорится в документе. 👌Как отмечается в нем, требование по минимальной площади не распространяется на объекты строительства, в отношении которых по состоянию на 7 мая имеется положительное заключение по проектной документации или выдано разрешение на строительство. При нарушении указанных требований Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения на строительные проекты, кроме того, Мосгосстройнадзор будет следить за соблюдением норм по минимальным площадям жилых помещений на всех стадиях от выдачи разрешения на строительство до ввода объектов в эксплуатацию, подчеркивается в письме.

Торговый центр в границах транспортно-пересадочного узла "Нижегородская" на юге-востоке Москвы откроется в начале 2025 года, рассказал @ria_realty представитель девелопера проекта MR Group. "Новый объект коммерческой недвижимости в портфеле MR Group получит название Portal", - сообщил он. Как уточнил представитель компании, арендная площадь в Portal составит 15 тысяч кв м. В торговом центре откроется более 70 точек ритейла. Консультантом ТЦ выступает консалтинговая компания NF Group. ТПУ "Нижегородская" объединяет Некрасовскую и Большую кольцевую линии метро, МЦК, а также Московскую железную дорогу, включая МЦД-4. Как пояснил представитель девелопера, проект предполагает прямой вход со станций в торговый центр.

🤝Подрядчик "Росатома", компания "НЭПТ" победила в аукционе по продаже одного из корпусов бизнес-центра "Легион I" на Большой Ордынке в Москве. Как сообщается в протоколе торгов, организованных банком "Открытие", АО "НЭПТ" предложило за офисное здание площадью 10,3 тысячи кв м (Большая Ордынка, 40, строение 3) более ₽4,2 млрд и признано победителем аукциона. Начальная цена объекта была ₽3,55 млрд. @ria_realty

#перспективныйпроект В Москве выставили на торги 33 га земли под застройку в районе Некрасовка с начальной ценой ₽4 млрд. Как сообщается в лотовой документации на инвестпортале Москвы, актив реализуется путем продажи 99,9% в ООО "Некрасовка север", принадлежащем в настоящее время АО "ОЭЗ" Технополис Москва". По программе комплексного развития территорий на реализуемых 32,5 га земли запланировано строительство более 608 тысяч кв м недвижимости, в том числе 483 тысячи "квадратов" жилья и торговый центр. Торги назначены на 25 июня. Заявки принимаются до 13 июня. @ria_realty

Банк "Дом.РФ" предоставит October Group, созданной выходцами из группы "Пионер", ₽10,4 млрд для строительства в Москве комплекса с Музыкальным театром будущего имени Иосифа Кобзона. Проект, реализуемый совместно с культурным фондом "Кобзон", предполагает возведение на Бауманской улице 59,7 тысячи кв ме недвижимости. Ожидается, что проект реализуют в 2028 году. @ria_realty

Существует согласованная концепция IPO государственной компании "Дом.РФ", сообщил на заседании комитета по строительству и ЖКХ Госдумы глава "Дом.РФ" Виталий Мутко. Он напомнил, что, согласно стратегии компании, к 2030 году она должна иметь ₽11 трлн активов. По словам Мутко, для достижения этого показателя требуется капитал, однако акционер забирает ежегодно 60-70% прибыли "Дом.РФ". "Развиваться крайне сложно, когда у тебя такую прибыль все время забирают… А где брать капитал? Ты должен идти на рынок… Сейчас они нас ориентируют на IPO", - отметил он. 🥶 ☝️Гендиректор "Дом.РФ" подчеркнул, что сам он с осторожностью относится к этому вопросу, так как обычно на биржу выходят компании с прибылью в ₽10-12 млрд, а не в ₽50 млрд, как у "Дом.РФ". При этом, уточнил он, сама концепция IPO согласована. Согласно ей, 50% + 1 акций останется у государства. Альтернативой размещению компании на бирже является развитие "Дом.РФ" "как обычной компании", с ростом в 5-6% в год, тогда как сейчас "Дом.РФ" растет на 40-50% в год, добавил Мутко. @ria_realty

Щербинский лифтостроительный завод, находящийся в собственности "Дом.РФ", в 2023 году впервые получил прибыль после начала процедуры банкротства, рассказал гендиректор "Дом.РФ" Виталий Мутко. "Три года назад мы взяли в собственность банкротный Щербинский лифтостроительный завод. В прошлом году он получил первую прибыль 1 миллиард рублей", - сообщил он на заседании комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Мутко уточнил, что в настоящее время ЩЛЗ занимает 30% рынка лифтов в России, а уровень локализации на нем составляет 95%. @ria_realty

Москва выставила на аукцион право на заключение договора о комплексном развитии территории (КРТ) в районе Строгино площадью около 4,8 га, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Инвестиции в реализацию проекта оцениваются почти в ₽9 млрд, а ежегодный бюджетный эффект – в ₽461 млн. 📆Заявки будут приниматься до 14 июня, а сам аукцион запланирован на 21 июня. Начальная цена аукциона составляет ₽23,3 млн. В торгах смогут принять участие все заинтересованные лица, в том числе и региональные инвесторы, соответствующие требованиям. Основное из них – наличие опыта строительства за последние пять лет капитальных объектов в совокупном объеме не менее 4,49 тысячи кв м, что составляет 10% от общего объема строительства в данном проекте КРТ. @ria_realty

Ввод жилья в России в январе-апреле 2024 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 1,6% - до 36,6 млн кв м, свидетельствуют оперативные данные Росстата. 🏠В том числе населением, по данным ведомства, построено 25,4 млн кв м - примерно 69% всех введенных площадей. В сравнении с январем-мартом 2023 года показатель вырос на 20%. 🏗️Запуски новых проектов жилищного строительства по 214-ФЗ составили 15,5 млн кв м, что на 14% больше, чем за четыре месяца прошлого года, уточнил замглавы Минстроя Никита Стасишин. По его данным, портфель строящегося жилья рамках законодательства о долевом строительстве в России продолжил расти ускоренными темпами и на 1 мая достиг 110,6 млн кв м, что 10 млн кв м больше, чем годом ранее. 🔝Среди регионов наибольшие объемы жилищного строительства в январе-апреле продемонстрировали Московская область (3,6 млн кв м, ввод упал на 7,4%), Краснодарский край (1,9 млн кв м, -19,9%), Татарстан (1,8 млн кв м, +33,7%), Ленинградская область (1,5 млн кв м, +14,9%), Дагестан (1,4 млн кв м, рост почти в четыре раза). 📉В Москве, как указывается в материалах Росстата, ввод жилья за четыре месяца сократился на 45,5% - до 1,3 млн кв м, в Петербурге показатель снизился на 1% - до 1,2 млн кв м. В пресс-службе столичного стройкомплекса, снижение ввода объяснили рекордно высокой базой начала 2023 года, так как в 2022 году ввод в эксплуатацию части крупных проектов в Москве не состоялся и был перенесен на первый квартал следующего года. "Начало 2023 года оказалось рекордным по объему ввода жилья: если обычно за первый квартал этот показатель составляет порядка 1 млн кв м, то в 2023-м эта цифра составила почти 2 млн кв м. На фоне рекордной базы начала 2023 года показатели первого квартала 2024 года были ниже на 48%. Итоговая цифра за 2024 год достигнет планового объема в 5,2 млн кв м", - рассказали там. @ria_realty

✒ Госдума утвердила Ирека Файзуллина в должности министра строительства и ЖКХ РФ. @ria_realty

😱 Ежегодно в России в среднем затапливает примерно 13 тысяч домов и горят порядка 12,5 тысяч, заявил в Госдуме кандидат на пост главы Минстроя России Ирек Файзуллин. @ria_realty

❗ Почти 4 тысячи домов нужно построить заново после паводков в трех российских регионах, заявил кандидат на пост министра строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин в Госдуме. @ria_realty

Долгосрочная аренда жилья в крупнейших городах России за год подорожала на 20% - в среднем до 30 тысяч рублей в месяц, рассказал @ria_realty руководитель категории долгосрочной аренды "Авито Недвижимости" Константин Каменев. "Подешевели только объекты с четырьмя комнатами и более - со ₽170 до ₽150 тысяч в месяц (-12%)", - отметил он. По данным "Авито", проанализировавшего 39 российских городов, студии и однокомнатные квартиры подорожали на 25%, двукомнатные квартиры - на 17%, трехкомнатные - на 2%. 🔝По средней стоимости аренды лидируют Москва (₽80 тысяч), Сочи (₽55 тысяч), Хабаровск (₽45 тысяч) и Санкт-Петербург (₽35 тысяч). Самое доступное съемное жилье - в Брянске (₽15 тысяч), Кирове (₽16 тысяч), Ярославле и Ульяновске (по ₽18 тысяч). По спросу особенно на общем фоне выделяется Дальний Восток - в Хабаровске интерес к аренде жилья вырос на 15%, во Владивостоке - на 11%. Что касается двух крупнейших мегаполисов страны, то Москва прибавила 6%, Санкт-Петербург - 2%.

#взаимныйпиар 🧑‍💻Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов этой недели. Подпишитесь👍 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строятся премиальные жилые проекты и создаются знаковые деловые центры в новых районах, а еще собственная аналитика, экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости. 📊 «Эксперт РА» – для тех, кто следит за развитием российского бизнеса, инвестирует в облигации и хочет понимать, во что вкладывает деньги. Рейтинги, прогнозы и аналитика высшего качества. 🔴 РИА Недвижимость – канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков. PRObonds – честная рекомендация для, тех кто интересуется рынком облигаций. Минимум новостей, максимум полезной аналитики. Здесь сосредоточены на прибыли. Финансовый университет – обучение, советы и стратегии в личных финансах, инвестициях и предпринимательстве. Присоединяйтесь к нам! Моя финансовая стратегия или как научиться управлять своими финансами, инвестировать и создавать стабильное будущее. Полезные советы по личным финансам, инвестициям, планированию бюджета и другим аспектам финансовой стратегии. «Капитал» – telegram-канал о глобальных фондовых рынках. Распределение активов, портфель "на пенсию", трейдинг, психология принятия инвестиционных решений и многое другое от управляющего с 20-летним опытом, директора по инвестициям ряда крупных УК 🆕Свежие подборки инвест-идей от крупнейших в России инвестиционных компаний на канале – «Ленивый инвестор»✔️

Новый состав правительства России.

Депутаты Госдумы утвердили Марата Хуснуллина в должности заместителя представителя правительства. @ria_realty

В России потеряна культура и институт строительного технического заказчика, необходима централизация их деятельности и создание мотивации, заявил кандидат на пост вице-премьера РФ Марат Хуснуллин в Госдуме. "Мы культуру, институт технического заказчика в стране потеряли. Почему-то мы считаем, что у нас врачи могут строить, но почему-то никто не думает, что строители могут быть хирургами. Каждый должен заниматься своим делом. Когда мы сегодня в казенные учреждения с зарплатой 50-60 тысяч рублей даем многомиллиардный контракт готовить, что мы ждем от этих людей? У них ни компетенций нету, ни знаний, ни мотивации это решать", - сказал он. По мнению Хуснуллина, для решения этой проблемы необходимо проводить максимальную централизацию техзаказчиков, обучать и переводить их на "нормальную" мотивацию. "Надо и на уровне муниципалитетов, и в целом пересмотреть структуру управления градостроительным комплексом, которая именно за счет идеологии утверждения технического задания будет экономить деньги. А мы все время через экспертизу пытаемся по хвостам бить и найти уже в экспертизе, где и что нам потом экономить. Ключевая проблема в голове - голову надо менять", - заключил он. @ria_realty

Володин во время обсуждения кандидатуры Хуснуллина на пост вице-премьера подчеркнул важность доступности жилья, пообещал проконтролировать этот вопрос. В целом же работу Хуснуллина он назвал эффективной: "изменения в стройотрасли очевидны".

☝️Хуснуллин: подготовлен законопроект о ссудосберегательных кассах как альтернативе ипотеке, его надо принимать как можно скорее. @ria_realty

Два основных критерия для газификации садовых некоммерческих товариществ (СНТ) включают оформление жилого дома и участка в собственность и принятие решения о проведении газовой инфраструктуры общим собранием товарищества СНТ, сообщил кандидат на должность вице-премьера, исполняющий обязанности зампредседателя правительства Александр Новак. @ria_realty

#взаимныйпиар Инвесткомпания Central Properties и девелоперская группа МБМ построят для онлайн-ритейлера Ozon склад почти на 150 тысяч кв м в Нижнем Новгороде, написала газета "Ведомости". Участники сделки подтвердили эту информацию изданию. Как рассказал газете представитель Ozon, решение об аренде новых площадей связано с увеличивающимся спросом на услуги онлайн-ритейлера. В статье указывается, что комплекс планируется ввести в эксплуатацию в конце 2025 года. Тогда же он будет внесен в закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) под управлением Parus Asset Management (входит в Central Properties), а его паи будут предложены для приобретения инвесторам. ➡️Логопарк в Нижнем Новгороде станет вторым девелоперским проектом Central Properties в складском сегменте. В конце прошлого года компания договорилась с группой "Ориентир" о совместной реализации логопарка на 117 тысяч кв м для Ozon в Санкт-Петербурге. @ria_realty

Ленинградская и Тюменская области, а также Чечня - лидеры в рейтинге регионов по вводу жилья на человека. В аутсайдерах - Магаданская и Мурманская области, а также Чукотка. Больше всего жилья в абсолютном выражении было построено в Московской области, Краснодарском крае и Москве.

В Госдуме надеются, что в следующие шесть лет работы стройкомплекса сфера жилищно-коммунального хозяйства в России перестанет быть постоянным источником напряжения, заявила @ria_realty зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Решение по поводу восстановления пострадавшего от удара ВСУ дома в Белгороде можно будет принять после его обследования, сейчас люди отселены, сообщил исполняющий обязанности главы Минстроя Ирек Файзуллин.

В рамках модернизации ЖКХ, на которую предстоит направить 4,5 триллиона рублей из разных источников, предстоит подкорректировать ряд моментов в отрасли, в том числе для более эффективного освоения средств, заявил и.о. главы Минстроя Ирек Файзуллин. Он уточнил, что имеются в виду как законодательные изменения, так и использование внутреннего потенциала отрасли. ▪️В частности, по мнению, необходимо усилить контроль за инвестсоглашениями в сфере ЖКХ. ▪️ Предусмотрено и усиление параметров лицензирования УК. ▪️Предлагается усилить роль жилищных инспекторов. ▪️Кроме того, требуется пересмотреть подходы к капремонту разных типов домов, отметил Файзуллин. Например, по словам и.о. министра, не может дом с лифтом платить за капремонт столько же, сколько дом без лифта. @ria_realty

⚡️Комитет по строительству и ЖКХ я Госдумы рекомендовал утвердить кандидатуру Хуснуллина на пост вице-премьера, а Файзуллина - на пост главы Минстроя. @ria_realty

Система капитального ремонта многоквартирных домов в России имеет ряд несовершенств, которые необходимо исправить, заявил в воскресенье на встрече с депутатами Госдумы и.о. министра строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин. По его словам, в числе прочего стоит задача финансово усилить регоператоров и разобраться, что происходит со спецсчетами. @ria_realty

В Госдуме завершился открытая часть выступлений и.о. вице-премьера Марата Хуснуллина и и.о. главы Минстроя Ирека Файзуллина на заседании комитета по строительству ЖКХ. Рассказываем о ключевых заявления Марата Хуснуллина: ✔️ Восемь федеральных проектов предлагается включить в новый национальный проект «Инфраструктура для жизни», который кабмин готовит по поручению президента России. Это «Развитие населенных пунктов», «Новые жилищные возможности», «Ипотека», «Городская среда», «Обновление жилищного фонда», «Модернизация коммунального инфраструктуры», «Инфраструктурное меню» и «Новый ритм строительства». ✔️Сам нацпроект нужно обязательно увязать со строительством дорог. ✔️Борьба с износом жилого фонда в России потребует неординарных подходов- юридических, финансовых, организационных. Пока в России не смогли базово негативный тренд. ✔️ Сроки завершение таких льготных программ, как дальневосточная ипотека, IT-ипотека, сельская ипотека еще предстоит определить. ✔️ Большинство согласительных процедур в строительстве как для граждан, так и для компаний планируется перевести в электронный вид. @ria_realty

Эксперты стройотрасли ожидают, что Хуснуллин и Файзулин после переназначения на свои посты продолжат прежний курс, но будут уделять больше внимание ЖКХ. @ria_realty

❗️ Мишустин предложил Думе переназначить вице-премьером Хуснуллина и главой Минстроя Файзуллина. @ria_realty

Несмотря на слухи о появлении в России отдельного министерства ЖКХ, согласно указу президента, в структуре кабмина по-прежнему сохраняется единое министерство строительства и ЖКХ. @ria_realty

👩‍🍼 Варианты по поводу ипотеки для семей с детьми старше шести лет могут быть представлены в ближайшее время, заявил РИА Новости и. о. вице-премьера Марат Хуснуллин. @ria_realty

❗️ Вопрос повышения ставки по семейной ипотеке до 12% в данный момент не обсуждается в правительстве, заявил РИА Новости исполняющий обязанности вице-премьера РФ Марат Хуснуллин. Он считает, что ставка должна составлять 6%. @ria_realty

💸 Общая стоимость продаваемой "Газпромом" недвижимости в Москве может составлять 12-15 миллиардов рублей, рассказал @ria_realty руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. 👉 Ранее "Газпром" сообщил о намерении продать недвижимость в Москве в связи с переездом в Санкт-Петербург. Речь идет о бизнес-центрах на улицах Строителей и Новочеремушкинской и нежилых помещениях на Новоданиловской набережной и Новочеремушкинской улице. Также среди объектов - производственно-техническая база на улице Обручева, имущественный комплекс автостоянки на улице Каховка, санаторно-курортный комплекс "Империал Парк отель & Спа" в Новой Москве. По словам Казаряна, самым дорогим из продаваемых активов компании является бизнес-центр площадью около 37 тысяч квадратных метров на Новочеремушкинской улице - 4-5 миллиардов рублей. Стоимость помещений на Новочеремушкиноской улице и техбазы он оценил в 2-3 миллиарда рублей, БЦ на улице Строителей, помещения на Новоданиловской набережной и автостоянку - в 1,5 миллиарда рублей. При этом, по мнению Казаряна, новые владельцы БЦ на улице Строителей, техбазы и автостоянки могут провести их редевелопмент. В свою очередь директор отдела рынков капитала и инвестиций CORE.XP Андрей Трубачев отметил востребованность продаваемых активов компании из-за их территориального расположения. Он считает, что на месте офисов, автостоянки и техбазы новые владельцы могут возвести жилье, а санаторно-курортный комплекс, скорее всего, сохранит свою функцию. Головная компания группы "Газпром" была перерегистрирована из Москвы в Санкт-Петербург в 2021 году. Штаб-квартира располагается в многофункциональном комплексе "Лахта Центр" на Лахтинском проспекте.

Стоимость содержания загородного дома в России в 2024 году может вырасти на 15% из-за подорожания услуг управляющих компаний и роста цен на энергоресурсы, рассказали @ria_realty эксперты. Учредитель экспертного клуба "Загородный Девелопмент" Валерий Лукинов считает, что росту стоимости обслуживания загородных домов в этом году будет способствовать рост цен на услуги управляющих компаний. "В 2024 году думаю, что УК поднимут оплату за свои услуги примерно на 10-15% из-за повышения требовательности жителей к качеству услуг. Не последнюю очередь сыграет и выведение из серой зоны зарплат работников УК", - объяснил он, добавив, что стоимость обслуживания частных домов из-за этого может вырасти до 15%. Юрист Ольга Благовещенская отметила, что в первом квартале 2024 года уже заметна тенденция к подорожанию обслуживания загородных домов - в среднем на 3-5% по сравнению с первым кварталом 2023 года. Среди причин дальнейшего подорожания обслуживания коттеджей она отметила инфляцию, рост цен на энергоносители, изменение цен на строительные материалы из-за логистических условий и параллельного импорта, а также рост стоимости услуг рабочих из-за нехватки кадров. По словам Благовещенской, уже во втором квартале стоимость обслуживания домов может вырасти еще на 3-5%. Креативный директор строительной компании "Дачный Сезон" Тимур Дасаев в свою очередь добавил, что обслуживание коттеджей подорожает из-за увеличения цен на энергоресурсы - газ, электроэнергию, а также на уборку территории и водоснабжение, если в населенном пункте имеются центральные коммуникации.

🚛 Газпром после завершения переезда в Петербург намерен продать недвижимость в Москве, включая офисные здания и санаторно-курортный комплекс. @ria_realty

🖌 Московская городская дума приняла законопроект об административно-территориальной реформе Троицкого и Новомосковского административных округов столицы, там образуют восемь новых муниципальных образований вместо существующих двух городских округов и 19 поселений. ☝️ Как отметил председатель МГД Алексей Шапошников, за 12 лет был пройден "переходный период", ТиНАО перерос статус периферийной территории, став полноценной частью Москвы. Там было построено около 24 миллионов квадратных метров жилья, 143 объекта образования, 18 объектов здравоохранения, 96 детских садов, 47 школ. @ria_realty

🤷‍♀️ Совет директоров девелоперской компании "Самолет" рекомендовал собранию акционеров не выплачивать дивиденды за 2023 год. "Самолет" также не выплачивал дивиденды по итогам 2022 года. Компания в 2023 году увеличила чистую прибыль по МСФО по сравнению с предыдущим годом на 71% - до 26,1 миллиарда рублей. @ria_realty

🔆 Примерно 36% строящегося в России жилья должны получить высшие классы энергоэффективности, сообщил и.о. вице-премьера РФ Марат Хуснуллин. "На начало мая этого года в 78 регионах возводится около 3 тысяч многоквартирных домов с классом энергоэффективности А и выше, что составляет почти 40 миллионов из 110 миллионов квадратных метров строящегося на сегодня жилья", – приводятся его слова на сайте правительства России. @ria_realty

📉 Доля свободных гибких офисов сетевых операторов в Москве по итогам первого квартала достигла минимального уровня и составила 7,7%, снизившись на 7 п.п., сообщила консалтинговая компания NF Group. ▶️ Закрытие ряда сделок на рынке, отсутствие новых площадок с большим количеством вакантных рабочих мест привело к снижению показателя до рекордно низкого значения. По сравнению с первым кварталом 2023 года вакантность снизилась на 16 п.п. На начало апреля доступными для аренды оставались немногим более 4 тысяч рабочих мест, подсчитали в компании. В течение 2024 года в ней ожидают, что активность арендаторов будет оставаться высокой, а доля свободных рабочих мест в коворкингах может снизиться. По данным NF Group, большая часть вакантных рабочих мест расположена в Центральном деловом районе, кластере "Москва-Сити" и Белорусском деловом районе. В целом найти гибкий офис с вакантностью более 100 рабочих мест можно всего на 11 площадках, причем большая часть таких офисов расположена вне ключевых деловых районов. @ria_realty

🖊 Президент РФ Владимир Путин поручил обеспечить граждан жильем общей площадью не менее 33 квадратных метров на человека к 2030 году и не менее 38 квадратных метров к 2036 году, следует из подписанного указа "О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года". @ria_realty

📰 ГК "Отрада" выкупила у Level Group 25% долей в компании, которая ведет строительство жилого микрорайона "Город в лесу" в Красногорском округе Подмосковья, написали "Ведомости". Четверть компании ЛВЛ, которая через ряд юрлиц владеет правами на "Город в лесу", еще в марте этого года перешла компании "Бизнес плюс". Ее собственники не раскрываются, но представитель "Отрады" подтвердил, что именно она и выступает соинвестором строительства объекта. 👉 "Город в лесу" предполагает возведение в общей сложности около 1 миллиона квадратных метров жилья. На данный момент сдано уже 520 тысяч "квадратов", еще 130 тысячи строится. Изначально развитием проекта занималась компания RGI International бизнесмена Бориса Кузинца. Но в 2014 году она (уже под названием Rose Group) перешла под контроль "ВЭБ.РФ". В 2024 году собственником "Города в лесу" стал девелопер Level Group. #обзорсми @ria_realty 

📈 Спрос на квартирные кондиционеры в России значительно вырос в первом квартале 2024 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, рассказали @ria_realty представители торговых сетей. Как сообщил руководитель департамента крупной бытовой техники сети "М.Видео - Эльдорадо" Михаил Просвирнин, по сравнению с началом прошлого года спрос на кондиционеры вырос почти на 59%. "Мы связываем общий рост спроса с более осознанным подходом покупателей к начинающемуся сезону, а также необычно теплой погодой в марте на всей территории России", - сказал он. Представители сетей "Ситилинк", "ВсеИнструменты.ру" и "Леруа Мерлен" зафиксировали рост спроса на 47, 25 и 10% соответственно. Представитель "ВсеИнструменты.ру" Ника Кобылкина также отметила увеличение спроса среди россиян и на обслуживание климатического оборудования. "Скорее всего, это связано с нынешней тенденцией рационального потребления. Люди стали осознаннее относиться к приобретаемой технике и уделяют больше внимания должному уходу", - рассказала она. По словам Просвирнина, стоимость кондиционера за последний год выросла по рынку примерно на 6% и с учетом акций магазинов начинается от 14 тысяч рублей. Как уточнила Кобылкина, в зависимости от класса в среднем покупка кондиционера в квартиру в обойдется сейчас в сумму от 20 до 80 тысяч рублей.

🏗 Российские девелоперы жилья за четыре месяца 2024 года вывели на рынок более 1,8 тысячи многоквартирных домов, что на 21% больше, чем за аналогичный период прошлого года. "С начала года на рынок выведено 1859 объектов (на 20,8% больше, чем за аналогичный период 2023 года), или 334,2 тысячи квартир совокупной площадью 15,68 миллиона квадратных метров", - говорится в сообщении портала "ЕРЗ.РФ". В том числе, по данным ЕРЗ, в апреле 2024 года на российский рынок выведено 552 многоквартирных дома, что на 17% больше, чем в апреле прошлого года, или 111 тысяч квартир совокупной площадью 4,71 миллиона квадратных метров. "В среднем с начала 2024 года на рынок ежедневно выводилось 2762 квартиры, что на 2% больше, чем в 2023 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 1,01 миллиона квартир", - добавляется в сообщении. @ria_realty

💸 ПСБ начинает прием заявок на ипотечные кредиты для покупки жилья на первичном рынке в Луганской Народной Республике по ставке 2%, сообщила пресс-служба банка. @ria_realty 

ХУСНУЛЛИН О СВОИХ ПЕРСПЕКТИВАХ В НОВОМ СОСТАВЕ КАБМИНА: ДОВЕРЯТ РАБОТАТЬ ДАЛЬШЕ - С УДОВОЛЬСТВИЕМ БУДУТ РАБОТАТЬ, НЕТ - БУДУ ЗАНИМАТЬСЯ ЧЕМ-ТО ДРУГИМ. @ria_realty

📉 Новостройки по итогам апреля подешевели в 21 крупном городе России, рассказали РИА Недвижимость в "Мире квартир". Стоимость квадратного метра по сравнению с мартом снизилась в 21 городе из 70 исследованных, в трех - осталась неизменной. Сильнее всего подешевели первичные квартиры в Туле (-4%), Астрахани (-4%), Рязани (-3%), Ставрополе (-2%) и Симферополе (-2%). "Охлаждение рынка, давно прогнозируемое, похоже, набирает обороты", - уточнили в "Мире квартир", добавив, что в среднем новостройки в крупных городах в апреле подорожали на 0,6%, до 132,8 тысячи рублей. При этом наибольший прирост показателя отмечен в Липецке (+6%), Севастополе (+4%), Владикавказе (+4%), Грозном (+4%) и Ульяновске (+4%). В Москве "квадрат" подорожал за месяц на 2%, в Санкт-Петербурге снизился на 1%. "Мы видим, что рост цен на новостройки замедлился, а во многих городах пошел процесс снижения", - сказал гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко. Средняя стоимость квартиры, по его словам, в апреле составила чуть более 7 миллионов рублей (+0,1%).

🗑 Чем больше мы потребляем, тем больше выбрасываем. Сейчас все больше горожан загораются идеей экологичного поведения и задумываются о том, как бы поменьше мусорить. Однако не все знают, как грамотно и безболезненно претворить идею в жизнь. Сайт @ria_realty собрал несколько советов, как эффективно снизить количество отходов у себя в квартире.

💸 Девелопер ПИК получил по МСФО 52,3 млрд руб чистой прибыли по результатам 2023 года, сообщается в отчете компании. Данные за 2022 год ПИК не публиковал. По сравнению с 2021 годом чистая прибыль компании сократилась на 49,5%. Выручка ПИК в 2023 году составила 585,3 млрд руб - на 20% больше результата 2021 года. Обязательства компании на 31 декабря 2023 года составили почти 1,1 трлн руб (против 801,3 млрд руб в 2021 году), в том числе долгосрочные - 687,7 млрд руб (против 455,4 млрд в 2021-м). @ria_realty

🏗 Объем строящегося многоквартирного жилья в России к началу мая превысил 110 миллионов квадратных метров и достиг максимального показателя с 2019 года. По данным госкомпании "Дом.РФ", в апреле было начато строительство 4,7 миллиона квадратных метров жилья - на 20% больше результата апреля 2023 года. "За январь-апрель 2024 года стартовали проекты на 15,5 миллиона квадратных метров – на 14% больше, чем за четыре месяца 2023 года, и на ~40% больше, чем за аналогичный период 2021-2022 годов. В результате портфель строящегося жилья продолжил расти ускоренными темпами (+2,3% за апрель 2024 года после +2,1% за март) и достиг 110,6 миллиона квадратных метров на 1 мая (+10% год к году)", - говорится в сообщении компании. В нем уточняется, что сейчас начинается строительство проектов, ввод в эксплуатацию которых предусмотрен в 2026-2027 годах, "отрасль уверена в стабильном спросе на новое жилье". @ria_realty

💵 Российские банки в апреле нарастили выдачи ипотеки на 2% по сравнению с предыдущим месяцем, при этом снизили на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщила пресс-служба ВТБ. "В апреле продажи ипотеки в России составили 455 миллиардов рублей, увеличившись на 2% к марту текущего года и показав снижение на 20% к апрелю прошлого года. Тренд обусловлен высоким уровнем ключевой ставки и первого взноса по основной госпрограмме", - сказано в сообщении. При этом в банке ждут, что в ближайшие два месяца ситуация может измениться – заемщики ждут завершения льготной программы со ставкой 8%, так что май-июнь могут стать аномальными с точки зрения спроса. "Итоговый объем выдач в первом полугодии может приблизиться к 2,8 триллиона рублей, что сократит отставание от результатов прошлого года до 7%. Однако затем спрос на жилищные кредиты вновь будет снижаться, что повлияет на общие показатели по итогам года", - прокомментировал начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергей Бабин. Всего по итогам первых четырех месяцев заемщики получили на покупку жилья порядка 1,5 триллионов рублей - на 18% меньше, чем за аналогичный период 2023 года. @ria_realty 

📰 Девелопер Sminex продал доставшееся ему после покупки "Интеко" имущество завода "Крион" на юге Москвы, написала газета "Коммерсант".Принадлежащее Sminex ООО "Смайнэкс управление активами" перестало владеть АО "Крион", на балансе которого находится имущество одноименного завода по производству пластмассовых изделий — 1,4 гектара и здание площадью 7,7 тысячи квадратных метров на улице Подольских Курсантов в Западном Бирюлеве. Теперь этот актив принадлежит ЗПИФ "Энергия-Н" под управлением ООО "УК "Финансовая основа"", специализирующейся на перепродаже недвижимости. Эксперты рынка недвижимости оценили сумму продажи имущества завода минимум в 500 миллионов рублей, предположив, что на приобретенной территории можно построить производственно-складской комплекс. Также эксперты не исключили, что компания может перепродать участок. В "Финансовой основе" сообщили газете, что не намерены менять существующее целевое назначение площадки и планов о его продаже пока нет. #обзорсми @ria_realty 

❗️ Приобретая квартиру на вторичном рынке, покупатель может оказаться в неприятной ситуации, когда ему придется разбираться с чужой задолженностью по ЖКХ или даже по иным обязательствам. Еще страшнее уже после закрытия сделки узнать о долгах или даже банкротстве предыдущего собственника. Эксперты рассказали @ria_realty, когда долги продавца становятся проблемой покупателя и как уберечь себя от поисков правды в суде.

1️⃣ "Самолет" по результатам января-апреля 2024 года вышел на первое место среди российских девелоперов по вводу жилья, обогнав прежнего лидера - компанию ПИК, говорится в сообщении портала "ЕРЗ.РФ". За четыре месяца "Самолет" сдал почти 260 тысяч квадратных метров жилья. "Это девять многоквартирных домов и три дома с апартаментами в семи жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Московской области (55%) и в Москве (32%)", - указывается в пресс-релизе. 2️⃣ Девелопер ПИК оказался на втором месте с результатом в 217,8 тысячи квадратных метров. 3️⃣ На третьем месте - ЛСР (почти 182 тысячи "квадратов"), 4️⃣ на четвертом - AFI Development (115,2 тысячи), 5️⃣ на пятом - "Авилон" (112,4 тысячи). В десятку крупнейших российских застройщиков по вводу жилья, по статистике ЕРЗ, также вошли "Стройком", Setl Group, ФСК, MR Group, "БФА-девелопмент". @ria_realty

💸 Альфа-банк выставил на торги права требования на 47,6 миллиарда рублей к компаниям "Оптиматехностимул" и "Корпорация Агрегат" бывшего владельца лопнувшего банка "Югра" Алексея Хотина, обеспеченные коммерческой недвижимостью в Москве. Как сообщается на сайте торговой площадки "Сбер-А", голландский аукцион (на понижение) по переуступке прав требования по двум кредитным договорам пройдет 3 июля. Начальная цена лота - 7,6 миллиарда рублей, минимальная – 3,1 миллиарда рублей. @ria_realty 

📰 Связанное с "Киевской площадью" ООО "Скарабей" стало владельцем торговых центров "Драйв" и "Скарабей" и участка под ними на 8-м километре МКАД в районе Выхино на юго-востоке Москвы, написала газета "Коммерсант". В статье поясняется, что общество выкупило торговые центры общей площадью около 50 тысяч квадратных метров и 3,3 гектара земли под ними на торгах за 1,7 миллиарда рублей. Как отметил газете представитель "Киевской площади", актив приобретен для дальнейшей реализации концепции продуктового рынка "Фуд Сити", которую компания сейчас развивает в Новой Москве. #обзорсми @ria_realty 

1️⃣ Компания "Самолет", по данным на 1 мая, возводит 5,5 миллиона квадратных метров жилья, сохраняя первое место среди российских девелоперов по объему текущего строительства, подсчитали аналитики портала "ЕРЗ.РФ". В строительстве у девелопера, по данным портала, находится 57 жилых комплексов, в которых возводится 263 многоквартирных дома и 16 домов с апартаментами. 2️⃣ Второе место рейтинга ЕРЗ с показателем 4,6 миллиона квадратных метров по-прежнему занимает ПИК. 3️⃣ Замыкает тройку лидеров, как и месяц назад, ЛСР, у которой в строительстве находится 2,1 миллиона квадратных метров. @ria_realty

📰 Российский сотовый оператор МТС договаривается с O1 Properties об аренде у нее 10 тысяч квадратных метров в бизнес-центре Silver City на Серебрянической набережной в центре Москвы, написали "Ведомости" со ссылкой на консультантов, работавших с участниками потенциальной сделки. Издание уточняет, что договор между компаниями пока не подписан, но это может случиться уже в ближайшее время. Ставку аренды в Silver City консультанты оценивают примерно в 25 тысяч рублей за квадратный метр в год без учета НДС и операционных расходов, вместе с ними – 38-39,5 тысячи рублей. Таким образом, МТС будет ежегодно платить за новый офис примерно 380–395 миллионов рублей. Если МТС и O1 Properties подпишут договор, то это будет крупнейшая сделка на рынке аренды офисной недвижимости с начала 2024 года. #обзорсми @ria_realty

🍖🍔🫕 Главными ресторанными улицами Москвы в настоящее время можно считать Новый Арбат, Мясницкую, Малую Бронную, Большую Никитскую и Большую Дмитровку, рассказала @ria_realty директор направления стрит-ритейла NF Group Ирина Козина. На Новом Арбате сейчас работают 53 заведения общепита, 29 из них - рестораны. По их количеству улица - бесспорный лидер столицы, уточнила она. На Малой Бронной находится 24 ресторана и всего 33 точки общепита, на Большой Никитской - 21 ресторан и 26 гастрозаведений в целом. Замыкают пятерку улиц с наибольшей концентрацией ресторанов Мясницкая и Большая Дмитровка, где на конец апреля соответственно представлено 19 и 16 ресторанов. С учетом других форматов на Мясницкой открыто 37 заведений общественного питания, на Большой Дмитровке - 19. "В структуре спроса и количестве арендованных помещений общепит продолжает лидировать на улицах города", - отметила Козина. По статистике NF Group, в первом квартале 2024 года на центральных улицах Москвы появилось 19 новых заведений общественного питания. Если говорить о ресторанном формате, то за прошлый год в столице появилось 80 новых заведений в среднем и премиальном ценовых сегментах, подсчитали в компании.

✍️ В России с 1 мая вступает в силу закон, описывающий порядок регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости, сведения о которых составляют государственную тайну. Согласно закону, вносимые в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, среди которых: назначение, месторасположение, вид разрешенного использования, наименование и основные характеристики (площади, протяженность, глубина залегания, объем, высота), а также сведения о лице, которому предоставлен объект недвижимости, не должны приводить к разглашению сведений, составляющих гостайну. Если для госрегистрации прав на объект недвижимости представлены документы со сведениями, составляющими гостайну, либо если вносимые внесению в ЕГРН данные могут привести к разглашению гостайны, то зарегистрировано будет только право собственности РФ на такой объект. Если же в ЕГРН есть запись о госрегистрации, сведения в которой могут привести к разглашению гостайны, она может быть погашена по заявлению лица, в пользу которого зарегистрировано соответствующее право, ограничение права или обременение объекта недвижимости при условии госрегистрации права собственности РФ на него. Кроме того, правительство России утверждает перечень видов находящихся в госсобственности объектов недвижимости (кроме земельных участков), права на которые не подлежат госрегистрации и сведения о которых составляют гостайну. Право собственности считается возникшим в силу федерального закона. Если объект находится в госсобственности и попадает в перечень, утверждаемый кабмином, то по заявлению уполномоченного федерального органа Росреестр снимает его с кадастрового учета и осуществляет погашение записи о госрегистрации права, ограничении права или обременении. @ria_realty

Все нужно делать вовремя, иначе можно горько поплатиться за промедление. В вопросах наследования недвижимости сроки имеют критическое значение. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость", чем грозит пропуск срока вступления в наследство и почему в этом случае есть риск потерять квартиру.

❌ Риелтор назвал главные ошибки при сдаче жилья в аренду Самыми частыми ошибками владельцев жилья при сдаче его в аренду становятся неправильное ценообразование и просчеты в подборе техники, рассказал @ria_realty старший партнер риелторской компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов. По его словам, собственники часто ориентируются на другие объявления, упуская момент, что квартиры все еще находятся в экспозиции, так как, например, не нашли арендаторов из-за цены. "Если видите объявление, отнимите 7-10% и проверьте, что будет со спросом. Всегда можно поднять цену. Простой одного месяца уже не окупается. Лучше быстро сдать квартиру за 60 тысяч в месяц, чем долго искать арендатора, готового снимать ее за 65 тысяч", - пояснил Смирнов. 🛏 🪑 Риелтор обратил внимание и на важность комплектации жилья техникой. Например, арендаторы часто заинтересованы в наличии посудомойки, плиты на две конфорки или кондиционера, а не телевизора. "В элитном сегменте люди часто хотят снимать пустую квартиру, а вот в экономе полностью комплектованную", - также отметил Смирнов, уточнив, что в элитке люди "путешествуют" со своей мебелью, и им нужна только кухня. Если в квартире есть старая советская мебель, то рекомендуется ее выбросить и согласовать арендные каникулы на месяц, чтобы арендатор сам купил новую мебель, посоветовал Смирнов.

🏠 Почти каждая четвертая ипотека в России в марте выдавалась на приобретение или строительство частного дома, следует из расчетов РИА Новости на основе данных Банка России. ▶️ ЦБ начал раскрывать сведения об ипотечных жилищных кредитах на приобретение или строительство объектов индивидуального жилищного строительства. Согласно этим данным, в марте банки выдали на эти цели 32,9 тысячи ипотечных кредитов. Всего за месяц число ипотек превысило 117 тысяч. Таким образом, 28% жилищных кредитов были привлечены на частные дома. Объем такого кредитования в первый весенний месяц превысил 91,1 миллиарда рублей, заняв долю в 20% от всего объема мартовских выдач ипотеки, которые составили 447,3 миллиарда рублей. Средний срок ипотеки на ИЖС достиг в марте почти 25 лет, а средняя ставка – 8,08%. При этом средняя стоимость кредита на строительство частного дома достигает 6,68%, а на покупку готового – 11,13%. 📉 По данным регулятора, средняя ставка по всем ипотечным кредитам в марте снизилась до 8,41% с февральских 9,28%. @ria_realty

👀 Территориальные органы Федеральной антимонопольной службы России усилят контроль за ценообразованием в пострадавших от паводка регионах, также в праздничные дни будет организована горячая линия для обращений насчет роста цен на лекарства, товары первой необходимости и стройматериалы, сообщает ведомство. @ria_realty

🏗 В проект редевелопмента более 5 гектаров на востоке Москвы вложат более 14 миллиардов рублей/ "Три неэффективно используемых участка на Сиреневом бульваре, Никитинской и Вольной улицах входят в один проект комплексного развития территорий. Инвестиции в развитие площадок оцениваются более чем в 14 миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект превысит 470 миллионов рублей. Благодаря реализации проекта в районах Соколиная Гора и Измайлово появится около 1,2 тысячи рабочих мест", – сообщил руководитель департамента городского имущества Максим Гаман. @ria_realty

❗️ Более 1,7 тыс затопленных домов в Оренбуржье подлежат сносу, заявили местные власти. @ria_realty

🗣 Власти начали обсуждать вопрос об исключении заемщиков с высокими зарплатами из программы семейной ипотеки, сообщил телеканалу РБК замглавы Минфина Иван Чебесков. "Мы также обсуждаем возможность введения некого ограничения по зарплате для тех, кто использует эту программу. Например, если у человека зарплата 500 тыс. руб. в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку", — пояснил он. #обзорсми @ria_realty

💸🔝Наибольший дисконт при продаже жилья на вторичном рынке среди российских городов-миллионников зафиксирован в Екатеринбурге – 8,7%, рассказали @ria_realty в риелторской компании "Этажи". Эксперты отметили, что в Екатеринбурге🥇 средний уровень скидок при продаже "вторички" за прошлый месяц вырос с 6 до 8,7%. На второе место попала Пермь🥈, где средний дисконт увеличился с 3,3 до 6,6%, на третье - Самара🥉 с уровнем торга - 6%. 🔝В десятке лидеров также Челябинск (5,9%), Москва (5,8%), Уфа (5,2%), Санкт-Петербург (5%), Омск (4,8%), Новосибирск (4,7%) и Краснодар (4,3%). При этом риелторы отмечают, что на сегодняшний день показатели дисконта при сделках со вторичным жильем в миллионниках можно охарактеризовать как рекордные. "Последний раз рекордные уровни скидок на вторичном рынке отмечались в августе-сентябре 2022 года, когда на фоне высокой популярности ипотеки с околонулевыми ставками основная часть покупателей переориентировалась со вторичного на первичный рынок. Снижение спроса тогда спровоцировало собственников активно снижать цену для реальных покупателей", - пояснила исполнительный директор "Этажей" Юлия Бочарникова. Самый низкий средний уровень торга эксперты зафиксировали в Воронеже, где он не превысил 2,7% от начальной цены предложения.

#взаимныйпиар Рекомендуем папку, в которой собраны качественные телеграмм каналы о Недвижимости! 📈ibcrealestate - канал IBC Real Estate (ex.JLL), компании-эксперта на рынке услуг в сфере недвижимости, которая работает в России и странах СНГ более 25 лет. Подписывайтесь на канал чтобы быть в курсе актуальных трендов рынка недвижимости, иметь доступ к экспертному мнению профессионалов и самой свежей аналитике по России и СНГ! 🏢 STONE — канал ведущего офисного девелопера, масштабирующего свою экспертизу в жилье. Здесь вы узнаете об аналитике офисного рынка, динамике строительства и премьерах STONE. Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе актуальных новостей компании и офисного рынка! 🔴 РИА Недвижимость - канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков. 💵 Вписка в Форбс. Главный по успеху — самый топовый телеграм-канал, который рассказывает обо всех составляющих успешной жизни! Скандалы, интриги, расследования из жизни миллиардеров. Самые актуальные лайфхаки делового мира😎 🛑 Бухгалтер.рф.Полезные советы бизнесу 🖋 На регулярной основе публикуются кейсы из практики, лайфхаки и советы по безопасному ведению бизнеса. 🕋 Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграмме. 🟣 Небрехня – читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний 💰 Бизнес и точка | Финансовая грамотность - Ваш источник финансовых советов и актуальной аналитики. Будем держать вас на плаву в мире финансов. 🕋 Экономические вопросы - Кто знает толк в экономике, без денег не сидит. Здесь вы разберетесь в сложных процессах и финансовых перипетиях. ⚡️ Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек? Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро. 🔥 R4S – экспертный канал одного из лидеров столичного стрит-ритейла. 22 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза и готовые инвестиционные стратегии. Будь в курсе - подпишись на R4S! Подборка организована DREAMSMM

🏠 Дешевле всего загородное жилье можно купить в Курганской области, а самое дорогое - под Санкт-Петербургом, подсчитали аналитики сервиса Сбербанка "Домклик". 💸 По их данным, средняя по России цена "квадрата" загородного дома по состоянию на апрель составила 61,2 тысячи рублей. "Лидером апрельского рейтинга регионов с самым доступным загородным жильем стала Курганская область, где медианная стоимость квадратного метра составила 28,7 тысячи рублей", - говорится в сообщении сервиса. ↘️ В пятерку регионов с наиболее низкими ценами на пригородную недвижимость также вошли Мордовия (31,4 тысячи рублей), Смоленская (32,9 тысячи), Псковская (33,1 тысячи) и Вологодская области (33,3 тысячи). ↗️ Самые высокие цены на загородные дома, по данным "Домклика", оказались в Санкт-Петербурге (132,5 тысячи рублей за "квадрат"), Москве (128,4 тысячи) и на Алтае (104,5 тысячи).

Компания Cian PLC, которой принадлежит одна из крупнейших интернет-платформ объявлений о недвижимости в России "Циан", увеличила чистую прибыль в 2023 году по сравнению с предыдущим годом в 3,5 раза – до ₽1,7 млрд, говорится в сообщении компании. В нем отмечается, что годовая выручка компании выросла на 40%, достигнув ₽11,6 млрд. В том числе выручка основного бизнеса увеличилась на 37% год к году - до ₽10,9 млрд, указывается в отчетности. Скорректированная EBITDA увеличилась на 66% – до ₽2,8 млрд. Рентабельность по ней выросла на 3,8 процентного пунктов - до 24%. 👨‍💻👩‍💻Среднее количество уникальных пользователей "Циана" в месяц (UMV) выросло в прошлом году на 7% - до 19,2 млн человек. @ria_realty

Девелопер "Инград" в 2023 году сократил чистую прибыль по МСФО по сравнению с предыдущим годом на 19% - до ₽785 млн, сообщается в отчетности компании. Годовая выручка девелопера сократилась на 24% - до ₽63,4 млрд рублей. Обязательства компании на 31 декабря 2023 года составили ₽201,9 млрд, уменьшившись за год на 14%, долгосрочные - ₽100,4 млрд (+28%), добавляется в отчетности. @ria_realty

В России к 2030 году будет 40 млн кв м аварийного жилья, на которые потребуется ₽4 трлн, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. "Сокращение аварийного жилья - нехорошая идет тенденция. У нас в стране 2,6 миллиарда квадратных метров многоквартирного жилья, и мы видим, что в 400 миллионах надо сделать капитальный ремонт, который на самом деле недоремонт. Жители делают вид, что платят, не все платят, а мы за эти деньги делаем вид, что ремонтируем. Эту тенденцию надо менять. Потому что если не наладим систему ремонта, у нас будет расти количество аварийного жилья. Это прямая тенденция", - сказал он на отраслевом дне "Инфраструктура для жизни" на выставке "Россия" на ВДНХ. Вице премьер подчеркнул, что это задача ближайших месяцев. "По предварительным прогнозам Минстроя видим под 40 миллионов квадратных метров к 2030 году уже аварийного жилья. Если перевести в деньги, это 4 триллиона рублей. У нас нет 4 триллионов", - посетовал он. @ria_realty

Государство точно будет поддерживать ипотеку на новых территориях и на Дальнем Востоке, остальные программы - по мере возможности, заявил Хуснуллин. Он подчеркнул, что нужно изменить пропорцию при строительстве жилья и нежилья в пользу нежилья.

⚡️⚡️Хуснуллин: власти РФ точно будут поддерживать льготную ипотеку на новых территориях и Дальнем Востоке, остальное - по мере возможности. @ria_realty

⚡️⚡️ Ввод жилья в России в 2024 году может быть чуть ниже, чем в 2023 году, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. @ria_realty

Девелопер "Самолет" в 2023 году увеличила чистую прибыль по МСФО по сравнению с предыдущим годом на 71% - до ₽26,1 млрд, сообщается в отчетности компании. Годовая выручка девелопера выросла на 49% - до ₽256,1 млрд. Показатель EBITDA увеличился на 76% год к году и достиг ₽72,1 млрд. Рентабельность по EBITDA по итогам 2023 года составила 28,2% по сравнению с 23,7% годом ранее, указывается в отчете. Как сообщила компания, в первом квартале 2024 года "Самолет" увеличил продажи первичной недвижимости в сравнении с первым кварталом прошлого года на 75% - до ₽75,2 млрд. В физическом выражении продажи составили 348,8 тысячи кв м (+44%). Средняя цена за квадратный метр по итогам квартала составила ₽215,6 тысячи, увеличившись на 25% к первому кварталу прошлого года. @ria_realty

☝️Власти Москвы отменили аукцион по продаже 100% акций "Мосметростроя", подрядчика по строительству московского метро, сообщается на портале "ГИС Торги". Актив был выставлен на торги с начальной ценой ₽75 млн. Аукцион был назначен на 3 мая. @ria_realty

Компания «Галс-девелопмент» приобрела здание Старопетровского атриума площадью 15 тысяч кв м, который расположен в Старопетровском проезде рядом с Ленинградским шоссе в Москве, а также участок рядом с ним в 1,66 га, пишут «Ведомости». По данным издания, продавцом выступило АО «Ассейдж». На этой площадке, указывает газета, девелопер намерен построить новый офисный комплекс класса А. #обзорсми @ria_realty

Число россиян, открывших новый малый бизнес, в первом квартале этого года сильнее всего выросло в сфере операций с недвижимостью, следом идут розничная торговля и общепит, говорится в исследовании компании "Деловая среда" (дочерняя компания "Сбера") для РИА Новости. В частности, в недвижимости количество новых предпринимателей увеличилось на 58%. 🧓Интересно, что эта отрасль является наиболее привлекательной для открытия бизнеса среди людей старше 56 лет: число таких субъектов малого бизнеса увеличилось на 72%. @ria_realty

🧑‍⚖️Арбитражный суд Московской области по иску ФНС России признал недействительной сделкой перечисление ООО "Торг", одной из структур прекратившего работу в России шведского мебельного ритейлера IKEA, более ₽12,9 млрд в адрес ирландской Fami Limited и применил последствия недействительности в виде взыскания c ответчиков всей суммы в доход государства. @ria_realty

🏗✍️Срок строительства объектов в России, исключая уникальные и сложные, будет составлять к 2027 году не более 1 тысячи дней, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на съезде Российского союза промышленников и предпринимателей. При этом число согласований, необходимых для реализации обычного проекта, хотят сократить в 2027 году до 350 процедур (с 607 в 2023 году). @ria_realty

Компания "Олимпситистрой", чей учредитель Александр Фомин арестован по делу о даче взятки замминистра обороны РФ Тимуру Иванову, в 2023 году увеличила свою чистую прибыль почти в 4 раза, а ее выручка выросла в 3,4 раза, выяснило РИА Новости, проанализировав данные в системе "БИР-Аналитик". Выручка компании подскочила с 19,197 млрд рублей в 2022 году до 65,389 млрд в 2023 году. Чистая прибыль увеличилась с 2,84 млрд рублей по итогам 2022 года до 10,878 млрд рублей за 2023 год. В прошлом году ООО "Олимпситистрой" также удалось значительно снизить - с 36,264 млрд до 19,747 млрд рублей сумму своей кредиторской задолженности. ➡️Компания существует на рынке более 18 лет, основной вид деятельности - строительство жилых и нежилых зданий. Предприятие относится к крупным, официальное количество сотрудников – 444. В системе отображены данные о заключенных 30 госконтрактах на общую сумму 9,8 млрд рублей. Есть дочерняя структура - ООО "К-825". Уставный капитал "Олимпситистроя" составляет 500 тысяч рублей. Арестованный Фомин является соучредителем и совладельцем компании, ему принадлежит доля в 50%. Такая же доля у второго соучредителя и совладельца Дмитрия Хавронина, который в уголовном деле не фигурирует. @ria_realty

Правительство России планирует в конце мая предоставить президенту страны Владимиру Путину подходы к модернизации жилищно-коммунальной инфраструктуры, рассказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в ходе съезда Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП). @ria_realty

Федеральная антимонопольная служба России разработала меры усиления механизма привлечения инвестиций в сферу жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) через гарантии их возврата. Как уточняется в сообщении пресс-службы ФАС, антимонопольный орган предлагает при установлении долгосрочных индексов резервировать инвестиционную составляющую в виде фиксированного значения. Предполагается ,что главы регионов смогут получить предварительное согласование ФАС на установление долгосрочных индексов на основании предложенного потенциальным инвестором проекта концессионного соглашения. При этом в рамках измененного механизма будут сохранены все инструменты выстроенной многоуровневой системы защиты граждан от существенных изменений платы за коммунальные услуги, подчёркивает ФАС. @ria_realty