audience statistics Бизнес на госимуществе

Since the beginning of the war, more than 2000 civilians have been killed by Russian missiles, according to official data. Help us protect Ukrainians from missiles - provide max military assisstance to Ukraine #Ukraine. #StandWithUkraine

​​Как не потерять задаток на торгах по банкротству Часто поступают вопросы от начинающих про задаток - у многих возникают опасения по поводу возврата денег, оплаченных на торгах Сегодня разберём этот вопрос подробнее: в каких случаях задаток вам гарантированно вернут, а когда его не возвращают. Тем более, что все довольно чётко прописано в ФЗ Что самое главное - задаток возвращается в полном объёме в течение 5 рабочих дней в трёх случаях: ✅ Если вы не победили в торгах ✅ Если отозвали свою заявку участника до формирования Протокола определения участников торгов ✅ Или написали заявление на возврат задатка на имя организатора торгов В каких случаях задаток могут не вернуть: 1️⃣ Если вы выиграли торги и в итоговом протоколе, размещённом на площадке значится ваша фамилия, но в течение 5 дней с момента представления вам договора купли-продажи (ДКП), вы его не подписали Проще говоря, вам предлагают выкупить лот, а вы не соглашаетесь - задаток не вернут 2️⃣ Вы выиграли торги, подписали ДКП, а имущество в оговорённые условиями сроки не оплатили. В этом случае задаток также не возвращается Сразу стоит отметить, что этот срок по закону - 30 дней с момента подписания вами ДКП. Всякие изменения этой цифры - грубое нарушение ФЗ №127. Такие торги могут быть обжалованы в суде, иногда вплоть до отмены результатов 3️⃣ Самый безобидный вариант невозврата задатка - победителю торгов. Это логично и не нужно ждать, что если вы победили в торгах, то вам вернут задаток Ваш задаток идёт в счет оплаты вами имущества, вы заплатите за выигранный лот сумму за вычетом уже внесённого задатка И ещё пара моментов: 🔹 Задаток возвращают в течение 5 рабочих дней с момента публикации итогового протокола на торговой площадке 🔹 Чтобы возврат задатка не растянулся на месяц, укажите в заявке реквизиты, куда его вернуть. 🔹 Если проиграли торги и в заявке указали реквизиты, не поленитесь и продублируйте реквизиты организатору торгов на емейл с просьбой вернуть задаток Не забывайте, что организаторы торгов тоже люди и у них могут быть свои форс-мажоры, поэтому, если они не уложились в пять дней, не стоит с ними ругаться и пугать судами

​​Шесть советов Игоря Манна: как привлечь и удержать клиентов ▫️ Привлекать клиентов — важная задача, но еще важнее — умение их удерживать У каждого из вас небольшая ниша, и рано или поздно поток новых клиентов иссякает. Ваше благополучие зависит от того, насколько хорошо вы работаете с клиентской базой. Можно расширять ассортимент, снижать цены, работать быстрее, лучше, но все эти стратегии уже используют конкуренты. Клиентоориентированность даст вам конкурентное преимущество. В западных бизнес-школах этому учат, в наших — нет ▫️ Даже приветствие на автоответчик может быть клиентоориентированным или наоборот Если вы позвоните в Atlantic Virgin, чтобы купить авиабилет из Лондона в Нью-Йорк, и все операторы будут заняты, вам ответит лично президент этой компании, британская знаменитость Ричард Брэнсон: «Здравствуйте, вы позвонили в компанию Atlantic Virgin. Меня зовут Ричард Брэнсон. К сожалению, в данный момент все наши операторы заняты, и это полное безобразие. Если через 15 секунд вам не ответят, мы подарим вам скидку 300 фунтов стерлингов. Начинаю отсчет: 15, 14, 13…» ▫️ Не пишите на своем сайте, в буклетах, на визитках и так далее: «Мы клиентоориентированная компания» Во-первых, таким образом вы подставляетесь: достаточно маленькой ошибки, и вас съедят. Во-вторых, вы раскрываете свое конкурентное преимущество. Тут же проснутся и активизируются ваши конкуренты. Оно вам надо? Пусть лучше про вас говорят хорошие слова клиенты и партнеры. ▫️ Я прочитал около сотни книг о клиентоориентированности, хочу посоветовать несколько любимых Самые полезные — кейсовые. В них бизнесмены делятся своим опытом создания и поддержания этой стратегии. Книга Тони Шей «Доставляя счастье: от нуля до миллиарда. История создания выдающейся компании из первых рук» точно не даст уснуть — вам захочется сделать что-то подобное. «Клиенты на всю жизнь» Карла Сьюэлла, по-моему, эталон деловой литературы. Зажигательными я называю книги «Горячие поклонники» Кена Бланшара и «Удовлетворение покупателя — ничто, покупательская лояльность — все» Джеффри Джитомера. Читаешь, и руки чешутся сделать так же ▫️ Разработайте золотое правило обслуживания покупателей Оно поможет поменять сознание ваших сотрудников в сторону большей клиентоориентированности, будет задавать тон в отношении к покупателям и двигать бизнес вперед. Посмотрите, какие слоганы используют крупные мировые бренды типа Nike, Walmart, Disney. Под них хочется вскакивать с постели в дождливое утро и танцевать! Мне нравятся такие: «Изумите наших клиентов», «Позитивно реагируй на неразумные требования посетителей». Табличка при входе в магазинчики по ремонту часов и обуви Timpson в Великобритании: «Персонал этой мастерской наделен всеми полномочиями, для того чтобы оказывать нашим клиентам самые поразительные услуги» ▫️ Научитесь говорить спасибо за то, что услышали негативный сигнал Имейте в виду: жалуются всегда чаще, чем хвалят. Соотношение позитивных отзывов к негативным 1 : 10 — это хороший показатель. Говоря спасибо человеку, который на нас жалуется, мы разоружаем его. Работа с жалобами — один из способов приятно удивить клиентов и заставить их рассказывать о вас хорошие вещи по сарафанному радио. Вот действенная схема работы с жалобами. Извинитесь (не оправдывайтесь, не нападайте, ничего не скрывайте). Пообещайте исправить ошибку и сделайте это как можно быстрее. Предложите маленький подарок, чтобы сгладить неприятное впечатление

​​Три правила инвестирования Тимоти Сайкса 1️⃣ Избавьтесь от иллюзий «99% компаний, акции которых называют Penny Stocks, рано или поздно становятся банкротами. Шансы на то, что вы сумеете найти тот самый, перспективный 1% — весьма сомнительны» Реклама, призывающая к торговле «мусорными» акциями, рассказывает захватывающие истории о мелких компаниях, товары или услуги которых внезапно изменили рынок, сделав инвесторов сказочно богатыми Это полная ерунда, утверждает Тимоти Сайкс. Если бы эмитенты с «грошовыми» акциями на самом деле обладали подобным потенциалом, их бумаги не стоили бы так дёшево. Они были бы представлены на NYSE (Нью-Йоркская фондовая биржа) или AMEX (Американская фондовая биржа), где торгуются акции компаний, достаточно стабильных, чтобы позволить себе соответствие требованиям SEC (Комиссия по ценным бумагам и биржам). По сути и стоимости «грошовые» акции — это лотерейные билеты Не стоит верить всему, что вам говорят — зарабатывать сложно. В таком бизнесе множество безумных людей, которые ничем не отличаются от игроков в казино. Они верят в слепую удачу и абсолютно не вовлечены в детали процесса. У них нет дисциплины и знаний, есть лишь иллюзия быстрого успеха. Будьте реалистом, снимите розовые очки и готовьтесь к тяжёлой работе 2️⃣ Аккуратно выбирайте наставников «Обучение является для меня приоритетом, то же самое я рекомендую вам. Найдите людей, которые добились того, чего желаете вы, и возьмите у них всё, что только сможете, чтобы стать по-настоящему профессиональным трейдером» В среднем лишь 7% инвесторов стабильно зарабатывают на рынке «грошовых» акций. Однако, если заглянуть в профильные чаты, социальные сети и на форумы, внезапно окажется, что 99% «ораторов» точно знают, как нужно торговать прибыльно. Что это значит? В первую очередь, что нужно осторожно подходить к выбору источника информации и наставника. Но как отличить действительно успешного трейдера, который может чему-то научить, от бессовестных продавцов «беспроигрышных» стратегий? Попросите у того, кто обещает сделать вас миллионером, статистику сделок и прибыли. Можно не сомневаться, что девять из десяти даже не ответят или попытаются отделаться вялым объяснением, почему это невозможно Ищите людей, которые могут подтвердить свою эффективную практику фактами, и не покупайте ничего у тех, кто успешен только на словах. Время — ваша главная ценность. Глупо терять его, пытаясь учиться там, где вас обманывают 3️⃣ Фильтруйте рыночный шум «Ключ к прибыльной торговле акциями в том, чтобы отсекать максимум внешней информации с рынков и не забывать, что большинство инвесторов и трейдеров терпят профессиональное поражение» Всё больше исследований показывают, что более 90% трейдеров, торгующих внутри дня, теряют деньги. Прогнозы аналитиков сбываются в лучшем случае в 30%, а почти 70% управляющих взаимными фондами не в состоянии предугадать поведение индекса S&P 500 (фондовый индекс 500 крупнейших американских компаний) «Я уверен, что вся индустрия намеренно искажает реальность и скрывает низкую эффективность» После первых прибыльных шагов, которые трейдеры делают в комфортных условиях учебных счетов, многие из них начинают думать, что быстрые «большие деньги» — это реальность. Всевозможные эксперты и создатели «волшебных торговых роботов», промышляющие в данной отрасли, лишь провоцируют и укрепляют ложную веру в лёгкий заработок Вам не стоит слушать тех, кто предлагает результаты технического и фундаментального анализа в классе дешёвых акций. Большинство отчётов и пресс-релизов намеренно вводят толпу в заблуждение, чтобы поддерживать «дутую» стоимость конкретных «мусорных» бумаг Если вы хотите быть успешным трейдером, говорит Сайкс, читайте классику инвестирования и трейдинга, а не бюллетени на популярных интернет-ресурсах

​​Полезные приёмы, которые помогут не забросить всё на пути к цели ▫️ Держите цели перед глазами Было бы здорово, если бы у каждого был человек, который сидел рядом и постоянно говорил: «Давай! Ты сможешь! У тебя отлично получается!» Или просто напоминал: «Смотри, вот фотография австралийского пляжа. Чтобы поехать туда и хорошо провести время, тебе нужно подтянуть английский. Не ленись». Хорошая новость в том, что мы сами можем обеспечить себя и поддержкой, и напоминаниями Повесьте над рабочим столом фотографию вашей мечты. Запишите в ежедневнике мотивирующую цитату. Закажите себе футболку или кружку с забавной фразой, имеющей отношение к вашей работе. Словом, окружите себя добрыми и весёлыми напоминалками и почаще их обновляйте. Это поможет держать цель в голове, но при этом не воспринимать её как опостылевшую рутину ▫️ Изучайте себя Кто‑то прекрасно работает ранним утром, а кто‑то клюёт носом минимум до обеда. Одним нужна тишина, как в библиотеке, а другим нравится включать на фоне музыку или звуки природы. Есть те, кто любят бумажные ежедневники и те, кто уже много лет ведут список дел только в телефоне Не существует универсального рецепта продуктивности. Чтобы обнаружить подходящие ингредиенты и составить правильную пропорцию, придётся как следует изучить свои особенности и постараться их учитывать Можно, например, вести дневник настроения: три раза в день фиксировать в блокноте, как вы себя чувствуете и много ли у вас энергии. А через пару недель, основываясь на этих записях, определить идеальное время для работы, учёбы, спорта или других дел. Экспериментируйте с разными техниками продуктивности, смотрите, что подходит именно вам ▫️ Дождитесь первых результатов Мало кто бросает проект, в котором осталось сделать всего пару штрихов. Если вернуться к новогодним обещаниям, большинство из нас забывает о них ещё до конца января. То есть чаще всего люди останавливаются в самом начале пути (пока нет опыта, ничего толком не понятно, а дело не приносит никакой радости). Без видимых результатов и положительной обратной связи очень трудно поверить, что мы справимся с задачей и эта цель стоит вложенных в неё времени и сил. Но, когда у вас начнёт получаться, двигаться дальше станет проще Если вам очень трудно и хочется всё бросить, пообещайте себе, что дождётесь первого результата своих трудов. И уж тогда, если первые сброшенные килограммы, заработанные деньги или выученные танцевальные движения совсем не порадуют, вы с чистой совестью сможете остановиться и выбрать себе другую цель

​​🔹 Навыки сильных людей: ⠀ Если у вас развиты навыки из списка ниже — отлично 🔝, если нет — попробуйте внедрять их в жизнь поэтапно, один за другим. И увидите, что достигать поставленных целей станет легче 🔥 ⠀ 1️⃣ Концентрируйтесь на сильных сторонах Вы хороши в коммуникациях с людьми, но так себе в финансах, например? Сосредоточьтесь на деятельности, в которой сможете максимально реализовать потенциал. ⠀ 2️⃣ Побеждайте страхи Лидерам тоже свойственно бояться, и именно способность идти навстречу страхам позволяет им добиваться желаемого. К вопросу о зоне комфорта — она нужна, когда нужно отдохнуть и собраться с мыслями. А потом шагать из неё навстречу новым вызовам. ⠀ 3️⃣ Планируйте Невозможно быть эффективным, если вы не в ладах со временем, не определились с приоритетами, если в голове хаос. Визуализируйте цель и пропишите себе ясные и выполнимые шаги на пути к ней. ⠀ 4️⃣ Разбирайтесь с проблемами сразу Если есть заморочка и вы понимаете, что она не рассосётся — не затягивайте. Это как с зубной болью: чем дольше откладываете поход к стоматологу, тем больше времени, денег и нервов потратите потом. 5️⃣ Учитесь общаться с трудными людьми Если вы не пасуете перед непростым собеседником, умеете найти к нему подход, это не только выдаёт в вас самодостаточную, волевую личность. Но и даёт пропуск в любые сферы, которые вы себе наметили, поскольку умение общаться с кем угодно, не теряя достоинства — главный навык для успешной и комфортной жизни в социуме.

​​Кто такие конкурсные управляющие Конкурсное производство – финальная стадия любой процедуры банкротства. В соответствии с положениями ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)» такой управляющий назначается арбитражным судом ❗️ Именно КУ в течение всего конкурсного производства распоряжается имуществом, ещё оставшимся у должника Что входит в обязанности конкурсного управляющего: ✔️ Принятие и инвентаризация всего имущества должника ✔️ Внесение результатов инвентаризации в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ст. 28 ФЗ «О банкротстве») ✔️ Привлечение независимых оценщиков для оценки движимого и недвижимого имущества должника (отчет об оценке также должен быть внесен в ЕФРСБ) ✔️ Ведение реестра требований кредиторов ✔️ Выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц ✔️ Обеспечение сохранности имущества должника ✔️ Уведомление работников должника о предстоящем увольнении (если должник является юридическим лицом или ИП) Однако конкурсный управляющий также обязан действовать добросовестно и разумно, сохраняя баланс интересов должника и кредиторов 🕵️ Если КУ выступает в качестве организатора торгов, то согласно ФЗ-127 ст.110, п.9 он обязан обеспечить возможность осмотра имущества должника (в том числе путём фотографирования и копирования правоустанавливающих документов) Поводом для жалобы на КУ может стать любое нарушение российского законодательства о банкротстве или же несоблюдение правил профессиональной деятельности арбитражного управляющего, установленных Правительством Российской Федерации Например: ⛔️ Несоблюдение прав и интересов должника и/или кредиторов ⛔️ Предвзятое отношение к участникам процедуры банкротства ⛔️ Превышение своих служебных полномочий ⛔️ Умышленное «затягивание» процедуры банкротства ⛔️ Сокрытие информации о планируемых и совершенных сделках (в том числе и о продаже собственности должника) ⛔️ Распространение конфиденциальных сведений, которые стали известны конкурсному управляющему в процессе осуществления его деятельности ⛔️ Наличие родственных отношений или деловых связей с лицами, участвующими в деле о банкротстве и так далее

​​Четыре способа приняться за дело, когда совсем не хочется ▫️ Исключить эмоции из уравнения Прокрастинация часто превращается в цикл. Мы избегаем каких-то задач, тревожность повышается, от этого мы вновь откладываем дела на потом. Как считают некоторые психологи, есть две основные причины прокрастинации. Одни люди сфокусированы на продвижении и прогрессе и воспринимают задачи как цели. Они обычно откладывают дела на потом из-за недостатка мотивации Другие люди больше концентрируются на сохранении имеющейся должности, дохода и положения. Они видят задачи как обязанности и прокрастинируют от страха: вдруг что-то пойдёт не так и они потеряют деньги или время? Обе причины проистекают из наших эмоций. Мы ждём, что когда-то наступит момент, когда у нас будет достаточно желания или сил, чтобы взяться за дело. Но правда в том, что для начала работы необязательно хотеть приниматься за неё Можно, к примеру, заранее назначить точную дату и время для того, чтобы сделать хотя бы первые шаги к решению задачи. Так вы уберёте из ситуации эмоции, а потребуется для этого лишь немного самодисциплины ▫️ Двигаться по инерции Одновременно с циклом прокрастинации существует и цикл продуктивности. Как только вы начнёте выполнять задачу, возвращаться к ней с каждым разом будет всё легче. А после её завершения будет проще приступить к следующей, так как уверенность в себе возрастёт Если научиться сохранять инерцию таким образом, можно добиться впечатляющих результатов. Инвестор Уоррен Баффетт — один из самых богатых людей в мире — в период с 32 до 44 лет увеличил свой капитал более чем в 12 раз. Он сохранил эту инерцию и с 44 до 56 лет увеличил накопления ещё в 70 с лишним раз. Сейчас его капитал составляет более 90 миллиардов долларов ▫️ Создать серию побед Ещё один способ побороть прокрастинацию основывается на нашем нежелании прерывать серию побед. Заведите себе календарь и отмечайте каждый день, когда вы успешно поработали над нужными задачами Если снова захочется отложить труд на потом — просто взгляните на календарь. Визуальное отображение дней, когда вам удалось пересилить себя, придаст сил и желания двигаться вперёд. Ведь, как мы знаем из первого закона Ньютона, движущиеся тела имеют свойство сохранять свою скорость Таким способом пользовался, к примеру, комик Джерри Сайнфелд. В начале карьеры, когда ему сложно было заставить себя работать, он начинал помечать дни, в которые получалось придумать новые шутки. Сейчас он один из самых успешных комиков в мире ▫️ Генерировать мотивацию Очень распространено мнение, что одна из главных составляющих успеха — это мотивация. Мол, продуктивные люди постоянно мотивированы, поэтому они добиваются больших результатов Но писатель Джефф Хейден уверен, что мотивация — это продукт работы. Она появляется спустя несколько часов упорного труда. Желание добиваться целей возникает после того, как мы делаем первые шаги и видим первые результаты Это ещё один повод перестать ждать правильного настроения, вдохновения или прилива сил. Действуйте — даже небольшие победы складываются в крупные достижения и приближают вас к выбранной цели

​​Правила успешного инвестирования денег Дэвида Дремана 🔹 Стратегия инвестирования может быть простой, но в её основе должен лежать фундаментальный анализ «Я покупаю акции с низкими коэффициентами „цена/прибыль“ и „рыночная стоимость / балансовая стоимость“. Мои исследования показали, что подобная стратегия позволяет стабильно обыгрывать рынок в течение длительного периода времени» Изучение большого объёма информации может приводить к не самым лучшим результатам. У инвестора возникает ложное чувство безопасности: он начинает думать, что учёл все факторы, способные повлиять на движение цены. На деле это не так — всегда необходимо учитывать возможные риски и диверсифицировать портфель Для формирования мнения о выгодности сделки предпочтителен фундаментальный анализ. Дреман ищет на рынке акции компаний с сильными показателями, которые из-за скандала или плохого финансового отчёта в данный момент оказались в аутсайдерах Однако это вовсе не означает, что в категорию перспективных бумаг автоматически попадают все активы с низкой текущей стоимостью. Поэтому инвестору следует сосредоточиться на изучении принципов фундаментального анализа, а не ограничиваться только техническим. Но стратегия Дремана не подходит новичкам — для её применения на практике необходимо хорошо разбираться в инвестировании 🔹 Основное, что должен изучать инвестор, — психология поведения биржевых игроков «Психология является, наверное, самым важным фактором на рынке — и в то же время наименее понятным» В 1969 г., когда Дреман потерял большую часть своих вложений, он всерьёз задумался о влиянии психологии инвестирования на котировки. Финансист купил акции дня, то есть находящиеся в тренде, после чего их цена резко пошла вниз В одних обстоятельствах трейдеры ведут себя довольно предсказуемо: например, активно скупают акции компании, хорошие новости о которой появились в СМИ. В других — их поведение может быть иррациональным. При этом переоценка или недооценка акций часто доведены до крайности: в подобных ситуациях инвесторы поддаются эмоциям, что лишает их возможности логически оценивать происходящее Для получения прибыли от биржевых сделок следует сдерживать эмоциональные порывы и не идти за толпой. Гораздо выгоднее придерживаться собственной стратегии инвестирования. Дреман говорит: «Уделяйте как можно больше времени вашей собственной торговой системе, и тогда вы станете действительно успешным инвестором» 🔹 Придерживайтесь долгосрочной стратегии инвестирования «Если у вас есть хорошие акции и вы действительно их изучили, вы заработаете деньги, если сможете быть терпеливыми более трёх лет» Недооценённым активам, которые приобретает инвестор, требуется время, чтобы вырасти в цене. Поэтому нужно терпеливо ждать и не продавать их, пока стоимость не достигнет плановой отметки. Умение оставаться спокойным и уверенным в своём выборе Дреман считает одним из главных качеств успешного инвестора В целом его стратегия выглядит следующим образом: необходимо наметить себе цель, дождаться снижения цены, купить ценные бумаги и затем так же терпеливо ждать их роста. Благодаря этой схеме работы фонд, основанный Дреманом, многие годы показывал хорошие результаты. Финансист утверждает: «Терпение — важный, но редкий инвестиционный актив» Дреман предостерегает от соблазна поддаться настроениям рынка, если остальные инвесторы избавляются от бумаг. Позиции необходимо закрывать, когда другие ринутся скупать акции, то есть в период максимального подъёма цены. Исключение составляют только те ситуации, когда компания находится на грани банкротства

​​Двенадцать причин, почему вы никогда не должны сдаваться 1. Пока вы живы, все возможно Единственной уважительной причиной, по которой вы можете сдаться, является ваша смерть. До тех пор, пока вы живы (здоровы и свободны), у вас есть выбор, чтобы совершать попытки до окончательного успеха 2. Будьте реалистами Вероятность освоения чего-то с первого раза очень мала. Всё требует времени, чтобы этому научиться, и вы будете совершать ошибки. Учитесь на них 3. Вы сильны Вы сильнее, чем вы думаете. Одной маленькой неудачи недостаточно, чтобы остановить вас в процессе достижения своего успеха. Недостаточно будет также и 10, и 100, и 1000 неудач 4. Проявите себя Если вы не хотите быть известным, как кто-то другой, то это слабость, и говорит о том, что вы сдаетесь. Выходите и показывайте себя остальному миру, а также самому себе. Вы можете и добьётесь того, что намеревались сделать. Вы потерпите неудачу только тогда, когда сдадитесь 5. Делалось ли это раньше? Если кто-то другой смог сделать это, то сможете и вы. Даже если только один человек в мире сумел достичь того, чего желаете вы. Это должно стать достаточной причиной для вас, чтобы никогда не сдаваться 6. Верьте в свои мечты Не предавайте самого себя. В жизни бывает много людей, которые говорят вам, что вы хотите достичь невозможного. Не позволяйте никому рушить свои мечты 7. Ваша семья и друзья Позвольте людям, которых вы любите, стать вашими вдохновителями на то, чтобы продолжать упорно двигаться дальше. Возможно, вам нужно будет попробовать посмотреть с другой точки зрения, больше учиться, больше практиковаться, но никогда не сдавайтесь 8. Есть люди в худшем положении, чем вы Прямо сейчас есть много людей, которые находятся в худшей ситуации и в худших условиях окружающей среды, чем вы сейчас. Хотели бы вы отказаться от пробежки в 5 километров? Подумайте о людях, которые не в состоянии даже ходить, и как много они были бы готовы отдать за возможность пробегать по 5 километров каждый день 9. Улучшайте наш мир Когда вы достигнете всего, чего намеревались достичь, вы можете использовать свой успех, чтобы совершать изменения в мире или в жизни отдельных людей 10. Вы заслуживаете счастья Никогда не позволяйте никому говорить вам противоположное. Вы заслуживаете счастья и заслуживаете успеха. Сохраняйте этот настрой и никогда не сдавайтесь, пока не достигнете своего пункта назначения 11. Вдохновляйте других Служите источником вдохновения для других, отказываясь сдаваться. Кто знает, чего может достичь кто-то другой из-за того, что вы сами никогда не сдавались, и тем самым вдохновили других не сдаваться 12. Вы уже так близко Зачастую, когда вы чувствуете, что хотите сдаться, вы находитесь так близко к тому, чтобы сделать огромный прорыв. В любой момент своего времени вы всегда находитесь лишь на волосок от успеха

​​Три правила инвестирования Милтона Фридмана ▪️ Используйте деньги как инструмент для увеличения дохода По мнению Фридмана, деньги приносят пользу только в случае, если они работают на приумножение дохода. Инвестиции позволяют капиталу развиваться. Нужно лишь здраво оценить свои возможности и поставить чёткую цель, основываясь на том, что богатство — это не только накопления, но и финансовый поток «Богатство включает все источники дохода или потребительских благ. Одним из этих источников является производительная способность самого человеческого бытия. С этой точки зрения сама учётная ставка выражает соотношение между богатством, выступающим как запас, и доходом, который выступает как поток, так что если Y — совокупный поток доходов, а r — учётная ставка, то полная величина богатства равна W = Y/r» ▪️ Ваш доход зависит от эффективности распределения средств Умение оценивать перспективность активов является одним из ключевых навыков инвестора. Только с помощью грамотного анализа можно составить доходный портфель. Также правильное распределение активов позволяет защитить средства в любых рыночных условиях «Первичные собственники богатства могут владеть им в самых разных формах, и каждый выбирает тот способ разделения богатства по видам владения, который позволяет ему получить максимум полезности, сообразуясь с условиями, ограничивающими возможность преобразования одного вида богатства в другой» ▪️ Изучите классы активов, прежде чем приступать к составлению портфеля По мнению Фридмана, невозможно составить доходный портфель, не зная преимуществ и недостатков распространённых классов активов. Чем лучше инвестор оперирует финансовыми инструментами, тем выше его шансы на успех. Без понимания того, для чего и как используется конкретный актив, будет сложно проводить прибыльные сделки, сохраняя и увеличивая капитал «Достаточно рассмотреть пять основных форм богатства: деньги, трактуемые как требования или как товарные единицы с фиксированным номинальным значением; облигации, трактуемые как требования выплаты в фиксированных номинальных единицах; акции, трактуемые как право на определённую часть дохода предприятия; физические блага и человеческий капитал»

​​Три ошибки при поиске лотов Ошибки при поиске лотов, которые ограничивают итоговый результат поиска и не позволяют проанализировать актуальные объекты: 1️⃣ Поиск объектов только по своему региону Это уменьшает количество активных торгов по заданным параметрам. При этом вы теряете возможность проанализировать лоты, которые находятся в ближайших регионах и стоимость которых может быть ниже, чем в вашем регионе ⚠️ При поиске лотов рекомендуем выбирать не только свой регион, а еще и соседние 2️⃣ Строгое ограничение по стоимости объектов Если вас интересует имущество по низким ценам, стоит обратить внимание на публичное предложение: анализировать нужно не только первоначальную цену за лот, но и таблицу снижения стоимости и обращать внимание на текущую цену. Вы обнаружите огромное количество актуальных сделок, стоимость которых снижается на 50-80% от первоначальной цены ⚠️ Ищите лоты на публичном предложении по «Текущей цене», «Минимальной цене» и «Проценту снижения цены от первоначальной». Это позволит определить самые выгодные сделки 3️⃣ Использование общих фраз при поиске Затруднения при поиске возникают, когда в поисковую строку вводят не конкретное имущество, а наименование категорий. Организатор торгов в описании лота не указывает категорию объекта, а определяет, что именно продается ⚠️ Чтобы проанализировать все лоты по категории, лучше определять несколько ключевых слов, а для уточнения поиска можно использовать название с указанием конкретной марки / года выпуска / серии / дополнительных параметров объекта

​​Как самоорганизоваться и выстроить рабочий день 1️⃣ Расставьте приоритеты Причем сделайте это правильно. Помните: есть самые важные задачи, есть второстепенные, а есть те, которые могут подождать. Причем второе и третье – это не тождественные понятия 2️⃣ Грамотно расставьте цели Это касается целей вообще по жизни – следуйте от глобальных к более мелким, и тогда вы увидите, что на реализацию одних вам понадобится очень много времени, а другие, которыми вы думали заниматься изначально, можно и вовсе пропустить. Выстройте систему этапов, ведущих к достижению ваших больших целей – это поможет отслеживать свой прогресс 3️⃣ Распишите свои планы Жить по плану – это не так однообразно и скучно, как вам кажется. Да и никто не заставляет расписывать все до секунды и в точности этому следовать. Просто когда у вас будет список дел перед глазами, вам легче будет сориентироваться, с чего начать работу и в какое время какими делами заниматься. Хороший вариант – разделить дела на «горящие» и «необязательные», а в течение дня, расквитавшись с одними, приступать к выполнению других 4️⃣ Помните: чем крупнее задача, тем труднее приступить к ее решению В данном случае лучше поделить весь объем работы на более мелкие задания - и приступить к их выполнению будет легче. Можно даже начать с наиболее приятных моментов, чтобы втянуться в рабочий процесс с головой 5️⃣ Научитесь отказывать Вас постоянно дергают и отвлекают по поводу и без? Конечно, это не дает возможности нормально уйти в работу и развивать идеи. Поэтому научитесь говорить «нет», когда вас отвлекают 6️⃣ Слушайте свой организм «Совам» не стоит отводить на решение многочисленных или важных задач первую половину дня. «Жаворонкам», соответственно, вторую. Когда ваш организм готов к нагрузке, тогда и действуйте – эффект в таком случае будет максимальный

​​Как стать лучше за 100 дней 💪🏽 1️⃣ Выберите сложную книгу, которую вы до сих пор так и не решились прочесть, но хотели. Прочтите ее за 100 дней от корки до корки 2️⃣ Узнавайте что-то новое каждый день. Например, название цветка, столицу далекой страны, название понравившейся вам породы собак и т. д. А вечером можете прокрутить в голове все то новое, что вы узнали за прошедший день, достать словарь и выучить новое слово 3️⃣ Последуйте, наконец-то, совету, которые твердят психологи всех стран и абсолютно разных взглядов — напишите на листочке от 5 до 10 вещей, за которые вы благодарны в своей жизни каждый день 4️⃣ Перестаньте жаловаться в следующие 100 дней. Негативные мысли приводят к негативным результатам. Каждый раз, когда вам захочется пожаловаться, постарайтесь остановить себя 5️⃣ В следующие 100 дней ведите «Утренние страницы» — простой поток сознания по утрам, который вы будете записывать в специальной тетрадке. Это должно быть первым, что вы будете делать после того, как проснулись 6️⃣ В течение 100 дней посвятите хотя бы 1 час в день для поиска или создания источника дополнительного дохода 7️⃣ Регулярно занимайтесь спортом 8️⃣ В следующие 100 дней постарайтесь акцентировать свое внимание на мыслях, словах и образах того, кем вы желаете стать и чего хотите достичь

​​Можно ли зарабатывать на инвестициях? Есть два распространенных мифа про инвестиции: 👉 Первый утверждает, что инвестициями можно зарабатывать на жизнь, то есть покрывать процентами от вложений в ценные бумаги свои текущие расходы 👉 Согласно второму, чтобы стать инвестором, нужно иметь в кармане солидную сумму денег 1️⃣ Все, кто считает, что на проценты с инвестиций можно жить, обычно пытают удачу в финансовых пирамидах или на Форексе. Но для того, чтобы стать рантье, нужно иметь приличный капитал на старте Предположим чтобы покрыть текущие месячные расходы в размере 50 тысяч рублей, в год нужно заработать 600 тысяч. Инвестиции с разумным риском могут принести в среднем 10-12% годовых. Выходит, что для жизни на проценты придется вложить порядка шести миллионов 2️⃣ Разберемся со вторым мифом. Парадокс в том, что инвестором может стать каждый. Вопрос не в том, с какой суммы начать инвестировать, а в том, когда это выгодно делать. Для большинства людей ответ — вчера Стартовать можно с любой суммы: с тысячи, даже со ста рублей. Оптимальная стратегия для частного инвестора — вкладывать небольшие средства, но делать это регулярно на долгосрочной основе

​​Как стать гением: пять парадоксальных советов ⚡️ 1️⃣ Интересуйтесь — и всерьез Искра творческого гения — это попросту заинтересованность в чем-то, будь то решение конкретной проблемы, стремление побольше узнать о какой-то области или просто любопытство. Без этого интереса к устройству вещей будет невозможно преодолеть серьезные трудности и выйти за пределы статус-кво. Поэтому первый шаг — определить ваши интересы. Что по-настоящему вас интригует и возбуждает? Что вам любопытно? О чем вы хотите больше узнать? Эти ответы — фундамент для развития вашей креативности 2️⃣ Примите сложность и парадоксы Психолог Михай Чиксентмихайи говорит, что гении не поддаются классификации: ключевая черта их личности — это сложность. Они не относятся к какому-то определенному типу личности, в них парадоксальным образом сочетаются черты разных типов характеров. Они способны по мере развития событий переключаться между, казалось бы, противоречивыми ценностями и моделями поведения. И научиться действовать так можете и вы 3️⃣ Найдите выключатель для своей энергии Творческие гении способны уделять своей работе колоссальное внимание и огромные запасы энергии — причем в течение долгого времени. Но они далеко не всегда существуют в этом режиме. Они балансируют долгие периоды сосредоточенности на работе с долгими периодами расслабления. Они также осознанно относятся к своей энергии и умеют выключаться, чтобы перезарядиться — например, поспать в неожиданный момент или удалиться от суеты мира, чтобы мирно порефлексировать В сегодняшнем мире, когда мы все время находимся в режиме онлайн, такой баланс найти трудно. Но это одно из ключевых правил, которые нужно взять на вооружение, если вы хотите повторить опыт реальных творческих гениев 4️⃣ Рассматривайте мир как эксперт… но при этом мыслите как начинающий Высокий интеллект помогает мыслить как гений. Но связь между интеллектом и креативностью слабее, чем вы думаете. Исследования показывают, что при IQ выше 120 дополнительный прирост IQ уже не дает дополнительного прироста креативности. И блестящий интеллект может быть даже препятствием для креативного мышления. Чрезвычайно умные люди бывают слишком уверены в своем ментальном превосходстве, и это снижает любопытство, желание играть и исследовать. Они просто перестают учиться, потому что и так чувствуют себя выше других Гете говорил, что главная черта гения — наивность. Гении умеют сочетать детское любопытство с мудростью. Это позволяет им генерировать массу разнообразных, сумасшедших и как будто не связанных друг с другом идей, а затем находить внятное решение 5️⃣ Относитесь к работе серьезно, но получайте удовольствие Творческие гении определенно относятся к работе как к игре, но эта легкость сама по себе не позволяет довести дело до конца. Поэтому важно уметь переключаться и понимать, когда вам необходимо войти в жесткий, дисциплинированный режим работы — эта настойчивость необходима, чтобы пробивать барьеры и совершать реальные инновации. Фаза креативности, связанная с генерацией идей, часто опирается на склонность человека к игре. Но есть и обратная сторона — способность развивать и оценивать сгенерированные идеи. Здесь важны дисциплина, предельная честность к себе и серьезность — это позволяет правильно задействовать свою энергию и внимание на более поздних этапах работы с идеей

​​Шесть правил инвестирования от Рика Редмонта 1️⃣ Не сравнивайте себя с другими трейдерами В период студенчества Редмонт любил похвастаться своими успехами, но в зрелом возрасте он отказался от сравнения собственных результатов с чужими. Рик уверен, что дух соперничества распаляет ненужный азарт. Слепая гонка за результатом способна лишить трейдера уверенности в себе, хладнокровия и твёрдости в принятии решений — только самоконтроль и рациональное мышление позволяют заключать выгодные сделки и увеличивать капитал «В те времена ты мог легко заработать, торгуя акциями. Было абсолютно неважно, что ты покупаешь. Единственное, что могло вывести тебя из равновесия — когда твой товарищ зарабатывал больше, чем ты» 2️⃣ Не пренебрегайте обучением На рынке не существует гарантий. Инвестирование и трейдерство в частности — это постоянный риск, снизить который могут только знания и опыт «Я понял одну важную деталь: каждая вещь, которая способна очень просто приумножить мой депозит, после чего также легко забрать его, не оставив и цента, однозначно заслуживает того, чтобы потратить время на её изучение» 3️⃣ Научитесь сосредотачиваться на конкретной задаче Редмонт утверждает, что ничто не должно отвлекать инвестора в рабочее время. Способность концентрироваться особенно важна и в трейдерстве, где необходимо быстро принимать решения. Чтобы не отвлекаться, нужно правильно расставлять приоритеты и работать над одной задачей, самой важной в конкретный момент времени «Если вы стремитесь стать успешным трейдером, вам необходимо работать над способностью концентрации внимания на рынках. Когда вам следует принять ответственное решение, вы не должны думать ни о чём другом» 4️⃣ Не пытайтесь охватить весь рынок Поддавшись азарту, начинающие инвесторы принимаются скупать разноплановые активы. Желание заработать здесь и сейчас не позволяет грамотно оценить перспективы и ситуацию на рынке. Редмонт считает, что попытка внедриться во все направления торговли и в каждую отрасль рынка гарантированно приведёт к провалу. Чтобы достичь успеха, необходимо выбрать нишу, в которой вы лучше всего разбираетесь и чью механику понимаете досконально «Вам необходимо не распылять своё время и силы на все доступные рынки, а выбрать отдельную нишу и детально её изучить» 5️⃣ Не тратьте время на поиск идеальной стратегии Многие начинающие трейдеры ошибочно полагают, что смогут добиться успеха, применяя чужие стратегии. Чаще всего они становятся жертвами мошенников, продающих «универсальные» торговые системы с гарантией заработка или якобы эффективные инструменты. Тем, кто действительно хочет приумножить капитал и стабильно зарабатывать, нужно понять, что идеального торгового алгоритма не существует. У каждой системы есть недостатки и преимущества, поэтому главная задача трейдера — грамотно адаптировать под свои интересы наиболее подходящую стратегию или создать собственную «Ищите универсальную торговую систему? Её не существует. Лучше потратьте своё время на приобретение знаний и навыков, вместо того чтобы искать мифический Святой Грааль» 6️⃣ Не пытайтесь бездумно заимствовать чужие методики Стратегия, которая привела к успеху одного трейдера, может оказаться неудачной для другого. Не стоит слепо копировать методы коллег — перенимайте только то, что будет выгодно в условиях вашего инвестиционного пути. Не отступайте от собственного плана, какими бы выигрышными ни казались вам советы коллег. Избегайте информационного шума и проверяйте все данные, поступающие от третьих лиц «Эффективность использования прибыльной торговой системы во многом зависит от мастерства и способностей конкретного трейдера» Помните, что простое копирование чужих методик не позволит вам быстро разбогатеть — теряя средства и постоянно меняя одну чужую стратегию на другую, вы потратите больше времени, чем ушло бы на изучение рынка и формирование собственного взгляда на торговлю

​​Семь заповедей успеха от миллиардера Уоррена Баффета 🔹 Богатство — это состояние души «Я всегда знал, что буду богат. Я никогда не сомневался в этом ни на минуту» 🔹 Успех — это что-то большее, чем крупный банковский счет На вопрос корреспондента телеканала CNBC о том, что он считает главным секретом успеха, Баффет ответил так: «Когда человек доживает до моего возраста и вокруг него есть любящие его люди, это и есть успех. И не важно, сколько денег в твоей банковской ячейке. Также, важно делать то, что ты любишь, и делать это хорошо. Я никогда не встречал успешных людей, которые занимались бы тем, что им не нравится. Жизнь таких людей выглядит жалкой» 🔹 Тратьте меньше, чем зарабатываете «Если ваше судно дало течь, лучше потратить энергию на смену корабля, чем на латание дыр» Вы не сможете стать финансово успешным человеком, если не умеет обуздать свои траты. Уоррен Баффет известен тем, что ведет скромный образ жизни, несмотря на многомиллиардное состояние. Он все еще живет в доме, который купил в 1958 году за 31800 долларов, и ездит на подержанном Lincoln 🔹 Не берите потребительские кредиты Чем быстрее вы поймете, что потребительство — это социальная чума современности, подпитываемая крупными корпорациями с целью заставить вас работать на них, тем быстрее вы сможете отказаться от ненужным вещей. Только дурак покупает сегодня то, что сможет отработать только завтра. Поскольку однажды ваши рабочие будни закончатся, а долг все еще останется 🔹 Выбирайте правильных кумиров «Проводите время с людьми, которых вы считаете лучше себя. Это поможет вам двигаться в правильном направлении» 🔹 Азартные игры — для дураков «Правило № 1. Никогда не теряйте деньги. Правило № 2. Никогда не забывайте правило номер 1». Однажды Билл Гейтс признался, что часто бьется об заклад с Баффетом, но при этом на сумму не больше одного доллара 🔹 Щедрость и достаток идут рука об руку «Среди миллиардеров, которых я знаю, нет таких, которых бы деньги изменили до неузнаваемости. Если они были придурками до того, как разбогатели, то затем просто стали придурками с миллиардами». Чтобы иметь больше, нужно больше отдавать, уверен Уоррен Баффет, известный также как филантроп и щедрый благотворитель В 2006 года он перечислил 30 млрд. долларов в Фонд Билла и Мелинды Гейтс, что стало самым большим пожертвованием в истории благотворительности

​​Четыре правила инвестирования от Ричарда Вайкоффа ❇️ Научитесь вовремя закрывать сделки «Я ограничиваю риск в большинстве случаев. Большая часть моих потерь связана с тем, что я не ликвидировал сделку вовремя» Вайкофф рекомендовал сразу же ликвидировать сделку, которая пошла против инвестора. Увеличение проигрышной позиции — верный способ потерять средства ❇️ Ошибки — естественная часть инвестирования «Люди успешны в бизнесе потому, что, когда они сначала делают ошибки, они изучают эти ошибки и избегают их в будущем. Тогда, постепенно приобретая знания основных принципов успеха, они развиваются в хороших бизнесменов» Ричард Вайкофф призывал своих учеников не бояться ошибок и использовать их для получения знаний и опыта. Он утверждал, что ключ к успеху инвестора скрывается в умении признавать промахи и тщательно их анализировать, постоянно совершенствуя свои навыки «Успех в торговле — это превышение прибыли над потерями. Если кто-то говорит вам, что может быть неизменно успешным, отвернитесь — он пытается использовать вашу доверчивость» По мнению Вайкоффа, единственным показателем успеха инвестора является прирост капитала. Даже профессионалы, посвятившие бирже десятилетия, ошибаются. Потеря средств — это не признак отсутствия знаний, таланта или удачи, а обычная часть деятельности инвестора. Главное — чтобы потери компенсировались прибылью от удачных сделок ❇️ Осознайте, что вы не можете получать прибыль постоянно «Я ещё не встречал человека на Уолл-стрит или вне её, кто в состоянии успешно делать деньги без перерыва. Как и у всех, у меня есть как удачные, так и неудачные периоды» Часто начинающие инвесторы заблуждаются, считая, что чем больше времени они проведут на бирже, тем выше будет вероятность заключения удачной сделки. Вайкофф утверждал, что одна продуманная сделка намного прибыльнее, чем десять случайных, и рекомендовал терпеливо дожидаться нужного момента, так как не всегда на рынке есть выгодные решения. Не предпринимайте необдуманные действия — лучше провести торговый день без сделок, чем допустить ошибку, за которую придётся расплачиваться собственным капиталом «Быть всё время на рынке не есть ключ к прибыли. Быть на рынке в момент, когда есть ясный, уверенный технический сигнал и суждение торговца не подвержено эмоции — это метод торгового успеха» ❇️ Планируйте свои действия «Популярный метод торговли (что означает неуспешный) — это логика типа: «Акции Smelters, Copper, St. Paul очень сильно выросли за последнее время. Я думаю, что у них должна быть хорошая коррекция, я продам по сто акций». В торговле, основанной на «я думаю, что…», редко удаётся получить прибыль. Выбор двух или трёх акций на основе догадок, вместо одной с помощью анализа и веской причины, объясняет потери толпы» Оценивая перспективность сделки, Вайкофф опирался на анализ графиков фигур технического анализа и волн. Последний Ричард разрабатывал лично с 1916 г. Анализ баров позволяет определить направления движения цены, периоды открытия и закрытия позиций и расположение стоп-ордеров. Графики фигур показывают цену и объём, сигнализируя о возможности получения прибыли. Графики волн, на которых основана авторская методика Ричарда Вайкоффа, ориентированы на психологию участников рынка. Иными словами, данные графики отображают динамику рынка в критических точках, возникающих на протяжении тренда, и фиксируют разворотные моменты «Любой, кто покупает или продаёт акцию, облигацию или товар ради прибыли, является спекулянтом, если он использует интеллектуальное предвидение. Если он не делает этого, он играет на деньги в азартную игру»

​​Семерка лучших книг по саморазвитию ▫️ «Богатый папа, бедный папа» Роберт Кийосаки В основе книги заложено 2 противоположных принципа воспитания по проблемам, связанным с финансами, которые возьмет Роберт от своего отца — гос. служащего, и от отца своего близкого друга Майка — предпринимателя, который, в итоге стал самым богатым человеком на Гавайских островах. Маленький он выбрал дорогу, предложенную отцом того друга и добился финансовой независимости. В 47 он смог оставить свой бизнес и перешел на образовательное наблюдение. Согласно этой книге «Если хочешь стать успешным и счастливым — не стоит ходить в школу», образование — это твой бизнес. Компания J.P.Morgan выставила книгу «Богатый папа, бедный папа» к обязательному чтению для всех миллионеров ▫️ «Квадрант денежного потока» Роберт Кийосаки Книга рассказывает, почему же некоторые успешные люди работают меньше, а зарабатывают больше, платят поменьше налогов и чувствуют большую финансовую независимость, чем остальные. Суть книги в том, чтобы понять и осознать мышление богатых людей и перейти на их успешную сторону ▫️ «7 навыков высокоэффективных людей»Стивен Кови Стивен Кови, является автором книги «7 навыков людей высокоэффективных людей». Он предложил новый взгляд на лидерство и управление. В этой книге изложен общий подход к своей личностной эффективности. Кови определил навыки как срез из знания, умения и желания. Его 7 навыков расписаны согласно континууму зрелости личности: от зависимости («Ты проявил заботу обо мне») к независимости («Я сам несу ответственность за свои действия») и далее переход к межличностной зависимости («Мы сможем это сделать вместе») ▫️ «К черту все, берись и делай» Ричард Брэнсон Книга Ричарда – это манифест его жизни, действий, рисков. Кредо книги – брать от этой жизни все возможное и невозможное. Это означает не бояться делать то, что ты действительно хочешь. При всем этом абсолютно не имеет значение, хватает ли у тебя знаний, жизненного опыта или образованности. Жизнь слишком коротка, чтобы тратить время на вещи, которые вам неинтересны. Если голова на плечах и амбиции переполняют сердце, любая цель станет по силам. Если тебе что-то нравится – бери и делай. Не нравится – бросай и больше не задумывайся об этом. Книга принесет вам огромный заряд позитива, мудрости и веры в собственные возможности ▫️ «Думай и богатей» — Наполеон Хилл Если Вы желаете узнать, как пройти все преграды и добиться успеха, то прочитайте эту великолепную книгу. Много лет она была бестселлером в Америке и задержала там 42 издания. Но и до сей поры книга Наполеона Хилла меняет жизни людей. В книге дадут четкий план того, как достичь успеха в жизни. А это понадобится Вам в любом деле ▫️ «Как приобретать друзей и оказывать влияние на людей» — Дейл Карнеги Самая известная и популярная книга Дейла Карнеги – «Как приобретать друзей и оказывать влияние на людей» – яркое собрание практических уроков и советов, а также жизненных историй под лозунгом «Верь, что у тебя все получится – и тогда оно получится». На самом деле книга довольно старая, но по ней до сих пор обучаются психологи и отталкиваются от материалов этой замечательной книги ▫️ «Психология лжи» — Пол Экман Опираясь на огромный бытовой, экспериментальные материал, Пол анализирует феномен обмана с точки зрения новой современной психологической науки. Вы узнает о том, какие особенности поведения, мимики, речи и жестов выдают ложь говорящего. Эта книга - потрясающее учебное пособие для любителей психологии в том числе невербальных жестов, социальную психологию. Кроме того, это практическое руководство для тех, кто не собирается становиться жертвой обмана и психологических ловушек в любых сферах жизни

​​Ещё три правила инвестирования от Милтона Фридмана ▫️ Помните, что участники рынка оказывают прямое влияние на динамику цен Фридман утверждал, что рынок формируется его участниками, от действий и мнений которых зависят динамика цен, популяризация компаний и доходность активов «Возникает естественный вопрос: почему же цены устанавливаются на новом, более высоком уровне, если на рынках нет барьеров и реальные показатели стабильны? Ответ состоит в том, что каждый участник рынка втайне убеждён, что цены будут расти. Старая пословица гласит, что разность мнений играет на скачках. И точно так же обстоит дело на любом фондовом рынке. Если существует широкий разброс мнений относительно курсов ценных бумаг, то торговля идёт трудно и цены изменяются малыми шажками. Но если на рынке царит согласие, цены могут взлетать и падать почти без торга» ▫️ Не воспринимайте цену как сумму средств. Стоимость — это не только число, но и инструмент «Цены, формирующиеся в процессе добровольных сделок между покупателями и продавцами — короче говоря, на свободном рынке они могут координировать деятельность миллионов людей, преследующих свои обособленные интересы, таким образом, что каждый получает выгоду. Идея, что экономический порядок может возникнуть как непреднамеренный результат действий множества людей, преследующих собственные интересы, была поразительна и остаётся таковой по сей день. Система цен работает столь хорошо и эффективно, что мы не вспоминаем о ней большую часть времени» По мнению Фридмана, цена — это не только количественная мера, но и способ передачи информации, а также инструмент взаимодействия совершенно разных людей, преследующих собственные цели «Система цен — механизм, выполняющий эту задачу (прим. — помогать людям взаимовыгодно сотрудничать) без помощи централизованного управления. При этом не требуется, чтобы люди говорили друг с другом или испытывали симпатию. Когда вы покупаете карандаш или хлеб, вы не знаете, белый или чернокожий, китаец или индиец изготовил карандаш или вырастил пшеницу. В результате система цен позволяет людям мирно взаимодействовать в определённой фазе своей жизни, и в то же время каждый занимается своим делом во всех других отношениях» ▫️ Используйте динамику цен в качестве источника информации «Люди, которые передают информацию, заинтересованы в выявлении тех, кто может её использовать, и они в состоянии сделать это. Люди, которые могут воспользоваться информацией, заинтересованы в том, чтобы получить её. В наше время передавать информацию посредством цен стало существенно легче благодаря наличию организованных рынков и специальных средств коммуникации. Увлекательным занятием является просмотр котировок цен, публикуемых ежедневно, скажем, в Wall Street Journal. Эти цены почти мгновенно отражают то, что происходит в мире» Фридман утверждал, что инвестор должен не только потреблять информацию, но и уметь отличать полезные данные от новостного шума. Не стоит пытаться охватить весь информационный пласт — лучше изучать только то, что влияет на доход «Большинство читателей Wall Street Journal интересуются всего несколькими ценами. Они могут спокойно игнорировать остальные»

​​3 книги, которые станут ядерным топливом для вашей эффективности 1️⃣ «Как работать по 4 часа в неделю», Тимоти Феррис Работать всего три-четыре часа в неделю, быть успешным и богатым — звучит заманчиво. Такая жизнь стала реальностью для некоторых современных предпринимателей, к коим относится и Тимоти Феррис, автор книг, инвестор, оратор. Он убеждён, что жизнь слишком коротка, чтобы тратить её на годы ожидания чего-то лучшего в офисе Успеха можно добиться при грамотном планировании личного и рабочего времени, умении переключаться между задачами и правильно ставить приоритеты В книге вы не найдёте волшебного совета или заклинания, которое позволит вам бросить дела, лечь на диван и ждать, когда же ваши мечты сами собой воплотятся в жизнь. Это книга про то, как работать мало, но максимально эффективно, как приучить себя делегировать менее важные дела и совсем не заниматься чем-то пусть и приятным, но совершенно бесполезным. Чтобы достичь целей в сжатые сроки, придётся пересмотреть свои приоритеты и развить навык гибкого реагирования на меняющуюся реальность 2️⃣ «Ответ. Проверенная методика достижения недостижимого», Аллан Пиз, Барбара Пиз Секрет счастья, успеха и процветания — у нас в голове. РАС — ретикулярная активирующая система — участок мозга, который отвечает за успешность или абсолютную неудачливость человека. Хорошая новость: мы обладаем всем необходимым, чтобы контролировать РАС и подчинять её своим нуждам. Нам помогут авторы книги и просто счастливые люди Аллан и Барбара Пиз. Они написали действительно простое руководство по постановке и достижению целей Каждая глава имеет чёткое название, в котором содержится конкретная рекомендация к действию. Например, авторы советуют непременно составлять много списков целей, писать их только от руки и вообще иметь сразу несколько наборов разнообразных целей. Эти списки должны сопровождаться строгим дедлайном, желательно, чтобы они буквально окружали вас повсюду Несколько глав посвящены привычкам успешных и неудачливых людей. Отдельный раздел касается способов программирования собственной РАС и настройке самого себя на успех 3️⃣ «Сила воли. Как развить и укрепить», Келли Макгонигал Психолог и доктор наук Келли Макгонигал — первый преподаватель, решивший учить студентов Стенфордского университета силе воли. Идея необычного курса стала основой книги, которую рекомендуется прочесть всем взрослым без исключения Главным принципом работы над волей можно назвать оригинальное соглашение с самим собой: поработаю над этим делом 10 минут, а потом брошу. Самое любопытное, что при таком подходе «потом» никогда не наступает Силе воле способствует крепкий сон и правильный отдых. А вот стресс, который Келли Макгонигал изучает на протяжении многих лет, серьёзно влияет на способности и желание достигать цели и вообще заниматься чем-либо полезным. В книге автор также даёт рекомендации, которые помогут расслабиться и отдохнуть, чтобы внутренний конфликт не мешал вам на пути к счастью

​​Как найти своё призвание, любимую работу или своё дело? Только двигаясь в правильном направлении и занимаясь вашим любимым делом, вы будет всегда полны энергии и вдохновения, будете получать удовольствие и наслаждение от жизни. Каждый из нас раньше или позже сталкивается с вопросом «Чем я хочу заниматься в этой жизни и в чём моё призвание». Кто-то начинает задумываться над этим вопросом уже лет с 12, а кто-то обращает на это внимание только после 40. Но сколько бы вам не было лет, никогда не поздно изменить вашу жизнь в лучшую сторону. Итак. В этой статье будет минимум философии и максимум практических рекомендаций и упражнений. Поэтому если вы действительно, а не только на словах, хотите заниматься по жизни только любимым делом, тогда берите бумагу, ручку и за дело! ✅ Запишите на бумаге не менее 30 пунктов того, чем вам нравиться заниматься по жизни. Пишите как можно больше. Эти занятия должны доставлять вам энергию и вдохновение. Можете не ограничиваться 30 пунктами. ✅ Теперь зачеркните те занятия, которыми бы вы не хотели заниматься профессионально и которые вы делаете время от времени и лишь по настроению. У вас должно остаться около 10–15 пунктов. Зачеркните ещё несколько пунктов, которыми бы вы не хотели заниматься всю жизнь. ✅ Запишите, по крайней мере, 10 ваших сильных качеств, умений, навыков. В чём вы лучше других? Что вы знаете лучше других? Какими своими качествами, способностями и знаниями вы гордитесь? ✅ Теперь ещё раз перечитайте список ваших любимых занятий и сильных сторон и запишите, в каких видах деятельности, по вашему мнению, их можно использовать. Запишите не менее 5 вариантов применения ваших достоинств в работе. Итак, Вы записали 5 вариантов применения ваших талантов на практике. Подумайте, какой вариант работы (может быть 2 или 3 варианта) вы считаете наиболее реальным и вдохновляющим. Как вы считаете, вы могли бы стать самым лучшим специалистом в этой сфере? Если нет, то почему? Если вы будете заниматься тем, что получается у вас лучше других, вас никогда не будет волновать проблема конкуренции. ✅ Теперь представьте, что у вас очень и очень много денег. Вы посетили всё страны мира, у вас есть всё, что вы пожелаете, вы испробовали все возможные развлечения. Чем вы займётесь теперь? Не для денег, а для души? Запишите не менее 5 вариантов. Что мешает вам заниматься этим уже сегодня или, по крайней мере, начать двигаться к достижению этих целей? Совпадает ли записанная вами здесь деятельность с выбранным ранее вами вариантом вашей работы? Если нет, то почему? Только двигаясь в правильном направлении и занимаясь вашим любимым делом, вы будет всегда полны энергии и вдохновения, будете получать удовольствие и наслаждение от жизни. И определив своё призвание и двигаясь в этом направлении, вы просто обрекаете себя на достаток и изобилие. Почему, спросите вы? А к какому, например, парикмахеру вы бы с большим удовольствием пошли? К тому, который отсиживается на работе с 9 до 18, ненавидит свою работу и мечтает только об одном, чтобы сегодня было поменьше клиентов и соответственно работы. Который проклинает тот день, когда он взял в руки ножницы и решился на первую стрижку. Или вы пойдёте к такому парикмахеру, который только и живёт миром причёсок, постоянно об этом говорит, обожает свою работу и является действительно профессионалом своего дела, который следит за модными течениями и всю свою душу вкладывает в работу. Как вы думаете, у какого парикмахера будет больше клиентов и соответственно больше доход? ✅ Подумайте, хотите ли вы развиваться в том направлении, где вы сейчас работаете? Если нет, то почему вы тратите своё драгоценное время на движение в противоположную от вашего счастья и успеха сторону? Разве могут быть какие-то оправдания в этом случае? Начните делать себя счастливыми прямо сегодня!

​​Как самостоятельно осмотреть жилую недвижимость с торгов по банкротству? Сделки со вторичным жильем на торгах по банкротству более открытые и прозрачные 👍🏼, чем при обычной покупке – за юридическую чистоту отвечает Арбитражный Управляющий. Однако всех нюансов он знать не может 🤷‍♂️, поэтому осматривать квартиру на торгах придется так же тщательно, как если бы вы нашли ее на Авито или Циан 1️⃣ Оцените состояние электропроводки На ее замену понадобится немало средств, особенно если это делать после ремонта. Для оценки проводки откройте электрический щиток: если видите советские пробки, скорее всего в доме алюминиевая проводка. Алюминий с годами теряет гибкость и становится более хрупким. Такую электропроводку лучше сразу поменять, потому что она чревата неисправностями в будущем Альтернативный способ оценить проводку: откройте распределительную коробку и посмотрите на цвет кабеля. Рыжий – медь, белый – алюминий Когда металлическую сердцевину не видно, сделать вывод можно по состоянию изоляции. Если она высохла, пошла трещинами или крошится, вероятно, проводка тоже старая 2️⃣ Обратите внимание на состояние ремонта Недорогой косметический ремонт выйдет как минимум в 2 000 ₽ за каждый м². Замена одного деревянного окна на пластиковое обойдется не меньше 12 000 ₽. Зафиксируйте грядущие расходы 3️⃣ Оцените трубы и стояки водоснабжения и канализации Нет ли ржавчины, плесени или потеков? Достаточен ли напор воды из-под крана? 4️⃣ Проверьте наличие перепланировок Если в квартире есть незаконные перепланировки, суд обяжет вас вернуть всё в исходное состояние. Чтобы избежать такой ситуации, заранее запросите у организатора торгов технический паспорт на помещение, а на осмотре фиксируйте все отличия Например, присоединение к санузлу части кухни или перенос туалета в жилые комнаты зачастую согласовать просто невозможно. Нереально будет согласовать и снос несущих стен 5️⃣ Оцените вид из окна Спрос на жилье с красивым обзором высок и стабилен. А вот трамвайная линия, автострада или оживленные магистрали под окнами – ухудшающий фактор, дома будет шумно и пыльно 6️⃣ Проверьте состояние и чистоту лестничных пролетов, работу лифта и мусоропровода Квартиру в отремонтированном чистом подъезде при прочих равных условиях можно перепродать в среднем на 5% дороже, чем в неухоженном Небольшое количество квартир на этаже тоже будет вам на руку, как в случае перепродажи, так и при покупке для себя 7️⃣ Оцените окружающую инфраструктуру Транспортная доступность — это большой плюс с точки зрения инвестиций. Жилье в кварталах, рядом с которыми строится станция метро, после её открытия значительно вырастает в цене ⚠️ Зафиксируйте результаты осмотра, рассчитайте дополнительные расходы и делайте вывод – стоит ли покупать лот и за какую сумму

​​30 цитат Бернарда Шоу против нытья и лени ▫️ Мир состоит из бездельников, которые хотят иметь деньги, не работая, и придурков, которые готовы работать, не богатея ▫️ Танец — это вертикальное выражение горизонтального желания ▫️ Ненависть — месть труса за испытанный им страх ▫️ Мы не имеем права потреблять счастье, не производя его ▫️ Идеальный муж — это мужчина, считающий, что у него идеальная жена ▫️ Уметь выносить одиночество и получать от него удовольствие — великий дар ▫️ Искренним быть не опасно, тем более если вы вдобавок глупы ▫️ Иногда надо рассмешить людей, чтобы отвлечь их от намерения вас повесить ▫️ Самый большой грех по отношению к ближнему — не ненависть, а равнодушие; вот истинно вершина бесчеловечности ▫️ Женщины как-то сразу угадывают с кем мы готовы им изменить. Иногда даже до того, как это придет нам в голову ▫️ Нет такой женщины, которой удалось бы сказать «до свидания» меньше, чем в тридцати словах ▫️ Легче жить со страстной женщиной, чем со скучной. Правда, их иногда душат, но редко бросают ▫️ Алкоголь — это анестезия, позволяющая перенести операцию под названием жизнь ▫️ Чувство объективного восприятия реальности люди, им не обладающие, часто называют цинизмом ▫️ Тот, кто умеет, тот делает, кто не умеет — тот учит других ▫️ Постарайтесь получить то, что любите, иначе придется полюбить то, что получили ▫️ Стареть скучно, но это единственный способ жить долго ▫️ Единственный урок, который можно извлечь из истории, состоит в том, что люди не извлекают из истории никаких уроков ▫️ Газета — это печатный орган, не видящий разницы между падением с велосипеда и крушением цивилизации ▫️ Демократия — это воздушный шар, который висит у вас над головами и заставляет глазеть вверх, пока другие люди шарят у вас по карманам ▫️ Если у вас есть яблоко и у меня есть яблоко, и если мы обмениваемся этими яблоками, то у вас и у меня остается по одному яблоку. А если у вас есть идея и у меня есть идея и мы обмениваемся идеями, то у каждого из нас будет по две идеи ▫️ Здравый смысл и трудолюбие компенсируют в вас нехватку таланта, тогда как вы можете быть гениальным из гениальных, однако по глупости загубите свою жизнь ▫️ Звания и титулы придуманы для тех, чьи заслуги перед страной бесспорны, но народу этой страны неизвестны ▫️ Человек — как кирпич: обжигаясь, он твердеет ▫️ Репутация — это маска, которую человеку приходится носить точно так же, как брюки или пиджак ▫️ Человек, который ни во что не верит, всего боится ▫️ Природа не терпит пустоты: там, где люди не знают правды, они заполняют пробелы домыслом ▫️ Разумный человек приспособляется к миру; неразумный пытается приспособить мир к себе. Поэтому прогресс всегда зависит от неразумных ▫️ Богатые люди, у которых отсутствуют убеждения, более опасны в современном обществе, чем бедные женщины, у которых отсутствует мораль ▫️ Теперь, когда мы научились летать по воздуху, как птицы, плавать под водой, как рыбы, нам не хватает только одного: научиться жить на земле, как люди

​​Три правила инвестирования от Уильяма О’Нила 🔹 Покупайте компании с реальным доходом «Я постоянно поражаюсь тому, как много частных инвесторов и даже управляющих фондами покупают обыкновенные акции с неизменной и, более того, падающей прибылью. Но у акций нет абсолютно никаких причин расти, если текущие доходы компании падают. Почему вам нравятся посредственные доходы?» О’Нил считает, что инвестиционная стратегия должна строиться только на покупке бумаг компаний с растущими доходами. Если вы имеете обоснованные причины, можете не всегда придерживаться этого правила и покупать акции, не показывающие прибыль, но в целом доля таких бумаг в портфеле должна быть минимальной В одном из своих исследований О’Нил обнаружил, что в течение 30 лет, с 1950-х по 1980-е гг., самые доходные акции показывали среднее квартальное увеличение прибыли на 70% по сравнению с показателями за прошлый год, в отличие от бумаг, которые лишь выглядели многообещающими Одно из самых распространённых заблуждений среди инвесторов заключается в том, что покупать активы нужно до того, как они начнут демонстрировать рост. Однако вам совсем не обязательно зацикливаться на поиске неизвестных компаний со взрывным потенциалом. Просто дождитесь надёжного сигнала в существующем тренде и возьмите прибыль от части движения 🔹 В качественных акциях есть новация «Мы обнаружили, что 98% инвесторов не хотят покупать акции на новом максимуме. Однако один из самых заметных парадоксов фондового рынка заключается в следующем: цена, которая кажется слишком высокой, обычно движется ещё выше, а та, что кажется дешёвой, падает всё ниже и ниже» Следующее интересное наблюдение О’Нила состоит в том, что 95% прибыльных акций (то есть почти все) несут в себе что-то новое. Будет ли это оригинальный продукт, как в случае с Apple, отраслевое изменение, подобное стриминговой модели Netflix, или экспансия компании Amazon, полностью изменившей условия розничной торговли и продолжающей динамично завоёвывать рынок, не так важно. Главное — принцип присутствия такого стимула Катализаторы прорыва, присутствовавшие во всех наиболее доходных акциях: 👉 Новый продукт 👉 Новая услуга 👉 Новая технология 👉 Новое руководство 👉 Новый максимум Наличие любого из указанных факторов не является обязательным требованием, однако служит позитивным сигналом для принятия инвестиционного решения. При этом особое внимание стоит обращать на новый ценовой максимум, говорит О’Нил 🔹 Графики — важная часть стратегии «Многие думают, что графики — это фокус-покус (уловка, хитрость, обман). Но точно так же, как врач был бы глуп, не используя возможности рентгена и ЭКГ, так и инвесторы были бы неразумны, если бы не использовали графики» В то время как фундаментальные показатели помогают нащупать правильное направление цены, графики позволяют сопоставить ваши выводы с маркерами технического анализа, говорит О’Нил. У лучших акций есть верный признак: их фундаментальные сигналы всегда подтверждаются техническими Главное, не становитесь бездумным заложником системы. Известная проблема: чем популярнее стратегия или индикатор, тем сложнее понять — это рынок рисует фигуры на графике или тысячи инвесторов двигают цену, наблюдая на мониторах одну и ту же картину, и толкают актив, неосознанно усиливая его рост или падение? Торговля акциями исключительно при помощи технического анализа — это рулетка. Он помогает увидеть причины явления, но не предсказывает цену. Однако если вы будете использовать его как часть более сложной стратегии управления и прогнозирования, технический анализ станет полезным дополнением к вашему арсеналу инвестора

​​Десять вопросов, которые стоит регулярно себе задавать 🤔 Этот чек-лист поможет разобраться, что именно идёт не так, когда вы чувствуете себя скверно, но не понимаете почему Даже самые счастливые и оптимистичные люди иногда чувствуют физическое или эмоциональное истощение. Для остальных это вполне естественное состояние. Ну а если серьёзно, то чем раньше мы найдём источник проблемы, тем быстрее сможем её устранить Только со стороны кажется, будто нет ничего проще, чем разобраться, почему что-то идёт не так. В конце концов, мы всегда чётко видим причины беспокойства наших друзей и близких. Но проанализировать свою жизнь и самочувствие гораздо сложнее. Для этого и пригодится список из нескольких вопросов О чём нужно регулярно себя спрашивать ▫️ Как вы чувствуете себя сегодня физически? Может, у вас что-то болит, вас беспокоят проблемы с дыханием или пищеварением? ▫️ Как вы чувствуете себя сегодня психически? Какое у вас настроение? А общее эмоциональное состояние, изменилось ли оно? ▫️ Насколько вы энергичны? Как бы вы оценили уровень своей энергии: высокий, низкий, нормальный? ▫️ Что у вас с питанием? Как часто вы едите? Какие продукты и блюда в вашем меню? Как вы себя чувствуете после еды? ▫️ Какой у вас режим сна? Вы спите недостаточно или слишком много? Насколько отдохнувшим вы себя чувствуете после пробуждения? ▫️ Если посмотреть на вашу жизнь со стороны без осуждения, какие привычки влияют на ваше здоровье положительно, а какие — отрицательно или нейтрально? С чем связаны эти привычки? Возможно, с питанием, физической активностью, отношениями с окружающими, финансами или другими сферами жизни. ▫️ Как вы можете изменить эти привычки, чтобы улучшить здоровье? Например, устранить триггеры стресса, улучшить рацион, чаще отдыхать. ▫️ Какую роль в вашей жизни играет карьера? Быть может, вы работаете в компании только ради зарплаты или токсичная атмосфера в офисе отравляет вам жизнь. ▫️ Вы стимулируете свой интеллект каждый день? Скажем, с помощью работы, хобби или общения? ▫️ Чего вы всегда ждёте с нетерпением? Существует ли здоровый способ чаще включать это в вашу повседневную жизнь? Старайтесь отвечать на эти вопросы каждый раз, когда вас что-то беспокоит. Ответы помогут разобраться, что именно влияет на ваше здоровье, и составить план по избавлению от негативных факторов. Если обнаружите что-то, что особенно вас тревожит, обязательно запишитесь на приём к специалисту

​​Три правила инвестирования от Альфреда Маршалла ▪️ Воспринимайте деньги как актив, ценность которого подвержена изменениям В своих трудах Маршалл отмечал, что покупательная способность денег зависит от динамики цен «Цена каждой вещи возрастает и снижается время от времени и от места к месту, и с каждым таким изменением покупательная сила денег также изменяется соответственно повышению или понижению цены на данную вещь. Если покупательная сила денег возрастает в отношении некоторых вещей, но одновременно в равной степени снижается в отношении столь же важных вещей, их общая покупательная способность (или их способность покупать вещи вообще) остаётся неизменной» По мнению Маршалла, при оценке товара, эффективности сделки или стоимости самих денег инвестор должен учитывать не только конечный результат, но и цену собственного труда «Подлинную стоимость денег следует определять трудом, а не товаром» ▪️ Относитесь к богатству как к состоянию удовлетворения потребностей Маршалл считал, что богатство — это не только плод усилий, но и способ осуществить желания. Если инвестор тратит много сил, но при этом не получает прибыль, не реализует свои потребности и не испытывает удовольствия от процесса наращивания капитала, то ему стоит поработать над ошибками или пересмотреть подход к вложению средств «Богатства — это блага, которые принадлежат человеку и не принадлежат в такой же степени другим, а следовательно, являются определённо его собственными и могут быть измерены должной мерой. Мерой, выражающей, с одной стороны, усилия и жертвы, потребовавшиеся для того, чтобы они появились на свет, и, с другой стороны, потребности, удовлетворяемые ими» ▪️ Превратите деловые связи в источник богатства Маршалл разделял блага на внутренние и внешние. К первым он относил личные качества, навыки и активы инвестора, а ко вторым — нематериальные понятия, позволяющие наращивать капитал. По мнению Маршалла, общение, выраженное через профессиональные связи, является примером нематериального внешнего блага. Обмен опытом и новостями в сочетании с умением самостоятельно анализировать информацию позволяет инвестору эффективнее организовывать свою деятельность «Услуги и иные блага, которые прекращают своё существование в самый момент своего возникновения, не являются частью накопленного богатства. Ту часть стоимости доли в торговой компании, которая обусловлена личной репутацией и связями тех, кто ведёт её дела, собственно, следовало бы отнести ко второму в качестве внешних личных благ. Ко второму виду относятся нематериальные блага, которые принадлежат человеку, являются для него внешними и прямо служат в качестве средств, позволяющих ему приобретать материальные блага. Сюда не входят все его собственные личные свойства и способности, даже те, которые дают ему возможность зарабатывать себе на жизнь, поскольку они образуют внутренние блага. Отсюда исключаются также его личные дружеские чувства, так как они не обладают непосредственной хозяйственной ценностью. Но в этот вид благ включаются его деловые и профессиональные связи, организация его предприятия» Говоря о деловых связях, Маршалл имел в виду долгосрочные, проверенные взаимоотношения, которые исключают личную неприязнь, чрезмерную заинтересованность и подачу заведомо ложной информации

​​Пять правил полноценного отдыха для тех, кто не может выкинуть работу из головы 1️⃣ Относитесь к отдыху серьёзно Пусть он поднимется выше в списке ваших приоритетов. Если вы читаете эту статью, значит, вы уже на верном пути. К сожалению, жизнь редко дарит нам передышки. Всегда найдётся дело, которым давно пора заняться. Поэтому, чтобы получать от отдыха пользу, необходимо беречь и ценить его Взгляните на свой календарь. Если он перегружен встречами, дедлайнами и домашними обязанностями, подумайте, куда всё-таки втиснуть перерыв для полноценного отдыха. Если с вашим нынешним графиком это невозможно, задайте себе вопрос, чем вы готовы пожертвовать ради того, чтобы отдохнуть Возможно, вам придётся включить фантазию, например попросить родителей или друзей посидеть с детьми, когда вам понадобится перезарядиться. Или договориться с любимым человеком, что теперь вы вместе будете уделять больше времени отдыху даже посреди хаоса домашних обязанностей 2️⃣ Обозначьте границы У людей, которые чётко разделяют работу и личную жизнь, всегда отдыхают в выходные и регулярно ходят в отпуск, гораздо меньше шансов заработать выгорание. Неважно, как вы проводите отпуск. Единственная ошибка, которую вы можете сделать, — не брать его Не стоит пытаться отдыхать и работать одновременно. Если вы будете отвечать на письма по электронной почте, сидя на детской площадке, то не сможете ни нормально сформулировать ответ, ни как следует приглядеть за ребёнком. Строгие границы между работой и личной жизнью повысят отдачу от вложенных усилий в обеих сферах Для начала попробуйте простую вещь — прекратите проверять почту по вечерам и в выходные. А во время работы старайтесь избегать любых отвлекающих факторов Внесите в своё расписание несколько «социальных» перерывов, например ежевечерние прогулки с любимым человеком или встречи с друзьями в кафе раз в месяц. Это поможет следовать планам и сфокусироваться на отдыхе 3️⃣ Превратите умение отдыхать в навык Если вы особенно занятой человек, которому сложно отдыхать, дайте себе время. Не торопитесь. Помните, что отдых — навык, который улучшается с практикой. Когда вы возвращаетесь из отпуска или приходите на новую работу, вам нужно немного времени, чтобы освоиться. То же самое происходит и когда вы учитесь правильно отдыхать. Не рассчитывайте на мгновенные результаты. Чтобы заметить положительный эффект, придётся немного подождать Если вы были терпеливы, но всё равно не заметили улучшений, — измените график и подход. Не стоит выделять на перерывы слишком много времени или бросать попытки, потому что через неделю в вас не проснулись способности Бетховена или Дали. Будьте реалистом и меняйте свой план отдыха так, чтобы он был комфортным и приносил максимум пользы 4️⃣ Вспомните о хобби Чтобы выполнять свою работу качественно, нужно время от времени отвлекаться на совершенно другие занятия, которые переключают внимание. И для этого идеально подходят хобби. Если вы трудоголик, которого раздражает даже мысль о том, чтобы остановиться, — этот способ для вас. Ощущение, что вы отдыхаете активно, а не пассивно, поможет полноценно перезагрузиться Какое занятие предпочесть, зависит от вас. Многие предприниматели и обладатели Нобелевской премии увлекались сложными вещами, которые требуют времени и сил, например скалолазанием, рисованием или музыкой. Что бы вы ни выбрали, хобби должно занимать все ваши мысли и дарить такое же удовлетворение, как и работа 5️⃣ Поспите днём И даже не один раз. Исследования показывают, что хороший сон улучшает показатели спортсменов, а также позитивно влияет не только на физическое, но и на ментальное здоровье Специалисты советуют спать по 15–30 минут несколько раз в день. Если у вас нет возможности вздремнуть на работе, наладьте режим сна дома — старайтесь ложиться спать и просыпаться в одно и то же время

​​Какой дом нужно построить на арендуемом участке, чтобы выкупить его у муниципалитета? ⚠️ Согласно Статье 39.20 ЗК, чтобы выкупить земельный участок из аренды у муниципалитета, необходимо возвести на нем сооружение и оформить его в собственность. Постройка должна быть капитальным домом, т.е. её фундамент должен быть прочно связан с землей, углублен и выполнен из прочных строительных материалов Перед тем, как начать строительство, вам понадобится план участка. Его можно заказать в проектной организации или отделе местной архитектуры. В документе будут указаны: 🔹 Границы участка 🔹 Красная линия застройки 🔹 Границы допустимых зон строительства жилых зданий 🔹 Допустимые зоны размещения хозяйственных построек и так далее 🔹 Предполагаемые габариты и размеры вашего будущего дома ❗️ Минимальные требования к построенному дому вы найдете в СНиП 31-02-2001. Они включают в себя параметры дома и требования к расположению. Если строение будет превышать указанные нормы, их придется согласовывать в органах местного самоуправления Приемная комиссия может не одобрить оформление участка если: 🔸

Вы построите дом слишком быстро (месяц для строительства дома считается недостаточным сроком) 🔸 Отсутствует дорожка к двери 🔸 Рядом с домом расположены доски и строительные леса 🔸 Брус обработан некачественно 🔸 Вход на второй этаж по стремянке 🔸 Нет перегородки между кухней и гостинной 🔸 В доме нет условий для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилых помещениях Несмотря на все требования, существуют способы сэкономить на строительстве дома: 👉 Сделать свайно-винтовой фундамент 👉 Выбрать в качестве строительного материала — блок-контейнеры (здание должно стоять на фундаменте, с подведенной к нему инженерной инфраструктурой, иметь односкатную или двускатную крышу, внутренний метраж должен соответствовать нормам СанПИН для проживания и иметь не более трех этажей) 👉 Обойтись без забора 👉 Выбирать состав помещений, их размеры и функциональную взаимосвязь и состав инженерного оборудования самостоятельно 👉 Выбирать на свое усмотрение автономные источники воды, электроэнергии и отопления Чтобы ввести дом в эксплуатацию, нужны следующие документы: ▫️ Выписка из ЕГРН на земельный участок ▫️ Градостроительный план земельного участка ▫️ Разрешение на строительство дома ▫️ Схема, отображающая расположение построенного дома, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка ▫️ Заключение государственного строительного надзора ▫️ Копия результатов инженерных изысканий и копия разделов проектной документации ▫️ Акт приёма объекта капитального строительства (в случае строительства по договору) ▫️ Документ, подтверждающий соответствие построенного дома требованиям технического регламента ▫️ Документ, подтверждающий соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям

​​7 уроков Билла Гейтса о том, как стать успешным Билл Гейтс один из самых богатых людей мира благодаря созданию Microsoft в 1975 году. Состояние Гейтса оценивается в $129 млрд 💸 Его главное детище – операционная система Windows, которая остаётся самой популярной в мире 1️⃣ Начинайте как можно раньше Первый из уроков – ранний старт. Успех возможен в любом возрасте, но те, кто начинает заниматься бизнесом в юности имеют больше времени для реализации идей и устранения ошибок Если у вас есть мечта, начинайте реализовывать её, когда молоды. Молодые люди амбициозны, менее восприимчивы к критике, у них есть силы для большого пути. Войдя в солидный возраст, у вас будет фундамент, собственное дело и крепкий иммунитет на проблемы. Такие советы Билла Гейтса оправданы. Ему было всего 13 лет, когда он начал работать с компьютерами 2️⃣ Находите партнёров Билл Гейтс любит налаживать партнёрские отношения с людьми, в особенности с теми, которых называют хозяевами положения, и становиться их «подельником». Это давало ему возможность учиться у состоявшихся предпринимателей. Для Гейтса они были источником знаний, наглядными примерами, которые задали правильный вектор в начале его карьеры 3️⃣ Вы не будете зарабатывать $60 000 в год просто окончив школу Какое бы образование ни получил человек, хорошая оплата труда требует практических навыков и знаний, которые проверяются в деле. Никто не возьмёт вас на должность генерального директора в многонациональную компанию только потому, что у вас есть диплом по бизнес-менеджменту Это правило невозможно обойти. Нужно либо открыть компанию и поднять её на вершину, либо развиваться отдельно и совершенствоваться, как профессионал 4️⃣ Станьте начальником самому себе как можно раньше Билл Гейтс стал начальником самому себе в раннем возрасте. Это позволило ему сохранять полный контроль над делами и фактически управлять успехом «Если вы не построите свою мечту, кто-нибудь другой наймёт вас, чтобы строить свою» 5️⃣ Не жалуйтесь на ошибки – учитесь на них Советы Билла Гейтса не обойдутся без этого. В наших ошибках виноваты только мы и больше никто. Не пытайтесь искать крайних, чтобы избавить совесть от этого груза Ошибки существуют, чтобы мы учились. Вы сделали что-то не так и с этого момента знаете, какие решения не подходят для той или иной ситуации. Когда она повторится, вы будете подготовлены «Ваши неудачи не вина ваших родителей. Так что не жалуйтесь на ошибки, а учитесь на них» 6️⃣ Будьте страстным и вдохновлённым Невозможно добиться успеха, если человек не имеет страсти к тому что делает. Успешные люди создают впечатление, что заниматься любимым делом легко. Они по-настоящему им «горят». Если некоторые вещи кажутся вам тяжёлыми или обременительными, задумайтесь о смене деятельности 7️⃣ Жизнь — лучшая школа, а не колледж или университет Советы Билла Гейтса во многом связаны с настоящей практикой. Независимо от того, сколько вы прочитали книг или сдали экзаменов, мало что из полученного в университете подготовит к жизни в реальном мире. Работа и практика дают человеку понимание о том, как устроен мир и бизнес. Это заставляет заниматься самообучением. Люди обязаны становиться лучше и стараться, чтобы не потерять работу «Если вам кажется, что ваш учитель в колледже или университете жёсткий, дождитесь знакомства с боссом. У него нет ограничений»