all posts Oleg Torbosov

— Спасибо за вчерашний вечер. Мне очень понравилось. — Но мы вчера не виделись!? — Вот поэтому и благодарю.

Еще одна хорошая сделка в Москве. На этот раз три квартиры в «Бадаевском». #whitewillnews

Одна из лучших интеграций Дубая, которую я встречал. Если бы Павел добавил ещё, что покупал свою виллу через Whitewill, и рекомендовал тем, кто планирует здесь обосноваться обращаться к нам, цены бы этому интервью не было.

Начал смотреть интервью с Дуровым. Причем смотрю на английском, лексика не сложная у них. На заднем плане Павел приготовил зрителям пасхалку, на заднем плане стоят два стула, на одном из которых пики точёные, а дальше сами выбирайте.

В Дубае примерно такой юмор в чатах весь день. Такие стихийные явления даже сплочают людей, все друг другу помогают, переживают.

Да, сегодня был непросто денёк. Но остров свой у стихии отстояли.

1. В Дубае сильнейший ливень и ураган. К такому количеству воды город не готов, ведь обычно дожди здесь идут три-четыре раза в год. Подтапливает дороги и заливает торговые центры. Вечер не только срывает деревья, но и поднимает шезлонги на пляжах. Кажется, что может унести даже человека — опасно. 2. На этой неделе в Дубае собралось рекордное количество криптанов со всего мира — примерно 10000 человек. Вчера стартовал «Блокчейн лайф», а в четверг будет «Токен2049», где планируется выступление Дурова. Совпадение? Не думаю.

Некоторым брокерам прислали такую рассылку, типа чел работал на аутсорс-подрядчика, которая делал нам трафик и теперь хочет слить базу. Прикол в том, что мы ни разу не использовали внешних подрядчиков и делали всегда всю рекламу сами внутри компании, как раз чтобы избежать таких историй. При этом мне каждый месяц тоже предлагают купить базу лидов того или иного агентства, и ещё ни разу внутренние настройки этики не позволили мне прикоснуться к чужому. Плох сон того, чья совесть нечиста.

Всем подписчикам хорошего дня

Что думаете о происходящем?

Когда у тебя у самого в жизни полная жесть, а ты при этом стараешься помогать другим.

Давно я не писал про свой проект Hrscanner — сервис онлайн-оценки персонала для малого и среднего бизнеса. «Эйчарсканер» позволяет протестировать кандидатов тестами «Резалт», и «Тулс», чтобы понять их продуктивность и личностные качества, а после сравнить между собой и точнее принять решение а найме. Также у нас есть оценка уровня интеллекта IQ тестом «Логис» и комплексная оценка вовлеченности для текущей команды продуктом «Регард». Отдельно мы разработали диджитал-интервью, которое помогает автоматизировать процесс проведения собеседований, особенно на массовых вакансиях. Поделюсь цифрами за 2023 год. По выручке сделали +35%, по прибыли +53%. Сервисом пользуются 3500 компаний, прирост клиентской базы за год составил +17%. В абсолютных числах выручку «Сканера» не пишу, но в масштабах «Вайтвилл» это небольшой бизнес, хотя и не менее любимый. Всех сотрудников в свою команду я обязан но тестирую через наш сервис, что и вам рекомендую. 100 тестирований стоит всего 29 800₽. На этой неделе мы полностью обновили наш главный сайт Hrscanner.ru, сделали его лаконичнее и сейчас работаем над апгрейдом интерфейсов. Разработку дизайна сайта доверил своего другу Саше Воробьеву, если вам тоже нужен сайт, пишите ему через

Было/стало. Сверху квартира в момент моего первого захода в неё с мебелью от старого хозяина, снизу — после нашего апгрейда. Странный остров на первой фотке — самодеятельность прежних владельцев. Видимо его проектировал человек не знакомый с эстетикой. Ну и классика дубайских гостинных — странная мебель спорного дизайна. #былостало

Давно не выкладывал вам ничего в рубрике «Мои метры». Сегодня покажу вам детали квартиры с тремя спальнями на острове Блувотерс в Дубае. Здесь мы полностью поменяли кухонный остров и изменили внешний вид фасадов, а в каждую спальню добавили специальные шумопоглащающие окна. Высота окна больше трёх метров, поэтому доставка каждого из них отдельное приключение, поскольку они не входят в лифт. Но зато такая тишина есть только в моих лотах. Квартира в продаже: три спальни + мэйдс 200 метров, 7 этаж, угловая терраса, вид на колесо, море и Пальму, новая мебель и техника. Два парковочных места в комплекте. Готова для переезда. Цена: 15,5m aed или $4,2m

Почему люди, которые учат как правильно жить, меньше всего похожи на людей, у которых хочется спросить об этом?

Фрагмент из интервью писателя Ципкина для Forbes, описывающего моё отношение к качеству гостей, смакующих жизнь в комментариях.

Начинается праздничный прямой эфир 🕺🏼. Здесь комментируем и обсуждаем происходящее.

А вот и 80 000. Спасибо вам, родные, за подписку и душевные беседы в комментариях, за шутейки, которые подкидываете мне и за лайки, которых щедро ставите, потому что дизлайки отключены. Кто у меня на канале недавно, поделитесь впечатлениями, какие рубрики нравятся, а чего не хватает. Те, кто здесь с 2019 года, тоже напишите мнение, куда катится канал.

— Тебя интересует хоть что-нибудь кроме денег? — Да. — Что? — Где они?

Каждый брокер мечтает продать много, но вот 60 квартир в одни руки у нас ещё не было. Сделали оптовую сделочку с «Легендой». Красота.

The Game. Продать ли клуб? Предложение продать клуб поступали мне дважды ещё в процессе открытия. Сегодня провели переговоры с одной крупной сеткой компьютерных клубов, которые планируют активно развиваться в Дубае и не против выкупить The Game, переименовать его под себя и развивать дальше. Я понимаю, что клуб вместе с ремонтом, банковскими счетами, солидной стопочкой разрешений и лицензий, а также поправкой на Рамадан открывается 3-4 квартала. Открыться быстрее ещё ни у кого не получилось. Поэтому купить готовый бизнес с низкой арендой в проходном месте, к тому же ещё со второго месяца работающий в операционный плюс — понятная идея. В прошлом месяце у нас был рекорд по выручке и клуб работает всего 10 месяцев. В июне будет год. Я сам не профильный игрок на этом рынке, поэтому понимаю, что расходы на тот же маркетинг и управление оптимизируются при появлении сети и прибыль ещё вырастет. Я получил сегодня конкретное предложение о выкупе, но пока не стал принимать его, а подумал: вдруг среди моих подписчиков есть владельцы сетей компьютерных клубов из СНГ, кто хотел бы быстро появиться в Дубае, купив готовый прибыльный клуб. Или может усилить уже существующую сеть. А может построить свою сеть с нуля. Если среди вас есть покупатели, пишите мне через @olegtorbobot. Чтобы не отвлекаться на суету, бюджет сделки $1m+.

Победитель — это проигравший, который попробовал ещё раз.

Жизнь становится на порядок проще, когда осознаёшь, что если ты кому-то не нравишься, это его проблемы, а не твои.

Диванным аналитикам. Каждый раз, когда я говорю про цифры, находятся «аналитики», которые меня пытаются в чём-то уличить. В заголовке подкаста написано: «продали недвижимости на 161 млрд за год», но очевидно ведь, что это не про мою выручку, а про объём продаж. Причем на 4 страны. И на два региона в России: у нас загородный офис работает в Московской области, а основной в Сити. Диванные аналитики год за годом путают эти бизнес-метрики. Сотни миллиардов — не мои, они застройщиков. Но это мой товарооборот, если говорить языком ритейла. Я эти сделки генерю и за этот объём продаж получаю комиссию (в среднем 2-3%) первые места и награды от девелоперов. При этом в нашей сфере принято меряться именно обьёмом сделок, а не суммой комиссии. «Смайнекс» нам недавно вручил статуэтку, за то что мы продали на 5 миллиардов, а не за то, что мы получили 150 миллионов рублей комиссионных. При этом выручка в Москве в миллиард — мало, НДС заплатил ₽20m — мало, 65 человек на зарплате со всеми налогами в Москве держишь — мало. Даже прибыль официальная в 320 миллионов — мало. Но у меня, к примеру, в Дубае еще такая же компания, где вообще нет налогов и существенных расходов, и где чистая прибыль ещё больше. Да и выручка по бухгалтерскому учету у нас считается несколько сложнее, чем просто процент от товарооборота. Например, если клиент купил квартиру в рассрочку, то застройщик нам будет платить нашу комиссию частями по мере внесения клиентами платежей, а это может растянуться больше чем на год. Если мы поставили в ноябре и декабре рекорды по продажам, то акты мы подпишем только в первом квартале следующего года, а значит объём продаж пойдёт в зачёт в один год, а выручка от продаж — в другой. И этот диванный эксперт сможет её увидеть только после публикацией налоговой отчётов ещё через год. А по моему ИП вообще не показывают в открытых источниках выручку. К примеру нас 30% сделок в Москве на вторичке, а там весомая часть партнёрских сделок, где комиссия делится между компаниями. Но эти детали не важны для диванных аналитиков.

Синдром отложенной жизни. Жили-были, варили кашу, закрывали на зиму банки. Как и все, становились старше. На балконе хранили санки, под кроватью коробки с пылью и звездой с новогодней ёлки. В общем, в принципе — не тужили. С расстановочкой жили, с толком. Берегли на особый случай платье бархатное с разрезом, два флакона духов от Гуччи, фетра красного полотреза, шесть красивых хрустальных рюмок и бутылку китайской водки. А в одной из спортивных сумок надувную хранили лодку. Время шло, выцветало платье, потихоньку желтели рюмки, и в коробочке под кроватью угасала звезда от скуки. Фетр моль потихоньку ела, лодка сохла и рассыпалась. И змея, заскучав без дела, в водке медленно растворялась. Санки ржавились и рыжели. Испарялся закрытый Гуччи. Жили, были, и постарели, и всё ждали особый случай. Он пришёл, как всегда, внезапно. Мыла окна, и поскользнулась. В тот же день, он упал с инфарктом. В этот дом они не вернулись. Две хрустальные рюмки с водкой, сверху хлеб, по квартире ветер. Полным ходом идёт уборка, убираются в доме дети. На помойку уходят санки, сумка с лодкой, дырявый фетр. Платьем, вывернув наизнанку, протирают за метром метр подкроватные толщи пыли. В куче с хламом — духи от Гуччи. Вот для этого жили-были. Вот такой вот «особый случай». Мальвина Матрасова #стихи

Разница между детьми и взрослыми в том, что взрослые везде ищут счастье, а дети его везде находят. Torbosov Life

Сегодня праздную вместе со всеми окончание Рамадана — месяца, в который в Дубае всё работает медленнее обычного. Особенно заметно это на ремонтах, где все косяки и задержки сваливают на то, что идет Рамадан. Сейчас ещё длинные праздничные каникулы и потом уже можно поработать🕺🏼. Ура.

Немного про ответственность

А тем временем на канале у моего приятеля Германа Гаврилова вышел подкаст со мной. Герман основал два крутейших сервиса: Roistat — сервис сквозной аналитики, без которого мой департамент маркетинга был похож на слепых котят, и Platrum для хранения регламентов. По серьезным темам, которые интересуют Германа понятно, что разговор не будет про красоту и зефир, это беседа про систему и отчеты. Приятного просмотра: https://youtu.be/qTM2GV__nfQ

Хорошие стихи для вас в этот вечер понедельника. Пойду, схожу за счастьем на базар, А после в супермаркет, за удачей… И что с того, что это не товар… Я попрошу ещё любви — на сдачу… #стихи

Притча про двух трубочистов и мудрого предпринимателя. К состоятельному бизнесмену из списка «Форбс» на конференции подбежал молодой парнишка, начал жадно задавать вопросы про бизнес и попросил взять его к себе в ученики. — Ты суетишься и задаёшь много пустых вопросов. Мне это не нравится, — ответил предприниматель. — Я устрою тебе небольшой тест на логику, если справишься, я смогу стать твоим ментором, если нет, то это будет для тебя важным уроком. — Хорошо, я готов, — ответил парень. — Два человека спускаются по дымоходу. Один вылезает с чистым лицом, другой — с грязным. Кто из них пойдет умываться? У начинающего предпринимателя глаза на лоб полезли. — Это тест на логику?! Инвестор кивнул. — Ну, конечно, тот, у кого грязное лицо! — Неправильно. Подумай логически: тот, у кого грязное лицо, посмотрит на того, у кого лицо чистое, и решит, что его лицо тоже чистое. А тот, у кого лицо чистое, посмотрит на того, у кого лицо грязное, решит, что сам тоже испачкался, и пойдет умываться. — Хитро придумано! — восхитился парень. — Дайте мне еще один шанс! — Хорошо, юноша. Два человека спускаются по дымоходу. Один вылезает с чистым лицом, другой — с грязным. Кто из них пойдет умываться? — Но мы уже выяснили — тот, у кого лицо чистое! — Неправильно. Оба пойдут умываться. Подумай логически: тот, у кого чистое лицо, посмотрит на того, у кого лицо грязное, и решит, что его лицо тоже грязное. А тот, у кого лицо грязное, увидит, что второй пошел умываться, поймёт, что у него грязное лицо, и тоже пойдет умываться. — Я об этом не подумал и допустил ошибку! Прошу, давайте еще один вопрос! Взрослый предприниматель снисходительно посмотрел на молодого парня, несколько секунд подумал и согласился. — Ладно. Два человека спускаются по дымоходу. Один вылезает с чистым лицом, другой — с грязным. Кто из них пойдет умываться? — Ну… Оба пойдут умываться. — Неправильно. Умываться не пойдет ни один из них. Подумай логически: тот, у кого лицо грязное, посмотрит на того, у кого лицо чистое, и не пойдет умываться. А тот, у кого лицо чистое, увидит, что тот, у кого лицо грязное, не идет умываться, поймет, что его лицо чистое, и тоже не пойдет умываться. Молодой человек пришел в отчаяние. — Ну поверьте, я смогу быть вашим учеником. Спросите что-нибудь другое! — Ладно. Два человека спускаются по дымоходу… — Да, блин! Ни один из них не пойдет умываться!!! — Неправильно. Скажи мне, как может быть такое, чтобы два человека спускались по одной и той же трубе, и один из них испачкал лицо, а другой — нет?! Теперь ты убедился, что ответов на один и тот же вопрос может быть много и все они будут звучать логично. В бизнесе тоже нет абсолютной истины и единственного правильного сценария. На любой твой вопрос я могу дать какой-то ответ, но при этом ты сможешь найти несколько кардинально противоположных ответов, которые тоже будут правильными. Получается, что мои ответы лишены смысла, а значит я не нужен тебе как ментор. Охотиться нужно не за чужими ответами. #притчи

Примерно так пою в машине, когда ещё не все слова знаю, но песня нравится.

Иногда я использую слова, значения которых не до конца понимаю, чтобы люди видели, какой я эрегированный. Вот недавно, зашёл в лифт, а со мной заходит мужчина с огромным чёрным риелтором на поводке. Когда рассказывал друзьям, они посмеялись, сказали, что это вообще-то не риелтор, а ритейлер.

Сегодня у приятеля был день рождения и мы ездили играть в гольф, где я сделал эту солнечную фотку. Паркуясь в гольф-клубе заметил один неочевидный плюс от обладания дорогой машиной — когда отдаёшь её на валет-паркинг то её не увозят на общую парковку, а ставят перед входом, как на витрину. А это значит, что уходя, тебе не нужно ждать подачи машины. Она уже стоит.

А третья книга потихоньку пишется

Если бы вы могли передать себе 18-летнему сообщение в прошлое, в котором может быть не больше трёх слов, что бы вы написали? Torbosov Life

Техника «Фонтан». Вы постоянно спрашивали, как уменьшить уровень стресса в жизни, и в это субботнее утро я попросил эксперта нашего канала провести вам сеанс по снижению уровня злости со стороны начальства. Не благодарите, родные, (благодарность под этим видео, к сожалению, тоже уйдет в фонтан), просто перешлите своему начальнику или поставьте стакан с водой возле экрана телефона во время рабочего дня, включите это видео на полную громкость и потом отнесите выпить эту воду своему руководителю. #коучОлег Torbosov Life

Мастер и Маргарита. Вчера вечером ходили с друзьями на фильм «Мастер и Маргарита», а сегодня я всё утро читал историю жизни Булгакова, хотя в школьные годы ни роман, ни автор не вызывали интереса. Круто было глянуть на Москву 30-х годов, особенно зная, что полуподвал, в котором в романе жил Мастер, Булгаков описывал с реального особняка в центре Москвы на Остоженке. Дом принадлежал его друзьям купцам Топлениновым, и автор часто бывал у них в гостях. Для него была отведена специальная комната с печкой в полуподвале. Именно здесь он и работал над своим романом. Несколько лет назад этот особняк был выставлен на продажу с охранными обязательствами, как объект культурного наследия. И мы нашли покупателя. Наш клиент выкупил этот особняк и сейчас делает там реставрацию. Вот так почти через сто лет моя жизнь хоть немного, но переплелась с миром, в котором жил Булгаков. Смотрели уже фильм? Torbosov Life

Планы поменялись

Вчера на Блувотерс продал 100-метровую квартиру с одной спальней за 6,5m aed или $1,77m. Квартира уютная, тихая, на четвёртом этаже с видом в зелёный парк и на море, с большой террасой — конфетка. Купил её для счастливой курортной жизни известный хирург. В итоге у меня уже 4 ценовых рекорда на острове: 1 bdr — 6,5m aed или $1,77m 2 bdr — 11,4m aed или $3,1m 3 bdr — 15,9m aed или $4,3m Th 4 bdr — 29,8m aed или $8,1m #моиметры

Соседи из Форбс. Сегодня увидел статью про новых российских миллиардеров, вошедших в мировой рейтинг Forbes. Полистал список и довольно улыбнулся — четверых бизнесменов из этой двадцатки я видел на Блувотерс, они наши соседи, а один из них даже купил у меня квартиру. Покупка недвижимости в премиальном жилом комплексе это не просто обмен денег на квадратные метры, это доступ в определенный круг людей, где в лифте, во дворе или тренажерном зале ты с улыбкой киваешь, как старому знакомому, миллиардеру из списка «Форбс».

Сегодня продали самый дорогой дорогой лот в новом проекте «Смайнекса» на Тушинском бульваре — пентхаус за ₽450m. Продолжаем доминировать. #whitewillnews

В Майами апрель открыли сразу двумя сделками. В этом месяце планируем продать 4-5 квартир — брони уже внесены. Набираем обороты. Особенно приятно, что сделки закрываются с лидов, которые мы генерим для команды, тогда как большинство агентств в Америке предлагает брокерам искать клиентов самостоятельно. #whitewillnews

Прогрев — Курс. Похоже на правду? Torbosov Life

Снова мошенники. Сегодня некоторых подписчиков от моего имени добавили в «Закрытый клуб». Клуб настолько закрытый, что там нет даже меня. Мошенники пишут, что я лично смогу умножить ваши пять тысяч, превратив их в двадцать, а так же, что вы счастливчик, поскольку получили это приглашение. Оба утверждения — неправда. Будьте бдительны, даже если вы сумасбродная богачка, которая сорит деньгами налево и направо — кормление бродячих мошенников у нас является правонарушением и карается двумя плевками в карму.

Увидел в Фэйсбуке рекламу на русском, зазывающую сыграть в покер в Дубае на бизнес-вилле. Кто-то играет с огнём. Картинка с девушкой в лучших традициях курсов по контекстной рекламе.

На первом ряду. Вы можете сами выбрать как прожить эту жизнь: на первом, втором или третьем ряду. Torbosov Life

Сделал вчера на телефон этот снимок из пентхауса одного свежего проекта, и у меня вопрос к экспертам по Дубаю: с какого нового жилого дома могла быть сделана эта фотография?

La Vie — дом в эпицентре курортной жизни. Моя жизнь в Дубае начиналась c отеля Rixos JBR, куда я заселился на месяц в момент открытия офиса «Вайтвилл» в 2021 году. Каждый раз, выходя из «Риксоса», я наблюдал на соседнем участке за стройкой дома с лёгким названием La Vie. На тот момент все квартиры в этом проекте уже были проданы. Прошло три года, и сегодня я заглянул посмотреть, каким получился этот дом. От дороги, по которой медленной струйкой по Джибиару плетутся машины, здание «ЛяВи» отделяет большая зеленая лужайка с аллеей из пальм, ведущей к главному входу. Территории застройщик не пожалел, поэтому тут же нашлось место для волейбольной площадки, зоны воркаута, детской площадки в тени белых тентов, а также гриль зоны с кучей столиков. Лобби красивое, с высокими потолками. В здании есть тренажерный зал с беговыми дорожками в сторону моря и лаундж, который пока не запустили. На территории детский и взрослые бассейны с видом на Блувотерс и отгороженный от городского пляж с десятком шезлонгов. Квартиры со старта продаж подорожали в два раза. Двушки, которые стоили $800k, сейчас продают за $1,6m и дороже, а видовые лоты с четырьмя спальнями с $2m доросли до $3,8m. За полгода в доме прошло 17 сделок на вторичке. Если бы не постоянные пробки на JBR, то у La Vie были бы все шансы стать хитом. Квартиры в этом проекте, кстати, неплохо подходят для флипинга, потому что в базе от застройщика вы получаете спорную по эстетике кухню, серую мелкоформатную плитку на всех полах, глянцевые белые рамы стеклопакетов, которые тоже дешевят пространство. Обожаю работать с такими квартирами, потому что минимальным набором инструментов ты сильно меняешь пространство. Те, кто покупает квартиры в Bluewaters Bay, могут увидеть, как они будут выглядеть после сдачи, заглянув в La Vie. Там тоже будет рай для флиперов. Десять фотографий дома уже в ленте, остальные теперь буду добавлять в комментарии. P.s. Обратите внимание на густоту озеленения в проекте, который сдался меньше года назад. #homes #whydubai

Жена высказывает мужу: — Я же тебе говорила, что обманут! Посмотри, какую тесную и тёмную каморку без окон они хотят нам впарить! Риелтор: — Женщина, предлагаю немного подождать, мы просто ещё не вышли из лифта. Torbosov Life

Первые в Level. В офис приехала ещё одна награда за первое место. На этот раз от застройщика Level. Второй год подряд команда Whitewill продаёт больше всех других агентств и забирает золотую медаль. Наши фавориты — клубные дома на Саввинской набережной в Хамовниках. В коллекцию. #первые

Сегодня побывал со своим айфоном в новом жилом комплексе, который находится в эпицентре курортной жизни Дубая (хотя по фото это не скажешь, я умею ловить моменты). Знатоки города, сможете угадать, что это за проект? #whydubai

Душнилам. Когда я публикую в своём канале мемы и шутейки, обязательно находится какой-нибудь душный подписчик, который зайдет в комменты и напишет «баян», типа он уже эту картинку видел, а я каким-то образом должен был это узнать и не публиковать, постоянно удивляя его только свежим контентом. Таким неблагодарным душнилам хочется просто вернуть все деньги, которые они заплатили за доступ к моему каналу, где я, как грибы в лукошко, старательно собираю контент, найденный в дремучих чащах интернета. А для более адекватных подписчиков раскрою секрет. Я парень не глупый, и веду свой канал уже 4 года, аудитория блога стабильно растёт, при том, что я не покупаю посты в других каналах и не занимаюсь кросс-опылением. Почему? Потому что люди пересылают мои посты в свои чатики с друзьями и в каналы, которые ведут. Я долго наблюдал в статистике, какой контент пересылают чаще, и оказалось, что это либо какие-то горячие новости, либо смешные картинки и шутейки. Умный контент при этом пересылают мало. Поэтому, когда очередной душнарь пишет про «баян», кто-то в это же время повизгивая гогочет или негромко хихикает, пересылая этот прикол своим друзьям, а те заходят посмотреть источник, остаются, и мой канал за счёт этого растёт. А поскольку в Торбоссии никакая не демократия, а хронический режим тотальной диктатуры и деспотии, то все несогласные с моими шутейками будут преданы Великому Душному суду, где главное наказание: пожизненный бан. Бан за «баян». И где потом вы будете душнить?

Про вторую половинку Torbosov Life

Перевернув вверх ногами учебник литературы я наконец понял значение фразы: «На словах ты Лев Толстой, а на деле … простой». Иллюстраторы припрятали пасхалки для наблюдательных школьников. Torbosov Life

The game. Сегодня заглянул в наш компьютерный клуб The Game на JBR. Порадовался вместе с ребятами, потому что март у нас получился рекордным по выручке, обогнав даже декабрь. Но мы ещё не прошли годовой цикл, потому что открытие было только в июня прошлого года. Посмотрел как сделали кухню, которую запустили в прошлом месяце, и которая уже во всю качает. Хит продаж — пельмени. #thegame

Сделки Whitewill в марте. Стабильное мастерство. Не буду долго томить и сразу напишу, что в марте мы продали на 14 100 000 000 рублей. Это 170 сделок, из которых 55% в Москве, 35% в Дубае + Абу-Даби, а на Лондон и Майами пришлось 10% сделок. Я доволен как у нас идут дела в Майами — в марте наши клиенты внесли депозиты за 5 квартир, три из которых пришли с рекламы и два — личные клиенты брокеров. Напомню, что мы запустили рекламу только в декабре. Крупнейшую сделку в Москве вы знаете — вилла в Лаврушинском. Хотя в этом доме в марте мы закрыли ещё две сделки на ₽270m и ₽680m. В Дубае самая большая продажа — апартамент в Royal Atlantis за 1,1 миллиарда рублей, в Абу- Даби вилла за ₽350m, в Лондоне квартира в Ebury Bridge за ₽150m, в Майами лот в Jade Beach за ₽140m. Отдел аренды закрыл 39 сделок на ₽20m+. Март 2024 получился на 10% лучше, чем март прошлого года, при этом мы с командой успели слетать на Мальдивы. Уже начали готовиться к Whitewill Sensation в Москве, так что все, кто купил квартиру с Whitewill в этом году, скоро получат приглашения на день рождения компании. Если вы решаете, с кем покупать квартиру — не тратьте время на другие агентства — выбирайте Whitewill. Мы не просто стараемся, но ещё и радуем клиентов концертами звёзд. #whitewillnews

«Циан» опубликовал статистику продаж недвижимости по городам-миллионникам. Больше всего квартир покупают в Краснодаре и Екатеринбурге, а меньше всего в Омске и Челябинске.

Наши маркетологи шутят в общем чатике Whitewill. Хорошая попытка. А я с утра открыл новости и в одном из новостных каналов увидел, что курс USDT обвалился на 90% после ареста основателя сети. Ёкнуло сердечко на секунду.

Банк прислал доступные на апрель категории кэшбека. Какую категорию вы бы выбрали? Torbosov Life

Добрые фильмы. Понял, что самые добрые фильмы — это порнофильмы. Никаких взрывов, перестрелок, убийств и погонь. Все любят друг друга, целуются и всегда счастливый конец. Torbosov Life

— Скажите, а клуб ностальгирующих здесь находится? — Да, но он уже совсем не тот, каким был раньше… Torbosov Life

Тем, кому сейчас за 40. Нашим родителям и моим более взрослым подписчикам посвящается. Ностальгическое видео для тех, чьё детство прошло в 60-80 годы. Понимаю, что мир изменился и сегодня дети уже с двух лет умеют обращаться с планшетом, смотреть мультики на ютубе, свайпать и зумить пальцами. Torbosov Life

Новые миллионеры. На этой неделе выдал пакеты фантомных акций Whitewill ещё пяти членам команды. Чтобы получить их нужно проработать в компании больше двух лет, брокеру становиться «доминатором» — так мы называем лидера по продажам за квартал, а руководителю системно выполнять планы. Наблюдаю за командой дальше, это не последние бонусные пакеты в этом году. Радуюсь, что ещё больше людей вокруг меня становятся миллионерами.

Вы постоянно просили меня показать вам, как можно установить мировой рекорд по прыжкам на скакалке. Держите. Нужно родиться китайцем и за тридцать секунд пропрыгать всего 228 раз. Не благодарите. #коучОлег Torbosov Life

Сегодня я был настолько хорош в постели, что даже просыпаться не хотелось. Доброго воскресного утра, родные.

Неудача. «Многие думают, что неудача — это работать дворником, в сорок лет жить с мамой или в сорок пять быть одной без мужа и детей, окружённой кошками. А ведь на самом деле неудача так не выглядит. Хотите я вам расскажу, что такое неудача? Это ни дня не прожить так, как вы хотите. Это работать на самой престижной работе, но ненавидеть её. Это выйти замуж за самого умного, перспективного и красивого, но ни капли его не любить. Это всю жизнь мечтать написать книгу, но в суете не успевать закончить хотя бы первую главу. Это заниматься сексом не из страсти, а из чувства долга. Это жить с самым любящим, понимающим, добрым и заботливым, но мечтать о соседе. Это когда ваш ребёнок хочет поиграть, а вы — чтобы вас никто не трогал. Это мечтать позавтракать круассаном, листая журнал, но вместо этого впихивать в себя химическую кашу быстрого приготовления и садиться за руль. Это каждый день думать о том, чтобы всё поменялось, но ничего для этого не делать. Вот что я называю неудачей». Михаил Лабковский Torbosov Life

Вчера одновременно с телеграм-каналом выложил пост о рекордной сделке в Фэйсбук. Там у меня 23k подписчиков, это в основном участники рынка недвижимости Москвы, застройщики. Закономерно, что коллеги за сутки оставили ровно 0 комментариев к этому посту. Такой вайб у Фэйсбука.

Вы часто спрашивали меня, где найти счастье и как отпускать обиды. Ответ на этот вопрос я попросил записать эксперта нашего канала Арсена. Откройте глаза. Не благодарите. #коучОлег Torbosov Life

Новый таун. У меня начинается новый сезон большой стройки, поскольку на этой неделе мы подписали контракт и готовимся выкупить новый таунхаус на Блувотерс, чтобы наполнить его эстетикой и превратить в уютное место для жизни ещё одной состоятельной семьи. У этого таунхауса в отличии от прошлого прямо внутри есть свой гараж на три парковочных места, закрывающийся воротами. Дальше идёт лестница вниз, где под открытым небом расположен приватный дворик. Сейчас половину этого пространства занимает клумба с зеленью и заглушенный фонтанчик. Мы хотим убрать клумбу, выровнять пол и покрыть его террасной доской под дерево, поставить много диванов и пуфов, добавим парочку высоких пальм, а на стену повесим экран, чтобы можно было собираться с друзьями, попивать вино под любимые фильмы и готовить стейки. В прошлом таунхаусе над нашим двориком висели балконы соседних квартир, поэтому ароматы от жарки стейков стабильно приводили к жалобам от жителей, а в этом тауне над нами нет соседей, только голубое небо, поэтому планируем поставить сюда гриль. В начале апреля проведем сделку и я начну показывать вам этапы из серии было/стало. #моиметры