all posts Биржевик | Финансы

Ищем агентов для кредитования💰 Устал от рутинной работы и ранних подъемов? Переходи в нашу команду! О нашей команде: — Работаем исключительно по закону. Помогаем оформлять людям кредиты в банках, когда им доступна только небольшая сумма для кредита, не соответствующая их требованиям. Дружный коллектив, который всегда развивается. Требования: — Все что от тебя требуется это быть амбициозным и помогать клиентам в получении потребительского кредита для физических лиц в размере от 1 до 21 млн рублей. От нас: — Обучение даже при условии, что кандидат не имеет необходимого опыта. — Процент от приведенного клиента. В начале предоставляем 5% от сделки, в последствии его повышаем. Забудь про скучную работу и вступай в наш дружный коллектив 👇 👉 Подать вакансию #Promo

Напомним что у них бесплатный курс по обучению торговли проводится тут 👇🏻 https://t.me/julinvestRF За вчерашний день записалось 37 человек но места еще есть !

https://www.youtube.com/watch?v=fHO6wRI98zM 0:00 - Рыночный фон. 02:31 - Индекс Ммвб + Фьючерс. 07:05 - Индекс Rgbi (Офз). 11:37 - Юань/Рубль. 15:13 - Золото, Серебро, Платина, Палладий, Золото/Рубль, Серебро/Рубль. 19:50 - Нефть марки Brent. 21:45 - Природный газ. 22:18 - Итоги анализа.

Ну что, друзья, пора познакомиться. Меня зовут Юлия , я трейдер и инвестор из провинции, которая еще в 2018 работала за 90к в месяц. далее я работала в казино за 200 000 тысяч и думала что жизнь удалась А сейчас за 2023 год сделала 19 млн чистыми на финансовом рынке (~1,5млн/мес), купила Ауди А5 и квартиру. ❗️Для своих замотивированных подписчиков создала отдельную группу по обучению Трейдингу и разыграю среди них грант на 100.000₽, чтобы они начали торговать со мной сразу же Там же: ✔️Проведу полный бесплатный курс обучения на демо счету без вложений ✔️ Расскажу, как я лично делаю до 60% чистыми лишь на 1 новостной сделке, которая проходит ежемесячно, и это не кликбейт, а реальный трейдинг ✔️Покажу как не потерять свои деньги ✔️ Поделюсь своей личной торговой стратегией и стратегиями которые используют все современные банки Доступно 24 часа 👉 https://t.me/julinvestRF #Promo

Кто успеет в течение 30 минут зайти в этот канал, тот останется там навсегда🎁 Ссылка - https://t.me/+C0E9W-e3a4kxYjA8 На сделке с Тинькофф они заработали 14% за сутки 🔥

⚡️❗️Утренний анализ рынка 18.09.2024 года: 1) Ютуб канал - https://www.youtube.com/watch?v=jnHPh0jHdq0 2) Вк видео - https://vk.com/video/@birzhevikofficial?z=video-195233292_456243480%2Fclub195233292 3) Дзен - https://dzen.ru/video/watch/66ea5293eee3784c497b4ddd 0:00 - Рыночный фон. 02:19 - Заседание Фрс, чего ждать? 05:51 - Зачем Цб Рф повышает % ставку. И когда снижение? 13:55 - Нефть в рублях. 15:18 - Индекс Ммвб + Фьючерс. 18:34 - Индекс Ртс + Фьючерс. 18:55 - Юань/Рубль. 19:35 - Индекс S&P500 + NASDAQ + Фьючерсы. 21:45 - Индекс доллара (Dxy). 22:36 - Нефть марки Brent. 23:01 - Природный газ. 23:42 - Золото, Серебро, Платина, Палладий. 27:32 - Башнефть, Яковлев, Сургутнефтегаз преф 30:33 - Итоги анализа.

💬 Наблюдение: НБКИ за месяц объем выданных потребительских кредитов сократился на 9,2% Снижение объема потребительских кредитов: В августе 2024 года объем выданных потребительских кредитов снизился на 9,2% по сравнению с июлем, составив 544,4 млрд руб. Снижение количества выданных кредитов: Количество выданных кредитов также уменьшилось на 2,4%, до 3,30 млн единиц. Лидеры по объему кредитов: Наибольший объем кредитов был зафиксирован в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае и Свердловской области. Регионы с самым большим сокращением: Среди регионов с наибольшим сокращением объема потребкредитов — Республика Татарстан, Нижегородская область и Башкортостан. Жесткая денежно-кредитная политика: Замедление рынка необеспеченного кредитования связано с ужесточением денежно-кредитной политики, несмотря на рост доходов населения. Персональный кредитный рейтинг: Банки продолжают выдавать кредиты заемщикам с высоким ПКР, который в среднем по стране составляет 564 балла. #кредиты #банки

https://www.youtube.com/watch?v=P2CaBD0ACGc 0:00 Рыночный фон. 02:00 - Сша дали заднюю (Нато не готова воев*ть с Россией). 03:57 - Завтра Фрс шокирует рынок! 13:53 - Индекс Ммвб + Фьючерс. 20:18 - Индекс Ртс + Фьючерс. 20:46 - Юань/Рубль. 22:14 - Индекс Офз. 23:05 - Индекс Sp500 + NASDAQ. 26:23 - Нефть марки Brent. 26:59 - Природный газ. 27:28 - Золото, Серебро, Платина, Палладий. 29:21 - Сургутнефтегаз преф. 30:24 - Итоги анализа.

💬 Наблюдение: ВТБ вдвое увеличил сумму льготной ипотеки на ИЖС ВТБ удвоил максимальную сумму льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство. Банк запустил комбинированную ипотеку на ИЖС. Новые правила действуют с 16 сентября, сообщили в кредитной организации. Клиенты ВТБ получили возможность семейную или IT-ипотеку с рыночными ипотечными программами. Это позволит увеличить сумму кредита более чем в два раза. Благодаря этому люди смогут построить дом большей площади. При строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и Московской и Ленинградской областях заёмщики семейной ипотеки могут получить до 30 млн рублей при стандартном лимите 12 млн. В остальных регионах максимальная сумма кредита увеличена до 15 млн рублей при лимите 6 млн рублей. По IT-ипотеке максимальный размер кредита увеличили до 18 млн рублей. Многим заёмщикам сегодня недостаточно стандартной суммы льготного кредита на ИЖС из-за роста цен на стройматериалы, отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. Людям приходится увеличивать первоначальный взнос либо обращаться за дорогой рыночной ипотекой. Новый продукт ВТБ позволяет заёмщикам получить необходимую сумму по выгодной ставке, чтобы построить просторный дом, объяснил Бабин. В рамках комбинированной ипотеки на ИЖС можно получить деньги на строительство дома на участке или на покупку земли. Минимальный размер первоначального взноса составляет 20,1%. Кредитный договор можно заключить на срок до 30 лет. Ставка по комбинированной ипотеке рассчитывается как средняя между льготной и рыночной. #ипотека #недвижимость #ижс

💬 Наблюдение: Росбанк выкупит у несогласных с присоединением к Т-банку акции по 129,4 рублей Акционеры Росбанка могут предъявит акции к выкупу до 16 декабря — Frank Media Росбанк выкупит у несогласных инвесторов с присоединением к Т-банку (или акционеров, не участвующих в голосовании) их акции по цене 129,4 рублей за бумагу, следует из сообщения кредитной организации. За столько же «ТКС Холдинг» делал оферту миноритариям Росбанка, когда получил контроль над ним в 99,4%. В начале сентября «ТКС Холдинг» сообщил, что направил в ЦБ оферту на выкуп остающихся у миноритариев 0,6% акций Росбанка. Акционеры Росбанка могут предъявит акции к выкупу до 16 декабря 2024 года. Собрание акционеров, на котором будет решаться вопрос о реорганизации Росбанка и его присоединении к Т-банку, запланировано на 1 ноября. «Тинькофф банк» (ныне — Т-банк, мажоритарный акционер — «ТКС Холдинг») и Росбанк, которые уже больше года контролируют структуры бизнесмена Владимира Потанина, объявили в марте 2024 года о том, что готовятся к интеграции в единую группу. Однако затем концепция сделки поменялась: на этой неделе стало известно, что интеграция Росбанка будет завершена «через присоединение в качестве филиала к Т-банку» в первом квартале 2025 года. Это означает, что от сохранения двух лицензий акционер и менеджеры обоих банков в итоге отказались. «Решение о присоединении Росбанка к Т-банку в формате филиала сформулировано менеджментом после изучения всех возможных форматов интеграции, заявлял председатель совета директоров «ТКС-холдинга» Алексей Малиновский. «Создание объединенной структуры через присоединение Росбанка в формате филиала – это наиболее эффективный и прозрачный вариант», — говорил он. Планируется, что бренд Росбанка сохранится для работы с корпоративными клиентами, а также с «private-сегментом». Для этой же группы клиентов сохранятся «точки присутствия в офлайне». Все остальное обслуживание клиентов станет полностью дистанционным, как это сейчас происходит в Т-банке, говорил предправления Т-банка Станислав Близнюк. На закрытии торгов в пятницу, 13 сентября, одна акция Росбанка на Мосбирже стоила 123,6 рублей за бумагу. #банки #росбанк

💬 Наблюдение: Самые заметные события и тренды на рынке недвижимости в цифрах. 1) 650 млрд рублей — годовой объем инвестиций в недвижимость не превысит эту сумму. 2) 220 млрд рублей — ожидаемый объем инвестиций в площадки под девелопмент в Москве по итогам 2024 года. Вложения в площадки под застройку станут рекордными. 3) 160 млрд рублей — таким будет объем вложений в складскую недвижимость по итогам года. Это новый исторический максимум. 4) 41,8% — до этого уровня снизилась доля «первички» в выдаче ипотеки в столице. 5) 19% — Центробанк повысил ключевую ставку на заседании 13 сентября. Что это означает для покупателей и арендаторов, рассказали Циан. Журналу эксперты рынка. 6) 17 — во столько раз за месяц снизилась выдача кредитов по IT-ипотеке 7) 10% — на столько подорожает аренда жилья в Москве в сентябре−октябре, прогнозируют эксперты компании «Инком-Недвижимость». За август ставки аренды увеличились на 5%. 8) 3,7% — инфляция может опуститься до этого значения в 2025 году. В Минэкономразвития допустили переохлаждение экономики 9) 3 года — таким может стать гарантийный срок на загородные дома. Федерация индивидуального жилищного строительства направила инициативу в Минстрой. #банки #недвижимость #ипотека

В связи с поднятием ставки до 19% на рынке опубликовали план действий, что покупать и продавать! 👉🏻 https://t.me/+vEX-XQxh9eZlNmFi Там же будут публиковать акции с ростом 15-50% и сроком до месяца. #Promo

https://www.youtube.com/watch?v=k6boYyQ5mQ4 0:00 - Вступление. 01:00 - Запад хочет выдать разрешение Украине наносить удары вглубь России. 06:59 - Зеленский хочет провести второй мирный саммит в ноябре и пригласить туда Россию. 08:51 - Ставка Цб Рф = 19% годовых. 12:33 - Цб Рф повысил ставку валютного свопа на юань с 5,5% до 12% годовых! 23:36 - Физ. лица закрываю лонги по акциям России. 25:19 - Индекс Ммвб + Фьючерс. 34:12 - Индекс Ртс + Фьючерс. 34:33 - Индекс Rgbi (Офз). 35:54 - Юань/Рубль. 36:53 - Нефть марки Brent. 38:32 - Природный газ. 39:02 - Золото, Серебро, Платина, Палладий. 40:50 - Биткоин, Эфириум, Тонкоин. 43:25 - Газпром, Газпром нефть, Лукойл, Татнефть, Башнефть, Сургутнефтегаз преф, Русснефть, Роснефть, Лукойл. 48:12 - Мои среднесрочные лонги. 52:17 - Сбер, Тинькофф, Втб, Банк Спб, Мкб. 53:39 - Яндекс, Вк, Циан, Озон, ХедХантер, Диасофт. 55:39 - Северсталь, Ммк, Нлмк. 56:06 - Итоги обзора.

Крипторынок начинает отрастать 🔥 В нашем канале, посвященном криптовалютам, Михалыч недавно рассказал о том, как торговать по сигналам, которые мы там публикуем. 🔗 Ссылка на пост: https://t.me/BizhevikCrypto/367 Если вы давно хотели разобраться в крипте и начать на ней зарабатывать — подписывайтесь на Биржевик | Крипто. Если вам нужны комплексные знания об этом рынке, а также дружное сообщество криптотрейдеров — вступайте в закрытое сообщество КриптоГИД. 📈 Всем профита!

Серия постов про ОТКРЫТЫЙ ИНТЕРЕС и его важность при торговле опционами 👇 https://t.me/aboutoptions/38 Подписывайтесь ✔️

💬 Наблюдение: В первом полугодии 2024 года реальные доходы россиян увеличились на 7,4% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Реальные зарплаты выросли на 11%, в то время как социальные выплаты (включая пенсии) снизились на 1,3%. Реальные доходы от собственности (аренда недвижимости, проценты по вкладам, дивиденды) выросли на 28,8%, что сделало рантье одними из самых успешных в 2024 году. #вклады #банки

https://www.youtube.com/watch?v=ILnfBhHM2Cc

💬 Наблюдение: В августе банки сократили выдачи по кредиткам на 5% На это могли повлиять новые ограничения ЦБ, которые начали действовать с июля В августе банки выдали физлицам 2,196 млн кредитных карт на 288,2 млрд рублей — оба показателя снизились на 5% по сравнению с июлем, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ). Этот август стал первым с 2020 года, когда сегмент сократился и количественно, и в рублевом выражении. Издание отмечает, что в предыдущие несколько лет в последний месяц лета рост числа выданных кредиток составлял заметные 6–15%, рост занятых по ним средств — 5–25%. Такой существенное увеличение объяснялось в первую очередь сезонным фактором — тратами на подготовку детей к школе. Как считают в ОТП-банке, показатели сократились из-за запрета банкам выдавать кредитные карты заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%. Это новое ограничение Центробанка вступило в силу с 1 июля 2024 года, однако, как указали в кредитной организации, «традиционно» отразилось на рынке спустя месяц, ближе к середине третьего квартала. Помимо того, банки стали выдавать меньше кредитных карт из-за повышения регулятором с июля надбавок к коэффициентам риска. «На этом фоне рентабельность по данному продукту снизилась. Рынок сейчас балансирует между комфортными условиями для заемщиков, качеством кредитного портфеля и рентабельностью бизнеса», — отмечатили и в Почта-банке. В результате, банки в среднем вдвое реже одобряли кредитки, сообщил директор направления развития банковских карт «Банки.ру» Антон Сергунов. Многие кредитные организации предпочитали выдавать потребительские кредиты, доходность по которым выше в краткосрочном периоде, добавил он. #кредиты #банки

💬 Наблюдение: Банки предложили повысить готовящийся лимит для рассрочки в 4 раза НСФР предлагает повысить лимит на рассрочку: Национальный совет финансового рынка (НСФР) считает, что текущий лимит на покупку товаров в рассрочку без передачи данных в БКИ (15 тысяч рублей) слишком низок и не соответствует рыночной реальности. Они предлагают увеличить его до 60 тысяч рублей. Критика со стороны BNPL-сервисов и банков: Участники рынка BNPL (buy now, pay later) утверждают, что россияне часто покупают товары стоимостью 30-60 тысяч рублей в рассрочку, и введение лимита в 15 тысяч рублей приведет к обращению клиентов к микрофинансовым организациям (МФО). Поддержка Госдумы: Глава комитета по финансовому рынку Госдумы Анатолий Аксаков отметил, что законопроект может быть скорректирован, возможно, до порога в 60 тысяч рублей на втором чтении. Центробанк и регулирование BNPL: В 2024 году был опубликован законопроект, согласно которому с 2025 года ЦБ будет осуществлять надзор за BNPL-сервисами, что приведет к необходимости соответствовать требованиям к капиталу и сотрудничать с БКИ. #банки #кредиты

Квартиры можно покупать пока дороже не стали... #Подкаст

💬 Наблюдение: ахахахха, снижение квадратного метра? 😂 Цены на квартиры в Москве выросли уже на 2% за месяц. Народу плевать на высокую ключевую ставку! Они жить в своей хате хотят! #недвижимость #москва

💬 Господа, публикую разбор крипторынка от меня (Михалыча) 👇 https://t.me/BizhevikCrypto/358 - кому интересна крипта, можете изучить! За последние сутки мы отторговали уже 2 сделки (по Битку и Эфириуму).

​​💬 Наблюдение: Рынок лизинга по итогам 1-го полугодия 2024 Объем нового бизнеса за 1-е полугодие 2024-го составил 1,48 трлн рублей, показав небольшое снижение относительно первой половины прошлого года (-1%). Помимо того что в 2023-м реализовалась большая часть отложенного спроса, замедлению лизингового бизнеса в текущем году способствовал также рост процентных ставок, начавшийся со второй половины прошлого года. По итогам 1-го полугодия 2024 года респондентами было заключено порядка 219 тыс. сделок, что превышает их количество по итогам аналогичного периода прошлого года на 6% (207 тыс. сделок), а средняя стоимость нового договора увеличилась с 11,3 до 12,8 млн рублей. Динамика лизингового бизнеса оказалась слабее динамики российской экономики, вследствие чего доля рынка лизинга в ВВП уменьшилась с 2,6 до 2,5%. Объем лизингового портфеля на 01.07.2024 составил 10,8 трлн рублей, показав рекордный исторический рост год к году (+50%) за счет проведения крупных сделок в IV квартале 2023 года. Объем нового бизнеса корпоративных сегментов в 1-м полугодии 2024 года снизился на 23% относительно аналогичного периода 2023-го в основном за счет сокращения лизинга железнодорожной техники (-25%) и водных судов (-48%). Потребность в новых вагонах у бизнеса сохраняется в рамках обновления парка, но вместе с этим в 2024 году наблюдается снижение погрузки на железнодорожном транспорте (в частности, строительных материалов и лома черных металлов), по данным ОАО «РЖД». Динамика нового бизнеса розничных сегментов составила +4% и поддерживалась большей частью за счет лизинга грузовых (+8%) и легковых (+24%) автомобилей. Темпы роста нового бизнеса в грузовых и легковых автомобилях остаются в положительной зоне, но заметно снизились относительно бурного 2023 года на фоне продолжающегося повышения цен на автомобили и лизинговых платежей ввиду увеличения процентных ставок в экономике. Вместе с этим доля автолизинга в новом бизнесе продолжает стабильно расти пятый год подряд: по итогам 1-го полугодия 2024-го она составила 56 против 50% годом ранее. Значительный рост по объему нового бизнеса за 1-е полугодие 2024 года показал ГК «Газпромбанк Лизинг» (+ 10% к аналогичному периоду 2023-го). «ВТБ Лизинг» поднялся на 2-ю строчку, продемонстрировав рост нового бизнеса на 20%, а «Альфа Лизинг» (ГК) – на 3-е место (+17%). Концентрация лизингового рынка по объему нового бизнеса на топ-10 компаний по итогам 1-го полугодия 2024-го составила 77 против 72% годом ранее. Несмотря на нахождение на первых трех строчках банковских «дочек», в целом в структуре нового бизнеса отмечается снижение доли компаний, принадлежащих кредитным организациям, с 62 до 56%. Подробнее в статье ЭкспертРА: https://raexpert.ru/researches/leasing/1h_2024/ #лизинг

💬 Наблюдение: В Минфине ждут снижения ставок по ипотеке Людям, которые хотят приобрести жилье, не следует бояться высоких ставок по рыночной ипотеке, считает глава департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев. Тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий, но не подпадает под условия льготных программ, не стоит из-за высоких отказываться от рыночной ипотеки, заявил Яковлев в подкасте «Легкие деньги» в эфире Первого канала. Базовые ставки по ипотеке сейчас высокие, однако представитель Минфина уверен, что в будущем снизятся, что позволит заёмщикам рефинансировать жилищные кредиты на более выгодных условиях. Яковлев напомнил, что в 2015 году была ситуация, когда длительный цикл повышения ключевой ставки сменился снижением. Он рассказал, что в тот период он сам оформил ипотеку под высокий процент, а через полтора-два года рефинансировал кредит по сниженной ставке. По данным «Дом. РФ», в начале сентября 2024 года средняя ставка по рыночной ипотеке на новостройки достигла 20,88% годовых. Ставка по ипотеке на вторичное жильё составила 20,84% годовых. Оформлять рыночную ипотеку разумно, если у заёмщика есть возможность быстро закрыть кредит, к примеру за счёт продажи старой квартиры, отметила руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Сигналы Центробанка говорят о том, что возможность рефинансировать ипотеку появится не скоро, добавила эксперт. Регулятор может перейти к смягчению денежно-кредитной политики не ранее 2025 года. #ипотека #кредиты #недвитжимость

​​💬 Наблюдение: За год выросла доля российских заемщиков моложе 30 лет По данным кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в июле 2024 года по сравнению с июлем 2023 года единственной группой заемщиков, доля которых выросла в общей возрастной структуре российских заемщиков, оказались граждане моложе 30 лет. Так, за год их доля увеличилась на 2,6 процентного пункта (п.п.) и достигла 19,1% (Таблица 1). В то же время в традиционно самой массовой группе заемщиков от 30 до 40 лет было отмечено снижение доли на 1,4 п.п. (до 26,7%). Также в структуре заемщиков несколько сократились и доли граждан от 50 до 60 лет – на 0,6 п.п. (до 15,5%), от 40 до 50 лет – на 0,4 п.п. (до 24,2%) и старше 60 лет – на 0,2 п.п. (до 14,5%). В июле 2024 года самые большие доли граждан моложе 30 лет в структуре российских заемщиков в регионах РФ (среди 30 регионов – лидеров по количеству заемщиков) были отмечены в Тюменской области (20,7%), Санкт-Петербурге (20,2%), Пермском крае (20,1%), Республике Татарстан (20,1%) и Краснодарском крае (20,0%). В свою очередь наименьшие доли заемщиков данного возраста были зафиксированы в Тульской области (17,0%), Алтайском крае (17,1%), Ханты-Мансийском АО (17,2%), Приморском крае (17,5%) и Кемеровской области (17,5%). В Москве доля самых молодых заемщиков в июле 2024 года составила 19,8%. Стоит отметить, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в июле 2024 года самую серьезную динамику роста доли граждан моложе 30 лет (среди 30 регионов-лидеров по количеству заемщиков) продемонстрировали Тюменская (+2,7 п.п.), Новосибирская (+2,4 п.п.) и Челябинская (+2,4 п.п.), а также Красноярский край (+2,4 п.п.) и Свердловская область (+2,4 п.п.). В Москве и Санкт-Петербурге данный показатель вырос на 2,1 п.п. и 1,9 п.п. соответственно (Таблица 2). «С каждым годом процесс предоставления розничных кредитов становится все более технологичным и удобным. Все больше кредитов, прежде всего необеспеченных, выдается банками в режиме онлайн. При этом в основном этой возможностью пользуются именно молодые заемщики, не являющиеся большими сторонниками офлайн-кредитования. В то же время розничные кредиты по-прежнему предоставляются, прежде всего, заемщикам приемлемого кредитного качества, значение Персонального кредитного рейтинга которых находится на достаточно высоком уровне» — Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков #банки #кредиты

Есть свободные 60.000₽? Держите инвестиции мечты 1. Купили крипты, а именно ETH на 695$. 2. Положили на криптовклад. 3. За 6 месяцев получили бесплатных монет на сумму 1538$ и сохранили свои 695$.  Итого x4 за полгода: из 60.000₽ → 270.000₽ Это реальные цифры в нормальных инвестициях в крипту, а не 18% по банковскому вкладу. Хотите убедиться? Переходите на канал Станислава Озимова — он рассказывает простым языком и без прикрас, как вкладывать в криптопроекты без просадок и потери вложений. Формат: изучил, применил, приумножил капитал. Разберется даже новичок: @stanislav_defi #Promo

💬 Наблюдение: Девелоперы увеличили объёмы покупки земли под застройку на 70% Застройщики нарастили объёмы покупки земельных участков почти на 70%, рассказал глава департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян. С начала года они приобрели 890 гектаров земли под застройку. Это на 69% превышает прошлогодний показатель. За неполных три квартала 2024 года девелоперы вложили в землю 173 млрд рублей. Годовой рост составил 17%. По объёму вложений в площадки под застройку лидирует BMS Development, созданная бывшими сотрудниками «Сбера». Компания вложила в землю 26,6 млрд рублей. На втором месте Sminex с объёмом вложений 22 млрд рублей. Третье место занимает «Страна Девелопмент», которая вложил в участки под строительство 18,6 млрд рублей. По итогам 2024 года объем сделок с земельными активами составит 250 млрд рублей. Это 5% меньше прошлогоднего значения. #недвижимоть

https://www.youtube.com/watch?v=UUs5JvAmGzE 0:00 - Рыночный фон. 02:23 - Трамп обвалил нефть + начало кризиса. 08:34 - Европа отказывается от российского газа. 14:37 - Эскалация конфликта между Рф и Украиной. 16:59 - Индекс Ммвб + Фьючерс. 21:46 - Индекс Ртс + Фьючерс. 22:56 - Юань/Рубль. 24:38 - Нефть марки Brent. 26:02 - Природный газ. 26:25 - Золото, Серебро, Платина, Палладий. 28:04 - Золото/Рубль, Серебро/Рубль. 28:40 - Распадская, Газпром. 30:45 - Итоги анализа.

❗ Внимание! 🙏Просьба всем, кто торгует внутри дня подписаться на канал: https://t.me/+JQN1kDwal-o4MmZi Ежедневно забирают прибыль в размере 2-5%. Ничего сложного нет, так может каждый 👆Для самой активной аудитории вход абсолютно бесплатный #Promo

💬 Наблюдение: В Москве доля новостроек в общем количестве выданных кредитов уменьшилась до 41,8% Отмена льготной ипотеки сильнее ударила по ИЖС: Наибольшее снижение спроса наблюдается в секторе индивидуального жилищного строительства (ИЖС), особенно по данным кредитной системы Сбера (Домклик). Падение доли ипотечных кредитов на ИЖС: В Центральном округе доля ипотек на ИЖС в июле-августе 2024 года упала на 15 п.п., что значительно больше, чем падение в секторе новостроек (7 п.п.). Ситуация в Московской области: В Московской области доля ипотек на ИЖС сократилась с 28,7% в первом полугодии до 5,6% в июле-августе, что составляет падение на 23 п.п. Последствия для малого и среднего бизнеса: Отмена льготной ипотеки ударит больше по малым и средним строительным компаниям, занятым загородным строительством, так как именно ИЖС обеспечивал основную часть нового жилья в последние годы. #ипотека #недвижимость #ижс

🇷🇺 Новость: ЦБ РФ добавил четыре системно-значимые кредитные организации (СЗКО) в список значимых на рынке платежных услуг 1) Юникредит банк 2) Московский кредитный банк 3) Росбанк 4) Райффайзенбанк #банки #цбрф

🇷🇺 Новость: Втб повысил ставки по вкладам, максимальная составит 20% годовых. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Итог: опять же, это приветственная ставка на 2 - 3 месяца, после чего она будет не 20% годовых, а 7% , следовательно средняя ставка будет в районе 12% годовых. Маркетинг и не более. При этом, Втб сейчас активно привлекает деньги клиентов на свои счета, чтобы скупать акции России по ценовым минимумам, тем самым повышение приветственной ставки Втб ни коем образом не является фактором роста ключевой ставки Цб 13 сентября. #втб #вклады

💬 Наблюдение: Названы накопительные счета сентября со ставкой 20% На Банки.ру появилась подборка накопительных счетов со ставкой 20% годовых. В последнее время банки предлагают хорошие условия, поэтому накопительный счет можно открыть прямо сейчас, считает главный аналитик Банки.ру Богдан Зварич. «Затем стоит подождать заседания Банка России в октябре и тогда принимать решение, переносить ли деньги на другой счет или вклад. Также при улучшении условий в дальнейшем, в ноябре — декабре, можно открыть накопительный счет в другом банке», — считает эксперт. 1) Накопительный «Альфа-счет» от Альфа-Банка Ставка — 20% годовых. Сумма — до 1,5 млн рублей. 2) Накопительный счет «Копилка» от Экспобанка Ставка — 20% годовых. Сумма — до 1 млн рублей. 3) Накопительный «ВТБ-счет (на минимальный остаток)» от ВТБ Ставка — 20% годовых. Сумма — до 1 млн рублей. 4) «Накопительный счет» от Газпромбанка Ставка — 20% годовых. Сумма — до 1,5 млн рублей. 5) «Накопительный счет» от Банка Ozon Ставка — 20% годовых. Сумма — без ограничений. #банки #вклады

Открывают марафон с 20.000р по акциям Цель до конца сентября — 105.000р Вход для вас бесплатный. Вам будут доступны все сделки. Начинают сегодня: https://t.me/+xg_aGSjDvqVhY2Qy

💬 Наблюдение: Самые заметные события и тренды на рынке недвижимости в цифрах. 1) 5,1 трлн рублей — таким будет объем выдачи жилищных кредитов по итогам 2024 года, ожидают в ВТБ. 2) 1 млн рублей — до этого уровня увеличат ипотечную выплату для многодетных семей в ряде дальневосточных регионов. 3) 224 тыс. — столько кредитов могут выдать по льготной ипотеке для учителей и врачей. 4) 35 тыс. кредитов — столько кредитов до конца года банки могут выдать в рамках IT-ипотеки, сообщили глава «Дом. РФ» Виталий Мутко. Выдача IT-ипотеки по итогам года снизится. 5) 73% — столько застройщиков не выполнили месячный план продаж. В среднем продажи снизились на 36%. 6) 28 «квадратов» — такой будет минимальная площадь «однушек» и студий с 1 января в Подмосковье. 7) 20% — до этого уровня Центробанк может поднять ключевую ставку, считают в Сбере. В банке допускают повышение ключевой ставки сразу на 2 п. п. 8) 11% — на столько подорожали малогабаритные квартиры с начала года. В Москве за год распродадут все компактные лоты, прогнозируют в компании Nikoliers. 9) 10,22% — до этого уровня выросла средняя ставка по ипотечным кредитам в июле, сообщили в Центробанке. Это связано с резким увеличением доли рыночной ипотеки: с 13,6 до 48,2%. 10) 2% — ставку по дальневосточной и арктической ипотеке сохранят на этом уровне. #ипотека #кредиты #банки

НАБОР НА БЕСПЛАТНОЕ ОБУЧЕНИЕ ТРЕЙДИНГУ ОТКРЫТ! 3 дня интенсивного обучения теория + практика! • Запись по ссылке: https://trendup.pro • Уроки пройдут 10, 11 и 12 сентября, в 12:00 и 19:00 МСК (вечером будем делать повтор утренних занятий) • Каждый участник получит электронный дневник трейдера, и узнает как зарабатывать от 100 000Р в месяц на трейдинге акциями и фьючерсами. ❗️А еще изучит авторскую стратегию Артёма Сребного и потренируется на практике вместе с ним прямо в эфире! Лучшая возможность бесплатно войти в трейдинг или переучиться если что-то не получается. Регистрируйтесь по ссылке: https://trendup.pro

https://www.youtube.com/watch?v=S2NGytGSlCE 0:00 - Вступление. 00:42 - Срочная подписка! 02:00 - Заседание Цб Рф 13 сентября. 12:16 - Трамп обвалит нефть! 18:34 - Индекс Vix + Индекс Доллара = грядет кризис. 22:07 - Почему надо брать физически - материальные активы? 29:08 - Мвф едут в Россию. 31:05 - Бартерная экономика России. 31:59 - Индекс Ммвб + Фьючерс. 40:16 - Индекс Ртс + Фьючерс. 40:44 - Юань/Рубль. 41:13 - Нефть марки Brent. 42:16 - Природный газ. 43:09 - Индекс доллара (Dxy). 43:50 - Золото, Серебро, Платина, Палладий. 44:39 - Газпром, Газпром нефть, Лукойл, Татнефть, Сургутнефтегаз, Башнефть, Русснефть, Роснефть, Новатэк. 49:46 - Сбер, Тинькофф, Втб. 50:23 - Северсталь, Ммк, Нлмк. 51:37 - Яндекс, Вк, Циан, Озон, Хедхантер. 52:42 - Итоги обзора.

🍸 Exchange qvarus надежный финансовый партнёр! 🚀Устали от невыгодных курсов и очередей в банках? Пора изменить это! Добро пожаловать в наш центр обмена валют — место, где ваш капитал обретает свободу! ✨Почему выбирают нас? 💵Лучшие курсы на рынке мы следим за колебаниями валют и предлагаем вам самые выгодные условия! ⏱ Быстро и удобно никак долгих ожиданий! Всего несколько минут, и ваши деньги уже у вас. 🤝 Прозрачность и честность — никаких скрытых комиссий и непредсказуемых условий! Мы всегда открыты к диалогу. 🌐 Удобное расположение наши пункты обмена находятся в самых удобных для вас местах! ✔️ https://t.me/qvrs_ex Специальное предложение! Только в этом месяце — обмен валюты с дополнительной скидкой для новых клиентов! #Promo

💬 Наблюдение: ЦБ советует банкам сдерживать рост валютных кредитов, не вызывать дефицит юаня Регулятор напоминает, что операции «валютный своп» Банка России не для фондирования, а для снятия волатильности — frankmedi Банк России для стабилизации ситуации на валютном рынке в условиях действующих санкций рекомендует российским банкам сокращать валютизацию активов, в том числе ограничивать рост валютного кредитования. ЦБ обращает внимание, что операции «валютный своп» Банка России не могут являться инструментом фондирования валютных активов, а служат механизмом стабилизации в условиях краткосрочных всплесков на внутреннем валютном рынке, говорится в «Обзоре рисков финансовых рынков». Банки, наращивая валютное корпоративное кредитование, сокращают объем ликвидных активов в юанях, что провоцирует увеличение потребности в краткосрочных юанях на рынке. «Потребность в краткосрочных юанях вызвана также тем, что с конца 2023 года банки наращивали валютное корпоративное кредитование, сокращая объем ликвидных активов в юанях. Частично рост юаневого кредитования был обусловлен замещением кредитов в «токсичных» валютах, однако 41% прироста пришелся на новые валютные кредиты», — отмечает ЦБ. В условиях действия валютных ограничений основным источником фондирования банков в юанях являются депозиты компаний, которые достаточно волатильны. В случае оттока депозитов для балансировки ОВП банки вынуждены обращаться к валютным свопам. «Рост вмененных ставок обусловлен сокращением предложения юаней на свопах со стороны отдельных участников», — говорится в обзоре регулятора. После стабилизации в июле ситуации на рынке валютных свопов, в первые дни августа произошло существенное повышение ставок, отмечает ЦБ. Банк России увеличил лимит предоставления ликвидности. Объем средств, предоставленных Банком России, в отдельные дни превышал 25 млрд юаней. В последующие дни объем предоставления юаней Банком России сократился, однако остался на достаточно высоком уровне – в среднем 15 млрд юаней в день, увеличившись 30 августа до 35,2 млрд юаней. #банки #цб

https://www.youtube.com/watch?v=u-r3Q7hgd9M

💬 Наблюдение: Сбер запустил новый вклад, банкиры ждут помощи от ЦБ 1) Сбербанк на этой неделе впервые открыл срочные вклады для физических лиц в рупиях, напоминают «Известия». Сбер предлагает размещать рупии под 3,56% годовых сроком до года. После введения масштабных антироссийских санкций со стороны Запада все больше российских банков дают возможность попробовать заработать на процентах в нетрадиционных для россиян валютах. При этом у экспертов есть сомнения насчет выгоды таких вложений. 2) Банкиры ждут от ЦБ помощи в решении проблемы дефицита юаней, рассказывают «Ведомости». Крупные российские банки обсуждают с регулятором пути решения проблемы нехватки юаневой ликвидности, рассказали предправления ВТБ и Сбербанка Андрей Костин и Герман Греф. На рынке есть дефицит юаней, признает Греф: банкам нужно закрывать открытую валютную позицию, и они вынуждены привлекать для этих целей китайскую валюту. Костин предположил, что Банк России может увеличить предложение по сделкам своп по продаже юаней за рубли. 3) Несмотря на ужесточение условий по программе семейной ипотеки и отмену льготной, россияне после спада в июле начали снова активно подавать заявки на жилищные кредиты, отмечают «Известия». 49% из всего объема заявок приходились на семейную ипотеку. По сравнению с июлем рост составил 10% и продолжает увеличиваться. Эксперты пояснили, что эта льготная программа кредитования осталась одной из немногих доступных для покупателей. Но ситуация на рынке первичного жилья остается крайне сложной, формируется отложенный спрос, что в будущем может привести к сокращению доступного предложения и новой волне роста цен. 4) Из-за развития мошеннических схем некоторые операторы связи начали внедрять решения, которые защищают абонентов от повторных мошеннических вызовов, обращает внимание «Коммерсант». Они работают или на недопуск нежелательного вызова, или на разрыв соединения в момент разговора на основе его анализа нейросетью. В компаниях говорят, что количество нежелательных вызовов за последние полгода выросло на 30%. Однако при использовании предложенных решений абоненты могут пропустить и полезные звонки. 5) ЦБ рассказал о трудностях экспортеров при проведении расчетов, сообщают «Ведомости». Каждая четвертая компания-экспортер в июле столкнулась с трудностями при расчетах с иностранными контрагентами. Основными проблемами стали блокировка платежей, их возврат, а также долгие сроки зачисления средств. При этом около половины представителей бизнеса указывают, что во II квартале положение дел ухудшилось, если сравнивать его с ситуацией в начале года. Чаще всего о проблемах с расчетами сообщали предприятия химической промышленности, производители машин и оборудования. 6) Как «Инвестпалата» продолжает спасать замороженные активы россиян, рассказывает Forbes. Больше лотов, выше стартовая цена, дольше срок — так организатор выкупа замороженных иностранных активов россиян изменил параметры этой процедуры. «Инвестиционная палата» продлила ее до 12 октября. Цель — привлечь больше инвесторов в качестве покупателей и, соответственно, продать больше заблокированных бумаг россиян. Первый этап обмена завершился в августе, тогда удалось продать заблокированные бумаги на 8 млрд рублей. 7) На российском рынке госбумаг ставки по длинным и коротким выпускам разошлись на рекордную величину — более 3 процентных пунктов, пишет «Коммерсант». Расширение спреда происходит на фоне как роста доходности по коротким бумагам (достиг 18,6% годовых), так и снижения доходности по длинным выпускам (15,5% годовых). Последние опубликованные данные ЦБ и Росстата интерпретируются участниками рынка как возможное завершение цикла повышения ключевой ставки, от которого сильнее всего выиграют долгосрочные облигации. Обзор от Банки РУ: https://www.banki.ru/news/lenta/ #банки #кредиты #цбрф

Послушайте это аудиосообщение, если интересуетесь опционами. Я записал интересный подкаст в нашем канале, где мы с партнером рассказываем о реальной торговле опционами на фондовых рынках 👇 https://t.me/aboutoptions/13 Если вам интересен контент на этом канале, подписывайтесь: @aboutoptions ⤵️

💬 Наблюдение: ВТБ продолжит выдавать льготную дальневосточную ипотеку по ставке в 10 раз ниже рыночной ВТБ поддерживает сохранение ставки 2% по программам дальневосточной и арктической ипотеки, заявил заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков в рамках ВЭФ-2024. «Дальний Восток и Арктика важны для устойчивых позиций России. Основной инструмент поддержки местных жителей — льготная ипотека с экстранизкой ставкой, которая сейчас в 10 раз ниже рыночной», — заявил Горшков. По словам топ-менеджера, сохранение программы вместе с увеличением выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки поддержит тех, кто, несмотря на жизнь в суровых условиях, развивает дальневосточные и сибирские регионы и улучшает демографию. Программа дальневосточной ипотеки действует в России с 2019 года, с конца 2023-го она была расширена на арктические зоны. По оценкам ВТБ, за все время действия программы на рынке в целом было проведено около 122 тыс. кредитов на 567 млрд рублей. Средний размер кредита по программе в 2024 году составляет около 5 млн рублей. По программе фиксируется более низкий срок договора — в среднем 19,3 года против 24,6 года по остальным программам. Такая динамика объясняется низкой ставкой по программе, за счет которой комфортный ежемесячный платеж клиенты могут получить и при меньшем сроке кредита. #ипотека #втб #недвижимость

💬 Наблюдение: Сбер ухудшил прогноз для рынка ипотеки на 2024 год «Сбер» ожидает более глубокой просадки рынка ипотеки, чем раньше, следует из слов президента госбанка Германа Грефа. Он ожидает, что в 2024 году рынок упадет на 40%. «Мы ожидаем, что в этом году ипотека по сравнению с прошлым годом упадет примерно на 40%. Но, тем не менее, она будет чуть выше, чем выдачи в 2021 году», — сказал он. В июне первый зампред банка Кирилл Царёв в интервью Frank Media прогнозировал снижение выдачи ипотеки по итогам года на 30%. Крупные игроки с начала 2024 года готовились к резкому снижению выдачи кредитов, несмотря на продление программы «Семейная ипотека». Они ждали снижения рынка по итогам года на 30-40%. В июле после отмены нескольких популярных льготных ипотечных программ выдача ипотечных кредитов оказалась на 55% ниже, чем в июне — 348,5 млрд рублей, следует из данных Frank RG. Греф подтвердил, что июль был провальным месяцев — выдачи у Сбербанка упали на 40-60%, а по некоторым видам ипотеки — более чем на 90% по сравнению с прошлым годом. Однако в августе ситуация улучшилась. Он считает, что примерно полтора-два года уйдет на стабилизацию ситуации на ипотечном рынке. Однако в будущем государству «лучше такой массированной поддержки всех ипотечных программ уже не допускать». По его оценкам нормализованные темпы выдачи будут соответствовать примерно 2021 году. Также Греф ждет нормализации цен на рынке недвижимости, которая пока идет в сегменте люксового и комфортного жилья. #сбер #ипотека #банки

Кто успеет в течение 15 минут зайти в их закрытый клуб, останется там навсегда! 🔥 https://t.me/+9zQ8_LcvxrcyZTJi Сделки с доходностью от 20% до 50%

https://www.youtube.com/watch?v=55-8LXcnc0w 0:00 - Рыночный фон. 01:09 - Обвал рубля! 04:18 - Будет мировой кризис (индекс Vix растёт). 09:44 - Ожидания рынка по ставке Фрс. 13:17 - Развал мировой логистики. 18:40 - Индекс Ммвб + Фьючерс. 22:32 - Мечел, Распадская, Ммк, Тмк, Яковлев, ГлобалТранс, Лукойл, Тинькофф. 27:30 - Индекс Ртс + Фьючерс. 27:47 - Юань/Рубль. 28:27 - Нефть марки Brent. 29:30 - Природный газ. 30:07 - Индекс доллара (Dxy). 30:42 - Золото, Серебро, Платина, Палладий. 33:19 - Итоги анализа.

🏦  Вы упустили Сбер по 80р? (сейчас 254р) 📦  Вы упустили ОЗОН по 590р? (сейчас 3011р) 📱  Вы упустили Яндекс по 1300р? (сейчас 3765р) Сейчас эти акции уже не могут дать такой большой прибыли, но на рынке есть десятки других компаний, которые уже совсем скоро вырастут в несколько раз. Именно такие акции находят в закрытом канале, которые растут на 30-50% в месяц. Скажут точку входа и наилучшую цену, чтобы урвать максимальную прибыль. Достаточно просто повторить. Ссылка для входа — https://t.me/+J19xQpnpE_45ZDI0 Сегодня вечный доступ бесплатно, чтобы набрать отзывы. #Promo

https://www.youtube.com/watch?v=mOaEKDNEIXw

💬 Наблюдение: Результаты мониторинга максимальных процентных ставок кредитных организаций Результаты мониторинга в августе 2024 года максимальных процентных ставок по вкладам в российских рублях десяти кредитных организаций, привлекающих наибольший объём депозитов физических лиц: I декада августа — 17, 28%; II декада августа — 17, 48%; III декада августа — 17, 49%. Сведения о динамике результатов мониторинга представлены на официальном сайте Банка России. Сведения о средних максимальных процентных ставках по вкладам по срокам привлечения приводятся справочно. #банки #вклады

https://www.youtube.com/watch?v=wkGnfjwpPtc

💬 Наблюдение: Ипотека стала дороже аренды в пять раз Средний размер ежемесячных платежей по ипотеке в России стал в пять раз выше средних арендных ставок. Об этом сообщает портал News.RU со ссылкой на основателя Российской гильдии риелторов Константина Апрелева. «Если сравнить покупку квартиры в ипотеку и аренду жилья, то чисто экономически с точки зрения затрат по отношению к стоимости этого жилья аренда — это 4–5% годовых, в отдельных регионах, может быть, 6%, но ипотека — 20%. И это не считая возврата тела кредита. То есть ежемесячные затраты по ипотеке в четыре-пять раз выше, чем на аренду», — сказал Константин Апрелев. Также он добавил, что число сделок с покупкой жилья в этом году может сократиться вдвое, а арендные ставки — вырасти осенью на 17%, поскольку спрос будет перетекать дальше в этот сегмент. В связи с этим он рекомендует не откладывать подписание договора аренды. Информацию о разрыве между ипотечными и арендными платежами подтвердил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов. «Можно по-разному посчитать цифры и получить и трех- и почти пятикратную разницу, но суть это не меняет. Те участники рынка недвижимости, которые выбирают, покупать или арендовать, и принимают решение только на основе финансовых соображений, сейчас выходят на рынок аренды. Это уже привело к резкому росту средних ставок и сокращению предложения на нем», — заявил специалист. Алексей Попов добавил, что соотношение между ипотечными и арендными платежами может существенно измениться лишь при снижении ключевой ставки ЦБ. Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачев подчеркнул, что разрыв между расходами на ипотеку и аренду будет отличаться в зависимости от региона проживания. «В Москве это будет одно значение, в Питере — другое, в средней полосе России — третье, на юге — четвертое, на Дальнем Востоке — пятое. То есть в зависимости от региона у нас будут некие свои различные данные», — пояснил спикер. Также он предположил, что ситуация с разрывом между сегментами в скором времени может поменяться, и рынок вернется в такое состояние, когда платежи по аренде и ипотеке будут равными. #ипотека #недвижимость

⛽️ Покупают топ-5 акций на коррекции! Обещают, что каждая из них даст минимум +35% в сентябре! Все акции дают в закрытом канале: https://t.me/+9zQ8_LcvxrcyZTJi Вход сегодня - Полностью бесплатный! Первые сделки уже на канале ⏺ Для самой активной аудитории вход абсолютно бесплатный. #Promo

💬 Наблюдение: «Сбер» запустил вклад в рупиях для физлиц Максимальная ставка по нему обещана на уровне 3,56% годовых С 3 сентября «Сбер» запускает новый вклад для физических лиц — в индийских рупиях, говорится в пресс-релизе финансовой организации. Максимальный доход в 3,56% годовых можно получить, если открыть депозит на 1 год на сумму от 100 тысяч индийских рупий (порядка 107 тысяч рублей) — frankmedia Минимальная сумма вклада — 100 тысяч рупий, максимальная — не ограничена. Ставка зависит от срока вклада. Вклад можно оформить на 1, 2, 3, 6, 9 или 12 месяцев. «Покупать валюту заранее для открытия вклада не обязательно: можно перевести деньги со счёта или карты в рублях или другой валюте. Конвертация в рупии произойдёт по курсу банка, действующему на момент подтверждения перевода денег», — отмечается в сообщении «Сбера». Проценты по вкладу начисляются ежемесячно: можно оставить доход на вкладе или перечислить на карту или счёт. Снять средства наличными с этого вклада можно только в рублях. Ранее зампред Сбербанка Анатолий Попов заявлял, что в январе-августе 2024 года банк зафиксировал кратный рост переводов от физических лиц из России в Индию.« количество переводов из России в Индию выросло в 40 раз за восемь месяцев этого года по сравнению с 2023 годом, а сумма — почти в 100 раз. Люди начали переводить деньги, раньше на это вообще не было спроса», — сказал топ-менеджер. Возможность открыть вклад в рупиях в Сбербанке для юридических лиц появилась в апреле этого года. Максимальная ставка по безотзывным депозитам в индийской валюте составляет 5,11% годовых при размещении средств на один год в эквиваленте от $60 млн. #вклады #сбер #банки

https://www.youtube.com/watch?v=Zs_Zberxtr4

💬 Наблюдение: хорошая инфографика того как менялась стоимость квадратного метра в России и Москве. Льготное ипотечное кредитование основной драйвер роста стоимости недвижимости. #недвижимость #россия

💬 Наблюдение: Эксперты назвали срок, когда начнут снижаться ставки по вкладам Влияние ключевой ставки на вклады: Банк России установил ключевую ставку на уровне 18%, что напрямую влияет на доходность банковских вкладов. Этот показатель особенно важен для россиян, стремящихся эффективно управлять своими сбережениями. Рост доходности по вкладам: После повышения ключевой ставки в начале августа средняя ставка по вкладам в банках превысила 17% годовых. В некоторых учреждениях доходность достигала 21-21,5%, что привлекло внимание вкладчиков. Предпочтение коротких вкладов: В условиях неопределенности в июле россияне активно выбирали депозиты сроком от 3 до 6 месяцев, чтобы быть готовыми оперативно реагировать на изменения экономической ситуации. Будущее снижение ставок: Представители крупных финансовых организаций, таких как Сбербанк, предполагают, что снижение ключевой ставки и, соответственно, ставок по вкладам возможно при стабилизации макроэкономической ситуации и снижении инфляционных рисков. Постепенное снижение доходности: Специалисты прогнозируют, что снижение ставок по вкладам может начаться в конце года, однако оно будет происходить постепенно на фоне неопределенности на мировых рынках. Подробнее: https://sevastopolmedia.ru/news/1825075/ #вклады #банки

💬 Наблюдение: Самые заметные события и тренды на рынке недвижимости в цифрах. 1) 35 млрд рублей — на столько уменьшился портфель ипотечных кредитов в июле. Показатель снизился впервые с 2019 года. 2) 74 млн рублей — таким будет минимальный размер кредита с переменной ставкой. Применение плавающих ставок по ипотечным кредитам ограничат с 1 сентября. 3) 14 млн — столько семей в ближайшие годы собираются купить жильё, заявил гендиректор «Дом. РФ» Виталий Мутко. Большинство семей хотят жить в частном доме. 4) 762 тыс. — столько ипотечных кредитов крупнейшие банки выдали за семь месяцев. Выдача ипотеки на новостройки за месяц упала на 80%. 5) 57% — столько заявок на ипотеку банки отклонили в июле. Доля отказов стала максимальной. 6) 52% — такая доля россиян мечтает после выхода на пенсию переехать в частный дом. 7) 42% — доля льготной ипотеки упала до этого уровня в июле. В июне она была значительно выше — 73%. 8) 25% — столько семей отдают половину дохода на ежемесячный платёж по ипотеке. Многие одновременно выплачивают несколько кредитов. 9) 4 — столько новых льготных ипотечных программ может появиться на рынке. В их числе — строительная льготная ипотека. Эксперты оценили перспективы этих программ. 10) 2 года — на столько сократился средний срок ипотеки за один месяц, говорится в исследовании Объединённого кредитного бюро. Он составил 24 года и 1 месяц. #недвижимость #банки #кредиты #ипотека

🇷🇺 Новость: сумма выдач ипотек в июле упала почти в 3 раза по сравнению с июнем. Аналитики прогнозируют падение спроса на ипотеку и в 2025 году, сообщает Коммерсант _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Итог: квадратный метр как стоял на месте, так и стоит! Недвига в Мск сильно не дешевеет (максимум на несколько процентов, но шквального обвала цен нет)! Поэтому следует "закатать губу" в надежде на то, что квадратный метр упадёт до 170,000 рублей... Отнюдь, цена и выше будет :) Хоть в это мало кто и верит. #недвижимость #москва

В связи с обвалом рынка решили помочь каждому не только разобраться с вашим портфелем, но и отбить убытки. Открывается бесплатный доступ в закрытый клуб "Invest Assistance", присоединяйтесь! Пора двигаться вместе, в команде: Вход — https://t.me/+7U85wKijKxAyN2Fi Еще разок, сегодня, для самой активной аудитории - вход абсолютно бесплатный #Promo

https://www.youtube.com/watch?v=PcmxPYR_QPU

​​💬 Наблюдение: Банк России установил более строгие ограничения на кредитование заемщиков с высокой долговой нагрузкой, а также повысил макропруденциальные надбавки по нецелевым потребительским кредитам с залогом транспортного средства Банк России установил макропруденциальные лимиты (МПЛ) по необеспеченным кредитам и займам на IV квартал 2024 года. МПЛ направлены на ограничение кредитования заемщиков с высокой долговой нагрузкой и искусственного удлинения срока кредитов (займов). Меры позволят ограничить закредитованность граждан и накопление банками повышенных рисков. Также с 1 ноября повышены надбавки по нецелевым потребительским кредитам с залогом транспортного средства, чтобы ограничить обход МПЛ банками. Совет директоров Банка России при принятии этого решения исходил из следующего. Значительная часть портфеля необеспеченных потребительских кредитов приходится на заемщиков, которые направляют на платежи по кредитам и займам более 50% своего дохода: 53% задолженности на 1 июля 2024 года (64% на 1 января 2023 года). Заемщики с более высокой долговой нагрузкой чаще допускают просрочки по кредитам, поэтому их доля в кредитном портфеле влияет на риск возможных потерь банка, особенно в случае стресса. Действие МПЛ позволяет сокращать ее за счет улучшения структуры выдаваемых кредитов. В II квартале 2024 года доля выдач с ПДН1 более 50% составила 33% у банков и 31% у микрофинансовых организаций (МФО). Для перехода к более сбалансированной структуре кредитования Банк России ужесточает МПЛ по кредитам (займам) с высоким ПДН на IV квартал 2024 года. Значения МПЛ для банков и МФО выравниваются, чтобы ограничить потенциальный регулятивный арбитраж (в том числе с учетом того, что ряд банковских групп, активно работающих на розничном рынке, включает МФО). Подробнее в статье ЦБ РФ: https://cbr.ru/press/pr/?file=638606197703353528DSD.htm #цб #кредиты #банки

💬 Наблюдение: Налог с продажи недвижимости в 2025 году: что изменится В июле 2024 года президент России Владимир Путин подписал закон, который вносит заметные изменения в Налоговый кодекс. Они коснутся владельцев недвижимости: с 2025 года доходы от продажи жилья будут облагаться налогом по прогрессивной шкале, а не по привычной ставке 13% — Домклик Что меняет закон Со следующего года ставки НДФЛ по трудовым и нетрудовым доходам перестанут быть фиксированными и будут зависеть от размера полученной прибыли. Всего на прогрессивной шкале налогообложения будет пять ступеней: 🔹13% — для доходов до 2,4 млн руб. в год; 🔹15% — для доходов 2,4-5 млн руб. в год; 🔹18% — для доходов 5-20 млн руб.; 🔹20% — для доходов 20-50 млн руб.; 🔹22% — для доходов более 50 млн руб. Повышенные ставки будут применяться не ко всему доходу, а к сумме превышения порога. Когда нужно платить налог с доходов от продажи недвижимости Подоходный налог с продажи недвижимости оплачивают собственники жилья (квартиры, дачи, дома или комнаты), гаража, земельного участка. Такое обязательство возникает, если владение недвижимостью продолжалось менее установленного срока, который составляет 3 или 5 лет в зависимости от вида имущества и ряда нюансов. Как платить налог с продажи недвижимости в 2025 году Прибыль с продажи недвижимости (сюда же входит, например, автомобиль) относится к нетрудовым доходам. Согласно изменениям в 2025 году, для нетрудовых доходов ступеней будет только две: 13% — для доходов до 2,4 млн руб. и 15% — для доходов больше 2,4 млн руб. Если прибыль с продажи недвижимости до 2,4 млн руб., ставка будет прежней, 13%. Если больше 2,4 млн руб., налог считается так: 312 000 руб. + 15% от суммы прибыли, которая превышает порог. Налогооблагаемую базу по-прежнему можно будет снизить на 1 млн руб. Ещё можно использовать вычет «доходы минус расходы»: сюда включаются расходы на покупку недвижимости — не только первоначальная стоимость жилья по договору купли-продажи, но и проценты по ипотеке. Примеры расчета налога с продажи недвижимости в 2025 году Рассмотрим две ситуации. Дмитрий продает квартиру, которую он купил в 2023 году. Минимальный срок владения не истёк, поэтому нужно платить налог. С продажи квартиры Дмитрий получил 3 000 000 руб. Он не может подтвердить расходы на её покупку, поэтому для уменьшения налогооблагаемой базы применяем вычет в 1 000 000 руб. Сумма, облагаемая налогом, 2 000 000 руб. Тогда ставка НДФЛ 13%, и налог равен 260 000 руб. Теперь рассмотрим ситуацию, где прибыль больше 2,4 млн руб. Михаил продает квартиру за 5 000 000. Уменьшаем стоимость на налоговый вычет: 5 000 000 − 1 000 000 = 4 000 000 руб. Считаем разницу с с установленной предельной стоимостью: 4 000 000 − 2 400 000 = 1 600 000 руб. Считаем сумму налога по формуле: 312 000 + 1 600 000 × 15% = 552 000 руб. Что ещё нужно знать Важно помнить, что налогом облагается вся прибыль от реализованного имущества за год. Сюда также входит, например, продажа автомобиля. Михаил в одном году продал и квартиру, и автомобиль. Цена квартиры – 5 000 000. Стоимость автомобиля – 1 500 000. Он применил вычет в 1 000 000, чтобы снизить налогооблагаемую базу. Считаем сумму налога для доходов выше 2,4 млн руб.: 312 000 + (5 500 000 – 2 400 000) х 15% = 777 000 руб. Нововведения актуальны для тех, кто будет продавать недвижимость с 1 января 2025 года. Декларацию нужно будет подать до 30 апреля 2026 года, а уплатить налог до 15 июля 2026-го. #недвижимость

https://www.youtube.com/watch?v=0SnpdUaDz1U 0:00 - Рыночный фон. 01:48 - Монетарный психоз Цб Рф. 07:02 - Индекс Ммвб + Фьючерс. 10:36 - Индекс Ртс + Фьючерс. 11:17 - Юань/Рубль. 11:43 - Нефть марки Brent. 12:32 - Природный газ. 13:00 - Драгоценные металлы. 13:49 - Мечел, Распадская, Эн+ , Лукойл, Татнефть, Сбер, Газпром. 16:53 - Итоги анализа.

В честь грядущего Дня знаний, мы запустили специальный промокод

ЗНАНИЯ

на скидку 15% , который действует на любую подписку в нашем боте @Birzhevik_bot Как воспользоваться промокодом? 1. Перейдите в бота @Birzhevik_bot 2. Нажмите «Наши продукты» и выберите интересующий вас клуб (Инвесторов или Трейдеров) 3. Выберите подходящую подписку. Перед оплатой нажмите кнопку «У меня есть промокод» 4. Активируйте промокод

ЗНАНИЯ

, скидка применится автоматически. ——————————— 🕰️ Предложение действует до 2 сентября, успевайте! @Birzhevik_bot

В честь грядущего Дня знаний, мы запустили специальный промокод

ЗНАНИЯ

на скидку 15% , который действует на любую подписку в нашем боте @Birzhevik_bot Как воспользоваться промокодом? 1. Перейдите в бота @Birzhevik_bot 2. Нажмите «Наши продукты» и выберите интересующий вас клуб (Инвесторов или Трейдеров) 3. Выберите подходящую подписку. Перед оплатой нажмите кнопку «У меня есть промокод» 4. Активируйте промокод

ЗНАНИЯ

, скидка применится автоматически. ——————————— 🕰️ Предложение действует до 2 сентября, успевайте! @Birzhevik_bot

💬 Наблюдение: НБКИ в июле 2024 года существенно сократились доли самых массовых групп ипотечных заемщиков в возрасте от 30 до 50 лет В июле 2024 года произошли изменения в структуре выдачи ипотечных кредитов по возрастным группам заемщиков, по данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ). 🔹Доли заемщиков в возрастных группах от 30 до 40 лет и от 40 до 50 лет сократились на 2,0 и 2,7 процентных пункта соответственно, до 40,0% и 24,5%. 🔹В то же время доли заемщиков моложе 30 лет и старше 50 лет увеличились: до 30 лет — на 1,7 п.п. до 21,3%, от 50 до 60 лет — на 1,6 п.п. до 10,8%, старше 60 лет — на 1,3 п.п. до 3,4%. 🔹Средний Персональный кредитный рейтинг (ПКР) по ипотечным заемщикам составляет 781 балл из 999 возможных. Основными причинами изменений стали сокращение льготных ипотечных программ и ограничения на их повторное использование, особенно для среднего возраста заемщиков. #ипотека #кредиты #банки

⚡️❗️https://www.youtube.com/watch?v=q-elK7rume4 - Цб Рф обнуляет экономику России! Что происходит? Чего ожидать! Видео на нашем Ютуб - канале!

💬 Наблюдение: ЦБ и правительство обсудят меры по сдерживанию кредитного бума и инфляции ЦБ и правительство России готовят совместный план по борьбе с инфляцией, так как на это указал президент Владимир Путин на совещании с членами Кабмина и главой Банка России Эльвирой Набиуллиной. Основные меры направлены на замедление темпов кредитования. Власти планируют охлаждать спрос в трех направлениях: кредитование госкомпаний, получение субсидированных кредитов, и розничное кредитование. В розничном секторе предполагается перенести часть рисков заемщиков на кредиторов и ужесточить условия в привязке к долговой нагрузке. Экономист Павел Рябов отмечает, что в России наблюдается "кредитный бум невиданного масштаба", при котором повышение ключевой ставки не оказывает должного влияния на экономику. Валерий Пивень из АКРА и Александр Исаков из Bloomberg Economics указывают, что высокие ставки и меры властей могут замедлить кредитование и снизить инфляцию, но потенциал для дополнительных мер еще не исчерпан. #кредиты #банки

🇷🇺 Новость: банки Рф в июле стали чаще отказывать россиянам в ипотеке. 1) Известия узнали об отказе банков в кредитных каникулах в 90% случаев. ❗️2) Правительство и Цб подготовят план действий по борьбе с инфляцией. Кабмин ограничит кредитование госкомпаний и свернет льготные программы для МСП и аграриев. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Итог: интересен второй пункт! Вы там с ключевой ставкой ничего извращенного не надумали? О 30% годовых в закрытых кабинетах не говорят? #цбрф #инфляция #россия #дкп #ключеваяставка #макроэкономика #кредитование

💬 Наблюдение: Итоги рынка МФО за 1пг2024: выдачи больше – отдача меньше Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подвело итоги исследования рынка микрофинансирования за 1-е полугодие 2024 года и подготовило рэнкинги микрофинансовых организаций на 01.07.24. Рэнкинги сформированы по размеру рабочего портфеля и объему выдачи микрозаймов МФО, также справочно приведены рэнкинги по величине чистой прибыли и объему регулятивного капитала для тех компаний, которые раскрыли соответствующую информацию в анкете. Несмотря на значительный рост объема выдачи и портфеля, микрофинансовый рынок показал снижение прибыли. По данным «Эксперт РА» объем выданных микрозаймов рынка МФО увеличился на 30% в 1пг2024 относительно 1пг2023, а размер портфеля микрозаймов вырос на 12% за 1пг2024. Вместе с тем совокупный размер чистой прибыли микрофинансового рынка сократился на 5% в 1пг2024 относительно 1пг2023. Значимое давление на прибыль оказало сохранение высокой стоимости привлечения новых клиентов на фоне жесткой конкуренции за качественных заемщиков, которые в том числе поступают из банковского сектора. Кроме того, сформированный после сокращения предельной процентной ставки (с 01.07.2023) портфель генерирует меньше процентных доходов, что также привело к сокращению финансового результата рынка. Рынок потребительского микрокредитования ждет охлаждение во 2пг2024 вследствие более значимого ужесточения МПЛ одновременно с ужесточением подхода к расчету долговой нагрузки заемщиков с 01.07.2024. Новый подход в расчете долговой нагрузки предполагает использование сервиса, агрегирующего данные четырех крупнейших бюро кредитных историй, что полностью исключает возможность выборочного исключения платежных данных, которые могли интерпретироваться как недостоверные или неактуальные. Таким образом, рассчитанная долговая нагрузка заемщиков может только повыситься, осложнив микрофинансовым организациям соблюдение МПЛ. Объем выдачи микрозаймов существенно замедлится во 2пг2024 (до 5% относительно 1пг2024), но по итогам всего года, согласно прогнозу «Эксперт РА», темпы прироста выдачи составят 25%, а портфеля – 20%. ЭкспертРА: https://raexpert.ru/researches/mfo/1h_2024/ #мфо #банки

​​💬 Наблюдение: Рынок новостроек за год стал менее монополизирован Эксперты Циан.Аналитики составили рейтинг крупных городов РФ по степени монополизации рынка новостроек и выяснили, как этот индикатор изменился в разных локациях относительно прошлого года. В среднем по городам монополизация рынка составляет 65% В январе–июле 2024 года в среднем по крупным городам РФ степень монополизации рынка составляет 65%. В восьми городах из 34 анализируемых на топ-5 крупнейших застройщиков приходится менее половины рынка. Это миллионники (Новосибирск, Екатеринбург, Красноярск, Уфа), а также быстрорастущие рынки (Тюмень, Владивосток, Хабаровск и Ярославль). Таким образом, рынок в этих локациях сильно диверсифицирован. В большинстве регионов на пятёрку лидеров приходится от 50 до 80% рынка. Внутри группы распределение достаточно равномерное: в семи регионах доля составляет 50–60%, в пяти — 60–70%, в шести — 70–80%. В трёх городах — Новокузнецке, Саратове и Севастополе — монополизация выше 90%. В Новокузнецке в 2024 году продажи шли лишь у трёх девелоперов, поэтому расчёты дают 100%-ную монополизацию рынка. В целом чем меньше девелоперов ведут продажи, тем более монополизированными являются рынки. Но из этого правила есть исключения. Например, в Москве на пять застройщиков-лидеров приходится 57% рынка, что больше, чем в 12 городах. При этом в 2024 году продажи шли у ~100 застройщиков — ни в каком другом городе нет такой большой конкуренции. Такая высокая степень монополизации в столице объясняется, прежде всего, доминированием трех крупнейших девелоперов: ГК ПИК, Группы «Самолет» и ГК «А101», на которых приходится почти половина всего рынка. В большинстве городов доля пяти крупнейших застройщиков снизилась В январе–июле 2023 года в среднем по анализируемым городам степень монополизации рынка составляла 67%. За год она снизилась на 2 п. п. Но единого тренда не было. В большинстве городов (в 20 из 34 анализируемых) монополизация рынка действительно стала ниже. Максимальное уменьшение показателя зафиксировано в Томске (–26 п. п.), Нижнем Новгороде (–17 п. п.) и Красноярске (–10 п. п.). В 10 городах монополизация рынка, напротив, усилилась. В основном это города со средним и низким уровнем монополизации: Ярославль, Уфа, Тюмень, Пермь, Иркутск, но есть и сильно монополизированные рынки: Саратов, Ульяновск. В четырёх городах — Ставрополе, Екатеринбурге, Новокузнецке и Новосибирске — показатель за год не изменился. Рынок сильно монополизирован только в четырех городах В 21 анализируемом городе из 34 значение индекса Херфиндаля-Хиршмана составляет менее 0,15. Это означает, что рынки конкурентны и далеки от монополизации. Среди них — все миллионники, кроме Омска, Ростова-на-Дону и Воронежа, а также половина городов с населением от 500 тыс. до 1 млн человек. Подробнее в статье Циан: https://www.cian.ru/stati-rynok-novostroek-za-god-stal-menee-monopolizirovan-336391/ #недвижимость #ипотека

https://www.youtube.com/watch?v=3VycWYbQr_Q 0:00 - Рыночный фон. 01:22 - Важное объявление! 02:09 - Эмираты подставили Россию! Обвал импорта! 09:47 - Индекс Ммвб + Фьючерс. 12:24 - Индекс Ртс + Фьючерс. 12:35 - Пара юань/рубль. 12:59 - Нефть марки Brent. 13:18 - Природный газ. 13:33 - Драгоценные металлы. 14:34 - Итоги анализа.

💬 Наблюдение: По данным НБКИ в июле доля новых автомобилей в общей структуре выданных автокредитов достигла 81,3% Рост доли автокредитов на новые автомобили: В июле 2024 года количество выданных кредитов на покупку новых автомобилей составило 122,3 тыс., что составляет 81,3% от общего числа автокредитов. Это на 0,8 процентного пункта больше, чем в июне 2024 года. Существенный годовой рост: По сравнению с июлем 2023 года, количество кредитов на новые автомобили выросло на 84,8%, а их доля увеличилась на 18,2 процентного пункта. Сохранение высоких темпов выдачи: Высокие темпы выдачи автокредитов связаны с ожиданиями роста ставок и продолжающимися акциями и субсидиями от автопроизводителей. Средний кредитный рейтинг: Средний Персональный кредитный рейтинг (ПКР) заемщиков по автокредитам составляет 685 баллов. #кредиты #автокредиты

💬 Наблюдение: По данным НБКИ в июле средний размер микрозайма «упал» ниже 10 тыс. рублей впервые с апреля текущего года Снижение среднего размера микрозайма: В июле 2024 года средний размер микрозайма впервые с апреля снизился до 9,95 тыс. рублей, уменьшившись на 1,6% по сравнению с июнем. Годовой рост: Несмотря на снижение в июле, средний размер микрозайма за год вырос на 5,6%, составив 9,95 тыс. рублей по сравнению с 9,43 тыс. рублей в июле 2023 года. Региональные различия: Наибольший средний размер микрозайма зафиксирован в Москве (11,74 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (10,88 тыс. руб.), в то время как в регионах, таких как Республика Адыгея и Ставропольский край, произошло значительное снижение. Влияние регулятора: Сокращение среднего размера микрозаймов связано с мерами ЦБ по охлаждению микрофинансового рынка, включая лимиты долговой нагрузки и снижение процентных ставок. #моф #банки #кредиты

https://www.youtube.com/watch?v=OQC3a3W7ju0

❗️https://www.youtube.com/watch?v=OQC3a3W7ju0 - Анализ рынка 27.08.2024 года (Рынок продолжит расти). Видео на нашем Ютуб - канале!

💬 Наблюдение: Ставкам по вкладам предсказывают новый рост, россиянам грозят блокировки переводов. Рост ставок по вкладам: В июле 2024 года средние ставки по банковским вкладам превысили 19%. Банки ожидают дальнейшего роста на 1–1,5% до конца года. Блокировки переводов: ЦБ рекомендует банкам проверять переводы граждан самим себе, что может привести к временной блокировке средств, особенно если операция кажется подозрительной. Новые платежные игроки: Банки опасаются создания небанковских поставщиков платежных услуг, хотя ЦБ поддерживает эту инициативу. Рост дефолтов по кредитам: Зафиксировано увеличение просрочек по кредитам наличными, выданным в условиях ужесточения денежно-кредитной политики. Закон о жилищных вкладах: В Госдуме обсуждается законопроект, который может обязать банки предоставлять ипотеку при накоплении определенной суммы. Торги на Мосбирже в выходные: Мосбиржа планирует начать торговые сессии в выходные и праздничные дни, расширяя возможности для инвесторов. Коррекция на фондовом рынке: Индекс Мосбиржи продолжает снижение, достигнув уровня 2662,5 пункта, что делает текущую коррекцию одной из самых затяжных . #кредиты #вклады #банки #цб

💬 Наблюдение: Самые заметные события и тренды на рынке недвижимости в цифрах. 1) 3 трлн рублей — на столько снизится объём выдачи ипотеки по итогам года, прогнозируют в Центробанке. Он не превысит 4,8 трлн рублей. 2) 650 млрд рублей — до этого уровня могут снизиться инвестиции в недвижимость в 2024 году, считают в консалтинговой компании IBC Real Estate. В прошлом году объём вложений был рекордным — 875 млрд рублей. 3) 356 млрд рублей — ипотечных кредитов на такую сумму выдали российские банки в июле. За месяц выдача ипотеки упала более чем вдвое. 4) 1,4 млн рублей — средняя ставка аренды ста самых дорогих московских квартир. 5) 854 тыс. рублей — минимальный первоначальный взнос, который требуется для покупки жилья на юге России. 6) 71,17 тыс. рублей — такой будет средняя нормативная стоимость «квадрата» в IV квартале 2024 года. Минстрой повысит показатель на 2%. 7) 510 — столько гостиничных номеров было введено в Москве в I полугодии. Это больше, чем за весь 2023 год, сообщили в компании NF Group. 8) 56 — столько дней в среднем требуется, чтобы продать «однушку», выяснили в Сбере. В июле однокомнатные и двухкомнатные квартиры быстрее всего продавались в Ростовской области. 9) 10% — на столько снизилась выручка застройщиков в июле. За семь месяцев 2024 года девелоперы заработали 2,9 трлн рублей. 10) 1% — такой будет ставка по кредитам на ИЖС с применением эскроу для девелоперов и строителей. Власти утвердили программу по субсидированию кредитов на ИЖС. #недвижимость #ипотека #банки

https://www.youtube.com/watch?v=swCDkX96rb0

Киргизские банки вводят ограничения по переводам заграницу. Не хотите зависеть от этих ограничений? Не позволяйте банку решать, чем вы можете пользоваться! Чат goswift — подскажут как решить любой денежный запрос. #Promo

В мире, где санкции становятся повседневностью, российские компании находят новые, изощренные способы обойти ограничения и продолжить торговлю с партнерами по всему миру. Как? Читай в канале @mathbotan #Promo

https://www.youtube.com/watch?v=KT_k8_OWzKE

💬 Наблюдение: в июле средний размер автокредита составил 1,48 млн. руб Средний размер автокредита в июле 2024 года составил 1,48 млн рублей, что на 0,6% больше, чем в июне 2024 года. В годовом выражении показатель практически не изменился. Наибольшие суммы автокредитов выданы в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге, а также в Ханты-Мансийском АО и Ленинградской области. В ряде регионов отмечен рост среднего чека автокредита, особенно в Оренбургской (+6,5%) и Тульской (+7,6%) областях. Однако в некоторых регионах наблюдается снижение, например, в Ленинградской области и Москве. Средний персональный кредитный рейтинг (ПКР) заемщиков по автокредитам составляет 685 баллов, а для крупных кредитов (более 3 млн рублей) – 731 балл, что свидетельствует о высоком кредитном качестве заемщиков. Стабилизация среднего размера автокредита на уровне 1,40 - 1,48 млн рублей объясняется скидками и субсидированием ставок со стороны автопроизводителей и дистрибьюторов. #кредиты #автокредиты

💬 Наблюдение: У Т-Банка появится свой маркетплейс, россияне несут деньги на вклады. Т-Банк запустит свой сервис продажи онлайн-товаров, узнали «Ведомости». Источники издания назвали новый сервис «маркетплейсом». Представитель банка, в свою очередь, уточнил, что это будет не маркетплейс «в буквальном смысле», и пообещал, что банк скоро «всех удивит». Эксперты считают, что в России уже сейчас довольно высокая конкуренция между маркетплейсами, поэтому еще одному игроку будет «очень-очень непросто», тем более что у Т-Банка нет складов и первоначальной базы селлеров. В августе крупнейшие банки провели новый раунд повышения ставок по вкладам — теперь деньги можно положить под 19% годовых. После подъема ключевой в июле до 18% доходность по депозитам увеличилась до уровней марта-апреля 2022 года. Благодаря этому только во II квартале объем сбережений граждан прирос на 1,9 трлн рублей. «Известия» разбирались, ставки по вкладам на какие сроки сейчас наиболее привлекательны. #банки #вклады

В связи с просадкой на рынке опубликовали план действий, что покупать и продавать! 👉🏻 https://t.me/+U1pjadjubwIwMjli Там же будут публиковать акции с ростом 15-50% и сроком до месяца.

💬 Наблюдение: В июле выдача ипотеки упала более чем вдвое В июле российские банки выдали ипотеки на сумму 356 млрд рублей. Относительно июня выдача ипотеки упала вдвое, говорится в материалах Центробанка, В июне было выдано ипотеки на 788 млрд рублей. В ЦБ отметили, что сокращение выдач было ожидаемым, так как в июне выдача ипотеки была аномально высокой. Люди стремились оформить ипотеку на выгодных условиях перед изменением популярных льготных программ. В ЦБ подчеркнули, что сравнивать показатели июня и июля некорректно из-за ажиотажного спроса. По предварительным данным Центробанка, в июне из-за высокого спроса темпы роста ипотеки достигли 3,1%. В июле они замедлились до более сбалансированных 0,7%. Выдача льготной ипотеки за месяц упала почти в четыре раза, с 679 млрд до 179 млрд рублей. Однако июльские цифры недостаточно показательны, так как банки выдавали льготные кредиты, оформленные до 1 июля по старым правилам. А обновлённая семейная ипотека начала действовать только после 11 июля. Выдача рыночной ипотеки ускорились. В июне было выдано таких кредитов на 110 млрд рублей, в июле объем выдачи достиг 177 млрд рублей. В Центробанке считают, что оценивать эффект от изменения льготных программ пока рано. Ранее о падении выдачи ипотеки в июле сообщили в консалтинговой компании Frank RG. По оценке аналитиков, в июле 2024 года банки выдали ипотеки на сумму 348,5 млрд рублей. За месяц выдача жилищных кредитов снизилась на 55,1%. #ипотека #недвижимость

https://www.youtube.com/watch?v=BiuUOIUTqxQ 0:00 - Обвал рынка продолжается, дна не видно! 01:09 - Инфляционные ожидания, инфляция, ключевая ставка Цб Рф. 11:38 - Снижение % ставки Фрс. 13:47 - Индекс Rgbi (Офз). 17:10 - Индекс Ммвб. 25:52 - Юань/Рубль. 27:47 - Сбербанк, Тинькофф, Лукойл, Татнефть, Газпром нефть, Северсталь, Нлмк, Мосбиржа, Роснефть. 32:25 - Мечел, Распадская. 33:51 - Итоги обзора.

💬 Наблюдение: Карты и счета россиян стали блокировать из-за нового закона Вступление в силу нового закона: С 25 июля российские банки обязаны блокировать подозрительные переводы и возвращать средства, если получатель указан в базе данных ЦБ. Три сценария блокировок: 🔹Мошенники открывают счет на имя человека, что приводит к блокировке его карт в нескольких банках. 🔹Блокировки при расчетах между физлицами и юрлицами, например, при переводе денег знакомым или оплате мобильной связи. 🔹Подозрительные крупные переводы самому себе на счет в другом банке. Рост числа жалоб на блокировки: Пользователи банков начали чаще жаловаться на блокировки счетов и дистанционного обслуживания из-за нового закона. Меры по предотвращению мошенничества: Банк должен приостановить подозрительный перевод на два дня, связаться с клиентом и сообщить об этом в ЦБ. ЦБ заверяет в маловероятности ошибок: Центральный банк России утверждает, что попадание добропорядочных клиентов в базу данных маловероятно, но при этом доступ к платежным средствам временно приостанавливается, если данные клиента попадают в базу. #цбрф #банки

​​💬 Наблюдение: В июле средний размер потребкредита составил 177,7 тыс. руб. По данным кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в июле 2024 года средний размер выданных потребительских кредитов составил 177,7 тыс. руб., сократившись по сравнению с предыдущим месяцем на 0,7% (в июне 2024 года - 179,0 тыс. руб.) (Таблица 1). В свою очередь по сравнению с началом года средний чек выданных потребкредитов в июле 2024 года, напротив, вырос на 21,7% (в январе 2024 года – 146,0 тыс. ед.). При этом среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по потребительским кредитам составляет 564 балла (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов) (Диаграмма 1). Наибольший средний размер выданных потребительских кредитов в регионах РФ (среди 30 регионов – лидеров в данном сегменте розничного кредитования) в июле 2024 года был отмечен в Москве (312,6 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (252,9 тыс. руб.), Московской области (234,2 тыс. руб.), Ханты-Мансийском АО (219,4 тыс. руб.) и Республике Татарстан (217,6 тыс. руб.). Что касается региональной динамики данного показателя, то самое серьезное сокращение среднего чека потребкредита (среди 30 регионов РФ – лидеров в этом типе розничных кредитов) в июле 2024 года по сравнению с предыдущим месяцем продемонстрировали Кемеровская область (-14,5%), Краснодарский край (-5,0%), Саратовская область (-2,9%), а также Республика Башкортостан (-2,8%) и Красноярский край (-2,3%). В то же время в ряде регионов из топ-30 в июле был отмечен рост данного показателя, в том числе в Республике Татарстан (+10,8%), Нижегородской области (+4,7%), Забайкальском крае (+3,8%), Волгоградской области (+3,0%) и Алтайском крае (+2,5%). В Москве средний чек потребкредита за месяц сократился на 1,4%, а в Санкт-Петербурге, напротив, вырос на 1,3% (Таблица 2). «В последние месяцы средний размер потребительского кредита стабилизировался на уровне 170 - 180 тысяч рублей. При этом стабильность данного показателя в июне-июле наблюдалась на фоне снижения количества и объемов выданных потребкредитов. Во многом это является следствием жесткой денежно-кредитной политики регулятора по охлаждению кредитного рынка. Вместе с тем, благодаря возросшим доходам граждан, их кредитная и потребительская активность по-прежнему находится на достаточно высоком уровне, обеспечивая стабильное развитие рынка необеспеченного кредитования» — Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков #кредиты #банки

💬 Наблюдение: Ипотека со снижением ставки от Альфа-Банка, россияне жалуются на блокировки карт. Альфа-Банк запустит ипотеку с опцией снижения ставки вслед за ключевой, рассказывает РБК. Клиенты банка смогут включать такой пункт в договор при оформлении ипотеки на строящееся и готовое жилье по рыночным программам. Применить снижение ставки можно будет один раз на любом сроке кредита, достаточно будет направить запрос в банк. Новая услуга позволит поддержать выдачи рыночной ипотеки в условиях высоких ставок, но также улучшит пользовательский опыт, считают в банке. Россияне жалуются на блокировки карт и счетов из-за нового закона, сообщает Forbes. Вступившие в силу поправки в 161-ФЗ обязали банки возвращать клиентам в полном объеме все средства, отправленные мошенникам, если получатель «засветился» в специальной базе данных Банка России. Для некоторых граждан перевод, поставленный банком под сомнение, или внезапно полученное смс о блокировке вылились в потерю доступа к дистанционному банковскому обслуживанию сразу во всех кредитных организациях. Банкиры признают: обкатка новых требований пока идет неидеально. Власти планируют усилить контроль за сделками на финансовом рынке, пишут «Известия» со ссылкой на законопроект, одобренный правительственной комиссией. Банки, МФО, страховые и лизинговые компании должны будут согласовывать с ФАС покупку даже небольших конкурентов. Сейчас сделку нужно одобрять, только если речь идет о приобретении крупных игроков (например, когда банк дороже 29 млрд рублей). Причины ужесточения — в растущей концентрации на финансовом рынке и уходе иностранных игроков. В июле доля ипотечных кредитов в общем объеме выданных кредитных средств сократилась в два раза и составила меньше четверти, обращает внимание «Коммерсант» на данные одного из крупнейших бюро кредитных историй. По словам экспертов, это связано со сворачиванием льготных госпрограмм и высокой ключевой ставкой. Вместе с тем они ожидают дальнейшего сокращения доли ипотеки в пользу необеспеченных кредитов и не исключают перетока средств граждан из кредитных продуктов в накопительные. Обзор от Банки.ру #кредиты #банки #ипотека

С помощью искусственного интеллекта получилось умножить депозит в 20 раз! 🤖 На прошлой неделе на канале Александр Инвестор прошел марафон, где из $200 удалось сделать $3980 . Кто не успел - не переживайте, сейчас запускается второй этап с аналогичной целью! ❌Никаких платных випок, левых сигналов и тд. ✅Обучение и пошаговая инструкция на канале. - Старт: 23 августа - Депозит: от $100 - Цель: $4000 - Срок: 1 неделя Повтори результат копируя его сделки👇 https://t.me/+mza76ff33P05ODJi #Promo

🐆 Тестовый доступ в КриптоГИД! Спешим сообщить, что сейчас вы можете попасть в сообщество по криптовалютному рынку бесплатно, пройдя небольшую викторину. Для этого перейдите в @Birzhevik_CryptoGidbot, нажмите кнопку «🎁 Викторина», ответьте на несколько вопросов на тему крипты и получите доступ в сообщество. Напоминаем, что там публикуются: 🟣Конкретные активности для заработка на криптовалюте без вложений. 🟣Спотовые сделки (крипто-портфель). 🟣Активности для охоты на ретродропами, аирдропами и другими наградами от проектов. 🟣Обучающие материалы для полного понимания рынка. + доступна обучающая академия в виде телеграм-бота. Присоединяйтесь, вам понравится 😉

💬 Наблюдение: Власти намерены лишить россиян кредитов «за пять минут» Планируемые меры по охлаждению потребительского кредитования: Финансово-экономические власти обсуждают дополнительные меры, включая ужесточение показателя долговой нагрузки (ПДН) и увеличение времени на оформление кредитов. Нерациональное поведение заемщиков: Многие заемщики ведут себя нерационально при выборе кредитов — не сравнивают предложения и не читают условия договоров. Рост потребительского кредитования: За первое полугодие 2024 года портфель потребительских кредитов вырос на 9,8%, опередив рост ипотеки. Ужесточение условий ЦБ: Центральный банк усиливает меры по ограничению потребительского кредитования, включая повышение макронадбавок и лимитов на кредиты для заемщиков с высокой долговой нагрузкой. Ожидаемое увеличение отказов в выдаче кредитов: Банки будут чаще отказывать в кредитах и выдавать их только заемщикам с низкой долговой нагрузкой (не более 30% от дохода). #кредиты #банки

💬 Наблюдение: За полгода 2024-го доля ОСАГО, переданного на перестрахование, снизилась до 9% Снижение доли полисов ОСАГО в перестраховочном пуле: В первой половине 2024 года доля полисов ОСАГО, переданных в перестраховочный пул, снизилась до 9%, что является минимумом с 2022 года. Для сравнения, в 2022 году эта доля составляла 11-12%. Причины снижения: Снижение доли связано с изменениями в политике страховых компаний, которые теперь меньше передают убыточные категории полисов в перестраховочный пул. Это связано с накоплением статистики и выделением менее убыточных сегментов, которые остаются на удержании компаний. Влияние повышения тарифов: Повышение тарифов на ОСАГО сделало этот сегмент более финансово выгодным для страховщиков, что также способствовало снижению доли договоров, передаваемых в пул. Перспективы дальнейшего снижения доли пула: Продолжение снижения доли перестраховочного пула возможно при изменении политики тарифообразования и улучшении контроля в убыточных регионах России. Перестраховочный пул: Этот механизм был создан для распределения убыточных клиентов среди всех страховщиков на рынке, что помогает снизить финансовую нагрузку на отдельные компании и повысить доступность полисов ОСАГО. #страхование #осаго

Кто успеет в течение 15 минут зайти в их закрытый клуб, останется там навсегда! 🔥 https://t.me/+OlW_UU8AcQs0OTJi Сделки с доходностью от 20% до 50%

https://www.youtube.com/watch?v=Y1AVUlQKpVs

​​💬 Наблюдение: В июле 2024 года было выдано 152,2 тыс. автокредитов По данным кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), количество выданных автокредитов (на новые автомобили и автомобили с пробегом) в июле 2024 года составило 152,2 тыс. ед., немного увеличившись по сравнению с предыдущим месяцем - на 0,9% (в июне 2024 года – 150,7 тыс. ед.) (Диаграмма 1). Немного выросли в июле 2024 года и показатели объемов выданных автокредитов, которые составили 224,7 млрд. руб. За месяц они увеличились на 1,6% (в июне 2024 года – 221,3 млрд. руб.). В свою очередь по сравнению с аналогичным периодом прошлого года число выданных автокредитов в июле 2024 года выросло на 44,1% (в июле 2023 года – 105,6 тыс. ед.). При этом среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по автокредитам составляет 685 балла (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов) (Диаграмма 2). Наибольшее количество автокредитов в регионах РФ в июле 2024 года было выдано в Москве (8,45 тыс. ед.), Московской (8,10 тыс. ед.) и Ростовской (7,19 тыс. ед.) областях, Республике Татарстан (6,59 тыс. ед.) и Краснодарском крае (6,22 тыс. ед.). При этом наиболее серьезная динамика увеличения выдачи автокредитов в регионах РФ (среди 30 регионов-лидеров в данном сегменте розничного кредитования) в июле 2024 года по сравнению с предыдущим месяцем была зафиксирована в Республике Крым (+8,7%), а также в Нижегородской (+7,0%), Белгородской (+6,6%), Свердловской (+6,5%) и Ростовской (+6,3%) областях. В то же время в ряде регионов из топ-30 выдача автокредитов за месяц, напротив, сократилась, в том числе в Самарской области (-4,6%), Республике Башкортостан (-3,9%), Оренбургской (-3,1%) и Кемеровской (-3,1%) областях, а также в Республике Татарстан (-2,6%). В Москве число выданных автокредитов выросло на 2,1%, а в Санкт-Петербурге, напротив, сократилось на 0,3% (Таблица 1). «В целом, достаточно высокие темпы выдачи автокредитов сохраняются. Начиная с марта 2024 года число выданных автокредитов находится на уровне 140-160 тыс. единиц в месяц. Многочисленные акции и скидки от дистрибьюторов, субсидированные ставки от автопроизводителей, а также общая потребительская активность граждан продолжают поддерживать спрос на автокредиты на высоком уровне. При этом высокие ставки сдерживают рост в автокредитовании лишь в небольшой степени. В свою очередь после введения с 1 июля 2024 года макропруденциальных ограничений, предназначенных для «охлаждения» рынка, можно ожидать, что автокредитование постепенно начнут покидать наиболее закредитованные заемщики. В этой связи можно ожидать постепенного и умеренного снижения темпов роста данного сегмента розничного кредитования» — Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков #кредиты #автокредиты

💬 Наблюдение: В июле выручка застройщиков снизилась на 10% За семь месяцев 2024 года девелоперы заработали 2,9 трлн рублей. Выручка застройщиков от продажи жилья за год выросла на 33%. В июле общий оборот российских девелоперов составил 357 млрд рублей. Относительно июля 2023 года он снизился на 10%, говорится в отчёте «Дом. РФ». Распроданность проектов, которые планируется ввести в эксплуатацию в 2026 году и позже, сейчас не превышает 20%. В компании отметили, что у застройщиков есть «подушка безопасности». Речь о высоком уровне распроданности проектов, ввод которых запланирован на 2024 и 2025 годы. Проекты, которые должны быть сданы в 2024 году, распроданы на 66%, в 2025 году — на 40%. Если спрос на первичном жилье продолжит снижаться, а ставки по ипотеке останутся высокими уровне, продажи этих объектов замедлятся. Аналитики «Дом. РФ» подчеркнули, что это потребует дополнительных мер поддержки проектного финансирования. В июле на столичном рынке новостроек число сделок сократилось почти на треть, подсчитали ранее в компании «Метриум». За месяц было заключено 7,3 тыс. сделок. Это на 30% меньше, чем в июне этого года. #недвижимость

💬 Наблюдение: ЦБ задумал реформу МФО граждане не смогут взять несколько займов сразу ЦБ намерен реформировать рынок микрофинансовых организаций (МФО), узнали «Ведомости». Регулятор предлагает разделить их на три категории: компании предпринимательского финансирования, целевого финансирования и классические МФО. Первые смогут выдавать ссуды только юрлицам, индивидуальным предпринимателям (ИП) и самозанятым. Вторые будут обслуживать юрлиц, ИП и самозанятых, а также смогут предоставлять сервис оплаты покупок частями (BNPL – buy now, pay later – «покупай сейчас, плати потом»), POS-кредиты (в точках продаж) и рассрочки, а также целевые и обеспеченные потребительские займы с полной стоимостью кредита (ПСК) не выше 100% годовых. Третья категория, классические МФО, будут обслуживать граждан и предоставлять любые виды займов, в том числе и в сегменте «до зарплаты», где, по мнению ЦБ, сейчас сосредоточен ряд проблем, требующих решения. Банк России предлагает четыре нововведения в регулировании: 🔹Ограничить количество одновременно действующих займов «до зарплаты» одним займом до полного погашения (на переходный период сроком один год – два займа); 🔹Ввести период охлаждения между оформлением займов «до зарплаты» – не менее трех календарных дней; 🔹Снизить размер максимальной переплаты со 130% до 100% от тела долга; 🔹Запретить новации (прекращение обязательства по долгу за счет замены на новый долг) без фактического движения денежных средств. Также предлагает ограничить максимальную сумму обеспеченного залогом займа 500 000 рублей, необеспеченного – 100 000 рублей. #мфо #банки #кредиты

🏦  Вы упустили Сбер по 80р? (сейчас 274р) 📦  Вы упустили ОЗОН по 590р? (сейчас 3445р) 🐟  Вы упустили Инарктику по 150р? (сейчас 750р) Сейчас покупать эти акции уже поздно, но на рынке есть десятки других компаний, которые совсем скоро вырастут в десятки раз. Именно такие акции находят в закрытом канале, которые растут на 30-50% в месяц. Скажут точку входа и наилучшую цену, чтобы урвать максимальную прибыль. Достаточно просто повторить. Ссылка для входа — https://t.me/+OlW_UU8AcQs0OTJi Сегодня вечный доступ бесплатно, чтобы набрать отзывы. #Promo