audience statistics Деньги и песец

Since the beginning of the war, more than 2000 civilians have been killed by Russian missiles, according to official data. Help us protect Ukrainians from missiles - provide max military assisstance to Ukraine #Ukraine. #StandWithUkraine

Японское В комментариях к посту на канале ув. @politicanimalis, развернулась большая дискуссия – можно ли считать Японию «страной с высоким темпом жизни»? («стагнация», «факсы вместо мессенджеров», вот это вот все, почитайте) Добавлю и я свои пять копеек. Выходила в СССР такая книжка «Пятнадцатый камень сада Рёандзи», написал её журналист Владимир Цветов, много лет проживший в Японии (он заведовал там корреспондентским пунктом советского телевидения). Цветов рассказывает в этой книге такие истории (дело происходит в начале 1980х, Япония тогда была безумно модной страной, а «японская техника» - символом прогресса) История первая «— Скажите, пожалуйста, где у вас склад для хранения кормов? — спросил я крестьянина, о хозяйстве которого снимал репортаж. Хозяйство представляло собой два длинных одноэтажных сарая. В них содержались 50 тысяч кур-несушек. — Не вижу я и места, где вы держите снесенные курами яйца? — Зачем мне склад, если кормов — лишь суточный запас? — ответил крестьянин. — Чем же вы собираетесь кормить кур завтра? — Завтра корма привезет господин Хосода. Он специализируется на них, — А если не привезет? — предположил я. — То есть как не привезет? — переспросил крестьянин с интонацией, будто я усомнился в неизбежности восхода солнца. — Ну, вдруг умрет! — решил я смоделировать экстремальную ситуацию. — Жена господина Хосоды привезет. — Крестьянин говорил со снисходительной уверенностью гроссмейстера, разбирающего для любителя шахматную партию. — Жена будет хоронить мужа! — стоял на своем я. — Сын господина Хосоды привезет. — Для крестьянина это было очевидней таблицы умножения. — Сын уедет на похороны тоже! — Сосед господина Хосоды привезет. — У вас, что же, такой строгий подписан контракт с господином Хосодой? — спросил я. — Зачем нам контракт? — удивился крестьянин. — Господин Хосода, — разъяснил он, — пообещал мне привозить корма каждый день. — Ладно, — сдался я, но вспомнил, что в хозяйстве нет помещения для хранения и готовой продукции — яиц, и поинтересовался причиной этого. — Оптовая фирма забирает, — ответил крестьянин и, предвидя мои следующие вопросы, добавил: — Забирает каждый день и никогда не подводит. Забирает тоже без контракта.» История вторая «В сборочном цехе телевизорного завода концерна "Мацусита дэнки" я попросил главного инженера дать интервью для программы, которую снимал о концерне. Кинооператор включил камеру, я пустил магнитофон. — Бывает ли в цехе брак? — Что? — переспросил инженер. — Брак, — повторил я. — А что это такое? — удивился инженер. Останавливаю магнитофон. Ясно, что без уточнения терминологии интервью не получится. — Неужели вы не знаете, что такое брак? — Я не верил в искренность главного инженера. — Что вы имеете в виду под браком? — в свою очередь спросил главный инженер. — Предположим, с конвейера сходит собранный телевизионный приемник, — принялся объяснять я. — Вы включаете его в электросеть, а он не работает. Или начинает работать и через некоторое время гаснет. — Но почему же собранный у нас телевизор не должен работать? — Землетрясения на заводе не было, в цехе не вспыхивал пожар, наводнение конвейер не заливало. Я понял, что брак ассоциируется у инженера со стихийным бедствием. — Уж не хотите ли вы сказать, что ваша продукция сплошь отличного качества? — Я почувствовал безотчетное раздражение. — К сожалению, не сплошь, — сокрушенно сказал инженер. — Дефекты случаются. — Много? — спросил я. Сознаюсь, в это мгновение я испытал, к стыду своему, удовлетворение. — Много, — убито ответил инженер. — Пять тысячных дефекта на телевизор. Один дефект на 200 телевизоров, подсчитал я. — Что же это за дефекты? — Например, винт, которым крепится задняя крышка к корпусу телевизора, не совсем точно идет по резьбе…» История третья «Доброе утро!» — говорим мы и этим выражением, произносимым автоматически, желаем друг другу добра, счастья, которые должно принести наступившее утро. С таким же автоматизмом японцы произносят: «Охаё годзаимас», то есть — «Мы оба встали рано и собираемся заняться трудом».

​​Кто у нас тут самый быстрый? Robert V. Levine, Ara Norenzayan Жителей стран глобального юга, то есть большинства стран Африки, Азии и Африки, часто называют ленивыми, неспешным и непунктуальными: они по жизни никогда никуда не торопятся. Тем временем, считается, что жители западных стран отличаются высоким уровнем тайм-менеджмента, темпом жизни и пунктуальности, что лежит в основе выдающегося экономического развития. Ученые из американских университетов решили узнать, насколько сильно отличается темп жизни в 31 стране по всему миру и что он может нам сказать о её качестве. В качестве отправной точки исследования ученые обратились к теории американского экономиста Ирвинга Хоха, который утверждал, что высокая плотность населения ведет к удорожанию земли и других товаров. В подобных условиях люди вынуждены более рационально и экономно подходить к использованию своего времени, что, в свою очередь, ускоряет ритм жизни. Для измерения темпа жизни исследователи выбрали три индикатора: скорость пешехода, скорость обработки запроса на получение почтовой марки в почтовом отделении и точность часов. Далее они проверяли взаимосвязь индикаторов темпа жизни с экономическими показателями (ВВП, ППС), климатом, ценностями индивидуализма и коллективизма, заболеваниями (ишемическая болезнь сердца), уровнем табакокурения и уровнем личного счастья. Что в итоге? ▪️Высокий темп жизни сильно коррелирует с холодным климатом, ценностями индивидуализма, высоким уровнем ВВП и ППС, расширенным потреблением табака, распространенностью ишемической болезни сердце среди населения и высоким уровнем счастья. ▪️Самый стремительный темп жизни был обнаружен в Японии и в странах Западной Европы. Среди 10 самых стран мира 8 были западноевропейскими, а 2 — азиатскими (Япония и Гонконг). США и Канада заняли в этом рейтинге средние позиции наряду с тремя быстрорастущими экономиками Юго-Восточной Азии (Тайвань, Сингапур и Южная Корея). Самое последнее место досталось Мексике. Да, исследование уже, конечно, устарело, но основные выводы по ключевым параметрам останутся, скорее всего, такими же, если подобное исследование провести сейчас: высокий темп жизни и внимательное отношение ко времени являются индикаторами высокого экономического развития, материального и личностного благополучия. Levine, R. V., & Norenzayan, A. (1999). The Pace of Life in 31 Countries. Journal of Cross-Cultural Psychology, 30(2), 178-205. #кратко 🔻Подпишись на Politicanimalis

Такие штуки – рост расходов на защиту от краж в магазинах - косвенный показатель положения дел не столько в «экономике вообще», как отмечает ув @producttoday, а именно в «благосостоянии людей» – за «рост выпуска в промышленности» кто-то должен заплатить. Если вы думает, что за всё будет платить какой то «бюджет» - поверьте, это не так, платить будут все, да собственно, платим уже сейчас.

«Индустриализация» без роста благосостояния? Почему бы и нет? (часть вторая, часть первая) А что надо было делать для «модернизации индустриальной системы», после кризиса 80х-90х? – решения Белоусов предлагал такие («Сценарии экономического развития России на пятнадцатилетнюю перспективу», 2006 год) • создание финансово-промышленных групп на базе крупных предприятий и исследовательских центров в машиностроении, металлургии, химической промышленности и в других отраслях; • сдерживание на протяжении первых 5 лет темпов роста потребления населения без сокращения реальных доходов и стимулирование инвестиций; • наращивание в течение 5 лет государственного спроса для оживления промышленности через госинвестиции и оборонные расходы; • изменение ценовых соотношений в пользу обрабатывающей промышленности и сельского хозяйства, для чего необходимо сдерживать цены в затратообразующих отраслях через дотации, регулирование цен, налоговую политику, договоры с товаропроизводителями… Ключевой пункт здесь даже не про производство даже, а «про сдерживание потребления», конечно, вместе со «стимулированием инвестиций» А вот что касается сценария развития «производственно-ориентированной модели», то Белоусов его описывал так Содержание. Основные моменты: выход производства на максимальный уровень, определяемый выпуском первичных ресурсов (энергоносители, сельскохозяйственная продукция), динамикой мощностей, а также инерцией; стимулирование накоплений в реальном секторе; антиинфляционный эффект от расширения производства. Рост накоплений в товарном производстве обеспечивается за счет изменения структуры цен в пользу обрабатывающих отраслей (регулирование цен, переговорный процесс между производителями) и сдерживания реальных доходов населения (95 - 97% роста в год). Стимулирование экспорта и защита внутреннего рынка за счет управляемого снижения валютного курса. Расширение государственного финансирования экономики до 10 - 12% ВВП. Ключевые угрозы. Неуправляемый рост бюджетного дефицита. Выход инфляции из-под контроля. Ну вот, собственно. В этом сценарии (который сейчас и реализуется) мы пока не увидели «антиинфляционного эффекта от расширения производства» (ну, потому что понятно, о каком производстве идет речь), а защита внутреннего рынка приняла другую форму. Хотя, если бы не два предыдущих года, то при текущем уровне цен на нефть был бы у нас и другой курс доллара, и другой ассортимент в магазинах. Еще раз. «Милитаризацию экономики» власть действительно не рассматривает в качестве драйвера экономического роста (понимаемого как рост благосостояния). Тут Григорий Баженов совершенно прав. Но ни о каком «благосостоянии» и «росте» речь для вообще и не идет – власть хочет создать механизм, способный обеспечить стабильность существующей системы и ее «консервацию». И вот тут схема понятна – есть «комплекс предприятий», финансируемый правительством (пределы такого финансирования Белоусов обозначил в 10-12% ВВП, сейчас это 9%)– а все остальные должны будут приспособиться зарабатывать на обслуживании бесперебойной работы этого комплекса – тут уж как кому повезет. Если все таки будут слишком богатеть – на то есть «защита внутреннего рынка» и «управляемый валютный курс». Про инфляцию – все всё понимают, вот финансовый регулятор и борется с ней как может. А бюджет будут стараться сводить без дефицита Кроме того, как писал Белоусов, «проблема [«затягивания поясов»] решается с помощью идеологии коллективизма и государственности, создания жесткой иерархии статусов с сильными статусными преимуществами для тех социальных групп, которые являются ключевыми ...» Ну, про идеологию мы не будем, а иерархия статусов у нас уже есть.

Индустриализация без роста благосостояния? Почему бы и нет? (часть первая, часть вторая) Комментируя назначение нового министра обороны РФ (и последствия этого решения для экономики), ув. Григорий Баженов @furydrops предполагает , что при всех рисках фискального доминирования, при всех бюджетных трудностях, никто не будет делать ставку на ВПК в качестве экономического драйвера, как никто не будет стремится отнять независимость у ЦБ (если только ситуация не выйдет из-под контроля, но это вряд ли) . При этом Григорий Баженов ссылается на опыт, пережитый властью в последней четверти ХХ века – «инфляция, перегруженность ВПК в ущерб гражданскому сектору, дефицит продукции, налоговая слабость и в целом слабость государства с точки зрения его дееспособности — это то, что имело место в 80-90-х, но и то, чего будут стремиться избегать до последнего» Мысль с точки зрения экономической теории и здравого смысла совершенно безупречная. Почему я не могу с ней полностью согласиться? Дело в том, что сам Андрей Белоусов в своих теоретических работах (см «Структурный кризис советской индустриальной системы» (1998 год)) подробно излагал свои взгляды на устройство «индустриальной системы» (ИС) и на перспективы ее развития. («Индустриальная система», по Белоусову, это и есть экономика, представленная в виде «треугольника», на одной вершине которого «ресурсы», на другой хозяева этих ресурсов («субъекты»), на третьей – «правила игры, устанавливаемые субъектами».) Почему случились «80е-90е»?, потому что после того, как вы построили в своей стране «индустриальную систему» (в СССР ее построили при Сталине) вам надо определяться – что дальше. Просто самозабвенное инвестирование – строим и строим заводские корпуса – с какого то момента перестаёт работать – вам надо выбирать – либо экономика будет работать на потребление людей внутри страны («Запад» так делает, объяснял Белоусов), либо экономика превращается в «сборочный цех экспортной продукции» («азиатские тигры»), либо на «милитаризацию экономики» (Белоусов приводит пример и такой страны, угадайте какой, нет, это не СССР). У каждого подхода есть и плюсы и минусы – то что вы выберете, зависит от ваших политических приоритетов. И милитаризация, с точки зрения устойчивости индустриальной системы и задач ее модернизации, это норм, объясняет Белоусов «…как показывает опыт … , государственные оборонные программы могут создать достаточно мощный импульс преобразований ИС, включая научно-техническую среду и инфраструктуру. Однако наряду с масштабными социальными, политическими и экономическими (инфляция, поглощение ресурсов) издержками от милитаризации общества ключевая проблема состоит в "закрытости" ВПК. Успех может быть только в том случае, когда ВПК становится "генератором" качественных преобразований, доступных для невоенных производств» . А советскую индустриальную систему подвела гонка за двумя зайцами – с начала 1960 х правительство начало возвращать людям «социальный долг» (жилье, пенсии, ширпотреб из Восточной Европы, два выходных), и наращивать потребительский сектор (к 1980м Программа КПСС вообще обещала коммунизм) Плюс надо было финансировать военно-промышленный комплекс, превратившийся, согласно Белоусову, «в замкнутый мир … с во многом автономным кругооборотом ресурсов, закрытой системой научно-технического, технологического и кадрового обеспечения, с собственной инфраструктурой (системы связи) и с особыми социальными стимулами и нормами поведения (иерархически-статусная система доступа к жилью и другим капитальным благам независимо от денежных доходов)» Для всего этого нужна была энергия – соответственно энергетические отрасли и получили финансирование, а на обновление машиностроительного комплекса – средств не хватило, как сидели на «фордовских конвейерах» (в лучшем случае), так и продолжали сидеть. И наращивать уровень потребления – тоже не получилось – к началу 1980х догнали по уровню потребления Европу 1950х – и всё. Дальше нужно было либо наращивать импорт, либо перебрасывать ресурсы в «потребительский рынок». Продолжение в следующем посте

🏡 По какому принципу москвичи выбирают жилье Парки и зоны отдыха стали главным приоритетом при покупке недвижимости в столице. Ранее в подобных опросах лидирующие места занимали школы и детские сады. Изменения говорят о растущем интересе горожан к здоровому образу жизни, экологичности и возможности проводить время на свежем воздухе. 🛍 При этом предпочтения меняются в зависимости от возраста и пола. Например, для молодых людей до 35 лет торговые центры являются главным по важности объектом инфраструктуры, следом идут рестораны и кафе. Респонденты старше 35 лет смотрят в первую очередь на образовательные и медицинские учреждения. Какие еще критерии в топе при выборе жилья в Москве, смотрите в нашей карточке ⬆️ Трава у дома

ЦБ РФ предупреждает о сюрпризах Содержание опубликованного «Резюме обсуждения ключевой ставки» Советом Директоров Банка России производит двоякое впечатление. С одной стороны финансовый регулятор обратил внимание на что динамика потребительских цен в марте указывает на дальнейшее снижение инфляционного давления, а инфляционные ожидания населения снижаются. Однако, сообщает ЦБ, дискуссию вызвали устойчивость дезинфляции и ее дальнейшая скорость. В «переводе на русский» это означает, что цены могут снова пойти вверх более высокими темпами. «Дезинфляция» - это не про «снижение цен», как может показаться, а про их «более медленный рост». Тем более, что в «Резюме» содержится такая примечательная фраза: «Большинство участников согласились, что новые проинфляционные сюрпризы со стороны экономической активности требуют дополнительного ужесточения денежно-кредитных условий. При этом участники отметили, что для закрепления дезинфляционного процесса важно не столько текущее решение по ключевой ставке, сколько ее дальнейшая траектория. Повышение прогноза среднегодовой ключевой ставки будет способствовать корректировке ожиданий экономических агентов. Это в свою очередь приведет к необходимому ужесточению денежно-кредитных условий в реальном выражении» Чем важна эта фраза – тем, что финансовый регулятор фактически признает, что ограничение кредита с его стороны пока не подействовало. В чем проблема – экономическая политика правительства объективно провоцирует рост цен (об этом, кстати, свидетельствует и рост доходности государственного долга). Центральный банк, в свою очередь пытается поднять стоимость кредита – то есть сделать деньги «более дорогими». А вот потребители пока делают выбор в пользу политики правительства – берут и берут кредиты, для того, что успеть купить все, что возможно сейчас – прежде, чем ценность денег снизится еще сильнее. Разумеется, это касается в первую очередь тех, кто живет от зарплаты до зарплаты – собственно, об этом говорит и ЦБ РФ, когда публикует данные о росте кредитной задолженности. У какой то части населения растут не кредиты, а депозиты – что тоже неудивительно – у них уже «все есть», почему бы не разместить деньги под хороший процент? Проблема в том, что проценты по депозитам не могут обогнать инфляцию, если она будет не замедляться, а ускоряться. Если совсем просто – желание «бедных» жить в кредит, разгони цены сильнее, чем желание богатых «сберечь накопленное» может притормозить рост цен и потребительскую активность. Это подсказывает, что «богатым» имеет смысл задуматься о перемещении депозитов в какие-то другие активы, рост цены которых может если и не «обогнать» инфляцию, то, по крайней мере, не отставать от нее.

​​Здравый смысл и немного математики, или Не все заголовки одинаково полезны Сегодня утром по телеграму прокатилась «новость» с таким заголовком «В России резко выросли неплатежи по ипотеке» А текст такой. «В первом квартале 2024 года просроченная задолженность по ипотечным кредитам в России выросла на 6% и достигла 61,8 млрд рублей. Это значительно выше по сравнению с тем же периодом прошлого года, когда прирост составил только 1,18% до 56,1 млрд рублей» Ну что же, по такому случаю мы посмотрели информационный бюллетень ЦБ РФ «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России. Статистические показатели. Март 2024» (цифры о просроченной задолженности – это оттуда), вздохнули… и попросили ведущих экспертов по рынку недвижимости (и по не только недвижимости, но и по экономике) эту «замечательную новость» прокомментировать Михаил Хорьков, @reburg, руководитель Комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Думаю, пока это эффект общего роста задолженности. Но с месяц назад мы уже предполагали, что минимум пройден. Дальше просрочка будет расти, но пока останется низкой, не представляющей угрозы для рынка в целом Дмитрий Синочкин, @ne_dvizhka, «Недвижимость и строительство Петербурга» Тревожиться надо будет, когда просрочка будет расти на фоне общего снижения ипотеки, когда продажи дефолтных квартир начнут влиять на средние цены по рынку. Но до этого пока далеко. Вот разобраться в том, почему Петербург оказался на первом месте (по росту просрочки) - действительно стоит. У меня пока версий нет. Разве что очевиднвя: стоимость жилья в новостройках - почти на уровне Москвы, а доходы граждан - много ниже. Соответственно, немного выше риски... Еще одна версия (по поводу просрочки): возможно, некоторые заемщики рассчитывали на снижение ключевой ставки, на возможность перекредитоваться дешевле. А не получилось... Сергей Скатов @unexpectedvalue отношение просрочки к портфелю 0,34% - это сверх мало. если говорить про абсолютное значение (61 млрд), то оно на уровне 2018 года при росте портфеля задолженности на 242% (!!!) с 7,6 трлн до 18,4 (!!!) так что это «наблюдение» не более, чем шум» Максим Ельцов @yeltsovm, ПИА Недвижимость …смотреть надо не на прирост задолженности, а на долю просрочки в общем объеме кредитов. А она остается на минимальном уровне - 0,34% (в 2018 году была выше 1%). Понятно что при росте объемов выданной ипотеки будет расти и сумма просроченной задолженности. Сейчас она составляет 61,8 млрд. руб. А вот в декабре 2020 года просрочка достигала 76 млрд. руб. Стремительный отрицательный рост налицо. Григорий Жирнов @helicoptermacro За такие заголовки и натягивание совы слона на глобус должно идти всеобщее общественное порицание) рынок 18 трлн просрочка 62 млрд. О чем тут говорить? Не все заголовки одинаково полезны. График⬇️, иллюстрирующий динамику задолженности и доли ее просрочки предоставлен Максимом Ельцовым @yeltsovm, за что мы ему чрезвычайно признательны

Председатель совета АУРЭК Александр Ефимов: "Желание Мегамаркета на фоне потрясений двух крупнейших маркетплейсов вбить клин и переманить аудиторию - понятно и похвально, как говорится, "видишь два успешных магазина - ставь третий". Многие уже заинтересовались выгодным предложением Мегамаркета и других развивающихся площадок. Но опыт подсказывает, что испытание "медными трубами" их тоже возможно ждёт в случае успеха, ведь многие дают хорошие условия вначале, а потом закручивают гайки. Здесь как раз важно чтобы закон или антимонопольный регулятор как раз заложили основы добросовестного поведения маркетплейсов, и показали примеры того, как вести себя не стоит. А в целом мы конечно рады росту очередного маркетплейса, пусть тут и не придется говорить о рынке чистой конкуренции, но хорошо когда есть из чего выбирать, это лучше всего дисциплинирует и сами площадки".

Объем рынка маркетплейсов продолжает расти: только по данным 2023 года, 58% от общего числа интернет-магазинов составляли маркетплейсы. На фоне высокой конкуренции, продавцам становится сложно удержаться на плаву, поэтому бизнес часто прогорает. В Мегамаркете рассказали, на каких условиях у продавцов получится не только сохранить бизнес, но и нарастить прибыль. Так, Мегамаркет предлагает новым продавцам льготную комиссию в размере 1%, персонального менеджера и другие плюшки для продвижения своих товаров.

Председатель Совета АУРЭК Александр Ефимов о подходе ФАС к регулированию маркетплейсов в комментарии для канала «Время госзакупок»: — Главная проблема, которую не учитывают обычно при разработке подходов к регулированию площадок — двойственность природы маркетплейсов, которые одновременно являются и участниками рынка, и самим рынком. Аналогии с торговыми сетями офлайн тоже не совсем уместны — буквально сходу начинаются вопросы: где именно место исполнения договора? Какой орган должен осуществлять надзор, и какой суд — рассматривать споры? Если это, например, ФАС, то существующего инструментария антимонопольной службы может быть недостаточно для оперативного реагирования — службе для качественного надзора за этим рынком нужно «горячее» администрирование всех ключевых метрик, и полномочия буквально накладывать «вето» на любое изменение условий договоров. Скорость изменений условий на этом рынке несопоставима ни с какой другой торговой сферой, поэтому государству для поддержания порядка необходимо, как в Дубайской полиции, — иметь в своем арсеналы «спорткары», чтобы догонять высокотехнологичных нарушителей.

Значительное текущее и грядущее повышение цен на кофе может больнее всего ударить по небольшим и несетевым заведениям, а также по самому бюджетному сегменту. Один из владельцев сети магазинов поделился с нами своими соображениями на этот счёт: Зерно дорожает постоянно, но понемногу. Зеленый кофе действительно подорожал за год на 60%, но есть ещё остатки. Так что полка будет ещё полгода повышаться постепенно Другой собеседник, из сетевой пекарни, предположил, что самой низкой ценой чашки стандартного американо скоро будет 100 рублей. Причём это речь о самом-самом бюджетном сегменте. Всё, что ниже этого [100 рублей], с текущими темпами подорожания просто невозможно представить. Либо это будет зерно, которое имеет какие-то существенные дефекты, и его купили с дисконтом, а затем максимально сильно жарили, чтобы скрыть их, либо торговля [кофе] будет фактически в убыток @producttoday

Сладкая жизнь – всё? https://t.me/producttoday/2560

Новая акция от Сбера “ВЭД минус 50%” Работайте с зарубежными контрагентами в рублях и экономьте 50% на валютном контроле. Только до 30 июня новые клиенты ВЭД получат валютный контроль на 6 месяцев всего за 0,075%, но не менее 500 рублей за платёж с учётом НДС. Забирайте выгодные условия по ссылке!

«Два Китая» Стоило обратить внимание на вот этот пост ув. коллег @longviewecon – о том, что китайские предприятия вообще-то могут быть конкурентами предприятий российских, причем конкурентами жесткими, как уважаемые читатели сразу прислали мне целую серию комментариев, которые можно – условно - разделить на две части – да, Китай вполне себе конкурент (и это, в общем, нормально, уточняют читатели) или - нет, не может быть, китаец русскому не конкурент, а лучше брата родного (утрирую, конечно, но смысл такой) Разумеется, к теме этой будем возвращаться, и буду чрезвычайно признателен за комментарии на @dpolarfox

🏠 Число Семейных ипотек в столице выросло почти на треть Количество жилищных займов по одной из самых популярных льготных программ — Семейной ипотеке — в I квартале достигло 8,5 тыс. на общую сумму свыше 76 млрд руб. По сравнению с тем же периодом прошлого года эти показатели выше почти на 30% в физическом и на 32% в денежном выражении. Москва — традиционный лидер по выдаче таких кредитов среди российских регионов: по итогам января-марта на столицу приходит 12% жилищных займов в стране и одна пятая от их общего объема. 🔑 Льготные программы поддерживают развитие ипотечного рынка в городе. За I квартал этого года три из них — Семейная, ИТ-ипотека и ипотека с господдержкой — составили около 78% от всех оформленных займов. Семейные займы

Промышленные зоны и «рабочие города» вместо торговых центров и «жилых комплексов»? Долгосрочные перспективы рынка жилья оценивает ув. Михаила Хорьков @reburg, руководитель Комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Возможные контуры государственной политики в области развития рынка жилья должны проясниться в ближайшее время. В лучшем варианте это будут ориентиры на следующие 3-5 лет. В худшем – краткосрочные обещания с горизонтом планирования на 2025 год. Но уже сейчас можно отметить тот факт, что общий политический и экономический контекст меняется. Вольно или невольно под него будет подстраиваться и рынок жилья. Озвученный приоритет – промышленное и технологическое развитие. Рынок жилья должен помогать этому процессу, а не отвлекать необходимые ресурсы. Давайте попробуем сформулировать какие изменения могут произойти на рынке недвижимости в следующие годы: 1) Редевелопмент промышленных территорий в мегаполисах замедляется. Перевод этих территорий в жилую застройку максимально усложняется. Кто не успел – тот опоздал. 2) Профессиональные девелоперы, работающие в жилой сфере, начинают нарабатывать компетенции в сегменте индустриально-складской недвижимости. 3) Жилье важно в контексте развития промышленности. Хочешь возвести новый крупный жилой район – ищи площадку рядом с индустриальным парком. Или построй его сам. 4) Кадры – очевидная проблема развития промышленных центров. Особенно в малых и средних городах. Государственные стимулы развернутся в эту сторону. Жилье и ипотека - рабочий инструмент закрепления населения на местах. Варианты: очередь на жилье/льготную ипотеку/льготные цены на квартиры. 5) Крупные промышленные предприятия будут инициировать программы субсидирования процентных ставок по ипотеке для своих работников.

Ещё в 1980-е история партии была обязательным предметом в советских вузах, а студенты должны были знать даты и места дореволюционных съездов. Некоторые даже могли назвать участников событий, хотя, разумеется, никакой фотохроники съездов не сохранилось. Советские художники восполнили этот пробел и посвятили каждому съезду масштабные полотна. Рассказываем о картинах, посвящённых шести съездам РСДРП. → Читать статью

Медленно, но все-таки сползаем. Итоги недели на жилищном рынке Санкт-Петербурга анализирует и комментирует ув. Максим Ельцов @yeltsovm Вслед за ценами реальных сделок продолжится снижение цен в рекламе. Но плавное. Цены поддерживает распространенная позиция продавцов: если по этой цене не продать, то все равно снижаться не будем, лучше просто снимем квартиру с рекламы. Кстати, с отменой ипотеки под 8% не следует ждать перетока спроса на вторичку. Скорее, просто будут меньше покупать .

Именно так https://t.me/longviewecon/2391 …Китай в отношении легкой промышленности СССР просто не дал шанса. Общая мысль такова: реформы в РФ совпали с «китайским шоком». И поскольку «китайский шок» повлиял на самые разные страны, логично предположить, что свою важную роль в спаде 1990-х он сыграл.

Кстати, хотел бы обратить внимание на то, что реформы в РФ 1990-х и «открытие Китая» совпадают по времени. У нас принято считать, что какие-то «хорошие» предприятия, оставшиеся от СССР, разрушили реформы 1990-х. Но проблема в том, что одновременно с этим происходило открытие Китая, т.е. их мог просто вынести Китай. Возьмите текстиль, например, легкую промышленность. Далеко не факт, что если бы 1991-й наступил не в 1991-м, а уже в 1981-м, эта отрасль не могла пройти пусть болезненную, но подстройку – она конкурировала бы условно с европейским и американским текстилем, который выше качеством, но и выше ценой. Но Китай в отношении легкой промышленности СССР просто не дал шанса. Общая мысль такова: реформы в РФ совпали с «китайским шоком». И поскольку «китайский шок» повлиял на самые разные страны, логично предположить, что свою важную роль в спаде 1990-х он сыграл.

Вы замечали, что упаковки с чипсами на 30% всегда наполнены воздухом? А надпись «без ГМО» можно встретить на продуктах, где даже теоретически ГМО не может быть – таким образом компании зарабатывают на вашей любви к здоровой еде. Таких уловок больше, чем может показаться, а канал Кремниевая Галина показывает их во всей красе. Здесь раскрывают современные технологии, которые используются в торговых сетях, а еще хитрости продавцов и производителей. С Галиной вы увидите эту кухню изнутри и не поведетесь на уловки. Подписывайтесь, так честно про российский ритейл не пишет никто: https://t.me/+3AD7TbD1QME1NjYy Реклама. ИП Симонов Никита Игоревич, ИНН 773605716494. Erid: 2VfnxxgoZFN

Вполне типичная для Петербурга картина, когда алкомаркеты не стесняются открываться дверь в дверь с прямыми конкурентами. Точнее, конкуренты не боятся открываться рядом с КБ. Представители «Винлаба» в частных беседах и вовсе рады такому соседству: по их словам, КБ генерирует трафик, которого хватает и для себя, и «для того парня». #наблюдения @producttoday

Петр Первый в ХХ веке? У замечательного экономиста Александра Гершенкрона в книге «Экономическая отсталость в исторической перспективе» есть эффектный рассказ о возможной реакции Петра Первого на результаты «сталинской индустриализации» Если бы в середине 1930-х годов Петр I вдруг воскрес и начал бы знакомиться с жизнью в России, то поначалу, наверное, он столкнулся бы с определенными трудностями. Во-первых, за это время изменился язык, а во-вторых, техника шагнула далеко вперед. Судебные процессы 1930-х годов, возможно, показались бы Петру I чересчур затянутыми и многословными. Вероятно, он пожурил бы Сталина за то, что тот дал слабину и собственноручно не расстрелял «стрельцов» своего времени. Тем не менее Петр разобрался бы в ситуации очень быстро —ведь сходство между петровской и советской Россией буквально било в глаза… Еще раз попытаемся представить себе, что было бы, если бы в 1930-е годы воскрес Петр I... Огромные перемены, произошедшие с советской деревней, его ничуть не огорчили бы. Он очень быстро осознал бы, что коллективизация, по сути, сродни крепостничеству его периода. Не исключено, что он с удовольствием увидел бы в коллективизации гораздо более эффективный инструмент для достижения тех целей, к которым он и сам стремился — задаром накормить неаграрный сектор экономики и в то же время обеспечить приток рабочей силы для выполнения общественных работ на пользу государству. Именно это удалось сделать советскому правительству, используя механизм заключения специальных договоров между промышленными предприятиями и колхозами. Разумеется, Петр I спокойно отнесся бы к тому, что коллективизация стоила огромных человеческих жертв — ведь ему разъяснили бы, что количественное различие между советским периодом и его временем связано в основном с колоссальным приростом населения, происходившим в течение двух веков. Наверное, ему было бы досадно, что российское сельское хозяйство потеряло такое количество поголовья тягловой силы. Но потом, скорее всего, он решил бы, что сокращение поголовья крупного рогатого скота в ходе массового забоя скота было даже полезным для индустриализации, поскольку в результате существенно увеличились площади земель, используемых для производства продуктов питания для населения. Русский царь не поразился бы и тому, что на ранних этапах индустриализации основной акцент делался на создание новых технологий и что повышенное внимание уделялось развитию тяжелой промышленности. Конечно, время от времени самого Петра I начинали обуревать фантазии, и тогда он собирался производить в России венецианские зеркала или французские гобелены. Однако, в отличие от французских меркантилистов, главную задачу своей политики он видел в наращивании военной мощи страны…»

Раньше у Эдуарда можно было обедать по абонементу. Купишь книжечку с десятью талонами — и каждый обед обходится дешевле. Но за последние недели лавина инфляции перечеркнула все его расчеты; и если стоимость первого обеда по такой книжечке еще в какой-то мере соответствовала ценам, установленным на данный момент, то, когда наступало время десятого, курс успевал уже резко упасть. Поэтому Эдуарду пришлось отказаться от системы абонементов. Но тут мы поступили весьма предусмотрительно. Прослышав заблаговременно о его планах, мы полтора месяца тому назад всадили все деньги, …, в покупку этих обеденных книжечек оптом… Когда Эдуард отменил абонементы, он рассчитывал, что все они будут использованы в течение десяти дней, ибо в каждой было только по десять талонов, а он полагал, что ни один здравомыслящий человек не будет покупать одновременно несколько абонементов. Однако у каждого из нас оказалось свыше тридцати абонементных книжечек. Когда прошло две недели после отмены абонементов и Эдуард увидел, что мы все еще расплачиваемся талонами, он забеспокоился; через месяц у него был приступ паники. В это время мы уже обедали за полцены; через полтора месяца — за стоимость десятка папирос. Наконец Эдуард спросил, сколько же у нас еще осталось. Мы ответили уклончиво. Он попытался наложить запрет на абонементы, но мы привели с собой юриста. За десертом юрист прочел Эдуарду целую лекцию о том, что такое контракты и обязательства, и заплатил нашими талонами. В лирике Эдуарда зазвучали мрачные нотки... Он написал нравоучительные стихи «Коль нажил ты добро нечестно, оно на пользу не пойдет» и послал в местную газету. Мы пригласили нашего юриста, он объяснил Эдуарду, что такое публичное оскорбление и каковы его последствия, и снова расплатился нашими талонами. Каждый день Эдуард надеется, что наши резервы наконец-то иссякнут; он не знает, что у нас талонов хватит больше чем на семь месяцев. Цитата Э.-М. Ремарк «Черный обелиск» Иллюстрация: Ханна Хёх

Экономика полна неожиданностей Хорошая какая фраза в резюме обсуждения ключевой ставки «Большинство участников согласились, что новые проинфляционные сюрпризы со стороны экономической активности требуют дополнительного ужесточения денежно-кредитных условий. При этом участники отметили, что для закрепления дезинфляционного процесса важно не столько текущее решение по ключевой ставке, сколько ее дальнейшая траектория. Повышение прогноза среднегодовой ключевой ставки будет способствовать корректировке ожиданий экономических агентов. Это в свою очередь приведет к необходимому ужесточению денежно-кредитных условий в реальном выражении» Теперь, значит, это называется инфляционные сюрпризы – а в чем сюрприз-то? Правительство своей политикой мотивирует людей брать в долг и тратить сейчас – во первых, чтобы успеть запастись любыми ресурсами, пока экономические агенты правительства не скупили их, и не пустили на выполнение задач, а во вторых – то, что при инфляции выгоднее жить в долг, люди уже усвоили. Ну и лучше покупать сейчас, пока валютная выручка позволяет балансировать спрос и предложение как на производственном, так и на потребительском рынках

Прошлое и будущее Свой https://t.me/reburg/1205 о влиянии решений ЦБ РФ на ипотечный рынок ув. Михаил Хорьков @reburg дополнил следующим важным комментарием В условиях неопределенности мы часто опираемся на прошлый опыт. Многие решения о будущем оправдываются прошлой практикой, подводя к тому или иному решению. Вот и с ипотечной ставкой так. В конце прошлого года было немало рекомендаций о возможности быстрого рефинансирования ипотеки уже в середине 2024 года. Опыт 2022 года подсказывал – получи скидку в торге сейчас, потом получишь разумную ставку. Но «потом», ориентированный на 2024 год, медленно превращается в 2025. Причем без гарантий того, что это будет комфортный платеж. Для продавцов, отложивших сделку осенью прошлого года на фоне растущих цен, ситуация не лучше. Прошлый опыт подсказывал, что рост цен на недвижимость отыгрывает инфляцию – не спеши, понаблюдай. Но время идет, а покупателей на вторичном рынке все меньше.

Банк России опубликовал комментарий к среднесрочному прогнозу и резюме к последнему обсуждению по ключевой ставке. Все важное для рынка жилья уже было сказано раньше. Но для понимания позиции ЦБ РФ полезно ознакомиться. Особенно участникам вторичного рынка: ▪️Покупатели, которые планируют потом рефинансироваться, могут понять - когда наступит "потом". ▪️Продавцы, которые рассчитывают на скорое оживление рынка ипотеки, смогут прикинуть сколько стоит этот расчет. @REBURG

📄 Публикуем Резюме обсуждения ключевой ставки по итогам заседания 26 апреля Материал отражает основные моменты дискуссии о ситуации в экономике и инфляции, денежно-кредитных и внешних условиях, вариантах решения по ключевой ставке. При подготовке решения участники обсуждения рассматривали аргументы в пользу как сохранения, так и повышения ключевой ставки. Особое внимание уделили оценке степени жесткости денежно-кредитных условий и тому, достаточно ли ее для снижения инфляции и ее закрепления на цели. По итогам обсуждения участники дискуссии решили ужесточить сигнал о дальнейших действиях Банка России, указав на более продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике. Одновременно выпускаем Комментарий к среднесрочному прогнозу Банка России. В нем приведено детальное описание параметров макроэкономического прогноза Банка России, опубликованного по итогам заседания Совета директоров по ключевой ставке 26 апреля.

Старое Кейнсианство: статическая модель в одной временной точке. Люди «недопотребляют» (оставим почему). Государство привлекает у них в долг (т.е. берет их сбережения) и направляет их в потребление. Совокупное потребление растет. Неоклассика, эквивалентность Барро-Рикардо: динамическая модель, много периодов. Если государство привлекает сбережения частного сектора, то люди понимают, что за это придется платить повышенными налогами в будущем. Это давит на их потребление. Таким образом нарощенное потребление государства компенсируется пониженным потреблением частного сектора. Совокупное потребление не растет. Новое Кейнсианство: в целом сохраняется неоклассический вывод за исключением ситуации ZLB (когда ставка застряла на нуле). Вы спросите: а какое отношение к кейнсианству сегодня имеет политика, в которой государство вливает *собственные* сбережения, не привлекая (или привлекая незначительно) сбережения частного сектора? Думаю, честный ответ такой: более-менее никакого. Механизм заимствования у «недопотребляющего» частного сектора не задействован. Но это если мы говорим о механизмах, а не о публичных лейблах.