all posts Новостройки PRO | Москва МО

ЖК «Римский»: красиво и функционально. ГК ФСК сдала в эксплуатацию седьмой корпус ЖК «Римский» в Ленинском городском округе Подмосковья. Это предпоследний дом всего проекта со сложной архитектурой – стиль ЖК напоминает итальянский пригород. Кроме эстетического удовольствия здесь можно ощутить удовольствие и от экономии на ЖКХ, корпус имеет самый высокий класс энергоэффективности (А+), поэтому расход на отопление будет более рациональный, чем в аналогичных домах.

Как будет выглядеть «Коммунарка» Троицкой линии метро В сети появились схемы ситуационного плана будущей станции «Коммунарка» (бывш. «Столбово»). По плану, у нее будет один вестибюль с выходами на обе стороны магистрали с остановками наземного транспорта. Будущую станцию оформят в стиле биотек. В оформлении будет преобладать зеленый цвет, который по задумке подчеркнет близость станции к парковым территориям ТиНАО – все элементы декора формой и цветом напомнят разные объекты живой природы. Вестибюль украсят алюминиевыми ламелями, которые будут приходить в движение под воздействием воздуха и тем самым создавать иллюзию дуновения ветра. Потолок на платформе оформят декоративными нишами, которые сделают его похожим на кору березы.

В 3-м этапе Level Мичуринский (корпуса 7, 8, 9, 10) мы завершили установку свай в зоне всех жилых корпусов. Продолжаем устройство забивных свай в зоне подземного паркинга и стилобата корпуса 7. На данный момент установлена 736 свая из 822. В корпусе 8 возводим монолит надземной части на уровне 4-го этажа. В корпусе 10 ведём монолитные работы на уровне 7-го этажа.

В 1-м этапе Level Мичуринский (корпуса 1, 2, 3) мы продолжаем фасадные работы на уровне 6-го этажа в корпусе 1, на уровне 33-го этажа в корпусе 2. Выполняем кладку стен и перегородок в корпусе 1 на уровне 16-го этажа. Кровля в корпусе 2 готова на 80%, в корпусе 1 — на 10%. Приступили к устройству инженерных систем: отопление, водоснабжение, вентиляция и электроснабжение выполнены на 3%. Также начали отделочные работы технических помещений. Во 2-м этапе Level Мичуринский (корпуса 4, 5, 6) ведём фасадные работы: выполнили на 50% в корпусах 4 и 6 и на 92% в корпусе 5.Отопление, водоснабжение и вентиляцию смонтировали на 75%, электроснабжение — на 52%.

В феврале количество проданных квартир в новостройках не достигло уровня января, когда продажи рухнули на более 50% по сравнению с декабрем прошлого года. Топ регионы по продажам: Москва — 4 294 квартир Санкт-Петербург — 2 450 квартир Московская область — 2 447 квартир

Началось строительство новой школы в ЖК «Одинград. Семейный» Мы продолжаем активный ход строительства жилого квартала комфорт-класса «Одинград», расположенного в подмосковном Одинцове. На днях состоялась торжественная церемония старта строительства новой школы на 1100 учеников в ЖК «Одинград. Семейный» . Среди гостей на мероприятии присутствовали глава Одинцовского муниципального района Московской области Андрей Иванов и директор проектного управления INGRAD по Московской области Сергей Аксенов. Новая школа площадью более 13,5 тыс м² будет состоять из трёх учебных блоков. Внутри появится всё необходимое для комфортного обучения: учебные классы, игровые комнаты, классы продлённого дня, лаборантские, медиатека, зона авторского чтения, спортивные и актовый залы, душевые и многое другое. Особое внимание при строительстве будет уделено школьной территории – во дворе появятся газоны, цветники и деревья, а также скамейки, спортивные площадки и игровые комплексы.

Добро пожаловать в «‎Остров. 6» Общие территории «‎Острова» тщательно продуманы и реализованы по авторскому проекту. Сегодня хотим вам подробнее рассказать о концепции шестого квартала. Входная группа выполнена в светлых оттенках с использованием натуральных материалов. В лобби потолки высотой 7,7 м создают обилие воздуха и пространства. Детали из кожи, камня и дерева добавляют уюта и спокойствия. Дизайн продолжает идею «‎Острова» как связующего звена между современными технологиями и природой.

Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК "А101" Рустам Азизов предлагает (кому?) запустить молодежную ипотеку для выпускников вузов, чтобы они могли покупать семейные квартиры. Механика: субсидирование ставки до 3%, срок кредита - до 50 лет, первоначальный взнос - 15%, сумма кредита для Москвы и Питера - 15 млн руб., для остальных регионов 9-12 млн руб. Азизов также предлагает выдавать молодым специалистам госсертификат на часть первоначального взноса, например, 500 тыс. руб. при вступлении в брак до 30 лет. Отметим, что журналисты "Известий" почему-то ни разу не спросили у депутатов Госдумы и застройщиков, которые через издание периодически предлагают разработать различные ипотечные госпрограммы, где взять деньги на их субсидирование. Проблема не в механике программ, и в правительстве много чиновников, которые способны их разработать вагон и маленькую тележку, а в финансировании.

Окружение первого квартала «Острова» Пока мы готовимся к старту передачи ключей, вдохновляемся зимней панорамой квартала. Резидентов проекта ждут чудесные виды на столицу: Москву-реку, «Сити» и парк «Фили».

Жилье продолжит дорожать. Общий рост себестоимости кв. м жилой недвижимости массового сегмента с четвертого квартала 2020 года к началу этого года составил 63%, пишет РБК со ссылкой на исследование "РКС Девелопмент". За прошлый год, например, стоимость строительно-монтажных работ выросла на 18%, а в 2022 году она выросла только на 5%. Несмотря на рост себестоимости строительства и серьезную инфляцию, маржинальность по девелоперским проектам в целом не изменилась. Темпы роста себестоимости не обогнали прирост стоимости продаж в жилых проектах. Каждый четвертый рубль из стоимости строительных работ приходится на фонд оплаты труда, который существенно вырос за последние годы. Также большой рост отмечается в сегменте фасадных работ и инженерии. В компании прогнозируют дальнейший рост стоимости рабочей силы, которая сейчас испытывает дефицит.

Пишут, что сын Евгения Пригожина ликвидирует компанию "РТГ Девелопмент", которая занималась разработкой IT-кластера у Финского залива в Питере. В 2021 году на ПМЭФ между Смольным и "Мегалайном" (головная компания) было подписано соглашение о редевелопменте промзоны "Горская". На 140 га должны были появиться складские помещения, IT-кластер и туристическая инфраструктура.

В Level Стрешнево в корпусе «Восток» мы выполнили монтаж вентилируемого фасада на 82%. Смонтировали входные двери в апартаменты, продолжаем монтаж технических дверей и заканчиваем укладку плитки в коридорах. Приступили к испытаниям внутренних инженерных систем. В таунхаусах продолжаем работы по утеплению и монтажу подсистемы фасада, в настоящее время они завершены на 85%. Выполнили фасадные работы на 55%, кровлю — на 85%.

В Level Селигерская в 1-й очереди (корпуса 1 и 2) мы продолжаем фасадные работы: в третьей секции корпуса 2 ведём монтаж направляющих, приступили к облицовке бетонной плиткой. Ведём работы по устройству окон: выполнили на 60% в корпусе 1 и на 65% — в корпусе 2. Во 2-й очереди (корпус 3) выполнили разработку котлована на 70%. Продолжаем монтаж распорной системы — готовность 70%.

Седьмой год в ожидании набережной от "Самолет". Жители ЖК "Большое Путилково" никак не могут дождаться обещанной набережной возле речки Сходня, которую им обещали при продаже квартир много лет назад. Зазывающая реклама у продажников гласила так: Одной из главных изюминок ЖК "Большое Путилково" станет собственная благоустроенная набережная реки Сходня, идеальная для прогулок с семьей и друзьями. Поблизости также есть живописный лесопарк, где можно погулять с собакой, совершить утреннюю пробежку или просто в тишине отдохнуть на свежем воздухе. В 2020 году агенты Сергея Смирнова опрашивали покупателей в этом ЖК в том числе и по обещанной набережной, но тогда никакой информации о ней не было. Прошло четыре года, а ее строительство так и не началось. Рекламный рендер опять не сошелся с реальностью.

Застройщики резко снизили активность в Новой Москве и Подмосковье. В феврале застройщики вывели на рынок новостроек московского региона за МКАД только три корпуса в трех проектах: на присоединенных территориях стартовали продажи в двух корпусах в составе двух проектов, еще одна новостройка пополнила рынок Московской области. На рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики в феврале вывели 28 корпусов в восьми проектах, два из которых были новыми: Shift от "Пионера" и Cityzen от MRGroup, подсчитали в аналитическом центре "Индикаторы рынка недвижимости IRN. ru"

Госкорпорация Дом. рф предложила снижать ставку по семейной ипотеке после рождения детей. Чиновники продолжают идти легким путем и делать упор на ипотечные программы за счет госбюджета, но не бороться с ростом цен.

Марат Хуснуллин агитирует молодежь быстрее брать семейную ипотеку под 6% уже сейчас. Возможно, он забыл, что Минфин ее продлил до 2030 года. При этом он уточняет, что ставка ЦБ 16%, а инфляция 7%, но забывает сказать о небывалом росте цен на квартиры.

GloraX в этом году планирует начать строить ЖК "Glorax Premium Гребной канал" в Нижнем Новгороде. В правой очереди появятся дома от пяти до 11 этажей. Удивляет подход архитекторов к местным климатическим условиям. Если сосед с верхнего этажа начнет зимой чистить снег, то ему придется скидывать его на нижний этаж. Представляем, какой сугроб получится на первом.

В Level Селигерская в 1-й очереди (корпуса 1 и 2) мы продолжаем фасадные работы: в третьей секции корпуса 2 ведём монтаж направляющих, приступили к облицовке бетонной плиткой. Ведём работы по устройству окон: выполнили на 60% в корпусе 1 и на 65% — в корпусе 2. Во 2-й очереди (корпус 3) выполнили разработку котлована на 70%. Продолжаем монтаж распорной системы — готовность 70%.

Объем выдачи ипотеки в России в феврале снизился на 24% к прошлому году. В прошлом месяце ипотеку выдали на 322,5 млрд руб., что на 24% меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, говорится в исследовании Frank RG. При этом показатели февраля на 16,8% выше января. В количественном выражении зафиксирован месячный рост в 20,4%, до 82,8 тыс. (к январю этого года), но к февралю прошлого года фиксируется снижение на 27,2%. Годовое снижение может быть связано с ужесточением условий выдачи льготной ипотеки, а также ростом ставок по рыночной ипотеке. Средний размер выдаваемого кредита второй месяц подряд показывает снижение. В прошлом месяце он составил 3,8 млн руб. (-2,9% к январю этого года).

Строительство небоскребов - всегда сложный технологичный процесс, который благодаря высоте башен находится у всех на виду. Рассказываем в новом видео о том, как прошел февраль на площадке HIGH LIFE: знакового премиального комплекса в районе “Павелецкой”.

В школе у Хованской дубравы Стены «школы Ямбурга» в районе «Прокшино» по высоте уже почти сравнялись с деревьями Хованской дубравы, на границе с которой строят здание. Здесь продолжается кладка наружных, внутренних стен и перегородок. Ведутся работы по устройству плиты перекрытия 3-го этажа. Завершено устройство хозяйственно-бытовой канализации. Более 60 школ по всей России работают под руководством и по методике Евгения Ямбурга. Евгений Александрович разработал методику «адаптивной школы» с индивидуальным подходом к каждому ребенку.

“Квартира недели” в доме премиум-класса Legacy в Раменках, в рамках которой минимальная цена за квадратный метр составит – 420 000 ₽. Дом Legacy – это симбиоз безупречной архитектуры, роскошного оформления, премиального сервиса 24/7 и современных технологий для быстрого решения повседневных вопросов. 60+ типов функциональных планировок от 40 м2 до 291 м2 и несколько видов отделки - черновая, white box или готовый дизайнерский ремонт При покупке квартиры от 100 м2 вы получаете в подарок машиноместо в подземном паркинге. Все подробности о доступных планировках и действующих акциях - на сайте и в офисе продаж. Предложение ограничено. Реклама: ООО «БУ-МЕДИА». ИНН: 9728001292

В Level Селигерская в 1-й очереди (корпуса 1 и 2) мы продолжаем фасадные работы: в третьей секции корпуса 2 ведём монтаж направляющих, приступили к облицовке бетонной плиткой. Ведём работы по устройству окон: выполнили на 60% в корпусе 1 и на 65% — в корпусе 2. Во 2-й очереди (корпус 3) выполнили разработку котлована на 70%. Продолжаем монтаж распорной системы — готовность 70%.

В Level Академическая мы ведём армирование и бетонирование плиты перекрытия 3-го этажа. Также полностью завершили разработку котлована и устройство распорной системы под стилобатом.

Интересное творится в рейтинге по объему ввода жилья от ЕРЗ. ПИК вновь потерял лидерство, как и в рейтинге по текущему объему жилищного строительства, а на первое место переместилась питерская ЛСР. За два месяца этого года девелопер ввел в эксплуатацию почти 182 тыс. кв. м жилья или 15 домов в пяти жилых комплексах Петербурга. По итогам прошлого года ЛСР занимала третью строчку рейтинга. "Самолет" потерял четыре строчки и оказался на шестом месте. Из топ-10 удивил девелопер Asterus, который перешагнул 175 позиций и занял восьмое место. Отметим тенденцию - крупные игроки начинают меньше вводить жилья и уступают рейтинг более слабым игрокам.

Erid: 2Vfnxw6vzwi Вам больше не придётся тратить время на поиски качественных и доступных инструментов — они все здесь, на Мегамаркете! Сейчас на маркетплейсе действует повышенный кешбэк до 70% бонусами на товары для строительства и ремонта. Например, при заказе набора инструментов и шуруповёрта за 8 571 рублей вы получите 4 258 бонусов СберСпасибо, которые можно использовать для оплаты до 99% от стоимости последующих покупок. Доставка всегда бесплатная, а в 113 городах есть доставка по клику от 15 минут. Сначала заказ доставят партнёру маркетплейса, а после курьер приедет в удобное для вас время. Не забудьте про промокод ЗАБИРАЙ, который даёт дополнительную скидку 2 000 рублей на первый заказ от 4 000 рублей до 31 марта. Мегамаркет — это идеальный выбор для воплощения ваших идей в реальность. Правила акции тут Реклама. Рекламодатель ООО "МАРКЕТПЛЕЙС". ИНН: 9701048328.

Красные риелторы фиксируют снижение цен на вторичку второй месяц подряд. Ильдар Борисович считает, что всему виной высокая учетная ставка ЦБ и резкий рост объема предложения. Продажи вторички начинают отставать от показателей прошлого года, но пока не критично.

В Level Нижегородская мы ведём устройство монолитных конструкций подземной части и уже приступили к конструкциям надземной части. Выполняем армирование фундаментных плит корпусов 1 и 3. В корпусе 2 возводим монолит паркинга и вышли на бетонирование плиты перекрытия 2-го этажа. В корпусах 4 и 5 продолжаем разработку котлована. В корпусе 5 выполняем бетонирование паркинга. Всего на объекте разработано 67 500 из 83 800 м³ грунта.

В Level Бауманская в корпусе А мы ведём монолитные работы надземной части на уровне 4-го этажа во всех секциях. В корпусе В возводим монолит надземной части на уровне 16-го этажа. В корпусе С выполняем монолитные работы надземной части на уровне 16-го этажа, устройство внутренних стен и перегородок — на уровне 8-го этажа.

В этапе 1.1 Level Южнопортовая (корпуса 1, 4, 5, 6, 7) мы выбрали нового подрядчика для возведения монолита в корпусе 1. Вместе с ним ведём подготовительные работы для продолжения строительства. Продолжаем кладку наружных и внутренних стен: в корпусе 4 работы завершены на 95%, в корпусах 5 и 7 — на 90%. Приступили к кладке в корпусе 6. Активными темпами производим монтаж оконных блоков в корпусах 4, 5, 6 и 7. Готовность остекления — 38%. Также ведём работы по устройству гидроизоляции кровли корпусов 4, 5, 7 и паркинга. В этапе 1.2 (корпуса 2 и 3) мы полностью завершили работы по устройству свайного основания паркинга. Приступаем к подготовке основания фундаментных плит под корпусами. В этапе 3 (корпуса 13 и 14) продолжаем работы по подготовке основания фундаментных плит и устройству их гидроизоляции.

Во 2-м этапе Level Причальный, корпуса «Север» и «Запад», мы продолжаем отделку мест общего пользования и лобби, готовность работ — 80%. Завершили установку светопрозрачных конструкций и приступили к устройству клинкерного фасада в местах демонтированных подъёмников. Во дворе начали монтаж металлических конструкций пешеходного моста, который станет прогулочной зоной для жителей и соединит два уровня двора.

Льготная ипотека для учителей, чтобы удержать в профессии. Депутат Госдумы Яна Лантратова предложила Минпросвещения разработать льготную ипотечную госпрограмму под 2% годовых на срок до 30 лет и распространить ее на молодых педагогов в возрасте до 30 лет, отработавших не менее одного года в школе с нагрузкой на одну ставку или выше. После достижения стажа в 25 лет государство могло бы погасить остаток долга по ипотечному кредиту, но не более 15% от изначальной суммы, пишут "Известия". В Минпросвещения считают, что разработка новой ипотечной программы потребует значительного дополнительного финансирования, источники которого не предусмотрены в федеральном бюджете на 2023–2025 годы. В Минфине заявляют, что сегодня действует достаточное количество госпрограмм, которые доступны разным категориям граждан.

Перед IPO Glorax обещает выйти в 15 новых регионов. Президент компании Дмитрий Кашинский заявил, что предварительная оценка компании пока не проводилась, но стоимость девелопера во многом зависит от его земельного банка, сообщает РИА Недвижимость. Сейчас она оценивается в 50 млрд руб. По его словам, девелопер уже присутствует в Москве, Петербурге, Ленобласти, Нижнем Новгороде и Казани. Компания планирует выходить минимум в пять регионов ежегодно и к моменту IPO может присутствовать уже в 15-20 субъектах. Предполагается, что это будут проекты в рамках КРТ с площадью 250-300 тыс. кв. м. Если строить в ускоренном темпе с таким качеством, то можно покорить и всю Россию. Если бы Glorax заявил, что перед IPO компания начнет делать упор на качестве своих проектов, то эта была бы новость!

ГК ФСК до конца года построит более 100 тыс. кв. м образовательной инфраструктуры. «…будь верен своему делу, а твое дело — любовь к истине <…>. Итак, учиться, учиться, и еще таки учиться!..» Слова, принадлежащие Белинскому, напоминают, что за столетия изменилось мало, и ученье все еще свет. Тем временем в проектах ГК ФСК до конца года построят более 100 тыс. кв. м образовательной инфраструктуры. К 2025 году на территории ЖК девелопера в Москве и области появятся шесть детских садов, шесть школ суммарно почти на 7 тыс. мест. Большую часть объектов компания строит за счет собственных средств.

Третья очередь LIFE Варшавская: от первых этажей до ввода в эксплуатацию за 50 секунд! В этом году мы полностью завершили строительство 3-й очереди LIFE Варшавская и получили разрешение на ввод в эксплуатацию для последних кварталов 4 и 5! Годы работы сотен строителей мы поместили в 50-секундный таймлапс, который по-настоящему впечатляет. От монолита первых этажей каждой башни и квартала до финальных штрихов на фасадах: весь этот путь мы прошли с полной уверенностью в том, что LIFE Варшавская станет уютным и комфортным домом для тысяч жителей. Смотрим, как менялся ландшафт площадки и вырастали дома.

Динамика строительства дома №8 в жилом квартале «Прокшино» Общая готовность дома составляет 93%. О текущей динамике и проводимых работах в доме №8 в Прокшино рассказывает Максим Воронец, руководитель группы проектов «Прокшино».

Два дома по реновации построят в районе Очаково Два дома общей площадью 126 тыс. кв. м планируется построить по программе реновации в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса. Об этом рассказала председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская. Строительство планируется по адресу: Матвеевская улица, владение 20-1, 24. На данный момент утверждены изменения в правила землепользования и застройки для этого проекта.

«Остров» проходит «зеленую» сертификацию «Донстрой» поддерживает заботу о природе, мы постоянно внедряем новые экоинициативы и рассказываем про них. Сейчас наш флагманский проект «Остров» проходит сертификацию Green Zoom. Это система оценки устойчивого развития в строительстве. Эксперты анализируют проект по десяткам показателей, включая энергоэффективность, ресурсосбережение, качество городской среды и многое другое. Делимся подробностями об экологических технологиях, которые мы внедрили в «Острове». Ставьте лайк, и мы будем чаще рассказывать про экодевелопмент в наших проектах.

Динамика строительства Дома на Зорге за февраль Публикуем динамику строительства Дома на Зорге за февраль: продолжаются работы по монтажу железобетонных конструкций подземного этажа, а также устройство фундаментной плиты.