audience statistics Недвижимость РФ | Инсайдер 🇷🇺

Since the beginning of the war, more than 2000 civilians have been killed by Russian missiles, according to official data. Help us protect Ukrainians from missiles - provide max military assisstance to Ukraine #Ukraine. #StandWithUkraine

Циан составил рейтинг новостроек Новой Москвы с точки зрения основных потребительских характеристик 📊 За основу взяли данные портала «ЕРЗ.РФ» - это 130 параметров оценки потребительских качеств жилых комплексов. Подробнее о каждом объекте рейтинга в обзорной статье ЦИАН. Мы рекомендуем к прочтению комментарии пользователей под статьей, так как мнения людей - один из самых важных параметров 👤 ТОП-5 проектов Новой Москвы: 🔘ЖК Баркли Медовая долина, застройщик Баркли 🔘ЖК Ново-Никольское,  застройщик Агрострой (ГК Небоскрёб Групп) 🔘ПТ Парк Апрель, застройщик Kaskad family 🔘ЖК Середневский лес, застройщик ПИК 🔘ЖК Цветочные Поляны, застройщик МИЦ Если вы рассматриваете покупку квартиры в Новой Москве, возможно стоит присмотреться к одному из этих вариантов.👍 @realestate_rf #рейтинги

Лучшие яхт-клубы Москвы и премиальные новостройки рядом с ними Причалы в пределах МКАД позволяют регулярно заниматься парусным спортом даже тем, кто из-за высокой занятости не может часто ездить за город. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoeru

#утреннийдайджест 📰 «Коммерсантъ» пишет, что к началу мая средневзвешенная ставка по кредитам на новостройки в России превысила 6%, достигнув максимума с сентября 2021 года (тогда ставка была на уровне 6,24%). Ставки увеличиваются уже четвертый месяц подряд. В целом за январь-апрель рост составил 2,54%. Одной из причин на рынке называют сворачивание программ с субсидией от застройщика, после того как ЦБ ужесточил регулирование. Выдачи ипотеки на первичном рынке в апреле упали на 8,8%. 📰 «Российская газета» сообщает, Минстрой предложил поднять официальную стоимость кв. метра жилья на 5%. Нормативная стоимость «квадрата» в целом по РФ меняется раз в полгода. Сейчас она равняется 88,7 тыс. рублям. Во втором полугодии ведомство предлагает поднять ее до 93,5 тыс. рублей. Также в приказе рассчитаны показатели средней рыночной стоимости к. метра общей площади жилья по регионам РФ на третий квартал нынешнего года. Снизится официальная стоимость жилья в Москве: с нынешних 170 до 162 тыс. рублей. Цена для Санкт-Петербурга останется прежней – 165 тыс. рублей. 📰 РБК узнал, что Дальневосточный федеральный округ занял первое место в рейтинге стоимости частных домов. Средняя стоимость дома из газобетона или каркаса в ДвФО – 4,4 млн рублей. Второе место разделили Центральный, Северо-Западный и Южный ФО, где средняя стоимость проекта дома составляет 2,9 млн рублей. Далее следуют Сибирский (2,7 млн рублей), Приволжский (2,6 млн рублей) и Уральский (2,5 млн рублей) федеральные округа. @realestate_rf

#утреннийдайджест 📰 «Коммерсантъ» узнал, что власти начали предметно обсуждать идею распространения льготных программ поддержки ипотеки с первичного на вторичный рынок жилья. «Имеет смысл обсуждать распространение на вторичный рынок программ постоянного действия, как семейная ипотека, которая будет действовать достаточно длительное время и является более адресной», – сказал зампред ЦБ Алексей Заботкин. Решение о расширении программы будет принято после 1 июня по итогам анализа рынка. 📰 «РИА Недвижимость» пишет, что Эмин Агаларов создал многопрофильную компанию Agalarov Development. «Компания Agalarov Development будет заниматься не только строительством, но и другими направлениями», – пояснил Эмин Агаларов. По его словам, компания будет работать в девяти направлениях бизнеса и развивать 60 проектов. Ранее Эмин Агаларов сообщил об уходе из Crocus Group, чтобы сконцентрироваться на собственных проектах. 📰 «Известия» сообщают, что получение согласия органов опеки и попечительства на сделки с недвижимостью детей, например, купленной за маткапитал, могут упростить – обратиться за ним можно будет через «Госуслуги», а выдадут его в электронном виде. Такие поправки одобрила правительственная комиссия по законопроектной деятельности. 📰 Также «Известия» рассказывают, что за год доля региональных покупателей премиальных и элитных новостроек в Москве выросла в два раза. Это произошло на фоне роста бизнеса, связанного с импортозамещением и госзаказом. «Если до начала СВО и введения масштабных санкций доля клиентов не из Москвы на первичном рынке столичного жилья составляла 20-25%, то за последующий год этот показатель достиг 50%», – сообщили эксперты компании «Метриум». @realestate_rf

Совет директоров девелопера "Самолет" одобрил выкуп акций компании до 10 млрд рублей. В сообщении пресс-службы говорится, что справедливая оценка стоимости чистых активов компании в пять раз выше текущей капитализации, а динамика цены акций не отражает кратный рост бизнеса за последние несколько лет. На этой новости за акциями "Самолета" (+9,06%) в рост пошел весь девелоперский рынок 📊 : ➝ ПИК (+2,68%) ➝ ЛСР (+4,01%) ➝ Эталон (+5,21%) @realestate_rf #акциизастройщиков

Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильём в России достиг 40% 📊 По оценке Банка России, такой разрыв создаёт повышенные риски для ипотечных заёмщиков. Вместе с тем ограничения по ипотеке на первичное жильё могут негативно сказаться на финансовой устойчивости застройщиков. 📈 В I кв. 2023 года «квадрат» на первичном рынке жилья стоил в среднем 127,2 тыс. руб., на вторичном – 90,9 тыс. руб., – следует из данных ЦБ. В 2018 году разрыв составлял 13% в 2019-м – 9% в 2020-м – 18% в 2021-м – 29% в 2022-м – 30% @erzrf #ерзновости

#утреннийдайджест 📰 «РИА Недвижимость» пишет, что самым важным критерием для собирающихся купить жилье россиян при выборе застройщика является срок сдачи строительных объектов. «C лета 2022 года взгляды покупателей не изменились: тогда соблюдение сроков сдачи объектов также было признано определяющим фактором при покупке», – рассказали в сервисе «Домклик». Вторым по значимости критерием опрошенные россияне называют качество строительства, третьим – количество сданных объектов. 📰 «Известия» сообщают, что риелторы предложили ЦБ урегулировать схему выдачи ипотеки. В частности, речь идет о небольших кредитах до 2 млн рублей, в выдаче которых банки зачастую отказывают из-за более высоких дополнительных затрат по ним (страховки, оценки объекта недвижимости и так далее). В основном это касается частных домов и земельных участков. @realestate_rf

📆 Новости прошедшей недели: 22 – 26 мая 2023 ⬇️ ДОМ РФ: Цены на жилье снизились в России впервые с 2016 года А портфель строящегося жилья с начала 2023 года сократился в 4-х из 5-ти крупнейших регионов! Об этом и многом другом в обзоре многоквартирного жилищного строительства за первый квартал 2023. 💬 Вице-премьер Марат Хуснуллин надеется, что в России будут строить по 50 млн «квадратов» индивидуального жилья в год Хуснуллин также объяснил, почему ввод ИЖС в 2022 году был таким большим – около 56 млн «квадратов»: • Появилась социальная газификация к участкам, а не только к границам населенного пункта; • Ускорение процесса регистрации домов в Росреестре. ❗️Акции ЛСР взлетели! Спасибо главе СК? Несмотря на скандальную историю, когда председателя Следственного комитета России Александра Бастрыкина не пустили на стройку Группы ЛСР, акции подскочили в цене более, чем на треть после рекомендаций о выплате дивидентов в размере 8-ми миллиардов рублей, или 78 рублей на акцию. И это – 13,6% дивидендной доходности по цене закрытия четверга. ❗️Как изменились цены на новостройки в апреле 2023 года? Стоимость 1 кв. м в новостройках РФ увеличилась на 2,3% в апреле по отношению к марту и теперь составляет 116 тыс. рублей, по данным Домклик. Больше всего жильё в новостройках подорожало в Ростовской области — на 3,4%, Нижегородской — на 2,9% Тюменской — на 2,2% . В Москве цены выросли на 0,7%. @realestate_rf

Топ-10 городов с самой высокой окупаемостью «однушки» под сдачу Аналитики Домклик проанализировали около 150 городов России, учитывая стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке и арендную ставку такой квартиры. На основе этих данных эксперты вычислили окупаемость и доходность. См. таблицу 🔝 1️⃣ В Москве окупаемость от сдачи однокомнатной квартиры невысокая — 5,14%, а срок окупаемости большой — 19,4 года. 2️⃣ В Санкт-Петербурге доходность ещё ниже — 4%, срок окупаемости — 24,6 года. @reaestate_rf

☀️ Южная Резиденция премиум-класса PARK PLAZA от 15,5 млн ₽ от надежного застройщика 📍150 м до моря в сердце Приморского парка г. Алушта, Крым ✔️ 100% видовых апартаментов: море, горы, парк ✔️ просторные планировки от 40 м2 с панорамным остеклением ✔️ тренажерный зал ✔️ подземный паркинг ✔️ ресторан ✔️ эксклюзивная видовая терраса с приватным пространством и лаундж-зонами ✔️ летний кинотеатр ✔️ развитая инфраструктура для детей и взрослых Действуют различные условия оплаты: ✔️ Ипотека от 7,9% (Сбербанк и РНКБ) ✔️ Скидка 3% при полной оплате ✔️ Беспроцентная рассрочка до окончания строительства Что выбираете вы? Узнайте подробнее на сайте.

Экскурс в индустрию недвижимости: вчера в Москве прошла конференция Yandex Real Estate Day Эксперты и лидеры отрасли обсудили реалии рынка в 2023 году, изменения в поведении аудитории и ипотечном кредитовании, продвижение застройщиков и многое другое. Конференция доступна по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=tQqGdqVMYPk 00:09:08 - Экскурс в недвижимость: реалии рынка в 2023 году 00:30:17 - Где искать новых клиентов: спрос и предложение в разных сегментах рынка недвижимости 00:48:40 - Сами или в ипотеку? Как развивается рынок ипотечных кредитов в России 01:13:44 - От подмосковного застройщика — к экосистеме за три года 02:05:49 - ИЖС: тенденции на рынке и прогноз на будущее 02:21:52 - Искусство притягательности: секреты работы с премиальной аудиторией 02:44:33 - Город-бесконечность: на стыке пространств и времён @realestate_rf

#утреннийдайджест 📰 РБК рассказывает о характеристиках и стоимости квартиры мечты для россиян. Согласно опросу, средняя стоимость квартиры, которая максимально устроила бы своего владельца – 11,7 млн рублей. Более трети респондентов – 34% – считают идеальной квартиру с тремя комнатами. 60% назвали важным наличие просторной кухни-гостиной, 48% отметили видовые характеристики квартиры своей мечты, 41% – наличие гардеробной. 📰 «РИА Недвижимость» пишет, арендаторы наносят имущественный ущерб почти каждой пятой сдаваемой квартире, примерно в 5% случаев владельцам нужно проводить косметический ремонт. В среднем сумма ущерба составляет 40-60 тыс. рублей, как правило, это покрывается депозитом. Примерно в 10% досудебных споров сумма ущерба превышает 100 тыс. рублей. 📰 «Известия» узнали, что многодетным семьям в России могут увеличить размер земельного участка, не облагаемого налогом, а также жилую площадь, с которой можно получить налоговый вычет. С такой просьбой к премьеру обратилась первый зампред комитета Госдумы по просвещению Яна Лантратова. 📰 Также «Известия» выяснили, что на вторичном рынке Москвы цены на «однушки» в статусе апартаментов начинаются от 2,8 млн рублей, полноценная квартира стоит от 4,1 млн рублей. Самая дорогая такая недвижимость обойдется в 95 млн рублей. Если покупатель рассматривает новый дом, то дешевле всего «однушку» он может найти в Новой Москве – от 5,5 млн рублей. В то время как самая дорогая однокомнатная квартира продается за 184 млн рублей. 📰 Forbes сообщает, что за первый квартал 2023 года на первичном рынке недвижимости бизнес-класса Москвы было заключено порядка 2,6 тыс. сделок. Относительно предыдущего квартала спрос вырос на 27%, но по сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество реализованных лотов оказалось на 38% ниже. «Ключевые факторы, сдерживающие спрос в сегменте – это завышенный уровень цен и осторожность покупателей. Не исключено, что стоимость квадратного метра, которая практически не менялась в последние полгода, будет снижаться», – сказала партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова. @realestate_rf

🔊 Море данных о рынке из обзора жилищного строительства от ДОМ PФ: 1️⃣ В I кв. 2023 г. населением зарегистрировано 122 тыс. ДДУ, при этом 80% сделок заключалось с ипотекой. 2️⃣ В марте резко выросли продажи в новостройках: приток средств на счета эскроу составил 345 млрд руб. – это четвертый результат за всю историю наблюдения. 3️⃣ Номинальные цены на новостройки в России стали снижаться впервые с 2016 г. (-0,6% в I кв. 2023 г.). Однако это отчасти технический эффект ‒ он связан со сворачиванием «льготной ипотеки от застройщика» (стоимость жилья по ней могла завышаться на 20-30%). @realestate_rf

В регионы приходит качественная трендовая застройка Нашли классный проект ГК “ЮгСтройИнвест” в Ставрополе - концептуальный район Кварталы 17/77. Прежде чем вы посмотрите яркий обзорный ролик, прочитайте, что думает об этом проекте Юрий Иванов, генеральный директор компании: “Кварталы 17/77 - особенный по благоустройству. Здесь закрытые дворы, дома переменной этажности, выразительные фасады. Мы учли все современные тренды градостроительства. Реализовывать такой проект на Ставрополье - это достойно!” Еще больше деталей о проектах застройщика в ТГ-канале Юрия Иванова. Переходите по ссылке https://t.me/ivanov_yuriy_usi и читайте подробнее.

🏗 Минстрой планирует запустить информационную систему "Стройкомплекс РФ" с 1 сентября Она предназначена для мониторинга ценообразования в строительной отрасли. Об этом агентству ТАСС сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик. Напомним, что закон о создании ГИС «Стройкомплекс.РФ» был принят еще в конце 2022 года. Премьер-министр Михаил Мишустин ранее сообщал, что в первую очередь система сведет в единый реестр все необходимые требования и разрешительные документы и "станет единой витриной данных для принятия всего спектра градостроительных решений", но а пока домен стройкомплекс.рф ПРОДАЁТСЯ... купить не желаете?🤦‍♂️ @realestate_rf

Как не стать жертвой интернет-мошенничества в сфере недвижимости Лжериэлторы, фальшивые продавцы, поддельные сайты и другие аферы, с которыми можно столкнуться в сети. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoeru

#утреннийдайджест 📰 «Российская газета» сообщила об оживлении на рынке жилищного строительства. В первые три месяца 2023 года в строительство запущено 10 млн кв. метров – на 19% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Активизируются и покупатели недвижимости. Одним из драйверов рынка стало первое с 2016 года снижение цен на новостройки: в номинальном выражении они уменьшилась за квартал на 0,6%. 📰 РБК пишет, что средний срок ипотечного кредита, оформленного населением, вырос с 18 лет в 2019 году до 24 лет по предварительным итогам января-мая 2023-го. Среди регионов самый большой срок выданной с начала года ипотеки – в Республике Ингушетия: 27 лет. На втором месте Краснодарский край и Тюменская область (по 26 лет). Околонулевая ипотека стимулировала заемщиков максимально растягивать выплаты, но и после ее сворачивания сроки оформленных кредитов заметно не сократились. 📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что темпы роста ипотечного кредитования в России в апреле остаются высокими: они немного ускорились и составили 2,2% против 2,1% месяцем ранее. Выдачи рыночной ипотеки в апреле продолжили расти: предварительно на 5%, до 288 млрд рублей с мартовских 273 млрд рублей. «При этом наметилось перераспределение спроса с первичного рынка на вторичный», – отметили в Банке России. 📰 «Коммерсантъ» сообщает, что ГК «Самолет» купила сеть риэлторских агентств – уфимскую «Золтор», совместно с которой компания рассчитывает занять до 10% рынка агентских услуг и продать недвижимости на 600 млрд рублей уже в 2023 году. Эксперты считают, что сделка по покупке «Золтор» позволит «Самолету» управлять перетекающим спросом из первичного рынка во вторичный. 📰 «Известия» узнали, что стоимость кв. метра в новостройках Новой Москвы в апреле достигла 223,4 тыс. рублей, что на 2,8% больше, чем в апреле 2022 года. При этом в «старой» Москве в сегменте массовых новостроек кв. метр скорректировался до 282,7 тыс. рублей, что сопоставимо с апрелем 2022 года (283,1 тыс. рублей). @realestate_rf

🤖 Эффективность парковок поможет повысить в разы с ИИ роботами Эти пластины с колесиками, могут переместить целую машину, и судя по видео, даже тяжелую. Увезти на дальнюю парковку, привезти ко входу... @realestate_rf

Живой двор, гранд-лобби с садом и редкие форматы квартир. Откройте новый квартал ЗАОзером на онлайн-презентации — он вас удивит “Cтрана Девелопмент”, которая выдает ключи раньше срока, объявила о скором старте продаж нового ЖК бизнес-класса в Москве. Проект уже притягивает к себе взгляды. И вот почему: ✧ престижный Западный округ, четверть которого занята парками, — настоящий оазис спокойствия в мегаполисе ✧ метро “Озерная” в 2-х минутах ходьбы — можно включить и выключить город, когда захочется ✧ живой двор и гранд-лобби с садом, коворкингом, кофейней — и не только ✧ редкие форматы квартир Запишитесь на онлайн-презентацию, чтобы оценить концепцию проекта и зафиксировать выгодные условия покупки. Событие будет освещать звездный ведущий — Андрей Малахов. Для участников трансляции приготовили подарок: ✧ ДМС при бронировании в течение 24 часов после презентации Событие пройдет уже 1 июня в 16:00. Успейте записаться: https://clck.ru/34Ugwo

Уважаемые подписчики! Собрали для вас новую подборку каналов о недвижимости! Экспертное мнение, аналитика, события и многое другое! 🔷 Made in COLDY – канал девелопера концептуальных проектов. Недвижимость в коллаборации с большим спортом, высокими технологиями и классическим искусством. Подпишитесь на канал и узнавайте о решениях, которые задают тренды на рынке, первыми. 🔷 Группа Аквилон — разумный девелопер. Федеральный застройщик рассказывает про свои проекты в Москве и Санкт-Петербурге, технологические разработки и новости рынка недвижимости. А еще — делится полезными лайфхаками и советами! 👉🏻 Подписаться 🔷 «Всё о стройке» — Самый бодрый канал про стройку в России. Значимые новости отрасли, видеообзоры тестов роботов застройщиками, голограмм с ИИ в центрах продаж и инсайды рынка. 🔷 @realestate_rf Недвижимость РФ: ежедневные дайджесты новостей из СМИ и федеральных ведомств. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное 🇷🇺 >>ЧИТАТЬ НОВОСТИ>> 🔷 КОТЛОВАНЪ — агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное - здесь. 🔷 ConTrust — канал про финансы, недвижимость, политику. 1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу. Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется. 🔷 Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты. Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале. 🔷 Постройка РФ🇷🇺 - Новости про рынок недвижимости Москвы и не только. Новости в сфере недвижимости, полезные советы и инсайды рынка. 🔷 Спорим, за 18 секунд рассказать про виды щебня можно так, что вы улыбнетесь? За 10 секунд — понятно объяснить, как подобрать идеальный цвет кухонного фасада. А за девять — поделиться идеей про трансформера, который поможет сэкономить пространство в доме. @lsr_group — здесь про стройку и недвижимость рассказывают в видеоформате, просто и понятно. Подписывайтесь! Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.

#утреннийдайджест 📰 «Коммерсантъ» сообщает, что взыскание долгов с ипотечников-банкротов дошло до Верховного суда ВФ. Верховный суд решит, должен ли обанкротившийся ипотечный заемщик отвечать перед банком-залогодержателем всем своим имуществом или только залоговым жильем. Юристы говорят, что спор имеет острую социальную значимость, а сейчас в практике «ощущается сильный перекос» в пользу банков-кредиторов. 📰 Также «Коммерсантъ» пишет, что спрос на аренду жилья в Москве сосредоточен в сегменте низкобюджетной аренды. Владельцы более дорогого жилья смягчают требования к арендаторам и готовы пускать жильцов с детьми и животными ради стабильной арендной выручки. 📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что быстрее всего сдать в аренду однокомнатную квартиру в Москве можно в районах Котловка, Метрогородок, Мосрентген и Дорогомилово. В Котловке можно сдать «однушку» за 23 дня, в Метрогородке и в Мосрентгене – за 24 дня, в Дорогомилове – за 25. «Сейчас средний срок нахождения в базе объявления о сдаче однокомнатной квартиры в Москве составляет 49 дней или чуть более полутора месяцев», – пояснила эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина. 📰 «Известия» пишут, что цены на новостройки в Москве остановились. В апреле средний бюджет сделки по проектам комфорт-класса составил 11,2 млн рублей. Покупателям жилья бизнес-класса в среднем покупка недвижимости обходилась в 23 млн рублей. «Средневзвешенная цена сделок фактически осталась прежней: за месяц выросла на 1%, а вот минимальные бюджеты покупок немного подросли за апрель и составили 4,4 млн рублей для комфорт-класса и 5,5 млн рублей в нише «бизнес», – сказала генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова. @realestate_rf

🗣Ипотека на карандаше: Путин не исключил дополнительных мер для поддержания ипотечного кредитования в РФ Прежде всего нужно поддержать спрос на жилье! «Правительству РФ совместно с Банком России осуществлять мониторинг ситуации на рынке ипотечного кредитования и при необходимости принимать дополнительные меры, направленные на поддержку ипотечного кредитования», — говорится в перечне поручений главы государства. Документ опубликован в понедельник на сайте Кремля. Ответственными за выполнение назначены премьер-министр Михаил Мишустин и глава Центробанка Эльвира Набиуллина, от которых Путин ждет доклад до 5 июня, далее ежеквартально. @realestate_rf

Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина 👉 https://t.me/anashkin_andrey В этом канале вы узнаете о внутренней кухне проектов топового девелопера юга России, о ценностях и принципах работы компании, которая возводит дома уже 20 лет, а ещё о самых горячих трендах урбанистики, применяющихся в новых микрорайонах застройщика. Андрей Анашкин рассказывает о том, как держать высокую планку в строительном бизнесе и создавать уникальные проекты, аналогов которым нет 💪 Подписывайтесь на канал Андрея Анашкина! Рекомендуем https://t.me/anashkin_andrey

#утреннийдайджест 📰 «РИА Недвижимости» пишет, что около 80% недорогих арендных квартир в Москве сдается нелегально: их собственники не платят налоги. «В сегменте дорого жилья, со ставкой аренды более 100 тыс. рублей в месяц, вбелую сдается примерно 80% квартир, в сегменте дешевого ситуация обратная – 80% квартир сдается вчерную», – сказал руководитель отделения «Смоленская» агентства недвижимости «Азбука жилья» Роман Бабичев. @realestate_rf

📆 Новости прошедшей недели: 15 – 20 мая 2023 🏡 Закон об освобождении семей от уплаты НДФЛ с продажи земли принят в России Семьям с двумя детьми и более больше не нужно платить НДФЛ с продажи земли и хозяйственных построек на ней, если вырученные средства пойдут на улучшение жилищных условий. Такой закон принят Госдумой. Поддержка начнёт распространяться на доходы, полученные начиная с налогового периода 2023 года. 💬 Вице-премьер Марат Хуснуллин надеется, что в России будут строить по 50 млн «квадратов» индивидуального жилья в год Хуснуллин также объяснил, почему ввод ИЖС в 2022 году был таким большим – около 56 млн «квадратов»: • Появилась социальная газификация к участкам, а не только к границам населенного пункта; • Ускорение процесса регистрации домов в Росреестре. ❗️Акции ЛСР взлетели! Спасибо главе СК? Несмотря на скандальную историю, когда председателя Следственного комитета России Александра Бастрыкина не пустили на стройку Группы ЛСР, акции подскочили в цене более, чем на треть после рекомендаций о выплате дивидентов в размере 8-ми миллиардов рублей, или 78 рублей на акцию. И это – 13,6% дивидендной доходности по цене закрытия четверга. ❗️Как изменились цены на новостройки в апреле 2023 года? Стоимость 1 кв. м в новостройках РФ увеличилась на 2,3% в апреле по отношению к марту и теперь составляет 116 тыс. рублей, по данным Домклик. Больше всего жильё в новостройках подорожало в Ростовской области — на 3,4%, Нижегородской — на 2,9% Тюменской — на 2,2% . В Москве цены выросли на 0,7%. @realestate_rf

Пять самых дорогих квартир в новостройках Москвы Стоимость части жилья в подборке приближается к 2 млрд рублей, цена всего остального – превышает эту сумму. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoeru

#утреннийдайджест 📰 «Коммерсантъ» пишет, что выручка застройщиков в крупнейших российских регионах в первом квартале 2023 года заметно сократилась год к году. Наибольшее снижение – на 40%, до 79,9 млрд рублей, – зафиксировали в Подмосковье. В Санкт-Петербурге показатель снизился на 32%, до 91,1 млрд рублей, в Ленинградской области – на 29%, до 25,9 млрд рублей, в Москве – на 25%, до 297,9 млрд рублей. На выручке заметно сказались снижение спроса на жилье и рост доли скидок. Восстановления продаж ждут не раньше лета 2024 года при условии отсутствия новых шоков для рынка. 📰 «Российская газета» пишет, что на Дальнем Востоке построят не менее 10 тыс. квартир доступного арендного жилья. Премьер-министр Михаил Мишустин подписал распоряжении о приобретении акций «Дом.рф» за счет средств Фонда национального благосостояния. На эти цели будет направлено 87 млрд рублей. Институт развития сможет приобретать на Дальнем Востоке у застройщиков квартиры с готовой отделкой и мебелью, а затем передавать их в аренду региональным операторам программы льготного съемного жилья. 📰 «РИА Недвижимость»: власти России планируют, что объемы строительства индивидуального жилья в стране сохранятся в ближайшие годы на уровне 50 млн кв. метров в год. Однако существует риск дефицита площадок для новых проектов. Об этом заявил в кулуарах международного экономического форума «Россия – исламский мир: KazanForum» вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. 📰 РБК сообщает, что итогам апреля 2023 года средняя цена кв. метра в новостройках центра Москвы составляет 711,4 тыс. рублей. В среднем лот оценивается в 59,7 млн рублей. Самый низкий уровень цен – в Басманном районе. «Квадрат» первичного жилья в локации стоит в среднем 433,8 тыс. рублей при средней цене лота 23,9 млн рублей. На втором месте Мещанский район, в котором цена кв. метра составила 544,2 тыс. рублей, лота – 50,2 млн рублей. На третьем – Красносельский район с 602,3 тыс. рублей за «квадрат» и 31,7 млн рублей за лот. @realestate_rf

#утреннийдайджест 📰 «Коммерсантъ» узнал, что Минпромторг предлагает заложить в действующие механизмы субсидирования разработчиков электроники меры социальной поддержки сотрудников, в частности, льготы по ипотеке. Для общественного обсуждения опубликован обновленный проект постановления № 1252, которое регулирует выделение субсидий на разработку компонентов. Документ предполагает, что компании, получившие субсидию, могут направлять часть внебюджетных средств, заложенных на реализацию проекта, на выделение сотрудникам материальной помощи для погашения ипотечных кредитов (до 10% от общей стоимости проекта, но не более 2 млн рублей в руки). 📰 Также «Коммерсантъ» пишет, что гостиничный бизнес, переживший серьезный удар во время пандемии, начал постепенно восстанавливаться. По итогам первого квартала общие доходы этого сегмента рынка по всей стране увеличились на треть год к году, почти до 137 млрд рублей. Этому способствует тот факт, что россияне, у которых сейчас сократились возможности для отдыха на европейских курортах, все чаще отдыхают внутри страны. 📰 «Известия» сообщают, что Соцфонд обяжут сообщать в Росреестр информацию об использовании маткапитала при покупке жилья, чтобы служба, в свою очередь, делала пометку об этом в Едином государственном реестре недвижимости. Такой законопроект внесут в Госдуму в ближайшее время депутаты комитета ГД по строительству и ЖКХ и комитета по вопросам семьи, женщин и детей. 📰 Также «Известия» выяснили, что по итогам предыдущего месяца в Москве заключили больше сделок с жилой недвижимостью и ипотекой, чем в любой из предыдущих 12 месяцев. «Число сделок на рынке строящегося жилья в апреле на 15% выше среднемесячного числа сделок в успешном 2021 году. Активность заемщиков ипотеки также оказалась на 9% выше, чем в среднем по 2021 году. Во вторичном секторе жилья апрельский показатель сопоставим со среднемесячным числом сделок в 2021 году», – сказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. @realestate_rf

#утреннийдайджест 📰 «Коммерсантъ» сообщает, что ввод жилья в России по итогам января-апреля составил 36 млн кв. метров. Показатель за год сократился на 4,1%. После январского роста, связанного, с вводом «остатков» прошлого года, объемы ввода жилья на протяжении трех месяцев демонстрируют отставание от прошлогодних значений. Основной вклад в отрицательную динамику вносит индивидуальное жилищное строительство. С начала года гражданами введено 21,1 млн кв. метров, что на 10,5% меньше, чем годом ранее. В секторе многоквартирных домов за январь-апрель введено 14,9 млн кв. метров, что на 7% превышает аналогичные показатели 2022 года. 📰 «Известия» сообщают, что законопроект об освобождении обманутых дольщиков от уплаты НДФЛ рекомендовал к принятию во втором и третьем чтениях комитет Госдумы по бюджету и налогам. Законопроект, который уже принят в первом чтении, освободит граждан от уплаты налогов с денежного возмещения за недостроенное жилье или с компенсационных квартир. Проект должны рассмотреть во втором чтении 17 мая. 📰 Еще «Известия» узнали, что материнский капитал разрешат использовать для покупки жилья по принципам исламского банкинга. Это будет предусмотрено поправками к законопроекту о партнерском финансировании, однако для этого придется обратиться именно в банк. Эксперимент по внедрению исламского банкинга в Дагестане, Чечне, Башкирии и Татарстане начнется с 1 июля 2023 года и продлится два года. 📰 Также «Известия» пишут, что средняя цена новостроек премиум-класса в Москве за год выросла на 23,5% и составила 87,7 млн рублей. «За год больше всего средняя цена квартиры выросла в ЗАО – на 29,6%»,_ – сказала управляющий директор «Бон Тон» Валерия Цветкова. Это произошло за счет роста стадии строительной готовности проектов и увеличения средней площади реализуемых квартир. Самый доступный округ по стоимости кв. метра в таких новостройках — СВАО (432,9 тыс. рублей при средней цене лота 27,1 млн рублей), самый дорогой – ЦАО (880,3 тыс. рублей при цене лота в 105,6 млн рублей). @realestate_rf

Месяц у публичных девелоперов: ПИК, ЛСР, «Самолет», а также «Эталон» Акции ЛСР и «Эталон» продолжали активный рост, тогда как лидеры рынка ПИК и «Самолет» балансируют около нуля. Также вчера стало известно, что совет директоров группы Эталон принял решении начать процедуру получения первичного листинга на Московской бирже. Это снизит риск делистинга, но не решит проблему с зарубежной регистрацией компании. Про отчеты публичных девелоперов за 2022 год можно прочитать в подробном аналитическом материале на Тинькофф Журнале. #акциизастройщиков @realestate_rf