audience statistics Фасад | Строительство | Недвижимость

Since the beginning of the war, more than 2000 civilians have been killed by Russian missiles, according to official data. Help us protect Ukrainians from missiles - provide max military assisstance to Ukraine #Ukraine. #StandWithUkraine

⚡️ Россияне стали чаще допускать просрочки по ипотеке В стране увеличилось число ипотечных заемщиков, которые более 3 месяцев не платят по кредиту. Согласно статистике Центробанка, с начала года объем ипотечных кредитов с просрочкой более 90 дней вырос на 16% и достиг уже 106 миллиардов рублей. Отмечается, что за первые пять месяцев 2024 общий портфель ипотечных кредитов увеличился лишь на 6%. За аналогичный период прошлого года объем кредитов с просрочкой более 90 дней вырос всего на 3%, а общий объем жилищных кредитов – на 9% Эксперты связывают этот рост с растущей инфляцией, а также с высокой действующей ключевой ставкой. Несмотря на это, по мнению регулятора, сейчас ситуация находится под контролем, и доля ипотечных займов с просрочками не превышает 0,6% от общего объема.

Реновационную новостройку возведут у метро «Перово» Выпущен градостроительный план земельного участка для возведения жилого дома по программе реновации на востоке столицы. Новостройка появится в пешей доступности от станции метро «Перово» по адресу: Зеленый проспект, земельный участок 39А, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.

Ленты заполонило это фото из московского ТЦ «Европейский» и фраза «Hugo Boss вернулся в Россию». Но далеко не все уточняют, что от Hugo Boss тут только бренд, который в РФ выкупил «Стокманн». К слову, эксперты отмечают новый тренд — если раньше в России наблюдался вал открытий бутиков и шоурумов новых отечественных торговых марок, то сейчас эти магазины понемногу закрываются, а на смену им приходят привычные глазу россиянина бренды. Чаще всего в формате мультибрендовых магазинов перекупщиков.

Москва ожидаемо заняла первое место в рейтинге городов с самыми дорогими апартаментами. При этом столица — единственный город из топ-10, где апартаменты дешевле не только первички, но и вторички. Причем значительно — на 15,7% и 21,8% соответственно.

Ricci: средняя цена «квадрата» на рынке элитной недвижимости Москвы за год выросла на 15% Компания «Ricci Жилая недвижимость» исследовала изменения на рынке первичной жилой недвижимости Москвы в бизнес-, премиум- и делюкс-классе за период июнь-август 2024 года в сравнении с весной этого года, а также с прошлым летом. Общий объем спроса за летний период на рынке первичной жилой недвижимости Московского региона составил 8 000 лотов (458 тысяч квадратных метров), что на 4,1% меньше количественных показателей лета прошлого года и на 3,3% меньше относительно весны этого года, говорится в пресс-релизе компании.

«Ведомости»: в составе ТПУ «Ильинская» появится крупный многофункциональный комплекс Москомархитектура планирует провести конкурс на разработку архитектурной концепции транспортно-пересадочного узла «Ильинская», которому принадлежат права на 20,7 га в поселке Архангельское недалеко от одноименной усадьбы, пишут «Ведомости». Соответствующий приказ ведомство опубликовало 13 сентября.

336 тыс. кв. м недвижимости построят в рамках КРТ в Новой Москве Город планирует вовлечь в программу комплексного развития территорий (КРТ) около 500 га неэффективно используемых участков в ТиНАО, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

🫡 Военная ипотека – один из важнейших видов государственной поддержки для тех, кто хочет приобрести жилье и имеет право на получение субсидии. 💰 В 2022 году в условия программы военной ипотеки были внесены важные изменения, касающиеся участников СВО, желающих использовать средства со своего счета в НИС (накопительной ипотечной системе). 🏠 Также заемщикам-военным стоит знать о том, какую именно недвижимость можно приобрести на государственные средства (например, нельзя купить долю или дачу), а кроме того, купленный объект будет находиться под двойным обременением до момента полного погашения займа.

Продажи вторичного жилья в Москве в августе просели на 36% по сравнению с прошлым годом В августе 2024 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 167 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. Показатель снизился на 15,2% к прошлому месяцу (13 165), говорится в сообщении ведомства.

Сбербанк с 18 сентября приостанавливает выдачи по "Семейной ипотеке" В пресс-службе кредитной организации объяснили, что это произошло в связи с исчерпанием лимита денежных средств. Для клиентов, которые уже записались на сделку в Сбербанке, выдачи ипотечных кредитов будут произведены штатно. Отмечается, что банк продолжает принимать заявки клиентов по программе "Семейная ипотека" на Домклик, запись на сделки возобновят после выделения дополнительного лимита. Фото: РИА Новости

⚡️ Единую систему учета нуждающихся в жилье создадут в России Россиян, нуждающихся в жилье, будут вносить в единую систему учета. Соответствующий законопроект подготовил Минстрой. В единой системе учета будут списки тех, кто нуждается в улучшении условий проживания. Такие нововведения планируют внести в Жилищный кодекс, проект обнародован на портале нормативных актов. Власти хотят вести учет и объединить данные нуждающейся категории граждан в одном месте – едином цифровом реестре граждан, сокращенно ЕЦРГ. Добавлять и обновлять необходимые сведения поручат органам власти и местного самоуправления.

Росстат: ввод жилья в Москве за восемь месяцев просел на 34% По итогам восьми месяцев 2024 года ввод жилья в Москве снизился на 34,6%, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на оперативные данные Росстата. В целом по стране ввод жилья в январе-августе 2024 года вырос в сравнении с восемью месяцами прошлого года на 1,6% - до 71,3 млн кв. м. В августе текущего года, по статистике Росстата, в стране возвели 9,2 млн кв. м - на 9,5% меньше, чем в августе 2023 года.

Собянин реорганизовал департамент строительства Москвы Департамент строительства Москвы переименуют в департамент гражданского строительства Москвы. Его возглавит Рафик Загрутдинов. Соответствующее постановление «О реорганизации Департамента строительства города Москвы» с подписью мэра Москвы Сергея Собянина опубликовано на официальном сайте мэра столицы.

⚡️ ЦБ допускает новое повышение ключевой ставки Ключевая ставка ЦБ может снова увеличиться в октябре. Об этом говорится в пресс-релизе регулятора. Напомним, что 13 сентября Банк России поднял ключевую ставку с 18% до 19% годовых. Следующее заседании состоится 25 октября, на котором возможно дополнительное повышение ставки. ЦБ объясняет решение о повышении показателя высоким инфляционном давлением.

ВТБ взвинтил первый взнос по семейной ипотеке — теперь он равен 50,1% почти для всех клиентов.

Экспресс-замер потребительских настроений от IRN. RU: 44% верят в существенное снижение цен на жилье этой осенью Доля тех, кто верит в падение цен на 5% и более, растет с весны 68,8% участников последнего экспресс-замера потребительских настроений от IRN. RU ожидают снижения стоимости жилья в ближайшие три месяца – осенью 2024 г. При этом большинство ответивших (43,7%) верят именно в заметный пересмотр цен – более чем на 5%.

Выдача ипотеки во втором квартале выросла на 71% С апреля по июнь банки выдали ипотеки на 1,8 трлн рублей. Во втором квартале 2024 года выдача ипотеки выросла на 71% относительно первого квартала, говорится в аналитическом обзоре банковского сектора, подготовленном Центробанком. Российские банки за период с апреля по июнь выдали жилищных кредитов на сумму 1,8 трлн рублей. С января по март было выдано ипотеки только на 1,1 трлн рублей. В сегменте новостроек выдача ипотеки за квартал выросла более чем на 90%, с 0,5 трлн до 1 трлн рублей. Большая часть кредитов была выдана по льготным программам. 

Похоже, в Москве появится уникальный в своем роде цирк-небоскреб.

Милота дня: в одном из московских дворов установили настоящий особняк для дворовых кошек: с укрытием и вторым этажом-террасой. Тот тип благоустройства, который понравится всем жителям.

Медианный платеж по ипотеке в Москве сейчас равен ₽73,7 тысячи для вторички и ₽58,7 тысячи для первички. То есть, примерно на треть ниже нынешних цен на аренду квартир.

«Ведомости»: Москва разрешила построить в рамках ТПУ «Авиамоторная» жилой комплекс Принадлежащая мэрии Москвы компания «Мосинжпроект» вновь выставила на продажу 99% долей в ООО «Транспортно-пересадочный узел (ТПУ) «Авиамоторная», которому принадлежат права на два земельных участка на 1 га на ул. Авиамоторной на востоке города, пишут «Ведомости». Соответствующее уведомление опубликовано на сайте столичного инвестиционного портала. Торги планируется провести в самом начале ноября.

Крупнейшие налогоплательщики от стройотрасли. Forbes выкатил новый рейтинг крупнейших налогоплательщиков с НДФЛ более 1 млрд руб. В него вошли два представителя девелопмента: • На восьмом месте владелец группы ЦДС, одного из крупнейших жилищных застройщиков Петербурга, Михаил Медведев. В 2023 году компания выплатила рекордные дивиденды - 14 млрд руб. Оценка НДФЛ в 2023 году - 2 млрд руб. • Двадцатую строчку (всего 22) занял основатель холдинга Setl Group Максим Шубарев. В прошлом году компания распределила максимальную сумму дивидендов за свою историю — 10 млрд руб. За 10 лет девелопер направил на дивиденды почти 54 млрд руб. Оценка НДФЛ в 2023 году - 1,05 млрд руб.

Выбор на рынке съёмного жилья начал увеличиваться Однако на арендных ставках это пока что никак не отразилось. Объём предложения в сегменте арендного жилья постепенно восстанавливается. Как сообщил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов, за последние недели выросло как общее число активных объявлений (+3% по городам-миллионникам за 30 дней), так и количество новых лотов (+25% относительно минимумов начала августа). «Пока что увеличение объёма предложения не останавливает рост цен по рынку в целом. Часть новых квартир, поступивших на рынок аренды, — это лоты от инвесторов, которые после завершения высокого сезона на рынке посуточной аренды переводят свои активы в сегмент долгосрочной аренды. Другая часть — это предложения от арендодателей, которые на фоне новостей о рекордном росте ставок решили проиндексировать свои расценки „по рынку“ и не нашли понимания у своих текущих арендаторов», — пояснил эксперт.

Ввод жилья за год снизился почти на 10% Основная доля ввода жилой недвижимости приходится на ИЖС. В августе 2024 года ввод жилья сократился до 9,2 млн «квадратов», подсчитали в Росстате. Это на 9,5% меньше показателя, зафиксированного в августе прошлого года. Объем ввода жилой недвижимости вырос только в Уральском федеральном округе. В августе здесь сдали в эксплуатацию 760,3 тыс. «квадратов» жилья. Это на 10% больше прошлогоднего показателя. В остальных федеральных округах России показатели ввода жилья упали. Наиболее заметное снижение отмечено в Приволжском федеральном округе — на 23% относительно августа 2023 года. В августе здесь было введено 1,6 млн «квадратов» жилья. В Дальневосточном федеральном округе ввод жилья снизился на 18,4%, до 322,1 тыс. «квадратов», в Северо-Кавказском федеральном округе — на 12,3%, до 843 тыс. «квадратов». В остальных округах зафиксировано снижение в диапазоне от 0,2% до 8,9%.

🆕Бывший головной офис банка "Легион" выставлен на торги Российским аукционным домом. Здание находится вблизи Садового кольца и занимает 5600 кв.м. Начальная цена лота—886 млн.рублей, заявки на участие в торгах можно подать до 12 ноября.

🏗 Стройка как полигон высоких технологий 👷 Многие из нас, кто далек от строительной отрасли, до сих пор убеждены, что дома (и здания вообще) возводятся по старинке: архитектор рисует проект, а далее приезжает башенный кран и приходят прораб с бригадой рабочих. 🤖 В общих чертах все именно так, однако за человеческим трудом уже давно стоит целая система инноваций. За строгим выполнением проекта инженеры следят с помощью BIM-сканера, по стройплощадке перемещается роботизированная техника, которой специалист управляет с планшета, а спины и руки рабочих поддерживают с помощью экзоскелетов.

В старых границах Москвы больше всего строят, как ни странно, в ЦАО. То есть, несмотря на ценник в миллион-два рублей за квадрат, желающих приобрести такую недвижимость более чем хватает.

📈 «Есть шансы увидеть ключевую ставку в 20% уже в этом году» 🔴 Ключевая ставка вновь повышена – теперь она составляет 19%. О том, какое влияние это оказывает на рынок новостроек, мы поговорили с Денисом Бобковым, гендиректором аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи». 🔴 Эксперт обращает внимание на то, что даже такое, казалось бы, незначительное повышение ставки влияет на доходность девелоперского продукта и спрос на него. Так как покупатели сегодня чаще прибегают к субсидированным программам (а в этом участвует застройщик), то увеличивается и комиссия, которую девелопер платит банку за снижение ставки в рамках субсидируемой ипотеки. 🔴 И, безусловно, играет свою роль то, что ставки по депозитам остаются высокими, а проектное финансирование дорожает. Что может привести к тому, что на рынке станет меньше и покупателей, и предложений жилья от застройщиков.

В апарт-комплексе «Движение. Говорово» закончили монтаж фасадов Строительство комплекса апартаментов «Движение. Говорово» близится к завершению: на днях на объекте закончили фасадные работы и приступили к благоустройству. Сдача апарт-комплекса запланирована на середину 2025 года, но уже сейчас можно отметить, что все, что показывали на рендерах, было воплощено в реальность: классическая архитектура, декоративная плитка под кирпич, увеличенные оконные проемы — в общем, то, что делает проект стильным и привлекающим внимание.

Простенько и со вкусом, идеально для спец. предложений, которые сейчас вываливают тоннами застройщики🙁