Бизнес — это тоже
товар.
Знайте, как
оценить стоимость бизнеса.
Для чего оценивать бизнес:
— чтобы определить
стоимость при продаже;
— чтобы привлечь
деньги инвестора в обмен на долю;
— при расчете
стоимости франшизы.
Три основные подхода оценивания бизнеса.
▪️
Доходный подход.
Чем
больше денег приносит компания — тем
выше ее цена.
Преимущества подхода:
— учитывает инвестиционные ожидания и экономическое старение предприятия;
— позволяет оценить
будущие доходы с учетом ситуации на рынке.
Недостатки подхода:
— в основе —
прогнозирование, а не четкие факты;
— возможны
ошибки в расчете ставки дисконта из-за неполноты данных и отсутствия стабильности в экономике.
▪️
Подход по затратам.
Рассмотрите предприятие с позиции
понесенных издержек.
Определите рыночную стоимость
каждого актива по отдельности. Затем из суммы активов
вычтите величину обязательств компании. Так вы узнаете
стоимость собственного капитала.
Преимущества подхода:
— наиболее надежный метод при оценке
новых объектов;
— привлекателен для предпринимателей, которые ориентируются
на строительство, а не покупку готового объекта;
— позволяет оценить, насколько эффективно используются земельные участки.
Недостатки подхода:
— землю приходится оценивать
отдельно от сооружений;
— при расчетах
не принимают во внимание
перспективы развития предприятия;
— методы затратного подхода
сложны для применения
на практике.
▪️
Сравнительный подход.
Используйте сведения о покупке или продаже
близких по профилю компаний. Если похожие компании или доли в них продавались по определенным ценам, то возьмите их среднее значение за справедливую оценку.
Преимущества подхода:
— основан на достоверной информации, отражает
реальные результаты работы компании;
— показывает величину спроса и предложения на
конкретный объект с учетом рыночной ситуации.
Недостатки подхода:
— расчет основан на
ретроспективе;
—
потенциал предприятия
не учитывается;
— расчеты
трудоемкие с большим количеством
корректировок;
— методы эффективны только при
наличии обширной финансовой
информации по конкретному предприятию.
Применяйте
несколько методов параллельно для определения справедливой стоимости.
Помните, любой метод оценки обладает своими недостатками и преимуществами.
Mostrar más ...