Арбитрабельность споров, связанных с недвижимостью, и извещение стороны
Определение от 02.07.2024 № 78-КГ24-26-КЗ
Фабула дела:
Заявитель обратился в суд с заявлением, в котором просил выдать исполнительный лист на принудительное исполнение решения третейского суда, которым в его пользу взысканы денежные средства по договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки).
Позиции судов:
🔸 Суд первой инстанции отказал
Содержание и форма дела третейского разбирательства не соответствует требованиям, предъявляемым к такого рода материалам, на момент их представления в суд они не пронумерованы, не содержат описи, номер дела не соответствует номенклатуре для гражданских дел, не содержат надлежащих судебных извещений Ответчика.
🔸 Суды апелляции и кассации согласились
Позиция Верховного суда:
Если стороны арбитража не согласовали иной порядок, документы и иные материалы считаются полученными в случае, если они были направлены по последнему известному адресу организации, являющейся стороной арбитража, или по месту жительства гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, являющегося стороной арбитража, заказным письмом с уведомлением о вручении или иным способом, предусматривающим фиксацию попытки доставки указанных документов и материалов.
Извещение, направленное стороне арбитража, третейского разбирательства по адресу, указанному этой стороной, но не полученное по зависящим от неё причинам (например, вследствие отсутствия по месту жительства или уклонения от получения почтовой корреспонденции в отделении связи), считается доставленным.
Если сторона арбитражного соглашения после его заключения изменила место своего жительства или адрес, однако не сообщила об указанных обстоятельствах другой стороне арбитражного соглашения, а после начала арбитража - и третейскому суду, она несёт риски, связанные с неполучением или несвоевременным получением уведомлений, а уведомление, направленное ей по адресу, указанному при заключении арбитражного соглашения, считается надлежащим.
Суд также не учёл, что такое основание, как несоответствие материалов дела, рассмотренного третейским судом, требованиям, предъявляемым к такого рода материалам (суд указал на отсутствие нумерации, описи, номера, соответствующего номенклатуре гражданских дел), основанием для отказа в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда в ст. 426 ГПК РФ не содержится.
Кроме того, суды не учли, что российский правопорядок допускает выдачу исполнительного листа по спорам, связанным с недвижимостью. По настоящему делу предметом спора в третейском суде являлось обращение взыскания на недвижимое имущество - жилое помещение по договору ипотеки, подлежали проверке судом при разрешении вопроса о возможности выдачи исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда.
Постановления судов отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции
#гражданскийпроцесс
Судебная практика СКГД ВС РФ
_________________________
Кафедра – бесплатные вебинары для судебных юристов
ادامه مطلب ...