статистика аудитории Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

Since the beginning of the war, more than 2000 civilians have been killed by Russian missiles, according to official data. Help us protect Ukrainians from missiles - provide max military assisstance to Ukraine #Ukraine. #StandWithUkraine

🔥Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю. 📲Отдыхаем и читаем полезное: ✔️ Спрос на подмосковные новостройки за месяц сократился на 24% ✔️ Средние ипотечные ставки могут достигнуть 23% — эксперт ✔️ Рост ключевой ставки мало повлияет на рынок новостроек — девелоперы ✔️В Новой Москве по программе КРТ построят жилье, технопарк и спорткомплекс ✔️ Сбер приостановил выдачу семейной ипотеки

🏆 Самой покупаемой новостройкой «старой» Москвы в августе стал ЖК Shagal В августе топ-10 самых покупаемых новостроек «старой» Москвы заметно изменился. На первое место поднялся проект бизнес-класса, а жилой комплекс, который несколько месяцев удерживался в тройке лидеров, занял 10 место. 🥇 Первое место занял ЖК Shagal от Группы «Эталон». 🥈 На втором месте — ЖК «Level Нижегородская». 🥉 Третье место досталось еще одному проекту Level Group — «Level Южнопортовая». Рейтинг новостроек — лидеров продаж — основан на статистике Росреестра, увидеть его можно на главной странице сайта Новострой-М.

💰 ВТБ повысил размер первоначального взноса по семейной ипотеке до 50,1% 📈 Банк ВТБ резко увеличил размер первоначального взноса по программе семейной ипотеки — до 50,1%. Согласно информации на сайте банка, первый взнос от 20,1% доступен только для текущих зарплатных клиентов или при использовании комбо-ипотеки с подтверждением занятости и дохода. 🗣️ Как сообщили в пресс-службе ВТБ «Интерфаксу», первоначальный взнос по семейной ипотеке повышен на фоне сокращения лимитов на рынке.

📈 Аналитики заметили приток инвестиций со стороны региональных застройщиков на рынок недвижимости Московского региона. 📊 За последние пять лет этот показатель достиг рекордных 39%. Среди компаний, активно приобретающих площадки в столице, лидируют бизнесы из Тюменской области, Санкт-Петербурга и Башкортостана. Для сравнения, в 2020 году доля инвестиций региональных девелоперов составляла лишь 18%. ✅ Многие компании уже прочно закрепились в Московском регионе и реализуют здесь не один проект. Среди них, например, «Гранель», «Брусника», «Страна Девелопмент», ГК «Эталон», «Группа ЛСР», Glorax. По суммарному объему инвестиций лидируют тюменские инвесторы, хотя это всего три компании. Они вложили в покупку участков под застройку почти 57 млрд рублей. Читайте подробности на Новострой-М.

🌴 ЖК «Republic» — новый квартал премиум-класса в Пресненском районе столицы. Это будет 10 жилых башен высотой от 24 до 45 этажей и офисный центр. Архитектурная концепция новостройки разработана в содружестве отечественных и зарубежных бюро России, Швейцарии и Британии. Современные башни будут элегантно вписаны в исторический контекст окружающей застройки. И сегодня мы делимся с вами новостями проекта: ✔️ на весь сентябрь действует при покупке квартиры действует скидка до 15%. ✔️ рассрочка 40/10/50 — 40% стоимости сразу, 10% через полгода после покупки и 50% не позднее апреля 2025 года. ✔️ открыт старт продаж башни GREEN — это значит, что при покупке вас могут ожидать особенные условия. На территории планируется создание приватных пространств для жильцов комплекса: ландшафтный парк со спортивными площадками, беговыми и веломаршрутами, зоной work out, дорожками для прогулок. Также жители смогут воспользоваться опцией augmented apartment, которая представляет собой пространство с кухней, местами для отдыха с мягкой мебелью и спортивной зоной. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 662-78-15. Реклама. ООО "Медиапронет"

🏠 В ЮВАО по программе реновации расселили 131 дом ➡️ С начала реализации программы реновации в Юго-Восточном административном округе столицы расселили 131 старый дом, в новые квартиры в 45 новостройках переехали уже более 11 тыс. семей. Переселение по реновации в ЮВАО началось в 2018 году, когда был построен первый дом для участников программы в Кузьминках. Сегодня в Кузьминках под заселение передано уже 15 новостроек. В районе Люблино таких домов 11, в Нижегородском районе — 5.

🏠 Жилье и объекты инфраструктуры построят на месте устаревших строений на западе Москвы 🖌 Утвержден проект планировки территории площадью 282,6 га в районах Можайский и Очаково-Матвеевское на западе Москвы, об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. На участке, подлежащем реорганизации, сейчас находятся склады и другие устаревшие строения. На их месте планируется создать многофункциональное пространство — за счет частных инвесторов построить более 1 млн кв. м жилья и около 570 тыс. кв. м различной инфраструктуры, включая образовательные учреждения.

✅ Лимиты по семейной ипотеке будут перераспределены до 10 октября 🟢 Банк «Дом.РФ», который является оператором льготных ипотечных программ, начал работу по перераспределению лимитов на выдачу семейной ипотеки. 🟢 В «Дом.РФ» рассказали, что перераспределение лимитов между банками завершится до 10 октября. О прекращении приема заявок по семейной ипотеке из-за исчерпания лимитов уже сообщил Сбербанк. Он перестал оформлять новые кредиты и выдавать их с 18 сентября. Как рассказали в банке, с июля они выдали 43,3 тысячи кредитов на сумму почти 237,1 миллиарда рублей.

💸📉 Цены пошли вниз 🟢 Если в июле квартиры в новостройках Москвы еще дорожали «по инерции», то в августе тенденция развернулась: недвижимость массового сегмента в среднем подешевела на 1,1%, при этом объем предложения почти не изменился (-0,9%), а спрос упал почти на 10% относительно июльских значений. 🟢 Снижение цен было обусловлено в основном за счет удешевления квартир: здесь средняя цена 1 кв. метра сократилась на 1,3%, тогда как ценовая ситуация в сегменте апартаментов оставалась стабильной (незначительный рост в пределах 0,2%). 🟢 Примечательно, что доля ипотечных сделок в массовом сегменте упала всего на 5 п.п., составив 70%, в чем свою роль, вероятно, сыграла семейная ипотека. Подробная аналитика с графиками и диаграммами – уже на Новострой-М.

🍂Этой осенью московский застройщик «РГ-Девелопмент» предлагает на выгодных условиях приобрести квартиры в проекте «Петровский парк II»: со скидкой до 9% и беспроцентной рассрочкой. ✅ Сэкономить приобретении жилья поможет еще одно специальное предложение от «РГ-Девелопмент»: при покупке квартиры в период строительства можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой платежа до срока ввода объекта в эксплуатацию. 🏙 «Петровский парк II» ― это новый проект класса «бизнес», который возводится в Савеловском районе на севере Москвы. Для удобства жителей вход в здание осуществляется через 2 гранд-лобби с 5-метровыми потолками и изысканным дизайном интерьера. В нескольких минутах ходьбы от дома расположены школы, детские сады, медицинские и спортивные учреждения, гимназии, лицеи и зеленые зоны, в числе которых Тимирязевский парк. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 356-74-48. Реклама. ООО "Медиапронет"

🏠 Новое на рынке: новый корпус ЖК «Селигер Сити» и квартиры с мебелью в ЖК «1-й Ленинградский» 💡 Открыта реализация нового пула квартир в жилом комплексе «Селигер Сити». ЖК расположен в районе Западное Дегунино (САО) рядом со станцией метро «Селигерская», девелопер проекта — MR Group. 💡 Также ГК ФСК вывела на рынок полностью меблированные квартиры в ЖК комфорт-класса «1-й Ленинградский». Жилой комплекс в Молжаниновском районе (САО) реализуется под брендом «1-й ДСК».

💸 Сбер приостановил выдачу семейной ипотеки Сбербанк с 18 сентября приостанавливает прием заявок по льготной программе семейной ипотеки, новые займы по ней пока выдаваться не будут. Связано такое решение с исчерпанием лимита денежных средств, выделенных правительством РФ. Банк продолжит принимать заявки только в своем онлайн-сервисе, но выдача по ним возможна лишь после выделения дополнительного лимита. Что касается клиентов, которые уже записались на сделку, то им «выдачи ипотечных кредитов будут произведены штатно.

🌴 В Новой Москве по программе КРТ построят жилье, технопарк и спорткомплекс 🛡 Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов рассказал, что город планирует вовлечь в программу комплексного развития территорий порядка 500 га неэффективно используемых участков в Новой Москве. В рамках реализующихся проектов будут построены многоэтажные жилые дома, коттеджный поселок, а также общественно-деловые объекты: детские сады и школы, спорткомплекс, технопарк, офисы и торговые центры.

🫡 Военная ипотека – один из важнейших видов государственной поддержки для тех, кто хочет приобрести жилье и имеет право на получение субсидии. 💰 В 2022 году в условия программы военной ипотеки были внесены важные изменения, касающиеся участников СВО, желающих использовать средства со своего счета в НИС (накопительной ипотечной системе). 🏠 Также заемщикам-военным стоит знать о том, какую именно недвижимость можно приобрести на государственные средства (например, нельзя купить долю или дачу), а кроме того, купленный объект будет находиться под двойным обременением до момента полного погашения займа. Об этих и других нюансах военной ипотеки читайте в новой статье на Новострой-М.

🚇 Летом 2019 года открылась для пассажиров станция метро «Филатов луг» Сокольнической линии, а в 2021 году начали получать ключи от своих квартир новоселы первой очереди одноименного жилого комплекса, который ГК «Инград» возвела неподалеку. 🌇 Сейчас застройщик реализует корпуса второй очереди ЖК «Филатов луг» – два монолитных дома высотой от 12 до 20 этажей планируются к вводу в 2026 году. Третья очередь, в которую также могут войти два корпуса, должна стать заключительной: согласно плану, квартал будет состоять из 10 многоэтажек и сопутствующей инфраструктуры. Помимо жилья, планируется построить школу со стадионом и два детских сада, один детсад уже работает. 💸 Кстати! Сейчас в ЖК «Филатов луг» действуют акции на некоторые квартиры. На одну из квартир размер скидки доходит почти до 2 млн рублей. Количество квартир ограничено! 🌳 Новая Москва пользуется большим спросом у покупателей новостроек, конкурентов у ЖК «Филатов луг» немало. Мы подробно изучили этот проект и его окружение. Чтобы узнать больше о планировках, ценах на квартиры, отделке, инфраструктуре самих домов и в локации, читайте нашу экспертизу на Новострой-М. Реклама. ООО "Медиапронет"

📈 Подмосковье лидирует по вводу жилья среди российских регионов 📊 В январе-августе 2024 года в России было введено в эксплуатацию 71,3 млн кв. м жилья, что на 1,6% больше, чем за аналогичный период 2023 года. В августе ввод жилья составил 9,2 млн кв. м, что на 9,5% ниже итогов августа прошлого года. При этом населением за 8 месяцев текущего года построено 49,7 млн кв. м — это почти 70% в структуре ввода и на 18% больше, чем за тот же период 2023 года. В августе ввод ИЖС составил 6,1 млн кв. м, это примерно на 9% меньше, чем годом ранее.

🏡 В сентябре в Москве передадут под заселение 11 домов по реновации ✅ В сентябре 2024 года в столице передается под заселение 11 новостроек, возведенных по программе реновации. В новое жилье переедут свыше 6 тыс. человек. Дом рассчитан на 319 квартир, он расположен недалеко от станции метро «Нагорная», в пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура — от детских садов и школ до магазинов и ресторанов. Всего в Нагорном районе в программу реновации включено 53 старых дома, новое жилье получат 10,6 тыс. человек.

📄 Эксперты назвали два сценария для российского рынка жилья при высоких ставках ➡️ Первый сценарий эксперты называют умеренно консервативным. Он подразумевает, что снижение спроса на первичном рынке не превысит 20% и будет длиться 1-1,5 года. В течение этого времени будут наблюдаться временное падение спроса и временное замедление темпов ввода жилья в эксплуатацию. После этого рынок начнет довольно быстро восстанавливаться, а далее начнется его рост. ➡️ Второй сценарий является пессимистическим. Этот прогноз предполагает, что текущий высокий уровень банковских ставок сохранится более двух лет, а условия льготных программ будут дополнительно ужесточены. В таком случае есть риск более существенного замедления рынка, и для его восстановления потребуется больше времени и ресурсов.

🏗 Стройка как полигон высоких технологий 👷 Многие из нас, кто далек от строительной отрасли, до сих пор убеждены, что дома (и здания вообще) возводятся по старинке: архитектор рисует проект, а далее приезжает башенный кран и приходят прораб с бригадой рабочих. 🤖 В общих чертах все именно так, однако за человеческим трудом уже давно стоит целая система инноваций. За строгим выполнением проекта инженеры следят с помощью BIM-сканера, по стройплощадке перемещается роботизированная техника, которой специалист управляет с планшета, а спины и руки рабочих поддерживают с помощью экзоскелетов. Именно эти инновационные решения нам удалось увидеть собственными глазами на одной из стройплощадок Москвы. Читайте нашу статью на Новострой-М, чтобы узнать, какие технологии удалось импортозаместить и как будет развиваться строительство в ближайшем будущем.

👨‍🎨 Группа Аквилон совместно с компанией UNK design создала интерьеры гранд-лобби и общественных пространств апарт-комплекса «Аквилон SIGNAL». Основным декоративным элементом главной входной группы в корпусах 3 и 4 станет зеркальный биокамин. 🖼 А в главной входной группе гостиничной части проекта запланированы ресепшен, мягкие зоны отдыха, коворкинг, бар-остров и собственная кофейня. В центре зала будет реализована большая зона ожидания с зеркальным биокамином. «Аквилон Signal» от группы «Аквилон» будет возведен в районе Отрадное на северо-востоке столицы. Этот эффектный проект с ультрасовременной архитектурой от бюро APEX станет новой архитектурной доминантой локации. 💸 И сегодня мы хотим вам рассказать об акции, которой у нас еще точно не никогда было. Застройщик дарит скидку при покупке от 30% от базовой стоимости квартиры. Действие и сроки акции ограничены: она распространяется на определенный пул квартир и до 30 сентября. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 926-14-57. Реклама. ООО "Медиапронет"

📊 С начала года более 16 тыс. москвичей получили предложение квартир по реновации С начала 2024 года более 16 тыс. жителей 99 старых малоэтажек получили предложение квартир в новостройках по программе реновации. Среди участников программы реновации, которые получили предложение квартир в этом году, 11,2 тыс. уже стали правообладателями нового жилья. Еще 4,8 тыс. человек осматривают предложенные варианты либо оформляют документы.

🏠 Студий площадью до 28 кв. м в Подмосковье хватит на 2 года ➡️ С 1 января 2025 года вступит в силу запрет на строительство в Московской области квартир площадью меньше 28 кв. м. Аналитики компании Dogma подсчитали, что таких лотов в новостройках области хватит еще на два года. ➡️ Сейчас на первичном рынке Подмосковья продается 5 533 квартиры площадью до 28 кв. м, это составляет 13,2% от общего объема предложения. В связи с запретом на строительство таких квартир эти лоты могут быть распроданы за 9-10 месяцев. Однако с учетом проектируемого объема студий, строительство которых начнется в 2024 году, малогабаритных лотов хватит на два года, поскольку спрос на компактное жилье в Подмосковье остается высоким. В среднем с января по август 2024 года ежемесячно в области продавалось 619 студий.

✔️ Строительной отрасли не грозит кризис — Хуснуллин Несмотря на завершение массовой программы льготной ипотеки, российской строительной отрасли не угрожает кризис, об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. 🗣️ Слова зампреда правительства цитирует «РИА Новости»: «Когда мы говорим про кризис — кризиса не будет. У нас в основном строится жилье через эскроу-счета, 7 трлн рублей находится на них. Это означает, что подавляющий объем объектов будет достроен. Если какие-то вопросы и будут, то в ручном режиме их регионы будут дорабатывать».

📈 «Есть шансы увидеть ключевую ставку в 20% уже в этом году» 🔴 Ключевая ставка вновь повышена – теперь она составляет 19%. О том, какое влияние это оказывает на рынок новостроек, мы поговорили с Денисом Бобковым, гендиректором аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи». 🔴 Эксперт обращает внимание на то, что даже такое, казалось бы, незначительное повышение ставки влияет на доходность девелоперского продукта и спрос на него. Так как покупатели сегодня чаще прибегают к субсидированным программам (а в этом участвует застройщик), то увеличивается и комиссия, которую девелопер платит банку за снижение ставки в рамках субсидируемой ипотеки. 🔴 И, безусловно, играет свою роль то, что ставки по депозитам остаются высокими, а проектное финансирование дорожает. Что может привести к тому, что на рынке станет меньше и покупателей, и предложений жилья от застройщиков. Экспертное мнение полностью читайте на Новострой-М.

💸 Первоначальный взнос на ипотеку за счет застройщика Если вы планируете купить квартиру, но вам не хватает на первоначальный взнос, застройщик RDI в ЖК «Ново-Молоково» запускает специальную программу «Клиентский капитал»: 🔥 Первоначальный взнос на ипотеку за счет застройщика! Ставка по ипотеке при этом сохраняется. Например, льготная Семейная ипотека — ставка от 6% на весь срок. Программа позволит приобрести квартиру в ипотеку даже при полном отсутствии собственных денежных средств. ➡️ У застройщика более 25 ипотечных программ: стандартная, семейная, it и так далее. Важно! Программа не суммируется с другими предложениями по ипотеке/рассрочке в жилом комплексе. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке. Реклама. ООО "Медиапронет"

💡 Рост ключевой ставки мало повлияет на рынок новостроек — девелоперы Ранее мы писали о том, что в прошлую пятницу российский Центробанк повысил ключевую ставку с 18% до 19% годовых и допустил ее дальнейший рост на ближайшем заседании. 🗣️ По мнению девелоперов, опрошенных «РИА Новости», повышение ключевой ставки не приведет к серьезным изменениям на рынке первичного жилья, но доступность ипотеки продолжит снижаться.

Финал близок: в комплексе «Движение. Говорово» готова отделка фасадов Закончилось лето – а вместе с ним и фасадные работы в комплексе апартаментов от ГК ФСК – «Движение. Говорово». Теперь строители сосредоточатся на отделочных работах внутри корпусов и испытании инженерных систем. Также стартовало благоустройство: в корпусе 1 идет подготовка закладных под освещение, устройство дорожной плитки, а в корпусе 2 осуществляется вертикальная планировка территории. Все это работы финального этапа, а полностью проект планируется сдать в середине 2025 года. Комплекс апартаментов «Движение. Говорово» расположен в Новой Москве, в пешей доступности от станции метро «Говорово», и занимает территорию в 5,2 гектара. В двух 15-этажных монолитных корпусах спроектированы 1664 апартамента и коммерческие помещения на первых этажах. Лоты продаются как без ремонта, так и с отделкой (чистовая или white box) и отличаются функциональными планировками и увеличенными окнами. Есть варианты с видом на пруд и лес.

📈 Средние ипотечные ставки могут достигнуть 23% — эксперт 📊 В минувшую пятницу, 13 сентября, Банк России повысил ключевую ставку с 18% до 19%. В связи с этим, считает главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко, средние рыночные ставки по ипотеке в 23% годовых могут стать «ближайшей реальностью ипотечного рынка России». 🗣️ Эксперт уточнил, что уже сейчас средние ипотечные ставки превышают 21%. Также он добавил, что кредитов по ставкам около 23% будет немного, поскольку рынок недвижимости зависит от ипотечного кредитования.

📈 В августе доля льготной ипотеки в Петербурге выросла на 23% ➡️ По результатам августа доля льготных ипотечных программ в общем объеме выдачи в России составила 47%. Это на 13% больше, чем в июле. ➡️ Самая большая доля льготной ипотеки по итогам августа наблюдается в Петербурге. Здесь на программы с господдержкой приходится 59% выдач. По сравнению с июлем этот показатель увеличился на 23%. ➡️ В лидерах также находятся Краснодарский край – 57% (+13%), Тюменская область – 55% (+14%), Москва – 54% (+17%) и Ростовская область – 50% (+16%).

🛡 В августе московские власти опубликовали четыре проекта решений о комплексном развитии территорий 💡 В августе 2024 года на сайте правительства Москвы было опубликовано четыре проекта решений о комплексном развитии территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет 14 га. Площадки находятся в Можайском, Гагаринском и Академическом районах, на них планируется построить более 210 тыс. кв. м недвижимости. Инвестиции в реализацию проектов составят порядка 65 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект оценивается в 519 млн рублей.