статистика аудитории Московские метры

Since the beginning of the war, more than 2000 civilians have been killed by Russian missiles, according to official data. Help us protect Ukrainians from missiles - provide max military assisstance to Ukraine #Ukraine. #StandWithUkraine

В Хамовниках появилась элитная новостройка, стоимость которой превышает стоимость всех квартир, выставленных на продажу в Туле и Ижевске, вместе взятых, — Urban. Всего в московском ЖК 185 квартир и апартаментов, суммарная стоимость которых составляет ₽81,85 миллиардов. Для сравнения, в Новосибирске сейчас выставлено квартир на ₽158,45 миллиардов. Суммарно. 📌 @meters2

Спрос на ипотеку в Москве в августе рухнул. По данным Росреестра, количество ипотечных сделок снизилось на 20,1%, причем не год к году, а к провальному июлю. Если сравнить с августом 2023 года, то падение еще больше — на 32,8%. 📌 @meters2

Количество квартир с чистовой или предчистовой отделкой в элитном сегменте за год снизилось на 34%. Это всеобщий столичный тренд — все люди, невзирая на размер банковского счета, сейчас стремятся заехать в жилье как можно быстрее, чтобы не сталкиваться с необходимостью аренды квартиры. Кроме того, найти хорошую строительную бригаду сложно даже задорого, а многие материалы на российском розничном рынке уже не купить. 📌 @meters2

В Москве больше не будет департамента строительства. Он попал под реорганизацию: из бывшего депстроя выделят отдельный Департамент строительства транспортной и инженерной инфраструктуры, а оставшаяся часть получит название Департамент гражданского строительства города Москвы. 📌 @meters2

Среднему москвичу для счастья нужна зарплата в ₽276 тысяч, следует из опроса SuperJob. Это на ₽9 тысяч больше, чем полгода назад, — тогда жители столицы называли сумму в ₽267 тысяч в месяц. 📌 @meters2

Долгосрочная аренда в Москве за август резко подорожала — на 10% для однокомнатных квартир, на 9% для двухкомнатных и на 8% для трёхкомнатных. В результате сейчас однушка обойдется в ₽54 тысячи в месяц, двушка — в ₽72 тысячи, а трешка — в ₽101 тысячу. 📌 @meters2

Самая дорогая студия в России находится в Москве. Это квартира площадью 14 м², которая стоит почти ₽14 миллионов. Расположена она в «элитном» доме и позиционируется как «пиджачное» жилье. Проще говоря, продают квартиру как кладовку для хранения гардероба и комнату отдыха, в которой можно пару часов расслабиться перед тем, как ехать домой в свой большой загородный дом. 📌 @meters2

Доля малогабаритных квартир (до 25 м²) в новостройках Москвы и Московской области сейчас составляет около 9%. То есть, каждая 11-я квартира в строящемся доме — это микростудия. При этом стоит такое жилье на четверть дороже, чем в целом по рынку — ₽430 тысяч за квадрат при средней цене в ₽340 тысяч. 📌 @meters2

С нами снова рубрика «Что можно купить за рубежом, если передумать покупать московскую квартиру». На этот раз — элитка в Китае с огромной террасой за $200 тысяч. 📌 @meters2

Доля малогабаритных квартир (до 25 м²) в новостройках Москвы и Московской области сейчас составляет около 9%. То есть, каждая 11-я квартира в строящемся доме — это микростудия. При этом стоит такое жилье на четверть дороже, чем в целом по рынку — ₽430 тысяч за квадрат при средней цене в ₽340 тысяч. 📌 @meters2

Чтобы рыночные ставки по кредитам сильно снизились, необходимо не просто вернуть инфляцию к уровню в 3-4%, но и обеспечить ее стабильность, считает Эльвира Набиуллина. По ее мнению, у банков должна быть уверенность, что инфляция будет примерно на одном уровне в течение всех 10–15–20 лет, на которые выдается кредит. 📌 @meters2

Новое повышение ключевой ставки практически не повлияет на спрос на рыночную ипотеку, считают эксперты. Сейчас ставки по жилищным кредитам уже находятся на запретительном уровне, поэтому рост на 1% ничего или почти ничего не изменит — их как брали, чтобы «добить» сумму, так и будут брать. 📌 @meters2

Из-за ажиотажных покупок на закате массовой льготной ипотеки в готовых новостройках Москвы возник дефицит. Предложение квартир «на ключах» за год снизилось на 15,2%, поскольку покупатели часто предпочитали варианты, в которые можно сразу въехать и жить, чтобы не было необходимости одновременно платить аренду и ипотеку. 📌 @meters2

Из-за ажиотажных покупок на закате массовой льготной ипотеки в готовых новостройках Москвы возник дефицит. Предложение квартир «на ключах» за год снизилось на 15,2%, поскольку покупатели часто предпочитали варианты, в которые можно сразу въехать и жить, чтобы не было необходимости одновременно платить аренду и ипотеку. 📌 @meters2

Несмотря на заметный рост стоимости недвижимости в последние годы, почти половина (45,7%) предложения на первичном рынке все еще приходится на квартиры стоимостью до ₽15 миллионов. Однако количество такого жилья стремительно падает — только за прошлый месяц оно сократилось на 1,3%. 📌 @meters2

Стремительный рост арендной платы в Москве подстегнул предложение, которое взлетело в конце августа в полтора раза. И это в пиковый сезон аренды. В результате рост цен затормозился. Однако он вряд ли полностью остановится — по мнению аналитиков, тренд продолжится как минимум до конца года. 📌 @meters2

🔥 От менеджера по продажам до руководителя отдела за 2 месяца Раньше вы были менеджером по продажам: делали десятки звонков в день, били рекорды по выручке. А сейчас вы — руководитель, и вам нужно разрабатывать стратегии продаж, выстраивать подходы к клиентам и сотрудникам, повышать эффективность отдела. Так ещё и на прослушку звонков уходит уйма времени. И наверняка вы до сих пор выходите на линию, хоть это уже не ваша обязанность. Научитесь мотивировать менеджеров на перевыполнение плана каждый месяц, сократите время на операционку и каждый период достигайте высоких результатов после программы «Руководитель отдела продаж» от Академии Eduson. Бонусы обучения в Eduson: ✔️ вечный доступ к курсу и обновлениям; ✔️ личный куратор на год; ✔️ удостоверение о повышении квалификации в конце курса. Оставляйте заявку с промокодом

МЕТРЫ

— получите скидку 65%!

Московский рынок недвижимости — самый перегретый в стране, считает глава «Сбербанка» Герман Греф. Поэтому, по его мнению, отмену программы массовой льготной ипотеки, в первую очередь, почувствуют в столице, а цены между первичкой и вторичкой быстро начнут выравниваться. 📌 @meters2

На московской вторичке — стагнация. Цены за месяц почти не изменились. В октябре узнаем, было ли это временным явлением. 📌 @meters2

В России создадут еще одну программу льготной ипотеки, но она будет распространяться только на Минздрав и подведомственные ему организации. Такие кредиты будут выдаваться без первоначального взноса и по сниженной ставке. 📌 @meters2

Открытие станций метро сейчас почти не влияет на стоимость вторичной недвижимости, — ЦИАН. Застройщики на этом фоне все еще задирают цены вверх, а вот вторичный рынок учитывает такие события сильно заранее — там рост начинается еще во время анонса, поэтому сам запуск станции особого эффекта не производит. Чего, конечно же, нельзя сказать о рынке аренды. 📌 @meters2

Число квартир в новостройках Подмосковья без отделки выросло на 20% за полгода, подсчитали в «Метриуме». Люди активно раскупают лоты с чистовой отделкой или с white box не только потому, что это позволяет включить стоимость ремонта в ипотеку. Вторая причина — резкое удорожание стройматериалов, из-за которого самостоятельный ремонт становится чем-то близким к роскоши. 📌 @meters2

До 2030 года в Москве благоустроят еще 36 набережных, — Сергей Собянин. Самые крупные проекты — прогулочные зоны у воды в Парке Горького, музее-заповеднике «Коломенское», в парках Большого и Малого Строгинских затонов, а также у реки Яуза. Напоминаем, что карта таких проектов благоустройства — отличная шпаргалка для определения перспективных локаций для покупки недвижимости. 📌 @meters2

Апартаменты исчезают в Москве. Во втором квартале на старт продаж вывели самые низкие объемы с 2020 года. И, учитывая новые требования властей к таким объектам, новые комплексы строить практически не будут. 📌 @meters2

Рядом с «Сити» может появиться еще один небоскреб — бывшую территорию 5-го автобусного парка в 3-м Силикатном проезде в Хорошево-Мневниках планируют застроить, пишут «Ведомости». В качестве застройщика издание указывает MR Group. 📌 @meters2

С 1 января 2025 года квартиры площадью менее 28 м² запретят строить и в Подмосковье — правительство Московской области выпустило соответствующее постановление. Так что теперь все официально. 📌 @meters2

Москва заработала на туристах ₽150 миллиардов за лето, еще ₽122 миллиарда приезжие оставили в области. Существенная часть этой суммы — оплата проживания, которое подорожало на 16% с прошлого года. 📌 @meters2

До 2030 года в «старой» Москве планируют благоустроить более 3,5 тысяч улиц. Об этом сообщил мэр столицы Сергей Собянин. При этом всего в старых московских границах 4504 улицы, то есть реновации подвергнутся три четверти в принципе существующих улиц. 📌 @meters2

Доля вакантных офисных площадей в Москве приблизилась к 5%, пишет «Коммерсант». Это минимум за всю историю наблюдений. С учетом того, что пустуют только не самые ликвидные объекты, снять в столице «приличный» офис сейчас практически невозможно, а цена аренды сильно выросла — в топовых локациях минимум на 15% с начала года. Из-за сложившегося дефицита даже крупные и богатые компании сейчас вынуждены арендовать площади без отделки и не в самых престижных локациях. 📌 @meters2

Цены на вторичку в Московском регионе по итогам августа остались стабильными. Исключение — Подмосковье, где стоимость квадрата снизилась на 0,2%, до ₽154,2 тысячи, подсчитали в IRN. 📌 @meters2