статистика аудиторії Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

Since the beginning of the war, more than 2000 civilians have been killed by Russian missiles, according to official data. Help us protect Ukrainians from missiles - provide max military assisstance to Ukraine #Ukraine. #StandWithUkraine

ПИК вывел в продажу новые корпуса в кварталах «Середневский лес» и «Никольские луга» Компания ПИК начала продажу квартир в новых корпусах двух своих проектов — «Середневский лес» и «Никольские луга». Кроме того, ЖК «Никольские луга» строится в районе Южное Бутово (ЮЗАО) в 17 минутах ходьбы от станции МЦД Щербинка. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

Более 430 тыс. кв. м жилья построят в промзоне «Грайвороново» по трем проектам КРТ Свыше 750 тыс. кв. м различной недвижимости по программе комплексного развития территорий планируется построить на участках общей площадью более 42 га в бывшей промзоне «Грайвороново» на юго-востоке Москвы. Об этом рассказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. По словам заммэра, на территории бывшей промзоны «Грайвороново» на разных этапах проработки и реализации находится три проекта КРТ. Запланировано строительство более 430 тыс. кв. м жилья, в том числе 186 тыс. кв. м для программы реновации и других городских нужд. Кроме того, по проектам КРТ построят более 178 тыс. кв. м промышленных и около 142 тыс. кв. м общественно-деловых объектов. По итогам реализации проектов город получит более 6 тыс. рабочих мест.

В завершение аналитических срезов по итогам 1 квартала-2024 обновили диаграммы с динамикой средней площади лотов в сделках по всей Москве и отдельно для «старой» и Новой Москвы, а также для Подмосковья. Средний чек за этот же период тоже отобразили, чтобы не нарушать традицию. Если коротко: средняя площадь лотов за три месяца 1 квартала показала небольшой рост как в целом по региону, так и отдельно по «старой», Новой Москве и области. Средний чек сделки также показал положительную динамику по всему региону.

​​Итоги I квартала в ЖК «Катуар»: старт продаж в пяти новых корпусах Для жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» I квартал 2024 года оказался продуктивным: в марте стартовали продажи в корпусах 1-5 третьей очереди. Квадратный метр здесь обойдется в среднем в 127,9 тысяч рублей. Минимальная стоимость квартиры – 4,7 млн рублей (за 36,7 кв. м). Кроме того, корпусах 10-14 в продаже остался финальный пул квартир. Средняя цена квадратного метра в них достигла 135 тысяч рублей. Стоимость квартир начинается от 5,1 млн рублей. ЖК «Катуар» расположился вблизи деревни Сухарево в Мытищах, в 22 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Проектом предусмотрены три строительные очереди, которые включают в себя 43 многоквартирных дома. Интересно, что застройка будет выполнена в редком для Подмосковья формате: все дома в этом квартале – 4-этажные. Район отличается отличной экологией. Вокруг большое количество лесных массивов, за несколько минут на автомобиле можно доехать до мест отдыха на Клязьминском, Икшинском, Пестовском водохранилищах. По соседству находятся яхт-клубы, конные и спортивные базы, в том числе с бассейнами. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 223-74-57. Реклама. ООО "Медиапронет"

Минтруд предложил разрешить обналичивать остатки средств маткапитала Российский Минтруд предложил разрешить гражданам забирать незначительные остатки средств материнского капитала, об этом сообщил глава ведомства Антон Котяков в ходе заседания Совета законодателей на прошлой неделе. Он пояснил, что на счетах получателей этой субсидии остаются небольшие суммы, которые «даже сегодня даже меньше, чем наименьшая мера поддержки, которую мы могли бы предоставить в нашем перечне». Поскольку средства маткапитала можно направлять только на определенные цели, то их незначительные остатки невозможно потратить на что-либо. Котяков предложил обсудить инициативу о выдаче остатков маткапитала наличными с Минфином, чтобы «не заниматься администрированием этих остатков у себя».

Самое бюджетное предложение на старте продаж в «старой» Москве — студия за 6,8 млн рублей В апреле 2024 года в Москве начались продажи и бронирование квартир и апартаментов в 15 проектах, в том числе в 9 новых. На рынок Подмосковья вышел один новый ЖК и дополнительные объемы жилья в четырех новостройках. В старых границах столицы самые недорогие квартиры предложены в ЖК «Лучи». Проект «Группы ЛСР» расположен в районе Солнцево рядом с одноименной станцией метро, здесь уже введены в эксплуатацию корпуса первой очереди. В апреле в продажу поступили квартиры в третьем корпусе второй очереди, покупателям предложены варианты от 20-метровых студий до 2-комнатных площадью 56 кв. м. Цены — от 6,8 млн рублей. С подробной подборкой апрельских стартов продаж можно ознакомиться выше.

Более 35 км дорог построят в Новой Москве в 2024 году До конца этого года в ТиНАО будет построено более 35 км автодорог, об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин. Самым масштабным объектом станет первая очередь дороги Мамыри — Пенино — Шарапово, второго дублера Калужского и Киевского шоссе. Протяженность этого участка новой трассы составит 8,2 км. Автодорога снизит нагрузку на Калужское и Киевское шоссе, улучшит транспортную доступность следующих населенных пунктов: Мосрентген, Мамыри, Николо-Хованское, Летово и Пенино. Также планируется завершить два этапа обновления улично-дорожной сети Троицка: сделать дополнительные выезды на Калужское шоссе, которые напрямую свяжут магистраль с Октябрьским проспектом на севере и юге города.

​​Для всех и каждого Апрель на рынке новостроек Московского региона стал одним из самых активных с начала года: в продажу поступили квартиры и апартаменты сразу в 20 проектах, среди них 10 новинок. В «старой» Москве самые доступные цены предложила «Группа ЛСР»: квартиры в районе Солнцево от 6,8 млн рублей. В ТиНАО наиболее низкая стоимость — у квартир в крупном проекте Группы «Самолет»: от 5,7 млн руб. В Московской области самая демократичная ценовая политика — в новом ЖК от Dogma: от 3,7 млн руб. за студию с отделкой. Полный обзор всех апрельских стартов продаж читайте на Новострой-М.

Сегодня хотим с вами поделиться видеосъемкой проекта, первая очередь которого сдастся уже в этом году. «Аквилон BESIDE» — жилой комплекс, который возводится Группой «Аквилон» в Нижегородском районе ЮВАО Москвы. На территории площадью 20 га будут построены корпуса класса «бизнес» и «комфорт» с эффектной индивидуальной архитектурой. Интересно, что в районе строительства ЖК уже есть детские сады, школы, спортивные клубы, ТРЦ и супермаркеты, однако застройщик возводит на территории ЖК собственные социальные объекты. Здесь появятся детский клуб для игр и творчества, подземный паркинг и коммерческие помещения под магазины на первых этажах. Планировки в ЖК комфортны и функциональны, будь то студия или четырехкомнатная квартира. Потолки высотой 2,7 м, почти во всех лотах запроектированы кухни-столовые от 14 кв. м, в трех- и четырехкомнатных квартирах есть дополнительные санузлы, отсутствуют несущие капитальные перегородки, чтобы можно было сделать перепланировку по своему вкусу. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (499) 270-64-75. Реклама. ООО "Медиапронет"

Предложение введенных в эксплуатацию новостроек в Москве выросло на 40% За год предложение первичного жилья в старых границах Москвы выросло на 1,5%. В марте в экспозиции находилось 41,7 тыс. квартир в 227 проектах (без учета элитных), или 2,34 млн кв. м. Предложение новостроек на разных стадиях строительной готовности изучили аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». Объем недвижимости на стадии котлована за год вырос на 85,6%, доля таких новостроек прибавила 12,4%, до 27,4%. Эксперты отмечают, что одинаковая тенденция наблюдается в бизнес- и комфорт-классе: объем предложения на нулевом цикле в бизнес-сегменте увеличился в 2,2 раза, в комфорт-классе — в два раза. Доля проектов на этом этапе в комфорт-классе выросла с 17% до 28%, в бизнесе — с 11% до 24%. Такая динамика обусловлена высокой активностью застройщиков как по выводу новых проектов, так и новых корпусов в уже реализующихся ЖК. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

Еще шесть участков в пяти округах Москвы реорганизуют по программе КРТ Инвесторы и городские операторы приступили в реорганизации шести участков общей площадью более 126 га, планируемая площадь застройки составляет порядка 4,4 млн кв. м. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Неэффективно используемые площадки расположены в пяти административных округах столицы: два в САО, по одному в ЗАО, ЮЗАО, ЮВАО и СВАО. По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, на участках планируется построить около 2,5 млн кв. м жилья, в том числе более 165 тыс. кв. м — для программы реновации и других городских нужд. Свыше 1,8 млн кв. м займет общественно-деловая недвижимость, еще почти 70 тыс. кв. м — производственные предприятия. Сейчас в Москве реализуются 77 проектов комплексного развития территорий общей площадью более 1 тыс. га. Участки бывших промзон и неэффективно используемые площадки находятся в 60 районах и поселениях. В ходе реализации этих проектов КРТ планируется возвести более 11 млн кв. м жилья, из них почти 4 млн кв. м — по программе реновации и для других городских нужд.

Утверждены категории граждан, которые с 1 июля будут оплачивать ЖКУ без банковской комиссии Российское правительство утвердило перечень категорий граждан, которые с 1 июля 2024 году смогут оплачивать жилищно-коммунальные услуги, а также пени и несвоевременные платежи без комиссии, взимающейся отдельными банками. Соответствующее распоряжение подписал председатель правительства Михаил Мишустин в конце апреля. В этот перечень вошли многодетные родители, пенсионеры, инвалиды, ветераны боевых действий и члены семей погибших или умерших инвалидов и участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий. Распоряжение подготовлено для реализации новых норм Жилищного кодекса, принятых по указанию президента РФ Владимира Путина. О необходимости принятия таких изменений президент заявил в декабре в ходе прямой линии в декабре прошлого года.

На востоке Москвы построят жилье по реновации и детский сад по проекту КРТ Три неэффективно используемых участка общей площадью 5,05 га в районах Соколиная Гора и Измайлово на востоке Москвы будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий. Соответствующий проект решения опубликован на сайте мэра столицы. Участки расположены на Сиреневом бульваре, улицах Вольная и Никитинская, они входят в один проект КРТ. Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман рассказал, что инвестиции в развитие площадок оцениваются более чем в 14 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект от реализации проекта превысит 470 млн рублей. На месте складов и устаревших строений планируется построить более 12 тыс. кв. м жилья по программе реновации и более 44 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости. В частности, проектом предусмотрено возведение детского сада на 250 детей и спорткомплекса с объектами торговли и общественного питания. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

24 современные площадки для выгула собак появятся в Москве в этом году До конца 2024 года в столице появятся 24 площадки нового типа для прогулок с собаками, они будут оборудованы по программе «Мой район» в рамках проекта «Питомцы в Москве». Заместитель мэра Москвы Наталья Сергунина рассказала, что новые площадки будут обустроены в 22 районах города. В их числе — Царицыно, Покровское-Стрешнево, Капотня, Нижегородский, Восточное Измайлово, Южное и Северное Бутово. Больше всего площадок появится на юго-западе и юго-востоке столицы — по шесть объектов в каждом. При проектировании пространств будут учтены пожелания жителей и рекомендации экспертов Российский кинологической федерации.

На Староволынской улице появится жилой квартал по программе КРТ Жилой квартал с общественно-деловой застройкой появится в районе Фили-Давыдково (ЗАО) по программе комплексного развития территорий, об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. В аукционе на право реорганизации территории рядом со станцией транспортного хаба «Минская» приняли участие 16 компаний из Москвы, Екатеринбурга и Краснодара. Победителем стало ООО «Девелопмент энд ритейл груп». По словам Ефимова, по итогам торгов стоимость участка выросла больше чем в 3,5 раза и составила 26,67 млрд рублей. На участке площадью 7,94 га будет построено 300 тыс. кв. м недвижимости — жилье и различные общественно-деловые объекты. Инвестиции в реализацию проекта составят почти 100 млрд рублей, ежегодный эффект для городского бюджета — около 2 млрд рублей. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

На месте снесенных домов возводят 113 новостроек по реновации 113 новостроек по программе реновации возводится в Москве на месте снесенных домов, об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Он отметил, что с момента старта программы в городе демонтировали 405 старых домов, на освободившихся участках уже возводится новое жилье. В Москве продолжается подбор стартовых площадок для строительства жилья по программе реновации. Сейчас большинство таких площадок формируется на месте домов, запланированных к сносу. Ранее руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин рассказал, что с начала 2024 года в столице снесли 67 старых домов, а всего в этом году планируется демонтировать больше 200 таких зданий.

Возле метро «Павелецкая» построят новый квартал по программе КРТ В Даниловском районе на юге столицы построят новый городской квартал по программе комплексного развития территорий, об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин. Речь идет о территории площадью 9,37 га между Дербеневской набережной, улицами Летниковская и Кожевническая, недалеко от станции метро «Павелецкая» и Павелецкого ж/д вокзала. Градостроительный потенциал площадки — 257,8 тыс. кв. м. На месте устаревших нежилых строений планируется построить жилые дома, социальные и общественно-деловые объекты, в том числе образовательный комплекс с детским садом и школой, инновационный колледж, гостиницу с физкультурно-оздоровительным комплексом, офисы, банки, магазины, кафе, рестораны.

Московские власти проследят, чтобы апартаменты не маскировали под другие здания Власти Москвы проследят, чтобы апартаменты не были замаскированы под другие здания, об этом заявил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов на семинаре для архитекторов и застройщиков. Слова Кузнецова цитирует «РИА Новости»: «Мы очень внимательно смотрим соответствие функционального назначения тому, что заявлено в документах. Сейчас апартаменты могут маскироваться уже под что угодно. Мы это прекрасно понимаем, знаем, отслеживаем». По словам главного архитектора, у города есть разные инструменты для координации, модерации и администрирования объектов. Если гостиница, офисное здание, спортивный или медицинский центр выглядят как жилье, застройщику на это укажут.

С начала года в Москве снесли почти 70 домов по программе реновации С начала 2024 года в столице демонтировали 67 расселенных по программе реновации домов, об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин. Всего в этом году планируется снести более 200 старых домов. Часть из них уже расселена, сейчас их отключают от сетей инженерно-технического обеспечения. Демонтаж расселенных домов ведется по технологии «умного сноса», принципами которой являются безопасность, экологичность, эффективная переработка мусора и вторичное использование отходов. Переработанные материалы впоследствии используют при строительстве жилья и дорог. Московская программа реновации жилищного фонда была утверждена 1 августа 2017 года. В нее включено 5 175 старых малоэтажек, новые квартиры получат около 1 млн москвичей. Первые новоселы переехали в феврале 2018 года, всего переселено уже 135 тыс. человек.

Из программы семейной ипотеки могут исключить семьи с высокими доходами Российские власти начали обсуждать вопрос об исключении из программы семейной ипотеки заемщиков с высокими доходами, об этом телеканалу РБК сообщил замглавы Минфина Иван Чебесков. По словам замминистра, в Минфине говорят о возможности введения нового условия для получения жилищного кредита по программе семейной ипотеки — опция взять такой кредит может быть привязана к уровню дохода заемщиков. Чебесков пояснил, что при зарплате 500 тыс. рублей в месяц человек «может и так заплатить рыночную ставку». По данным Дом.рф, средняя рыночная ставка по ипотеке в топ-20 банков на 26 апреля составляет 16,76%. Максимальная ставка по семейной ипотеке сейчас находится на уровне 6% годовых.

Диаграммы с разбивкой по классам по количеству сделок, среднему чеку и выручке девелоперов за 1 квартал 2022, 2023 и 2024 года.

Традиционно сделали разбивку по классам недвижимости для показателей количества сделок, среднего чека и выручки – за март-2024 в Москве и за 1 квартал-2024 в Москве и Подмосковье. По сравнению с мартом-2023 количество сделок снизилось в классах стандарт (-9,32%) и комфорт (-5,29%), а к марту-2022 увеличилось (+5,19%) только в премиальном сегменте. К марту-2023 показатель вырос для сегментов бизнес (+35,53%), премиум (+44,9%) и элит (+18,18%). Средний чек по сравнению с мартом-2022 стабильно растет во всех сегментах, а к марту-2023 –кроме премиального. Наибольший рост среднего чека виден в элитном сегменте к марту-2022 (+66,07%). Выручка продемонстрировала положительную динамику к марту-2023 во всех сегментах, кроме эконома, а при сравнении с мартом-2022 среди проседающих заметен также класс комфорт. Больше данных, в том числе квартальные срезы по Москве и МО – смотрите в таблицах и диаграммах (их сейчас пришлем отдельным постом).

Подготовили для вас новую интерактивную панораму, на этот раз жилого квартала комфорт-класса «Руставели 14» от компании ПИК, который возводится в 4 минутах от метро Бутырская, рядом с Гончаровским парком. А за полчаса можно дойти до парка «Останкино». В проекте 16 панельных корпусов, высотой от 14 до 33 этажей. Если говорить об особенностях архитектуры, то стоит отметить наличие французских балконов и террас. Эргономичные планировки сохраняют функциональность квартиры при меньшей площади. В проекте есть студии, а также квартиры с 1-3 изолированными спальнями. Во многих лотах раздельные санузлы, есть кладовые или гардеробные, а также мастер-спальни. Площадь квартир от 19,8 до 87,1 кв. м. Рядом с ЖК застройщик реалузет «двор-парк»: здесь высадят яблони, цветущие кустарники, злаки, обустроят детские и спортивные площадки, сделают зоны для тихого отдыха и пешеходные дорожки. Кроме того, в ЖК запланирован собственный детский сад, который пока на стадии проектирования. Первые этажи займет коммерция: магазины, кафе, салоны красоты, аптеки. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 157-56-58. Реклама. ООО «Медиапронет».

Старты продаж: новые объемы жилья представили ПИК и «Группа ЛСР» Открыты продажи квартир в двух новых корпусах ЖК «Мичуринский парк». Жилой комплекс возводится в районе Очаково-Матвеевское (ЗАО) рядом со станцией метро «Озерная», девелопер проекта — ПИК. Кроме того, «Группа ЛСР» вывела на рынок новые объемы жилья сразу в трех своих проектах — «Зиларт», «Лучи» и Wave. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь