статистика аудиторії Ипотека и недвижимость

Since the beginning of the war, more than 2000 civilians have been killed by Russian missiles, according to official data. Help us protect Ukrainians from missiles - provide max military assisstance to Ukraine #Ukraine. #StandWithUkraine

📆 Новости ипотеки за неделю 22-27 апреля. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Цитата недели: Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ: «за тех, кто имеет возможность получать ипотеку по льготным ставкам, платят все остальные заемщики более высокой ставкой». 🔵 ПРО БАНКИ: Ак Барс банк и РНКБ остановили ГП2020. АТБ улучшил семейную ипотеку, снизив ставку до 5.5% и размер надбавки за отсутствие страховки. Совкомбанк с 28.04 повышает ставки по рыночной ипотека, но снижает плату за страховку жизни. ВТБ по ИЖС сократил срок существования подрядчика до 1 года. ГПБ увеличил макс сумму кредита по стандартному ИЖС и ввел ИЖС в Дальневосточную ипотеку. МТС банк возобновил ГП2020 для всех и снизил ПВ по Семейной ипотеку с 30% до 20%. 🔵 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ ➡️ Иностранцы. Кто кредитует 🔵 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО ▪️Законодательные новации и идеи в процессе: ➖Законопроект про продление до 2030 года программы 450000 руб на погашение ипотеки для многодетных. Правительство поддержало. ➖Много идей по Семейной ипотека с 01.07.24 - и повышение ставок выше 6%, если ребенок старше 6 лет, и особые условия для малых городов, и запрет для семей с высокими доходами. Но все еще обсуждается. Ждем. Как говорит Минфин, вопрос продления Семейной ипотеки еще не рассматривался. ➖Про оценку качества жилья при покупке его с маткапиталом (почти законопроект) ➖Про ипотеку под 2% для жителей Белгородской области, потерявшим жилье, но с ограниченным сроком ее действия (почти законопроект) ➖Про льготную ипотеку для инженеров (идея) ➖Про списание долгов после торгов для семей с детьми (идея) ➖Про ипотеку для наставников (идея) ➖Про «прощение» процентов по ипотеку во время кредитных каникул для многодетных. ➖Про введение дифференциации по суммам кредита в программу 450000 руб на погашение ипотеки и распространение ее в т.ч. на семьи с 1 ребенком (идея от СР). ▪️Другие новости: ➖ЦБ ожидаемо оставил ставку на прежнем уровне 16% ➖Обсуждается законопроект про налоги с материальной выгоды по кредитным процентам из-за высокой ключевой ставки. 👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков. Всем добра! ©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

🔹 Ак Барс Банк. Новости ипотеки С 1 мая Отменяются дисконты и возмещения от застройщиков по программам с государственным субсидированием. С 3 мая Возобновляется рефинансирование по Семейной ипотеке. Важно: Выдача кредитов производится при наличии лимита на программу кредитования. #ипотекаинедвижимость #банки #акбарсбанк

🔹Банк Санкт-Петербург. Новости ипотеки Продлевается скидка к ставке -1% за быстрый выход на сделку Быстрый выход = 30 календарных дней с даты одобрения клиента, но не позднее 17 мая (ранее 27.04). Программы (рыночные): Квартира, Новостройка-стандарт, Коммерческая недвижимость, Апартаменты (первичка и вторичка). Сумма кредита - от 3 млн. руб. Ставка - от 15%* (ПСК от 16,495% до 22,481%) *Скидка «зарплатный клиент» и «быстрый выход на сделку» не суммируются. Выбирается максимально выгодная скидка. Важно: Действует и на ранее одобренные решения #ипотекаинедвижимость #банки #бспб

📶 ЦБ РФ отчитался по ипотеке за март 2024 Объемы выдач В марте 2024 года, пишет ЦБ РФ, наблюдался рост активности ипотечных заемщиков. Выдано было больше, чем в феврале, но все-равно меньше, чем годом ранее. Всего в марте было выдано 117 тыс кредитов на сумму 447,3 млрд рублей, тогда как в феврале т.г. - 95,6 тыс кредитов на сумму 332,8 млрд рублей. Годом ранее было выдано 154 тыс кредитов на 569,4 млрд руб. В т.ч. по ДДУ выдано 42,2 тыс кредитов на 223,5 млрд руб (в феврале т.г. - 27,6 тыс кредитов на 139,5 млрд руб ). Годом ранее - 45,3 тыс кредитов на 219,8 млрд. Средняя сумма кредита Средняя сумма кредита за месяц выросла - 3,82 млн руб при 3,48 млн месяцем ранее. По ДДУ аналогично: 5,3 млн против 5,05 млн месяцем ранее. Средний срок кредита Средний срок ипотеки увеличился - 299,6 мес против 292,1 месяцем ранее. По ДДУ аналогично - 316,4 мес против 312 месяцем ранее. Средняя ставка Средняя ставка в марте существенно снизилась - 8,41% (в феврале - 9,29%). По ДДУ также снизилась, но незначительно: 6,29% против 6,35% месяцем ранее. 🟢Самая дешевая ипотека в марте тут: Приморский край (5,9%⬇️) ▪️Архангельская обл (6,11%⬇️) ▪️Саха (6,24%⬇️) 🔴Самая дорогая ипотека тут: ▪️Чечня (13,59%⬇️) ▪️Ингушетия (12,37%⬆️) ▪️Дагестан (10,11%⬇️) *** ☑️ NEW - ИЖС (вновь появившаяся статистика от ЦБ РФ): За 1 кв 2024 выдано 53,6 тыс кредитов на 230 млрд руб. В т.ч. на новое строительство 53,6 тыс кредитов на 152,8 млрд. руб. Доля ИЖС в общей выдаче ипотека в марте - 20,4%, в т.ч. на новое строительство - 13,5% Средняя ставка в марте - 8,08%, в т.ч. на новое строительство - 6,68% *** Совокупный портфель ипотеки на 01.04.2024 подрос незначительно - 18,6 трлн рублей (с приобретенными кредитами) против 18,4 трлн месяцем ранее. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #статистика

🔹МТС банк. Новости ипотеки Снят ряд ограничений по Госпрограммам: Семейная ипотека: теперь ПВ для уличных клиентов от 20,1%, ставка 5,8% Госпрограмма: открываем прием заявок от уличных клиентов без субсидирования от застройщика (ПВ от 30,1%, ставка 7,9%) Банк работает по стандартной схеме расчетов через аккредитив и без субсидирования. Принимаются заявки: - от ИП, собственников бизнеса и самозанятых и справки по форме банка; - по Семейной ипотеке и Госпрограмме по ДКП от ЮЛ-первого собственника (в т.ч. УК ПИФ), ДУПТ от ЮЛ; - по Семейной ипотеке по ДУПТ от ФЛ, в т.ч. в залоге другого Банка. Важно: В ближайшее время по льготным программам ожидается повышение ставок: Семейная ипотека до 6%, Госпрограмма до 8%. #ипотекаинедвижимость #банки #мтсбанк

Минтруд предложил отдавать оставшиеся средства из использованного маткапитала на руки. Министр труда и социальной защиты Антон Котяков: "У нас действительно сегодня есть по линии маткапитала в рамках учета лицевого счета каждого получателя остатки, которые сегодня даже меньше, чем наименьшая мера поддержки, которую мы могли бы предоставить в нашем перечне. Наверное, действительно стоит обсудить совместно с Минфином, с нашими коллегами, возможность выдачи этих остатков людям с тем, чтобы нам не заниматься администрированием этих остатков у себя"

🔹 Альфа-Банк. Новости ипотеки До 31 мая (ранее 30.04) Продлевается «Скидка за быстрый выход на сделку» в размере -1% к ставке. Применяется для базовых продуктов «Готовое жилье» и «Строящееся жилье». Действует при сумме кредита: От 5 млн для регионов От 8 млн СПБ и ЛО От 10 млн Москва и МО Не совместимо с программами: 1)Господдержка 2)Семейная ипотека 3)Комбо Ипотека #ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк

«Рывки нам не нужны. Для этого должны быть стабильные правила игры» 💬 Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ: «Ипотеку обязательно надо поддерживать на долгосрочный период. Да, есть колебания: например, с 1 июля закончится программа под 8% в год – народ кинулся ипотеку получать. В прошлом году сказали, что банк поменяет свои контрольные функции, макропруденциальные надбавки изменит, – опять все кинулись хватать ипотеку. Эти рывки нам не нужны, нам нужно, чтобы стабильно приростал ипотечный портфель на 5–7% в год по ипотеке. Для этого должны быть стабильные правила игры. И вот с 1 июля у нас должны быть новые правила по ипотеке. Я очень надеюсь, что мы меры поддержки семейной ипотеки сделаем долгосрочными. Параметры: первоначальный взнос, стоимость, на какое количество детей давать и не давать, – это настроечные вещи. Но люди должны понимать при планировании, в том числе и рождения детей, будет у них право или нет получить ипотеку, улучшить жилищные условия. Поэтому семейную ипотеку мы сделаем долгосрочной. В ближайшие годы нам надо развивать ипотеку в новых регионах. Потому что на сегодняшний день нам нужно туда привлекать людей, нам нужно поднимать экономику, но, наверное, лет пять ближайших мы точно будем там ипотеку поддерживать. Потом, может быть, не будем, когда там раскрутиться жилье. Например, сегодня в Краснодарском крае и так все строится. А вот в новых субъектах надо помочь. На Дальнем Востоке тоже надо помогать. Такие виды ипотеки мы будем долгосрочно поддерживать. Остальные программы могут быть настроечными. Очень важна ипотека в сельской местности, но у нас есть еще более важная задача – ипотека ИЖС. Это наша точка роста, ее мы будем поддерживать точно... Мы 110 млн кв. м жилья в прошлом году сдали... В этом году нам тяжело будет 110 удержать. Но мы сейчас и за 2025 год не беспокоимся – мы введем больше 100 млн кв. м. Я беспокоюсь за 2026–2028 годы. Сейчас надо принять решения, которые через несколько лет дадут эффект». ист. ТАСС @rusipoteka

Татьяна Голикова: Число многодетных семей в России достигло 2,4 млн

Хуснуллин: К 2030 году объем аварийного жилья вырастет до 40 млн кв метров. На расселение понадобится порядка 4 трлн рублей. Таких средств нет. Пока предусмотрено лишь 550 млрд. Если мы не наладим нормальную систему ремонта жилья, у нас будет расти количество аварийного жилья. В ближайшие месяцы важно найти баланс между ремонтом домов и расселением аварийных. По нацпроекту «Жилье и городская среда» с 2019 года расселили почти 11,8 млн кв. м аварийных домов.

Пик пройден. В России наблюдается устойчивая тенденция к снижению уровня инфляции, хотя это происходит не очень быстро, пишут Известия

Хунуллин: В 2024 году ввод жилой недвижимости в России может быть немного ниже результатов 2023 года.

Законопроект об оценке жилья перед покупкой за маткапитал внесут до конца весенней сессии.

А между тем, власти обсуждают исключение заемщиков с высокими доходами из семейной ипотеки. Об этом сообщил замглавы Минфина Иван Чебесков. По его словам, опция взять кредит по семейной ипотеке может быть привязана к уровню дохода заемщиков. Обсуждается возможность введения некого ограничения по зарплате для тех, кто использует эту программу. «Например, если у человека зарплата 500 тыс. руб. в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку». Также замминистра рассказал, что: 👉 Минфин предполагает, что для семей с детьми старше 6 лет «программа может остаться, но будет увеличение ставки по такой программе. Сейчас вот увеличение ставки обсуждается»; 👉 в качестве стимула для заемщиков власти готовы предложить опцию снижения ставки по семейной ипотеке после рождения второго и последующих детей; 👉 продолжается дискуссия, распространять ли семейную ипотеку на рынок вторичного жилья. Минфин и Минстрой не считают эту идею оправданной. «Есть позиция Минтруда. Он считает, что в целях стимулирования демографии там, где нет строящегося жилья, можно распространить на вторичку, но мы такое не поддерживаем». #семейнаяипотека @rusipoteka

Высокие зарплаты в России опасны, считает глава ЦБ РФ Денег на высокие зарплаты в России хватит, но это чревато инфляцией, сказала глава ЦБ. Для этих денег не будет хватать товаров и услуг по старым ценам. Поэтому политика ЦБ направлена на контроль избыточного увеличения спроса. Период высокого роста номинальных зарплат идет практически с начала 2023 года, отметила Набиуллина. И это связано с дефицитом трудовых ресурсов. Вырос спрос на труд, предложение при этом снизилось. Госпожа Набиуллина отметила, что в долгосрочном периоде, чтобы не было влияния на инфляцию, рост зарплат должен соответствовать росту производительности труда.

🔹Совкомбанк. Напоминаем С 28 апреля 🔘Повышаются базовые ставки. Теперь так: Вторичный/первичный рынок и рефинансирование: 17,49%* (было 16,99) - квартиры, апартаменты, дом с зу (только вторичка) 18,74% (было 17,99) - коммерция *Ставка указана при условии использования Акции «Выгодная ипотека с Халвой», иначе 17,99%    Важно: Заявки, одобренные до 27.04.2024 (вкл), выдачи на прежних условиях до 30.04.2024 (вкл). #ипотекаинедвижимость #банки #совкомбанк

Депутаты от Справедливой России во главе с лидером партии Сергеем Мироновым предлагают ввести прогрессивную шкалу выплат семьям с детьми на погашение ипотеки. Сейчас сумма на погашение ипотеки для многодетных составляет 450 тыс рублей. Данная выплата не индексируется. Миронов: «Это довольно скромная сумма с учетом нынешней стоимости жилья. В бюджетном плане мера не слишком затратна: в этом году на нее планируется выделить около 50 млрд рублей. Но и в демографическом плане она "погоды не делает": с момента запуска программы в 2019 году рождаемость продолжает снижаться» Согласно инициативе, предлагается выдавать семьям вот такие жилищные выплаты: 500 тыс рублей при рождении первого ребенка, 600 тыс - при рождении второго, 700 тыс - третьего. Таким образом, в общей сумме многодетные смогут получить 1,8 млн руб. на улучшение жилищных условий. Средства можно будет использовать на погашение ипотечного кредита. Напомним, что готов законопроект про продление срока действия данной программы до 2030 года.

Глава фракции ЛДПР Леонид Слуцкий про ипотеку: 💬Необходимо обязать банки соотнести свои ипотечные программы с реалиями жизни в регионах. Первоначальный взнос, платежи – всё должно быть рассчитано исходя из средних зарплат по региону. И размеры выплат должны распределяться справедливо: половина – в уплату основного долга, а половина – в счёт процентов. Такие меры сделают жильё более доступным и в перспективе повлияют на демографическую ситуацию. Ведь кто захочет заводить двух, трёх детей в съёмном жилье?

⚡️ International Property Market 2024 – событие, которое нельзя пропустить Выставка и конференция IPM 2024 впервые пройдет в Казани в рамках XV Международного экономического форума «Россия-Исламский мир: Kazan Forum» 2024 с 15 по 19 мая. 🏙 Уникальная бизнес-платформа, связывающая лидеров в сфере недвижимости с потенциальными инвесторами. Мероприятие соберет под одной крышей застройщиков, инвесторов, ведущих риэлторов, финансистов и ключевых игроков смежных отраслей из основных стран региона MENA и Африки, а также Центральной и Восточной Азии. 🤝 IPM 2024 пройдет под эгидой XV Международного экономического форума «Россия-Исламский мир: Kazan Forum» 2024, который по указу президента РФ Владимира Путина и по праву считается главной площадкой экономического сотрудничества России со странами исламского мира. 🌍 Участие в форуме примут делегации из более 80 стран мира, среди которых ОАЭ, Королевство Бахрейн, Малайзия, Турецкая Республика, Исламская Республика Иран, Ливия, а также представители посольств и консульств стран Организации исламского сотрудничества и Министерства иностранных дел РФ. ❗️ Важно! Все участники IPM 2024 автоматически получают право прохода на все площадки Kazan Forum. 👥 Не упустите возможность стать участником IPM 2024 и представить свои проекты на международном уровне. Будьте первыми, участвуйте в IPM 2024. ✔️ Подписывайтесь на телеграм-канал, чтобы быть в курсе последних событий!

Более сотни семейных МФЦ появится в российских регионах, сообщил министр труда и социальной защиты РФ Антон Котяков: «Мы сегодня разворачиваем сеть семейных МФЦ по всей стране. Буквально до конца 2024 года этих МФЦ станет 112 в 65 субъектах РФ». Семейные МФЦ это центры не только для семей с детьми, но и для тех, кто только планирует стать родителями. В центрах расскажут о причитающихся выплатах и помощи исходя из конкретной жизненной ситуации, чтобы у семьи была полная картина своих возможностей. Говорят, сейчас 57 таких МФЦ уже работают в 37 субъектах.

Эльвира Набиуллина, глава Банка России про льготную ипотеку: Мы исходим из того, что льготная ипотека безадресная завершится 1 июля, и мы выступаем за то, чтобы остались адресные программы. Банк России принимает участие в обсуждении льготной ипотеки, но ее параметры в компетенции правительства. Доля льготной ипотеки должна быть значительно ниже, потому что за тех, кто имеет возможность получать ипотеку по льготным ставкам, платят все остальные заемщики более высокой ставкой. И поэтому, на наш взгляд, она может быть только чисто адресной, а не безадресной. #ипотекаинедвижимость

🔹Газпромбанк. Новости ипотеки С 26 апреля Внесены следующие изменения по ипотеке под ИЖС по договору строительного подряда: ▪️Увеличена максимальная сумма кредита для ИЖС в рамках программы Ипотека.Стандарт до 30 млн рублей (ранее 20 млн/10 млн руб.) ▪️Стало доступно ИЖС в рамках Дальневосточной ипотеки, но только для зарплатных клиентов. #ипотекаинедвижимость #банки #гпб

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки 🔘 До 31 мая (крайняя дата подписания кредитного договора) Продлили срок действия скидки к ставке в размере -0,2% по ИЖС. Напомним, акция распространяется на ИЖС по Госпрограммам, в т.ч. с приобретением земельного участка. 🔘С 26 апреля Внесли следующие изменения: ▪️Документы по кредитуемому объекту недвижимости Б Ы Л О: Проект ДКП нужно было предоставить на этапе одобрения объекта. СТАЛО: Можно представить на этапе «Подготовка к сделке». ▪️Площадь индивидуального жилого дома БЫЛО: Площадь жилого дома от 60 до 300 кв.м. включительно. СТАЛО: Площадь жилого дома от 60 до 345 кв.м. включительно. ▪️Зарегистрированные лица Б Ы Л О: Документ, содержащий информацию о лицах, зарегистрированных в объекте недвижимости, или их отсутствии – является обязательным документом для одобрения объекта. СТАЛО: Для одобрения объекта не требуется (кроме сделок, где объекта был приватизирован продавцом). Но на этапе подготовки сделки документ может потребоваться (есть варианты обойтись без этого документа). ▪️Возраст заемщика Б Ы Л О: Срок возврата кредита по договору наступает до достижения старшим из заемщиков 71-летнего возраста. СТАЛО: Возраст заемщика от 21 года до 60 лет (вкл) при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до достижения старшим из заемщиков 76-летнего возраста. ▪️Страховая сумма БЫЛО: Страховая сумма должны быть не менее остатка основного долга заемщика, увеличенного на 10% ( в зависимости от программы) СТАЛО: Страховая сумма должны быть не менее остатка основного долга заемщика (по всем программам) ▪️Электронная трудовая книжка Б Ы Л О : Копия трудовой книжки ИЛИ выписка из трудовой книжки на бумажном носителе (даже в случае ведения электронной трудовой книжки). СТАЛО: Копия трудовой книжки ИЛИ выписка из трудовой книжки на бумажном носителе. А в случае ведения электронной трудовой книжки – в электронном виде по соответствующей форме. 🔘Запустили акцию, в рамках которой не требуется* представления отчета об оценке, если это квартира и соответствует критериям: ▪️Этажность здания – 5 этажей и более ▪️Этаж расположения – выше первого ▪️Год постройки здания – от 1950 (вкл) ▪️Общая площадь – от 30 кв.м (вкл) и не более 90 кв.м(вкл) ▪️Стоимость, указанная в ДКП: – не более 30 млн руб для МСК, МО, СПБ и ЛО; – не более 10 млн для иных регионов. *Если стоимость объекта, определенная Банком, не устроит, Заемщик / Партнер вправе заказать отчет об оценке самостоятельно с осмотром. #ипотекаинедвижимость #банки #банкдомрф

🔹 Альфа-Банк. Полгода без забот — сниженные платежи по ипотеке Банк снижает размер платежей по ипотеке на 6 месяцев, чтобы уменьшить высокую платежную нагрузку на период переезда. Применяется для любой недвижимости, которая подходит под условия предложения: квартиры в новостройках и вторичках, таунхаусы, дома со своим участком. График погашения: Первые 6 месяцев платежи по 10 000 рублей в месяц, затем в стандартном режиме по графику. #ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк

📣 ЦБ РФ ожидаемо оставил без изменения ключевую ставку на уровне 16% @ipotekahouse #цбрф

Трудовая мобильность в России резко упала Рекрутинговая компания Get Experts спросила у 3484 профессионалов разных специальностей, готовы ли они в ближайший год к переезду в другой регион в пределах России ради новой работы. Лишь 6% ответили утвердительно. Еще 7% согласны переехать, но в другую страну. Примечательно, что еще в 2021 году на вопрос: «Рассматриваете ли вы возможность переезда в другой регион России в ближайшие год-два?» утвердительно отвечали 23% респондентов аналогичного исследования компании. ❌Низкая трудовая мобильность остается одним из сдерживающих факторов структурной перестройки российской экономики, отмечали еще в апреле 2023 года аналитики Центробанка в бюллетене «О чем говорят тренды». Неготовность работников к трудовой миграции между регионами и отраслями может приводить к возникновению дисбалансов в отдельных отраслях, писали они. Работодателей сложившаяся ситуация не устраивает. Им нужны кадры не только в крупных городах, но и в самых отдаленных регионах. По данным агентства «Эксперт РА» от октября 2023 года, дефицит трудовых ресурсов в прошлом году ощущался в 67 российских регионах. @vedomosti

Первый зампред Комитета ГД по просвещению Яна Лантратова заявила, что многодетные семьи не должны платить проценты, начисленные во время кредитных каникул: 💬Разрабатываю сейчас законопроект, согласно которому для граждан, на момент оформления кредитных каникул являющихся многодетными семьями, либо у которых был рожден ребенок во время действия льготного периода, начисленные по кредитным договорам проценты не будут подлежать уплате. По окончании льготного периода обязательства по уплате таких процентов у данных семей будут прекращаться. Это позволит поддержать семьи с детьми, а также улучшить демографический климат в России.

Государство точно будет поддерживать ипотеку на новых территориях и на Дальнем Востоке, остальные программы - по мере возможности, заявил Хуснуллин. Он подчеркнул, что нужно изменить пропорцию при строительстве жилья и нежилья в пользу нежилья.

Бесплатная земля или деньги. В Ленинградской области многодетным расширили цели использования денег (400 тыс руб), полученных вместо бесплатной земли.  Теперь семьи с тремя и более детьми в Ленобласти смогут потратить земельный капитал не только на землю (ранее деньги, полученные вместо бесплатной земли потратить только на покупку другой земли). Так называемый Земельный капитал можно будет потратить на приобретение жилья, участка, строительство дома, в т.ч. направить на погашение ипотечного кредита или использовать в качестве первоначального взноса. Что еще изменилось: многодетным теперь можно не ждать наступления своей очереди, чтобы сделать выбор: земельный участок или земельный капитал. С принятием законопроекта заявление можно будет написать сразу при постановке на учет, а также тем, кто уже стоит в такой очереди. При этом, конечно, сохраняется право ожидать выделения земли, если семья остановит свой выбор на традиционной мере поддержки. Те, кто ранее отказался от земельного сертификата и продолжают ждать именно участок, могут также написать заявление о выборе иной меры поддержки.