audience statistics РИА Недвижимость

Since the beginning of the war, more than 2000 civilians have been killed by Russian missiles, according to official data. Help us protect Ukrainians from missiles - provide max military assisstance to Ukraine #Ukraine. #StandWithUkraine

❗️ Приобретая квартиру на вторичном рынке, покупатель может оказаться в неприятной ситуации, когда ему придется разбираться с чужой задолженностью по ЖКХ или даже по иным обязательствам. Еще страшнее уже после закрытия сделки узнать о долгах или даже банкротстве предыдущего собственника. Эксперты рассказали @ria_realty, когда долги продавца становятся проблемой покупателя и как уберечь себя от поисков правды в суде.

1️⃣ "Самолет" по результатам января-апреля 2024 года вышел на первое место среди российских девелоперов по вводу жилья, обогнав прежнего лидера - компанию ПИК, говорится в сообщении портала "ЕРЗ.РФ". За четыре месяца "Самолет" сдал почти 260 тысяч квадратных метров жилья. "Это девять многоквартирных домов и три дома с апартаментами в семи жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Московской области (55%) и в Москве (32%)", - указывается в пресс-релизе. 2️⃣ Девелопер ПИК оказался на втором месте с результатом в 217,8 тысячи квадратных метров. 3️⃣ На третьем месте - ЛСР (почти 182 тысячи "квадратов"), 4️⃣ на четвертом - AFI Development (115,2 тысячи), 5️⃣ на пятом - "Авилон" (112,4 тысячи). В десятку крупнейших российских застройщиков по вводу жилья, по статистике ЕРЗ, также вошли "Стройком", Setl Group, ФСК, MR Group, "БФА-девелопмент". @ria_realty

💸 Альфа-банк выставил на торги права требования на 47,6 миллиарда рублей к компаниям "Оптиматехностимул" и "Корпорация Агрегат" бывшего владельца лопнувшего банка "Югра" Алексея Хотина, обеспеченные коммерческой недвижимостью в Москве. Как сообщается на сайте торговой площадки "Сбер-А", голландский аукцион (на понижение) по переуступке прав требования по двум кредитным договорам пройдет 3 июля. Начальная цена лота - 7,6 миллиарда рублей, минимальная – 3,1 миллиарда рублей. @ria_realty 

📰 Связанное с "Киевской площадью" ООО "Скарабей" стало владельцем торговых центров "Драйв" и "Скарабей" и участка под ними на 8-м километре МКАД в районе Выхино на юго-востоке Москвы, написала газета "Коммерсант". В статье поясняется, что общество выкупило торговые центры общей площадью около 50 тысяч квадратных метров и 3,3 гектара земли под ними на торгах за 1,7 миллиарда рублей. Как отметил газете представитель "Киевской площади", актив приобретен для дальнейшей реализации концепции продуктового рынка "Фуд Сити", которую компания сейчас развивает в Новой Москве. #обзорсми @ria_realty 

1️⃣ Компания "Самолет", по данным на 1 мая, возводит 5,5 миллиона квадратных метров жилья, сохраняя первое место среди российских девелоперов по объему текущего строительства, подсчитали аналитики портала "ЕРЗ.РФ". В строительстве у девелопера, по данным портала, находится 57 жилых комплексов, в которых возводится 263 многоквартирных дома и 16 домов с апартаментами. 2️⃣ Второе место рейтинга ЕРЗ с показателем 4,6 миллиона квадратных метров по-прежнему занимает ПИК. 3️⃣ Замыкает тройку лидеров, как и месяц назад, ЛСР, у которой в строительстве находится 2,1 миллиона квадратных метров. @ria_realty

📰 Российский сотовый оператор МТС договаривается с O1 Properties об аренде у нее 10 тысяч квадратных метров в бизнес-центре Silver City на Серебрянической набережной в центре Москвы, написали "Ведомости" со ссылкой на консультантов, работавших с участниками потенциальной сделки. Издание уточняет, что договор между компаниями пока не подписан, но это может случиться уже в ближайшее время. Ставку аренды в Silver City консультанты оценивают примерно в 25 тысяч рублей за квадратный метр в год без учета НДС и операционных расходов, вместе с ними – 38-39,5 тысячи рублей. Таким образом, МТС будет ежегодно платить за новый офис примерно 380–395 миллионов рублей. Если МТС и O1 Properties подпишут договор, то это будет крупнейшая сделка на рынке аренды офисной недвижимости с начала 2024 года. #обзорсми @ria_realty

🍖🍔🫕 Главными ресторанными улицами Москвы в настоящее время можно считать Новый Арбат, Мясницкую, Малую Бронную, Большую Никитскую и Большую Дмитровку, рассказала @ria_realty директор направления стрит-ритейла NF Group Ирина Козина. На Новом Арбате сейчас работают 53 заведения общепита, 29 из них - рестораны. По их количеству улица - бесспорный лидер столицы, уточнила она. На Малой Бронной находится 24 ресторана и всего 33 точки общепита, на Большой Никитской - 21 ресторан и 26 гастрозаведений в целом. Замыкают пятерку улиц с наибольшей концентрацией ресторанов Мясницкая и Большая Дмитровка, где на конец апреля соответственно представлено 19 и 16 ресторанов. С учетом других форматов на Мясницкой открыто 37 заведений общественного питания, на Большой Дмитровке - 19. "В структуре спроса и количестве арендованных помещений общепит продолжает лидировать на улицах города", - отметила Козина. По статистике NF Group, в первом квартале 2024 года на центральных улицах Москвы появилось 19 новых заведений общественного питания. Если говорить о ресторанном формате, то за прошлый год в столице появилось 80 новых заведений в среднем и премиальном ценовых сегментах, подсчитали в компании.

✍️ В России с 1 мая вступает в силу закон, описывающий порядок регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости, сведения о которых составляют государственную тайну. Согласно закону, вносимые в ЕГРН сведения об объектах недвижимости, среди которых: назначение, месторасположение, вид разрешенного использования, наименование и основные характеристики (площади, протяженность, глубина залегания, объем, высота), а также сведения о лице, которому предоставлен объект недвижимости, не должны приводить к разглашению сведений, составляющих гостайну. Если для госрегистрации прав на объект недвижимости представлены документы со сведениями, составляющими гостайну, либо если вносимые внесению в ЕГРН данные могут привести к разглашению гостайны, то зарегистрировано будет только право собственности РФ на такой объект. Если же в ЕГРН есть запись о госрегистрации, сведения в которой могут привести к разглашению гостайны, она может быть погашена по заявлению лица, в пользу которого зарегистрировано соответствующее право, ограничение права или обременение объекта недвижимости при условии госрегистрации права собственности РФ на него. Кроме того, правительство России утверждает перечень видов находящихся в госсобственности объектов недвижимости (кроме земельных участков), права на которые не подлежат госрегистрации и сведения о которых составляют гостайну. Право собственности считается возникшим в силу федерального закона. Если объект находится в госсобственности и попадает в перечень, утверждаемый кабмином, то по заявлению уполномоченного федерального органа Росреестр снимает его с кадастрового учета и осуществляет погашение записи о госрегистрации права, ограничении права или обременении. @ria_realty

❌ Риелтор назвал главные ошибки при сдаче жилья в аренду Самыми частыми ошибками владельцев жилья при сдаче его в аренду становятся неправильное ценообразование и просчеты в подборе техники, рассказал @ria_realty старший партнер риелторской компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов. По его словам, собственники часто ориентируются на другие объявления, упуская момент, что квартиры все еще находятся в экспозиции, так как, например, не нашли арендаторов из-за цены. "Если видите объявление, отнимите 7-10% и проверьте, что будет со спросом. Всегда можно поднять цену. Простой одного месяца уже не окупается. Лучше быстро сдать квартиру за 60 тысяч в месяц, чем долго искать арендатора, готового снимать ее за 65 тысяч", - пояснил Смирнов. 🛏 🪑 Риелтор обратил внимание и на важность комплектации жилья техникой. Например, арендаторы часто заинтересованы в наличии посудомойки, плиты на две конфорки или кондиционера, а не телевизора. "В элитном сегменте люди часто хотят снимать пустую квартиру, а вот в экономе полностью комплектованную", - также отметил Смирнов, уточнив, что в элитке люди "путешествуют" со своей мебелью, и им нужна только кухня. Если в квартире есть старая советская мебель, то рекомендуется ее выбросить и согласовать арендные каникулы на месяц, чтобы арендатор сам купил новую мебель, посоветовал Смирнов.

Все нужно делать вовремя, иначе можно горько поплатиться за промедление. В вопросах наследования недвижимости сроки имеют критическое значение. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость", чем грозит пропуск срока вступления в наследство и почему в этом случае есть риск потерять квартиру.

🏠 Почти каждая четвертая ипотека в России в марте выдавалась на приобретение или строительство частного дома, следует из расчетов РИА Новости на основе данных Банка России. ▶️ ЦБ начал раскрывать сведения об ипотечных жилищных кредитах на приобретение или строительство объектов индивидуального жилищного строительства. Согласно этим данным, в марте банки выдали на эти цели 32,9 тысячи ипотечных кредитов. Всего за месяц число ипотек превысило 117 тысяч. Таким образом, 28% жилищных кредитов были привлечены на частные дома. Объем такого кредитования в первый весенний месяц превысил 91,1 миллиарда рублей, заняв долю в 20% от всего объема мартовских выдач ипотеки, которые составили 447,3 миллиарда рублей. Средний срок ипотеки на ИЖС достиг в марте почти 25 лет, а средняя ставка – 8,08%. При этом средняя стоимость кредита на строительство частного дома достигает 6,68%, а на покупку готового – 11,13%. 📉 По данным регулятора, средняя ставка по всем ипотечным кредитам в марте снизилась до 8,41% с февральских 9,28%. @ria_realty

👀 Территориальные органы Федеральной антимонопольной службы России усилят контроль за ценообразованием в пострадавших от паводка регионах, также в праздничные дни будет организована горячая линия для обращений насчет роста цен на лекарства, товары первой необходимости и стройматериалы, сообщает ведомство. @ria_realty

🏗 В проект редевелопмента более 5 гектаров на востоке Москвы вложат более 14 миллиардов рублей/ "Три неэффективно используемых участка на Сиреневом бульваре, Никитинской и Вольной улицах входят в один проект комплексного развития территорий. Инвестиции в развитие площадок оцениваются более чем в 14 миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект превысит 470 миллионов рублей. Благодаря реализации проекта в районах Соколиная Гора и Измайлово появится около 1,2 тысячи рабочих мест", – сообщил руководитель департамента городского имущества Максим Гаман. @ria_realty

❗️ Более 1,7 тыс затопленных домов в Оренбуржье подлежат сносу, заявили местные власти. @ria_realty

🗣 Власти начали обсуждать вопрос об исключении заемщиков с высокими зарплатами из программы семейной ипотеки, сообщил телеканалу РБК замглавы Минфина Иван Чебесков. "Мы также обсуждаем возможность введения некого ограничения по зарплате для тех, кто использует эту программу. Например, если у человека зарплата 500 тыс. руб. в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку", — пояснил он. #обзорсми @ria_realty

💸🔝Наибольший дисконт при продаже жилья на вторичном рынке среди российских городов-миллионников зафиксирован в Екатеринбурге – 8,7%, рассказали @ria_realty в риелторской компании "Этажи". Эксперты отметили, что в Екатеринбурге🥇 средний уровень скидок при продаже "вторички" за прошлый месяц вырос с 6 до 8,7%. На второе место попала Пермь🥈, где средний дисконт увеличился с 3,3 до 6,6%, на третье - Самара🥉 с уровнем торга - 6%. 🔝В десятке лидеров также Челябинск (5,9%), Москва (5,8%), Уфа (5,2%), Санкт-Петербург (5%), Омск (4,8%), Новосибирск (4,7%) и Краснодар (4,3%). При этом риелторы отмечают, что на сегодняшний день показатели дисконта при сделках со вторичным жильем в миллионниках можно охарактеризовать как рекордные. "Последний раз рекордные уровни скидок на вторичном рынке отмечались в августе-сентябре 2022 года, когда на фоне высокой популярности ипотеки с околонулевыми ставками основная часть покупателей переориентировалась со вторичного на первичный рынок. Снижение спроса тогда спровоцировало собственников активно снижать цену для реальных покупателей", - пояснила исполнительный директор "Этажей" Юлия Бочарникова. Самый низкий средний уровень торга эксперты зафиксировали в Воронеже, где он не превысил 2,7% от начальной цены предложения.

#взаимныйпиар Рекомендуем папку, в которой собраны качественные телеграмм каналы о Недвижимости! 📈ibcrealestate - канал IBC Real Estate (ex.JLL), компании-эксперта на рынке услуг в сфере недвижимости, которая работает в России и странах СНГ более 25 лет. Подписывайтесь на канал чтобы быть в курсе актуальных трендов рынка недвижимости, иметь доступ к экспертному мнению профессионалов и самой свежей аналитике по России и СНГ! 🏢 STONE — канал ведущего офисного девелопера, масштабирующего свою экспертизу в жилье. Здесь вы узнаете об аналитике офисного рынка, динамике строительства и премьерах STONE. Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе актуальных новостей компании и офисного рынка! 🔴 РИА Недвижимость - канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков. 💵 Вписка в Форбс. Главный по успеху — самый топовый телеграм-канал, который рассказывает обо всех составляющих успешной жизни! Скандалы, интриги, расследования из жизни миллиардеров. Самые актуальные лайфхаки делового мира😎 🛑 Бухгалтер.рф.Полезные советы бизнесу 🖋 На регулярной основе публикуются кейсы из практики, лайфхаки и советы по безопасному ведению бизнеса. 🕋 Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграмме. 🟣 Небрехня – читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний 💰 Бизнес и точка | Финансовая грамотность - Ваш источник финансовых советов и актуальной аналитики. Будем держать вас на плаву в мире финансов. 🕋 Экономические вопросы - Кто знает толк в экономике, без денег не сидит. Здесь вы разберетесь в сложных процессах и финансовых перипетиях. ⚡️ Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек? Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро. 🔥 R4S – экспертный канал одного из лидеров столичного стрит-ритейла. 22 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза и готовые инвестиционные стратегии. Будь в курсе - подпишись на R4S! Подборка организована DREAMSMM

🏠 Дешевле всего загородное жилье можно купить в Курганской области, а самое дорогое - под Санкт-Петербургом, подсчитали аналитики сервиса Сбербанка "Домклик". 💸 По их данным, средняя по России цена "квадрата" загородного дома по состоянию на апрель составила 61,2 тысячи рублей. "Лидером апрельского рейтинга регионов с самым доступным загородным жильем стала Курганская область, где медианная стоимость квадратного метра составила 28,7 тысячи рублей", - говорится в сообщении сервиса. ↘️ В пятерку регионов с наиболее низкими ценами на пригородную недвижимость также вошли Мордовия (31,4 тысячи рублей), Смоленская (32,9 тысячи), Псковская (33,1 тысячи) и Вологодская области (33,3 тысячи). ↗️ Самые высокие цены на загородные дома, по данным "Домклика", оказались в Санкт-Петербурге (132,5 тысячи рублей за "квадрат"), Москве (128,4 тысячи) и на Алтае (104,5 тысячи).

Компания Cian PLC, которой принадлежит одна из крупнейших интернет-платформ объявлений о недвижимости в России "Циан", увеличила чистую прибыль в 2023 году по сравнению с предыдущим годом в 3,5 раза – до ₽1,7 млрд, говорится в сообщении компании. В нем отмечается, что годовая выручка компании выросла на 40%, достигнув ₽11,6 млрд. В том числе выручка основного бизнеса увеличилась на 37% год к году - до ₽10,9 млрд, указывается в отчетности. Скорректированная EBITDA увеличилась на 66% – до ₽2,8 млрд. Рентабельность по ней выросла на 3,8 процентного пунктов - до 24%. 👨‍💻👩‍💻Среднее количество уникальных пользователей "Циана" в месяц (UMV) выросло в прошлом году на 7% - до 19,2 млн человек. @ria_realty

Девелопер "Инград" в 2023 году сократил чистую прибыль по МСФО по сравнению с предыдущим годом на 19% - до ₽785 млн, сообщается в отчетности компании. Годовая выручка девелопера сократилась на 24% - до ₽63,4 млрд рублей. Обязательства компании на 31 декабря 2023 года составили ₽201,9 млрд, уменьшившись за год на 14%, долгосрочные - ₽100,4 млрд (+28%), добавляется в отчетности. @ria_realty

В России к 2030 году будет 40 млн кв м аварийного жилья, на которые потребуется ₽4 трлн, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. "Сокращение аварийного жилья - нехорошая идет тенденция. У нас в стране 2,6 миллиарда квадратных метров многоквартирного жилья, и мы видим, что в 400 миллионах надо сделать капитальный ремонт, который на самом деле недоремонт. Жители делают вид, что платят, не все платят, а мы за эти деньги делаем вид, что ремонтируем. Эту тенденцию надо менять. Потому что если не наладим систему ремонта, у нас будет расти количество аварийного жилья. Это прямая тенденция", - сказал он на отраслевом дне "Инфраструктура для жизни" на выставке "Россия" на ВДНХ. Вице премьер подчеркнул, что это задача ближайших месяцев. "По предварительным прогнозам Минстроя видим под 40 миллионов квадратных метров к 2030 году уже аварийного жилья. Если перевести в деньги, это 4 триллиона рублей. У нас нет 4 триллионов", - посетовал он. @ria_realty

Государство точно будет поддерживать ипотеку на новых территориях и на Дальнем Востоке, остальные программы - по мере возможности, заявил Хуснуллин. Он подчеркнул, что нужно изменить пропорцию при строительстве жилья и нежилья в пользу нежилья.

⚡️⚡️Хуснуллин: власти РФ точно будут поддерживать льготную ипотеку на новых территориях и Дальнем Востоке, остальное - по мере возможности. @ria_realty

⚡️⚡️ Ввод жилья в России в 2024 году может быть чуть ниже, чем в 2023 году, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. @ria_realty

Девелопер "Самолет" в 2023 году увеличила чистую прибыль по МСФО по сравнению с предыдущим годом на 71% - до ₽26,1 млрд, сообщается в отчетности компании. Годовая выручка девелопера выросла на 49% - до ₽256,1 млрд. Показатель EBITDA увеличился на 76% год к году и достиг ₽72,1 млрд. Рентабельность по EBITDA по итогам 2023 года составила 28,2% по сравнению с 23,7% годом ранее, указывается в отчете. Как сообщила компания, в первом квартале 2024 года "Самолет" увеличил продажи первичной недвижимости в сравнении с первым кварталом прошлого года на 75% - до ₽75,2 млрд. В физическом выражении продажи составили 348,8 тысячи кв м (+44%). Средняя цена за квадратный метр по итогам квартала составила ₽215,6 тысячи, увеличившись на 25% к первому кварталу прошлого года. @ria_realty

☝️Власти Москвы отменили аукцион по продаже 100% акций "Мосметростроя", подрядчика по строительству московского метро, сообщается на портале "ГИС Торги". Актив был выставлен на торги с начальной ценой ₽75 млн. Аукцион был назначен на 3 мая. @ria_realty

Компания «Галс-девелопмент» приобрела здание Старопетровского атриума площадью 15 тысяч кв м, который расположен в Старопетровском проезде рядом с Ленинградским шоссе в Москве, а также участок рядом с ним в 1,66 га, пишут «Ведомости». По данным издания, продавцом выступило АО «Ассейдж». На этой площадке, указывает газета, девелопер намерен построить новый офисный комплекс класса А. #обзорсми @ria_realty

Число россиян, открывших новый малый бизнес, в первом квартале этого года сильнее всего выросло в сфере операций с недвижимостью, следом идут розничная торговля и общепит, говорится в исследовании компании "Деловая среда" (дочерняя компания "Сбера") для РИА Новости. В частности, в недвижимости количество новых предпринимателей увеличилось на 58%. 🧓Интересно, что эта отрасль является наиболее привлекательной для открытия бизнеса среди людей старше 56 лет: число таких субъектов малого бизнеса увеличилось на 72%. @ria_realty

🧑‍⚖️Арбитражный суд Московской области по иску ФНС России признал недействительной сделкой перечисление ООО "Торг", одной из структур прекратившего работу в России шведского мебельного ритейлера IKEA, более ₽12,9 млрд в адрес ирландской Fami Limited и применил последствия недействительности в виде взыскания c ответчиков всей суммы в доход государства. @ria_realty

🏗✍️Срок строительства объектов в России, исключая уникальные и сложные, будет составлять к 2027 году не более 1 тысячи дней, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на съезде Российского союза промышленников и предпринимателей. При этом число согласований, необходимых для реализации обычного проекта, хотят сократить в 2027 году до 350 процедур (с 607 в 2023 году). @ria_realty