all posts Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

ПИК вывел в продажу новые корпуса в кварталах «Середневский лес» и «Никольские луга» Компания ПИК начала продажу квартир в новых корпусах двух своих проектов — «Середневский лес» и «Никольские луга». Кроме того, ЖК «Никольские луга» строится в районе Южное Бутово (ЮЗАО) в 17 минутах ходьбы от станции МЦД Щербинка. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

Более 430 тыс. кв. м жилья построят в промзоне «Грайвороново» по трем проектам КРТ Свыше 750 тыс. кв. м различной недвижимости по программе комплексного развития территорий планируется построить на участках общей площадью более 42 га в бывшей промзоне «Грайвороново» на юго-востоке Москвы. Об этом рассказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. По словам заммэра, на территории бывшей промзоны «Грайвороново» на разных этапах проработки и реализации находится три проекта КРТ. Запланировано строительство более 430 тыс. кв. м жилья, в том числе 186 тыс. кв. м для программы реновации и других городских нужд. Кроме того, по проектам КРТ построят более 178 тыс. кв. м промышленных и около 142 тыс. кв. м общественно-деловых объектов. По итогам реализации проектов город получит более 6 тыс. рабочих мест.

В завершение аналитических срезов по итогам 1 квартала-2024 обновили диаграммы с динамикой средней площади лотов в сделках по всей Москве и отдельно для «старой» и Новой Москвы, а также для Подмосковья. Средний чек за этот же период тоже отобразили, чтобы не нарушать традицию. Если коротко: средняя площадь лотов за три месяца 1 квартала показала небольшой рост как в целом по региону, так и отдельно по «старой», Новой Москве и области. Средний чек сделки также показал положительную динамику по всему региону.

​​Итоги I квартала в ЖК «Катуар»: старт продаж в пяти новых корпусах Для жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» I квартал 2024 года оказался продуктивным: в марте стартовали продажи в корпусах 1-5 третьей очереди. Квадратный метр здесь обойдется в среднем в 127,9 тысяч рублей. Минимальная стоимость квартиры – 4,7 млн рублей (за 36,7 кв. м). Кроме того, корпусах 10-14 в продаже остался финальный пул квартир. Средняя цена квадратного метра в них достигла 135 тысяч рублей. Стоимость квартир начинается от 5,1 млн рублей. ЖК «Катуар» расположился вблизи деревни Сухарево в Мытищах, в 22 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Проектом предусмотрены три строительные очереди, которые включают в себя 43 многоквартирных дома. Интересно, что застройка будет выполнена в редком для Подмосковья формате: все дома в этом квартале – 4-этажные. Район отличается отличной экологией. Вокруг большое количество лесных массивов, за несколько минут на автомобиле можно доехать до мест отдыха на Клязьминском, Икшинском, Пестовском водохранилищах. По соседству находятся яхт-клубы, конные и спортивные базы, в том числе с бассейнами. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 223-74-57. Реклама. ООО "Медиапронет"

Минтруд предложил разрешить обналичивать остатки средств маткапитала Российский Минтруд предложил разрешить гражданам забирать незначительные остатки средств материнского капитала, об этом сообщил глава ведомства Антон Котяков в ходе заседания Совета законодателей на прошлой неделе. Он пояснил, что на счетах получателей этой субсидии остаются небольшие суммы, которые «даже сегодня даже меньше, чем наименьшая мера поддержки, которую мы могли бы предоставить в нашем перечне». Поскольку средства маткапитала можно направлять только на определенные цели, то их незначительные остатки невозможно потратить на что-либо. Котяков предложил обсудить инициативу о выдаче остатков маткапитала наличными с Минфином, чтобы «не заниматься администрированием этих остатков у себя».

Самое бюджетное предложение на старте продаж в «старой» Москве — студия за 6,8 млн рублей В апреле 2024 года в Москве начались продажи и бронирование квартир и апартаментов в 15 проектах, в том числе в 9 новых. На рынок Подмосковья вышел один новый ЖК и дополнительные объемы жилья в четырех новостройках. В старых границах столицы самые недорогие квартиры предложены в ЖК «Лучи». Проект «Группы ЛСР» расположен в районе Солнцево рядом с одноименной станцией метро, здесь уже введены в эксплуатацию корпуса первой очереди. В апреле в продажу поступили квартиры в третьем корпусе второй очереди, покупателям предложены варианты от 20-метровых студий до 2-комнатных площадью 56 кв. м. Цены — от 6,8 млн рублей. С подробной подборкой апрельских стартов продаж можно ознакомиться выше.

Более 35 км дорог построят в Новой Москве в 2024 году До конца этого года в ТиНАО будет построено более 35 км автодорог, об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин. Самым масштабным объектом станет первая очередь дороги Мамыри — Пенино — Шарапово, второго дублера Калужского и Киевского шоссе. Протяженность этого участка новой трассы составит 8,2 км. Автодорога снизит нагрузку на Калужское и Киевское шоссе, улучшит транспортную доступность следующих населенных пунктов: Мосрентген, Мамыри, Николо-Хованское, Летово и Пенино. Также планируется завершить два этапа обновления улично-дорожной сети Троицка: сделать дополнительные выезды на Калужское шоссе, которые напрямую свяжут магистраль с Октябрьским проспектом на севере и юге города.

​​Для всех и каждого Апрель на рынке новостроек Московского региона стал одним из самых активных с начала года: в продажу поступили квартиры и апартаменты сразу в 20 проектах, среди них 10 новинок. В «старой» Москве самые доступные цены предложила «Группа ЛСР»: квартиры в районе Солнцево от 6,8 млн рублей. В ТиНАО наиболее низкая стоимость — у квартир в крупном проекте Группы «Самолет»: от 5,7 млн руб. В Московской области самая демократичная ценовая политика — в новом ЖК от Dogma: от 3,7 млн руб. за студию с отделкой. Полный обзор всех апрельских стартов продаж читайте на Новострой-М.

Сегодня хотим с вами поделиться видеосъемкой проекта, первая очередь которого сдастся уже в этом году. «Аквилон BESIDE» — жилой комплекс, который возводится Группой «Аквилон» в Нижегородском районе ЮВАО Москвы. На территории площадью 20 га будут построены корпуса класса «бизнес» и «комфорт» с эффектной индивидуальной архитектурой. Интересно, что в районе строительства ЖК уже есть детские сады, школы, спортивные клубы, ТРЦ и супермаркеты, однако застройщик возводит на территории ЖК собственные социальные объекты. Здесь появятся детский клуб для игр и творчества, подземный паркинг и коммерческие помещения под магазины на первых этажах. Планировки в ЖК комфортны и функциональны, будь то студия или четырехкомнатная квартира. Потолки высотой 2,7 м, почти во всех лотах запроектированы кухни-столовые от 14 кв. м, в трех- и четырехкомнатных квартирах есть дополнительные санузлы, отсутствуют несущие капитальные перегородки, чтобы можно было сделать перепланировку по своему вкусу. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (499) 270-64-75. Реклама. ООО "Медиапронет"

Предложение введенных в эксплуатацию новостроек в Москве выросло на 40% За год предложение первичного жилья в старых границах Москвы выросло на 1,5%. В марте в экспозиции находилось 41,7 тыс. квартир в 227 проектах (без учета элитных), или 2,34 млн кв. м. Предложение новостроек на разных стадиях строительной готовности изучили аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». Объем недвижимости на стадии котлована за год вырос на 85,6%, доля таких новостроек прибавила 12,4%, до 27,4%. Эксперты отмечают, что одинаковая тенденция наблюдается в бизнес- и комфорт-классе: объем предложения на нулевом цикле в бизнес-сегменте увеличился в 2,2 раза, в комфорт-классе — в два раза. Доля проектов на этом этапе в комфорт-классе выросла с 17% до 28%, в бизнесе — с 11% до 24%. Такая динамика обусловлена высокой активностью застройщиков как по выводу новых проектов, так и новых корпусов в уже реализующихся ЖК. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

Еще шесть участков в пяти округах Москвы реорганизуют по программе КРТ Инвесторы и городские операторы приступили в реорганизации шести участков общей площадью более 126 га, планируемая площадь застройки составляет порядка 4,4 млн кв. м. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Неэффективно используемые площадки расположены в пяти административных округах столицы: два в САО, по одному в ЗАО, ЮЗАО, ЮВАО и СВАО. По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, на участках планируется построить около 2,5 млн кв. м жилья, в том числе более 165 тыс. кв. м — для программы реновации и других городских нужд. Свыше 1,8 млн кв. м займет общественно-деловая недвижимость, еще почти 70 тыс. кв. м — производственные предприятия. Сейчас в Москве реализуются 77 проектов комплексного развития территорий общей площадью более 1 тыс. га. Участки бывших промзон и неэффективно используемые площадки находятся в 60 районах и поселениях. В ходе реализации этих проектов КРТ планируется возвести более 11 млн кв. м жилья, из них почти 4 млн кв. м — по программе реновации и для других городских нужд.

Утверждены категории граждан, которые с 1 июля будут оплачивать ЖКУ без банковской комиссии Российское правительство утвердило перечень категорий граждан, которые с 1 июля 2024 году смогут оплачивать жилищно-коммунальные услуги, а также пени и несвоевременные платежи без комиссии, взимающейся отдельными банками. Соответствующее распоряжение подписал председатель правительства Михаил Мишустин в конце апреля. В этот перечень вошли многодетные родители, пенсионеры, инвалиды, ветераны боевых действий и члены семей погибших или умерших инвалидов и участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий. Распоряжение подготовлено для реализации новых норм Жилищного кодекса, принятых по указанию президента РФ Владимира Путина. О необходимости принятия таких изменений президент заявил в декабре в ходе прямой линии в декабре прошлого года.

На востоке Москвы построят жилье по реновации и детский сад по проекту КРТ Три неэффективно используемых участка общей площадью 5,05 га в районах Соколиная Гора и Измайлово на востоке Москвы будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий. Соответствующий проект решения опубликован на сайте мэра столицы. Участки расположены на Сиреневом бульваре, улицах Вольная и Никитинская, они входят в один проект КРТ. Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман рассказал, что инвестиции в развитие площадок оцениваются более чем в 14 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект от реализации проекта превысит 470 млн рублей. На месте складов и устаревших строений планируется построить более 12 тыс. кв. м жилья по программе реновации и более 44 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости. В частности, проектом предусмотрено возведение детского сада на 250 детей и спорткомплекса с объектами торговли и общественного питания. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

24 современные площадки для выгула собак появятся в Москве в этом году До конца 2024 года в столице появятся 24 площадки нового типа для прогулок с собаками, они будут оборудованы по программе «Мой район» в рамках проекта «Питомцы в Москве». Заместитель мэра Москвы Наталья Сергунина рассказала, что новые площадки будут обустроены в 22 районах города. В их числе — Царицыно, Покровское-Стрешнево, Капотня, Нижегородский, Восточное Измайлово, Южное и Северное Бутово. Больше всего площадок появится на юго-западе и юго-востоке столицы — по шесть объектов в каждом. При проектировании пространств будут учтены пожелания жителей и рекомендации экспертов Российский кинологической федерации.

На Староволынской улице появится жилой квартал по программе КРТ Жилой квартал с общественно-деловой застройкой появится в районе Фили-Давыдково (ЗАО) по программе комплексного развития территорий, об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. В аукционе на право реорганизации территории рядом со станцией транспортного хаба «Минская» приняли участие 16 компаний из Москвы, Екатеринбурга и Краснодара. Победителем стало ООО «Девелопмент энд ритейл груп». По словам Ефимова, по итогам торгов стоимость участка выросла больше чем в 3,5 раза и составила 26,67 млрд рублей. На участке площадью 7,94 га будет построено 300 тыс. кв. м недвижимости — жилье и различные общественно-деловые объекты. Инвестиции в реализацию проекта составят почти 100 млрд рублей, ежегодный эффект для городского бюджета — около 2 млрд рублей. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

На месте снесенных домов возводят 113 новостроек по реновации 113 новостроек по программе реновации возводится в Москве на месте снесенных домов, об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Он отметил, что с момента старта программы в городе демонтировали 405 старых домов, на освободившихся участках уже возводится новое жилье. В Москве продолжается подбор стартовых площадок для строительства жилья по программе реновации. Сейчас большинство таких площадок формируется на месте домов, запланированных к сносу. Ранее руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин рассказал, что с начала 2024 года в столице снесли 67 старых домов, а всего в этом году планируется демонтировать больше 200 таких зданий.

Возле метро «Павелецкая» построят новый квартал по программе КРТ В Даниловском районе на юге столицы построят новый городской квартал по программе комплексного развития территорий, об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин. Речь идет о территории площадью 9,37 га между Дербеневской набережной, улицами Летниковская и Кожевническая, недалеко от станции метро «Павелецкая» и Павелецкого ж/д вокзала. Градостроительный потенциал площадки — 257,8 тыс. кв. м. На месте устаревших нежилых строений планируется построить жилые дома, социальные и общественно-деловые объекты, в том числе образовательный комплекс с детским садом и школой, инновационный колледж, гостиницу с физкультурно-оздоровительным комплексом, офисы, банки, магазины, кафе, рестораны.

Московские власти проследят, чтобы апартаменты не маскировали под другие здания Власти Москвы проследят, чтобы апартаменты не были замаскированы под другие здания, об этом заявил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов на семинаре для архитекторов и застройщиков. Слова Кузнецова цитирует «РИА Новости»: «Мы очень внимательно смотрим соответствие функционального назначения тому, что заявлено в документах. Сейчас апартаменты могут маскироваться уже под что угодно. Мы это прекрасно понимаем, знаем, отслеживаем». По словам главного архитектора, у города есть разные инструменты для координации, модерации и администрирования объектов. Если гостиница, офисное здание, спортивный или медицинский центр выглядят как жилье, застройщику на это укажут.

С начала года в Москве снесли почти 70 домов по программе реновации С начала 2024 года в столице демонтировали 67 расселенных по программе реновации домов, об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин. Всего в этом году планируется снести более 200 старых домов. Часть из них уже расселена, сейчас их отключают от сетей инженерно-технического обеспечения. Демонтаж расселенных домов ведется по технологии «умного сноса», принципами которой являются безопасность, экологичность, эффективная переработка мусора и вторичное использование отходов. Переработанные материалы впоследствии используют при строительстве жилья и дорог. Московская программа реновации жилищного фонда была утверждена 1 августа 2017 года. В нее включено 5 175 старых малоэтажек, новые квартиры получат около 1 млн москвичей. Первые новоселы переехали в феврале 2018 года, всего переселено уже 135 тыс. человек.

Из программы семейной ипотеки могут исключить семьи с высокими доходами Российские власти начали обсуждать вопрос об исключении из программы семейной ипотеки заемщиков с высокими доходами, об этом телеканалу РБК сообщил замглавы Минфина Иван Чебесков. По словам замминистра, в Минфине говорят о возможности введения нового условия для получения жилищного кредита по программе семейной ипотеки — опция взять такой кредит может быть привязана к уровню дохода заемщиков. Чебесков пояснил, что при зарплате 500 тыс. рублей в месяц человек «может и так заплатить рыночную ставку». По данным Дом.рф, средняя рыночная ставка по ипотеке в топ-20 банков на 26 апреля составляет 16,76%. Максимальная ставка по семейной ипотеке сейчас находится на уровне 6% годовых.

Диаграммы с разбивкой по классам по количеству сделок, среднему чеку и выручке девелоперов за 1 квартал 2022, 2023 и 2024 года.

Традиционно сделали разбивку по классам недвижимости для показателей количества сделок, среднего чека и выручки – за март-2024 в Москве и за 1 квартал-2024 в Москве и Подмосковье. По сравнению с мартом-2023 количество сделок снизилось в классах стандарт (-9,32%) и комфорт (-5,29%), а к марту-2022 увеличилось (+5,19%) только в премиальном сегменте. К марту-2023 показатель вырос для сегментов бизнес (+35,53%), премиум (+44,9%) и элит (+18,18%). Средний чек по сравнению с мартом-2022 стабильно растет во всех сегментах, а к марту-2023 –кроме премиального. Наибольший рост среднего чека виден в элитном сегменте к марту-2022 (+66,07%). Выручка продемонстрировала положительную динамику к марту-2023 во всех сегментах, кроме эконома, а при сравнении с мартом-2022 среди проседающих заметен также класс комфорт. Больше данных, в том числе квартальные срезы по Москве и МО – смотрите в таблицах и диаграммах (их сейчас пришлем отдельным постом).

Подготовили для вас новую интерактивную панораму, на этот раз жилого квартала комфорт-класса «Руставели 14» от компании ПИК, который возводится в 4 минутах от метро Бутырская, рядом с Гончаровским парком. А за полчаса можно дойти до парка «Останкино». В проекте 16 панельных корпусов, высотой от 14 до 33 этажей. Если говорить об особенностях архитектуры, то стоит отметить наличие французских балконов и террас. Эргономичные планировки сохраняют функциональность квартиры при меньшей площади. В проекте есть студии, а также квартиры с 1-3 изолированными спальнями. Во многих лотах раздельные санузлы, есть кладовые или гардеробные, а также мастер-спальни. Площадь квартир от 19,8 до 87,1 кв. м. Рядом с ЖК застройщик реалузет «двор-парк»: здесь высадят яблони, цветущие кустарники, злаки, обустроят детские и спортивные площадки, сделают зоны для тихого отдыха и пешеходные дорожки. Кроме того, в ЖК запланирован собственный детский сад, который пока на стадии проектирования. Первые этажи займет коммерция: магазины, кафе, салоны красоты, аптеки. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 157-56-58. Реклама. ООО «Медиапронет».

Старты продаж: новые объемы жилья представили ПИК и «Группа ЛСР» Открыты продажи квартир в двух новых корпусах ЖК «Мичуринский парк». Жилой комплекс возводится в районе Очаково-Матвеевское (ЗАО) рядом со станцией метро «Озерная», девелопер проекта — ПИК. Кроме того, «Группа ЛСР» вывела на рынок новые объемы жилья сразу в трех своих проектах — «Зиларт», «Лучи» и Wave. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

В майские праздники парковка в Москве будет бесплатной В период майских праздничных дней уличные парковки Москвы будут бесплатными, об этом в своем телеграм-канале написал мэр столицы Сергей Собянин. Исключение составят парковки со шлагбаумом, они продолжат работать в обычном режиме. Оставить машину на платной стоянке без шлагбаума можно будет бесплатно 29 и 30 апреля, 1, 9, 10 и 11 мая. 12 мая парковки будут бесплатными кроме улиц с тарифами 380 и 450 руб./час. Напомним, что в январе 2024 года в зону платных парковок вошли 50 участков московских улиц, а в феврале — еще 31 участок. Автомобилисты, проживающие в домах рядом с платными стоянками, могут оформить парковочное разрешение и парковаться бесплатно. Срок предоставления услуги составляет 6 рабочих дней.

В 2024 году ввод жилья может быть ниже, чем в 2023-м — Хуснуллин По итогам 2024 года ввод жилой недвижимости в России может быть немного ниже результатов 2023 года, об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин на выставке «Россия» на ВДНХ. Слова Хуснуллина приводит «РИА Новости»: «В это году планируем построить, наверное, чуть меньше прошлого года, но постараемся удерживать его уровень». Вице-премьер отметил, что перед отраслью по-прежнему стоят задачи по ежегодному вводу 120 млн кв. м и строительству 1 млрд кв. м к 2030 году. Напомним, что в 2023 году в России было введено в эксплуатацию более 110 млн кв. м жилья, это стало рекордным показателем за всю историю страны.

​​«Жилая» вода: новостройки у Яузы Спрос на жилье у воды остается стабильно высоким: многие мечтают приобрести квартиру или апартаменты с видом на реку или хотя бы в пешей доступности от набережной. В Москве есть новостройки не только возле Москвы-реки, но и возле крупнейшего ее притока – Яузы. Аналитики насчитали не менее 27 жилых и апарт-комплексов, которые уже возведены или строятся в радиусе 1,5 км от берегов Яузы. Цены в этих проектах начинаются от 7,3 млн руб. и достигают 154 млн руб. за лот. Больше всего такого предложения в Басманном районе, а самые доступные варианты стоит искать в Останкинском, Ярославском и Преображенском. Список всех ЖК возле Яузы вы можете увидеть на Новострой-М.

В нашей сегодняшней видеосъемке хотим вам показать жилой комплекс комфорт-класса от застройщика Level Group на юго-востоке столицы — жилой комплекс «Level Нижегородская». Это современный квартал из высоток с собственным парком в 15 минутах от метро. «Левел Нижегородская» представляет собой разновысотную застройку — пять корпусов высотой от 9 до 45 этажей. Квартиры в проекте представлены самых разных форматов — от 20-метровых студий до четырехкомнатных квартир площадью 91 кв. м., и предполагают более чем 15 вариантах пространственных решений. Благоустройство комплекса заслуживает отдельного внимания: здесь появится просторный двор площадью 0,9 га и собственный парк на 2,1 га с зонами для тихого отдыха и работы, спортивными и детскими площадками. Кроме того, новый парк станет значимым вкладом не только в благополучие жителей комплекса, но и экологию района в целом. Кроме того, в шаговой доступности от строящегося комплекса несколько десятков образовательных учреждений: детских садов, школ, колледжей и вузов. Пешком можно дойти также до поликлиники, почты и супермаркетов. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 771-63-83. Реклама. ООО "Медиапронет"

⚡️Ключевая ставка — 16%

Два неэффективно используемых участка в Южном Бутово застроят по программе КРТ Два неэффективно используемых участка в районе Южное Бутово на юго-западе Москвы будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий, соответствующий проект решения опубликован на сайте мэра Москвы. Участки общей площадью свыше 30 га входят в один проект КРТ. Как рассказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, на месте устаревших строений планируется возвести многофункциональный квартал, общая площадь объектов недвижимости превысит 319 тыс. кв. м. Инвестиции в развитие площадок оцениваются более чем в 106 млрд рублей, ежегодный эффект для бюджета — не менее чем в 1,7 млрд рублей. Кроме того, город получит более 4 тыс. рабочих мест.

В марте лидерами среди округов Москвы по количеству ДДУ стали ТиНАО, СЗАО и ЗАО Управление Росреестра по Москве подвело итоги марта 2024 года среди административных округов столицы по количеству зарегистрированных договоров долевого участия на рынке жилой и нежилой недвижимости. Лидерство в очередной раз сохранила Новая Москва — в марте в Новомосковском и Троицком округах было зарегистрировано 3 536 ДДУ, это 28,7% от всех первичных договоров в Москве за месяц (12 343 ДДУ). На втором месте — СЗАО с 1 436 ДДУ (11,6%). Отмечается, что этот округ вошел в топ-3 по заключенным ДДУ впервые с апреля 2022 года. Третье место занял ЗАО (1 386 ДДУ и 11,2%). Также в пятерку лидеров вошли ЮАО (1 327 ДДУ) и ЮВАО (1 163 ДДУ), на них пришлось 10,8% и 9,4% от общего числа договоров соответственно.

Проанализировали данные Росреестра о сделках, доле ипотеки и среднему чеку за 1 квартал-2024 на первичном рынке Московской области. Количество сделок – 9 697 – оказалось на 50,24% меньше, чем в 4 квартале-2023, и на 37,42% меньше, чем в среднем за 2023 год. Падение числа сделок по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составило -8,69%, а к 1 кварталу-2022 – на 52,18%. Доля ипотеки по сравнению с 4 кварталом-2023 снизилась на 7,95% и составила 81,18%. По сравнению с аналогичными периодами прошлых двух лет доля ипотеки снизилась на 1,01% и выросла на 22,83% соответственно. Средний чек по итогам 1 квартала-2024 демонстрирует падение на 0,69% к 4 кварталу-2023 и рост на 3,26% к среднему значению 2023 года. Стабильный рост прослеживается при сравнении с аналогичными периодами 2023 и 2022 года: +8,68% к 1 кварталу-2023 и +25,14% к 1 кварталу-2022. Больше подробностей – в таблице и диаграммах.

​​Четыре проекта девелопера MR Group вошли в рейтинг новостроек премиум-класса Москвы с наиболее высоким спросом Проекты компании MR Group возглавили список самых продаваемых новостроек премиум-класса в Москве по итогам аналитического исследования компании «Метриум». Лидером рейтинга стал жилой комплекс JOIS. В топ-15 самых востребованных премиальных проектов также вошли: MOD, Symphony 34 и SLAVA. По подсчетам аналитиков, за I квартал 2024 года в жилом комплексе JOIS, который возводится рядом с Москва-Сити, продано 8718 кв. м (9,4% от объема реализованной в сегменте площади). Средняя цена квадратного метра в проекте в марте 2023 года составила 510,4 тысяч рублей. ЖК JOIS – проект класса «премиум» в районе ​Хорошево-Мневники, в 800 метрах от станции МЦК «Хорошево», в котором представлены безопасные, светлые и эргономичные пространства с высотой потолков до 6-ти метров. Комплекс будет состоять из нескольких корпусов с башнями разной высоты. На внутренней территории комплекса разобьют просторный парк, разделенный на функциональные зоны: отдыха, детские, для пикника. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (499) 918-05-77.

В Новой Москве появятся новые муниципальные образования Мэр Москвы Сергей Собянин внес в Мосгордуму законопроект об образовании в ТиНАО новых муниципальных единиц — округов Бекасово, Внуково, Вороново, Коммунарка, Краснопахорский, Филимонковский, Щербинка и городского округа Троицк. Часть поселения Московский предложено отнести к двум муниципальным образованиям на западе Москвы: Ново-Переделкино и Солнцево. Председатель Мосгордумы Алексей Шапошников отметил, что за 12 лет, прошедших после присоединения к столице новых округов, прошел переходный период, теперь ТиНАО — полноценная часть Москвы. Дальнейшее развитие этих территорий требует новой системы управления и соответствующей нормативной базы. Все новостройки Новой Москвы найдете здесь

Новое на рынке: старт продаж нового корпуса ЖК «Город в лесу» и будущий проект ГК «Гранель» Компания Level Group открыла продажи квартир в корпусе 27 жилого комплекса «Город в лесу». Проект строится в поселке Отрадное городского округа Красногорск. ГК «Гранель» планирует вывести на рынок новый жилой комплекс MYPRIORITY Presnya. На участке площадью 6,9 га в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) построят корпуса высотой от 8 до 52 этажей. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

Выплаты для многодетных на погашение ипотеки продлят до конца 2030 года Российское правительство продлевает еще на семь лет программу выплат многодетным семьям 450 тыс. рублей на погашение ипотеки, об этом заявил премьер-министр Михаил Мишустин на заседании кабмина во вторник, 23 апреля. По его словам, соответствующие поправки в действующее законодательство уже подготовлены. Действие программы будет продлено до 31 декабря 2030 года. На эти цели потребуется свыше 600 млрд рублей дополнительно, в том числе в 2024 году — около 50 млрд рублей. Ранее в Минфине сообщали, что с начала действия программы этой мерой господдержки воспользовались 664,5 тыс. российских семей, в том числе в 2023 году — 200,5 тыс. семей. Выплата в размере 450 тыс. рублей предоставляется семьям, в которых с 1 января 2019 года родился третий или последующий ребенок. Потратить эти средства можно только на погашение ипотеки на жилье — кредита или процентов по кредиту.

​​Надежда на стабильность Аналитики изучили, как менялся объем предложения новостроек за истекшие 12 месяцев и какой была динамика спроса с января прошлого года по март 2024-го. Весь первый квартал экспозиция первичного жилья в Московском регионе находилась на уровне 5,9 млн кв. м – ровно столько же, как и год назад. При этом средняя цена предложения за этот период выросла более чем на 10% – в статистику были включены новостройки всех классов. Рост спроса в марте, по оценкам экспертов, свидетельствует о том, что рынок приспособился к новым условиям, а основным драйвером продаж в будущем останется прежде всего семейная ипотека. Подробности читайте на Новострой-М.

Проекты ПИК с самыми доступными ценами на юге Москвы и в ближайшем Подмосковье Рассказываем коротко о проектах застройщика, сосредоточенных на юге. Выбирайте жилой квартал, который подходит именно вам. «Никольские луга» — квартал на юго-западе Москвы, в 17 минутах пешком от МЦД-2 «Щербинка» и в 5 минутах на машине от Варшавского шоссе. Внутри ЖК планируется построить три детских сада, две школы и спортивный комплекс, а ещё благоустроить пруд. Неподалёку Бутовский лесопарк и парк «Южное Бутово». В этом проекте есть квартиры с балконом или гардеробной. «Бутово парк 2» — жилой район расположен в 5,5 км к югу от МКАД по Варшавскому шоссе. До метро — 15–20 минут на автобусе, а до МЦД «Бутово» —15 минут пешком. Внутри уже работают четыре детских сада, школы и поликлиника, есть пешеходный бульвар для отдыха и прогулок. Умные планировки квартир позволят настроить пространство под себя — например выделить постирочную или гардеробную. «Восточное Бутово» — квартал в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе и в 20 минутах на общественном транспорте от метро «Бутово». Здесь уже открылись пять детских садов из десяти запланированных и одна школа из четырёх, работает поликлиника, ещё одна поликлиника и паркинг строятся. Рядом Бутовский лес для прогулок и спорта. В проекте есть уже готовые квартиры и варианты с ключами в марте. «Юнино» — маленький уютный квартал возводится в Новой Москве, в 9 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Все квартиры продаются уже с отделкой. В 15 минутах пешком — МЦД-2 «Щербинка». От шума магистралей жителей защищают шумопоглощающие экраны. В каждом дворе — парк с Wi-Fi. Рядом парк «Барыши», музей-усадьба «Остафьево» и Новокурьяновский лесопарк.

ВТБ: во II квартале 2024 года ожидается всплеск спроса на ипотеку В апреле-июне банки выдадут почти 2 трлн ипотечных кредитов, это в два раза больше, чем в I квартале. Такой прогноз представили в банке ВТБ. В пресс-релизе кредитной организации говорится, что общий объем продаж по итогам первого полугодия может составить около 60% от всех выдач в 2024 году. Ожидаемый всплеск спроса на ипотеку во II квартале будет связан с завершением программы льготной ипотеки под 8% годовых. В ВТБ считают, что максимальная активность заемщиков придется на июнь, а итоговый результат первых шести месяцев 2024 года (порядка 3 трлн рублей) будет сопоставим с первой половиной 2023 года. Со второго полугодия рынок жилищного кредитования начнет охлаждаться. Заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков отметил, что программа льготной ипотеки помогла многим россиянам купить жилье и придала мощный импульс строительной отрасли. Он добавил, что господдержка в полном объеме выполнила свою главную функцию, и теперь рынку нужно возвращаться к самостоятельному развитию.

В Москве снизился спрос на жилье и ипотеку В I квартале 2024 года в Москве сократилось число сделок на рынке жилья. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», основанных на данных Росреестра, за год число ДДУ уменьшилось на 12%, количество сделок купли-продажи — на 9%, количество выданных ипотечных кредитов — на 5%. В I квартале Управлением Росреестра по Москве было зарегистрировано 17,9 тыс. ДДУ, по сравнению с I кварталом 2023 года (20,4 тыс.) их число снизилось на 12%. В марте число сделок выросло на 65% до 7,8 тыс. относительно февраля, но к марту прошлого года снижение составило 17%. На рынке готового жилья число сделок в годовом выражении сократилось на 9% — с 33,1 тыс. договоров купли-продажи в I квартале 2023 года до 30,2 тыс. в I квартале текущего года. В марте также отмечен рост по отношению к февралю — почти 12 тыс. договоров, +12% за месяц. Однако это на 19% меньше, чем в марте 2023 года. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

В Новой Москве построят крупную дорожную развязку Крупная транспортная развязка будет построена в Новой Москве на пересечении двух шоссе — Филимонковского и Ракитки. Об этом в своем телеграм-канале написал мэр столицы Сергей Собянин. Развязку планируется ввести в эксплуатацию в 2027 году. К этому времени будут построены: • эстакада вдоль шоссе Ракитки; • левоповоротный съезд на Филимонковское шоссе в сторону МКАД; • съезд на перспективную 3-ю очередь автодороги Марьино — Саларьево в сторону Троицка; • разворотный съезд на шоссе Ракитки для движения в сторону Киевского шоссе; • автомобильная парковка в районе новой развязки. Новая развязка позволит открыть бессветофорное движение на этом участке и избавить местных жителей от пробок, особенно на выезде из Марьино.

Выручка девелоперов Московского региона по итогам 1 квартала-2024 составила 452 909,58 млн рублей, что на 22,06% больше, чем в 1 квартале-2023 и на 15,97% меньше, чем в аналогичный период 2022 года. Сегменты квартир и апартаментов отдельно показывают аналогичную динамику – рост значений относительно 1 квартала-2023 и снижение к 1 кварталу-2022. В тройке лидеров по объему выручки среди девелоперов Москвы оказались ПИК, Донстрой и Эталон. В топ-10 по Московской области первые три строчки рейтинга занимают компании Самолет, ПИК и ФСК. Больше подробностей – в таблице и диаграммах ⬆️

Level дарит скидку 20% на избранные лоты в апреле Представьте, как приятно встречать весну в собственном доме и наслаждаться видами расцветающей Москвы. Level Group cпециально для вас дарит скидки на избранные лоты до 20%. Скидка 20% распространяется на ограниченное количество лотов и действует до 30 апреля 2024 года при 100%-й оплате, ипотеке или рассрочке, а также суммируется с другими акционными предложениями. Девелопер предоставляет скидку на определенные ЖК, среди которых: ✅ Level Причальный — выгода составит до 9,4 млн руб. Это проект бизнес-класса, который возводится в районе Хорошево-Мневники СЗАО столицы рядом с Москвой-рекой. ✅ Level Бауманская (квартиры) — выгода составит до 4,6 млн руб., ситихаусы — выгода составит до 15,6 млн руб. Проект бизнес-класса возводится в престижном Басманном районе ЦАО. ✅ Level Академическая — выгода составит до 28,8 млн руб. Монолитно-каркасное 19-этажное здание с оригинальным архитектурным обликом, возводимое на юго-западе столицы. ✅ Level Нижегородская — выгода составит до 5,3 млн руб. Это проект комфорт-класса, состоящий из 8 монолитно-кирпичных корпусов высотой от 9 до 45 этажей. ✅ Level Стрешнево — выгода составит до 5,9 млн руб. Это комплекс апартаментов, возводимый на первой береговой линии Москва-реки в районе Покровское-Стрешнево. Проект будет включать четыре башни. Подробности о новостройках можно узнать по ссылкам или по телефону напрямую у застройщика: +7 (495) 668-82-23. Реклама. ООО "Медиапронет"

Ставку по семейной ипотеке для заемщиков с детьми старше 6 лет могут повысить до 12% После 1 июля 2024 года условия программы льготной ипотеки могут измениться для заемщиков с детьми старше 6 лет — для них ставка может быть повышена до 12% годовых. Это один из вариантов, обсуждаемых сейчас при разработке предложений в связи с продлением программы до 2030 года, рассказали «Известиям» источники, близкие к Минфину. Продлить программу семейной ипотеки до 2030 года предложил президент Владимир Путин. При этом он добавил, что ее условия должны остаться прежними для заемщиков с детьми в возрасте до 6 лет, ставка для них останется на уровне 6%. По словам источника «Известий», повышение ставки по семейной ипотеке для заемщиков с детьми старше 6 лет сейчас выглядит логичным, так как низкая ставка не сделает эту программу более целевой. Такой уровень позволит отсечь заемщиков, которые покупают жилье с инвестиционными целями.

Жилье, производство и социальные объекты построят в Москве по девяти проектам КРТ Разработаны и опубликованы девять проектов комплексного развития территорий бывших промзон и неэффективно используемых участков в I квартале 2024 года. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Общая площадь проектов КРТ, опубликованных с начала этого года, составляет около 37 га. В ходе их реализации планируется построить почти 740 тыс. кв. м недвижимости. Это жилье, новые производства, социальные учреждения и другие объекты. Участки площадью от 1,09 до 8,77 га расположены в четырех административных округах столицы: четыре в ЮАО, по два в ЗАО и СВАО, один и в ЦАО. Правообладателям участков и объектов недвижимости направлены письма с предложением о заключении договоров о комплексном развитии территорий, после получения ответов будет принято решение о способе реорганизации площадок.

В Москве с начала года ввели более 2,6 млн кв. м недвижимости С начала 2024 года в Москве введено в эксплуатацию свыше 2,6 млн кв. м недвижимости, об этом в своем телеграм-канале сообщил мэр столицы Сергей Собянин. 1,15 млн кв. м пришлось на жилье, в том числе по программе реновации. Одновременно возводится социальная инфраструктура, развивается транспортная система. Так, в январе-марте в городе построили 21 объект социальной инфраструктуры, среди них — девять детских садов, три школы и три медицинских центра. Одна из школ построена в Новой Москве за счет инвестора в рамках программы создания мест приложения труда, она рассчитана на 1,2 тыс. учеников. Также завершено строительство трех спортивных объектов, включая спорткомплекс «Раменки». В новом ФОКе в Раменках разместились бассейны, универсальный игровой зал и пространства для разных активностей.

​​Нисходящий тренд Аналитики заметили проседание спроса как на строящееся, так и на вторичное жилье в Москве. Кроме того, по итогам I квартала сократился также интерес покупателей жилья к ипотечным кредитам. Сильнее всего просели продажи новостроек: на 12% по сравнению с первым кварталом прошлого года. На 9% уменьшилось число зарегистрированных договоров купли-продажи. Ипотек оформили на 5% меньше, чем годом ранее. При этом эксперты уверены, что во втором квартале спрос будет расти, не в последнюю очередь благодаря программам семейной ипотеки. Подробнее читайте в новом аналитическом материале на Новострой-М.

​​Сегодня хотим вам показать панораму проекта, который строится относительно недавно, но имеет огромные перспективы на рынке недвижимости. Пять домов с панорамным остеклением. Множество павильонов с магазинами. Внутренний двор с ландашфтным парком. Все это — новый жилой квартал SHIFT, который планируют построить в Донском районе, рядом со станцией метро «Ленинский проспект» и с Нескучным садом. ЖК SHIFT ― это премиальная новостройка, состоящая из 5-ти эффектных 18-этажных башен. На первом этаже центральной башни разместится клубная инфраструктура с коворкингом, общественной гостиной и террасой, а внизу будет подземный отпаливаемый паркинг на 528 мест. На верхних этажах планируются террасы. Квартал включает 561 квартиру с различными планировочными решениями. Будущим резидентам доступен выбор из лотов с 2-4 комнатами, площадь которых варьируется от 45.3 до 139.2 кв. м. Кроме того, на территории нового комплекса построят трехэтажный детский образовательный центр, в состав которого войдут детский сад и блок начальных классов. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 157-67-50. Реклама. ООО «Медиапронет».

Самым доступным способом покупки квартиры в новостройке может стать траншевая ипотека По итогам первых 3,5 месяцев 2024 года объем выдач ипотечных кредитов на рынке первичного жилья сократился примерно на 30%, это соответствует прогнозу Банка России по снижению выдач на 50% по итогам всего года. По словам директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустама Азизова, уже введенных Центробанком ограничений (макропруденциальных надбавок, предельно допустимой кредитной нагрузки и отмены «околонулевых» ставок) достаточно для охлаждения ажиотажа на ипотечном рынке. Однако, отмечает эксперт, траншевая ипотека является полностью безрисковым способом, при котором покупателям не нужно платить за квартиру, которой они пока не могут пользоваться. Программы траншевой ипотеки предполагают, что при покупке квартиры заемщик берет в кредит не всю сумму сразу, а только ее малую часть. Остаток выдается перед вводом дома в эксплуатацию. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

Уверенный сигнал: в новостройках ГК ФСК будет работать билайн Шутка о том, что раньше в новую квартиру сначала запускали кошку, а теперь – интернет-кабель, уже даже не совсем шутка. Отличное качество мобильной связи и скорость загрузки сайтов интересуют без исключения всех, кто заселяется в новостройку. Покупатели квартир в жилых комплексах ГК ФСК могут не переживать: компания заранее подумала о том, чтобы обеспечить современным телекоммуникационным оборудованием свои ЖК. ГК ФСК и билайн (ПАО «ВымпелКом») договорились о стратегическом сотрудничестве в области развития услуг мобильной связи на территории объектов недвижимости девелопера. Подключение сетей будет вестись еще на этапе застройки домов, а это значит, что к моменту ввода дома и передачи ключей связь уже будет доступна новоселам. Причем билайн улучшит доступность мобильной сети не только в квартирах, но и в шахтах лифтов и на подземной парковке.

В I квартале 2024 года квартиры по реновации получили более 10 тыс. человек В I квартале 2024 года жилье по программе реновации получили жители 280 старых домов, расположенных во всех административных округах Москвы. Об этом рассказал руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман. По его словам, в январе-марте правообладателями жилья в новостройках стали 10,5 тыс. москвичей. Это на 3,4 тыс. больше, чем в I квартале 2023 года. Больше всего правообладателей появилось в ЮЗАО (2,2 тыс.), ВАО (2,1 тыс.) и ЮВАО (1,5 тыс.). Еще по 1,4 тыс. человек получили квартиры в САО и ЗАО. С начала года началось переселение 6,9 тыс. жителей 40 старых малоэтажек. Им предложены равнозначные квартиры в 15 новостройках.

Новостройки Москвы: новые корпуса ЖК City Bay и небоскребы в «Москва-Сити» от «Страны Девелопмент» ЖК City Bay возводится рядом со Спасским затоном, здесь уже построена часть корпусов, предусмотрено строительство школы и детских садов. Девелопер проекта — MR Group. Кроме того, ГК «Страна Девелопмент» выиграла право на застройку «Сити-2» в Пресненском районе (ЦАО). На участке площадью 1,2 га во 2-м Красногвардейском проезде построят две жилые башни высотой 450 м. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

Более 110 тыс. кв. м недвижимости построено на участке бывшей промзоны «Октябрьское поле» На территории бывшей промзоны «Октябрьское поле» на северо-западе столицы ввели в эксплуатацию четыре жилых корпуса и детский сад. Это результаты первого проекта комплексного развития территорий, сообщил в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин. Всего на участке уже построено пять жилых домов, детский сад, школа и медицинский центр общей площадью более 110 тыс. кв. м. Территория вокруг домов и образовательных учреждений благоустроена. Участок бывшей промзоны «Октябрьское поле» площадью 5,9 га стал первым, в отношении которого в 2020 году был заключен договор о комплексном развитии. Сейчас здесь ведется строительство жилья и бизнес-центра «Технопарк Октябрьское поле, будет построен еще один детский сад. Общая площадь недвижимости составит свыше 180 тыс. кв. м.

Росреестр: число ипотечных сделок в Москве снизилось незначительно В марте 2024 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 9 254 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости. Это на 4,4% меньше, чем в феврале, и на 17,8% выше показателей января. По сравнению с мартом 2023 года число оформленных ипотечных договоров уменьшилось на 19,3%. Руководитель столичного Росреестра Игорь Майданов отметил, что в 2022-2023 годах фиксировались максимальные мартовские показатели за все годы статистических наблюдений. Так, в марте прошлого года Росреестр зарегистрировал 11 464 таких договора, в марте 2022 года — рекордные 12 341. По словам Майданова, меры, направленные на адресный подход при использовании льготных программ, уже дают результат.

Новое на рынке: старт продаж ЖК «Монблан» и будущий ЖК «Мангазея на Речном» ГК «Галс-Девелопмент» получила свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения элитного жилого комплекса «Монблан». Проект будет построен на Шлюзовой набережной в районе Замоскворечье (ЦАО) рядом со станцией метро «Павелецкая». Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство первой очереди жилого комплекса «Мангазея на Речном». Проект построят в Левобережном районе (САО) рядом с Северным речным вокзалом и в пешей доступности от станции метро «Речной вокзал». Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

Подсчитали динамику среднего чека на первичном рынке Москвы в марте-2024 и в целом за 1 квартал-2024. В марте-2024 средний чек по Москве оказался на 4,75% ниже, чем в феврале-2024, но на 21,38% выше, чем в марте-2023 и на 29,62% выше, чем в марте-2022. В сегменте апартаментов Москвы средний чек в марте-2024 оказался меньше, чем в аналогичные периоды 2023 и 2022 годов на 11,55% и 35,04% соответственно. По сравнению с февралем-2024 средний чек в сегменте апартаментов также демонстрирует отрицательную динамику: -34,13%. По итогам 1 квартала-2024 средний чек оказался на 23,76% выше, чем в 1 квартале-2023 и на 27,29% выше, чем в 1 квартале-2022. Больше подробностей – в таблицах и диаграммах.⬆️

Три проекта ГК «Гранель» стали лауреатами премии рынка недвижимости В Москве выбрали победителей премии Move Realty Awards 2024. Жилой комплекс MYPRIORITY Paveletskaya по решению жюри признан лучшим в номинации «Проект года бизнес-класса Москва». Объект общей площадью 111 тыс. кв. м строится в историческом центре, в районе Замоскворечье по проекту заслуженного архитектора РФ Владимира Плоткина. Первая очередь строительства включает два корпуса в 8 и 28 этажей. ГК «Гранель» возведет для жителей детский сад на 105 мест, на первых этажах будут работать магазины, салоны красоты, кафе, пункты выдачи заказов и другие предприятия сферы услуг. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2026 год. «Лучшим проектом для инвестиций» был выбран комплекс апартаментов HighWay рядом с метро «Волгоградский проспект». Напомним, что этот проект лидировал по продажам в сегменте апартаментов в 2022 и 2023 годах. Здесь помимо подземного паркинга и коммерции спроектирован также фитнес-центр с бассейном. А главную награду в номинации «Лучший проект — Регионы РФ» получил проект ГК «Гранель» в Уфе – ЖК «Лесная симфония», который девелопер планирует достроить в 2026 году.

В России растет число «черных риелторов» Количество «черных риелторов» в России увеличивается, около 70% таких услуг оказываются в теневой зоне рынка. Об этом рассказал первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев на круглом столе в Москве, посвященном российскому риелторскому рынку. Слова депутата цитирует «РИА Новости»: «Подавляющее большинство риелторов нигде не регистрируют свои доходы, не трудоустроены, следовательно, не платят налоги». По словам Кошелева, ежегодно жертвами «черных риелторов» становятся 7-8 тыс. человек. В настоящее время объем рынка риелторских услуг в стране составляет примерно 136 млрд рублей, годовой объем доходов риелторов, работающих нелегально, превышает 120 млрд рублей.

Старты продаж: МФК Arkenston и новый корпус ЖК «1-й Донской» Компания West Wind Group завершила работы по редевелопменту исторического здания в районе Хамовники (ЦАО) в пешей доступности от станции метро «Спортивная». В 6-этажном доме, построенном в 1932 году в стиле конструктивизм, разместился многофункциональный комплекс Arkenston. Также в Подмосковье открыты продажи квартир в пятом корпусе ЖК «1-й Донской». Жилой комплекс класса «комфорт+» возводится в Ленинском городском округе в 8 км от МКАД по Каширскому шоссе. Девелопер проекта — ГК ФСК. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

В Очаково-Матвеевском построят дом по реновации на 552 квартиры Выдано разрешение на строительство дома по программе реновации в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы, об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. Новостройку из двух корпусов переменной этажности возведут на месте двух расселенных пятиэтажек на улице Веерная, з/у 28а. На подземном уровне разместится паркинг, первые этажи корпусов займут коммерческие помещения и входные группы с колясочными и местами для консьержей. В доме будет 552 квартиры: 238 однокомнатных, 160 двухкомнатных и 154 трехкомнатные. Участники программы реновации получат жилье с полной отделкой, включая кухонные мойки и плиты.

​​Свериться с календарем Иногда люди стараются планировать сделки с недвижимостью, опираясь на гороскопы, фэн-шуй или даже ретроградный Меркурий. Это нерациональный подход, но что касается фактора сезонности – в этом есть здравое зерно. Потому что за годы развития рынка жилья накоплена достаточно богатая статистика, которая гласит, что летом покупателей становится меньше, а осенью деловая активность возрастает, от чего и зависят как спрос и цены, так и объем предложения. Причем это касается и первичного, и вторичного рынка квартир. Другое дело, что помимо сезонности в процесс купли-продажи вмешиваются курс рубля, политика ЦБ и иные малопрогнозируемые факторы. Как лучше всего спланировать будущую сделку с недвижимостью, мы дублируем в статье, читайте полезный материал на Новострой-М.

​​ПИК построит жилой квартал повышенного комфорта рядом с парком «Лосиный остров» ЖК «2-й Иртышский» с общей жилой площадью 274 тыс. кв. метров, школой на 950 мест и детским садом для 350 малышей появится неподалеку от парка «Лосиный остров». Первые два корпуса будут сданы в 2026 году, а вся первая очередь проекта, куда входит семь корпусов высотой от 9 до 43 этажей, — в 2027 году. «2-й Иртышский» — это проект линейки повышенного комфорта ПИК+, который отличают индивидуальные архитектурные и планировочные решения. Особенностью проекта станет большая площадь остекления, сложная пластика фасадов, открытые балконы и террасы. Точкой притяжения для жителей также станут закрытые дворы-парки: с игровыми и спортивными площадками, местами для отдыха и работы, а также с постоянным доступом к Wi-Fi. Лобби квартала созданы по обновлённому дизайн-проекту и устроены так, чтобы обеспечить жителям максимальный комфорт: здесь есть зоны ожидания, гостевой туалет и отдельное помещение для колясок и велосипедов. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 157-49-80. Реклама. ООО "Медиапронет"

Льготную ипотеку могут оставить для владельцев жилищных вкладов Действие программы льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых завершится 1 июля 2024 года, однако ее могут сохранить для владельцев жилищных вкладов. С таким предложением выступил Национальный совет финансового рынка, соответствующее письмо вместе с поправками к законопроекту о таких сбережениях направлено на имя главы комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолия Аксакова и в Центробанк. Об этом пишут «Известия». Анатолий Аксаков сообщил изданию, что позитивно относится к инициативе НСФР. Он отметил, что внедрение такого инструмента следует простимулировать со стороны властей. Нововведение будет формировать источники для экономики — у банков появится дополнительный ресурс, который они смогут использовать для выдачи «длинных» денег на реализацию проектов. По мнению финансового аналитика Бориса Ушеровича, сохранение льготной ипотеки для держателей жилищных вкладов повысит популярность этого продукта. Особенно это актуально в условиях, когда купить квартиру становится сложно — рыночные ипотечные ставки колеблются на уровне 16-18%, а часть льготных программ будут свернуты в этом году.

В России выросло количество «черных риелторов» Число «черных риелторов» в России увеличивается. Ежегодно количество их жертв в стране составляет 7-8 тысяч человек. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на первого зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева. Также, по словам парламентария, подавляющее большинство риелторов нигде официально не трудоустроены, не регистрируют свои доходы и, как следствие, не платят налоги. По подсчетам Кошелева «в серую» работают около 70% представителей этого рынка. Объем рынка риелторских услуг в России сейчас составляет около 136 миллиардов рублей. При этом суммарный годовой доход «черных риелторов» более 120 миллиардов рублей.

Ввод жилья в Москве по итогам I квартала 2024 года снизился почти на 50% В январе-марте 2024 года в Москве ввели в эксплуатацию чуть больше 1 млн кв. м жилья, это на 48% меньше, чем за аналогичный период 2023 года, следует из оперативных данных Росстата. Сильнее, чем в столице, падение ввода жилья отмечается только в Рязанской области (на 61,6%) и в Севастополе (на 68,3%). Больше всего жилья в I квартале было введено в Московской области — почти 2,7 млн кв. м, этот показатель почти на 10% ниже прошлогоднего. Также в лидерах по вводу жилой недвижимости Республика Татарстан (почти 1,5 млн кв. м, рост на 21,5%), Краснодарский край (почти 1,4 млн кв. м, минус 27,2% к прошлому году) и Ленинградская область (1,2 млн кв. м, рост на 14,6%). В целом в России за первые три месяца текущего года ввели 29,3 млн кв. м жилья, что на 1,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года. 20,5 млн кв. м (почти 70% от общего объема) составляет индивидуально жилищное строительство, это на 22,2% больше, чем по итогам I квартала 2023 года. Лидером по строительству такого жилья стало Подмосковье — почти 2,4 млн кв. м. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

​​Золотой «ключик» Постоянное повышение ключевой ставки – одна из самых обсуждаемых тем уходящего года. Однако тем, кто никак не связан с экономикой, финансовым сектором или рынком недвижимости, может быть непонятно, что такое ключевая ставка и зачем о ней нужно знать рядовому покупателю жилья. Конечно, за ключевой ставкой пристально следят прежде всего инвесторы, но вообще всем гражданам полезно изучить этот вопрос, ведь инфляция – это то, что ощущает каждый на своем собственном кошельке буквально каждый день. А ключевая ставка прежде всего призвана регулировать уровень инфляции. В новой статье мы подробно объяснили, что такое ключевая ставка, почему Центробанк постоянно меняет этот показатель, как связаны ключевая ставка и ипотека, на что еще влияет значение ключевой ставки (в частности, тут есть прямая связь с налоговым законодательством). Дублируем полезный материал для вас.

В нашей сегодняшней видеосъемке хотим вам показать жилой комплекс премиум-класса в историческом районе Москвы — ЖК MOD («МОД»). Это статусный проект, с оригинальной, если не сказать, дерзкой архитектурой, который состоит из 5 зданий: трех небоскребов от 44 до 55 этажей и двух клубных 9-этажных домов с отделкой из натурального камня. Шесть верхних этажей двух 55-этажных башен отданы под роскошные пентхаусы, где высота потолков будет доходить до 4,8 м. В продаже представлен весь спектр квартир (2104 шт.), от 29-метровых студий до 112-метровых четырехкомнатных с прекрасно продуманной планировкой. Проект возводится в районе Марьина Роща, и имеет прекрасную транспортную доступность: до метро «Марьина Роща» 5-7 минут пешком, 3-5 минут езды до ТТК и всего 10 минут до Цветного бульвара. А на территории ЖК появится собственный променад, просторный двор с ландшафтным дизайном, площадь с фонтаном, искусственные водоемы, зона отдыха на крыше стилобата, фитнес и спа, подземный двухуровневый паркинг, детский центр. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 668-81-60. Реклама. ООО "Медиапронет"

Минфин поддержал завершение льготных ипотечных программ в 2024 году Минфин выступил за завершение всех программ льготной ипотеки, кроме семейной, в ранее обозначенные сроки, то есть в 2024 году. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на директора департамента финансовой политики министерства Алексея Яковлева. Льготная ипотека на новостройки под 8% годовых должна закончиться в конце июня, программа IT-ипотеки — в конце года. Участники рынка поддерживают адресное продление льготных программ — для определенных категорий населения или регионов. Семейная ипотека будет продлена до 2030 года, об этом в феврале заявил президент РФ Владимир Путин. По словам представителя Минфина, сейчас более 90% кредитов на рынке первичного жилья выдаются по льготным программам. Основная причина этого — высокие рыночные ставки из-за жесткой политики Банка России. Алексей Яковлев объяснил, что эта тенденция начала формироваться еще до повышения ключевой ставки, и сейчас она ведет к перекосу на рынке.