all posts Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

Названы округа Москвы — лидеры по вводу недвижимости в I квартале 2024 года За три месяца текущего года больше всего недвижимости было сдано в СЗАО, ТиНАО и ЗАО. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. В январе-марте в этих округах ввели в эксплуатацию 24 объекта капитального строительства общей площадью свыше 802 тыс. кв. м. Это треть от всего объема недвижимости, сданной в I квартале в Москве. На северо-западе столицы основной объем построенной недвижимости приходится на жилье, в I квартале здесь ввели три новостройки с площадью квартир около 167 тыс. кв. м. Всего в СЗАО с начала года сдали 294 тыс. кв. м недвижимости, это в два раза больше, чем в I квартале 2023 года. В Новой Москве сдали 10 объектов общей площадью 270 тыс. кв. м. Это четыре многоквартирных дома, технологический промышленный парк в деревне Крекшино, торговый центр в поселении Десеновское, детский сад на 190 мест в Новофедоровском и школа на 1,2 тыс. учеников в Алхимово. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

В Дорогомилово появится благоустроенное пространство с детскими и спортивными площадками На Кутузовском проспекте в районе Дорогомилово (ЗАО) в рамках строительства 10 жилых домов планируется создать благоустроенное пространство с двором-садом общей площадью около 19 тыс. кв. м. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. Он отметил, что благоустройство будущего жилого квартала «Vesper Кутузовский» будет состоять из всесезонного двора-сада и ландшафтного сквера, где будут высажены деревья и кустарники. Также запланировано обустройство детских и спортивных площадок, пространств для отдыха, установка малых архитектурных форм. Благодаря подземному паркингу внутренняя территория жилого комплекса будет полностью пешеходной. Премиальный жилой комплекс «Vesper Кутузовский» появится на Кутузовском проспекте, з/у 12/32, недалеко от набережной Тараса Шевченко. Девелопер проекта — компания Vesper. Ближайшие станции метро — «Кутузовская» и «Студенческая». В рамках проекта будут построены 10 домов высотой от 7 до 18 этажей на 655 квартир и 1 001 машино-место в двухуровневом подземном паркинге.

Проанализировали данные Росреестра за март и первый квартал 2024 года, публикуем первый срез – количество сделок и доля ипотеки. За март на первичном рынке было зарегистрировано 7 996 сделок, что на 55,38% больше, чем показатели февраля и на 10,04% меньше, чем средний показатель за 2023 год. По сравнению с мартом-2023 рост количества сделок составил 6,71%, а по сравнению с аналогичным периодом 2022 года показатель снизился на 21,52%. Доля ипотеки в сделках марта-2024 составила 69,15%, что на 17,36% больше, чем в феврале и на 9,67% меньше, чем в среднем за 2023 год. Динамика по сравнению с аналогичными периодами прошлых двух лет нестабильная: -4,53% к марту-2023 и +34,84% к марту-2022. По итогам 1 квартала рост количества сделок по сравнению с аналогичным периодом 2023 года составил +3,46%, доля ипотеки упала на 6,81%. По сравнению с 1 кварталом-2022 ситуация обратная – количество сделок уменьшилось на 27,88%, а доля ипотеки выросла на 26,87%. Больше подробностей – в таблицах и диаграммах.

Жилой квартал ILOVE, состоящий и 5 корпусов высотой 10-35 этажей, возводится в пешей доступности от м. «Алексеевская». Это значит, до центра Москвы рукой подать и на метро, и на автомобиле, а рядом – вся инфраструктура старого столичного района Останкино с его парками, ресторанами, музеями и кинотеатрами. В сегодняшней публикаии хотим вам показать окрестности новостройки, а также ход ее строительства — смотрите нашу 4-к видеосъемку😉 Кроме того, в проекте заложена и собственная инфраструктура на первых этажах корпусов, а также подземный паркинг и кладовые. Квартал позиционируется как семейный, в нем предусмотрен свой детский сад и безопасные дворы для прогулок, а рядом находится детский культурный центр. В ЖК большой выбор планировок (от 1-комнатных до многокомнатных лотов). Стоит отметить также высокие потолки в квартирах (от 3,1 метра) и возможность выбрать вариант с панорамным видом на окрестности. Покупатель может выбрать жилье с готовой отделкой или white box. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 668-88-59. Реклама. ООО "Медиапронет"

В Москве изменится подход к согласованию архитектурных концепций для новых проектов Столичные власти пересматривают подходы к согласованию архитектурных концепций девелоперских проектов, они должны стать обязательной частью пакета документов, разрешающего компаниям начать новое строительство в Москве. Об этом рассказал «РИА Новости» главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Он напомнил о поручении мэра Сергея Собянина по изменению порядка согласования проектов и сообщил, что сейчас ведется работа над новым регламентом. Для получения технико-экономических параметров для перспективного объекта девелоперам нужно будет представить максимально детальную архитектурную концепцию с высокоточной 3D-моделью, которую «можно будет интегрировать в цифровой двойник города». По словам главного архитектора, от архитектурной концепции будет зависеть окончательное решение властей по таким параметрам проектов как площадь, высотность и плотность.

Средняя стоимость машино-места в паркингах Москвы превысила 3 млн рублей — Росреестр По итогам I квартала 2024 года средняя стоимость машино-места в московских паркингах составила 3,31 млн рублей, по сравнению с IV кварталом 2023 года этот показатель вырос на 24,9%. Об этом пишет РБК со ссылкой на Управление Росреестра по Москве. Отметку в 3 млн рублей средний ценник машино-места превысил впервые за время ведения статистики. Участники рынка связывают удорожание машино-мест в первую очередь с ростом себестоимости строительства подземных паркингов, а также с влиянием активности инвесторов. По словам директора департамента продаж нежилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светланы Бардиной, примерно каждая десятая сделка совершена профессиональным инвестором с целью перепродажи объекта или сдачи его в аренду.

Новостройки Москвы: старт продаж новых корпусов ЖК «Филатов Луг» и будущий ЖК «BeLuck Коломенское» ГК «Инград» начала реализацию второй очереди жилого квартала «Филатов Луг». Новостройка возводится в поселении Московский в 6 км от МКАД по Киевскому шоссе. Также ГК «Гранель» планирует вывести на рынок новый ЖК на юге Москвы — «BeLuck Коломенское» недалеко от станции метро «Нагатинская». Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

​​У каждого – своя доля Когда у квартиры один собственник – все просто и понятно. А если помещение принадлежит нескольким разным лицам одновременно? Тут важно понимать, что есть совместная собственность, когда имущество принадлежит в равной степени всем членам семьи (например, квартира куплена в браке). А есть долевая собственность – и в этом случае размеры долей могут быть разными и могут не соответствовать реальным комнатам. При этом нежилые метры (кухня, коридор, санузлы) всегда являются общедолевыми. Может ли доля в квартире быть менее 6 квадратных метров, как выделить доли по закону и как затем можно их продать, читайте в нашей подробной статье на Новострой-М.

Москва — одна из лидеров в рейтинге по качеству городской среды. Сделать столицу по-настоящему привлекательной для жизни помогают не только объекты городской среды, но и новые жилые комплексы с развитой инфраструктурой, которая отвечает современному образу жизни. Один из таких, премиальный дом Legacy, построенный в престижном районе Раменки. Он сочетает в себе безупречную архитектуру, роскошное оформление, консьерж-сервис 24/7 и современные технологии для быстрого решения повседневных вопросов. На первом этаже комплекса будут находится магазины, ресторан Seasons, спортивная студия – все, что нужно городскому жителю. В проекте представлено 60+ типов функциональных планировок от 40 м2 до 291 м2 и несколько видов отделки - черновая, white box или готовый дизайнерский ремонт. В апреле вы можете купить квартиру со скидкой до 23% и получить паркинг в подарок при покупке недвижимости от 100 м2 в доме Legacy. Предложение ограничено, успейте купить в апреле! Реклама: ООО «БУ-МЕДИА». ИНН: 9728001292

Знакомьтесь, это ЖК INDY Towers — современный проект бизнес-класса с ультрасовременной динамичной архитектурой, возводимый в Хорошевском районе столицы в окружении парков и зеленых зон. Проект состоит из 5-ти монолитно-кирпичных башен высотой от 23-х до 55-ти этажей, а благодаря продуманному расположению корпусов — пространство между башнями будет залито светом и воздухом, и жители смогут наслаждаться прекрасными видами из окон. Смотрите нашу 4К-съемку, чтобы оценить новостройку со всех ракурсов, а также ее окрестности 🙌 Проектом предусмотрены различные форматы квартир: от традиционных студий и 1-3-комнатных лотов до недвижимости «евроформата» и роскошных видовых пентхаусов с обзором на парковые зоны локации. Во всех жилых помещениях предусмотрена увеличенная площадь остекления, в том числе, с панорамными окнами в пол. Кроме того, жителей ждет собственная уникальная инфраструктура, сформированная по принципу «город в городе». Для всех жителей INDY Towers откроются рестораны с аутентичным азиатским стритфудом, магазины экзотических продуктов и здорового питания, фитнес-зал с современным оборудованием и салон красоты с настоящим тайским SPA. Для самых юных резидентов новостройки будет построен детский сад на 125 мест. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 134-40-56. Реклама. ООО "Медиапронет"

Станцию «Бачуринская» Троицкой линии метро достроят в этом году На строящейся станции «Бачуринская» Троицкой линии метро завершен монтаж основных конструкций, ведутся финальные работы по пусконаладке инженерных систем и декоративной отделке. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. Он отметил, что общая готовность станции составляет более 70%, строительство планируется завершить в этом году. Станция «Бачуринская» (прежнее название — «Коммунарка») строится в поселении Сосенское на территории административно-делового центра «Коммунарка», между станциями «Коммунарка» и «Корниловская». Из вестибюлей будут выходы к префектуре ТиНАО и улице Александры Монаховой. Станция входит в состав первого участка строительства Троицкой линии метро. Новая радиальная ветка подземки соединит ЗИЛ и Троицк, на 43,7 км построят 17 станций. Запуск всей первой очереди запланирован на 2024 год, ее протяженность — 26,6 км. Во второй очереди будут построены станции «Сосенки», «Летово», «Десна», «Кедровая», «Ватутинки» и «Троицк». Завершить строительство Троицкой линии планируется до конца 2028 года.

Движение к завершению: в апарт-комплексе возле метро «Говорово» уже монтируют фасады На три вещи можно смотреть бесконечно: огонь, воду и… динамику строительства. Казалось бы, только недавно ГК ФСК объявляла старт продаж в комплексе «Движение. Говорово» – и вот уже подоспели новости о том, что проект подходит к финальной стадии. Строители приступили к облицовке фасада сразу в двух корпусах после завершения монтажа утеплителя. Внутри зданий завершен монтаж системы отопления и проведен пробный пуск тепла по временной схеме. В местах общего пользования выполнены работы по устройству стяжки пола. Помимо этого, полным ходом идет монтаж систем пожаротушения, канализации и дымоудаления. Комплекс апартаментов «Движение. Говорово» строится на юго-западе Москвы – это два 15-этажных монолитных здания на 1 664 лота c разными видами отделки на выбор, а также без ремонта. Комплекс может похвастаться индивидуальной архитектурой, а помещения отличаются, в частности, увеличенными оконными проемами. Территория «Движение. Говорово» составляет 5,2 га, здесь будут прогулочные аллеи, места отдыха, а на первых этажах корпусов откроются различные магазины, кафе, салоны красоты и службы быта.

Новое на рынке: старт продаж новых корпусов ЖК «Катуар» и будущий ЖК в Выхино-Жулебино ГК «Ферро-Строй» открыла продажи квартир в корпусах 1-5 жилого комплекса комфорт-класса «Катуар». Малоэтажный проект возводится в городском округе Мытищи. Также жилой комплекс с социальной и деловой инфраструктурой планируется построить в районе Выхино-Жулебино (ЮВАО), об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

В половине московских районов сократилось предложение новостроек бизнес-класса На первичном рынке в старых границах Москвы экспонируется 1,3 млн кв. м недвижимости бизнес-класса, что на 1,2% больше, чем в 2023 году. При этом в 25 районах столицы отмечается значительное сокращение предложения в этом сегменте. По данным аналитиков компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», серьезнее всего экспозиция бизнес-класса за год снизилась в районах Ховрино (-77,2%), Фили-Давыдково (-56,8%), Коптево (-51,3%), Ростокино (-51,3%), Пресненский (-46,9%), Замоскворечье (-42,8%), Южнопортовый (-40,6%), Свиблово (-40,2%), Богородское (-36,5%) и Дорогомилово (-36%). Еще в 15 районах «старой» Москвы предложение новостроек бизнес-класса за год уменьшилось в диапазоне от 6,6% до 35,5%. В шести районах отмечается прирост от 0,4% до 12%, в 18 районах предложение выросло более значительно за счет выхода в продажу новых объемов.

ЦБ предложил увеличить страховое покрытие эскроу-счетов до 20 млн рублей В ноябре 2023 года Банк России и Агентство по страхованию вкладов начали обсуждать возможность увеличения страховой суммы покрытия счетов эскроу с учетом роста цен на жилье. Инициатива была поддержана в Ассоциации банков России. Сейчас предел этой суммы составляет 10 млн рублей, в Центробанке считают ее недостаточной. Планка в 10 млн рублей была установлена несколько лет назад, и ее следует поднять, так как в пределах этой суммы, особенно в Москве, «не так много можно что купить». На этой неделе Банк России выступил с предложением увеличить страховое покрытие счетов эскроу до 20 млн рублей (30 млн рублей по сумме таких счетов в одном банке). Это должно снизить риски для покупателей квартир в условиях быстрого роста цен на жилье в последние годы.

Почти 500 тыс. кв. м жилья построят рядом со станцией метро «Некрасовка» Восемь участков общей площадью 32,5 га в районе Некрасовка на юго-востоке Москвы будут реорганизованы по проектам комплексного развития территорий, об этом сообщил заместитель мэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. Большая часть участков на улицах Вертолетчиков, Маресьева, Липчанского и в Проектируемом проезде №4296 не застроена и не используется. В то же время эти площадки отличаются хорошей транспортной доступностью: рядом находится станция метро «Некрасовка» и проходит участок Московского скоростного диаметра. В рамках редевелопмента здесь планируется построить свыше 608 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 483,3 тыс. кв. м жилья и 119 тыс. кв. м социальной и общественно-деловой недвижимости. По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, в Некрасовке появятся новые детские сады и школы, торговый центр, офисы, кафе, банковские отделения, аптеки.

Набиуллина: застройщики смогут выдержать снижение цен на жилье За четыре года действия массовой льготной ипотеки на новостройки российские застройщики накопили неплохую финансовую подушку, благодаря чему смогут выдержать снижение цен на жилье. Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, представляя в Госдуме годовой отчет ЦБ РФ. Она отметила, что за время действия льготной ипотеки прибыль застройщиков «выросла кратно», поскольку средние цены на первичное жилье выросли примерно в два раза. Этой темы глава Центробанка коснулась, говоря о необходимости перейти от массовой льготной ипотеки к адресной. По ее словам, при росте цен на жилье средние зарплаты выросли меньше — в 1,5 раза, что не увеличивает доступность жилья для граждан.

​​Итоги первой четверти Мартовские результаты продаж во многих вселили уверенность в скорое восстановление спроса на рынке новостроек. Возможно, это и так, однако квартальные результаты выглядят удручающе: в массовом сегменте число сделок упало на 50%, а в годовом выражении – на 35%. По сравнению с прошлым годом, у покупателей сократился выбор вариантов в массовых новостройках – на 9,6%. Однако в первом квартале застройщики нарастили вывод в продажу новых объемов, и экспозиция за первые три месяца года подросла на 3%. Наиболее широкий ассортимент жилья сохраняется в ЮВАО. Там же, кстати, наблюдается и наиболее высокая доля сделок – 20%. Доля ипотечных продаж в I квартале составила 73%. Подробную аналитику с графиками и таблицами вы найдете на Новострой-М.

​​«Дорого? Дайте две!» Эксперты заметили резкий рост продаж в рассрочку на рынке элитных новостроек. Если по итогам прошлого года доля рассрочки в высокобюджетных проектах составляла 58%, то к концу первого квартала 2024-го выросла до 75%. Доля ипотеки за тот же период сократилась более чем вдвое: с 30% до 12,5%. При этом доля покупателей, готовых рассчитаться наличными, не изменилась. Сами продажи в элитном сегменте увеличились в 2,5 раза: за квартал было реализовано порядка 340 квартир. Больше всего сделок совершалось в Петроградском районе, а именно – на Петровском острове. Еще больше подробностей о спросе на элитное жилье в Петербурге читайте на Новострой-СПб.

​​58 этажей, запад Москвы, 7 минут от станции метро «Фили». Все это премиальный небоскреб «Famous» от девелопера MR Group, который возводится в престижном районе Филевский парк. И сегодня мы хотим познакомить вас ближе с этим интересным проектом — смотрите нашу новую интерактивную панораму😉 В комплексе запроектирован широкий выбор квартир с 1-3 спальнями, в числе которых есть варианты с отдельной гардеробной, вторым санузлом и мастер-спальней. Во всех лотах, включая 1-к, предусмотрены просторные гостиные с кухней-нишей. Площадь недвижимости в ЖК Famous варьируется от 38 до 111 кв. м. Интересно, что концепция этого небоскреба предполагает его самодостаточность, в общественном пространстве на первом этаже будут собраны самые важные объекты инфраструктуры. Здесь будет ресторан, лаундж с кофе-баром, постамат, тренажерный зал, гидромассажный бассейн, арома-паровая, процедурные кабинеты. А в пешей доступности от Famous находятся Филевский парк с благоустроенной набережной и пляжем, детский парк «Фили» и Парк Победы. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 668-81-67. Реклама. ООО "Медиапронет"

В марте самой покупаемой новостройкой ТиНАО стал ЖК «Прокшино» В марте в топ-10 новостроек Новой Москвы по продажам сменилась вся тройка лидеров — первые три места заняли проекты ГК «А101». Рейтинг самых покупаемых жилых комплексов ТиНАО основан на статистике Росреестра и публикуется на главной странице портала Новострой-М. На первое место вернулся ЖК «Прокшино». Жилой район, состоящий из домов стандарт-, комфорт- и бизнес-класса, строится в поселении Сосенское на берегу Хованского пруда рядом со станцией метро «Прокшино». На втором месте — ЖК «Скандинавия». Крупный проект расположен в Коммунарке на границе Бутовского лесопарка и недалеко от станции метро «Потапово», которая откроется в этом году. Третье место — ЖК «Дзен-кварталы». Новостройка возводится в поселении Сосенское на берегу Ивановского пруда и реки Варварка, недалеко от станций метро «Коммунарка» и «Потапово». Также в топ-10 по продажам вошли ЖК «Бунинские кварталы» (от 5,9 млн рублей), «Середневский лес» (от 5,3 млн рублей), «Новые Ватутинки» (от 6,6 млн рублей), «Деснаречье» (от 6,3 млн рублей), «Эко Бунино» (от 6,4 млн рублей), «Первый Московский» (от 6,6 млн рублей) и «Переделкино Ближнее» (от 7,6 млн рублей). Все новостройки Новой Москвы найдете здесь

Старты продаж: проект «2-й Иртышский» и ЖК «Новые Академики» Компания ПИК объявила старт продаж нового проекта линейки ПИК+ «2-й Иртышский». Жилой комплекс возводится в районе Гольяново (ВАО). Также компания «Главстрой» вывела на рынок новый проект — ЖК «Новые Академики». Квартал будет построен в районе Котловка (ЮЗАО), ближайшая станция метро — «Профсоюзная». Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

Строительство станции метро «Гольяново» может начаться в этом году Строительство станции «Гольяново» Арбатско-Покровской линии метро планируется начать в конце этого года, об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин на встрече с жителями района. Ранее в «Мосинжпроекте» рассказали, что новая станция будет мелкого заложения: ее глубина составит около 11 метров при глубине котлована порядка 17 метров. На станции будет два подземных вестибюля с выходами на обе стороны Уссурийской улицы. По словам заместителя мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, платформа станции «Гольяново» будет островной, ее длина составит 163 метра, ширина — 11 метров.

​​Восстанавливается и дорожает Предварительные итоги продаж по итогам I квартала в элитном сегменте внушают позитив: эксперты ожидают, что число сделок будет почти в два раза выше, чем в первом квартале прошлого года. При этом предложение первичного жилья классов «премиум» и «элитный» продолжает активно прибывать: только с начала года стартовала реализация шести высокобюджетных новостроек. По числу лотов объем экспозиции вырос на 7% за квартал, но все еще далек от исторического рекорда, который был поставлен в 2020 году. Средняя цена дорогого «квадрата» снизилась на 2% из-за роста доли объектов премиального класса, однако в перспективе ожидается планомерное удорожание элитных ЖК. Читайте подробную аналитику на Новострой-М.

В нашей сегодняшней видеосъемке хотим вас познакомить с проектом бизнес-класса, строящемся на севере Москвы. Новостройка возводится в престижном и зеленом районе Сокол, в 300 метрах от станции метро «Зорге». Это будут две 16-этажные секции с разнообразными вариантами планировочных решений: от студий площадью от 24 кв. м до просторных квартир уникального формата. Всего в проекте 308 лотов, среди которых представлены варианты с отдельной постирочной или гардеробной комнатой, несколькими санузлами, с кухней-гостиной, с панорамными окнами и открытыми террасами. На закрытой территории двора будет детская игровая площадка, зоны для отдыха, для настольных игр и фонтан. Если говорить об инфраструктуре, то менее чем в километре от комплекса находятся парк «Березовая роща» и стадион «ВЭБ Арена», еще чуть дальше – ТРЦ «Авиапарк». Там же находятся дворец спорта «Мегаспорт» и парк культуры и отдыха «Ходынское поле». В шаговой доступности от комплекса работают несколько школ и детских садов. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 668-82-96. Реклама. ООО "Медиапронет"

Названы районы Москвы, в которых заканчиваются новостройки комфорт-класса На первичном рынке жилья комфорт-класса в старых границах Москвы реализуется 25,6 тыс. лотов или 1,2 млн кв. м недвижимости. За год прирост в лотах составил 3%, в «квадратах» — 2,2%. При этом, отмечают аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в 28 районах города предложение такого жилья уменьшается, а в семи районах отсутствует. Максимальное годовое снижение отмечается в районах Филевский Парк (-32,8%), Сокольники (-91%), Некрасовка (-88,9%), Дмитровский (-84,4%), Хорошевский (-79,1%), Ярославский (-73,9%), Щукино (-65,5%), Головинский (-62,9%), Москворечье-Сабурово (-57,2%) и Южное Медведково (-54,4%). За год новостройки комфорт-класса покинули экспозицию районов Аэропорт, Вешняки, Нагатинский Затон, Ново-Переделкино, Преображенское, Фили-Давыдково и Хорошево-Мневники. Все новостройки Москвы найдете здесь

В марте лидером продаж среди новостроек «старой» Москвы стал ЖК «Остров» В мартовском рейтинге продаж новостроек «старой» Москвы в очередной раз сменился лидер. Как и в феврале, в десятке самых покупаемых новостроек оказалось поровну проектов комфорт- и бизнес-класса, причем первые три места занял именно бизнес-класс. Рейтинг, основанный на статистике Росреестра, публикуется на главной странице портала Новострой-М. Первое место в марте занял ЖК «Остров» от компании «Донстрой». Жилой район расположен в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) в пойме Москвы-реки. На втором месте расположился ЖК Shagal от Группы «Эталон». Квартал, спроектированный по принципу 15-минутного города, строят в Даниловском районе (ЮАО). Третье место — ЖК «Событие» от «Донстроя». Квартал возводится в районе Раменки (ЗАО) рядом со станциями метро «Аминьевская» и «Мичуринский проспект». Также в топ-10 вошли проекты «Лучи» (от 7,6 млн рублей), «Level Нижегородская» (от 8,7 млн рублей), «Level Мичуринский» (от 9,8 млн рублей), «Второй Нагатинский» (от 8,3 млн рублей), «Метроном» (от 7,9 млн рублей), «Символ» (от 10,7 млн рублей) и «Level Южнопортовая» (от 7,2 млн рублей). Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

ЦБ: рынок ипотеки начинает охлаждаться Банк России видит постепенное начало охлаждения рынка ипотеки, темпы ее роста в I квартале текущего года предварительно составили 2-2,5%, об этом сообщила зампред ЦБ Ольга Полякова на форуме «Банки. Трансформация. Экономика 3.0». Сейчас у регулятора пока нет точных цифр, но, по мнению Поляковой, темпы роста ипотечного кредитования по итогам трех месяцев 2024 года будут как минимум вдвое меньше, чем в прошлом году. Основными факторами охлаждения ипотеки являются изменение условий программ с господдержкой и макропруденциальная политика Центробанка в отношении наиболее рискованной категории кредитов. С их учетом ипотечный портфель в 2024 году, по оценкам ЦБ, может вырасти в диапазоне 7-12%. В то же время темпы роста потребительского кредитования немного превысили ожидания — предварительно 3%. Это может быть связано с ростом потребительской активности и необходимостью брать кредиты для ремонта квартир, купленных в 2023 году на фоне рекордных выдач ипотеки. В Банке России ожидают, что этот рынок тоже будет остывать и по итогам года покажет прирост 8-10%. Об этом пишет «РИА Новости».

​​Не пугаем, а предупреждаем Аналитики предполагают, что спрос на новостройки во II квартале будет вновь подогреваться опасениями на фоне возможного завершения программы льготной ипотеки. В результате чего число сделок может вырасти на 50% – что, конечно же, простимулирует застройщиков вновь поднять цены в своих проектах. В среднем ожидается повышение цен на 10–15%. При этом выбор нового жилья в среднем по Москве остается стабильным, но различается по округам. По объему предложения лидирует ЗАО, хотя за истекший год экспозиция почти не приросла. А вот, например, в СВАО число лотов в продаже выросло почти на 25%. Средний рост цен также оказался незначительным, а вот по округам наиболее выраженную динамику показали новостройки ЮЗАО (+23,9% за год). Читайте подробный аналитический материал с таблицами и прогнозами на Новострой-М.

Жилой квартал Republic возводится в историческом районе Москвы — в Пресненском, где будут сохранены и отреставрированы четыре здания, представляющие собой объекты культурного наследия – в них откроются гастроцентр, киноклуб, торговая галерея, премиальные термы. В сегодняшней видеосъемке хотим вас познакомить с новостройкой подробнее: вы сможете оценить ход строительства проекта и изучить его окрестности 🌆 В рамках проекта построят десять домов (24-45 этажей), спроектированных шестью именитыми архитектурными бюро, а также офисное здание. Квартирография представлена квартирами разного формата – от студий до видовых пентхаусов с видами на Московский ипподром, Москву-Сити и центр столицы. Площадь лотов будет от 26 м² до 139 м². Также здесь появятся площадь с сухим фонтаном и амфитеатром, сквер, бульвар для прогулок и ландшафтный парк. Ввести в эксплуатацию первую очередь планируют в 2025 году. Кроме того, предусмотрено просторное лобби с потолками до 9 метров, собственный двухэтажный фитнес-зал и event room, подземный паркинг, кладовые. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 662-78-15. Реклама. ООО "Медиапронет"

Новое на рынке: старт продаж ЖК «Публицист» и новый проект ГК «Гранель» В подмосковном городе Пушкино начались продажи квартир в ЖК «Публицист». Арт-квартал будет построен рядом с ТЦ «Акварель», в 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Также ГК «Гранель» готовится вывести на рынок свой четвертый проект под зонтичным брендом MYPRIORITY — MYPRIORITY Mnevniki. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

За три месяца цены на московские новостройки могут вырасти на 10-15% В I квартале 2024 года количество запросов на покупку квартир в новостройках «старой» Москвы выросло на 38% к аналогичному периоду 2023 года, во II квартале рост составит еще 50% в преддверии отмены программы льготной ипотеки. Из-за повышенного спроса цены на новостройки могут вырасти в среднем на 10-15%, прогнозируют эксперты компании «Инком-Недвижимость». По итогам I квартале на первичном рынке в старых границах столицы экспонировалось 37,54 тыс. квартир. С начала года предложение расширилось на 1,5%, за год — на 10,2%. Больше всего лотов представлено в ЗАО (6,47 тыс. лотов), ЮАО (5,89 тыс.) и СВАО (4,74 тыс.), меньше всего — в Зеленограде (340 шт.). Средняя цена 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы в марте составляла 395,4 тыс. рублей. За три месяца 2024 года она выросла на 0,6%, за год — на 15,3%. Повышение этого показателя зафиксировано во всех округах, сильнее всего за год «квадрат» подорожал в ЮЗАО: на 23,9%, с 290,6 тыс. рублей до 360,2 тыс. рублей.

Семейную ипотеку стали чаще брать женщины Программа семейной ипотеки была запущена в 2018 году, ее цель — улучшение доступности жилья для российских семей. Ее условия несколько раз менялись, сейчас ею могут воспользоваться семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми или с одним ребенком, родившимся после 1 января 2018 года. Максимальная процентная ставка по этой программе составляет 6% годовых, минимальный первоначальный взнос — 20%. Сумма кредита ограничена 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, для остальных регионов — 6 млн рублей. Аналитики Сбербанка изучили, как изменился спрос на семейную ипотеку и как сегодня выглядит типичный заемщик. Средний возраст заемщика за год не изменился — 35 лет. Большинство заемщиков (81,5%) состоит в браке, в некоторых федеральных округах их доля немного снизилась.

​​Доходное место Северо-восток, восток и юго-восток Москвы вошли в число округов с самым активным ростом цен на новостройки за последние 12 месяцев. В этих локациях первичная недвижимость подорожала в среднем на 14–16,5%. При этом в число «аутсайдеров» вошли Зеленоград, ЦАО и Троицкий округ: здесь новостройки за истекший год выросли в цене «всего лишь» на 6,7–5,1%. Также аналитики изучили динамику стоимости по классам жилья. Выяснилось, что активнее прочих сегментов дорожал масс-маркет. Читайте подробный аналитический материал на Новострой-М.

Продолжается строительство нового комплекса бизнес-класса «Солнечный парк», возводимого в экологически благополучном районе подмосковного города Щелково, поблизости от парковой зоны и в отдалении от промышленных предприятий. Сегодня на нашей видеосъемке хотим показать вам ход строительства и окрестности новостройки🤗 Помимо экологического чистого воздуха в районе, планируется масштабное озеленение придомовых территорий, что также включает в себя монтаж современной игровой площадки и обустройство зоны для активных занятий спортом. А для автотранспорта выделена наземная автостоянка, расположенная в отдалении от двора Квартирография проекта включает студии и лоты с 1-3 комнатами площадью от 38.3 до 119.57 кв. м. Девелопер разработал несколько вариантов традиционных планировок для всех форматов жилья, а также несколько эксклюзивных пространственных решений. В их числе квартиры с видом на несколько сторон дома, лоты с увеличенной до 3.36 м высотой потолков, с гардеробными нишами или просторными кухнями-гостиными. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 668-81-32. Реклама. ООО "Медиапронет"

С начала 2024 года в Москве утвердили 17 решений о комплексном развитии территорий В I квартале 2024 года город утвердил проекты редевелопмента 17 участков бывших промзон и неэффективно используемых территорий общей площадью более 122 га. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. Участки, подлежащие комплексному развитию, находятся в девяти административных округах. Сейчас на них расположены старые склады, автостоянки и другие объекты. На их месте планируется построить более 2,8 млн кв. м недвижимости: свыше 2,1 млн жилья, в том числе по программе реновации, более 38,6 тыс. кв. м производств и свыше 712 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости.

Выдано разрешение на строительство дома по реновации в Зеленограде Очередной дом по программе реновации будет построен в районе Старое Крюково в Зеленограде, Мосгосстройнадзор выдал разрешение на его строительство. Новостройка из двух корпусов будет возведена на месте трех снесенных пятиэтажек на Панфиловском проспекте, з/у 927. Как рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков, корпуса будут объединены подземной парковкой на 152 машино-места. Н первых этажах разместятся коммерческие помещения и входные группы с вестибюлями, местами консьержей и колясочными. Участникам программы реновации будут доступны 323 квартиры: 70 однокомнатных, 184 двухкомнатные и 69 трехкомнатных. Пять квартир будут адаптированы для маломобильных жильцов. Во всех жилых помещениях будет выполнена отделка, установлены кухонные мойки и плиты, сантехника, светильники.

Level Group выкупила проект строительства ЖК «Город в лесу» Девелопер Level Group выкупил у подконтрольной ВЭБ.РФ компании «ПроГород» проект строительства ЖК «Город в лесу» в поселке Отрадное недалеко от подмосковного Красногорска, об этом «Коммерсанту» рассказал представитель застройщика. В сделку войдет более 80 га земли. Level Group завершит строительство жилого комплекса и построит новые очереди. По данным Наш.Доф.РФ, в проекте «Город в лесу» уже сдано 86 тыс. кв. м жилья и ведется строительство 95,52 тыс. кв. м. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

​​Покупатели возвращаются Получены данные о сделках на рынке новостроек Московского региона за март. После предыдущих двух месяцев «неопределенности» спрос стабилизировался и продемонстрировал впечатляющий рост. Почти в два раза выросло число сделок с первичкой в ТиНАО, на 42% – в старых границах Москвы, на 36% – в Московской области. При этом средняя цена 1 кв. метра показала незначительное снижение только в проектах «старой» Москвы, в остальных локациях цены немного подросли. Подробный разбор результатов марта – уже на Новострой-М.

​​DOGMA вошла в ТОП-3 девелоперов РФ по потребительским качествам ЖК Компания DOGMA вошла в тройку лидеров, получив средний балл своих проектов - 52,89. Этот показатель рассчитывается как средневзвешенная оценка потребительских качеств всех жилых комплексов застройщика, в которых ведутся продажи. Каждый проект рассматривается отдельно более чем по 100 параметрам. Кроме того, жилой квартал EVO, который компания возводит в подмосковном Реутове, на протяжении нескольких месяцев занимает первое место в рейтинге новостроек Московской области по потребительским качествам. Жилой комплекс комфорт-класса состоит из 5 корпусов с подземным и многоуровневым паркингами и собственной инфраструктурой. В комплексе представлены более 50 планировок от студий до трехкомнатных квартир. В ЖК обустраивается закрытый от машин двор-сад, где появятся зоны спокойного и активного отдыха, а для юных жителей разных возрастов будут организованы 3 детские площадки. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 663-82-41. Реклама. ООО «Медиапронет».

Банки возобновляют выдачу IT-ипотеки В конце прошлой недели председатель правительства РФ Михаил Мишустин подписал об увеличении общего лимита средств на выдачу льготных ипотечных кредитов IT-специалистам — с 500 млрд до 700 млрд рублей. По словам Мишустина, благодаря увеличению лимита оформить ипотеку по низкой ставке на покупку квартиры, дома или земельного участка смогут не менее 15 тыс. российских айтишников. О возобновлении выдачи кредитов по программе IT-ипотеки уже сообщили Сбербанк и ВТБ. Сбер начал снова выдавать такие займы 5 апреля, ставка по программе составляет 5% годовых, минимальный размер первоначального взноса — 20,1% стоимости объекта недвижимости, максимальный срок кредита — 30 лет.

В ЖК «Южная Битца» достраивают второй детский сад В жилом районе «Южная Битца», который ГК ФСК строит в 3 км от Москвы, точно не будет недостатка в детской инфраструктуре: проектом предусмотрены сразу четыре детских сада, две школы и поликлиника. Второй по счету детский сад компания готовит к вводу уже во II квартале этого года – здесь подходят к завершению отделочные работы. В садике на 325 малышей будут игровые комнаты, музыкальный и спортивный залы, помещения для занятий, медицинский блок, столовая, прачечная, спортивные площадки. Фасад здания оформят в стиле картин нидерландского абстракциониста Пита Мондриана. Третий детсад планируется сдать в эксплуатацию в I квартале 2025 г. Сейчас здесь обустроены фундаменты, ведутся работы на уровне нижних этажей. Микрорайон «Южная Битца» реализуется под брендом «1-й ДСК» в 15 минутах езды от метро «Аннино». Здесь уже сданы и заселены 8 корпусов, работает первый детский сад, открыты супермаркеты, кафе, салоны красоты, пункты выдачи

В Москве открылся северный вестибюль городского вокзала Москва-Сити В конце прошлой недели мэр Москвы Сергей Собянин открыл северный вестибюль городского вокзала Москва-Сити на МЦД-4. По словам мэра, новый вестибюль позволит на 40% увеличить количество пассажиров и даст возможность соединения Пресненского района, разделенного на две части железной дорогой, чтобы комфортно связать жилые массивы и деловую часть. Также Собянин отметил, что на территории ММДЦ «Москва-Сити» появятся еще две станции метро, будет доработана инфраструктура действующих вокзалов. Городской вокзал Москва-Сити (бывшая Тестовская) МЦД-4 расположен между станциями Кутузовская и Белорусская, на соединительной ветви между Калужским и Белорусским ж/д направлениями. С его открытием жителям западной и восточной частей города и ближайшего Подмосковья станет удобнее добираться до делового центра «Москва-Сити».

Новые жилые дома построят в Раменском и на территории бывшей промзоны «Малино» Девятиэтажный дом на 336 квартир будет построен на Нижегородской улице в городском поселении Кратово в Раменском городском округе, разрешение на строительство выдано министерством жилищной политики Московской области. Также более 360 тыс. кв. м недвижимости будет возведено в ходе комплексного развития территорий в бывшей промзоне «Малино» в Зеленограде. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, на участке площадью 17,69 га планируется возвести жилой комплекс с социальной, спортивной и коммерческой инфраструктурой. Жилая застройка составит около 168 тыс. кв. м, общественно-деловая недвижимость — 195 тыс. кв. м. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

Банки будут использовать «охлаждающие» фразы в рекламе кредитов Федеральная антимонопольная служба, Ассоциация банков России и Ассоциация коммуникационных агентств России разработали поправки в закон «О рекламе», предусматривающие обязательное использование банками, микрофинансовыми организациями и кредитными кооперативами «охлаждающих» фраз в рекламе кредитов. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на документ. Законопроект предлагает включать в любую рекламу финансовых продуктов слова «Оценивайте свои финансовые возможности и риски». Для рекламных роликов на телевидении или в интернете эта фраза должна занимать не менее 5 секунд и не менее 7% площади кадра, на радио — не менее 5 секунд, в других медиаканалах — не менее 7% площади. По мнению авторов проекта, такие уточнения нужны, чтобы реклама не вводила граждан в заблуждение, а потенциальные заемщики не принимали необдуманные решения и не попадали в «рекламную кабалу». Законопроект может быть внесен в Госдуму в течение одной-двух недель.

Власти Москвы утвердили планировку территорий для 24 проектов КРТ Подготовлены и утверждены документы по планировке территорий для 24 проектов комплексного развития территорий, об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. Общая площадь участков более 248 га. Они расположены в разных округах столицы, больше всего их находится на востоке, севере, юго-востоке и юго-западе города. На них планируется построить более 4,5 млн кв. м недвижимости. Объем инвестиций в реорганизацию площадок оценивается в почти 1,5 трлн рублей, ежегодный бюджетный эффект после реализации проектов может составить 93 млрд рублей. Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман рассказал, что по утвержденным проектам планировки будет построено более 2,65 млн кв. м жилья, в том числе не менее 1,39 млн кв. м — по программе реновации. Также запланировано строительство 14 детских садов, 10 школ и более 800 тыс. кв. м промышленных объектов.

Новое на рынке: старт продаж новых корпусов ЖК «Яуза парк» и будущий ЖК в Новой Москве Открыты продажи квартир в корпусах 5 и 6 проекта «Яуза парк». Жилой комплекс комфорт-класса возводится в Мытищах недалеко от ж/д станции Мытищи и Мытищинского центрального парка, девелопер проекта — ПИК. Кроме того, жилой комплекс с социальной и коммерческой инфраструктурой планируется построить в Новой Москве рядом со станцией метро «Коммунарка», об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

​​«Выбирать недвижимость нужно с учетом ее оценки на ближайшие 50–100 лет» Большинство покупателей при выборе новой квартиры ориентируются прежде всего на локацию и, конечно же, стоимость объекта. Однако всякая новостройка неизбежно становится «вторичкой» – но не каждая при этом останется ликвидной и будет дорожать со временем. «После сдачи дома в эксплуатацию и перехода на вторичный рынок какие-то дома будут расти в цене и считаться долгосрочным и выгодным вложением, а какие-то – будут стагнировать, что с учетом инфляции фактически означает, что вы купили стремительно дешевеющую недвижимость», – напоминает Марина Любельская, первый заместитель генерального директора концерна «КРОСТ». О том, как изменились покупательские предпочтения, почему важно перед покупкой оценить сам продукт, какую трансформацию претерпели планировки и почему важно не забывать о «Теории города» Яна Гейла, читайте в новом интервью на нашем портале.

​​Приготовили для вас новую интерактивную панораму, на этот раз проекта бизнес-класса Forst («Форст») на Симоновской набережной на юге Москвы, в Даниловском районе. Квартиры с террасами и патио, пентхаусы с дымоходами для установки дровяных каминов, мастер-спальни с окном в ванной и даже лоты с саунами — ценителям редких форматов жилья точно понравится этот проект💎 Жилой комплекс Forst состоит из 4 монолитных зданий высотой до 20 этажей. Архитекторы вдохновлялись скандинавской эстетикой, создавая проект ЖК: плавные изгибы фронтов, лаконичный дизайн, тщательная проработка деталей, фасады из клинкерного кирпича тёмных и светло-серых оттенков. Квартирография включает 808 квартир: здесь присутствуют как типовые решения, так и квартиры со свободной планировкой, а также с увеличенной высотой потолков. Если говорить об общественных пространствах, то проект прудсматривает как двухуровневую спортивную площадку, прогулочную зону, игровой хаб для детей, так и закрытую территорию для отдыха и современную набережную с велодорожками. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 356-03-77. Реклама. ООО «Медиапронет».

Россияне всё чаще берут ипотеку на срок более 25 лет Во втором полугодии 2023 года доля ипотечных кредитов на срок свыше 25 лет достигла 57% (+10 п.п. за год), а 15% таких займов было выдано на срок более 30 лет. Об этом сообщает Банк России со ссылкой на данные бюро кредитных историй. В информационно-аналитическом материале регулятора, посвященном тенденциям в сегменте розничного кредитования, отмечается, что также выросла доля заемщиков, которые на момент плановой выплаты ипотеки будут старше 65 лет. Во втором полугодии 2023 года этот показатель составил 42%, годовой прирост — 11 п.п. Еще одна тенденция — рост числа граждан, у которых помимо ипотеки есть хотя бы еще один потребительский кредит. За 2023 год таких ипотечных заемщиков стало больше на 1,1 млн человек и к началу 2024 года достигло 6 млн человек. Число заемщиков, которые выплачивают только ипотеку, остается стабильным уже два года — 4,5 млн человек.

Новое на рынке: старт продаж ЖК «Северный порт» и новые корпуса ЖК «Равновесие» Девелоперская компания Legenda объявила о старте продаж своего первого проекта в Москве. ЖК «Северный порт» будет построен в Головинском районе на севере столицы недалеко от Северного речного вокзала. Кроме того, ГК «Кортрос» получила разрешение на строительство еще двух домов в составе ЖК «Равновесие». Жилой комплекс комфорт-класса расположен в Одинцовском районе Подмосковья. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

Средняя цена 1 кв. м в московских новостройках комфорт-класса приблизилась к 327 тыс. рублей Квартиры в новостройках комфорт-класса продаются в 55 районах «старой» Москвы, в 34 из них средняя цена квадратного метра за месяц выросла. Изменение стоимости первичного жилья в этом сегменте изучили эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». За месяц средневзвешенная стоимость «квадрата» в новостройках комфорт-класса выросла на 1,1% и достигла 326,9 тыс. рублей. Существеннее всего ценник прибавил в Останкинском районе — за месяц этот показатель вырос на 7,6% до 494,2 тыс. рублей. В топ-3 районов с наибольшим ростом цен вошли также Южное Медведково (+6,4% до 306,9 тыс. рублей) и Нагатино-Садовники (+6% до 371,7 тыс. рублей). Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

​​Не только господдержка Льготная ипотека стала настоящей панацеей рынка новостроек в период снижения спроса, а в дальнейшем – катализатором роста цен. Тем не менее, для большинства покупателей жилья низкая ставка по-прежнему важна, и многие стремятся одобрить именно кредит с господдержкой. Однако после ужесточения правил выдачи льготных кредитов (в частности, был повышен первоначальный взнос) спрос на этот инструмент оплаты начал закономерно снижаться. А некоторым заемщикам просто недоступны наиболее выгодные программы – не все могут получить одобрение по семейной или IT-ипотеке. Аналитики изучили другие варианты, которые могут помочь при покупке новостройки. И это не только рассрочка и трейд-ин. Читайте подробности на Новострой-М.

В проекте AFI Park Воронцовский от компании AFI Development строительные работы вышли на финишную прямую: все корпуса новостройки сданы в эксплуатацию. Это жилой комплекс бизнес-класса, состоящий из пяти монолитных корпусов, возведенный в Обручевском районе столицы. В пешей доступности расположен Воронцовский парк, несколько станций метро и объекты инфраструктуры: детские сады, школы, магазины, медучреждения. В новостройке представлено 62 варианта планировочных решений для разного формата жилья: от компактных и функциональных студий до просторных пятикомнатных квартир. Во всех лотах предусмотрено панорамное остекление с видом во двор или на зеленые зоны Обручевского района. Предлагаем понаблюдать за новостройкой с разных ракурсов и изучить ее окрестности — специально для этого выпустили для вас новую видеосъемку проекта. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону: +7 (495) 356-74-44

Сбербанк начал прием заявок по программе «Зеленая ипотека» Сбербанк запустил «Зеленую ипотеку», по этой программе можно купить жилье в новостройках, соответствующих стандарту экологического строительства. Класс энергоэффективности таких домов должен быть не ниже А, и чем выше класс, тем меньше потребление энергоресурсов и больше экономия при оплате жилищно-коммунальных услуг. В пресс-релизе банка отмечается, что оформить такой ипотечный кредит можно будет как в отделения Сбера, так и онлайн, клиенты получат возможность снизить ставку по ипотеке на 0,3 п.п. на весь срок кредитования. При этом скидка будет предоставлена, даже если заемщик сначала выберет квартиру в доме, не участвующем в программе «Зеленая ипотека», но до подписания кредитного договора изменит решение и предпочтет приобрести жилье в новостройке с более высоким классом энергоэффективности. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

Купить квартиру в Москве на старте продаж можно от 5,5 млн рублей В марте в Москве начались продажи квартир и апартаментов в 13 новостройках, в том числе в шести новых. Самое бюджетное предложение на старте продаж представлено в проекте компании ПИК «Юнино». А в старых границах столицы наиболее недорогие лоты предложены в новом проекте ГК «Основа» — апарт-комплексе «EvoPark Сокольники». В сегменте жилой недвижимости самые низкие цены представлены в ЖК «Аквилон Beside 2.0». Изучить все мартовские старты продаж на первичном рынке Москвы можно по ссылке.

Станция «Народное Ополчение» Рублево-Архангельской линии метро готова на треть В столице продолжается прокладка Рублево-Архангельской линии метро, на днях мэр Сергей Собянин осмотрел строительство станции «Народное Ополчение». Станция строится вдоль улицы Демьяна Бедного на пересечении с проспектом Маршала Жукова, с нее можно будет пересесть на одноименную станцию БКЛ. Сейчас строительная готовность объекта составляет 33%. Станция сможет принимать 16 тыс. человек в сутки, ее открытие улучшит транспортное обслуживание более 180 тыс. жителей района Хорошево-Мневники, более половины из них проживают в пешей доступности от метро.

​​Вопрос-ответ о перепланировках 1 апреля вступил в силу (и это не шутка) новый федеральный закон № 608-ФЗ, совершенствующий процедуру проведения перепланировки в квартирах. Специалисты Росреестра решили разъяснить в деталях, что именно регулирует этот закон. Прежде всего, подчеркивают эксперты, в документе уточняется само понятие перепланировки помещения и определяется, с какого момента перепланировка считается завершенной. Важно, что изменения не затрагивают порядка получения согласования перепланировки помещений в многоквартирном доме или принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое и наоборот. Об этих и других деталях нового закона читайте подробный материал на Новострой-М.

​​Вторая очередь проекта «Павелецкая Сити» от MR Group и Level Group готовится к вводу в эксплуатацию во II квартале 2024 года В корпусах «Кэри», «Хамфри», «Ингрид» и «Вивьен» второй очереди запроектировано 856 квартир, на данном этапе активно проводятся работы по отделке фасадов, мест общего пользования на этажах, идет монтаж инженерных систем и лифтового оборудования, отделка квартир и благоустройству территории. Завершение работ запланировано во II квартале 2024 года. В каждом корпусе предусмотрены два входа с биометрическим доступом, зона почтовых ящиков, лаундж пространство с мягкой мебелью, стойка ресепшн, колясочная, гостевой санузел и мойка для лап питомцев. Оформление лобби в каждом доме уникально, но объединено акцентами, отсылающими, как и архитектура комплекса, к эпохе «золотого века» Голливуда. Жилой комплекс «Павелецкая Сити» представляет собой разновысотный проект бизнес- класса, который возводится в Даниловском районе столицы. Поблизости от Москвы-реки появятся 9 корпусов с авторской современной архитектурой, реализованной в стиле нью-йоркских деловых районов. Разнообразие планировочных решений в проекте представлено студиями от 23.8 кв. м и квартирами с количеством комнат от одной до четырех. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (499) 918-14-01. Реклама. ООО "Медиапронет"

Банк ВТБ приостановил выдачу IT-ипотеки С 3 апреля банк ВТБ приостанавливает выдачу IT-ипотеки в связи с исчерпанием лимитов по этой программе. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу кредитной организации. В банке рассказали, что ждут «решения правительства по дальнейшему развитию IT-ипотеки». При увеличении ее финансирования банк примет участие в новом распределении средств. Ранее еще несколько банков перестали принимать заявки на IT-ипотеку, среди них — Сбербанк, ПСБ, МТС Банк, РНКБ и банк «Санкт-Петербург». Причиной также стало исчерпание лимитов. В конце февраля Минцифры сообщило, что общий кредитный лимит по IT-ипотеке будет увеличен с 500 до 700 млрд рублей. В телеграм-канале ведомства говорится, что соответствующий проект постановления согласован Минфином и внесен в правительство, подписание документа ожидается в ближайшее время, и уже в апреле Дом.рф распределит дополнительные лимиты между банками и доведет до них финансирование.

Принят в первом чтении законопроект о жилищных сбережениях Госдума приняла в первом чтении законопроект о создании в России нового вида вкладов — жилищных. Ранее проект закона о введении таких депозитов поддержали правительство и Центробанк. Документ вводит в оборот новый механизм — договор жилищных сбережений. Открыть такой депозит можно будет на срок не менее одного года, вкладчиком может стать только физлицо. Согласно законопроекту, банк будет принимать от вкладчика денежные средства, начислять на них проценты, а потом направлять сбережения на покупку жилья или финансирование участия вкладчика в долевом или индивидуальном жилищном строительстве. Также предусмотрено раздельное страхование жилищного депозита и иных вкладов клиента в том же банке. Жилищные сбережения будут застрахованы на сумму до 10 млн рублей.

Два транспортных хаба в центре Москвы получили новые названия Два важных транспортных хаба в Пресненском районе столицы получили новые названия — «Москва-Сити» и «Деловой центр». По словам заместителя мэра Москвы по вопросам транспорта Максима Ликсутова, это сделано по просьбам горожан: при поездках пассажиры используют именно эти наименования. Транспортный хаб «Москва-Сити» объединяет городской вокзал Тестовская МЦД-4, станции «Деловой центр» МЦК и «Международная» Филевской линии метро. Хаб «Деловой центр» соединил станции трех линий метро — Большой кольцевой, Солнцевской и Филевской. На сайте мэра и правительства Москвы отмечается, что скоро изменения появятся на всех указателях в городском транспорте. В названиях ТПУ город старается придерживаться общего стандарта, чтобы пассажирам было проще ориентироваться при построении маршрутов, а сами станции легче найти на схемах.

​​Возвращение к росту Аналитики подвели итоги марта на рынке новостроек «старой» Москвы. Если февраль обнадежил покупателей «первички» трендом на снижение цен, то март напомнил о суровой реальности. Средняя цена 1 кв. метра не только выросла на 4% за истекший месяц, но и стала новым максимумом за последние годы наблюдений – 517,5 тыс. руб. На ценовую ситуацию могло повлиять резкое снижение объема предложения: этот показатель снизился во всех классах, кроме элитного, и заметнее всего – в проектах комфорт-класса (-11%). При этом в марте подешевела только элитная недвижимость, в остальных сегментах цены выросли, наиболее всего – в бизнес-классе (+3%). Подробный аналитический материал о новых тенденциях на рынке первичного жилья читайте на Новострой-М.

​​Пешеходный бульвар длиной 1,6 км на западе Москвы будет достроен летом 2024 года Благоустройство первого этапа пешеходного бульвара длиной 1,6 км в районе Очаково-Матвеевское завершено летом текущего года, вдоль него будут размещены детская и спортивная площадки и сухой фонтан, который в вечернее время будет подсвечиваться разноцветными огнями. Он входит в проект благоустройства Матвеевского жилого кластера, территории площадью 27 га. В 2025 году планируется реализовать второй этап благоустройства – вне бульвара появится площадка для выгула животных и спортхаб с зонами для катания на скейтбордах, роликах, самокатах и велосипедах. Также предусмотрено создание площадки для мини-футбола. Жилой квартал «Матвеевский парк» — это проект из жилых домов с закрытыми дворами-парками, паркингами и кладовыми, школами и детскими садами. Всего в трёх минутах пешком — станция метро «Аминьевская». В квартирах «Матвеевского парка» продуман каждый метр: заранее просчитаны сценарии и способы использовать пространство. Благодаря этому жители легко смогут «настроить» квартиру под себя. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 157-56-58. Реклама. ООО "Медиапронет"

Жилье по проекту КРТ построят на улице Каховка в Черемушках Власти столицы приняли решение о комплексном развитии неэффективно используемой территории в районе Черемушки (ЮЗАО), об этом в своем телеграм-канале сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. Речь идет об участке площадью 0,29 га на улице Каховка, вл. 20а. Градостроительный потенциал площадки — 9,5 тыс. кв. м недвижимости. Здесь планируется построить жилье по программе реновации и для других городских нужд, благоустроить прилегающую территорию и обустроить улично-дорожную сеть. Ранее власти Москвы утвердили еще один проект КРТ на юго-западе города — в районе Ясенево будут построены детский сад, школа, парковка, медицинский центр и спортивный центр с ледовой площадкой.

В Москве упростили согласование перепланировки квартир 1 апреля вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Изменения, касающиеся перепланировки квартир, уточняют понятие перепланировки и определяют, с какого момента перепланировка считается завершенной. В Москве перепланировку жилых помещений согласовывает Государственная жилищная инспекция (Мосжилинспекция). С начала апреля у нее появились новые полномочия: ведомство сможет отправлять заявления о перепланировке в Росреестр самостоятельно. Об этом говорится на сайте мэра и правительства Москвы. Если в результате перепланировки изменились границы или площадь квартиры, появились новые помещения, сведения об этом необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Новое на рынке: старт продаж нового корпуса ЖК «Героев» и будущий ЖК на Пресне Открыты продажи квартир в корпусе 408 ЖК «Героев». Жилой комплекс возводится недалеко от Ольгинского лесопарка в микрорайоне Железнодорожный подмосковной Балашихи. Кроме того, к середине 2026 года в Шмитовском проезде будет построен жилой комплекс, состоящий из двух башен на едином стилобате. Ранее мы писали о старте продаж в новостройках Москвы и Подмосковья, подробнее об этом можно прочитать здесь. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

Обзор новостроек на старте продаж с ценами от 5,5 млн руб. В течение марта столичные застройщики открыли продажи в 13 жилых и апарт-комплексах. При этом в «старой» Москве состоялось сразу пять «премьер», а один новый ЖК появился в ТиНАО. Подмосковье на этот раз осталось без новинок. Наиболее доступное предложение по стартовым ценам в старых границах Москвы – у ГК «Основа», компания вывела на рынок апартаменты на берегу Яузы от 7,8 млн руб. В Новой Москве самую низкую стоимость предложила компания ПИК: в уже реализуемом ЖК возле Щербинки в продажу поступили квартиры с ценами от 5,5 млн руб. Полный обзор мартовских стартов продаж – уже на Новострой-М.

​​В корпусах 2.1, 2.2, 2.4 проекта «Руставели 14» от ПИК начались продажи кладовых помещений Кладовые разместятся на подземном этаже с прямым доступом на лифте площадью — от 4 до 6 м² и высотой потолков — 2,3 м. В них будут установлены надежные металлические двери и подключено освещение. Все кладовые с отделкой. Новой ЖК «Руставели 14» строится на северо-востоке Москвы, в 3 минутах ходьбы от станции метро «Бутырская» и в 10 минутах пешком от МЦД «Останкино». Проект включает 16 корпусов высотой от 12 до 33 этажей, подземный паркинг и кладовые, два детских сада и школу. Дворы-парки будут свободны от машин, там появятся места для прогулок и отдыха, детские и спортивные площадки, зелёные насаждения. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг. Крмое того, в рамках проекта возведут два детских сада и школу. Первые этажи отданы под коммерческую недвижимость. Вход в дома будет на уровне земли, с выходами во двор и на улицу. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 157-56-58. Реклама. ООО "Медиапронет"

Активное снижение ключевой ставки ЦБ РФ начнется не раньше 2026 года — Дом.рф Банк России начнет активно снижать ключевую ставку не ранее 2026 года, такое мнение высказал руководитель аналитического центра Дом.рф Михаил Гольдберг на XXII Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России». Слова эксперта цитирует ТАСС: «Снижение ключевой ставки ЦБ нам обещает уже в следующем году, посмотрим, как будет, мне кажется, что активное снижение ключевой ставки мы увидим в лучшем случае в 2026 году». Гольдберг назвал высокую ключевую ставку основной причиной сокращения объемов выдачи ипотеки в 2024 году. В I квартале объем выдач упал примерно на 20%, это произошло за счет рыночных программ, ставки по которым остаются на уровне 17% годовых. В рамках рыночных программ было выдано 136 тыс. кредитов против 214 тыс. за I квартал прошлого года.

Живи и работай: ГК ФСК завершает строительство жилого комплекса и технопарка в САО Недавно аналитики выяснили, что 12% москвичей тратят на дорогу до работы и обратно больше трех часов в сутки. Поэтому работа рядом с домом – настоящая мечта многих жителей мегаполиса. Особенно дальновидные граждане выбирают новое жилье именно так, чтобы рабочее место находилось неподалеку. Приятно, когда об этом не забывают и сами застройщики. Например, ГК ФСК строит одновременно со своим ЖК «1-Ленинградский» в столичном Молжаниновском районе целый технопарк. Научно-промышленный технопарк площадью 20,7 тыс. кв. м создаст новые рабочие места в лабораториях, офисах, конструкторских бюро. Здесь также будут производить опытные образцы продукции. Строители уже завершили монтаж фасадов и кровли и приступили к установке окон, работам над основанием для полов. Технопарк, как и корпуса жилого комплекса «1-Ленинградский», планируется ввести в эксплуатацию уже в этом году.

Маршруты МЦД будут продлены до 11 регионов Маршруты Московских центральных диаметров продлят до 11 регионов Центрального транспортного узла, об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Он напомнил, что создание МЦД в Московском регионе было первым этапом развития ЦТУ. Слова вице-премьера цитирует «РИА Новости»: «Восемьсот миллионов пассажиров в год — это один из самых крупных транспортных узлов в мире. Сегодня мы видим, что есть потребность в продлении МЦД до всех крупных региональных столиц». В октябре 2023 года на сайте мэра Москвы сообщалось, что в состав Центрального транспортного узла входят 11 регионов: Москва, Московская, Тульская, Владимирская, Ивановская, Смоленская, Тверская, Ярославская, Рязанская, Калужская и Костромские области. Сократить интервалы движения пригородных поездов между Москвой и крупными городами ЦТУ планируется к 2030 году.

Дом по реновации построят в Булатниковском проезде Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство дома по программе реновации в районе Бирюлево Западное (ЮАО). Новостройка появится на месте трех расселенных пятиэтажек по адресу: Булатниковский проезд, з/у 2в/3. Как рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков, дом будет состоять из двух секций с проходной аркой. В каждой секции спроектированы двойные тамбуры, вестибюли, комнаты консьержей, лифтовые холлы, колясочные. На первых этажах разместятся магазины, кафе и различные сервисы. В новостройке будет 264 квартиры: 65 однокомнатных, 183 двухкомнатные и 16 трехкомнатных. Шесть квартир будут приспособлены для проживания граждан с ограниченным возможностями здоровья. В жилых помещениях предусмотрена чистовая отделка, на кухнях будут установлены плиты и мойки.

Еще один участок бывшей промзоны «Грайвороново» будет застроен жильем Жилье, хоккейный центр и различные объекты инфраструктуры появятся на участке бывшей промзоны «Грайвороново» в Нижегородском районе на юго-востоке Москвы. Об этом рассказал заместитель мэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. Он сообщил, что город заключил договор о комплексном развитии с правообладателем этого участка — ООО «Спутник-МС». В течение пяти лет на 3,57 га будет построен новый квартал, инвестиции в реорганизацию территории превысят 11 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект составит около 283 млрд рублей.

Новое на рынке: старт продаж квартала «Тишинский бульвар» и будущий проект на Вернадского Стартовали продажи квартир в элитном квартале «Тишинский бульвар». Проект реализуется в ЦАО Москвы в районе исторической Тишинки. Квартал состоит из 14 корпусов высотой от 3 до 24 этажей. Также девелопер BMS Development Group планирует создавать экополисы, в 2025 году стартует строительство первого проекта на проспекте Вернадского, 89 на западе столицы. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

В районе Западное Дегунино завершился первый этап программы реновации В районе Западное Дегунино на севере Москвы завершен первый этап программы реновации. Как рассказал руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман, первые переезды по реновации здесь начались в апреле 2021 года, за три года новое жилье получили более 2,6 тыс. жителей 11 старых домов. Гаман отметил, что в САО переселение по реновации ведется в семи районах, в Молжаниновском районе оно уже завершено. Западное Дегунино — один из районов, в котором заключено больше всего договоров на новое жилье. По словам руководителя Департамента градостроительной политики Сергея Левкина, всего в Западном Дегунине планируется расселить 45 домов. 11 старых малоэтажек, включенных в первый этап, уже расселены, восемь из них снесены. На месте снесенных зданий ведется строительство трех домов для участников программы реновации.

​​Далеки от народа Аналитики обновили ежегодный коэффициент доступности московских новостроек массового сегмента. Выяснилось, что в 2023 году среднестатистической семье москвичей понадобилось бы 7 лет и 2 месяца, чтобы накопить на покупку стандартной квартиры по средней рыночной цене. Интересно, что еще год назад показатель доступности был на минимальной отметке и составлял 6 лет и 8 месяцев. В то же время гораздо менее доступным, чем в 2023 году, столичные новостройки были в период начала пандемии: в 2020 году коэффициент составил 8 лет и 6 месяцев. Также аналитики изучили, как менялась доступность первичного жилья для покупателей, привлекающих ипотеку. Подробное исследование с методологией расчетов – уже на Новострой-М.

Приготовили для вас новую видеосъемку нового масштабного проекта ЖК Portland в районе Южного порта 🌟 На территории реорганизуемой промзоны строится городской квартал Portland от девелопера Forma. Жилой комплекс Portland включает в себя два современных городских квартала бизнес-класса, расположенных на севере района Печатники. Проект Portland, уже получивший неофициальное название «Второй Сити», представляет собой настоящий мини-город, занимающий территорию более 400 га, с выходом к Москве-реке, собственной развитой инфраструктурой и видами на акваторию Южного порта, что обеспечит хорошие видовые характеристики – для этого в квартирах предусмотрены панорамные окна (даже в ванных), террасы, балконы и лоджии. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (499) 967-86-29. Реклама. ООО «Медиапронет».

Принят закон о доступе провайдеров в многоквартирные дома Госдума в итоговом третьем чтении приняла законопроект о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома. Согласно документу, провайдер сможет зайти в дом при заключении договора с кем-то из жильцов или квартиросъемщиков. До вступления закона в силу оператора можно выбрать только решением двух третей собственников жилья. По словам автора инициативы, председателя комитета по информационной политике, информационным технологиям и связи Александра Хиштейна, законопроект решает две задачи: свободу и право гражданина самому выбирать оператора и наведение порядка в домах. Документ устанавливает единые требования к размещению сетей связи в МКД. Провайдеры будут обязаны в течение года переустановить свое оборудование по единым стандартам, а операторы, с которыми договоры не будут перезаключены, должны будут демонтировать оборудование и возместить повреждения, причиненные общедомовому имуществу.

Более 130 тыс. кв. м жилья по реновации построят по проекту КРТ в Черемушках На месте недостроенного торгово-выставочного павильона на улице Цюрупы в районе Черемушки (ЮЗАО) планируется возвести почти 135 тыс. кв. м жилья по программе реновации, об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. Участок площадью 5,3 га будет реорганизован по проекту комплексного развития территорий. Здесь построят более 166 тыс. кв. м недвижимости, в том числе почти 135 тыс. кв. м жилья для участников программы реновации. Инвестиции в проект составят 13 млрд рублей, ежегодный эффект для городского бюджета оценивается в более чем 110 млн рублей. Оператора, который займется редевелопментом участка, город определил в марте 2023 года, им назначено казенное предприятие «Управление гражданского строительства».

​​Принял? Плати! Покупая квартиру в новостройке, далеко не все стараются заранее узнать, какими будут счета за коммунальные услуги, а главное – многие пребывают в заблуждении, полагая, что платить придется только после фактического заселения в купленное помещение. Также некоторые (например, начинающие инвесторы) затягивают и оформление права собственности, будучи уверенными, что квитанции придут только собственнику объекта. На самом деле Жилищный кодекс дает однозначный ответ: право оплачивать ЖКУ возникает сразу после приемки объекта у застройщика, то есть после подписания акта приема-передачи. Есть и некоторые другие тонкости взаимоотношений с управляющей компанией, которые следует знать дольщику и будущему собственнику жилья в новостройке. Обо всем мы написали в подробной статье, дублируем ее для вас здесь, читайте на Новострой-М.

​​Два жилых дома с бизнес-центром появятся в Даниловском районе Возводимые в Даниловском районе столицы в пешей доступности от станции метро «Тульская», это будут дома бизнес-класса на 916 квартир, объединенные двухуровневым подземным паркингом. А для самых юных жителей новостройки откроется детский сад с отдельной территорией для прогулок. Строительство начнется во 2 квартале этого года. На первых этажах появится 21 коммерческое помещение с продуктовыми магазинами. Рядом с ЖК будет построен бизнес-центр площадью 58,3 кв.м. с фитнес-центром площадью 3000 кв. м с бассейном. Также Планируется масштабное благоустройство придомового пространства с обеспечением зон для игр малышей, занятий спортом на свежем воздухе и спокойного отдыха. ЖК «Мангазея на Тульской» будет расположен в экологически благополучной локации с развитой инфраструктурой. В пешей доступности от комплекса расположены медицинские учреждения, РЭУ им. Г. В. Плеханова, гимназии и лицеи, общеобразовательные школы, детские сады, парковые зоны и торговый центр. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 499-277-1111. Реклама. ООО "Медиапронет"

Сбербанк отменяет комиссии по льготной ипотеке для некоторых застройщиков Сбербанк объявил об улучшении условий льготного ипотечного кредитования для некоторых застройщиков. В сообщении пресс-службы банка говорится, что с 28 марта отменяются требования субсидирования льготных ипотечных программ со стороны застройщиков для зарплатных клиентов Сбера. Еще одно изменение вступит в силу 4 апреля — полная отмена комиссии при выдаче льготной ипотеки для застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка. В пресс-релизе отмечается, что при этом девелоперы по-прежнему могут применять субсидирование для снижения ставки клиента. В конце февраля Сбер уже смягчил условия субсидирования льготной ипотеки для застройщиков на проектном финансировании и для застройщиков, которые направляли доходы от остатков на счетах эскроу на компенсацию процентов по ипотеке — размер субсидирования для них был снижен до 3,9% и 0% соответственно.

Москва стала третьей в мировом рейтинге по качеству городской среды Москва заняла третье место в мировом рейтинге городов по качеству городской среды по версии программы ООН-Хабибат, об этом сообщил главный архитектор ГБУ «ГлавАПУ» Артем Дедков на конференции «Ключевые векторы развития строительной отрасли в 2024 году». Артем Дедков пояснил, что критерии оценки учитывали качество жизни, равенство и социальную инклюзию, экологическую устойчивость, городское управление, законодательство, продуктивность экономики и развитие инфраструктуры. По 100-бальной шкале были проанализированы 54 крупнейших города мира, из них было отобрано 29 мегаполисов. Российская столица лидирует в категориях «Уровень развития городской инфраструктуры» и «Качество жизни». Также Москва вошла в десятку лидеров по уровню городского управления и законодательства, а по качеству воздуха и охране окружающей среды столица России заняла 17 место.

Новое на рынке: старт продаж нового корпуса ЖК Moments и будущие проекты в ЗАО Девелоперская компания Forma объявила о старте продаж квартир в новом корпусе квартала Moments. Проект возводится в районе Щукино (СЗАО) рядом с парком Покровское-Стрешнево. Также в Можайском районе Москвы планируется построить жилой комплекс, состоящий из пяти жилых корпусов, 15 таунхаусов с эксплуатируемыми кровлями и делового центра. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

​​Имею право! Многие начинают считать себя собственниками новой квартиры сразу после внесения платы по договору или после получения ключей. Однако определяющим моментом является вовсе не это, а внесение соответствующих сведений в ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости. Право собственности необходимо должным образом оформить, для чего в Росреестр (или в МФЦ) подается пакет документов. Количество бумаг может различаться по многим причинам: смотря, что приобретали, – первичное или вторичное жилье, с ипотекой или без, есть ли деление на доли, покупалась квартира в браке или нет, и так далее. Мы разобрались во всех нюансах и составили подробную инструкцию для всех, кто хочет самостоятельно оформить право собственности на купленную квартиру. Дублируем для вас полезный материал.

​​Имею право! Многие начинают считать себя собственниками новой квартиры сразу после внесения платы по договору или после получения ключей. Однако определяющим моментом является вовсе не это, а внесение соответствующих сведений в ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости. Право собственности необходимо должным образом оформить, для чего в Росреестр (или в МФЦ) подается пакет документов. Количество бумаг может различаться по многим причинам: смотря, что приобретали, – первичное или вторичное жилье, с ипотекой или без, есть ли деление на доли, покупалась квартира в браке или нет, и так далее. Мы разобрались во всех нюансах и составили подробную инструкцию для всех, кто хочет самостоятельно оформить право собственности на купленную квартиру. Дублируем для вас полезный материал.

​​MR Group представила пентхаусы в премиальных небоскребах MOD Архитектурную эстетику минималистичного модернизма от российского бюро Kleinewelt Architekten продолжат интерьеры эксклюзивных высотных пентхаусов жилого комплекса MOD, созданные дизайнерами мирового класса компании Ippolito Fleitz Group. В рамках совместной работы, MR Group и Шанхайский офис Ippolito Fleitz Group, представили будущим резидентам демонстрационный вариант одного из пентхаусов, который будет расположен на последних пяти этажах башен небоскрёбов – Манн (55 этажей), Драйзер (55 этажей) и Камю (44 этажа). В пентхаусах, площадь которых составляет от 111 до 115 кв. м., задумано разделение пространства на просторную гостиную с диванной и обеденной зонами, две спальных комнаты с высотой потолков, достигающей 4,5 метра, два санузла и вместительная гардеробная. Помимо этого, дизайнеры также предлагают рациональное использование антресольного этажа, где может быть размещена дополнительная комната, которую, например, можно обустроить, как кабинет. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 668-81-60. Реклама. ООО "Медиапронет"

Застройщиков снова освободили от неустойки До конца 2024 года застройщикам не придется платить неустойки по договорам долевого участия, соответствующее постановление правительства о моратории уже вступило в силу. Речь идет как о неустойке, которую должен платить застройщик за перенос сроков строительства, так и о той, которую должен платить покупатель за просрочку платежа девелоперу. Как уточняет «Российская газета», в обычной ситуации размер штрафа за каждый день просрочки составляет 1/300 ставки рефинансирования, или около 20% годовых при актуальной ключевой ставке 16%. Также до 31 декабря текущего года не будут учитываться убытки от неисполнения сторонами договора обязательств. А именно: если дольщик по существенным причинам решит расторгнуть договор, то он не сможет взыскать с застройщика проценты за пользование его денежными средствами. Кроме того, не получится потребовать с застройщика неустойку по закону о защите прав потребителя.

Первичный рынок Москвы: новые проекты в ЦАО и ВАО Сразу три девелопера сообщили о получении разрешения на строительство своих новых проектов — Sminex, Sense и Stenoy. Проекты появятся в Центральном и Восточном административных округах Москвы, в одном ЖК уже объявлен старт продаж. Девелопер Sminex приступил к строительству архитектурного ансамбля рядом с Андреевским пешеходным мостом на Фрунзенской набережной в районе Хамовники. Девелопер Sense построит резиденции класса deluxe на Малой Сухаревской площади в Мещанском районе. А проект девелопера Stenoy расположится на Электрозаводской улице в 500 м от станции метро «Преображенская площадь». Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

Новая Москва продолжает лидировать по числу оформленных ДДУ среди округов Москвы В феврале 2024 года почти 47% первичных сделок в столице оформлены в ТиНАО, ЗАО и ЮАО, об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. Всего в феврале столичный Росреестр зарегистрировал 8 721 ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости. Больше всего сделок оформлено в ТиНАО — 1 736 договоров или 19,9% от общего числа. На втором месте — ЮАО (1,2 тыс. ДДУ или 13,8%), на третьем — ЗАО ( 1 112 ДДУ или 12,8%). Также в пятерку лидеров вошли СВАО (1 036 ДДУ или 11,9%) и ЮВАО (975 ДДУ или 11,2%). Меньше всего сделок на первичном рынке было заключено в Зеленограде — 29 ДДУ или 0,3%. Все новостройки Новой Москвы найдете здесь

​​«ЦБ сохраняет оптимизм относительно значения инфляции по итогам года» Центробанк вновь оставил ключевую ставку в России без изменений – на уровне 16%. С одной стороны, это признак того, что с высокой инфляцией пока справиться не удается. С другой – есть все-таки надежда на улучшение ситуации, считает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи». Позитивный фактор – отмена или снижение ранее веденных банковских комиссий за выдачу льготной ипотеки. Именно поэтому в марте ожидаются более высокие продажи на рынке новостроек, чем в феврале (который в последние два года остается нетипично малоактивным по сравнению с январем). Экспертное мнение полностью читайте на Новострой-М.

​​Сегодня хотим вам показать ход строительства жилого комплекса бизнес-класса Very (Вери) Ботанический сад с помощью нашей новой интерактивной панорамы. ЖК возводится в экологически чистой зоне района Марфино в окружении парковых зон, в числе которых знаменитый Ботанический сад РАН. Всего в ЖК 1456 квартир с разнообразными пространственными решениями, в числе которых есть как традиционные планировки, так и уникальные форматы. В большинстве квартир открываются великолепные виды на окружающие квартал парковые зоны. В ЖК появится собственный детский сад, большой спортивный комплекс с бассейном, магазины, кафе, подземный паркинг, кладовые. На 2 гектарах земли расположится двухуровневый двор-парк с фонтаном на центральной площади, велодорожками и игровыми площадками для детей разных возрастов. Актуальную информацию о ценах и акциях можно узнать по ссылке по телефону: +7 (499) 967-85-23. Реклама. ООО "Медиапронет"

Эксперты выяснили, в каких новостройках Москвы предлагается больше всего скидок На первичном рынке жилья в старых границах Москвы скидки и различные акции предлагаются в 56% проектов, в феврале максимальный размер дисконта составил 30%. Эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» выяснили, в каких новостройках предлагается больше всего скидок. Лидером по скидкам и акциям среди сегментов стал бизнес-класс, доля такого предложения в нем составляет 63,2%. В комфорт-классе скидки и иные акции представлены в 34,7% проектов, в премиум-классе — в 19,1% в стандарт-классе — в 18,2%. Введение дополнительных скидок и акций в бизнес-классе поддержало продажи в этом сегменте на фоне роста ставок по ипотеке и ужесточения условий по выдаче ипотечных кредитов. Доля таких проектов за год выросла почти на 15%. В комфорт-классе доля новостроек со скидками почти не изменилась, в этом сегменте крупнейшие застройщики предпочитают не снижать цены, а расширять ипотечные продукты. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

Центробанк не поддержал согласование лимитов по ипотеке с Минстроем Банк России не поддерживает идею согласования введения количественных ограничений по выдаче ипотеки с Минстроем, об этом в конце прошлой недели заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции. По ее словам, это противоречит статусу Банка России, его полномочиям в рамках банковского регулирования. Набиуллина добавила, что макропруденциальные лимиты по ипотеке направлены на ограничение выдачи жилищных кредитов уже закредитованным заемщикам, а не на изменение общих темпов роста ипотечного кредитования. Также она сообщила, что если решения, предложенные регулятором по макропруденциальным лимитам, не получат поддержку, то Центробанк «будет пользоваться макропруденциальными надбавками, просто увеличит их до той степени, что они станут запретительными для особо рискованных кредитов, но это может быть связано с большей нагрузкой на капитал банков».

Утверждены проекты КРТ в районах Ясенево и Восточное Дегунино Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий в районах Ясенево (ЮЗАО) и Восточное Дегунино (САО), об этом в своем телеграм-канале написал мэр столицы Сергей Собянин. В Ясеневе будут реорганизованы два участка общей площадью почти 10,4 га, их адреса: улица Голубинская, вл. 22 к. 1, и проезд Карамзина, вл. 1. Здесь планируется построить жилые дома, детский сад и школу, многоуровневую автостоянку, медицинский центр и спортивный центр с ледовой площадкой. Площадь участков, включенных в проект КРТ в Восточном Дегунине, — 4,2 га. Они расположены по адресам: улица Дубнинская, вл. 4 и вл. 50, Дубнинский проезд, вл. 2 стр. 1. На этих площадках запланировано строительство жилья и коммунально-складских баз.