audience statistics Домострой

Since the beginning of the war, more than 2000 civilians have been killed by Russian missiles, according to official data. Help us protect Ukrainians from missiles - provide max military assisstance to Ukraine #Ukraine. #StandWithUkraine

Застройщикам на заметку: дизайн интерьера в апартаменте, площадью 1,68 метра. Когда каждый сантиметр идет в дело.

Марат Хуснуллин дал интервью ТАСС. Прочитали его за вас и даем самое интересное: • Отрасль выросла на 27% за четыре года. • Изношенность сетей во всех четырех новых регионах примерно одинаковая. Будет там и программа аварийного жилья, чего вообще на Украине не было. • Во всем мире стоимость заемного капитала для строительства платной инфраструктуры составляет от 1 до 5%. Нигде в мире нет даже 8%, а уж 16% и подавно (привет ЦБ). • Ипотеку обязательно надо поддерживать на долгосрочный период. Рывки нам не нужны, нам нужно, чтобы стабильно приростал ипотечный портфель на 5–7% в год по ипотеке. Для этого должны быть стабильные правила игры. • В ближайшие годы нам надо развивать ипотеку в новых регионах. Наверное, ближайшие лет пять мы там точно будем поддерживать ипотеку. • У нас есть еще более важная задача — ипотека ИЖС. Это наша точка роста, ее мы будем поддерживать точно. • Когда я в свое время читал показатели первого нацпроекта по жилью, я, как человек, который всю жизнь работал в отрасли, был абсолютно уверен, что они недостижимы. • Считаю, что цели надо ставить амбициозные, недостижимые, но делать все, чтобы их достигнуть. Похоже, Марат Шакирзянович проводит кампанию, чтобы попасть в новое правительство, которое будет сформировано после инаугурации президента 7 мая.

Льготную ипотеку остудят еще больше. По словам замминистра финансов Ивана Чебескова, власти обсуждают введение нового условия для получения льготной семейной ипотеки - уровень дохода заемщика. Чебесков на линии: Обсуждаем возможность введения некого ограничения по зарплате для тех, кто использует эту программу. Например, если у человека зарплата 500 тыс. руб. в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку. Он также заявил, что Минфин и Минстрой не поддерживают идею распространить семейную ипотеку на рынок вторичного жилья. Видимо, готовятся продлевать программу, но с серьезными ограничениями.

Новый состав совета директоров ПИК. Председателем совета избран заместитель гендиректора "Современные транспортные технологии" Сергей Мруз. В состав также вошли гендиректор ПИК Ерванд Карапетян, глава исследований "Синара банка" Кирилл Таченников, финансовый директор MMK "Турция" Владимир Заболоцкий, председатель наблюдательного совета института МСФО Илья Юферев. Решение было принято на собрании акционеров девелопера, но имена новых директоров компания не раскрывает из-за введения против нее санкций. Представитель ПИК не подтвердил эту информацию "Ведомостям", но и не опроверг.

Зумеры готовы потратить на квартиру от 12 до 15 млн руб. Level Group провела опрос и выяснила, что каждый второй среди молодых людей от 26 лет готов потратить от 12 до 15 млн руб. За квартиру с красивым видом из окна голосуют 34%, а за дизайнерский интерьер 30% респондентов. При этом каждый пятый зумер ограничивает свой бюджет покупки квартиры в 6 млн рублей. Еще 14% могут себе позволить недвижимость от 6 до 12 млн рублей, 11% — от 15 до 20 млн руб., и только 8% готовы потратить более 20 млн руб. Зумеры предпочитают ЖК с зелеными зонами отдыха, просторными лобби, фитнес-клубами и бассейнами (в 41%, 34% и 33%). Парковочные места в самом ЖК не так важны: только 24% опрошенных называли этот критерий ключевым. На первом месте - близость к метро (42% случаев). Зумеры не готовы тратить много времени на дорогу до работы или учебы: удаленность от этих локаций названа решающим фактором при выборе квартиры в 30% случаев. На втором месте - благоприятная экологическая обстановка и развитая инфраструктура района (33% и 27%). Зумеры (24%) также хотят иметь рядом с ЖК торговые центры, поликлиники, медицинские и ветеринарные центры.

"Инград" провалился по прибыли. В отчете девелопера по МСФО говорится, что компания сократила чистую прибыль в прошлом году по сравнению с предыдущим годом на 19% - до 785 млн руб. Годовая выручка сократилась на 24% - до 63,4 млрд руб. Обязательства компании на конец прошлого года составили 201,9 млрд руб., сократившись за год на 14%, долгосрочные - 100,4 млрд руб. (+28%). Напомним, что у девелопера проблема с кадрами, что сказывается на общем положении дел. Шепчут, что у компании вновь меняется генеральный директор.

Стартовал интересный ИЖС-проект.   «KASKAD Недвижимость», fee-developer и продуктолог загородной недвижимости, запустил продажи в своем новом коттеджном поселке — Nordic Park Residence.   Фишка поселка — консьерж-сервис 24/7 от отеля ARTHURS SPA by MERCURE и свободный доступ ко всей инфраструктуре отеля.   Получается полное закрытие lifestyle бизнес-класса без обременений по содержанию на своей территории ресторанов, SPA, wellness-клуба и прочих благ цивилизации.   Информация о поселке:   • 17 км от МКАД по Дмитровскому шоссе • 95 домовладений, дома от 180 до 400 кв. м на участках от 8 до 14 соток • цены — от 23 млн руб. за лот • отдельный въезд в поселок по лесной дороге и 1 га ландшафтного парка • все участки имеют выход в лес или парк, закрытая территория и круглосуточная охрана • отельный сервис, служба бытового сервиса и эксплуатации, детские площадки, work-out зоны и др.   Формула успешного поселка бизнес-класса 2024 года — это сочетание бенефитов по трем важным компонентам:   • Дом (архитектурный стиль, планировка, посадка на участке) и поселок (удаленность от МКАД, красивое местоположение, коммуникации, охрана). • Инфраструктура и досуг 1-го круга: вся необходимая инфраструктура в поселке или в непосредственной близости, буквально в 5 минутах ходьбы. • Инфраструктура и досуг 2-го круга: рядом с поселком, в 10 минутах на автомобиле.   Именно по такому канону создан Nordic Park Residence. Будущие жители получают комфортную жизнь в качественном поселке и насыщенный lifestyle. А те клиенты, которые рассматривают проект как инвестицию, — высоколиквидный объект, растущий в цене темпами выше рынка.

Сын Марата Хуснуллина выдвинулся на праймериз "Единой России" для участия в выборах в госсовет Татарстана - высший законодательный орган республики. Кандидат занимается сельскохозяйственным бизнесом через агрохолдинг "Чистополье" в Татарстане, куда вошли более 20 тыс. га, а также молочная ферма на 1 тыс. голов.

Банка "Система" обошелся "Самолету" в 1,5 млрд руб. Девелопер в феврале купил 100% КБ "Система" за 1,454 млрд рублей, говорится в отчетности "Самолета" по МСФО. Банк работает с 1994 года. На конец прошлого года его активы составляли 2 млрд руб., капитал – 1,1 млрд руб.

ПИК остался без дивидендов. Акционеры компании все-таки решили не распределять заработанную чистую прибыль за прошлый год в размере 27,5 млрд руб. Решение принято большинством голосов.

АРХ МОСКВА объявила о коллаборации с «Движением» 🏙️ 22-25 мая в Москве пройдет выставка-форум АРХ МОСКВА, на которой «Движение» представит свою программу. Обещают, что будет насыщенно и интересно, поэтому сразу записываемся тут, а то места расходятся быстро! Программа следующая: ✔️ 22 мая баттл «Девелоперы против архитекторов» — эстетика vs. экономика: продуктовые решения архитектора или финансовая модель девелопера? ✔️ 23 мая сессия «Ликвидные решения» — разбор планировок: какие можно считать ликвидными, а какие нет (на примере реальных планировок нескольких застройщиков). ✔️ 24 мая сессия «Продуктолог в девелопменте» — чего ожидают от продуктологов, и что получается на выходе. Классные спикеры гарантируются (ну как всегда)! Для тех, кто с утра любит поспать побегать, есть крутой движ: пробежка по архитектурным шедеврам Москвы — посмотрите на столицу с необычной стороны! Участие бесплатное, но не забудьте зарегистрироваться! #реклама ООО «ДВИЖЕНИЕ.РУ»

С Telegram долой - из сердца вон. Бывший генеральный директор "Самолет" Антон Елистратов даже удалил свой многотысячный канал, где делился мыслями о работе компании.

Рассрочка под 0% на 2 года — идеальный вариант для тех, кто планирует продавать квартиру или ждет снижения ключевой ставки. Такую опцию в мае предлагают в квартале бизнес-класса Stellar City в ЗАО Москвы. Внесите 20% первый взнос, а остальные платежи можно органично распределить на следующие 24 месяца. Квартал Stellar City создан с учетом ежедневных потребностей жителя мегаполиса. Здесь все необходимое на расстоянии нескольких шагов — школа и детский сад, игровые площадки, прогулочный променад и спортивные зоны. В 4 корпусе доступно 60+ планировок с высокими потолками и увеличенными окнами. На расстоянии прогулки от дома — Технопарк, гольф-клуб, теннисный центр, The Rink и самый большой природный заповедник Москвы — Долина Сетунь. Проект обладает высокой инвестиционной привлекательностью, а рассрочка — это отличная возможность оплатить покупку частями. Успейте купить квартиру без переплат! #Реклама: ООО «БУ-МЕДИА». ИНН: NaN

Рассрочка под 0% на 2 года — идеальный вариант для тех, кто планирует продавать квартиру или ждет снижения ключевой ставки. Такую опцию в мае предлагают в квартале бизнес-класса Stellar City в ЗАО Москвы. Внесите 20% первый взнос, а остальные платежи можно органично распределить на следующие 24 месяца. Квартал Stellar City создан с учетом ежедневных потребностей жителя мегаполиса. Здесь все необходимое на расстоянии нескольких шагов — школа и детский сад, игровые площадки, прогулочный променад и спортивные зоны. В 4 корпусе доступно 60+ планировок с высокими потолками и увеличенными окнами. На расстоянии прогулки от дома — Технопарк, гольф-клуб, теннисный центр, The Rink и самый большой природный заповедник Москвы — Долина Сетунь. Проект обладает высокой инвестиционной привлекательностью, а рассрочка — это отличная возможность оплатить покупку частями. Успейте купить квартиру без переплат! #Реклама: ООО «БУ-МЕДИА». ИНН: NaN

Марат Хуснуллин: несколько десятков застройщиков готовы работать в новых регионах. Вице-премьер на линии: Сегодня уже несколько десятков застройщиков изъявили желание работать и строить на новых территориях. Сейчас несколько сотен площадок находятся в работе, разрабатывается граддокументация, определяются возможности подключения к инженерным сетям. Я уверен, что в ближайшие годы у нас там будет просто инвестиционно-строительный бум. Строительный блок правительства предлагает решать проблему нацпроекта за счет новых регионов, т.к. там проще строить: без лишней коррупции, согласований с элитами, нудных аукционов и прочих бюрократических нюансов, но нужны деньги.

ЛСР согласовал строительство ЖК на Матисовом острове. Проект одобрен питерский КГИОП, но разрешение на строительство комплекса еще не получено. Девелопер планирует строительство нескольких зданий на 100 тыс. кв. м. Вместе с жильем компания построит детсад и отреставрирует здание на набережной Крючкова канала. Землю ЛСР выкупила еще в 2021 году у "Татнефти".

Как риэлтору продавать через личный бренд?💰 Профессиональные лайфхаки, которые помогут выделиться среди конкурентов и увеличить личные продажи, вы узнаете на форуме недвижимости «Движение» в Сочи 18-21июня   У спикеров «Движения» на всех больше 6,5 млн подписчиков💥💣 Они точно знают все фишки и тренды рынка и вам обо всем расскажут💯    Для 2500 агентов недвижимости выступят:    👍Артемий Лебедев, дизайнер  👍Олег Торбосов, основатель агентства элитной недвижимости Whitewill 👍Валентин Шишкин, эксперт по кинетике и невербальным коммуникациям    👍Александра Жаркова  и Евгений Давыдов, со-основатели SETTERS 👍Михаил Гребенюк, основатель Grebenuk Resulting 👍Екатерина Фролова, основатель инвест-агентства "Миллион на ремонте" и амбассадор флиппинга в России 👍Алексей Аверьянов, генеральный директор Vesco Group и многие другие  «Движение» - отличное место для нетворкинга и профессиональных коллабораций.      В планах и неформальные мероприятия: пробежки, йога-завтраки, after-party и вечерняя программа с участием Леонида Агутина, Евы Польна, Ильи Соболева и Нурлана Сабурова.      Присоединяйтесь к форуму #реклама ООО «ДВИЖЕНИЕ.РУ»

ВТБ начнет выдавать ипотеку в Крыму. Синий банк начнет выдавать ипотечные кредиты в этом регионе уже в мае. Интересно, что оформить кредиты можно будет дистанционно в любом регионе страны. В офисах - только через РНКБ в Симферополе, Евпатории, Севастополе и Ялте, а также в отделениях банка в Краснодаре и Ростова-на-Дону. Банк также сообщил, что расширяет ипотечный рынок за счет четырех регионов - Карачаево-Черкесии, Калмыкии, Ингушетии и Тувы. В августе ВТБ собирается сделать ипотеку доступной для иностранных граждан.

Подробности иска против бывшего топ-менеджера "Самолет". Перед своим уходом в краснодарскую Dogma Алексей Козлов в январе прошлого года продал свою долю (25%) синему девелоперу в компании "Вельтбау" (ныне "СМТ-Строй") за 307 млн руб. Это не понравилось одному из акционеров ("Самолет-Резерв"), который обратился в суд. Истец попросил аннулировать договор купли-продажи и обязать бывшего топ-менеджера вернуть деньги в кассу. Покупатель же обязался возвратить ответчику 25% доли в уставном капитале "СМТ-Строй". Ответчик с требованиями не согласился (ну еще бы). По мнению Козлова, перед покупкой доли компания знала или должна была знать о явном ущербе для юрлица, либо что есть обстоятельства, подтверждающие сговор. Он также настаивает на пропуске срока исковой давности. Девелопер провел свою оценку стоимости 25% доли и выяснил, что она завышена. Козлов отмечает, что решение об увеличении доли участия "Самолет" в уставном капитале "СМТ-Строй" приняли на заседании правления группы от 30 января 2023 года. В протоколе указана не только планируемая сделка, но и стоимость договора (все обо всем знали). Бывший гендиректор компании Антон Елистратов не мог не участвовать в этой сделке. Интересно, не с этим ли скандалом связана его скоропостижная отставка вскоре после начала судебного разбирательства.

Девелопер решил попробовать в рыбный бизнес. Краснодарский застройщик Dogma ввел в структуру новое производственное подразделение, которое займется созданием агропромышленных комплексов. В ближайших планах – строительство агропромпарка для разведения рыбы. У Dogma довольно диверсифицированный бизнес. Помимо непосредственно возведения жилья, компания также сейчас строит под себя три предприятия: завод по производству ПВХ-изделий, завод металлоизделий и автотранспортное предприятие. На этом фоне перспективный рыбозавод смотрится весьма и весьма интересно. В целом шансы на успех у проекта есть – в силу масштабных ресурсов компании. Плюс для разведения рыбы отлично подходит климат Краснодарского края. Очень надеемся, что проект скоро обрастет подробностями и как-то материализуется в пространстве.

У Минстроя все хорошо. Замглавы Никита Стасишин на линии: За первый квартал было введено более 29,3 млн кв. м жилья, что превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Жилищное строительство развивается не только в больших городах и мегаполисах, но и в регионах, которые не входят в число традиционных лидеров по строительству жилья. Не соврал, конечно, но +1% к прошлому году так себе показатель. При этом по МКД провал к первому кварталу прошлого года составляет -27%.

⚡️По нашим источникам, в ближайшие дни у «Эталона» сменится генеральный директор Бывший ТОП-менеджер «Инграда», а с 2023-го — вице-президент по продажам и маркетингу «Эталона» Михаил Бузулуцкий станет генеральным директором вместо Геннадия Щербины, который занимал данную должность с декабря 2018-го. Теперь ждём официальных анонсов, а также отметим, что последнее время «Эталон» заметно преображается. Например, в феврале в компанию на должность вице-президента по цифровой трансформации пришёл Павел Гуштюк, который стоял у истоков создания цифровой экосистемы «Самолет 10D». Справочно: По данным портала Всеостройке.рф, группа «Эталон» занимает 12-е место в России по объему текущего строительства жилья.

Ипотечный юмор.

⚡️В июне в «Инграде» снова поменяется генеральный директор О чем нам сообщили сразу несколько источников внутри компании. Павлу Шевчуку, который сейчас занимает этот пост с октября 2023-го, сейчас активно ищут достойного преемника. Сам же Шевчук сменил Сергея Качуру, который стал главой «Инграда» только в 2022 году. До него должность занимал Антон Ежков, который также проработал всего год. Справочно: «Инград» занимает 20-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.

"ОМ Девелопмент" купила два участка в Москве у ГК "Пионер". Девелопер купил 1,37 га на ул. Сельскохозяйственная, вл. 42, стр. 1, в СВАО. На этой территории появится жилой комплекс с суммарной поэтажной площадью более 41 тыс. кв. м.  Второй проект находится в ЮАО по адресу 1-й Котляковский пер., 4А, его площадь более 0,7 га. На площадке будет построен жилой комплекс с ориентировочной суммарной поэтажной площадью 24 тыс. кв. м. 

ГК ФСК начала продажи нового корпуса ЖК "1-й Донской". Жить у воды – преимущество, которым можно воспользоваться, купив жилье, например, в ЖК "1-й Донской". Квартал строится на берегу Пуговичинского пруда в Ленинском районе Подмосковья. ГК ФСК начала продажи пятого корпуса ЖК, где цена квартиры с предчистовой отделкой стартует от 4,9 млн руб. Сейчас в продаже одно-, двух- и трехкомнатные квартиры white box площадью от 24,2 до 76,7 кв. м. Всего в доме запроектировано 782 квартиры площадью от 24,2 до 87,8 кв. м, от студий до четырехкомнатных. Приобрести можно будет также квартиры с четырьмя видами чистовой дизайнерской отделки.

Задержан главный по строительству в Минобороне. Задержанный по подозрению в получении взятки в 1 млн руб. замминистра обороны Тимур Иванов курировал строительство, реконструкцию и капремонт объектов ведомства, а также отвечал за военную ипотеку, восстановление Мариуполя и расквартирование войск. До этого он занимал должность зампредседателя правительства Московской области, а затем работал гендиректором "Оборонстрой". Иванов связан с основателем девелопера Vesper Денисом Китаевым через сестру, которая числится советницей министра обороны. Его мать - Нина Китаева - когда-то была правой рукой Владимира Ресина (бывший глава московского стройкомплекса). Весомая фигура на столичном строительном рынке. В 2015 году была громкая история с 439-й Центральной экспериментальной военно-картографической фабрикой внутри Садового кольца, в шаговой доступности от Кремля. Объект продали через офшоры, а на его месте возвели элитный ЖК Cloud Nine от Vesper. Возможно, кто-то наверху не доволен темпами восстановления новых регионов, а задержание высокопоставленного военного - знак ответственным лицам.