all posts Недвижимость России

Пивовары пытаются влиять на судьбу законопроекта, направленного против неправомерной продажи алкоголя в жилых домах под видом общепита. Они призывают Государственную думу отказаться от предоставления регионам права ограничивать время продажи пива в таких заведениях, опасаясь усложнения распространения своей продукции. Регуляторы, за исключением ресторанов, поддерживают этот законопроект, однако эксперты видят сложности в его реализации.

Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 🧑‍💻 Meta Development - Канал о последних тенденциях в сфере Proptech и маркетинге в недвижимости. Инновационные решения, реальные кейсы и личный опыт Александра Оникиенко, Head of Digital в компании NF Group и управляющего директора студии Meta Development. 🏢 STONE — канал офисного девелопера №1, лидера рейтинга РБК за NaN гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в офисы и ритейл в бюджете от 14 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE. Подписывайтесь на канал девелопера и откройте для себя мир надежных инвестиций! 📈 R4S – Готовый арендный бизнес представляет: лучшие защитные активы для инвесторов со стабильной доходностью в сегменте стрит-ритейл. Это торговые помещения с отдельным входом и витриной, уже сданные в аренду. Заметно выгоднее, чем жильё! Стабильный доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь! ⚡️ @ria_realty - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков. ⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью. ➖ Ищешь канал, где собраны самые свежие новости Недвижимость России и Зарубежья ? Мы сделали это за тебя! Недвижимость России — здесь ты узнаешь, все о Иностранной и Российской недвижимости и застройке. Загляни на канал! ➖ Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграме. 👍 Официальный канал Циан. Заходи, чтобы первыми получать: 🔹новости 🔹прогнозы экспертов 🔹ответы на вопросы, беспокоящие собственников жилья, а также тех, кто хочет купить или арендовать квартиру, загородный дом или участок. Это не скучный канал с сухой выжимкой, а живая коммуникация с пользователями в прямом эфире. 🏦 Dostupnayaipoteka – про ипотеку на человеческом языке от кандидата экономических наук, топ брокера России. Автор канала погасила 11 ипотек, инвестирует в недвижимость с 2008 года и основала первую в России онлайн школу «Доступная ипотека». 👷‍♂️«Бетон, деньги, новостройки» - крутой замес денег и бетона, столкновение интересов застройщиков, банков и населения. Раздувшийся пузырь на рынке жилья и проблемы девелоперов, перспективы и подводные камни ипотеки. 🧑‍💼 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов! 📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации. Мы расскажем вам о самом интересном! 🚀 ESTATE CAPITAL – канал о стрит-ритейле от собственника. Лучшие предложения в Москве – ГАБ, Аренда и Продажа! Расскажем о правилах выбора и покупки торговых помещений. Подписывайтесь и узнавайте первыми. Подборка организована DREAMSMM

Интернет-магазин Wildberries планирует стать одним из ведущих разработчиков складских помещений в России. Несмотря на недавний инцидент с незаконной эксплуатацией объекта, что пошатнуло репутацию компании, Wildberries решил построить собственные склады и сдавать их в аренду. Это позволит им сократить затраты, особенно учитывая сильный дефицит подобных объектов в настоящее время. Компания долго готовилась к этому шагу и уже накопила значительные земельные участки во всех крупных регионах России. В активах компании сегодня находится 4,2 миллиона квадратных метров складских объектов по всей стране. Постройка собственных складов поможет Wildberries снизить затраты на строительство, которые в Москве и Санкт-Петербурге сейчас составляют 60 000-70 000 рублей за квадратный метр.

По данным Авито, в четвертом квартале прошлого года спрос на долгосрочную аренду существенно снизился. Общий спрос упал на 10%, а спрос на однокомнатные квартиры сократился на 15%.

Большинство жителей присоединились к домовым чатам, чтобы быть в курсе событий и участвовать в обсуждениях. Однако стоит помнить, что такое пространство является публичным, и негативные высказывания и конфликты с соседями могут иметь серьезные последствия. Если ваши комментарии будут признаны оскорбительными, вам может грозить штраф. Если суд решит, что вы распространяете клевету или порочите честь, достоинство или деловую репутацию другого человека, не соответствующие действительности, это может быть квалифицировано как преступление и вести к лишению свободы до 5 лет. Если вы в ходе переписки угрожаете убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, то это также является преступлением и может привести к лишению свободы до 2 лет. Разжигание межнациональной розни и призывы к насилию квалифицируются как преступления и могут привлечь ответственность по соответствующим статьям Уголовного кодекса РФ. Критика властей может быть расценена как преступление против государственной власти и вести к лишению свободы до 5 лет. Поэтому во избежание неприятных ситуаций и конфликтов в домовых чатах, давайте общаться вежливо и уважительно. Перед тем, как написать сообщение, стоит обдумать его содержание.

Элитный сегмент недвижимости в Москве продемонстрировал рекордное количество сделок в истории города в 2023 году. Объекты на сумму 178 миллиардов рублей были проданы в рамках 1360 сделок, согласно данным NF Group. Этот рост спроса привел к новому историческому рекорду - цены на недвижимость достигли 1,618 миллиона рублей за квадратный метр. Повышенный интерес вызван возвращением состоятельных людей в Россию, которые ранее переселились за рубеж, а также появлением инвесторов, которые предпочитают вкладывать свои средства в отечественные активы. Кроме того, многие из них считают недвижимость более привлекательным вложением в сравнении с банковскими депозитами и ячейками.

Цены на вторичное жилье в России продолжают расти, несмотря на ожидаемую падение спроса и пандемию Covid-19. Согласно данным агентства недвижимости ЦИАН, в январе цены поднялись на 1%, что составляет 128 400 рублей за квадратный метр. Сравнительно с началом 2022 года, цены выросли на 13% при сокращении предложения на 12,3%. Владельцы недвижимости удерживают цены или сдают ее в аренду, что привело к снижению темпов продаж. Вскоре ожидается, что спрос и цены на вторичное жилье начнут падать.

Росстат сообщил, что только 10 регионов России участвуют в половине общего объема продаж жилья (47%). Лидирует Московская область с большим отрывом, затем следует Краснодарский край и столица. Однако причина превосходства Москвы связана не с потребностью в комфортных жилых комплексах, а с развитием сегмента ИЖС. В январе цены на квартиры в Москве снова официально являются самыми высокими - 435 439 рублей за квадратный метр. В сравнении, в Санкт-Петербурге цены в два раза ниже - 197 588 рублей за 1 квадратный метр, а в Краснодаре всего 119 311 рублей.

Государственная Дума вторым чтением одобрила законопроект о конфискации имущества за распространение ложной информации о вооруженных силах.

«Роснано» подала иск к ВЭБ.РФ на 520 млрд рублей. Истец считает, что ВЭБ необоснованно задержал в рассмотрении сделку с активом «Роснано» «РМ Нанотех». Для согласования ее продажи «Роснано» нужна была директива, но компания ее не получила в запрашиваемые сроки. Теперь компания пытается взыскать через суд убыток из-за того, что сделка сорвалась, и упущенную выгоду, пишет РБК. Эксперты считают, что перспективы риска малы.

Инвестирование и Жизнь в Сочи: Секреты Успеха от Владислава Приветствую будущих владельцев недвижимости в Сочи! 🌴 Я - Владислав, ваш проводник в мире инвестиций и жизни в Сочи. С более чем 6-летним опытом в области недвижимости, я готов поделиться с вами секретами успеха и помочь сделать ваше инвестирование увлекательным и выгодным. В моем канале VladislavEstate каждый пост - это настоящее погружение в мир строящихся объектов, законодательных нововведений и уникальных кейсов. Присоединяйтесь и оставайтесь в курсе самых актуальных событий недвижимости в Сочи! Добавьте интересующие объекты в 'Избранное' через телеграм-бота @VladislavEstateBot и отслеживайте график изменения цен на более чем 150 законных объектов недвижимости. Не упустите свой шанс - начните инвестировать умно и жить красиво уже сейчас! Буду рад сотрудничеству 79519361533 С уважением, Владислав.

В России в ближайшие годы планируется создание специальных площадок для сбора строительного мусора. Это следует из информации, предоставленной "Российским экологическим оператором". В настоящее время строительные отходы сортируются некорректно и создают проблемы для мусоровозов. Поэтому требуется отдельная система для их утилизации. Также сообщается, что часть отходов, таких как шины и электроника, будет утилизироваться ответственными производителями, а региональные операторы будут заниматься конкретно строительным мусором. Однако остается нерешенным вопрос о том, куда будут доставляться эти отходы. Для этого необходима создание специальных заводов, способных перерабатывать этот тип мусора. В противном случае существует риск обнаружить его на неофициальных свалках в лесах у дорог.

Сбербанку выделены самые большие лимиты по льготным ипотечным программам – ₽1,2 триллиона на семейную ипотеку и триллион на ипотеку с господдержкой, а также ₽31 миллиард на дальневосточную программу.

Суд Гонконга решил официально прекратить деятельность Evergrande - одного из ведущих китайских строительных компаний.

Долги по оплате ЖКУ в столице.

Росимущество решило продать на аукционе все свои активы. Среди них есть юридическое лицо, на балансе которого находится 18,3 га земли и 123 объекта недвижимости общей площадью 89 651 кв. м. Проекты размещены от центра Москвы до Краснодарского края. Наиболее интересный актив - городская усадьба Зельина-Безсоновой на Гончарной улице на Таганке, построенная в 1830-х годах. Ее общая площадь составляет около 1300 кв. м. Однако усадьба имеет статус объекта культурного наследия, поэтому девелоперам не будет легко изменить ее. Среди других активов, которые можно быстро продать, есть участки площадью 7,3 га в Ногинске, 2,7 га в Пушкине и 1,7 га на Новоясеневском проспекте в Москве. Последний участок можно использовать для строительства жилого комплекса площадью 35 000-45 000 кв. м, так как он примыкает к парку. Аукцион начинается с цены 2,88 миллиарда рублей, которая кажется завышенной. Однако продажа таких разнообразных объектов по всей России будет крайне сложной.

Объем ввода жилья в России в 2023 году увеличился на 7,5%, как сообщает Росстат. В декабре 2023 года объем жилищного строительства достиг 17 млн 219,9 тыс. кв. м, что на 82,2% превышает показатель аналогичного периода 2022 года. Это является наивысшим значением за все годы наблюдений с 1991 года. Общий объем нового жилья составил 110 млн 438,5 тыс. кв. м, что превышает предыдущий рекорд 2022 года в 102,7 млн кв. м. Ввод многоквартирных домов составил 51,76 млн кв. м, что больше на 13,7% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года, в то время как ввод индивидуальных жилых домов составил 58,68 млн кв. м.

Аренда однокомнатных квартир в Москве может подорожать на 15%, что составит примерно 63 000 рублей в месяц. Это связано с возвращением в Россию значительного количества релокантов, многие из которых выбрали Москву для постоянного проживания. В результате, доходы от аренды квартир увеличились на 30-40%, и количество доступных арендных квартир уменьшилось почти в два раза уже к 2023 году. Спрос на аренду также увеличился среди людей, которые планировали приобрести недвижимость с помощью ипотеки, но передумали из-за высоких процентных ставок. Ожидается, что рост стоимости аренды будет продолжаться в течение года и достигнет пика к августу-сентябрю, перед началом нового делового сезона.

Российские власти готовятся расширить перечень преступлений, за которые можно будет лишить имущества. В поправки к законопроекту о конфискации имущества за дезинформацию о Вооруженных силах РФ было добавлено понятие "деятельность, направленная против безопасности Российской Федерации", включающая 30 статей Уголовного кодекса РФ. В этот список входят множество преступлений, включая наемничество, геноцид, дезертирство, неисполнение приказов, взяточничество, бандитизм, контрабанду оружия, наркотиков и денег, измену государству, шпионаж, диверсии и другие. В список также включается работа на "нежелательные" организации и сотрудничество с "враждебными" правительствами и международными органами. Законопроект был одобрен в первом чтении 24 января, а окончательное его принятие планируется провести в течение двух ближайших дней.

"Вкусвилл" приобретает складской комплекс на 118 000 квадратных метров в формате build-to-suit у PNK group. Склад будет построен на территории индустриального парка "PNK парк Домодедово 2" на юге Московской области. После завершения строительства, "Вкусвилл" сдает объект в аренду на длительный срок. Это будет третий распределительный центр "Вкусвилла" в Москве, что увеличит их общий портфель логистических активов до 300 000 квадратных метров. Арендная плата на этом рынке составляет 11 000-12 000 рублей за квадратный метр в год, что означает, что объект обойдется примерно в 1,4 миллиарда рублей в год. Стоимость строительства составит 11,8 миллиардов рублей, но эти инвестиции окупятся из-за высокого спроса на логистические проекты в Московском регионе.

Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 🌅 MERED – новый международный девелопер. Компания уже анонсировала свой первый небоскреб в Dubai Internet City и решительно намерена сформировать новые стандарты премиального жилья в Дубае. Все о премиальной недвижимости, аналитика рынка, интервью первых лиц компании, а также последние новости о жизни в эмиратах, лучшие рестораны, места для отдыха и главные новости города небоскребов. Подписывайтесь на официальный русскоязычный канал MERED в Telegram. 🧑‍💻 I_Best_Seller - Канал о продаже элитной недвижимости на Рублевке и Новой Риге, где заработать может каждый. 🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru 🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать 🏬 Мегаполис РФ - Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке. ➖Недвижимость Дубай, Россия, Испания, Турция, Греция, Кипр ➖Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграме. 🔨 Молоток - все новости недвижимости и строительства в одном месте. Подпишитесь. Фондовый рынок RU 👁 Тенденции и перспективы рынка. 💥 Лучшие инвест-идеи. 📈 Понятная аналитика и рекомендации. 🔬 Проверяем и разбираем новых эмитентов. 💰💰💰Розыгрыши и подарки для подписчиков. Подписывайтесь и инвестируйте умно! 👀 Недвижимость РФ - Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно. 🌍 НедвижиМир - Новости, сделки, советы. Будь в центре событий рынка недвижимости, Присоединяйся к нам для умных решений в мире недвижимости! 📈 Зарубежье 2022+ - Авторский канал действующего брокера. Единственный канал о брендированной недвижимости. Лучшие проекты, инвест кейсы, вебинары по разным странам, новости и аналитика рынка зарубежной недвижимости. 🔥 Ракута про НЕДВИЖКУ - авторский блог про ипотеку и недвижимость! Ипотека без первого взноса, партнёрские сделки b2b и много горячих инсайдов! Заходи, будет интересно. Подборка организована DREAMSMM

В период с января по октябрь 2023 года банки в России продали квартиры, принадлежащие должникам по ипотечным кредитам, на сумму 17,1 миллиарда рублей. Эти средства были использованы для погашения 28% задолженности по кредитам, что превышает результаты за аналогичный период прошлого года на 1,5 раза.

В этом году в регионах России ожидается значительное увеличение строительства торговой недвижимости. Согласно данным компании Nikoliers, рост составит 62,6% по сравнению с показателями прошлого года, а общая площадь торговых помещений увеличится на 258 400 квадратных метров. Примеры таких объектов включают ТРЦ "ДАФ" (32 000 кв. м) в Курске, ТЦ "Парк" (29 600 кв. м) в Нижнем Тагиле и вторую очередь ТРЦ Brosko Mall (16 500 кв. м) в Хабаровске. Очевидно, что география строительства торговых помещений очень разнообразна. Таким образом, из общего объема торговых площадей в России, составляющем 30,2 млн квадратных метров, только 27,5% придется на Московскую область, а 10,5% - на Санкт-Петербург. Остальные объекты придется искать в регионах страны. Екатеринбург остается лидером по доступности торговых центров, за исключением двух столиц, с примерно 877 квадратных метров на человека. Самыми малозастроенными на данный момент городами являются Пермь (304 кв. м) и Волгоград (303 кв. м).

По словам Павла Крашенинникова, главы думского комитета по госстроительству, Государственная дума может в кратчайшие сроки, уже 1 февраля, принять законопроект о конфискации имущества за распространение ложных информаций о российской армии.

Спрос на торговую и офисную недвижимость начал расти в Москве и Санкт-Петербурге. Аналитики заметили увеличение посещаемости торговых центров и объема продаж в розничном секторе с началом января. В сфере стрит-ритейла активно заключаются сделки, но найти свободные помещения в центре городов становится все сложнее из-за низкого уровня вакантности. В офисном сегменте сохраняется высокая активность арендаторов, но недостаток качественных площадей, особенно крупных блоков, связан с консервативной стратегией девелоперов ввода новых объектов.

«ТРИДЦАТЬ ОДИН ПОЛЕЗНЫЙ СЕРВИС ДЛЯ ЮРИСТА И РИЭЛТОРА» 👉 Представляем телеграмм канал профессионального юриста, и предпринимателя в области права и ипотеки Эльдара Кудинова СДЕЛАЙСДЕЛКУ ⠀ 👉 Канал для Риэлторов, Юристов, Ипотечных Брокеров! ⠀ 👉 На канале: ⠀ 🍀 Каждый день короткие видео со своими кейсами, историями, мыслями по вопросам недвижимости ⠀ 🍀 Рубрика «Вопрос-Ответ» - реальные ответы на вопросы от моих подписчиков о сложных сделах! ⠀ 🍀 Рубрика «Нотариус отвечает» ⠀ 🍀 Рубрика «Финансовый консультант отвечает» - об особенностях налогов и вычетов на недвижимость! ⠀ 🍀 Прямые эфиры каждую пятницу с интересными гостями на актуальную тему! ⠀ 🎁 Полезные материалы! ПОДАРОК: прямо сейчас скачайте бонус - ГАЙД «ТРИДЦАТЬ ОДИН ПОЛЕЗНЫЙ СЕРВИС ДЛЯ ЮРИСТА И РИЭЛТОРА» уже на канале! 👉 https://t.me/+MdN9ajzueytmYzgy

Министерство финансов настаивает на продлении льготной ипотеки, акцентируя внимание на том, что это потребует дополнительных затрат в размере примерно триллиона рублей в течение следующих трех лет. Однако ведомство высказывает мнение, что государству следует пересмотреть свою стратегию и перейти на более целевые программы.

В риелторской индустрии возник серьезный конфликт, в котором замешана уже наказанная Елена Блиновская. По информации, в элитном коттеджном поселке Миллениум парк был выставлен на продажу особняк «королевы марафонов» за 599,2 млн рублей. Но позже выяснилось, что блогерша, находящаяся в СИЗО, не собиралась его продавать, так как особняк находится в ипотеке, а все это лишь маркетинговый ход риелторов, чтобы привлечь внимание к другим объектам в поселке. Когда покупатель заинтересовался домом Блиновской, выяснилось, что он уже куплен VIP-клиентом, но ему были предложены менее привлекательные варианты. Из-за этого возник конфликт между риелторами, одни обвиняют других в использовании ситуации с Блиновской для создания хайпа и получения выгоды, другие критикуют такие недопустимые методы продвижения.

Одним из основных факторов, влияющих на рост цен на жилье в Москве, является доступ к льготной ипотечной программе. Новостройки, которые попадают под условия этой программы и позволяют покупателям оформить ипотеку по более низкой процентной ставке, растут в цене гораздо быстрее, чем ранее построенные квартиры.

Популярный дачный поселок "Яблоневый сад" в Одинцове под Москвой был превращен в доход государства. Он известен тем, что в нем до сих пор находятся дома бывших топ-менеджеров нефтяной компании ЮКОС - Михаила Ходорковского и Леонида Невзлина, которые признаны иноагентами в России. По данным "Метриума", эти дома оцениваются в диапазоне от 2 до 7 миллионов долларов. Большая часть недвижимости в поселке до сих пор не продана, потому что она ранее принадлежала собственникам ЮКОСа и сделки с ними были проблематичными. Поэтому государство легально реализовало эти объекты, так как не было достойных покупателей, которым бы бывшие владельцы могли бы их продать.

Государственные объявили о внесении изменений в постановление правительства РФ № 719, которые делают установку "умных" приборов обязательной для всех многоквартирных домов в России. Однако, эти приборы должны быть произведены только отечественными производителями. Переход к использованию таких приборов будет происходить поэтапно: с 2025 года обязательно будет установка общедомовых "умных" приборов, а с 2026 года - индивидуальных. Точно неизвестно, придется ли гражданам самостоятельно оплачивать данные услуги либо они будут частично или полностью компенсированы бюджетом. Однако уже сейчас есть данные о возможной стоимости: при использовании стандартных счетчиков, стоимостью от 2000 до 3500 рублей, добавление функции автоматического учета и передачи данных увеличит стоимость как минимум в 1,5 раза. По данным "Ведомостей", это может составить в среднем от 20 000 до 30 000 рублей на квартиру. Таким образом, местные производители электрооборудования получат значительную прибыль от реализации данной инициативы. При условии, что закупка и установка "умных" приборов будет осуществляться за счет государственного бюджета, также будут вовлечены и чиновники.

Росреестр подтвердил, что в Москве наибольшим спросом пользуются маленькие квартиры. Эта тенденция появилась в последние годы из-за появления выгодной ипотеки, что привело к росту цен. В связи с этим, особенно учитывая, что почти 80% сделок осуществляется с использованием ипотеки, у москвичей и посетителей столицы не осталось денег на покупку больших квартир. Самым востребованным размером квартир в новостройках оказалась площадь до 38 квадратных метров. За весь прошлый год было совершено более 45,500 сделок на такие объекты. Квартиры площадью до 78 квадратных метров заняли второе место по популярности, с более чем 43,000 кв. м. Недавно всплыли предложения о продлении семейной госпрограммы на вторичном рынке. В этом случае продажи готового жилья увеличатся, и у многих покупателей будет возможность покупать более просторные квартиры.

В развернутом интервью первый заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царев провел параллель между реальностью и фантазийной ситуацией. Он утверждал, что сотрудники Сбербанка старались отсрочить наступление тяжелых времен, когда приходилось работать в убыток, так как они осознавали социальную значимость ипотечных кредитов. Несмотря на то, что они знали о том, что начиная с сентября 2023 года не будет особой прибыли, они все равно продолжали выдавать кредиты, хотя это было трудно. Однако такая ситуация не может продолжаться, поэтому банкиры ищут возможности внедрения механизма аккредитации для застройщиков. Царев прав, указывая на то, что уровень субсидирования со стороны государства действительно уменьшился. Однако он мог бы прямо заявить, что банкиры и застройщики привыкли зарабатывать хорошие деньги на ипотеке и не готовы потерять свой доход. Хотя программа ипотечных кредитов предназначена для граждан, поэтому предоставлять государственную поддержку застройщикам и финансистам для увеличения их прибыли кажется странным.

Аналитики ДомРФ составили отчет о росте арендной стоимости жилья в России в 2023 году. Согласно данным, средняя цена аренды жилья в стране выросла на 18-24%, в то время как в Москве рост составил почти 40%. Причиной этого роста стала значительная уменьшение предложения квартир на рынке, которое сократилось в 1,5-2 раза. Одновременно с этим, спрос на аренду вырос, вызванный снижением доступности ипотеки и увеличением цен на новое жилье.

Объем продаж элитного жилья в Санкт-Петербурге растет, показывая увеличение на 21% в прошлом году по сравнению с 2022 годом, согласно отчету аналитиков NF Group. Одновременно с этим, предложение на рынке сократилось на 23% и составило 770 лотов. Эти факторы создают условия для постепенного повышения цен. Более того, в 2023 году наблюдается рост средней стоимости квадратного метра на 17% до 630 000 рублей, и эта тенденция, безусловно, будет продолжаться. Поэтому не удивительно, что Санкт-Петербург занял почетное второе место в рейтинге самых перспективных городов мира по росту цен на премиальное жилье, составленного Knight Frank.

За год стоимость квадратного метра недвижимости в Сочи выросла на 31%, приобретая новый уровень в среднем в ₽434 тысячи, по данным издания "Известия". Это говорит о том, что цены на недвижимость в Москве сейчас относительно недорогие.

В последнее время все больше законодателей выступают за возрождение советской системы государственной аренды жилья, отказавшись от частной собственности. Однако реализация этой идеи не так проста. Недавно был предложен новый подход к государственной аренде, при котором недвижимость будет принадлежать государственной корпорации, а гражданам придется только платить за пользование этим жильем. В комментарии к высокому износу жилищно-коммунального хозяйства председатель комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере жилищно-коммунального хозяйства Андрей Широков заявил, что ответственность за это лежит на приватизации. Ряд владельцев, которых он назвал «нищими собственниками», не оплачивают регулярные взносы на ремонт и обслуживание жилых домов, и уровень этих взносов не может быть увеличен с текущих 25 рублей за квадратный метр в месяц хотя бы до 100 рублей. Для решения этой проблемы он предложил "деприватизацию" и принудительно перевести нерадивых в государственную аренду. Можно сказать, что благодарим, что не предлагается заключить их в тюрьму.

В районе Новой Москвы, рядом с метро "Прокшино", планируется строительство аквакурорта в стиле хай-тек, который будет напоминать космическую станцию. Концепцию проекта разработало архитектурное бюро UNK Architects, а застройщиком выступит частная компания. На площади более 125,5 тыс. квадратных метров планируется создать эксплуатируемые крыши, стеклянные навесы над крытыми бассейнами, водные аттракционы, круглогодичный открытый бассейн, профессиональный дайвинг-центр, искусственную гору для каньонинга высотой 2,5 метра, серфинг-центр и собственную гостиницу. Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев сообщил, что данный аквакомплекс станет самым большим закрытым объектом для водного отдыха в России. Планируется завершить этот амбициозный проект к 2035 году.

Законопроект о конфискации имущества, используемого для распространения фейков об армии или призывов к противодействию безопасности государства, был одобрен Госдумой в первом чтении. Парламентарии поддержали законопроект, подчеркивая его важность для борьбы с предателями, находящимися за границей и не подвергаемыми наказанию. Они не обратили внимание на замечания содокладчика о том, что конфискация не является наказанием, а рассматривали ее как заслуженную кару для врагов России.

Законопроект о конфискации имущества, используемого для распространения фейков об армии или призывов к противодействию безопасности государства, был одобрен Госдумой в первом чтении. Парламентарии поддержали законопроект, подчеркивая его важность для борьбы с предателями, находящимися за границей и не подвергаемыми наказанию. Они не обратили внимание на замечания содокладчика о том, что конфискация не является наказанием, а рассматривали ее как заслуженную кару для врагов России.

Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 🌅 Продуктовые заметки - Главный отраслевой канал о продукте в недвижимости для увлеченных архитектурой, дизайном и новыми технологиями. 🏢 STONE — канал офисного девелопера №1, лидера рейтинга РБК за NaN гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в офисы и ритейл в бюджете от 14 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE. Подписывайтесь на канал девелопера и откройте для себя мир надежных инвестиций! 🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru 🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать ➖ Ищешь канал, где собраны самые свежие новости Недвижимость России и Зарубежья ? Мы сделали это за тебя! Недвижимость России — здесь ты узнаешь, все о Иностранной и Российской недвижимости и застройке. Заходи на канал! ➖ Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграме. 🧑‍💼 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов. Возможность есть! 👍 Официальный канал Циан. Заходи, чтобы первыми получать: 🔹новости 🔹прогнозы экспертов 🔹ответы на вопросы, беспокоящие собственников жилья, а также тех, кто хочет купить или арендовать квартиру, загородный дом или участок. Это не скучный канал с сухой выжимкой, а живая коммуникация с пользователями в прямом эфире. 🏘 Снос пятиэтажек — все о расселении ветхого жилья и программе реновации. Актуальные новости, мнения экспертов и авторская аналитика. Заходите! ⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью. 🏦 Dostupnayaipoteka – про ипотеку на человеческом языке от кандидата экономических наук, топ брокера России. Автор канала погасила 11 ипотек, инвестирует в недвижимость с 2008 года и основала первую в России онлайн школу «Доступная ипотека». 🔝АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ WHY NOT - экспертный канал по недвижимости: ✏️Вся коммерческая недвижимость Москвы, только актуальные предложения; ✏️ С нами вы первые узнаете о стартах продаж и скидках на объекты Москвы; ✏️ Мы закрыли рекордное количество сделок по недвижимости в 2023 году Подписывайтесь на наш канал 💚 Будет интересно 😏 📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации. Мы расскажем вам о самом интересном! 🧑‍💻 Госдума собирается продлить кредитные каникулы! Квартиры в Москве оказались дороже чем в Нью-Йорке и Лондоне! Как получить ипотеку без процентов! Почему не надо покупать недвижимость в Дубае! Ответы на эти и другие вопросы вы найдёте - здесь, в самом проверенном канале о недвижимости Подборка организована DREAMSMM

С 1 января 2019 года в России началась реформа в области обращения с отходами, которая, похоже, продолжает развиваться. Министерство природных ресурсов предложило изменить систему оплаты за вывоз твердых бытовых отходов (ТКО) в некоторых регионах страны. Изменения коснутся владельцев и пользователей как многоквартирных домов, так и частных помещений. Вместо нормативной оплаты будет введена фактическая система, рассчитанная на основе количества вывезенных контейнеров. Такая система оплаты уже работает в Москве, но теперь она будет распространяться и на другие регионы, где пока действует норматив раздельного сбора мусора. Кроме того, предлагается пересчитывать платежи для временно отсутствующих по месту жительства. Хотя этот подход более справедлив, он не приведет к существенному снижению коммунальных платежей.

Министерство строительства признало, что вторичный рынок играет важную роль для конечных покупателей. Однако это вызвало вопросы о том, почему доступная ипотека отсутствует именно в этом сегменте. В прошлом году на вторичном рынке был установлен новый рекорд, с числом зарегистрированных договоров, превышающим прошлогодние данные на 32%. Хотя продажи обогнали успешный 2021 год всего на 2,4%, многим семьям трудно приобрести строящееся жилье и ожидать его завершения, в то время как цены на новостройки также не являются привлекательными. Именно поэтому Минстрой активно поддерживал льготную ипотеку на новостройки, что затянуло ее появление на рынке на несколько лет. Сейчас же, признавая значимость вторичного сегмента, чиновники снова будут сосредотачивать усилия на продвижении первичного рынка.

Программу льготной семейной ипотеки под 6% нужно продлить, — Путин

В Москве был продан бизнес-центр "Аркус II" на Ленинградском проспекте на севере города. Структура бывшего гендиректора ГВСУ "Центр", Анатолия Козерука, стала новым владельцем, сумма сделки составила примерно 1-1,3 миллиарда рублей. Бизнес-центр был построен в 2003 году и имеет общую площадь 7740 квадратных метров. Он является частью большого делового квартала с четырьмя зданиями общей площадью в 80 000 "квадратов". Близость к станции метро "Динамо" является одним из главных преимуществ данного актива.

По информации издания "Ведомости", спрос российских граждан на недвижимость в Индонезии в 2023 году вырос на 50%. Всего россияне приобрели около 1050 объектов недвижимости на балийском острове, что превышает количество сделок, совершенных в 2022 году (650-700).

В результате сокращения лимитов по льготной ипотеке в Москве, многие желающие купить недвижимость обратили взгляды на Московскую область. Здесь цены более доступные и позволяют приобрести квартиры с использованием оставшихся государственных программ. Однако, в отличие от новостроек, цены на вторичный рынок являются убыточными. Многие покупатели этого забывают и думают, что их недвижимость постоянно дорожает, так же как и новые квартиры в строящихся жилых комплексах, но это большая ошибка. По данным ЦИАНа, за год цены на вторичный рынок в Красногорске и Голицыно снизились на 4%, в Долгопрудном, Апрелевке и Истре на 3%, в Люберцах и Химках на 2%. Однако, есть некоторая положительная динамика на более удаленных территориях Подмосковья.

Текущий конфликт между банками и застройщиками ясно показывает, кто является главным игроком на рынке. Когда были введены эскроу-счета, застройщики высказывали свое нежелание их использовать, считая, что банки вмешиваются в их бизнес, чтобы заработать. Застройщики полностью зависят от финансирования проекта и не могут изменять цены на свои квартиры без одобрения банков. Поэтому неудивительно, что банки ввели комиссии после сокращения государственных субсидий, чтобы заработать. Они жалуются на уменьшение своей прибыли и отрицательную маржу до получения субсидий. Однако неясно, почему государственная программа, по сути, социальная инициатива для помощи гражданам в приобретении жилья, должна обогащать кого-то еще. Банки уже хорошо зарабатывают на девелопменте, поэтому их маржа в этом случае должна быть в последнем интересе государства.

Согласно сообщению, 24 января Государственная Дума проведет первое чтение проекта закона о возможности конфискации имущества в случае распространения ложной информации о российской армии. Об этом сообщило агентство РИА Новости со ссылкой на источник в Государственной Думе.

В Москве расширяется зона платных парковок. С 22 января в эту зону были добавлены 50 участков улиц, а с 22 февраля планируется добавить еще 31 участок. Начиная с сегодняшнего дня, платные участки появились в Басманном и Мещанском районах, а также в районах Аэропорт, Савеловский, Измайлово, Соколиная гора и других. С 22 февраля будут добавлены участки в Хорошевском, Беговом и Головинском районах, в Северном Чертаново, Марьиной роще, в Крылатском, Перово и Новогиреево.

Повышение ставок по ипотеке не привело к снижению цен на квартиры на вторичном рынке, но замедлило их рост, который составил всего 1% за последний месяц. Ожидается, что покупательская активность будет низкой в январе-феврале, что может привести к снижению цен весной и увеличению уровня торговли. В дальнейшем ситуация на вторичном рынке квартир будет зависеть от политики Центрального банка относительно ключевой ставки.

С началом декабря резко возросли продажи новостроек. Российские граждане спешно стали приобретать квартиры, чтобы воспользоваться привлекательными условиями льготной ипотеки, которые все еще были в силе.

Власти предложили новую инициативу, согласно которой банки смогут принимать сбережения граждан для покупки жилья. Вклады будут доступны только для физических лиц и могут быть открыты на срок от года. Деньги на таких вкладах будут зарабатывать проценты и их можно будет использовать на покупку квартир, долевого участия в проектах или приобретения земли под индивидуальное жилищное строительство. Важным преимуществом этой инициативы является размер страхового возмещения, который для жилищных вкладов составит до 100%, но не более 10 млн рублей. Однако остается неясной процентная ставка на такие вклады, поскольку если она будет ниже уровня инфляции, доходность таких вкладов может вызывать сомнения.

С ростом ключевой ставки Центробанка продолжает возрастать и доходность по депозитам. Одновременно выясняется, что сдача в аренду жилья является менее прибыльным вариантом. В крупнейших городах России можно получить около 5,8% годовых от аренды «однушки», в то время как банковские вклады предлагают условия с минимальной доходностью 10%, хотя некоторые банки предлагают проценты от 15% и более. Квартиры в Хабаровске, Новосибирске и Перми окупятся быстрее всего, так как они приносят около 7% годовых от аренды. Однако, учитывая сложности с получением ипотеки, покупка жилья на вторичном рынке в настоящее время является сомнительным вложением.

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) одобрила сделку по покупке доли розничной сети "Самбери" на Дальнем Востоке России. Первый этап сделки ожидается завершиться летом 2024 года. Как сообщили представители "Магнита", ФАС одобрила сделку, поскольку "Магнит" не занимается продажей продовольственных товаров в муниципальных образованиях, где находятся магазины "Самбери". Таким образом, "Магнит" не нарушает ограничения по доле рынка, установленные российским антимонопольным законодательством.

Росреестр сообщил о том, что в 2023 году вторичный рынок недвижимости Москвы достиг рекордных показателей за всю историю наблюдений. За год было совершено 174 952 сделки, что на 31,9% больше, чем в предыдущем году, и даже на 2,4% превысило показатели 2021 года, когда спрос на рынке был на пике. Один из факторов, объясняющих такой рост, - активность граждан, покидающих столицу и распродающих свои квартиры, зачастую по доверенности. Это стало новым и весьма рискованным трендом на рынке недвижимости. Важную роль в увеличении сделок на вторичном рынке сыграла также быстро растущая разница между стоимостью новостроек и готового жилья, которая в некоторых случаях достигает 42%. В настоящее время средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет 270 409 рублей, тогда как на первичном рынке - 326 300 рублей. Однако ситуация на рынке недвижимости быстро меняется из-за сокращения государственных программ. Ожидается, что разница между строящимся и готовым жильем уменьшится, по меньшей мере, на 10-15%.

В начале года ставки по рыночной ипотеке в крупнейших российских банках повысились и составили почти 17% (16,96% для вторичного жилья и 16,76% для новостроек). Эти данные являются средними значениями.

Финляндия рассматривает полный запрет на покупку недвижимости гражданами РФ. Это вызывает вопросы о судьбе российских владельцев активов в этой стране. Будут ли они иметь возможность продать свою собственность без убытков или процесс будет приостановлен. Это еще один сигнал для инвесторов остерегаться вложений в недвижимость в ЕС, как мы уже предупреждали ранее. Особенно учитывая, что правила посещения и покупки недвижимости в Таиланде и Индонезии значительно облегчились с прошлого года.

Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 🧑‍💻 PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Узнайте все подробности о семейном премиальном жилом квартале PRIDE в 15 минутах от Цветного бульвара, и о многом другом. Собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости. 🏢 STONE — канал офисного девелопера №1, лидера рейтинга РБК за NaN гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в офисы и ритейл в бюджете от 14 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE. Подписывайтесь на канал девелопера и откройте для себя мир надежных инвестиций! 📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации. Мы расскажем вам о самом интересном! ⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. 🥇 «Движимая повестка» — авторский канал Марии Перевощиковой, редактора отдела Потребрынка газеты «Ведомости», одного из ведущих журналистов РФ в сфере строительного законодательства и ЖКХ. 10 лет в федеральных СМИ. Больше года стабильно была на первом месте среди авторов самой цитируемой газеты страны — «Известия» ➖ Ищешь канал, где собраны самые свежие новости Недвижимость России и Зарубежья ? Мы сделали это за тебя! Недвижимость России — здесь ты узнаешь, все о Иностранной и Российской недвижимости и застройке. Подписывайся на канал! ➖ Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграме. 🧑‍💼 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов. Встречайте Новый год с нами! Возможность есть. 👍 Официальный канал Циан. Заходи, чтобы первыми получать: 🔹новости 🔹прогнозы экспертов 🔹ответы на вопросы, беспокоящие собственников жилья, а также тех, кто хочет купить или арендовать квартиру, загородный дом или участок. Это не скучный канал с сухой выжимкой, а живая коммуникация с пользователями в прямом эфире. 🏘 Снос пятиэтажек — все о расселении ветхого жилья и программе реновации. Актуальные новости, мнения экспертов и авторская аналитика. Подписывайтесь ⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью. 🚗 НЕДВИЖКА - LIFE. ПЕРЕЕЗЖАЕМ! О недвижимости Москвы. Клиентские истории. Интересные кейсы покупки-продажи. Полезные рекомендации - в авторском канале на опыте реальных сделок в реальных рыночных условиях. ♦️ IBC Real Estate (ex.JLL) – команда экспертов с многолетним опытом и международной экспертизой. Оказываем комплексные решения для всех участников рынка недвижимости: аренда и продажа недвижимости и земельных участков, поиск и привлечение инвесторов, девелоперов, собственников и арендаторов, стратегический и инвестиционный консалтинг, оценка, аналитика и исследование рынка России и СНГ! Подборка организована DREAMSMM

Ввод жилья в РФ составил 110,1 миллиона квадратных метров — это абсолютный рекорд, заявил Владимир Путин.

Депутат Госдумы Андрей Гурулев предложил увеличить тарифы на жилищно-коммунальные услуги на 15% для решения проблем в ЖКХ. Он указал на необходимость учесть экономические аспекты и инфляцию, ссылаясь на неповышение тарифов в последние годы. Депутат отметил, что в Забайкалье такое повышение необходимо. Однако, граждане не согласны с этим предложением и указывают на свои низкие доходы, отсутствие привилегий и преимуществ, которыми обладают депутаты. Подобные идеи о повышении цен вызывают негативное отношение перед предстоящими выборами президента.

Выдача кредитов в России, включая ипотеку, продолжает расти

В Дубае планируется строительство нового высотного здания под названием Bayz101, которое станет одним из самых высоких зданий в мире. Проектом занимается компания Danube Properties, и здание будет расположено рядом с знаменитым Бурдж Халифа. Bayz101 будет иметь 101 этаж и общую площадь около 2 млн квадратных метров, включая различные варианты жилья, стоимость которых начинается от $320 тысяч. Планируется завершить строительство в 2028 году. Здание будет включать более 1,3 тысячи квартир и 16-этажную автопарковку на первом уровне. Комплекс предлагает пять типов квартир, включая студии и квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями, большинство из которых также будет иметь собственный бассейн на террасе. Общая стоимость проекта превышает 18 миллиардов дирхамов.

Администрация Геленджика нашла решение наболевшей проблемы с энергоснабжением и заработка денег в размере около 100 миллиардов рублей. Они привлекли ПАО "Интер РАО" в качестве инвестора для строительства набережной, марины и многофункционального рекреационного комплекса. "Интер РАО" приобрело 28,93% доли в ООО "Морской порт Геленджик", ответственного за реализацию проекта. Помимо городской и морской инфраструктуры, проект включает строительство элитного жилья на берегу Черного моря и отеля формата 4 звезды. Поскольку требуются дополнительные энергетические мощности для портовой инфраструктуры, наличие энергетической компании будет весьма полезным.

Из-за неопределенности с программой льготной ипотеки, россияне начали активно приобретать недвижимость. Массовый спрос на новостройки в стране увеличился на 59% с начала нового года. Эта ситуация связана с ограничениями выдачи льготной ипотеки и проблемами между банками и застройщиками. Компания "Этажи" сообщает, что интерес к покупке жилья на первичном рынке в Москве возрос на 77%, в Санкт-Петербурге на 54%, а в целом по стране на 59% по сравнению с началом прошлого года. Сбербанк также отмечает увеличение выдачи ипотечных кредитов на 8% по количеству займов и на 13,5% по сумме кредитования с середины декабря по 8 января, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Финляндия планирует запретить россиянам совершать сделки с недвижимостью с весны 2024 года. Об этом сообщил министр обороны страны Антти Хяккянен, отметив, что в правительстве уже идет работа над "законными основаниями" для такого запрета.

Цены на квартиры в Москве значительно выросли из-за завышенных ценников и перенасыщенного спроса на льготную ипотеку, что снизило их инвестиционный потенциал. В то же время, покупатели недвижимости в Челябинске в 2023 году получили огромную прибыль. Согласно данным Авито Недвижимость, стоимость готового жилья в этом городе выросла наиболее сильно в России - на 32,8%, с 62 500 до 83 019 рублей за квадратный метр. Второе место в рейтинге занял Волгоград – прирост составил 18,9%, с 70 816 до 84 231 рубля за квадратный метр. Ростов-на-Дону занял третье место с ростом в 18,8%, с 93 333 до 110 870 рублей за квадратный метр. В то время как Москва опустилась на 9-е место с приростом цен на вторичное жилье всего 9,9%, с 277 993 до 305 562 рублей за квадратный метр. Такое различие связано с государственными программами, которые воздействовали только на сегмент новостроек, создавая огромный разрыв между ценами на строящиеся и готовые квартиры – почти 40%. В итоге, весь потенциал для инвестиций остался в руках застройщиков и банкиров.

Адвокаты Бориса Минца, основателя O1 Group, бывшего совладельца банка "Открытие" и бывшего участника списка Forbes, заявили в Высоком суде Лондона, что российские банки "Открытие" и "Траст" не могут взыскать с бизнесмена $850 млн в Англии. Адвокаты банков считают, что санкции не должны препятствовать доступу к суду. В случае, если суд принесет решение в пользу истцов, это может показать несоответствие британских санкций их целям. Взыскиваемые средства, в случае успеха истцов, могут быть переданы российскому правительству, так как оба банка находятся под его контролем, а банк "Открытие" подвергся британским санкциям.

Комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству рекомендовал принять в первом чтении поправки, которые предусматривают введение административных и уголовных наказаний за проведение трэш-стримов и утечку персональных данных. Правительство и Верховный суд высказали определенные замечания относительно законопроекта о последствиях утечек данных, однако депутаты обещали внести дополнения к инициативе перед его вторым чтением.

Политика Центрального банка России оказывает негативное влияние на прогнозы страхового рынка на 2024 год. Аналитики предсказывают серьезное замедление темпов роста, особенно в отраслях страхования от несчастных случаев и болезней. Одной из главных причин такого замедления стало повышение ключевой ставки и жесткая денежно-кредитная политика ЦБ. Однако, некоторые изменения, введенные ранее, могут сделать накопительные страховые продукты более привлекательными для клиентов.

Вице-премьер Марат Хуснуллин на Всероссийском муниципальном форуме заявил, что программа модернизации ЖКХ будет развиваться такими же высокими темпами, как ранее программа жилого строительства. По его словам, государство готовит новую программу на период до 2030 года на сумму примерно 4,5 трлн рублей, которая будет осуществляться с использованием как бюджетных, так и внебюджетных источников. Кроме того, ежегодно будет выделяться 150 млрд рублей на капитальные гранты для коммунальной инфраструктуры. Вице-премьер также призвал готовить программы и проектно-сметную документацию, чтобы к моменту поступления средств уже была готова инфраструктура.

По данным Росстата, в 2023 году произошло увеличение стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2,32%. Однако такой низкий рост скорее является формальностью, так как цены на коммунальные услуги были проиндексированы заранее в декабре 2022 года.

Все больше банков отказываются от программы льготной ипотеки с возможностью переуступки. Это плохая новость для тех, кто рассчитывал на быструю перепродажу купленной квартиры в целях инвестирования.

Росстат утвердил свою методологию для расчета доли креативной экономики в ВВП России. Ведомство уже представило оценки за 2017–2022 годы, согласно которым вклад творческих индустрий в ВВП в 2022 году составил 3,2%. Этот показатель значительно превышает предыдущую оценку Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ, которая составляла 2,64%. Рассчитанный Росстатом показатель упростит достижение Белым домом поставленной перед ним задачи увеличения доли креативной экономики в ВВП до 6% к 2030 году. Однако, эксперты отмечают, что в расчетах была включена гастрономия с высоким весом, что является спорным, но допустимым подходом.

RDI Group решила покинуть крупный проект по строительству микрорайона "Новое Внуково" в поселении Кокошкино в новой Москве. Несмотря на то, что уже было построено и сдано в эксплуатацию 16 домов, а еще 14 находятся в процессе строительства, компания предпочла сосредоточиться на своих собственных проектах. При этом, продажи квартир в "Новом Внуково" могут принести выручку в размере 85-90 миллиардов рублей. В то же время, район активно развивается, и на данный момент конкуренция в Кокошкино невысока.

Компания ФСК, Государственная корпорация по функционированию и развитию рынка финансовых услуг, планирует запустить на рынок десять новых проектов в Московском регионе к 2024 году. В рамках этого плана будут созданы пять объектов загородной недвижимости и пять жилых комплексов бизнес- и комфорт-классов. Особый интерес вызывает возможность развития новых объектов жилой недвижимости в Москве, где уже заняты практически все подходящие участки. Компания также ожидает увеличение выручки на 45%. По текущим данным, выручка уже увеличилась в полтора раза по сравнению с предыдущим периодом. Будет интересно следить за выполнением этих прогнозов и оценить их точность через год.

Журнал The Economist опубликовал свой последний рейтинг самых дорогих мегаполисов мира, и это влияет на рынок гостиниц в Москве и Санкт-Петербурге. Оказалось, что эти два города спустились в самый нижний сегмент списка, занимая 105 и 147 место соответственно. Самыми дорогими городами стали Цюрих, Сингапур и Женева, а самой доступной жизнью пользуются в Ченнае, Буэнос-Айресе и Лагосе. Это отличная новость для туристов из Индии и Ирана, которые раньше считали поездки в Москву и Санкт-Петербург очень дорогими. Теперь они могут смело планировать туры по России, что способствует развитию индустрии гостеприимства в 2024 году.

В 2023 году объем инвестиций в недвижимость в России достиг рекордных ₽325 миллиардов, что почти в 7 раз больше, чем в предыдущем году.

Совокупный объем инвестиций в недвижимые активы России по итогам 2023 года составил 833 млрд руб. и стал максимальным за всю историю наблюдений за рынком. Предыдущий рекорд был побит в 2022 году. Такие данные «РБК-Недвижимости» предоставили в консалтинговой компании IBC Real Estate.

Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 🧑‍💻 PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Именно здесь можно узнать больше о самом изысканном клубном доме столицы, OPUS на Дербеневской набережной. Красота и эстетика проекта, а также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости. 🏢 STONE — канал офисного девелопера №1, лидера рейтинга РБК за NaN гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в офисы и ритейл в бюджете от 14 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE. Подписывайтесь на канал девелопера и откройте для себя мир надежных инвестиций! 🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru 🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать ⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. 🧑‍💼 Ricci - канал про весь рынок недвижимости для специалистов от специалистов. Здесь публикуется взгляд сильнейших консультантов на происходящее. ➖ Ищешь канал, где собраны самые свежие новости Недвижимость России и Зарубежья ? Мы сделали это за тебя! Недвижимость России — здесь ты узнаешь, все о Иностранной и Российской недвижимости и застройке. Подписывайся на канал! ➖ Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграме. 🧑‍💼 Канал «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Судебная практика. Консультации и обучение специалистов. Встречайте Новый год с нами! Возможность есть. 👍 Официальный канал Циан. Заходи, чтобы первыми получать: 🔹новости 🔹прогнозы экспертов 🔹ответы на вопросы, беспокоящие собственников жилья, а также тех, кто хочет купить или арендовать квартиру, загородный дом или участок. Это не скучный канал с сухой выжимкой, а живая коммуникация с пользователями в прямом эфире. 🏙 На Улицах Урбана - канал об урбанистике, градостроительстве и комфортном проживании в городе. Новости строительства, топовые девелоперские проекты и архитектурные изыски. 📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации. Мы расскажем вам о самом интересном! 📊 R4S – Готовый арендный бизнес представляет: лучшие защитные активы для инвесторов со стабильной доходностью в сегменте стрит-ритейл. Это торговые помещения с отдельным входом и витриной, уже сданные в аренду. Заметно выгоднее, чем жильё! Стабильный доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь! Подборка организована DREAMSMM

Артем Чайка, сын бывшего генпрокурора России Юрия Чайки, вернулся в девелоперский бизнес. Ранее он был акционером компании 3S Group, однако позже вышел из нее, а доля его партнера в компании выросла до 99%. Возможно, причиной ухода Чайки был медленный темп развития компании, которая не смогла реализовать запланированные проекты в планируемом объеме. Однако, согласно информации из источников, у Чайки была опция на обратный выкуп акций 3S Group, которую он, вероятно, использовал, снова став владельцем 49% доли в компании и смежных ей структурах.

В Чечне начато строительство пяти многоквартирных жилых домов для эвакуированных из сектора Газа палестинцев, сообщает РИА Новости.

Топ-10 районов Старой Москвы по годовому росту цен на рынке новостроек

Сбербанк, крупнейший банк России, ужесточил условия по выдаче ипотечных кредитов. С 10 января минимальная ставка по рыночной ипотеке составляет 16,7%, что означает повышение на 1.1 п.п. по сравнению с предыдущими условиями. Это связано с повышением ключевой ставки Центробанка до 16%. Данное изменение условий затрагивает не всех заемщиков, поэтому средняя ставка по ипотечным кредитам может превышать 17%. В свете ужесточения условий по льготной ипотеке, включая субсидирование программами застройщиков, ситуация на рынке жилой недвижимости становится более сложной. Все это может привести к замедлению развития рынка жилья.

В систему ЖКХ в 2023 году было направлено из разных источников 337 миллиардов рублей, сообщил президент России Владимир Путин. "Вот сейчас только министр доложил, в прошлом году у нас в систему ЖКХ из разных источников мы истратили и направили 337 миллиардов рублей", - сказал он в ходе встречи с жителями города Анадырь.

Движение.ру: чем завершился 2023 год в недвижимости и к чему готовиться в 2024 Сбер будет выдавать госипотеку только от застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования. Цены на жилье взлетят. ⚡️ВТБ и Альфа-Банк тоже поисоединились к решению Сбера. По новым правилам банки начнут работать с января. Новички 2023 года. Редакция Д выбрала компании, которые открыли новые направления и расширили географию. Законы, которые вступят в силу в 2024 году: маткапитал, отмена нулевого НДС для апартов и другие сюрпризы под елку. 🪐Астрологи рассказали, что транзит Плутона угрожает ипотечным кризисом в 2024 году и дали советы застройщикам.

Банки в России ужесточают политику предоставления ипотечных кредитов в рамках государственных программ. Некоторые кредитные организации решили предоставлять кредиты только тем застройщикам, которые согласны выплачивать субсидии. Некоторые банки, такие как Газпромбанк, полностью приостановили предоставление ипотеки сторонним клиентам. Банки сократили активность в сфере ипотеки после сокращения государственных субсидий. Эксперты прогнозируют, что объемы выдачи ипотечных кредитов в январе могут сократиться вдвое.

Согласно данным «Циан.Аналитики», стоимость аренды съемных квартир в крупных региональных городах России за прошедший 2023 год выросла на 25%. Средняя цена за однокомнатную квартиру составила 27 тыс. руб. в месяц, а за двухкомнатную - 39,5 тыс. руб. В то же время, в столице цены на аренду выросли на 26% для однокомнатных квартир и на 41,7% для двухкомнатных. В конце года средняя стоимость аренды составила 54,2 тыс. руб. за однокомнатную и 98,2 тыс. руб. за двухкомнатную. Особенно ярким ростом стоимости аренды однокомнатных квартир отличились Пермь, где цены выросли на 51,7%, и Челябинск, где они выросли на 48%. Соответственно, стоимость аренды составила 26,7 тыс. руб. и 22,5 тыс. руб. в месяц. В Новосибирске цены выросли на 31,8% (до 27,8 тыс. руб. в месяц), в Нижнем Новгороде - на 30,8% (до 24,9 тыс. руб. в месяц). Аналитики отмечают, что причинами роста стали ограниченное количество нового жилья и ухудшение условий ипотеки. К сожалению, специалисты не видят перспектив на снижение цен в ближайшем будущем.

С новым годом к нам пришли изменения в законодательство: 1️⃣ С 1 января вступают в силу изменения в способе расчета земельного налога для жилых участков. Теперь повышающий коэффициент будет применяться только после 10 лет с даты получения статуса жилого участка ИЖС. 2️⃣ С 1 февраля вступают в силу важные поправки в Градостроительный кодекс, которые позволят уточнить границы населенных пунктов и территориальных зон. Росреестр сможет вносить изменения в Единый государственный реестр недвижимости при наложении границ, занимающих более 50% площади. 3️⃣ С 1 марта вводится ГОСТ, который можно использовать для решения вопросов по содержанию жилых домов. В частности, его можно будет использовать для расчета платы за содержание жилого помещения. 4️⃣ С 1 мая сведения о ведомственных объектах, военных и оборонных объектах будут частично скрыты в Едином государственном реестре недвижимости из-за их статуса Гостайны. 5️⃣ С 1 июля судебные приставы обязаны завершать исполнительное производство в течение трех дней после погашения задолженности. 6️⃣ С 1 сентября собственники квартир в многоквартирных домах смогут проводить на свой счет техническое обследование дома для корректировки программы капитального ремонта.

Согласно новому прогнозу Всемирного банка, российская экономика ожидается расти быстрее, чем предполагалось ранее, в 2024 и 2025 годах. Теперь прогнозируется, что ВВП России вырастет на 1,3% и 0,9% соответственно.

Глава Минстроя Ирек Файзуллин озабочен полной готовностью России к отопительному сезону после праздников. Несколько регионов не справились с лютыми морозами, что стало причиной десятков коммунальных аварий по всей стране. Воронеж, Ярославская область, Подмосковье и другие места остались без отопления или электричества во время холодов. В Люберцах произошло четыре случая смерти от отравления угарным газом из-за нехватки тепла. Прокуратура проводит проверку по этому случаю. Отмечается, что большая часть коммунальной инфраструктуры в России нуждается в модернизации или замене, но регионы не имеют денег на эти цели. Таким образом, страна столкнулась с проблемой отопления в начале 2024 года.

Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк и Совкомбанк предоставляют льготные ипотечные кредиты только для жилых комплексов, разработанных застройщиками, которые согласились компенсировать часть процентной ставки.

🏡 Полезная информация для тех, кто присматривается к недвижимости в Санкт-Петербурге. На канале Art Estate Петербург выгодные предложения от надежных застройщиков, том числе и в готовых домах. Санкт-Петербург сегодня лидер по количеству спецпредложений для покупателей недвижимости, а мы следим за ними, чтобы сделать приобретение квартиры максимально выгодным. Специальные скидки для покупателей из других городов и 100% дистанционная покупка. Уже на канале👇 • Новогодние подарки и акции на квартиры до -20% • Квартира с двумя спальнями со ставкой 2,5% на весь срок • 4 готовых проекта в двух шагах от метро • Квартира-мечта, где на три комнаты семь окон на две стороны 🤍 • Старт продаж резиденций с отделкой с лучшими видами в Питере Купить квартиру в Питере проще, чем кажется – достаточно подписаться на канал и следить за появлением актуальных лотов. На этой неделе еще расскажем о ЖК с внушительными подарками и рассрочкой до 3-х лет.

Ожидается, что ключевая ставка Центрального банка России останется на уровне 16% до конца первого квартала 2024 года. Аналитики Freedom Finance Global считают, что снижение ставки может произойти только в третьем квартале, то есть в конце лета или начале осени. В течение всего этого времени ставки по рыночной ипотеке останутся высокими.

В результате работы компании ПИК в 2023 году было запущено в эксплуатацию 4,9 миллионов квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости.

Расселение из аварийного жилья Подмосковья с 2024 года затронет по новой программе более 23 тыс. человек, планируется расселить 380 тыс. кв. м жилья, сообщил пресс-центр регионального парламента Отмечается, что программа будет реализовываться через предоставление сертификатов, строительство новых домов, покупку готового жилья и комплексное развитие территорий.

Участники рынка считают, что в новом году банки будут продолжать увеличивать процентные ставки на рыночные ипотечные кредиты. Эксперты прогнозируют значительное повышение ставок после праздников, так как банкам еще предстоит учесть последнее повышение ключевой ставки со стороны Центрального банка в декабре.

В текущем году стоимость коммунальных услуг увеличится примерно на 10% в среднем из-за роста инфляции и недостатка рабочей силы.

По данным "Яндекса", интерес покупателей к недвижимости переориентировался с рынка вторичного жилья на новостройки. За год доля просмотров объявлений о продаже квартир в новостройках выросла с 35% до 42,7%, в то время как доля просмотров вторичного жилья снизилась с 65% до 57,3%.

Вице-премьер России Марат Хуснуллин объявил о продлении программы льготного ипотечного кредитования только в регионах с низким спросом, в то время как программа семейной ипотеки будет сохранена во всех регионах страны.