audience statistics Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate

Since the beginning of the war, more than 2000 civilians have been killed by Russian missiles, according to official data. Help us protect Ukrainians from missiles - provide max military assisstance to Ukraine #Ukraine. #StandWithUkraine

В комментариях под этим роликом нас начали обвинять, что мы взяли деньги у Кроста. Ну, ок. Тогда я тоже кое в чём обвиняю комментаторов. Вас возглавила дама, которая бьётся Вашими руками за власть в комитете Жильцов. Далее Вас понесёт смещать управляющую компанию, у которой одни из самых демократичных тарифов в Москве. Хотите создать себе массу проблем в борьбе за чужие нездоровые амбиции продолжайте в том же духе. Я за время работы над своим каналом лично обошёл более 100 жилых комплексов и видел во что превращается жилой комплекс, когда начинается такая нездоровая борьба. Продолжайте биться за то, чтобы цены в вашем ЖК упали, а потенциальные покупатели квартир в нём, потом обходили его стороной. Если так всё дерьмово как вы пытаетесь показать, почему вы ещё там живёте?

Очередной канал нашей команды дошёл до серебряной кнопки. Тамара Высоцкая своими авторскими видео добилась результата.

КОНФЛИКТЫ надо любить и понимать. В них надо разбираться и грамотно себя вести. А иначе останешься нищим. Полезное видео по конфликтологии СМОТРИМ https://youtu.be/AJx8WcNhk0k

Если процессы в компании отлажены плохо, недовольны окажутся все. Клиенты — потому что получают некачественные услуги или слишком долго ждут. Сотрудники — потому что не понимают, как подступиться к задачам, и срывают сроки. Собственник компании — потому что недополучает прибыль. Научитесь чинить бизнес-процессы и выстраивать операционку в компании так, чтобы всё работало эффективно — в этом поможет курс «Операционный директор» от Академии Eduson. Вы узнаете, как автоматизировать рутину, найти дыры в процессах и распределять ресурсы. Преподаватели курса — опытные управленцы из БКС, «Озона», SAP, PwC и других крупных компаний. Вас ждут: – 320 уроков, на которых вы разберёте частые проблемы бизнеса: непрозрачность процессов, ошибки в бюджете, лишние затраты; – 34 бизнес-кейса, которые покажут, как решать задачи операционного директора в разных ситуациях; – тренажёры, которые имитируют интерфейс аналитических и CRM-систем, чтобы вы могли внедрить эти инструменты в свою работу; – доступ к материалам навсегда — сможете пересматривать нужные занятия при возникновении конкретных проблем в компании; – личный куратор, которые ответит на все вопросы по курсу и поможет сохранить мотивацию. Переходите по ссылке, вводите промокод СМИРНОВ и получите скидку 65% плюс второй курс в подарок! Реклама. ООО "Эдюсон", ИНН 7729779476, erid: LjN8KLnrX

Если процессы в компании отлажены плохо, недовольны окажутся все. Клиенты — потому что получают некачественные услуги или слишком долго ждут. Сотрудники — потому что не понимают, как подступиться к задачам, и срывают сроки. Собственник компании — потому что недополучает прибыль. Научитесь чинить бизнес-процессы и выстраивать операционку в компании так, чтобы всё работало эффективно — в этом поможет курс «Операционный директор» от Академии Eduson. Вы узнаете, как автоматизировать рутину, найти дыры в процессах и распределять ресурсы. Преподаватели курса — опытные управленцы из БКС, «Озона», SAP, PwC и других крупных компаний. Вас ждут: – 320 уроков, на которых вы разберёте частые проблемы бизнеса: непрозрачность процессов, ошибки в бюджете, лишние затраты; – 34 бизнес-кейса, которые покажут, как решать задачи операционного директора в разных ситуациях; – тренажёры, которые имитируют интерфейс аналитических и CRM-систем, чтобы вы могли внедрить эти инструменты в свою работу; – доступ к материалам навсегда — сможете пересматривать нужные занятия при возникновении конкретных проблем в компании; – личный куратор, которые ответит на все вопросы по курсу и поможет сохранить мотивацию. Переходите по ссылке, вводите промокод СМИРНОВ и получите скидку 65% плюс второй курс в подарок! Реклама. ООО "Эдюсон", ИНН 7729779476, erid: LjN8KLnrX

💪🏻Какую 1-комнатную квартиру выбрать спортсмену? Разбираем лучшие планировки 📐 ❓Казалось бы, чем могут отличаться «однушки»? Площадью кухни да раздельным или совместным санузлом? И уж тем более чем так особенна квартира, где живёт велосипедист? Но истина скрывается в деталях. Чтобы доказать это, агент центрального офиса Vysotsky Estate Павел Ким, который сам активно занимается спортом, составил рейтинг самых удобных планировок 1-комнатных квартир для спортсменов и объяснил, почему из всего многообразия он выделяет именно эти варианты.⤵️

👆👆👆👆👆С таким мы сталкиваемся впервые. Эксперт Vysotsky Estate написала статью с обзором ЖК Невский. Но! После выхода статьи с нами связалась Наталья, которая сама живет в ЖК Невский и при этом работает в известной компании Застройщике. И сказала, что статью надо было написать жёсче! И прислала своим фотографии с недостатками в ЖК. Потом уже на нас вышла компания КРОСТ и пригласила в гости. Смотрите сами самый интересный сюжет, что же в итоге оказалось правдой?

САМАЯ НЕОБЫЧНАЯ ИСТОРИЯ С ОБЗОРОМ ЖК! СМОТРИМ https://youtu.be/pL5et8efnEw

Ещё раз для тех кто не понял. Задача застройщика наполнять выручкой счета escrow. Поэтому пока ставка 8% против 16,5% народ бежит скупать новостройки. Есть ли смысл скидывать цены? Нет. Наоборот! Пока есть спрос надо стричь овец. Поэтому берём и поднимаем цены на все лоты, которые можем втащить в лимит по ипотеке. К чему это приводит? Сделок меньше, но выручка та же. К чему это приводит покупателей? Думая, что они сэкономили на льготной ипотеке, они переплачивают и сливают всю выгоду от экономии по ставке в цене сделки.

Как пишут в комментариях под роликом 👆👆 «да всё у застройщиков хорошо». Ну, если всё хорошо, то почему последовательно уволены с постов генеральные л директоры в ПИК, Самолёт и Эталон? Это я только известные бренды отметил ))

ПРОДАЖИ НОВОСТРОЕК УПАЛИ ВДВОЕ Стоит ли бежать покупать новостройку пока дают льготную ипотеку? СМОТРИМ https://youtu.be/PyDzvid41nw

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС, КОТОРЫЙ ИЗМЕНИТ ЦЕЛЫЙ РАЙОН СОЧИ СМОТРИМ https://youtu.be/Ll8H1txKjmM

В ПОЛНОЙ ВЕРСИИ ВИДЕО ГОРА ИНСАЙТОВ ПО РАБОТЕ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ https://youtu.be/DMFzhRjAwac

ПОЛНАЯ ВЕРСИЯ СЕКРЕТОВ АГЕНТСКОГО Бизнеса https://youtu.be/DMFzhRjAwac

Пока вел курс Доходная недвижимость для себя сформулировал критерий сильной команды Застрощиков и слабой. Он очень простой. «Если ты в инвестициях в котлован заработал мало, значит команда сильная и по максимуму вытянула цены в продажах, если ты заработал много, значит команда Застройщика слабая и недотянула по ценообразованию объект на максимум.»

❌ Риелтор назвал главные ошибки при сдаче жилья в аренду Самыми частыми ошибками владельцев жилья при сдаче его в аренду становятся неправильное ценообразование и просчеты в подборе техники, рассказал @ria_realty старший партнер риелторской компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов. По его словам, собственники часто ориентируются на другие объявления, упуская момент, что квартиры все еще находятся в экспозиции, так как, например, не нашли арендаторов из-за цены. "Если видите объявление, отнимите 7-10% и проверьте, что будет со спросом. Всегда можно поднять цену. Простой одного месяца уже не окупается. Лучше быстро сдать квартиру за 60 тысяч в месяц, чем долго искать арендатора, готового снимать ее за 65 тысяч", - пояснил Смирнов. 🛏 🪑 Риелтор обратил внимание и на важность комплектации жилья техникой. Например, арендаторы часто заинтересованы в наличии посудомойки, плиты на две конфорки или кондиционера, а не телевизора. "В элитном сегменте люди часто хотят снимать пустую квартиру, а вот в экономе полностью комплектованную", - также отметил Смирнов, уточнив, что в элитке люди "путешествуют" со своей мебелью, и им нужна только кухня. Если в квартире есть старая советская мебель, то рекомендуется ее выбросить и согласовать арендные каникулы на месяц, чтобы арендатор сам купил новую мебель, посоветовал Смирнов.

ЧТО С ЦЕНАМИ НА КВАРТИРЫ в САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ ВЕСНОЙ 2024 Эксперты команды Vysotsky Estate разобрали, что происходит с ценами в Санкт-Петербурге с начала 2024 года СМОТРИМ ВИДЕО https://youtu.be/0sfhMqVg2qM

Яндекс Аренда — канал для всех, кто планирует сдавать квартиру или уже это делает. В нём рассказывают, как получить максимум выгоды и минимум хлопот от аренды: публикуют свежую аналитику, советы экспертов и главные новости рынка.  А еще сейчас в канале разыгрывают Яндекс Станции. Подписаться

👹«‎Понастроили этих “монстров”!» Обзор ЖК «‎Рассказово»: отзывы покупателей и мнение эксперта🗣️ 🗓️В январе 2020 года старший партнёр сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов уже был в этом комплексе и поделился тогда плюсами и минусами проекта. С тех пор минуло четыре года, и теперь руководитель офиса в Солнцево Алексей Копанев решил освежить данные и показать, какие изменения произошли. Ну, что ж — сравним! И — самое главное — узнаем, что местные жители называют «монстрами».👇🏻

Застройщики! Обратите внимание на старые проверенные веками технологии. Почему в Москве перестали работать с классическими штукатурными фасадами? Те же турецкие отели в условиях того, что им раз в три года обновлять фасад из-за влажности идеально это используют. Современная штукатурка это достаточно долговременная история, а с учетом наличия краски, делать можно чудеса.

Все праздники объекты нашей сети будут показываться и на звонки мы будем отвечать! В этом наше преимущество. Хотите смотреть наши объекты по всем городам присутствия офисов переходите по ссылке. https://www.cian.ru/company/130746/

Как быстрее закончить ремонт? Покупка новой мебели для всего дома в одном месте существенно сэкономит ваши время и нервы! А вы знали, что «Мария» – это не только кухни? Шкафы, гардеробные, мебель для ванных комнат, диваны, кровати, свет, аксессуары – у них есть все, что нужно для создания уютного интерьера. Подписывайтесь на их Telegram-канал. Там вы сможете не только вдохновиться красивыми примерами по хештегу #РеальныеИнтерьеры_Мария, но и почерпнуть массу полезной информации: ✔️ Смотрите их крутые #КрашТест_Мария и выбирайте правильные материалы. ✔️ #ФишкиТренды сориентируют вас в самых последних мебельных тенденциях и помогут создать актуальный интерьер. ✔️ #Лайфхаки_Мария подскажут, как создать уютный интерьер в любимом стиле, а еще научат вас, как правильно ухаживать за мебелью. ✔️ Лофт или классика? Сканди или минимализм? Не можете понять, какой стиль вам больше по душе? Вам поможет Бесплатный гайд. ✔️ Постоянное обновление информации об акциях и выгодных предложениях поможет вам купить мебель с максимальной выгодой. ➡️ ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ «МАРИИ» ⬅️ Реклама, ООО «Мебельная фабрика Мария», ИНН NaN, Erid 2VtzqwMW6LY

ЗА ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ ЗАПЛАТИШЬ НАЛОГ! СМОТРИ СВЕЖИЙ ОБЗОР НОВОСТЕЙ https://youtu.be/jOZm6xpMCLw

👨🏻‍🎓Идеальное место для студентов и школьников. Обзор I и II этапов ЖК «‎Level Мичуринский» («‎Левел Мичуринский»)🗣️ 🌉 Пешеходный мост длиной 150 метров на территории комплекса должен стать одной из фишек проекта (мы знаем, верить рендерам нельзя, но только посмотрите!). Да, он будет интересен семьям с детьми. Зато остальные категории покупателей могут заинтересовать планировки, отличная транспортная доступность и парковые зоны в округе. А семьям со старшеклассниками будут актуальны большое количество школ и высших учебных заведений, входящих в рейтинги самых-самых. Об этом, а также о недостатках, которые на первый взгляд не просматриваются, рассказывает руководитель офиса «Vysotsky Estate Фили — Можайский» Сергей Макаров.👇🏻

Сохранение ставки в 16% на данный момент времени ничего не меняет для рынка недвижимости. Надо будет смотреть на динамику снижения ставки во второй половине года. Психологически ставка на вторичку 12% оживит рынок. Пока до этой ставки не дойдём на вторичке будет продолжаться плавное падение цен. В коммерческой недвижимости тоже будет меньше инвестиций, так как ставка по депозитам выше 11% дает доходность выше, чем доход от сдачи помещения в аренду. Хотя даже 16% ставка сейчас не мешает нашим гражданам сметать помещения на первых этажах на торгах под ноль.

В ближайшее время увеличу портфель в ДжетЛэнд до 300 тыс рублей.

Мои инвестиции в малый и средний бизнес Продолжаю инвестировать в частный бизнес. Почти 2 месяца назад завел на платформу первые 100 000 руб, включил автоинвестирование, теперь займы бизнесу выдаются автоматически. Выплаты по займам приходят каждый день. Инвестирую я с помощью платформы Jetlend — лидера российского рынка краудлендинга, имеющего лицензию ЦБ и статус резидента Сколково. Посмотрим на результаты: • Совокупная стоимость моих активов в портфеле более 104 тысяч рублей. Планирую в мае пополнить еще, чтобы сохранить выскую доходость. В последнем обновлении на платформе была усилена диверсификация для небольших портфелей, отличная возможность протестировать новый класс активов с небольшой суммы. При регистрации по ссылке сейчас дают бонус +15% к доходности на три месяца на JetLend, активировать бонус можно до 03.05.

ЦБ РФ попал в очень тяжелую ситуацию. Денежная масса на депозитах пухнет как на дрожжах. К концу года она достигнет новых рекордов с учетом начисляемых процентов. Поэтому или душить дальше всех высокой ставкой или уже сейчас начинать плавно снижать. Хуже будет, если сейчас будут тянуть со снижением, а потом резко снизят и лавина накоплений на депозитах хлынет на рынок, который не обеспечен достаточным количеством товаров и услуг. Я бы мягко снижал ставку. Но кто я и где ЦБ РФ.